トリヴェール和泉はつが野メグリエシティってどう？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.tv-izumi.jp/index.html

所在地：大阪府和泉市はつが野5丁目9番地他(地番)

交通：泉北高速鉄道線「和泉中央駅」よりバス約9分
「はつが野3丁目(はつが野小学校側)」停下車徒歩約7分(住宅地入口まで)。和泉中央駅行き側徒歩9分(住宅地入口から)

総区画：404区画

売主：旭化成ホームズ株式会社　株式会社一条工務店　国土建設株式会社　住友林業株式会社　セキスイハイム近畿株式会社
　　　積水ハウス株式会社　パナホーム株式会社　ミサワホーム近畿株式会社　三井ホーム株式会社
土地売主：トヨタホーム株式会社
建物売主・土地販売代理：トヨタホーム近畿株式会社

トリヴェール和泉はつが野メグリエシティについて語りましょう。

[1: 匿名さん]

巨大な基地局が至近距離にそびえたつのが気になる

[2: 匿名さん]

航空写真に写ってる丸いものがある施設のことですかね。現地をあまり知らないのですが何の基地局なんでしょう？
周辺はいっぱい空き地がありますね。学校が新設されるということなので、空き地はまた住宅が建ってくということなんでしょうか。将来性は感じますが現段階では正直まだ寂しい感じがします。生活環境がよく分からなかったのでロケーションのところがもう少し詳しく書かれると良かったです。

[3: 匿名さん]

>>2 丸い水タンクの横に立っている携帯電話基地局のことですよ。
小学校の至近距離に立って問題になっている街もありますよ。

[4: 検討中さん]

現地見学しましたが、結構駅から遠かったです。
和泉市は、人口が増えていますが、隣の堺市南区の人口減が半端ない位進んでいるんで
考えています。
値段が高いので市内のマンションにしょうか検討しています。
検討している方どうでしょうか？
http://www.city.sakai.lg.jp/shisei/tokei/suikei.html

[5: 匿名さん]

>>4　あなたは過密な場所が好きなのですか？

[6: 匿名さん]

駅から遠いというか、バス停からの距離もけっこうあるなと思います。
そのわりには、けっこう売れているようでもありますが。

D区画のモデルハウスの価格は5千万円台
第1期 建築条件付宅地分譲の価格は2千万円前後

土地の広さはけっこう広々として庭も作れるようですが、
モデルハウスと土地の価格を比べると、
家の価格がけっこう高いのかなと思います。
外構などすべて含めるとそういう価格になるのでしょうか？

[7: 匿名さん]

>>6
この辺は駅からも遠く、商業施設もまったくなく、目の前に山がそびえて、和泉中央の中でも余り物の土地。
便利な駅近のいぶき野も時々土地が出ているからそちらの方がいいのでは？

[8: 周辺住民さん]

駅から延々と続く緑道が、青葉台2丁目の北部で途切れています。
和泉市はそこでニュータウンの開発を放棄したように思われます。
予算に余裕があればはつが野小学校の東側に緑道を作ることもできたのですが、
残念です。
これで、子供の安全な歩行は叶わなくなりました。

[9: 評判気になるさん]

こちらで土地の購入を考えてます。
土地勘はありません。普段の買い物などは、車があれば大丈夫そうに思ってるのですが…
地盤のことなど色々気になるのですが、あまり情報がありません。
なんでもいいのでこの周辺の情報が欲しいです。

[10: 買い替え検討中さん]

はつが野に知り合いが住んでいますが、ららぽーとが日常の買い物には便利だと思って買ったそうですが、広すぎて買い物に時間がかかり、使わなくなったそうです。
普通の大きさのスーパーマーケットを切望しているそうです。

[11: 周辺住民さん]

値段が周辺の相場より高いと思います。
駅から相当距離があり、新しい町ていうだけが取り柄かと。
土地も60坪以下で泉北ニュ－タウン　和泉青葉台・緑ｹ丘
と比べるとかなり小ぶりな区画割り。

ロ－ンを組んで買われる方は、定住覚悟です。買い替えは難しいと思います。
郊外で家を買うのになぜ50坪の小ぶりな宅地を買うのか？不思議です。
泉北は、70坪から100坪が多い。

[12: 周辺住民さん]

↓和泉市弥生町　80坪　セキスイハイム　２２００万　

http://www.mizuho-re.co.jp/bukken/detail/nonmember/general/0016-007146...

