地震に強い家

[匿名さん]

九州では災害で大変って時に、のんきにサイトにはりついて投稿してる人達は....

[19081: 通りがかりさん]

　もっとも基礎は２倍になるから　１３５万くらいかかるけどな。

[19082: 匿名さん]

>>19080 通りがかりさん

言っとくけど通気層も含めて、
通気層より外側に断熱効果はないからね！
ただそれは煉瓦積みに限った話では無くて、どんな構造でも同じ
ヘーベルハウスは通気層がないから、
ヘーベル板に断熱効果を見込んでいる
だから通気層がある煉瓦積みの煉瓦部分と間の空気層は断熱効果は見込めない
勘違いしてはいけないよ！

[19083: 匿名さん]

>>19077 匿名さん　
>耐震等級３が無くても、壊れないんだから十分だよ。

地震保険料を半額にするには耐震等級3の公的な認証が必要。
保険会社も業者の我田引水を真に受けるわけにはいかない。

[19084: 匿名さん]

もくぞう

[19085: 通りがかりさん]

　もちろん断熱材じゃないからそんなに高い断熱性じゃ無いけど
ペレペレなサイディングとは蓄熱量が違う結果100ミリのRCと同じくらいの
保温性はある。それは鉄筋を伝わって地熱の影響を受けるので、
外気温に比べて煉瓦の内側の面は夏は冷たくなり冬は暖かくなる
木造の断熱躯体から考えれば外部環境が有利に作用する。
サイディングは簡単に外気温より熱くなったり冷たくなったりする。
このようなことから、いくばくかの保温性はあるんだよ。

[19086: 通りがかりさん]

　あと、煉瓦自体も空気層があるからその効果もある。

[19087: 匿名さん]

＞地震保険料を半額にするには

地震保険の前提になる火災保険は高い。
耐震等級３で壊れない自信があるなら、地震保険に入る必要もない。
地震保険を気にするなんて、矛盾している。
地震保険に入らなければ、関係ない。
フラット３５を使わなければ、金利も安くならない。

[19088: 匿名さん]

>>19061 匿名さん

＞19062
シーボシグマの上だって
坪100万越える？
そりゃ強いんじゃない(笑)


これみると凄いな
ジーボシグマプレミアムとやらは
いったい幾らになっちまうのよ

坪単価
大和ハウス115万
積水ハウス106万
一条工務店77万
タマホーム54万

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

[19089: 通りがかりさん]

　こういうのに使ってる耐震ダンパーは1個４０万とかだから
そりゃ高くなるよ。
　高減衰ゴムって本当に高いものなんだな。

[19090: 匿名さん]

UFO-Eは安い（20～50万円/棟）熊本地震のような大地震の地震力を半減させる。
　　https://www.smrci.jp/

[19091: 匿名さん]

>耐震等級３で壊れない自信があるなら、地震保険に入る必要もない。
>地震保険を気にするなんて、矛盾している。

どんなに耐震性能が高くても、新築家屋が地震保険に入るのはいまや常識。
RCは等級3の取得に自信がないから屁理屈をこねる。

[19092: 匿名さん]

＞地震保険料を半額にするには耐震等級3の公的な認証が必要。

耐震等級３でなくても、Is値が０．９あれば、割り引かれる。

[19093: 匿名さん]

木造耐震等級３は、IM値１．５が取れるのかな？

[19094: 匿名さん]

>>19093 匿名さん

だれか計算して

[19095: 匿名さん]

>>19092 匿名さん
どれくらい割引かれるのかな？
新築だと等級3がとりやすいし将来の売却時も有利。

[19096: 匿名さん]

＞１９０９５
Is値０．９なら、耐震等級３と同額。
＞将来の売却時も有利。
売らなければ、関係ないし、
そもそも、日本では、建物があると、壊し代をひかれる。

[19097: 匿名さん]

耐震等級3の適合住宅のように50%の割引きにはなりません。

[19098: 匿名さん]

>>19097

https://www.sumai-fun.com/money/post-15/
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に規定する日本住宅性能表示基準に定められた耐震等級 (構造躯体の倒壊等防止) または
国土交通省の定める「耐震診断による耐震等級 (構造躯体の倒壊等防止) の評価指針」に定められた耐震等級を有している場合

