注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「泉北ホームの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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契約者 [更新日時] 2020-04-05 12:07:11
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泉北ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。泉北ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。
ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額(土地費用も)教えて!! https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/



[スレ作成日時]2013-04-08 21:20:35

泉北ホーム  
所在地:大阪府堺市中区深井中町3211
公式サイト: https://www.senbokuhome.co.jp/

泉北ホーム口コミ掲示板・評判

コメント  

885: 名無しさん 
[2020-03-03 03:21:30]
>>877 通りがかりさん
結露かぁ、そんな言葉はすっかり忘れていましたよ。有難い事に、結露は見たことがないです。快適に暮らせています。
886: 検討者さん 
[2020-03-05 18:57:41]
モデルハウスに行きました。
同じ立地の他のモデルハウスより騒音や揺れ、匂いが気になったのですが、実際どうなのでしょうか?

すぐそばに電車が走っている場所なので余計に気になるのですが、実際建てられた方はどうでしょうか。
HPで見ていて、内容がよさそうだと思っていたので、音と揺れに他との差が結構あるなと感じ少し残念にも思っている所です。。。

実際建てた方実感としてどうでしょうか。
887: 戸建て検討中さん 
[2020-03-13 00:20:58]
泉北ホームで+サーモにするかプレミアムパッケージの標準で窓をAPW430にするかで悩んでいます。
機密性、断熱性を考えたらどちらがおすすめでしょうか?
888: 匿名さん 
[2020-03-13 06:55:47]
>>887: 戸建て検討中さん
機密性、断熱性を考えるならもちろん建材の性能を上げたらそれだけ比例します。
どちらかしか選択肢が無いなら、+サーモの方を優先する方が良いでしょう。
サッシの断熱と、躯体全体の断熱性能、どちらを選びますか?って話になるかと思います。
889: 戸建て検討中さん 
[2020-03-13 09:58:41]
>>887 戸建て検討中さん
私も+サーモのが良いと思います。
サーモスXもトリプル窓ですし、関西圏なら十二分に満足できると思いますよ。

890: 戸建て検討中さん 
[2020-03-13 12:26:48]
ありがとうございます。
+サーモを考えてみようと思います。
891: 匿名さん 
[2020-03-20 13:31:30]
気密性が高くなるので+サーモの方が良いでしょうね。
あとは性能か設備の良さを取るかでしょうね。
893: 匿名さん 
[2020-03-29 13:49:51]
3月いっぱいで終わってしまうキャンペーンですが、太陽光発電と蓄電池、またはオプション39万円分プレゼントというのをやっています。どちらがいいのかな。金額的には太陽光のほうが高額にはなるのですが。4月以降はどんなキャンペーンをするのかも楽しみです。
ZEHのことがあまりよくわからないのだけど、ZEHにするには太陽光発電を付ける必要があるってことですか?
894: 戸建て検討中さん 
[2020-03-31 23:24:20]
>>893 匿名さん
蓄電池は正直その値段でもイニシャルコストを回収出来ないので全然買いではないので、どちらかを選べと言われれば39万を私なら選びます!
ZEH申請するならば太陽光+@(ZEH規格のエアコンや設備等々)は必須になります!
895: 通りがかりさん 
[2020-04-05 12:07:11]
泉北ホームで契約して家の打ち合わせをしてます

昨年7月に契約、家の着工は4月下旬
契約時は建坪40坪で約2400万※諸費用や外交別途
ただ設計打ち合わせで追加110万、インテリアコーディネーター(IC)で現在プラス90万なりそうです。 
外交も100万で予算組まれてましたが結果は250万

初めて家の購入で初めは追加費用が少ないであろうと選びましたが、理想に近づけると高くなりますね。

泉北ホームで気をつけた方が良い点
営業マンは契約が終わるといい加減!
7月契約で設計打ち合わせは1月からと聞いていたが
何の電話も無いのでこちらから電話。
打ち合わせは1.5ヶ月と聞いていたが、打ち合わせスタートが遅いからそんな時間無いですと。
何のためのゆとりだったんだと問題を提起すると、
設計もICの担当者はかなり柔軟に対応して貰いました
この2人には感謝でしか無いです。
営業マンの担当者は変更してとお願いしました

次に地盤改良、予算の見積もりは70万。
しかし昨日電話で営業から190万と聞かされ、しかも以前の担当者から。。。
営業担当者が組んだ地盤改良と外交から追加270万
元々聞いてれば良かったのですが、かなり予算オーバーなのでICや設計で打ち合わせしたものを削らないといけません。

打ち合わせで楽しみにしていた内容を今更削る、ぬか喜びになった事で腹立たしい限りです

しかしながら、トータル全体としてはしっかりとした会社に感じます。
検討される方は上記内容踏まえて予算組みオススメしますり

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  •  泉北ホームの値引
    • 去年の12月から新築を考え色々、住宅展示場を周り昨日泉北ホームと契約をしました。

      うちは二世帯で左右完全分離の家が条件なんで必然と値段が上がってしまいます。
      今回は総床面積が76坪
      金額は詳しくは言えませんが5000万近いです
      値引きもかなりやってもらい、サービス品もかなり付けてもらいました。

