注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「泉北ホームの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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契約者 [更新日時] 2020-07-09 08:19:51

泉北ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。泉北ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。
ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額(土地費用も)教えて!! https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/



[スレ作成日時]2013-04-08 21:20:35

泉北ホーム  
所在地:大阪府堺市中区深井中町3211
公式サイト: https://www.senbokuhome.co.jp/

泉北ホーム口コミ掲示板・評判

コメント  

932: 購入経験者さん 
[2020-06-28 16:09:41]
昨年の秋にメジャー建てたのですが、
最近気が付いたのですが、排気用換気扇の外壁に付いている
換気フード全てが防虫網が付いていないので、虫が室内に入りやすく困っています。
24時間換気の換気扇はまだ虫が入る数は少ないですが、
普通の排気用換気扇(トイレや浴室、キッチン、洗面所などの換気扇)は
使用する時だけスイッチれるので、切って動いて無い時は外の風が
室内の自然に入ります、それに伴い虫も室内に入る。
24時間換気をしているので、室内が陰圧で外気の空気が入りやすから。

今時ホームセンターに置いてある換気扇フードも防虫網付きが
普通なのに非常に残念です。標準仕様で網付きと考えていました。
防虫網付きがオプションなら教えて欲しかったです。
そんなに金額かからんし。

これから建築する人は必ず換気扇フードは防虫網付きに
してと指示した方がいいです。
後は、網戸も標準では18メッシュだと思いますが、
18メッシュでは小さな虫が通り抜けますので、
20メッシュか24メッシュにした方がいいです。お掃除が楽。

その他に関しては問題ないです。

網付き換気扇フードに全て取り換えるのは、膨大な金額かかるので(2階部は特に)
浴室とキッチンだけ変えようと思います、
その他の所は昨日から今日にかけて自分でホームセンターで
20メッシュのステンレス網を購入して
ハサミで丸く換気扇フード内径に合わせて裁断してから、
室内の換気扇を外して手で取り付けました。
1つ目を合わせるのに半日かかりました、いろんな大きさのメッシュを試し
20メッシュが一番です。それより網目が小さいとホコリが付きやすいし、
それより大きいサイズは虫が入りやすいのと、内側から網を手でセットする時に
変形してセットしずらい。
1つ目の網のサイズが決まれば、後はそれを元に同じサイズに何枚も
裁断しておけばいいので2個目の換気扇フードに取り付け時間は5分ほどでした。
結局24時間換気扇にも取り付けました。網戸の網に関しては、傷んで取り換える時に
24メッシュに使用と思います。
DIYが得意な人は試して下さい。本当は後付けの網が市販であればいいのですが、
長くなりましてすみません、クタクタでナチュラルハイです。


933: 住宅検討中さん 
[2020-06-28 22:30:46]
>>931 通りがかりさん
実際にメジャーとプレミアでは価格差はかなりありますか?
934: 戸建て検討中さん 
[2020-06-28 22:44:59]
メジャーって、スマイルと大差ないと勝手に思っていたのですが、違いますか?
31坪2階建だと、プレミアムは2000万くらいですか?実際建てた方いらっしゃったら、ぜひ教えていただきたいです!
935: 購入経験者さん 
[2020-06-29 07:16:58]
メジャーの3LDKで2500万、追加のエアコン2台と諸経費、外構工事、消費税全て入れると。
936: 検討者さん 
[2020-06-29 17:38:37]
>>933 住宅検討中さん
メジャーとプレミアだと100~200万差程度やと思いますよ!けどメジャー選ぶならプレミアの方が内容的にはお得です!
ここ数年で建築業界全体的に部材単価上がって値段も上がってるから過去施主に聞いても今の正確な値段わからないので、直接泉北ホームに聞いた方がいいですよ!

937: 住宅検討中さん 
[2020-07-01 21:40:24]
>>935 購入経験者さん

延床何坪くらいですか?
938: 購入経験者さん 
[2020-07-02 07:50:56]
床延べは約32坪、土地が45坪。地盤改良費が150万ほど
939: 住宅検討中さん 
[2020-07-02 13:19:08]
>>938 購入経験者さん

ありがとうございます。スマイルパッケージとはかなり差額があるんですね。
940: 名無し 
[2020-07-08 17:04:58]
メジャーもしくはプレミアムで3階建てですと、2階建てに比べ坪単価はかなり変わるのでしょうか?
941: デベにお勤めさん 
[2020-07-09 08:19:51]
坪単価は安くなる、総額では増えますが。

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  •  泉北ホームの値引
    • 去年の12月から新築を考え色々、住宅展示場を周り昨日泉北ホームと契約をしました。

      うちは二世帯で左右完全分離の家が条件なんで必然と値段が上がってしまいます。
      今回は総床面積が76坪
      金額は詳しくは言えませんが5000万近いです
      値引きもかなりやってもらい、サービス品もかなり付けてもらいました。