耐震等級３は、前者の規定だが、Iｓ値0.9は、後者の規定による。
https://www.mlit.go.jp/pubcom/01/pubcom07/pubcomt07.pdf
Iso の値は、１次診断による場合にあっては 0.8、２次診断による場合及び３次診断による場合にあっては 0.6 の数値に、表１の（い）項に掲げる等級に応じ（ろ）項に掲げる数値を乗じた値とする。
表 1
（い） （ろ）
等級 倍率
３ 1.50 以上
２ 1.25 以上
１ 1.00 以上

０．６の1.5倍、すなわち、０．９あれば、耐震等級３の割引が得られる。

[19099: 匿名さん]

地震保険料自体も違うね。補償1000万当たりの保険料／年

千葉県、東京都、神奈川県、静岡県　イ構造22,500円　ロ構造36,300円
イ構造とは、コンクリート・鉄骨系の耐火性能の高い建築物を指し、
ロ構造は木造などイ構造以外の建築物となります。
地震保険にはいるには、火災保険に入っていることが必須であり、
火災保険の保険料も、ロ構造は、イ構造よりも高い。

[19100: 匿名さん]

イ構造でも耐震等級3ならさらに半額になる。

[19101: 匿名さん]

>>19100

イ構造＋ＩＳ値0.9でも同じだよ。

[19102: 匿名さん]

木造だと火災保険も地震保険も高い。

[19103: 匿名さん]

毎日木造家屋火災のニュース。
木造は地震でも真っ先に倒壊するし、火災でも全焼延焼している。

[19104: 匿名さん]

　https://news.yahoo.co.jp/articles/0e763b4dd149aaaa149b5b930a7937d6877d...
　＞焼け跡から1人の遺体　3歳児含む5人けが　3階建ての1階の部屋から出火

[19105: 検討者さん]

いいこと思いついたんですが、どうでしょう。
一階をＲＣコンクリートにして、２階３階を木造で建てるハイブリッド工法。
これならRCと木造のおいしいとこ取りじゃないです？実は真剣に検討してまして、土地は名古屋市で３０坪なんですが、防火仕様で建ぺい率７０%で建てれるので一階をビルトイン２台分と玄関と土間収納とクロークスペース、２階水回りとLDK、三階に3部屋作ろうと思ってます。

[19106: 匿名さん]

木造ビルは１階をRCにする例が多いようです。
　https://www.mmkouzou.jp/

[19107: 検討者さん]

や、三階建てでいいんです(^^;)

[19108: 検討者さん]

単純に木造の快適性が欲しかったのと、木造で３階は怖いと思ったんでこれならと思った次第です！！

[19109: 匿名さん]

>>19108 検討者さん

木造は2階でも怖いなぁ
まずは構造塾15を見てからですよ！
ね！

[19110: 匿名さん]

19108はきちんと理解しなきゃだめですね
理解不足はあらぬ見解を生みますよ(笑)

[19111: 匿名さん]

>>19099
>千葉県、東京都、神奈川県、静岡県　イ構造22,500円　ロ構造36,300円

損害保険会社は、イ構造の方がロ構造よりも耐震性が高いって、考えている。
だから、イ構造の方が、保険料が安いんだよね。

[19112: 匿名さん]

＞木造の建物であっても、建築基準法に定める耐火建築物・準耐火建築物、省令準耐火建物に該当するものは、イ構造になります。

[19113: 匿名さん]

★1987年の建築基準法改正によって、準防火地域では建てられなかった木造3階建ても、建てられるようになりました。

１９８７年以前には、1階RC,2,3階木造（1階は階高制限？2000H位で住居は不可）依って1階はガレージ、倉庫類に使用目的で、沢山建築されていました。無窓は不可？の感じです。今は上記の改正で、コストから木造3階が主流で、1階RCは廃れています。

地震対策には、プリウスの様に合理的？

[19114: 匿名さん]

　http://www.infra.kochi-tech.ac.jp/shige/judi/Yawatahama/03_files/46458...
　＞煉瓦の表面が剥がれたように痛んでいます。凍害によるものではないかと思います。
　https://www.m-kensou.com/wp/wp-content/uploads/2019/10/a3a9e62ff76cdba...

