シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[80001: 匿名さん]

>>79998 匿名さん
値上がり後です。選べる部屋が徐々に少なくなってきてたため部屋を早く決めたかったのと、どうやら再値上げは事実の様でしたので。

そのへんの時期など詳細が気になる様であれば直接MRで聞いて下さい。

[80002: 匿名さん]

>>79978 匿名さん

商業施設は竹中だし、竹中勤務じゃなくても取引先みたいな人脈でいくらでも情報収集できそうだよね

[80003: 匿名さん]

今の価格で買おうと思える方がうらやましい
私は庶民なので今の価格では将来損失がでそうで手が出ません

[80004: 匿名さん]

>>79966 マンション検討中さん

それは嬉しいですね！
英語の絵本を買うために湾岸民が買いに来ると思います
今は友人に買ってきてもらっていますが、子供の好みがあったり、自分で買うのが一番ですからね
ネットだと中身が見られないので、実物が見られるのはうれしいです！

[80005: 匿名さん]

>>79997 検討中さん

ひょっとして、その関東最大蔦谷書店&スタバ店の構想が、4階のお子さま広場構想に変更されていませんか？？
蔦谷書店が欲しい気持ちはわかりました。でも、蔦谷書店は出店する上で、コンセプトに合った場所をちゃんとリサーチして出店してるようですね。
有明がそこに当てはまるのか？

それより東雲のTSUTAYA &スタバの立場はどうなるの？
ここから1kmしか離れてないよ。
https://toyosu.tokyo/news/a-pit-autobacs-shinonome-open-info/

[80006: 匿名さん]

>>80003 匿名さん
結局そうこうしてるうちにどこも買えなくなるよ。
まあ自由だけどね。

[80007: 匿名さん]

気付けば8万レスまでいったのか。
衰えないねー。

[80008: 匿名さん]

>>80001 匿名さん
おお、値上がり直後に買うとはなかなかの根性ですな。
しばらくは先着順は減らないと思ってました。

[80009: 匿名さん]

>>79979 匿名さん

ほんと、みんなＴＵＴＡＹＡと蔦屋書店とＴＵＴＡＹＡ書店とスタバの関係をわかってＴ無さすぎる。


↑エラそうに言うなら、TSUTAYAのスペルくらいちゃんと書こうか。

[80010: マンション検討中さん]

>>80000 匿名さん
連呼してるのはそういう意図でしょうね。

なんとなく流れが分かってきました。

[80011: マンション検討中さん]

>>79972 マンション検討中さん
ドキドキで心臓が破裂してしまうので早く発表してください。

[80012: 検討中]

それでは書店の発表します……！！！


未来屋書店（イオン系列）


こう考えといたほうが精神衛生上良さそう。蔦屋書店情報はアンチの餌。もし発表時蔦屋書店じゃなかった、アンチが購入者ザマア！！ってやるために今のうちに種まいてる

[80013: 匿名さん]

>>79972 マンション検討中さん
よく知らないのですが、スーゼネの人って自社のこともスーゼネって言うんですね。。

[80014: 匿名さん]

>>80012 検討中さん

そんな深読みするより、
発表というからには確定情報にしてくれ。

[80015: 坪単価比較中さん]

フラッグの掲示板もですが、何故ここはこんなにも検討して無いと見受けられる人達が多いのでしょうか？興味ないなら普通は書き込む事もしないと思うんですけどね。

[80016: 匿名さん]

>>80015 坪単価比較中さん
何かしら興味があるから書き込むんでしょうね。単にマンション検討者ばかりだけではなく、近隣の新築・中古含めたライバル物件や、商業施設のテナント関係者（近隣モールの他社）なども書いてるんでしょう。

それだけ注目してる人が多い表れかと。

[80017: 匿名さん]

ここが出来たとて、台場、東雲、豊洲にも行くから心配せず安心してやー。

[80018: 匿名さん]

まったく手が届かない物件だとネガするモチベーションが上がりませーん。

[80019: 匿名さん]

一般的には好きなら関心があり嫌いなら関心は薄れます。
無関心の状態であれば掲示板を見ることもないでしょう。
ネガは嫌いだけど関心があると言う状態であり、そうなるには何かしら理由があった訳でそこは詮索せず、個人が書き込む自由については尊重してあげて良いと思います。
ただ、誹謗中傷はダメですし、そうでなくても不愉快に感じる人は掲示板見ないという選択が良いですよ。

[80020: 匿名さん]

ここは買い煽りが異常に多いのも原因のひとつかな。

[80021: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[80022: 匿名さん]

>>80020 匿名さん
どっちもどっちやでー

[80023: 匿名さん]

>>80014 匿名さん

蔦屋書店入るのは確定っぽいですよ。確かな情報です

[80024: 匿名さん]

>>80023 匿名さん
まだ言うとる

[80025: 匿名さん]

ご新規さんは要注意だそうですよー
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL08HKV_Y0A100C2000000/?

