その1 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/246624/
その2 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/583987/
その3 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/586156/
その4 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/589133/
その5 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/590501/
その6 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/593869/
その7です。
今までの議論をまとめるとハウスメーカーは
・人によって割引額がまったく違うぼったくり価格 http://www.polaris-hs.jp/reverse/urazizyo.html
・建材の選択自由度が低い
・施工精度も工務店とかわらず。むしろ気密が取れる業者より低い
・正常な換気に必要な気密が取れない
・低いQ値でZEHを浪費している
・請負契約前に見積もりの詳細がでてこず、どんぶり一式で出てくる
といったかんじです。
[スレ作成日時]2016-02-28 17:25:58
ハウスメーカーで間違っても家を建てるな!part7
281:
匿名さん
[2016-03-03 21:18:13]
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282:
匿名さん
[2016-03-03 21:28:07]
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283:
匿名さん
[2016-03-03 21:35:04]
>281
>吸気口は開けてるでしょ。 ファンヒータは切ってるでしょ、低気密だから換気は十分でしょ、寒いから閉めるでしょ。 低気密住宅では24時間換気も止める方が多いようですよ。 つまらん、珍説は無しか。 |
284:
匿名さん
[2016-03-03 21:36:20]
工務店で高気密かつローコストの家を建てると妄想し掲示板でハウスメーカー叩いてる人と、実際にこだわりの家を建てて世界中を飛び回って遊んでる人と、気が合うとは思えないw
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285:
匿名さん
[2016-03-03 21:37:01]
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286:
匿名さん
[2016-03-03 21:54:07]
>284
Sハウスがこだわりの家とはびっくりぽん。 凍ってる家にもびっくりぽん。 http://blog-imgs-51.fc2.com/g/a/k/gakuto2164/P1130472_convert_20121225... |
287:
匿名さん
[2016-03-03 21:54:15]
兄が大手の銀行員で、「住宅ローンで危ないのは年収1000万越えで、大手ハウスメーカーで建てる人」とはっきり言います。病気やリストラ、介護、離婚など予測不能なリスクは限りなく存在します。その兄は一条でローンは組まずに現金で建てましたが、現在の自分の収入とコストに見合った家だからという理由です。工務店やローコストメーカーで建てている所得層では、堅実なためか意外にもローン破産は少ないそうです。大手で建てる場合は借入額を抑えるように気をつけましょう。
一条が好みかどうかは別の問題ですが、銀行員は大手ハウスメーカーなどの財務内容も分かっているので、大手だろうが危ないところは絶対に避けるそう。中小も含めて銀行員がどこで建てているかは、注目しても良いかもしれません。 |
288:
匿名さん
[2016-03-03 22:01:37]
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289:
匿名さん
[2016-03-03 22:14:48]
Sハウス・・・棟数が多いので、一建設の上級ブランドって感じだな。特色が無いのが特色か。
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290:
匿名さん
[2016-03-03 22:15:33]
>>280
いい加減脳内の妄想を垂れ流すのはやめませんか?何の根拠もなく意味不明な書き込みをしないでください。 30年で建て替えなんてキチガイじみたことをしているのは日本だけです。 建て替え理由の殆どは耐震性や断熱に不満があるからであって、ライフスタイルの変化なんて殆ど関係ありません。 海外でライフスタイルが変わったから家を建て替えなんてよほどのかねもちですよ。 |
