オープンハウスディベロップメントについて

[みかん]

ここの建て売り物件を購入検討中です。
土地から全て売れてしまうとかで、完成物件を見せてもらえません。。
ここの物件を買われた方、よくご存じの方のご意見をお聞かせください！

[801: マンション掲示板さん]

>>800 匿名さん
酷い！
柱のくぎ穴を施主がパテ埋めする？雨がかりがひどくても、そのうち乾くから大丈夫？このコメントはohdの人間のコメントではないですか？そんなのはまともな住宅建築とは言えません。
ohdに短期間ですが働いたものですが、この会社はおすすめできません。
建築を建築と思っていない。
この会社で家を建てるのはやめたほうが懸命です。

[802: 建設中]

新築でまだ住んでもいないのに、クロスのジョイント部分の継ぎ目にくっきりと隙間が出てて、凄く気になるので監督にお聞きしたら、広い面積にクロスを張るのでどうしても継ぎ目が出てしまうとの事です、現在住んでるアパートは同じ大きさ6畳の部屋のクロスに隙間は全く無いのですが、戸建ては仕方ないのでしょうか？

[803: 匿名さん]

>>802
クロス屋が下手なだけでしょう。
継ぎ目の処理は、一方のクロスの終わりに新しいクロスを重ね合わせ、2枚重なった部分をカッターで切って余分な部分を捨てるから、誰がやってもピタリと合うはず。
安くあげるために、技術を知らないバイトでも使ったのか？

[804: 建設中]

>>803 匿名さん
やっぱりそうですよね。手直し交渉してみます。

[805: 名無しさん]

先日、物件を見に行きました。そのうち一件は成約済みと言われ、その物件を見に行く途中やたら他の物件をまわったり電話して来ますと言ってどこか消えたり、道を間違えたりと希望する物件までの時間がかかっていました。ようやく希望の物件に到着して間も無くすると別のもう一組の客が来ました。そして担当者が電話でやり取りしていたと思ったら私たちに後から来た方がこちらの物件を検討されていて親御さんにも承諾が取れたから入金待ちで手付け金100万円を入金を先にしてくださった方にお譲りしますと言って来た。それにのせられ、その日に100万用意して手付金を払い、物件の詳細説明に入ると内装は一切変更できませんさわれませんの一点張り。そして別の担当者にこの物件は今何組成約済みしていて検討中は何組か聞いたらまだ誰もいませんとのこと。ネットにも確かに全ての物件が掲載されていた。翌日仲介手数料を払い、その後ネットを見たら私たちの物件がネットから消えていたが他の物件は残っていた。
今思えば、時間がかかったのも、もう一組と鉢合わせたような形になったのも営業マンが仕組んだことでもともと１つも成約済みはなく、別客とかぶったというのもデタラメ。
もともと購入後簡単にてを加えることができるというものの詳しく聞いていくと
倍以上の金額がかかるというのもあとでわかった。
腹ただしい。

[806: 周辺住民さん]

あなたにローンが組めなければ100万返却されるでしょ？

[807: 匿名さん]

OHDにて設計契約も済ませ数週間が過ぎた先日、設計担当より図面変更の知らせが…。
1メートル以上低くなった、見るに耐えない立面図を見せられ、ご確認のうえご検討下さいとの一言…。しかもメールでの通知。契約後の変更だなんて納得できる訳ないと連絡すると、
別の設計士より連絡があり、精査したら変更なしで大丈夫でした、と。。
他の方の投稿には、請負契約後にも関わらず
契約時の図面と違う家が建てられたとのコメントもあります。
論外な非常識さに目眩がしそうです。

どなたかOHDでのいい話ありませんか？
安心できる話、なにかありませんか？？

[808: 匿名さん]

>>805
>そして別の担当者にこの物件は今何組成約済みしていて検討中は何組か聞いたらまだ誰もいませんとのこと。
１組が手付金を払ったら、他の客に紹介できません。成約済みは１組しかあり得ません。もの事を知らないから騙されるのです。
しかし、805さんばかりを責めるのも酷だと思いますし同情はします。その営業ははなから騙すつもりだったのでしょう。犯罪として罪を問える程の行為ではありませんが、不誠実で不公正である事は明白。不動産営業としては失格です。
二度と繰り返さないように何らかの制裁を加える必要があると思いますから、問題になるように、悪質な行為に騙されたとOHD本社および消費者センターや国土交通省など、考えつくあらゆる関係機関に訴えてみてはどうでしょうか。今の消費者は簡単に泣き寝入りなんかしないんだぞという姿勢を見せることで、抑止になる事が期待できると思います。

[809: 周辺住民さん]

勘違いしてる人がいるけど物件を紹介したのはOHDじゃないけどね。
って言うとまた、反論する人いるかな？笑

[810: 匿名さん]

>809
そんな事は当事者じゃなけりゃわからないだろ？
不誠実・不公正な不動産営業の仲間か？

[812: 匿名さん]

>>811
これもお決まり。結局、説明できない－－－－www

[813: 通りがかりさん]

OH：オープンハウス＝仲介
OHD：オープンハウスディベロップメント＝売主
で、別会社です。
基本的に、OHDの物件はOHしか取り扱っていないそうです。（例外はある）

[814: 匿名さん]

>>813
別会社といっても同じグループだし、基本的にOHDの物件はOHしか取り扱っていないというのなら、どうせずぶずぶの関係だろう。OHとOHDは登記上は別会社かもしれないが、実質は一体と捉えて大きな間違いではないと思うぞ。

[815: 周辺住民さん]

言い訳ですか笑

[816: 匿名さん]

>815
反論も出来ないだろう？
次第に些末な揚げ足取りに終始し、やがて消えていなくなる。こういう投稿者って、だいたいそう末路をたどるよね～笑

[817: 通りがかりさん]

＞814
その通りですよ。ずぶずぶですよ。
悪いことを分担しているんですね。
OH：強引なセールス
OHD：欠陥と言われないギリギリのラインの住居
通常はそれぞれが本当に独立していれば、OHDの物件を仲介は扱わなくなるので、そんなことをしません。OHは信用を落とす割にはそんなに儲けないからやらないですが、実際は一体なので売れればかなり儲かりますからね。
本来は独立性を持たせることで、買い手を守るための仕組みと思いますが、うまく悪用していると感じますね。

[818: 名無しさん]

本当にひどい会社だと思います。

[819: 匿名さん]

>>817
>本来は独立性を持たせることで、買い手を守るための仕組みと思いますが、うまく悪用していると感じますね。
どんな法律を作っても、悪知恵を働かせる者は必ずいます。それに、案外本人は悪いとは思っておらず、俺って頭いいな～とか悦に入ってたりするものです（笑）
オープンハウスも建築と販売（仲介）を別会社にして、お客に対する責任の所在をあいまいにしているのかもしれませんね。

[820: 匿名さん]

本当に、本当に、本当にひどい会社だと思います。当事者は理解してると思います！