普通は竣工2年も経過したら値下げのはずなのに、それでも値上げを目論む住不ハンパないねー
全てにおいて斜め上で消費者のほうは全く向いてないけど株主目線なら優良企業。
業績は絶好調だし人と同じことしてたら儲からない典型だね、
リスクを取って結果ブルーオーシャンを行く住不凄い。
そろそろ業界初でオークションとかやって欲しい（皮肉じゃなく本音）、
希少立地やプレミアムに限定すれば親和性高いと思う。

[80026: 匿名さん]

>>80023 匿名さん
だからそれはどこからの情報なの？

[80027: 匿名さん]

>>80025 匿名さん

価値が高まれば値上げするのは当然では？
再開発エリアだと売出し中にも商業や交通が便利になるので、値上がりするほうが普通。

[80028: 匿名さん]

＞＞80025

「住友不動産はこの件に関して取材に応じていない。」

[80029: マンション検討中さん]

>>80021 匿名さん
平和でいいじゃないの。

[80030: 匿名さん]

3月と6月に何回も少しづつ値上げするのって効果的なんですかねえ？私なら一気に値上げしますが。。。
そうなるとついてこれない人がいるんでしょうかね。

[80031: 匿名さん]

>>80030 匿名さん

一気に上げると今検討してる人達が一気に引いちゃうから、買える範囲で値上げして、これ以上あがる前にと思わせるんじゃないでしょうか。そうやって徐々に検討層を入れ替えてるんでしょうね。

[80032: 匿名さん]

>>80031 匿名さん

そのほうが利益上がるのかなぁ？

[80033: 匿名さん]

というか、昨年末の値上げですでに売れ行きはストップ状態。３月や６月に上げようが上げまいが、売れない状況は変わらないだろう。

[80034: 匿名さん]

意味不明。
12月に不動産が売れないのは当たり前では？

不動産業界の常識なんだが。。。

いま普通に売れてるでしょ？

[80035: 匿名さん]

泣いても笑っても3月には値上げなんだから、早いうちに買っとけ。
どんどん高くなるぞ。

[80036: 匿名さん]

まあ、売れなきゃ値上げして利益を確保するしかないからなあ。。。

[80037: 匿名さん]

>>80034 匿名さん
普通に売れてる？
なら何戸売れたか言ってみたら？

[80038: 匿名さん]

>>80037 匿名さん

お前が言えば良いのでは？
バカバカしい。

[80039: 匿名さん]

3月の値上げ幅は結構大きいらしい。

[80040: 匿名さん]

>>80038 匿名さん
ホラ売れてないじゃん。

[80041: 名無しさん]

蔦屋書店で資産価値が上がるとか正気で言ってるの？w

[80042: 匿名さん]

>>80040 匿名さん
売れてるやん。どこ見てんの？

[80043: 匿名さん]

>>80041 名無しさん

蔦屋書店無くても、相当値上がりするだろうけどね。
蔦屋書店ができたら嬉しいよね。ほとんど決まりかな？

[80044: 匿名さん]

ここは購入者とネガしかいないのか

[80045: 匿名さん]

12月は不動産業界は閉店休業だと知らない人なんじゃない

そこはかとなく、素人臭が（笑）

[80046: 匿名さん]

>>80044 匿名さん

検討者もいますよー（笑）

[80047: 匿名さん]

>>80042 匿名さん
物件概要。

で、何戸売れたって？

[80048: 検討中]

ネガさんの売れないでほしいっていう気持ちは歪よな。違法建築などでなければ、どのマンションも売れたほうがいいに決まってるのに。

ネガのそういった思いに反して、値上げしても売れ続けてるのがここだよな。株で言う空売り投資家がいっぱい集まってるけど、それを踏み上げる力強い買いが入ってて売り方が炎上してる。だからこのマンションのスレは常に炎上してる笑

[80049: 匿名さん]

何を言おうが、売れた戸数も言えないで、売れてると言い張るのは無理。

当たり前のこと。

[80050: 検討中]

>>80049 匿名さん
周辺相場より坪50から100万高いのに入居前に8割売れてるという事実と向き合いなよ