トリヴェール和泉はつが野メグリエシティってどう？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.tv-izumi.jp/index.html

所在地：大阪府和泉市はつが野5丁目9番地他(地番)

交通：泉北高速鉄道線「和泉中央駅」よりバス約9分
「はつが野3丁目(はつが野小学校側)」停下車徒歩約7分(住宅地入口まで)。和泉中央駅行き側徒歩9分(住宅地入口から)

総区画：404区画

売主：旭化成ホームズ株式会社　株式会社一条工務店　国土建設株式会社　住友林業株式会社　セキスイハイム近畿株式会社
　　　積水ハウス株式会社　パナホーム株式会社　ミサワホーム近畿株式会社　三井ホーム株式会社
土地売主：トヨタホーム株式会社
建物売主・土地販売代理：トヨタホーム近畿株式会社

トリヴェール和泉はつが野メグリエシティについて語りましょう。

[101: 検討板ユーザーさん]

別にいいんじゃない？
直接迷惑被るならいやだけど。

バーベキューは絶対悪みたいな流れもどうかと思うし
マナー守ってやる分には気にならない

やったことないけど

[102: 検討板ユーザーさん]

区画がもう少し広ければな。
坪50で建ぺい率50、容積率100か〜。

[103: 通りがかりさん]

>>101 検討板ユーザーさん

洗濯物に臭いがつきます。
夜遅くまで騒がしいです。
それが隣近所でしょっちゅう開催されるなんて、私には耐えられないけど。

[104: 匿名さん]

私も見学行きましたが道路側まではみでてバーベキュー？
子供は道路に地べたに座ったり。
遅くまで奥さん連中が井戸端会議？なのか話し込んでる。
スクーターに乗った高校生が乗り込んで隅に停めていたり。
ママ友とか早く作りたいのはわかるんですがちょっと･･･という場面もみました
ああ、やはり泉州地区だなと･･･

値段設定はこの地域の不便を考えれば高いですね。
緑ヶ丘に住む友人もバスが不便だとぼやいてます。
車乗れなくなったらアウトやなと。
緑ヶ丘も当時は6千万で購入したそうですが阪神間にすればよかったと夢破れたとずっとぼやいてます。

[105: 匿名さん]

リセールは期待しないほうがいいと思います。
環境を気に入って割り切って購入なら問題はないとは思う。
が、これからはコンパクトシティを国も目指している(駅周囲に住宅や病院、商業施や役所などを集約)世の中に
昔の手法でどんどん郊外へとは思い切っているな～と。
ハウスメーカーさんはそれがお仕事だしどんどん新築を建てたいのはわかるが空き地問題は？と。
人口減で空き地や土地がでてくるので値下がりはありかと。

他の市でも駅から離れた山側は子供が巣立ったころになるとすごく安いよ。
ららぽやコストコも人口減になれば撤退するでしょうし。
デメリットを承知で購入ということですね。
その人の買い時もあるでしょうし。

しかし和泉市の力も弱いのも気になる。

[107: 評判気になるさん]

>>72検討板ユーザーさん　
一部は一条工務店に転売らしいですよ。
一条工務店は完売状態ですから、
希望される方には朗報ですね。

[108: 匿名さん]

一条工務店は一流ハウスメーカーの仲間入りしたの？

[109: 匿名さん]

相場的にいえば近隣の売買事例から見ると
坪２０万前後で北向で５０坪１０００万位かな
駅からここより近い所で、
現に公団の宅地分譲がその位の値段でした。
日本人は新しい物好きなんで売れるんでしょうね

[110: 匿名さん]

不動産を見分ける目がなければここは選択には入らない。
周囲の環境も昔と違い変化してきている。
ららぽ通りの道なので土日は周囲は渋滞する、駅周囲も昔に比べ混むようになった。

地図みたらわかるが位置的にはかなり山の中に入っているし。
車運転できるうち。
将来は買い物難民、医療難民になる。
これと同じことが周囲でもすでにおこっている。
かなり安くたたかれてる。
40年後には500、600万円位には値下げされるとおもう。

[111: 購入経験者さん]

今はバーベキューの煙が洗濯物や隣家の壁が汚れると匂いに敏感な人もいるし嫌がるひともいるから。
ここの人ってなぜか裏庭にバーべキューセットよく置いてあるが専用の場所あるからそこでしたほうが
いい。
家の中に招いてホームパーティが無難。
ご近所と仲良くしていたほうがいいと思うよ｡｡｡

[112: 匿名さん]

