▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億5,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 43戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
80001:
匿名さん
[2020-01-10 12:22:44]
|
80002:
匿名さん
[2020-01-10 12:24:21]
|
80003:
匿名さん
[2020-01-10 12:26:17]
今の価格で買おうと思える方がうらやましい
私は庶民なので今の価格では将来損失がでそうで手が出ません |
80004:
匿名さん
[2020-01-10 12:31:26]
>>79966 マンション検討中さん
それは嬉しいですね! 英語の絵本を買うために湾岸民が買いに来ると思います 今は友人に買ってきてもらっていますが、子供の好みがあったり、自分で買うのが一番ですからね ネットだと中身が見られないので、実物が見られるのはうれしいです! |
80005:
匿名さん
[2020-01-10 12:32:13]
>>79997 検討中さん
ひょっとして、その関東最大蔦谷書店&スタバ店の構想が、4階のお子さま広場構想に変更されていませんか?? 蔦谷書店が欲しい気持ちはわかりました。でも、蔦谷書店は出店する上で、コンセプトに合った場所をちゃんとリサーチして出店してるようですね。 有明がそこに当てはまるのか? それより東雲のTSUTAYA &スタバの立場はどうなるの? ここから1kmしか離れてないよ。 https://toyosu.tokyo/news/a-pit-autobacs-shinonome-open-info/ |
80006:
匿名さん
[2020-01-10 12:32:22]
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80007:
匿名さん
[2020-01-10 12:33:41]
気付けば8万レスまでいったのか。
衰えないねー。 |
80008:
匿名さん
[2020-01-10 12:35:28]
|
80009:
匿名さん
[2020-01-10 12:37:43]
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80010:
マンション検討中さん
[2020-01-10 12:39:23]
|
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80011:
マンション検討中さん
[2020-01-10 12:41:52]
>>79972 マンション検討中さん
ドキドキで心臓が破裂してしまうので早く発表してください。 |
80012:
検討中
[2020-01-10 12:49:30]
それでは書店の発表します……!!!
未来屋書店(イオン系列) こう考えといたほうが精神衛生上良さそう。蔦屋書店情報はアンチの餌。もし発表時蔦屋書店じゃなかった、アンチが購入者ザマア!!ってやるために今のうちに種まいてる |
80013:
匿名さん
[2020-01-10 12:58:07]
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80014:
匿名さん
[2020-01-10 12:58:33]
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80015:
坪単価比較中さん
[2020-01-10 13:15:08]
フラッグの掲示板もですが、何故ここはこんなにも検討して無いと見受けられる人達が多いのでしょうか?興味ないなら普通は書き込む事もしないと思うんですけどね。
|
80016:
匿名さん
[2020-01-10 13:19:18]
>>80015 坪単価比較中さん
何かしら興味があるから書き込むんでしょうね。単にマンション検討者ばかりだけではなく、近隣の新築・中古含めたライバル物件や、商業施設のテナント関係者(近隣モールの他社)なども書いてるんでしょう。 それだけ注目してる人が多い表れかと。 |
80017:
匿名さん
[2020-01-10 13:22:40]
ここが出来たとて、台場、東雲、豊洲にも行くから心配せず安心してやー。
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80018:
匿名さん
[2020-01-10 13:23:49]
まったく手が届かない物件だとネガするモチベーションが上がりませーん。
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80019:
匿名さん
[2020-01-10 13:27:46]
一般的には好きなら関心があり嫌いなら関心は薄れます。
無関心の状態であれば掲示板を見ることもないでしょう。 ネガは嫌いだけど関心があると言う状態であり、そうなるには何かしら理由があった訳でそこは詮索せず、個人が書き込む自由については尊重してあげて良いと思います。 ただ、誹謗中傷はダメですし、そうでなくても不愉快に感じる人は掲示板見ないという選択が良いですよ。 |
80020:
匿名さん
[2020-01-10 13:29:41]
ここは買い煽りが異常に多いのも原因のひとつかな。
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80021:
匿名さん
[2020-01-10 13:33:17]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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80022:
匿名さん
[2020-01-10 13:34:07]
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80023:
匿名さん
[2020-01-10 13:48:07]
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80024:
匿名さん
[2020-01-10 14:13:54]
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80025:
匿名さん
[2020-01-10 14:31:46]
ご新規さんは要注意だそうですよー
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL08HKV_Y0A100C2000000/? 普通は竣工2年も経過したら値下げのはずなのに、それでも値上げを目論む住不ハンパないねー 全てにおいて斜め上で消費者のほうは全く向いてないけど株主目線なら優良企業。 業績は絶好調だし人と同じことしてたら儲からない典型だね、 リスクを取って結果ブルーオーシャンを行く住不凄い。 そろそろ業界初でオークションとかやって欲しい(皮肉じゃなく本音)、 希少立地やプレミアムに限定すれば親和性高いと思う。 |
80026:
匿名さん
[2020-01-10 14:32:01]
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80027:
匿名さん
[2020-01-10 14:40:34]
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80028:
匿名さん
[2020-01-10 14:44:35]
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80029:
マンション検討中さん
[2020-01-10 14:52:38]
>>80021 匿名さん
平和でいいじゃないの。 |
80030:
匿名さん
[2020-01-10 15:11:31]
3月と6月に何回も少しづつ値上げするのって効果的なんですかねえ?私なら一気に値上げしますが。。。
そうなるとついてこれない人がいるんでしょうかね。 |
80031:
匿名さん
[2020-01-10 15:45:52]
>>80030 匿名さん
一気に上げると今検討してる人達が一気に引いちゃうから、買える範囲で値上げして、これ以上あがる前にと思わせるんじゃないでしょうか。そうやって徐々に検討層を入れ替えてるんでしょうね。 |
80032:
匿名さん
[2020-01-10 15:48:17]
|
80033:
匿名さん
[2020-01-10 15:56:29]
というか、昨年末の値上げですでに売れ行きはストップ状態。3月や6月に上げようが上げまいが、売れない状況は変わらないだろう。
|
80034:
匿名さん
[2020-01-10 16:08:29]
意味不明。
12月に不動産が売れないのは当たり前では? 不動産業界の常識なんだが。。。 いま普通に売れてるでしょ? |
80035:
匿名さん
[2020-01-10 16:09:17]
泣いても笑っても3月には値上げなんだから、早いうちに買っとけ。
どんどん高くなるぞ。 |
80036:
匿名さん
[2020-01-10 16:11:34]
まあ、売れなきゃ値上げして利益を確保するしかないからなあ。。。
|
80037:
匿名さん
[2020-01-10 16:13:02]
|
80038:
匿名さん
[2020-01-10 16:13:44]
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80039:
匿名さん
[2020-01-10 16:16:04]
3月の値上げ幅は結構大きいらしい。
|
80040:
匿名さん
[2020-01-10 16:20:18]
|
80041:
名無しさん
[2020-01-10 16:30:19]
蔦屋書店で資産価値が上がるとか正気で言ってるの?w
|
80042:
匿名さん
[2020-01-10 16:32:14]
|
80043:
匿名さん
[2020-01-10 16:32:57]
|
80044:
匿名さん
[2020-01-10 16:34:03]
ここは購入者とネガしかいないのか
|
80045:
匿名さん
[2020-01-10 16:34:28]
12月は不動産業界は閉店休業だと知らない人なんじゃない
そこはかとなく、素人臭が(笑) |
80046:
匿名さん
[2020-01-10 16:35:00]
|
80047:
匿名さん
[2020-01-10 16:35:57]
|
80048:
検討中
[2020-01-10 16:37:31]
ネガさんの売れないでほしいっていう気持ちは歪よな。違法建築などでなければ、どのマンションも売れたほうがいいに決まってるのに。
ネガのそういった思いに反して、値上げしても売れ続けてるのがここだよな。株で言う空売り投資家がいっぱい集まってるけど、それを踏み上げる力強い買いが入ってて売り方が炎上してる。だからこのマンションのスレは常に炎上してる笑 |
80049:
匿名さん
[2020-01-10 16:41:51]
何を言おうが、売れた戸数も言えないで、売れてると言い張るのは無理。
当たり前のこと。 |
80050:
検討中
[2020-01-10 16:47:57]
|
80051:
匿名さん
[2020-01-10 16:58:58]
もう少し前ならここの価格で豊洲買えたのにね。
|
80052:
匿名さん
[2020-01-10 17:10:39]
|
80053:
検討中
[2020-01-10 17:16:20]
>>80052 匿名さん
その情報必要ある?スミフは今季の売上が確保できたから、値上げして引き渡しも来年4月にして販売調整してるんでしょ?それで販売ブレーキしたって喚いてるの? 周辺相場より坪50から100万高いのに入居前に8割売れてるという事実と向き合ってから口開いたほうがいいよ |
80054:
匿名さん
[2020-01-10 17:20:46]
|
80055:
匿名さん
[2020-01-10 17:21:40]
馬鹿なのかな。
3月には値上げされるんだから、早めに買うしかないだろうに。 |
80056:
マンション検討中さん
[2020-01-10 17:27:08]
蔦屋書店ができて欲しいは分かるけど蔦屋書店で資産価値は変わらんわな
オートバックスの近く資産価値上がったの? |
80057:
匿名さん
[2020-01-10 17:33:47]
売れてる売れてないはスミフ側がどう感じるかな訳で、どーでも良いよ。
それより検討者はどこの部屋が残ってて買えるか?を気にしなさい。で、言われてる通り近いうちに本当に値上げがあるのか? |
80058:
匿名さん
[2020-01-10 17:36:09]
蔦屋書店という意味では東雲、一歩リードだね。
|
80059:
匿名さん
[2020-01-10 17:39:53]
|
80060:
匿名さん
[2020-01-10 17:40:40]
|
80061:
匿名さん
[2020-01-10 17:54:37]
住んでる人からすれば東雲も豊洲も最高な訳だし、それで良いじゃない。
堂々と胸を張りなさいな。 |
80062:
匿名さん
[2020-01-10 17:55:27]
はっきりしたのは、値上げ後も売れてると言ってたのは、ただのガセだったてことだな。
|
80063:
匿名さん
[2020-01-10 17:58:24]
|
80064:
匿名さん
[2020-01-10 18:05:40]
どーでもいい書き込みに、さらにレスする意味のなさw
|
80065:
検討中
[2020-01-10 18:05:46]
|
80066:
匿名さん
[2020-01-10 18:05:56]
|
80067:
匿名さん
[2020-01-10 18:07:22]
ここはガセネタが多いからな。
実際にガセと証明されたレスは押さえておかないとね。 |
80068:
匿名さん
[2020-01-10 18:07:38]
本屋が1、2店入れば別に問題ない。蔦谷書店は正直どっちでもいいかな。
|
80069:
匿名さん
[2020-01-10 18:07:40]
|
80070:
匿名さん
[2020-01-10 18:09:51]
|
80071:
匿名さん
[2020-01-10 18:11:12]
で、結局豊洲と東雲のオススメ物件はどこなの?
