その1 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/246624/
その2 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/583987/
その3 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/586156/
その4 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/589133/
その5 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/590501/
その6 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/593869/
その7です。
今までの議論をまとめるとハウスメーカーは
・人によって割引額がまったく違うぼったくり価格 http://www.polaris-hs.jp/reverse/urazizyo.html
・建材の選択自由度が低い
・施工精度も工務店とかわらず。むしろ気密が取れる業者より低い
・正常な換気に必要な気密が取れない
・低いQ値でZEHを浪費している
・請負契約前に見積もりの詳細がでてこず、どんぶり一式で出てくる
といったかんじです。
[スレ作成日時]2016-02-28 17:25:58
ハウスメーカーで間違っても家を建てるな!part7
302:
匿名さん
[2016-03-03 23:59:13]
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303:
匿名さん
[2016-03-03 23:59:34]
今って10年固定金利が0.47%なので
4000万円借り入れて10年後に繰上げ返済すると、諸経費・金利すべて含めても 約82万円安く買えます。(しかも団信付き) 支払金利:1,631,040円 保証料等: 856,840円 抵当権等: 100,000円 減税10年:3,408,000円返金 |
304:
匿名さん
[2016-03-04 00:06:55]
303の通り。銀行員ねぇw
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305:
匿名さん
[2016-03-04 00:07:25]
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306:
匿名さん
[2016-03-04 00:11:43]
>303
現状、ローンがお得なのは分かっていますが、病気や介護、転勤やリストラのリスクはありませんか。 ローン返済の全期間中、確実に十分な収入があるという前提でしょう。未来は誰にも分かりません。 家を建てるならローンで建てるにしろ、少なくとも同額は現金で用意できることが安全ですよ。 |
307:
匿名さん
[2016-03-04 00:21:43]
あと兄夫婦が3年ほど前に一条で建てたのは、現在ほど金利が下がっていなかったからと思います。
銀行員がそのあたりの計算をしていないとは思えない。今は思い切り太陽光で稼いでいますから。 |
308:
匿名さん
[2016-03-04 00:32:24]
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309:
匿名さん
[2016-03-04 01:07:42]
今なら土地とは別に3,000万程度の十分な現金の担保があれば、ローンも安全ということですね。
それなら同意できます。ですが私自身は現金が少し足りませんので、あと数年は我慢します。 もしも残念ながら金利が大きく上がったら、兄と同じく私も現金払いを選択するつもりです。 |
310:
匿名さん
[2016-03-04 02:42:41]
坪80万のお宅も坪50万のお宅も、同じ袋入りグラスウールですよってところには
皆さん納得ですかぁ? 高性能10kか16kあたりがよく見かけますね、ホームセンターの資材コーナーでも 沢山売ってますし。 屋根は遮熱グラッサがお勧めですよ、何より安いですしおすし モデルハウスには使いませんけど、坪40万円台~90万円台の家まで幅広く人気です。 |
311:
匿名さん
[2016-03-04 06:50:25]
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312:
匿名さん
[2016-03-04 07:10:53]
断熱に拘る人が袋入りを使わないのは、隙間なく施工するのが難しいから 袋入りは予算が厳しい人が使う物だよ |
313:
匿名さん
[2016-03-04 07:13:48]
ZEHがZEHが言いながら、袋入りとはw
もはや笑いを取ろうとしてるとしか思えない |
314:
匿名さん
[2016-03-04 08:14:19]
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315:
匿名さん
[2016-03-04 08:26:40]
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316:
匿名さん
[2016-03-04 08:48:08]
>>287
大手の銀行員で一条が似合うような田舎に定住とは、もう出世の見込みがない状況? それとも、田舎の大きめの地方銀行だけど、話を盛った? 本来は借りてローン控除受けたほうが得な変な時代というのは銀行員なら分かってるだろうに、借りて誰かの業績にしたくなかったと深読みすると前者かな? 生命保険が付いていてリスクの回避にもなるので、ある程度は借りるのも手だと思うよ。 無駄に現金を置いても増えないので、家を買っても数千万残るなら現金でもいいと思うけど。 スレ違いになっちゃったけど、一条も含めて大手が坪80万からなのは事実で、気になるスペックもあるけど予算がなければ大手は見ない方がいいよ。 |
317:
匿名さん
[2016-03-04 08:55:45]
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318:
匿名さん
[2016-03-04 08:58:00]
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319:
匿名さん
[2016-03-04 09:05:06]
>袋入りが嫌なら、大手のパネル工法がいいよ。
何それ?(大爆笑) |
320:
匿名さん
[2016-03-04 12:17:39]
坪50万も80万でも同じ資材を使ってることに皆さん納得なら結構結構
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最近の銀行員は一条で建てる人が多いらしい。
手元に預貯金が十分以上に残るから現金購入だった訳で、多少の手持ちがあってもローンが上回るなら
ただ借金してるだけ。危ないよ。