田舎家の一軒家ならまだしも50坪から60坪程度の区画で常識ある人は庭や道路でバーベキューはしない。
しばらくすれば庭でDIYする人もでてくるだろうから騒音とか有機臭の臭いの苦情もでてくるんじゃない。

DIYも今は家の中で騒音に気を付けながら窓閉め切ってするかできる場所でお金払って場所を貸してもらうとかしてもらうのが主流です。
健康を害するニスや有機臭のスプレーとか風で飛びますから。

[113: 検討板ユーザーさん]

108さん
一流もなにも
積水ハウスと一条が市場の1、2位を独占ですよ

[114: 検討板ユーザーさん]

>>93
はつが野4丁目のエリアの売却先は決まったそうですが、どこのハウスメーカーか公表されてませんね。

４丁目がもう少し大きな区画で売り出してくれたら考えるんだけどな。

[115: 通りがかりさん]

＞＞１１４
気になるのなら民事法務協会でPCで検索し
登記簿謄本上げればどこが所有者かわかります。
７０坪１７００万位ならいいけど
それ以上なら泉北の土地広中古買って
建て替えた方が無難かと

[116: 評判気になるさん]

>>115　
確かに、それが早いですね。
4丁目の地番は少ないし、すぐにわかりそうです。

正直メグリエは割高ですね。
造成等でコストがかかっているのはわかりますが。

和泉市はしばらくは人口が増えそうですが、
30年後は今の泉北ニュータウンになりそうですね。

[117: 検討板ユーザーさん]

私はメグリエにして本当に良かったです。
ご近所さんも静かな感じで迷惑に感じることをされたことはないです。
周りの人に恵まれ綺麗な街並みで、環境も良くはつが野のどの地域よりも素晴らしいと思いました。
値段も高い高いと言われますが、たしかに安くはないですがひどく高いとも思いません。

30年後のことを今から心配しても仕方ないです
万が一車に乗れなくなることがあったとしても
これからの未来、便利なものがどんどん開発されていくと思います

[118: ルン婆]

新興住宅地の物件を購入する30ソコソコのお若い方々の常識なんて、こんなもん。
それを相手にする、各住宅メーカーの営業は大変！
おっそろしぃ借金があるのに、フッツーに銀行の住宅ローンの審査を受けてる気が知れんわ。
後で夫婦喧嘩のタネにならんかったらいぃけどね。

[119: 通りがかりさん]

３０年後の心配をしても仕方ない？
今時そんな考えの人いるんですね。羨ましい。
３０年なんてあっという間。
年を重ねた時の事を考えて生活設計しないと
だれも助けてくれません。子供も自分自身の
生活も大変だろうし当てにならないだろうし。

[120: ヤマワキ]

>>118 ルン婆さん

ですよね。

涙ながらの奥さまの愚痴を聞きつつ、銀行

ローンが通らなかった時の失望感……。

奥様、パート収入を元手に、フリーローンで50万円借りて頂けませんか？

って、言ってた営業いましたわ。

最悪。

[121: 検討板ユーザーさん]

はたして30年後まできっちりライフプランをたてて家を買う人がどれほどいるのか。

老後にこだわる人は一生賃貸になりそう

[122: 通りがかりさん]

メグリエにてマイホームを建てました。満足いく生活ができています。

老後もしも不便なら家を手放し便利なところのマンションなり有料施設なり購入し転居する予定です。

30年先、ドンと地価は下がってるでしょうが売って儲けるつもりもないので別にかまわないです。

嫌味かもしれませんが老後もお金に余裕があればどうにでもなります。

[123: ヤマワキ]

>>120 ヤマワキさん

いたいたっ！！

マジで痛い営業て思ったし。

[124: ヤマワキ]

>>121 検討板ユーザーさん

金持ちほどライフプランたてるし。

だぁ～～って、親の援助あるし、税理士くらいついてるっしょ！

[125: 通りがかりさん]

トリヴェール地域に家建てましたが、とても満足していますよ。
以前は駅近の利便性の良い分譲マンションでした。
どちらのパターンも経験し、様々な環境考えても個人的にはこの地域は良いな〜と思います。

泉州の中では一番落ち着いているかなと。
子育て世帯には良い環境だと思います。

車は必須ですが、だいたいどこでも駅近以外
車は必要でしょうし、買い物に関しても不自由さは感じません。

バスもありますが…今後駅までの送り迎えは覚悟ですね！

122さんが仰る通り、老後の生活ももし不便に感じたら便利の良い所へまた転居なりする予定です。

[126: 評判気になるさん]