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291:
匿名さん
[2016-03-03 22:21:52]
>>282
そこまで家の見た目にこだわるならなおさら住林はやめて建築事務所などのほうがいいのでは? 企業に勤めず設計で飯が食えているのですから大手やそこらの工務店よりよほどいいプランを出してもらえるかと。 |
292:
匿名さん
[2016-03-03 22:42:47]
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293:
匿名さん
[2016-03-03 22:49:09]
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294:
匿名さん
[2016-03-03 22:52:01]
>30年で建て替えなんてキチガイじみたことをしているのは日本だけです。
なぜ家を建替えるのか、 http://www.jkk-info.jp/files/topics/24_ext_05_0.pdf 確かに昔の家は地震国なのに耐震性は低く、断熱性も低かったでしょう。でもね、国策でハウスメーカーを煽ったり、本来家を買えない所得層にローンを組ませたりして、無計画な新築奨励を今でもしています。一方でメンテナンスは軽視されていて、古い家を使い続けることで優遇される部分は少なすぎます。 また日本人にとっての家は新築やライフスタイルに価値を置く人が多いことも理由。多くが建売で中古住宅が普及し、メンテにもしっかり費用をかける米国などとは明らかに違っている。日本での建て替えが頻繁なのは耐震性や断熱に不満が殆どではありませんが、無駄にお金をかけていることは事実で同意します。 |
295:
匿名さん
[2016-03-03 22:55:43]
>>294
10年前の調査ではそうかもしれないけど、今の大手は間違いなく長期優良住宅で建ててるじゃん。 工務店だと、長期優良仕様と言いながらいざ取ってくれと言うと困惑されるし、そもそもメンテナンスする気がない。 |
296:
匿名さん
[2016-03-03 23:01:30]
>292 一条は大手ハウスメーカーじゃん。
兄は世帯年収1000万を超えていて、現金払いで建てたのですから、何も心配はありませんが。 ローンを組まずに建てられる方は、高価な大手ハウスメーカーも選択肢に入るでしょう。 あなたには預貯金だけで建てられる甲斐性はありますか。 |
297:
匿名さん
[2016-03-03 23:12:08]
世帯年収1000万なんて家を建てるなら越えてて当たり前じゃないの。このスレってそこはクリアしててHMか工務店かいってると思うが。だって金なくて家建てたいなら工務店一択じゃん。
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298:
匿名さん
[2016-03-03 23:12:40]
長期優良住宅の真価は今後問われるでしょうね。
大手は長期保証と絡めて推進していますが、実際に10年毎の節目で多額の費用を捻出できるのか。概ね100万以上の出費になりますが、高額なローン支払いを続けながら確実に貯めていけるのでしょうか。口座引き落としの強制積み立てではありませんから、かなりの脱落者が出ると思います。大手自慢の長期有料保証を諦める人が少なくないのでは。 |
299:
匿名さん
[2016-03-03 23:26:44]
>297
「住宅ローンで危ないのは年収1000万越えで、大手ハウスメーカーで建てる人」と書きましたが。 世帯年収1000万なんて家を建てるなら越えてて当たり前でも、あなたにはローンを組まずに、 預貯金だけで建てられる甲斐性はありますか。銀行員はリスクにシビアですよ。 兄からは「ローンを組まないと建てられない内は、家を建てる資格なし」と言われています。 |
300:
匿名さん
[2016-03-03 23:41:57]
住宅ローン減税もあるし、利息より運用と言われてるに手元資金減らして一括で買うほうがお金のセンスないよね。
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偏執的に高断熱の部分だけの高性能にこだわるのもありかもね。
他を上手に安いものを使えば、全体の額は安くなる。
普通はそういうわけにはいかないので、大手の一条は自社製の建材で(ややセンス悪いながらも)うまくコストダウンしてバランスを取ってるな。
>>275
何か工務店の坪80万って微妙なんだよね。
マンションからの買い替えとかだと、生活レベルというかグレード感というか一段落ちる感じの仕上がりで坪80万になるんだよね。
>>278
吸気口は開けてるでしょ。
確かに、積水ハウスで換気框を採用する必要はないと思うな。
これって、工務店の便所三種でよく使う吸気口だよね。
吸気口は別に取って、引違窓にはシャッターがいいんだろうけど、寒冷地だとシャッターの動作がままならんのかもしれん。
ここの偏執的な高気密教徒の人と同様で、この人は積水ハウスに変にこだわりがあるようなので、むしろ仲良くなれるタイプな気がするw