凍害について
＞特に気温差の大きい寒冷地で施工されたレンガにおいてレンガ内部の空隙に浸透した水が凍結し、体積膨張の圧力により破壊される現象です。この現象を緩和するには吸水率の低い煉瓦を使用するとともに水の通りをよくする溝又は孔を空け溜めないようにする。

[19115: 匿名さん]

>>19112
>建築基準法に定める耐火建築物・準耐火建築物、省令準耐火建物に該当
しない木造は、耐震等級３であっても、保険料はイ構造よりも高い。
プロである損害保険会社は、イ構造のRCや鉄骨よりも耐震性が低いと考えている。

[19116: 匿名さん]

＞木造は、耐震等級３であっても、保険料はイ構造よりも高い。
耐火構造と耐震等級は別。
耐火建築物・準耐火建築物、省令準耐火建物のイ構造にすれば保険料は安い。
耐震等級3にすれば更に割引になる。

[19117: 匿名さん]

>>19115
RCや鉄骨はイ構造でも耐震等級3以下では割引率は少なく、保険料も高くなる。

[19118: 匿名さん]

>>19117
Is値0.9で割引可能

したがって、Iｓ値0.9のRCの保険料は、1000万当たり、11250円で、耐震等級３の木造18150円よりも保険料が安い。
損害保険会社は、Iｓ値0.9のRCの方が、耐震等級３の木造よりも耐震性が高い
と判断している。

[19119: 匿名さん]

Iｓ値を把握してる奴はいないも同然。

[19120: 匿名さん]

>>19119
自分が知らなくても知っている人は知っている。
自分の無知をわざわざ述べなくてもいいのに。

[19121: 匿名さん]

知らなくては利用できない。

[19122: 注文住宅検討中さん]

>>19083 匿名さん

そもそもRCは何もしなくても保険料が安い。
元の額より割引率ばかり着目しているのが問題。
1980以降建てたのRC戸建ては地震で倒壊報告0件だから。耐震等級１でも。

耐震等級3でも木造なら熊本地震で１割被害だから。

比較のレベルが違う。
もう一つ、RC建てた人は保険料1-2万は気にしない。保険料が気になるなら地震保険加入しなくてもいい。

上記の通り1980年以降のRC戸建ては倒壊0だから。
念のため言うがマンションは別よ。

[19123: 注文住宅検討中さん]

>>19091 匿名さん

> RCは等級3の取得に自信がないから屁理屈をこねる。

RC耐震等級3はできるよ。しないだけ。
RC耐震等級1でも1980年以降の倒壊報告件数0。
逆に木造は耐震等級3でも熊本地震で１割被害。
木造は耐震等級10が出るまで安心出来ないね。

[19124: 匿名さん]

RCでも耐震等級3にするかしないかは注文主が決める事

以前から指摘されてるが、RCなら簡単に耐震等級3がとれる筈なのに、等級3取得から逃げるから怪しまれる。

RCで等級3にするとまともな家にならないのか？

[19125: 匿名さん]

屁理屈言う前にさっさと耐震等級３をとれば良いだけじゃん。
とれないから屁理屈並べてるのだろう。

[19126: 匿名さん]

RCは鉄骨と異なり等級3を取得できる物件が極めて少ないのが実態。
住宅性能表示制度にも消極的。
普及率にも現れているように、やはり日本の風土や制度にそぐわない構造なのか？

[19127: 匿名さん]

木造は、耐震等級３でも実験で倒壊しているからなぁ
https://www.youtube.com/watch?v=tWSUwPCqZFI

耐震等級は2以上、3以下の建物で、耐震等級３を満たしているからなぁ。

[19128: 匿名さん]

RCの耐震等級3から話題をそらせるのに必死。
RCじゃ等級3は無理だろう。

[19129: 注文住宅検討中さん]

>>19124 匿名さん

RC耐震等級3なら戦争でも使える強さ。
砲弾でも飛んで来る様ならするよ。

耐震等級3でも被害１割の木造に比較されてもね。

[19130: 注文住宅検討中さん]

>>19126 匿名さん

RCは耐震等級1でも倒れないのにわざわざコストかけて重装備するわけないじゃん。

もしかして耐震等級だけで耐震性能を評価しているのかな？

豆腐を1.5倍硬くしたら、1.0倍のレンガより硬いと思っていないよね？

倍数をかける前に倍数よりかけられる元の数値を見ないと。