１２５
営業の方？
今戸建ては売れない時代に入っています。
余り出してる感じ。
営業の方ならご存知ですよね。
子供が塾とか行きだすと駅まで１日何回往復する
ことやら

[127: 検討板ユーザーさん]

30年後 はここの地価はかなり落ちてると思う。
空き家も多くでてくる頃だし。
お隣のみずき台も売り出した時はここと同じかそれ以上の値段だったが今の値段は？

いざとなれば売ればいいとおっしゃっている方がおられましたが売りたくても売れない時代がやってくるんですよ。
読みが甘いというしかない。
その時は二束三文で叩かれます。
売値をあてにせず今を楽しむ、という考え方なら良いと思いますが。
キャッシュで買えるような人なら問題はないと思います。
将来は駅近く、戸建てでも15分範囲内位が利用価値はまだあるでしょう。
国も駅近くに施設などを集中させる方向ですからね。
将来を見越して適正価格かは検討する場所ですよ。

[128: 購入経験者さん]

うまく売りだすにしても電柱は全部埋め込みアメリカみたいに家や街並みや屋根色なども統一するなどにして付加価値をつけるなどすればよかった。
各ハウスメーカーがこぞって並ぶというのも･･･
バラバラで統一感がなく美しくない。この場所に限らずですけどね。

ローンを組んで購入した世帯は売却して老後は売って駅近くのマンションか老人ホームに･･･と考えているのならまずいです。
結局30～40年後は安く買いたたかれほとんどの人は土地を塩漬けにして住み続けるしかなくなります。
移動するにも次に行く資金がローン支払いでもうないから。
退職金は老後資金に置いておかないといけない。家も大規模修繕か建て替えが必要になる時期。
購入時の値段で売却できて次の移動先に行ければOKですが。
ここではそれは難しい。その頃は土地だけの値段ですから。

5000万円位はした金、すぐに次に行く資金もあると言える人はここを購入しても問題なしです。
近くの駅から遠い坂道にある光明台や青葉台、みずき台、河内長野の三日市などにある住宅を見学してみたらいい。
そこに暮らしている人達がどういう感じなのか。それがあなたたちの老後の未来の姿なんです。

これからは同じ値段なら駅近くの戸建てを狙うのが将来の売却値段や移動の自由ができることにも繋がるでしょう。泉州も人口減です。
家の為だけに働き生活を楽しめないのでは本末転倒です。
本当の負動産にならないように気をつけて住宅は購入してください。

[129: 評判気になるさん]

光明台・みずき台は土地が広い。
光明台に関しては１００坪越でも２４００万位で
ハウスメーカー建築の中古戸建が出てますね。
それで換算すると３０年後１２００万位有れば
いいとこかな？
駅遠い坂道だから。もっと南の阪南辺りも
３割位既に空き家になっている住宅街有りますね

[130: 通りがかりさん]

必死でここの購入止めようとしてる人はなんなの？笑

余裕ある人が買ってるんだから本人の自由でしょ
自己責任の上で買ってるんだから余計な心配は不要でしょ

30年後の話以外になんかないの？聞き飽きたわ笑

[131: 評判気になるさん]

要は、この場所の割には高いし不便だからここはやめておいた方がいいという事ですね。
そして余裕がある人と売値とか気にせず、今を楽しむ人には特に問題ないと言うことでですね！

[132: 通りがかりさん]

都会は嫌で、少し田舎が良かったのでここにしました
お金にも生活にも余裕あり
30年後の心配も一切ないので
何の不安もありません

この程度の価格で高いだなんだ騒いで必死で評判下げようとしてる人の僻みはいい迷惑です
ここで高いと言うような人は便利な駅近のいい所なんて一生住めないですね

[133: 通りがかりさん]

ものすごーく田舎から引っ越してきました。そんな私からすると、メグリエシティはものすごーく便利です。笑
近くのスーパーまで車で40分以上。コンビニもお店もない。そんな所に住んでました。
駅付近なんて、大都会に見えます。笑

メグリエシティさいこうです。

[134: 検討板ユーザーさん]

あ～この地域をよく知らないで引っ越しされたのね。
他にもいろいろあるのに…
そんな田舎から越してきたらこの場所は天国なんでしょうが。遠い人では福岡から来てらっしゃるとか。
底辺の話をしても仕方ないですよ。
地元民からいわせてもらえばここではなく同じ値段なら駅近の土地で注文住宅にしますね。
将来の動向や人口も調べて購入しないと。

[135: 検討板ユーザーさん]

ダイワの分譲地は、少し値下げしましたか？

[136: 通りがかりさん]

