自営業者の住宅ローン

[匿名さん]

自営業者の方、審査はスムーズに通りましたか？
当方、都市銀行審査に落ち、地銀は通りましたが、全期間固定は、頭金増やさないとだめ。
変動だったらオーケー。保証料は通常の１．５倍と言われました。
結果は、頭金を増やして、全期間固定と、保証料は通常通りとなりましたが、
国民年金の支払いを、金消契約の直前月まで証明したり、頭金が本当にあるのか、
通帳コピーを提出させられたり、大変でした。

[86: 拙者も士業]

過去３年平均の所得金額は1150万で6千2百万の新規借り入れの申し込みをしています。
ネット銀行の低金利にチャレンジ中です。仮審査が通り現在本審査申し込み中です。
50近い初老なのでネックはいろいろあります。結果がでるまでドキドキしています。

[87: 購入経験者さん]

>>86
>>初老なのでネックはいろいろあります。

どのようなネックですか？

最終　与信限度額は確保できたとして　購入資金　頭金2000万円であれば普通に通りそうですが。

[88: 拙者も士業]

ネックは健康面です。
このローンのために３年前から禁煙、禁酒、ダイエット、運動と努力を重ねてきました。
しかしながら高眼圧症（緑内障ではないです）だけはクリアできませんでした。
既往症でタプロスを点眼しています。頭金はおっしゃるとおり２千万です。
はじめての住宅ローンなのでキンチョーしています。

[89: 起業さん]

中高年でのローン懸念は完済年齢位じゃない。後は其なりに資産有るはずだから繰り上げしたい人はする、したくない人は期間に沿ってするとかね。

[90: 匿名さん]

>>85 個人事業主さん
自分は士業ではないのですが色々やってて収入1400の手取りは実感700ほどです。税金は課税所得が800万だと結構いきますよね。実感手取りはどのくらいの実感で、所得税どれくらいの支払いでしたか？

[91: 匿名さん]

実感って？(笑)

[92: 匿名さん]

所得税市民税事業税消費税固定資産税自動車税国民健康保険税国民年金

[93: マンション比較中さん]

>>88

>>このローンのために３年前から禁煙、禁酒、ダイエット、運動と努力を重ねてきました。


住宅ローンの審査も　健康面も重要なファクターなのでしょうか？
それでも、健康に越したことはないですよね。日頃の心がけや鍛錬でしょうか。

[94: 匿名さん]

五千万円以上の借り入れだと健康診断の結果や診断書の提出なので
正常内の数値のほうが心証がよいからでしょう。

あと自営業は体が資本ですからね。
健康でないと７９歳までローンを返せませんからね。

[95: 匿名さん]

>>94 匿名さん

団信あるからちゃんと死ねれば問題ないよ

[96: 拙者も士業]

変動6200万住信SBI本審査通過しました。応援してくれたみんな！ありがとー
ってだれも応援してないか（笑

[97: 匿名さん]

おめでとうございます！
3年の努力が実りましたね！
じゃなくて仕事頑張った結果ですね(笑)

[98: リフォーム業者さん]

そうですよね。
そのためにも。マイナンバーで管理もされてしまうし。
節税してそんなに家買ったり車買ったりできないと思います。
私自身、法人として親の代から50年商売してますがそんなに甘くないです。
そしてごまかしてる個人企業の方とお取り引きしてるとかならずと言って税務調査入ってます。
あとあと大変にならないように。

[99: 匿名さん]

士業なら横のつながりで税理士とかに聞けるだろうし、自営業者は社会保障が薄いから個人で自助をしなければならない、
節税をしながら自助の充実を。

[100: 匿名さん]

５０代、年収１１５０万、借り入れ６２００万、ある意味sbi bkってエグいね。

[101: e戸建てファンさん]

普通じゃない？
払えなくならないようにだけかしら。
うちは、金融公庫4000万円 年収500万円。法人(有限会社として35年)
自己資金は200万円。建替なので建物だけの融資。

[102: 匿名さん]

金利上昇局面では固定から先に上がるから、変動の人は何％になったら金利タイプを変更するとか考えておく必要があるね。

[103: 口コミ知りたいさん]

個人事業主、皆さん何年目でローン審査しましたか？
通りましたか？
業種、職種ものせれる人はお願いしたいです。

[104: 匿名さん]

銀行というより保証会社の規定によるけど、3年あればOKだったかな？1-12月のフル期間が3期分あれば、内容次第だと思うよ。業歴長いに越したことはないけど。
所得の5倍位までの金額、年間返済比率も20%くらいならイケるんじゃない？これを超えると、審査通っても返済がきつくなってくる。

[105: 口コミ知りたいさん]

>>104
ありがとうございました。

まだ1年で確定申告1回しかしてないとかだと、難しいですかね？？
年数浅いけど通ったよとか言う人居ませんか？