[13: 周辺住民さん]

和泉市寺門町2　分譲時7000万以上　公社分譲抽選倍率100倍位

http://www.stepon.co.jp/kodate/detail_37782019/

[14: 検討板ユーザーさん]

50坪って小さいんですか？

[15: 検討板ユーザーさん]

日頃の買い物をららぽーとで済ませるのは大変だと思いますが、近くにオークワ等のスーパーもありますよね？
そちらは便利ですか？

[16: 周辺住民さん]

この周辺では、小ぶりな住宅だと思います。
50坪位だとご近所の生活習慣が把握できると思います。

交通の便を考えなければ閑静で和泉市は良い場所ですが、
5000万以上のお金を出して買う価値が有るか？・・・・
子供が電車で通学する時は駅まで送り迎え必要になります、雨の時は駅前は大混雑します。

ショッピング施設が永遠にあると思わない方が良いです、堺市美原区の大型商業施設が出来るので
ららぽーとの客足は減ると思います。
昔、光明池駅前で、カルフ－ルがありその後イオンに変わりその後今マンションが建ちました。

[17: 匿名さん]

オークワに行く道はバス通りしかありません
しかも歩道が狭くて坂になっています
子育て世代の生活には大きな問題ではないでしょうか

[18: 通りがかりさん]

こちらで契約しましたが、確かに不便だと思いますよ。
の割りに、値段が高い。。。
便利な場所を求めるのであればここは検討するべきではないと思います。
私は、自分の不便さは我慢するとして、子供のためにこの場所を選びましたので。
もともと、和泉市に住んでいるので場所はよくわかっていますし。
地盤はいろいろ書かれているのを読まれたかもしれませんがメグリエはもともと林です。
もうしばらくすると付近でダイ○ハウスが分譲を行うと思いますが
そこは池を埋め立てた土地です。

[19: 検討板ユーザーさん]

小中学校は近くて安心ですが
高校はみなさんどうされてるんでしょうか？
バスで和泉中央駅までいって、そこから電車通学でしょうか？

[20: 通りがかりさん]

自転車で10分ほどで駅なので便利に思いました。
高校時分、横山や福泉の方から松原の方まで来ていた友人は自転車でしたが、筋トレになって良いと思います！！
ちなみに、私もこの界隈で検討中ですが
ミライクの方が広くて安くて少し高台なので眺めも良くていいと思いました。お隣との距離も近くないので、いい印象しかありませんでした。
ここの土地は上記で書かれておりますが
森に近い林でしたので、沼地でも池でもありませんので
地べたは頑丈と思います。

[21: 検討板ユーザーさん]

ミライクから、和泉中央駅まで自転車で１０分でいけるのですか？

[22: 周辺住民さん]

バスで9分と書いてあるので、相当健脚でないと無理でしょうね。
駅近以外価値がない時代になっているのに、駅からこの距離で買うのはリスクが大きすぎませんか？

[23: 周辺住民さん]

バス9分も無理。地元住民からすると、子供の事を考えるなら駅近。
契約をする前の方は、一度駅から歩きましょう！駅から遠いのは大変です。
泉北・周辺相場からすると坪２０万でも高い。
現に駅から近くのはつが野地区の公団の宅地分譲価格は50坪なら1500万位だった記憶があります。

[24: 検討板ユーザーさん]

自転車１５分くらいですか？
和泉中央駅には駐輪場はありますか？

[25: 周辺住民さん]

和泉中央駅で、和泉市が自転車を貸してくれるので
自転車を借りて現地まで行ってください。
和泉中央駅前駐輪場は、定期駐輪は満車だったと思います。

家から駅ホ－ムまでは、自転車置いたりする所要時間を含めて目的の電車へ乗車する３０分前には
出ないと厳しいと思います。駅から４ｋｍ位距離あると思います。
坂道なんで大変だと思います。

子供の駅までの送り迎えは、絶対必要です。

[26: 通りがかりさん]

電動自転車で12分でしたよー！！
ママチャリなら私(20代)で立ち漕ぎして15〜20分ぐらいなので、
まぁ、泉北とか美原住んでるより便利で、道がキレイなので楽にに思いました！

[27: 通りがかりさん]

人それぞれ、距離感も違うと思いますので
ご自身で自転車で走るがベストかと。
実際、小中学生や高校生ならクラブや外部野球、外部サッカーなどで自転車で遠征とかしますから
なんら問題ないとは私は思いますよ☆
あくまで、私の意見ですが。
若いんやから運動せーとも思いますし（笑）

[28: 周辺住民さん]

ずっと若くありません

[29: 匿名さん]

子供を送り出した後の自分の老体のことも考えなくては・・・

[30: 検討板ユーザーさん]

