匿名さん　[更新日時] 2024-05-17 13:53:16

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検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線「浜松町」駅徒歩5分、都営大江戸線「大門」駅徒歩5分
都営浅草線「大門」駅徒歩5分、都営三田線「御成門」駅徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[スレ作成日時]2017-02-06 00:18:36

現在の物件

パークコート浜離宮ザタワー

所在地：東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番）

交通：山手線浜松町駅徒歩5分

総戸数： 563戸

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1 2 345 6 7 8 9 10…163｜20レス 50レス 100レス全レス

《契約者専用》パークコート浜離宮ザ・タワー

No.151		by 匿名さん　2017-03-17 00:31:28 投稿する削除依頼 >>149 契約済みさん朝日新聞デジタルの記事ですが、浜松町再開発で2027、高層ビルの数が新橋よりも多く摩天楼になり激的な発展を遂げるようですね。
No.152		by 入居前さん　2017-03-17 10:05:56 投稿する削除依頼眺望が障害されなければいいですが
No.153		by 住民板ユーザーさん　2017-03-17 23:05:51 投稿する削除依頼 >>152 入居前さん一般的に、摩天楼は下から見上げる景色が迫力があり人気あります。人それぞれの好みですが、アーバンも良いと思いますよ。
No.154		by 近所さん　2017-03-18 00:06:55 投稿する削除依頼各再開発による眺望の影響ですが一番近いのが貿易センタービル一帯の５棟ですが、同程度なのでさほどではないかと今より綺麗に見えるかも。３棟程が重なり合うように見えそうでうね。竹芝一帯は５００m以上離れているので大丈夫でしょう。その先には選手村になる辺りでしょうか野村不動産の芝浦開発(東芝)が一番高いらしいですが、影響あるとすればレインボーブリッジのループ辺りでしょうか？橋本体は大丈夫ではないかとあくまで推測ですが
No.155		by 匿名さん　2017-03-18 11:31:28 投稿する削除依頼最近の超高層ビルはガラス張でイブニングが美しく楽しみです。浜松町摩天楼がこんな感じ希望です。
No.156		by 第二期購入者　2017-03-18 17:39:29 投稿する削除依頼検討スレに、マンション選びの素晴らしい記事があります。私も同じようなことを考えてこのマンション購入を決めました。
No.157		by ご近所さん　2017-03-18 23:17:23 投稿する削除依頼この記事ですかね？第1条件：増加し続ける人口は首都圏では15行政区しかない第2条件：誰もがうらやむマンション立地は、京都市の中心地が代表的で単価が高い第3条件：これからも伸びる「タワーマンション節税」ニーズを取り込む物件がいい第4条件：鉄道の延伸・新駅と駅前再開発計画は、東京駅から品川駅に集中する第5条件：震災リスクの回避には、京浜東北線の西側を選ぶ　これらの条件をバランスよく満たす場所は少ない。まず、近畿圏では京都市の中心地は鉄板のエリアであり続ける可能性が高い。これ以外はマンション立地としてはブランド不足なものの、値下がりしにくい「7つの法則」（参考： https://www.sumai-surfin.com/guide/okishiki.php）に準じた資産性を示すだろう。　首都圏では、第1条件の中央区、港区、新宿区、文京区のうち、第5条件の震災リスクの問題で、中央区と港区の京浜東北線の東側が対象外になる。第4条件で、新橋～浜松町～田町～新駅～品川駅の間になる。この駅周辺の駅近タワーは、第2・第3条件を同時にクリアするので、無条件に「買い」になる。
No.158		by 匿名さん　2017-03-19 09:12:04 投稿する削除依頼良い話は嬉しいですが、早く入居したいですね。
No.159		by 匿名さん　2017-03-19 09:35:23 投稿する削除依頼北向き契約者です。夜景はこんな感じでしょうか。入居が楽しみです！
No.160		by 第二期購入者　2017-03-20 14:16:02 投稿する削除依頼 >>159 匿名さんこのマンションの近隣は低層住宅地ではないので、利便性重視のアーバンライフになりますね。
