金利はどうなる? の26です。
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[スレ作成日時]2016-07-21 10:13:51
注文住宅のオンライン相談
フラット金利はどうなる?【26】
685:
匿名さん
[2017-01-17 00:50:34]
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②フラットは証券化するから審査が緩い
的なことが色々書かれていますが、
やや的外れですね。
①に関しては、しばらく前の銀行の姿勢であればそれも間違っていませんが、
自営業とか、特殊な事例を除けば、今はそんなに差はないというのが常識。
(フラットを進められるのは、ギリギリの人ではなく、民間では借りられない自営業者等)
余程の悪条件でなければ民間も通るし、
民間で落ちた理由が自営業とかじゃなければフラットも落ちますよ。
②に関しては、証券化のメリットは
市場金利の変動リスクを債券購入者に分担させることで、
貸し倒れリスクはローン自体を買い取る住宅機構が負担することになるから、
審査の緩さ厳しさには関係ありません。