地元民ですが、メグリエにしました。
私は逆に、駅近くの忙しない感じが苦手で…
静かにゆったり田舎過ぎず都会過ぎない環境がとても良いです。

ここは不便だから絶対嫌だという人は駅近を選べばいい話。
メグリエがいいという人ももちろんいます。

メグリエが駅から遠いなど、事実を情報として、書き込むのは自由ですけど
ここを購入した人を先を見てない馬鹿な買い物をした奴だと言わんばかりの言い方はやめていただきたいです。個人の主観が全てかのような押し付けはイヤですね。
駅から遠い方がいい人もいるんですよ。

[139: ご近所さん]

正論にはかなわないと諦めることも大事。
家は何回か買って納得できるというから。
ここは田舎だから物価も低めだし。
失敗して購入してしまった人はローン払いながらでも老後の住宅と老後資金を貯蓄頑張ればいいんじゃないと思うよ。

[140: ご近所さん]

ららぽや生協でのんきに買い物なんかしてたら金貯まらんよ。
ディオで食材節約して貯金して将来の為に早くここから脱出することをオススメする。

[141: 通りがかりさん]

メグリエに住んでますが、子育てだけで考えると環境はいいと思います。もう少し、人が多いところに以前は住んでましたが、ここは静かですし道は広いですし。ここの価格が高いのは土地と言うより住宅メーカーだからですね。駅近くと比べると土地の値段は半額ですし。

[142: 名無しさん]

ここを購入しましたが失敗したという感覚は一切ないので心配ご無用です。
139さんのように正論云々いってお金の心配とかされても正直余計なお世話かな…と。

老後資金も貯蓄も充分なので、問題ないでしょうか？あなたは余程お金の心配が尽きない辛い家計で生活されてるんですね。

[143: 名無しさん]

まー確かに非購入者からの余計なお世話感は否めない。
一生に一度かもしれない大きな買い物。金がないという勝手な憶測で将来はボロボロかの如く言われたら購入者が怒り出すのも無理はないかと。

整備されたら街は、本当素敵ですけどね。
隣のはつが野ミライクや東昌建設の方が、お値段はお手頃ですね。
メグリエの魅力は大手メーカー揃いっていうのがあるけどその分高いかな。やはり。

[144: 検討板ユーザーさん]

ここは購入検討板です。最初に購入された方と
今の相場では土地の値段も郊外なら実際は値下がり
しているので購入検討している方が一番気になる
お金の事を聞きたいのは当たり前。
現金購入の方以外はローンを組んで買うので
一番大事なところ。購入者でお金の余裕があるコメント
を見ますがそういう方は現金購入だろうし
。
本当に余裕ある方はローン組みません。
抵当権設定費用やらローン保証料やら費用が発生しますし
実際の相場を遠方の方は知りたいのではないでしょうか？

[145: 名無しさん]

ローン組んで購入しました。
安いローンではないですが、ローン地獄という程でもないかな。
大手ハウスメーカーですし、建売の金額を見ればみんなだいたい予想つくんじゃないですか。

本当に余裕ない人はそもそもローンが通らないと思います。

[146: 検討板ユーザーさん]

ここは外構が指定業者のみと聞いたんですが、評判はどうですか？価格も、気になります。

[147: eマンションさん]

外構はやり方にもよりますが結構ぼったくりですよ。真砂土まいてくれますが、その下はごみばかり…

[148: 住民さん]

ここは売れてるの？
結構ここに住んでいる人って心狭い人が多いんですね。142さんのような。
周囲の事に怒ったり金持ちぶったり。
実際はどうかはわからないもんですからね～
本当にお金ある人はそもそもここには検討も入居しないと思うけどね。

[149: 住民さん]

ここは街並みもいろんなハウスメーカーが並んでちぐはぐ。
これを美しいと書いてある143のような人がいるけど海外をしらないんだなとわかる。
アメリカ西海岸沿いの街みたいに統一されていないのよね。
カリフォルニアにあるカールスパッドの街とかは綺麗。
あちらは屋根や住宅もある程度は統一しているから。
土地も狭いし妥協して住んでいる人がほとんどじゃない？

[150: 住民さん]

ここに来る人達は元々泉州地域とか地縁があるとかが圧倒的に多い。
市内に買いたくても買えない人とか。
田舎を求めてきたとかいう理由をつけてる人もよく聞く。
土地は格段に安いですもん。
まれに北摂に似てるとかいう変な人がいるがあちらと住民の質が全然違うから。
プライド高くもっても所詮泉州の片田舎よ。
ここはアッパーミドルクラスと勘違いしてる142・143さんのような人もいるし。
痛すぎ。