泉北ホーム口コミ掲示板・評判
コメント|
1140: 評判気になるさん
[2021-09-22 16:53:56]
|
|
1141: 検討板ユーザーさん
[2021-09-22 18:48:22]
|
|
1142: 通りがかりさん
[2021-09-23 00:03:23]
>>1140 評判気になるさん
サッシ大きいのってかっこいいですか？ オープン外構なのに主要道路側に大きな吐き出し窓をつけて万年レースカーテンやシャッターをしている家多いですよね、あれはダサイです。 センスのある建築士なら家の使い勝手と外観とバランスよく提案してくれますね。 一般的なサイディングの家でも、スッキリした外観の家もあれば、でこぼこでセンスの悪い外観もあるので、どこも同じとは思わないです。 |
|
1143: 戸建て検討中さん
[2021-09-23 23:19:14]
水回りのオプションって、定価になるんでしょうか？
リフォームとかだと、パナやLIXILなどのメーカーと直接やり取りして交渉したりすると思うのですが、 新築時は、泉北ホームさんを通すので、難しいんでしょうか…？ どのハウスメーカーでもそういうものなんですかねーー |
|
1144: 検討板ユーザーさん
[2021-09-24 08:11:50]
|
|
1145: 通りがかりさん
[2021-09-24 10:25:34]
>>1143 戸建て検討中さん
最上位グレードだと水回りメーカーも強気の販売なので、あまり割引されないと思います。 最上位は簡単に差額100万、200万アップするので気軽に変更できる額ではないですが、遠慮なく見積もりを出してもらったら良いと思います。 泉北ホームとメーカーの交渉なので施主は交渉できません。 プレミアムには割と良いグレードが入っていますが、大量仕入れで値引いてもらっていると聞いたので、違うグレードにするならグレードダウンでも高くつく場合もあるかもしれません。 ハウスメーカーさんによって取引の強い水回りメーカーさんも違うので、気に入ってるメーカーがあるなら、そこと安く取引できるハウスメーカーを探しても良いですね。 |
|
1146: 匿名さん
[2021-09-27 06:35:50]
契約後、どのタイミングでそれぞれの標準仕様書をもらえるもんなんですか？
契約して設計打合せ待ちで、メーカーショールーム周りをしているんですが、まだ貰えてなくて。 |
|
1147: 1006
[2021-09-27 16:44:28]
>>1146 匿名さん
細かくは忘れましたが、営業さんに言ってみてください。 向こうも人間なので細かいところは忘れたりしますのでこちらから突っ込んで行くのが良いと思います。 待ってるだけだとモヤモヤしますし、確認はどんどんしていってください。それが良い家を建てるコツです（笑） |
|
1148: 検討板ユーザーさん
[2021-09-30 18:56:01]
|
|
1149: 通りがかりさん
[2021-09-30 20:36:28]
|
|
|
|
1150: 名無しさん
[2021-10-01 23:35:39]
コロナの影響で着工遅れているって本当なんでしょうか…
営業担当がこの前、巣ごもり特需で、受注が例年に比べてかなり増えていて大変なんですよーって言っていたので、 そっちの影響なのでは…？って思っています… |
|
1152: 匿名さん
[2021-10-06 15:40:31]
泉北ホーム検討中ですが、2500万の土地に対してプレミアムだと諸費用、外構、準防火地域等含め5500万位かかりそうと営業マンに言われました。プレミアムは2000万強と認識していたのですが、総額そこまでかかるものでしょうか？
プレミアムで建てた方、上物だけでだいたいいくらかかったか教えていただけませんでしょうか。 |
|
>>1152 匿名さん
泉北なら諸費用の中に地盤改良や保険など全て含まれていますよね？ それにしても延べ床や家の形状・土地の広さや外構費など情報がほぼない状態なのでなんとも… 我が家は非防火地域でプレミアム。延べ床約36坪・外構は150万の予算取りで全て込み込みで2600万程です。なので建てたい家の大きさやオプション内容によっては妥当では？ |
|
1154: 匿名さん
[2021-10-06 18:13:58]
1152です。
追記です敷地面積33坪なので延床は30坪程で、綺麗な縦長の敷地になります。 |
|
1155: 検討者さん