No.161		by 匿名　2017-03-20 15:19:14 投稿する削除依頼オーナーズスタイリングの打合せに行かれた方はいらっしゃいますか？皆様が検討されているオプションなど情報共有できると嬉しいです。
No.162		by 住民板ユーザーさん1　2017-03-20 15:30:48 投稿する削除依頼もう少しマンション周辺の環境というか見栄えが良くなってくれるといいのですが。。。浜松町駅から文化センター近くを通ってくると、休日の夜は少し寂れてらようにも見えてしまいますし。あそこらへんもきれいにならないかなー。
No.163		by 匿名さん　2017-03-20 15:43:50 投稿する削除依頼 >>162 住民板ユーザーさん1さん今、心配なさらなくても線路沿いのケーブル等、綺麗になると思います。まだまだ先のことですから、、
No.164		by 匿名　2017-03-20 17:19:54 投稿する削除依頼 >>160 第二期購入者さん私は「アーバンライフ」を多用される方とは別人ですよ笑リーズナブルな価格で眺望の良い部屋を契約できて満足しています。お互いに気持ち良く生活出来たら良いですね。
No.165		by 匿名さん　2017-03-20 22:19:58 投稿する削除依頼 >>161 匿名さんまだですが、未だに狭くても 3LDKか、収納広い 2LDKか、迷っています。選ぶことができるのは嬉しいです。迷いますが、
No.166		by 匿名　2017-03-21 14:21:17 投稿する削除依頼モデルルームが見栄え良い1LDKでしたので、2Lや3Lがイメージしにくいので私も迷っています。リビングを少し広くしたいけど、将来の売却を考えると間仕切りとエアコンが付いて同じ価格なら 3かな？と迷います。
No.167		by 匿名　2017-03-22 07:30:57 投稿する削除依頼 >>166 匿名さん将来、どちらが需要があるかと言うことですね。この立地ならリビングが広い方がこのまれるのではないでしょうか。
No.168		by 匿名さん　2017-03-24 12:00:49 投稿する削除依頼山手線や京浜東北線からは見にくいですが新幹線からは全体がよく見えます。通るたびに楽しみです。
No.169		by 匿名さん　2017-03-25 01:24:57 投稿する削除依頼住んだら、浜離宮の桜を観に行く楽しみ、御同慶ですね。早速、今年4月2日あたり行ってみます。
No.170		by 近所さん　2017-03-28 08:19:08 投稿する削除依頼先週の現地（少し線路寄り）見えている部分だけなのか解りませんがマンション棟とオフィス棟の基礎は割と離れているのかな？工事用の通路の為かもしれませんが
No.171		by 住戸候補　2017-03-28 13:13:01 投稿する削除依頼ありがとうございます。まだまだ、楽しめますね。
No.172		by 匿名さん　2017-03-28 22:12:32 投稿する削除依頼 >>170 近所さんいつもありがとうございます！
No.173		by 匿名さん　2017-03-29 01:14:33 投稿する削除依頼雨が大敵なのがよくわかりますね。安全の為にもてるてる坊主必要ですね。
No.174		by 匿名さん　2017-03-29 22:38:49 投稿する削除依頼カラー選択が決まらない・・・ホワイトorダーク・・・
No.175		by マンコミュファンさん　2017-03-30 09:05:31 投稿する削除依頼ホワイトでしょ◎ 床のダークは、埃が目立つからね。
No.176		by 近所さん　2017-03-31 09:38:18 投稿する削除依頼今週の現地なにか綺麗な金属板状？？地下部分が見えなくなりました素人には全く解りません（基礎工事部分なのに綺麗に思えました）
No.177		by 匿名さん　2017-03-31 10:12:48 投稿する削除依頼 >>176 近所さんいつもありがとうございます！本当ですね、基礎部分がきれいになり始めたように見えます。
No.178		by 住民板ユーザーさん　2017-03-31 19:17:48 投稿する削除依頼天井コンクリートを流す下地です。昔は天井にも型枠を使っていましたが、今は型枠の代わりに鉄パネルを使用して外さないままに下地になります。
No.179		by 匿名さん　2017-03-31 19:58:18 投稿する削除依頼 >>178 住民板ユーザーさんなるほど、参考になります！
No.180		by 住民予定　2017-03-31 21:45:00 投稿する削除依頼浜離宮の桜
No.181		by 住民予定　2017-03-31 21:47:23 投稿する削除依頼失礼しました、文字化けしました。浜離宮の桜は？住民になったつもりで土日にも桜と散歩楽しんできます。