      泉北に決めた理由はやっぱり担当の営業マンと気があったからです。他は値引きやサービス。

      やっぱり担当の営業マンによって全て変わりますね。
    • ネット上で営業さんから値引きしてもらった、またはサービスをつけてもらえたと聞いても、別の営業所で同じようにしていただける保証はありませんよね。
      建築現場の様子の口コミはある程度参考になるかもしれませんが、値引き情報はあまり当てにならないと感じます。
    • 確かに値引きについては、交渉の仕方や担当営業、時期によって、ゼロ回答もあり得ます。

      ウチの場合は最終段階で値引きはありませんでしたが、契約前に色々あって、契約書上の金額は最終的に下がりました。

      でも、契約時にいくら値引きがあっても、地盤改良などで高い見積もりを出されたら、結局飲むしかないんですよね…。

      契約後の設計やIC打ち合わせで新たに発生する費用も…。

      泉北ホームに限らずかとは思いますが、契約時点で見えていない費用については、それまでに値引きし過ぎていれば、当然取り返されるでしょうね…。
    • 泉北ホームの値引をもっと調べる
  •  泉北ホームのメリット
    • kidaさん

      確かに泉北ホームは各住宅設備のメリットは把握していますが、デメリットはあまり知らない感じですね。
      基本的にICさんもショールーム同行もしないので、その弊害かもしれませんね。

      ウチもサザナを採用していますが、ショールームでサザナを採用された方のクレームについて確認したところ、一番にホッカラリ床の話をされました。ネットの口コミでもこの点についてのクレームは散見されましたので、今後の改良課題なんでしょうね。

      それよりも、一年点検で全く知らない業者から連絡が入る事の方が問題な気がしました。

    • 泉北ホームのメリットをもっと調べる
  •  泉北ホームの打ち合わせ
    • 泉北ホームで契約し、来月末には引き渡し予定の者です。
      この掲示板だったか忘れましたが、契約後の設計やIC打ち合わせの回数について
      契約書には、具体的な回数の記入がありますが、それを越えても追加費用が請求
      されることは無い。という様なカキコミを拝見しました。

      私たちの場合、設計もICもかなりの時間をかけて打ち合わせを行いました。
      自分たちが納得いく家を作りたかったからです。そして、設計やICの打ち合わせ
      の時には各担当者から、延長料金については、何も触れられませんでした。
      その結果、打ち合わせ時間の超過分として、かなりの金額が泉北ホームから請求
      されており困惑しております。
    • 泉北ホームの打ち合わせをもっと調べる

    「泉北ホーム」の会社情報

    泉北ホームは1976年創業。1990年よりミニ開発の建て替え3階建てに特化、他社との差別化を図りました。2011年から2階建て住宅にも力を入れ、3階建ての強度で2階建て住宅を設計、安全性・耐震性に自信があります。商品は「完全フル装備の家」があり、自由設計・省エネ・エコ・耐震構造・快適設備の「5つの基本コンセプト」でオプションが発生しないような設備・仕様になっています。モノコック構造のツーバイフォー工法は、6面体の建物全体で地震の揺れを受け止め力を分散させるため、建物の倒壊や損傷が起きにくく、枠組み材と構造用耐力面材等を一体化させ、縦揺れ横揺れに対して強さを発揮します。木材はある程度の太さや厚みがあり、火災時に表面が炭化することで強度が低下しにくい構造材です。床や壁の枠組み材がファイ ヤーストップ材となり火の進行を抑えると考えられ、 床や壁が防火区域の働きをし空気の流れを止めることで、火災時の被害を抑えられます。「ハリケーンタイ」と呼ばれる金具で屋根のたる木と壁を強固に連結、強風に耐えることができます。泉北ホームオリジナルの2×4SHIELD工法は、基準の2倍の柱材・基準の2倍の床根太材・最上階制震施工などで、さらに強い建物を実現しています。ツーバイフォー工法は気密性も高く優れた断熱性と防音性を発揮します。専用金具は規格化され、公的機関の認定を受けたもののみが使用されるため、品質が法的に守られていると言えます。含水率19%以下の乾燥材を使用、防腐・防蟻処理がされます。2×4シールド工法では「7層壁構造」と24時間換気システムを採用し、シロアリの繁殖を抑えています。壁・床材にはフォースターの物を使用、クロス糊もノンホルマリンのボンドを使用することで安全性を高めています。柱や根太などの構造材にJグレードを採用、根太材・柱材は基準の2倍使用することで耐力を向上、耐震等級3を上回る耐震性を実現しています。全居室で樹脂サッシ・Low-E複層ガラスを標準採用、冬暖かく夏涼しくを実現しながら、遮音性にも効果があります。防音天井・4層フロアで住居内の防音性能を高めています。倍の鉄筋と250mm厚の剛基礎施工で耐震・耐久性を高めています。高耐久外壁材・高耐久屋根材・耐傷性フロアー等で、メンテナンス費用を抑えています。

    工法・構造:2×4SHIELD工法
    階数:2階建て 3階建て
     

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