ハウスメーカーで間違っても家を建てるな！part7

[匿名さん]

その１ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/246624/
その２ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/583987/
その３ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/586156/
その４ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/589133/
その５ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/590501/
その６ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/593869/

その７です。

今までの議論をまとめるとハウスメーカーは

・人によって割引額がまったく違うぼったくり価格　　http://www.polaris-hs.jp/reverse/urazizyo.html
・建材の選択自由度が低い
・施工精度も工務店とかわらず。むしろ気密が取れる業者より低い
・正常な換気に必要な気密が取れない
・低いQ値でZEHを浪費している
・請負契約前に見積もりの詳細がでてこず、どんぶり一式で出てくる

といったかんじです。

[1188: 匿名さん]

>>1186
廃業になるだけで、多くは引き受けないでしょ。

>>1187
建てっぱなし、不具合が出てメンテナンスの工務店の方が運が良ければ安く付くな。

セキスイハイムの外壁メンテナンスは値段なりに綺麗だと思う。
工務店の外壁塗装はサイディングがベタッとペンキ塗りみたいになって残念な感じが多い。
住むには不自由ないから節約するのもありだろうけど。

[1189: 匿名さん]

＞メーカー本体とディーラーが切り離されてる自動車業界も似たようなもんじゃないか？

社会人にならないと分からないのかもしれないが、ディーラー制は住宅業界にも同様にある
問題はその販売業者が売るだけでアフターをやらない、別会社に移譲して
人的部分などの、約定以外の接点は全て断ち切るという
日本の商習慣から見れば悪質極まりない販売形態と見られかねない行為を
平然と行っている企業が存在すると言う事。

住宅でなくとも営業担当がもし「私はアフターには関係ありません」と事前に言ったら
そこから購入しようと思う人がどれだけ居るだろうか？貴方ならどうですか？
私なら買わないです。

[1190: 匿名さん]

>>1189
セキスイハイムも一部関連会社によるディーラー制なので、メンテナンスを連結子会社のセキスイファミエスに移すのはむしろ責任を持つという姿勢では。
また、セキスイハイムは積水化学工業の社内カンパニーなので大きな不具合が生じた場合は、親会社が出てきた旭化成建材（旭化成の事業子会社）以上に責任を持つという姿勢では。

メンテナンス会社が別企業で独立採算性が求められ、太陽光発電の追加とか必要以上に推してくるかもしれないけど、コミュ障じゃなければ話し合って決めれば良いかと。

どっちにしても、セキスイハイムは会社の分割の仕方が大手の中でも特殊で、大手の一般的な特徴ではないと思う。

[1191: 匿名さん]

流石だなハイム。
親会社から切られて独歩を進んだ積水ハウスが、あんなのと一緒にするなと言うのもうなずける
そんな違いがあるわけか。
苦い経験からなのか、積水ハウスがディーラー販売制度にしないのも理由がある様ですな。
別会社別組織の方が責任が持てるとは、どこから出るのか摩訶不思議な論法ですね。

例えＨＭを選ぶとしても、最低限の企業姿勢はリサーチしておく方が
後々にも後悔する確立を下げられそうですね。

[1192: 匿名さん]

まさかこのスレの人間でこんな事をする業者で家を建てる(購入)する奴は居ないよな

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/236672/1/

[1193: 匿名さん]

>セキスイハイムの外壁メンテナンスは値段なりに綺麗だと思う。
工務店の外壁塗装はサイディングがベタッとペンキ塗りみたいになって残念な感じが多い。


塗料や施工方法に関して、具体的な違いを教えて下さい

[1194: 匿名さん]

素人の主観からの感想に専門的な知識(材料や施工方法)を必要とする答え聞いてどうすんの？

専門家が素人に専門的な質問して答えられないからと叩くのですか？

[1195: 匿名さん]

>1194
あまりにも滑稽だからからかわれてるのだろｗ
ぼんくら営業がＱ値を聞かれて「暖かい家ですよ」と答えるようなものｗｗｗ

主観など無用、書き込むな迷惑極まりない、消えろ。

[1196: 匿名さん]

専門家なんていないだろ？
あのカラリ床風外壁にどういう塗装すれば綺麗になるんだか
素直に聞いてみたいんじゃないの？

そうでなけりゃ根も葉も無い、いい加減な発言はもう聞き飽きたよと。

[1197: 匿名さん]

>>1194
素人の主観？
>>1188は、積水の営業マンじゃないの？（笑）

[1198: ご近所さん]

>1195
いいんじゃないの？
最終的に一邸ごとにＱ値計算し、Ｃ値測定して施主にお渡しするんだからハイムはマトモ。
Ｑを気にされるお施主さんに最終的にＱさえ計算しないところも多いでしょｗ
気休め程度のＱ・Ｃ値の差を気にする変人より、木造・鉄骨なら耐震等級３ない方がやばいじゃない。

まあシステマチックなハウスメーカーの工業製品か悪かろう安かろうの工務店かになっちゃってるから。
一部のマニア以外安くなくちゃ工務店の家は建てないよ。
建ててからも施主も劣等感丸出しな奴が多いｗ

[1199: 匿名さん]

＞1198
なりすましかいｗ
話題を変えないでね、邪魔です。

[1200: ご近所さん]