      泉北に決めた理由はやっぱり担当の営業マンと気があったからです。他は値引きやサービス。

      やっぱり担当の営業マンによって全て変わりますね。
    • ネット上で営業さんから値引きしてもらった、またはサービスをつけてもらえたと聞いても、別の営業所で同じようにしていただける保証はありませんよね。
      建築現場の様子の口コミはある程度参考になるかもしれませんが、値引き情報はあまり当てにならないと感じます。
    • 確かに値引きについては、交渉の仕方や担当営業、時期によって、ゼロ回答もあり得ます。

      ウチの場合は最終段階で値引きはありませんでしたが、契約前に色々あって、契約書上の金額は最終的に下がりました。

      でも、契約時にいくら値引きがあっても、地盤改良などで高い見積もりを出されたら、結局飲むしかないんですよね…。

      契約後の設計やIC打ち合わせで新たに発生する費用も…。

      泉北ホームに限らずかとは思いますが、契約時点で見えていない費用については、それまでに値引きし過ぎていれば、当然取り返されるでしょうね…。
    • 泉北ホームの値引をもっと調べる
  •  泉北ホームのメリット
    • kidaさん

      確かに泉北ホームは各住宅設備のメリットは把握していますが、デメリットはあまり知らない感じですね。
      基本的にICさんもショールーム同行もしないので、その弊害かもしれませんね。

      ウチもサザナを採用していますが、ショールームでサザナを採用された方のクレームについて確認したところ、一番にホッカラリ床の話をされました。ネットの口コミでもこの点についてのクレームは散見されましたので、今後の改良課題なんでしょうね。

      それよりも、一年点検で全く知らない業者から連絡が入る事の方が問題な気がしました。

    • 泉北ホームのメリットをもっと調べる
  •  泉北ホームの打ち合わせ
    • 泉北ホームで契約し、来月末には引き渡し予定の者です。
      この掲示板だったか忘れましたが、契約後の設計やIC打ち合わせの回数について
      契約書には、具体的な回数の記入がありますが、それを越えても追加費用が請求
      されることは無い。という様なカキコミを拝見しました。

      私たちの場合、設計もICもかなりの時間をかけて打ち合わせを行いました。
      自分たちが納得いく家を作りたかったからです。そして、設計やICの打ち合わせ
      の時には各担当者から、延長料金については、何も触れられませんでした。
      その結果、打ち合わせ時間の超過分として、かなりの金額が泉北ホームから請求
      されており困惑しております。
    • 泉北ホームの打ち合わせをもっと調べる

    「泉北ホーム」の会社情報

    泉北ホームは1976年創業。1990年よりミニ開発の建て替え3階建てに特化、他社との差別化を図りました。2011年から2階建て住宅にも力を入れ、3階建ての強度で2階建て住宅を設計、安全性・耐震性に自信があります。商品は「完全フル装備の家」があり、自由設計・省エネ・エコ・耐震構造・快適設備の「5つの基本コンセプト」でオプションが発生しないような設備・仕様になっています。モノコック構造のツーバイフォー工法は、6面体の建物全体で地震の揺れを受け止め力を分散させるため、建物の倒壊や損傷が起きにくく、枠組み材と構造用耐力面材等を一体化させ、縦揺れ横揺れに対して強さを発揮します。木材はある程度の太さや厚みがあり、火災時に表面が炭化することで強度が低下しにくい構造材です。床や壁の枠組み材がファイ ヤーストップ材となり火の進行を抑えると考えられ、 床や壁が防火区域の働きをし空気の流れを止めることで、火災時の被害を抑えられます。「ハリケーンタイ」と呼ばれる金具で屋根のたる木と壁を強固に連結、強風に耐えることができます。泉北ホームオリジナルの2×4SHIELD工法は、基準の2倍の柱材・基準の2倍の床根太材・最上階制震施工などで、さらに強い建物を実現しています。ツーバイフォー工法は気密性も高く優れた断熱性と防音性を発揮します。専用金具は規格化され、公的機関の認定を受けたもののみが使用されるため、品質が法的に守られていると言えます。含水率19%以下の乾燥材を使用、防腐・防蟻処理がされます。2×4シールド工法では「7層壁構造」と24時間換気システムを採用し、シロアリの繁殖を抑えています。壁・床材にはフォースターの物を使用、クロス糊もノンホルマリンのボンドを使用することで安全性を高めています。柱や根太などの構造材にJグレードを採用、根太材・柱材は基準の2倍使用することで耐力を向上、耐震等級3を上回る耐震性を実現しています。全居室で樹脂サッシ・Low-E複層ガラスを標準採用、冬暖かく夏涼しくを実現しながら、遮音性にも効果があります。防音天井・4層フロアで住居内の防音性能を高めています。倍の鉄筋と250mm厚の剛基礎施工で耐震・耐久性を高めています。高耐久外壁材・高耐久屋根材・耐傷性フロアー等で、メンテナンス費用を抑えています。

    工法・構造:2×4SHIELD工法
    階数:2階建て 3階建て
     

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