年をとったらどこに住んでも大変なのは変わらないのでは？
都会にも田舎にも良し悪しはありますし

退職後にも毎日電車に乗らなきゃいけないのなら、そりゃ大変かもしれませんが。

[31: 周辺住民さん]

一応買われる方にアドバイスです。
はつが野（積水の分譲街区）を買いましたが不便です。
駅前とこことは違いますよ、車なしでは生活できません。

[32: 通りがかりさん]

住めば都ですよ。
福泉区域や美原の平尾なんかに住んでるお年寄の方がよっぽど不便でしょうが、
駅まで散歩や、運動やと
楽しそうに住んでらっしゃいますよー
静かでいいなーを取るか
便利でいいなーを取るか
ではないでしょうか

[33: 検討板ユーザーさん]

新しくできた小中一貫校はどうですか？

[34: 周辺住民さん]

>>33
和泉市の普通の公立学校。

[35: 買い替え検討中さん]

駅からバスで相当の距離があり人口減少社会で
６０００万出して買う人がいるんですか？
みずき台も分譲時はかなり高かったですが、最近の中古成約は、74坪角家　メーカ－建物で、
2500万以下でしたよ。

ここ50坪位なら10年後価格の相当下がるでしょうね。

[36: 周辺住民さん]

>>35
ケチって狭い土地を購入すると、足下を見られて坪単価が高くなるうえに、購入後の下落が激しいので、踏んだり蹴ったりですね。

[37: 検討板ユーザーさん]

駅近がすべてって考え方の人なんなんだ

[38: 購入経験者さん]

不動産は、価格とそれに似合う物件かどうか。
子育ての間は、駅から遠くてもゆったり暮らすのは良いと思います。
いつまもで、子供じゃないし大学は近場の大学行かすのですか？
自分自身もいつまでも若くない。

値段が不相応だと思います。エスバイエルの売れ残っているのは３９００万台でも売れないから
交渉可能かと。３５００万位で１５年住むと仮定して１５年後に２０００万位と考えたら、
お得だと思います。

[39: 検討板ユーザーさん]

買えない人がぐだぐだ言ってるだけだよね？

高くても買える人が買うだけなんだから
買わない人が余計な心配する必要なくない？

家込み５０００万台ならそんなに高くもないけど、低所得者には手が届かないと思うので
私は低所得者がいない地域の方が安心なので、ここはいいなと思ってます

[40: 購入経験者さん]

安いと思い買われるのなら問題ないかと思います。
低所得者う云々という低レベルな掲示板ではありません。
この掲示板は、購入希望者の情報交換をする掲示板です。
下記を参照して下さい。もしくは、UR和泉市はつが野宅地分譲で画像で検索してみてください。


https://search.yahoo.co.jp/image/search?p=UR%E5%92%8C%E6%B3%89%E5%B8%8...

[41: 検討者さん]

主人と３回ほど見学に行きましたが、周りをうろうろしていると犬の散歩しているおばさんに、ここ「メグリエ」は、地盤良くないよと言われあきらめました

[42: 匿名さん]

>>39
＞＞私は低所得者がいない地域の方が安心なので、ここはいいなと思ってます

残念ながらお隣にはフジ住宅の分譲地があります
土地建物合わせて４０００万以下で買えます

[43: 匿名さん]

>>39
この言葉を裏を返せば5000万から6000万位の家を買うのに我が家は高所得者？
勘違い。

メグリエの販売会社の方？
結構苦戦しているみたいだからね

[44: 通りがかりさん]

のんびり子育てのために買いました。
自分の通勤距離は犠牲にしました。。。

[45: 検討板ユーザーさん]

43

５０００万は高くないって書いてるから、
裏を返しても５０００万〜６０００万の家が高所得者とは言ってないんじゃない？

[46: 検討板ユーザーさん]

よく地盤どうのってかかれてるけど
元々はここ林ですよね？
近くに池を潰した箇所もありますが。

メグリエは大手のメーカーばかりですが、大手は地盤が駄目な所は避けて土地を確保するのでそこまで心配する必要はないとおもいます。
地盤のせいで家がどうにかなれば、自社が影響を受けますからね。
それにURが開発した土地がそこまでリスクあるとは思えません。

[47: 検討板ユーザーさん]

私は、↑40の書き込みのひとが何を伝えたくて画像検索しろと言ってるのかさっぱり理解できない…
どういう意図なの？

[48: 匿名さん]

>>47
公団の宅地分譲価格　170㎡1211万～

[49: 住まいに詳しい人]

>>15 検討板ユーザーさん

>>15 検討板ユーザーさん
私ははつが野在住ですが、スーパーは充実してると思います。
車での範囲ですが。。。万代も少し行くとありますよ。

[50: 住まいに詳しい人]