No.182		by 匿名さん　2017-04-01 08:06:31 投稿する削除依頼今はまだ、基礎および免震層より下のグランドレベルですね。写真の日が反射している鉄板は天井と床の間の型枠代りの下地デッキプレートで、このあと鉄筋を付設して種々配管や配線を付設してからコンクリート流し込みですね。床コンクリート表面が、滑らかで水平な仕上がりになるため雨を避けて施工します。
No.183		by 匿名さん　2017-04-01 09:11:23 投稿する削除依頼建築現場は、クリエイティブで美しく楽しいですね。
No.184		by 住民板ユーザーさん　2017-04-04 08:04:10 投稿する削除依頼昨日の夕立ちから一転、4月 4日、晴天こんな日は、浜離宮散歩、有給とって、花見に出掛けませんか？
No.185		by 住民板ユーザーさん　2017-04-04 10:00:36 投稿する削除依頼有給とって浜離宮散歩。桜は来週から満開ですね、
No.186		by 住民板ユーザーさん　2017-04-04 10:01:56 投稿する削除依頼ここから浜離宮ザタワーを見たら憧れですね。
No.187		by 住民板ユーザーさん　2017-04-04 10:04:03 投稿する削除依頼浜離宮の入り口の桜です。
No.188		by 住民候補者　2017-04-04 10:19:46 投稿する削除依頼ありがとうございました。この風景は、住民のお宝ですね。
No.189		by 近所さん　2017-04-04 10:20:09 投稿する削除依頼今週の現地マンション棟とオフィス棟の間の通路下からも基礎以前離れていると記載したのは間違いでした。すいません。
No.190		by 匿名さん　2017-04-04 10:35:53 投稿する削除依頼今日から、コンクリート流し込みが始まりました。赤色の太いホースのモンスターが、生コン流入接続車です。基礎部分、柱になる型枠、先日の日に反射していた綺麗なデッキプレートの上と敷設していきます。空洞ができないようにバイブレーションかけてまんべんなく流し込みます。数百台の生コン車になります。少しの雨は大丈夫ですが、夕立はやっかいで要注意です。
No.191		by 匿名さん　2017-04-04 10:42:05 投稿する削除依頼わかり安い美しい写真をありがとうございます。赤い生コンのホースが１台では、今日中に終わりますか？
No.192		by 住民ユーザーさん　2017-04-04 11:47:32 投稿する削除依頼浜離宮、今日も菜の花が一杯です。
No.193		by 匿名さん　2017-04-04 11:51:03 投稿する削除依頼浜離宮からマンション完成予想の逆借景は最高ですね。
No.194		by 住民予定　2017-04-04 12:12:40 投稿する削除依頼浜離宮には、お弁当とレジャーシート持参で花見いけます。アルコールは禁止です。お茶屋でお抹茶と生菓子、美味しいです。
No.195		by 住民予定　2017-04-04 12:17:42 投稿する削除依頼浜離宮ザタワーを望む？ベストポジションは、中島のお茶屋近くの桜の木の下が最高です。庭石が目印です。是非ともお出掛け下さい。
No.196		by 住民予定　2017-04-04 12:19:37 投稿する削除依頼東京タワーが見えます。
No.197		by 住民予定　2017-04-04 12:26:52 投稿する削除依頼わざわざ新幹線で浜離宮からのマンション完成予想図を確かめに出向き最高でした。パンフレットやサイトの風景写真は、真実でした。
No.198		by 近所さん　2017-04-05 10:48:11 投稿する削除依頼近隣浜松町駅前の「ニッセイ浜松町クレアタワー」来年8月竣工予定（２９階）角だけガラス入です下層部の店舗が気になりますね。
No.199		by 入居予定さん　2017-04-05 21:16:08 投稿する削除依頼うちは車が2台あるので1台は駐車場が当たるといいですが、もう1台のために近隣の駐車場を問い合わせしましたが現在でもどこも満車。貿易センターの工事が始まると今ある近隣の月極駐車場も一括借り上げされて更に足りなくなりますね。シェアカーの駐車場も2社ありますが、2社とも車が2台と3台しかなくいつも貸し出し中らしいです。
No.200		by 入居予定さん　2017-04-05 21:24:34 投稿する削除依頼 >>174 確かそれって6月に決めないといけなかったですよね。 2LDKを1LDKにするかも同じ6月まで。白ってモデルルームが白だから映えますが、広いモデルルームなので白もいいなぁって感じますが汚れが目立ちすぎて実際は無難なブラウンにされる方が多いと思います。 70平米くらいでダークブラウンにしたらリビングどころかすべての部屋がもっと狭く感じますし。