|
80072:
匿名さん
[2020-01-10 18:12:26]
皆さんエンタメの街らしく、プロレスを楽しんでますなぁ。
|
80073:
匿名さん
[2020-01-10 18:16:39]
|
80074:
匿名さん
[2020-01-10 18:16:49]
|
80075:
匿名さん
[2020-01-10 18:19:21]
|
80076:
匿名さん
[2020-01-10 18:22:14]
別に気にならんよw
確信してるからな。 |
80077:
匿名さん
[2020-01-10 18:23:37]
|
80078:
匿名さん
[2020-01-10 18:24:38]
なら開示請求してみたら?w
|
80079:
匿名さん
[2020-01-10 18:26:33]
|
80080:
匿名さん
[2020-01-10 18:29:02]
ええで。
はよやってみいや。 |
80081:
匿名さん
[2020-01-10 18:32:16]
こんな匿名掲示板で誰が書いてるかも分からん投稿に、一々反応してたらキリがない。
デマかどうかなんてそれぞれが判断すれば良いし、情報の取捨も自身で行えば良いかと。 |
80082:
匿名さん
[2020-01-10 18:38:57]
それはみんなとうに分かってるでしょ。
|
80083:
匿名さん
[2020-01-10 18:41:36]
で、結局豊洲と東雲のオススメは?
|
80084:
匿名さん
[2020-01-10 18:45:16]
|
80085:
匿名さん
[2020-01-10 18:50:24]
商業テナントの発表でも有ったのか?ってぐらいな書き込みだね。
実際はもうそろそろ? |
80086:
匿名さん
[2020-01-10 19:05:09]
年明けと言っていた訳だからもう発表されてても良いハズだが無いのはきっとまだテナントがあつまってないからでしょう。
|
80087:
匿名さん
[2020-01-10 19:16:41]
|
80088:
匿名さん
[2020-01-10 19:20:02]
他の方が書いてるとおり商業のリリースは2月なんだろうね‥
1月だと期待してたから残念 晴海フラッグと悩んでるから3月値上げなら早く発表してほしい |
80089:
匿名さん
[2020-01-10 19:31:58]
まだ今年始まって10日だよ。皆せっかち過ぎでしょ。
|
80090:
匿名さん
[2020-01-10 19:50:57]
|
80091:
匿名さん
[2020-01-10 19:50:58]
|
80092:
匿名さん
[2020-01-10 19:55:20]
>>80091 匿名さん
連投なのは通信障害?それとも強い思い? |
80093:
匿名さん
[2020-01-10 19:58:39]
|
80094:
匿名さん
[2020-01-10 20:02:25]
価格だけで決めても、結局住んだ後に「少し予算上げてもあっちにすれば良かったなぁ」となる。そんなもんだよ。
|
80095:
匿名さん
[2020-01-10 20:11:10]
>>80091 匿名さん
そりゃ自分は1円でも安く買いたいだろ? ほんとに買うことになったら 将来的には1円でも高く売りたいだろ? だったら、値上がりの見込みのあるエリアを 選びたいのは普通のことでないかい? 質問するようなことかしらん? |
80096:
匿名さん
[2020-01-10 20:32:06]
嗚呼強欲な人間達よ
|
80097:
匿名さん
[2020-01-10 20:40:28]
|
80098:
匿名さん
[2020-01-10 20:45:21]
この規模だからプレオープンやるんじゃない?
|
80099:
評判気になるさん
[2020-01-10 21:28:25]
|
80100:
買い替え検討中さん
[2020-01-10 21:48:29]
>>80097 匿名さん
4月末というのは一部テナント(PCデポ?)のオープン日で、実際は店舗毎の順次オープンって事なんでしょうかね? |
値上がり後です。選べる部屋が徐々に少なくなってきてたため部屋を早く決めたかったのと、どうやら再値上げは事実の様でしたので。
そのへんの時期など詳細が気になる様であれば直接MRで聞いて下さい。