>>39 検討板ユーザーさん

同感です。私は、はつが野在住ですが、あまり低所得者の方には正直来てほしくないですね～。
今のはつが野はとても住みやすい場所ですよ。下品な方もおられませんしね。

[51: 周辺住民さん]

上品な街は、夙川・芦屋川・千里山あたりです。
和泉市は泉州地区です。忘れない様に。

[52: 検討板ユーザーさん]

個人基準の上品（笑）

[53: 名無しさん]

去年から家建てて住んでおりますが、一言
6000万円ぐらいのローンでいっぱいいっぱいになるようなら
お願いだからここに住まないで❗品位がさがる❗そんな人とは、お付き合いできません、結構皆言ってます

[54: 名無しさん]

メグリエの土地を契約し、今はハウスメーカーと打ち合わせ中です。
私も、品位を下げるような人はいないほうがいいと思ってます。
しかし同時に、お高くとまって周囲を見下すような人もいない方がいいと思ってます…
良い環境で子育てしたい。それに尽きます。

[55: メグリエ住人]

市内のタワーマンションの常識と同じ、上層階は、勝ち組低層階＊＊＊住んでから気付く❗子育て環境よりママ友環境

[56: 周辺住民さん]

　泉州　和泉市　忘れるな！

[57: 匿名さん]

子育て環境が良いと思いフ○住○で購入しましたが、ママ友の付き合いがムリ

[58: マンション検討中さん]

>>53みたいな人がいるから大変。
6000万ロ－ン組むて・・・頭金半分は入れないと。
現金持ってないんですね！

[59: 評判気になるさん]

小中一貫校のメグリエにするか？青葉台や緑ヶ丘にするか、検討中です❗ちなみに主人の実家は青葉台私は緑ヶ丘です端から見ると一貫校って良いのかなと感じてしまいます❗

[60: 検討板ユーザーさん]

私はメグリエにしました！
制服も可愛くて、毎日着せる服に悩まなくて済みますし（笑）

[61: 検討板ユーザーさん]

ここで家を建てる人はお金持ちなの？
なかなか、手が届かなくて。
頭金、どのくらい用意しますか。

[62: 匿名さん]

>>61 検討板ユーザーさん

[63: 周辺住民さん]

予想通り販売苦戦中。
近くのダイワの分譲地も販売苦戦。

[64: 検討板ユーザーさん]

それなりに売れてませんか？

[65: 名無しさん]

会社解散しましたよ

[66: 検討板ユーザーさん]

解散って？？どこの会社？

[67: マンション検討中さん]

解散はメグリエの合同分譲でしょ？
ス－モもハウスメ－カ－各社で宣伝する様になったし

そもそも立地の割に値段が高すぎる。
ショッピングモ－ルも永遠にあると思って買うと・・・
駅から遠いしここまで来て環境いいのは当たり前。
駅から近い南区の中古戸建買って建て替える選択もあると思います
その方が土地も広いし。予算も同じ位でじゃないかな？

[68: 買い替え検討中さん]

>>55
戸建ての場合はやはり駅に近い方が勝ち組みたいな雰囲気があるのでしょうか？

[69: 検討板ユーザーさん]

たしかに駅近ではないけど
普段駅使わない人からすれば別に問題ない

価格も高いけど大阪では安い方

[70: 匿名さん]

マ－キス近くのいぶき野の積水ハウスの分譲地も52坪5800万位でありました。
割高だと思いますが・・・
駅近くの方が断然いいと思います。

[71: 名無しさん]

>>66 検討板ユーザーさん

国土建設株式会社

[72: 検討板ユーザーさん]

国土建設の土地、どうなるのかな？
他ハウスメーカー？

[73: 名無しさん]

>>72 検討板ユーザーさん
おっしゃる通り、他のハウスメーカーに転売になると思います。新規物件の受注、建築は行わないので、土地を持っていても仕方ありませんものね。

[74: 検討板ユーザーさん]

新しい区画の販売開始しないですね。
未販売の区画、いつ売り出されるんだろう。

[75: 名無しさん]

今現在、売れ残っている売建物件が、完売してからと思われます。

[76: 検討板ユーザーさん]

完売してからだといつまで経っても販売されないですよね？？

建築条件あるし、ここで建てたくても建てたいハウスメーカーの土地がなければ無理ですし。
一条工務店はずっと土地完売で。早く新しいところ販売してほしいですー。

[77: 名無しさん]

ですよね。売れ残りの売り建て物件も、地元不動産業者さんに、まとめて転売するのかな。

[78: 名無しさん]