[2021-10-07 08:36:28]
外構打ち合わせはいつから始めてますか？
|
|
>>1154 匿名さん
外構150万は安くできましたね。 33坪ならほぼ建物なので車1台、あと小スペースにオープン外構で一部コンクリのイメージです。 40坪以上でブロック、フェンス、カーポートにこだわって造作入れたら軽く250万超えますね。 カーポートもピンキリです。大きさ一緒で20万もあれば100万もありますから。 |
|
>>1152 匿名さん
妥当な金額だと思います。 我が家は3000万の土地に150平米強の建物、減税利用したくてペアローン（登記やローンの諸費用が倍かかる）で、総額6000万ほどでした。 ローンできない費用もあるので、5500万なら500万ぐらいは諸費用の見積もりとして、建物2200プラスオプション、外構200、諸費用500でそんなもんかなーって感じです。 |
|
1158: 名無しさん
[2021-10-09 23:28:41]
スマイルプランで建てられた方にお聞きしたいのですが、基礎着工から引き渡し日まではどれくらいかかりましたでしょうか？（結局はケースバイケースだとは思うのですが、おおまかなイメージを持っておきたく、、）
|
|
1159: 戸建て検討中さん
[2021-10-09 23:32:53]
構造面でのスマイルプランとプレミアムプランの違いは、「Wスタッド＆W根太」の有無とUA値くらいでしょうか？
|
|
1160: 名無しさん
[2021-10-15 21:09:05]
皆さんは家を契約する時にどれぐらい（何%ぐらい）値引きしてもらいましたか？
|
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
「泉北ホーム」の会社情報
泉北ホームは1976年創業。1990年よりミニ開発の建て替え3階建てに特化、他社との差別化を図りました。2011年から2階建て住宅にも力を入れ、3階建ての強度で2階建て住宅を設計、安全性・耐震性に自信があります。商品は「完全フル装備の家」があり、自由設計・省エネ・エコ・耐震構造・快適設備の「5つの基本コンセプト」でオプションが発生しないような設備・仕様になっています。モノコック構造のツーバイフォー工法は、6面体の建物全体で地震の揺れを受け止め力を分散させるため、建物の倒壊や損傷が起きにくく、枠組み材と構造用耐力面材等を一体化させ、縦揺れ横揺れに対して強さを発揮します。木材はある程度の太さや厚みがあり、火災時に表面が炭化することで強度が低下しにくい構造材です。床や壁の枠組み材がファイ ヤーストップ材となり火の進行を抑えると考えられ、 床や壁が防火区域の働きをし空気の流れを止めることで、火災時の被害を抑えられます。「ハリケーンタイ」と呼ばれる金具で屋根のたる木と壁を強固に連結、強風に耐えることができます。泉北ホームオリジナルの2×4SHIELD工法は、基準の2倍の柱材・基準の2倍の床根太材・最上階制震施工などで、さらに強い建物を実現しています。ツーバイフォー工法は気密性も高く優れた断熱性と防音性を発揮します。専用金具は規格化され、公的機関の認定を受けたもののみが使用されるため、品質が法的に守られていると言えます。含水率19％以下の乾燥材を使用、防腐・防蟻処理がされます。2×4シールド工法では「7層壁構造」と24時間換気システムを採用し、シロアリの繁殖を抑えています。壁・床材にはフォースターの物を使用、クロス糊もノンホルマリンのボンドを使用することで安全性を高めています。柱や根太などの構造材にJグレードを採用、根太材・柱材は基準の2倍使用することで耐力を向上、耐震等級3を上回る耐震性を実現しています。全居室で樹脂サッシ・Low-E複層ガラスを標準採用、冬暖かく夏涼しくを実現しながら、遮音性にも効果があります。防音天井・4層フロアで住居内の防音性能を高めています。倍の鉄筋と250mm厚の剛基礎施工で耐震・耐久性を高めています。高耐久外壁材・高耐久屋根材・耐傷性フロアー等で、メンテナンス費用を抑えています。工法・構造：2×4SHIELD工法
階数：2階建て 3階建て
色は多く選ばないのは鉄則ですが、木造の規格メーカーだと、外観は限界ありますね。
基本サイディングだし、サッシも大きなものや、一面サッシにしたくても、耐震考えると、配力壁いれなくちゃいけないので自由度も少ないから、このクラスでだと外観は、どこも同じ様なものになりますね。