>1199
なりすまし？知らんがなｗお前頭大丈夫か？ｗ
誰とか話してるのか知らんが、1194か？ま、勝手にやってくれ。

ただな、程度に安いだけならローコストがいいわ。

とりあえず、暖かいんですよと営業に言われて工務店で建てた奴にＱ値を聞いてごらんよ
まずはそこからｗｗｗｗ

[1201: 匿名さん]

>システマチックなハウスメーカーの工業製品

システマッチックｗ
また新しい言葉が出てきましたねｗｗ

[1202: 匿名さん]

取り敢えず同じ(積水・セキスイ)でも、企業姿勢と体制が全く違うのは良く分かった
指摘されると慌ててフォローに入る方側が、きっと疚しさの表れなのだろう

[1203: 匿名さん]

積水は多様性から確認ミスが多いが対応する。
ハイムは融通がなく確認はしっかりするのでミスは少ないが対応は鈍い。
保証がらみは違いはないが、上記の性質から積水は柔軟に対応するわけ。

[1204: 匿名さん]

あと、
積水ハウスは規制かけまくるがセキスイハイムは完全放置w。

[1205: 匿名さん]

ま、工務店はないな。
メリットないもん。

[1206: 匿名さん]

工務店に仕事取られたんだねw

[1207: 匿名さん]

＞1203 両方で建てないと解らない様な話をありがとう

[1208: 匿名さん]

>>1206
悪いが、俺は営業じゃない。
都合の良い解釈だなw

[1209: 匿名さん]

ハウスメーカーの方がメリットなくない?
建てる時も建てた後も割高

[1212: 匿名さん]

実際建てた人の話は、だいたい工務店しか出てこないね
ＨＭは二社で建てた上での感想とか、稀有な人しかいない

[1213: 匿名さん]

>>1212
工務店で建てた話なんか出たっけ？
工務店で建てたブログとかも見たことない。

[1214: 匿名さん]

＞1213 １レスからしっかり読み直してみて

[1215: 匿名さん]

ハウスメ－カ－って、専門家っているんですか？
専門家って何の専門ですか？
言い訳？だまし？何の専門でしょうね？？？

[1216: 匿名さん]

貴方の身近な営業マンは販売の専門家です。 御厚意に預かり光栄です。

[1217: 匿名さん]

工務店でも営業マンの居るようなちょっと大きな工務店はアウトって事かな？

[1218: 匿名さん]

営業マンが仲介する分は費用が上乗せになり、意思疎通は現場から一歩遠くなる
現場が作り上げるものを軸とするなら、営業は売り上げが基本軸であることも忘れないように
これはもちろん業者の規模は問わない。

[1219: 匿名さん]

ハウスメーカーの専門家はメーカーの設計者だよ。

[1220: 匿名さん]

ハウスメーカーが一概に悪いとは思えないけど。

[1221: 匿名さん]

意匠しかできない設計だろう。
安全なんて考えてない。

[1222: 匿名さん]

いつも営業のことしか話に出ないけど、
営業の向こうにいる人達のことは話題に挙がらないよね。

[1223: 匿名さん]

積水なんか出してきたらHMが負けるに決まってるじゃん
俺でもあそこだけは無いわ

[1224: 匿名さん]

好みだろ。
あんたは工務店にしとけw

[1225: 匿名さん]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/244726/

大手にしろ工務店にしろ、ホワイトウッドは避けたいね

[1226: 匿名さん]

>>1225
それじゃ集成材や合板なんて物は家を建てる時に使えないね
無垢の桧や杉のみ使用の在来軸組でパネル工法等は禁止の耐震等級3って
御値段が御高くなるんじゃないですか？

[1227: 匿名さん]

筋交いの在来は基本構造材に合板を使わない、集成材も選択次第
それ自体は何も特別ではない。
ただし床や屋根にも合板を使わないとなると、多少の工夫を要する。

[1228: 匿名さん]

>>1226
ホワイトウッドの話でしょ
合板の話なんて誰がした??

[1229: 匿名]

合板(ベニヤ板)の材料って何さ？って事では？
まあ…高級高品質の木材で無い事は確実だと思うがな

[1230: 匿名さん]

>>1229
事では?って、お前の個人的な考えだろww

[1231: 匿名さん]

ホワイトウッドでいいか嫌かは、建てる人の自由
要するにその自由を阻害する様な業者を選ばなければいいだけ。

「当社基準ですから」なんてものを押し付けて来る業者を選ばないだけ。

[1232: 匿名さん]

大手展示場で情報収集し、ある程度住宅について勉強したら地元工務店で理想の自由設計。

私はこのプロセスです。　５年位掛かりましたが、、、（笑）


ハウスメーカーで間違っても家を建てるな！

[1233: 匿名さん]

>>1232
工務店は大手より対応が遅いから、5年前の情報でちょうどいいかもな。
今年なんかも変にハードル上げて、工務店のZEH対応は絶望的だな。

[1234: 匿名さん]

ZEHが無いと一つも魅力も特徴もないところは大変ですね。

[1236: 匿名さん]

>>1232
今後建築費が上がりそうだし、これからそういう人が増えそうですね

[1237: 匿名さん]

>>1224
積水の歴史(戦前、戦後)や社名の由来知ってますか？
私はそんな会社で家建てるのは恥ずかしいです。

日本人なら住友林業です。