国土建設て、この先どうするのかな？
大阪府エリア以外にも販売拠点あるよね？

[79: 検討板ユーザーさん]

和歌山にもありますよ。国土建設。

[80: 名無しさん]

兵庫県三田市や神戸市北区にも販売センターありましたよね。確か本社は大阪市都島区だったような。

[81: 名無しさん]

>>80 名無しさん
そこも色々見てたら無理かも

[82: 名無しさん]

>>79 検討板ユーザーさん
ここで取り上げているのは和歌山の国土建設さんではないみたい

[83: 名無しさん]

>>80 名無しさん
そのエリアも同じ状況。

[84: 検討板ユーザーさん]

国土建設ってどうなの？実際
家はいいの？

[85: 利恵]

>>84 検討板ユーザーさん

愚問。

[86: 検討板ユーザーさん]

近くにこども園がありますよね！
ここの住民の人たちはほとんどそこに入園させてる方が多いですか？
待機児童になってたりするのでしょうか！？

[87: ルン婆]

>>86 検討板ユーザーさん

まぁ、この時代、フツーに保育所にはいれなくても当然ではないでしょうか。

[88: 匿名さん]

お客様で堂々と自己資金が全くありませんが・・・とお問い合わせして頂きますが、2割程度か最低諸費用分ぐらいは、貯めてから問い合わせしてほしい・・・そりゃ大丈夫ですとは言うものの・・・安い建売違いますから・・・

[89: 戸建て検討中さん]

営業マンと販売してるはつが野住宅地周りましたが、契約済みなのに2年たっても空地がたくさんあります。
バス便は日中1～2便で車なければ無理
塾もないし子供の教育的に止めました。

[90: 評判気になるさん]

和泉市初の小中一貫校、一学年で何人？
運動会とか少ないとイヤだな～
保育園とか待機なしで入れるのかな？

[91: 口コミ知りたいさん]

88の人は、営業マンの人ﾀﾞﾈ‼

[92: 通りがかりさん]

生徒数も少ないから
待機児童とは無縁です。
共働き家族には交通が不便な町なので
大概は専業主婦だと思います

[93: 評判気になるさん]

メグリエ、ミライク、セキュレア、プレミア。
どこの業者も苦労してるのかな？
駅から遠いのに値段が高すぎるんでしょうね。
綺麗な住宅地で環境良いんですけど。

はつが野4丁目も住宅地開発されるんですかね？
どこの業者が開発されるんでしょう？
空き地で残らなければ良いですが…

[94: 検討者さん]

昔は池と沼地で近寄らない場所だった‼
そんなところを住宅地に造成したんだ土地が高い訳だ
泉北ニュータウンの人口も減ってるし35年先のここらは300万でもいらんと言われそうだ。。。

[95: 評判気になるさん]

沼地であったかは不明ですが、
航空写真等を見る限り、池であったのは
セキュレアガーデンの土地の部分ですかね。
http://www.osaka-kyoiku.ac.jp/~syamada/map_syamada/CityMap25k_syamada_...

30年後、自動車の自動運転が普及していれば良いけど、
そうでなければ、高齢者にとっては住みにくい街に
なってしまうかもしれませんね。

緑ヶ丘や青葉台は新陳代謝が始まっているようですが、
まだまだ売り物件は多いですね。転入者が少ないのかな？

[96: 名無しさん]

こんな時間に道でご近所さんがパーティを開いている。机まで用意して。道だよ？自分んちの土地は何のためにあるんだ。まだ住んでない家多いからって常識なさすぎる。あなた達の子どもも将来道に座り込むんだろうね。いい評判だったのに、こんなとこ買わなければよかった。

[97: ご近所さん]

>>96
他地域からの転居ですがやはり泉州だなと思いました。
非常識も甚だしい。不便だし渋滞するし早く引っ越したい
やはり市内のマンションにすれば良かった。
遅かれ早かれ引っ越すと思います。

[98: 通りがかりさん]

道路族はどこにでもいますね。
始めのうちは皆さん友達作りに必死だし。
これからの季節、公園の中に住んでいるようなものですね。
残念ですが、ご近所さんの子供たちが中学生になる頃まで耐える生活が続くでしょう。

[99: 検討板ユーザーさん]

建築条件外せばもっと売れるようになりますよ

[100: 通りがかりさん]

青葉台や緑ヶ丘に建てるほうが静かに暮らせそうですね。
はつが野に限らず、同年代が一斉に入居した新興住宅地は道、狭い庭、駐車場でバーベキュー、子供の道路遊び、ママさんたちの井戸端会議は避けられないように思います。