固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[8463: マンション検討中さん]

MMT理論の危険な落とし穴、という日銀出身のエコノミストが書いたコラム。日銀が出口戦略をいまだに示すことができない中、コロナによる財政膨張に襲われたというのが最大の不安要素。日銀内部でも意見割れてるのか、黒田総裁が更にやつれてきてるのも気になる。

[8464: 匿名さん]

>>8461 匿名さん

変動金利という名称が実態にあってないよね
優遇幅固定金利と言ったほうがあってる気がする

固定金利は審査通っていても融資実行時の金利で毎月変動していて毎月一喜一憂する始末
借入時変動金利というのが実態

[8465: ローン契約手続中]

>>8464 匿名さん
当初固定を考えていましたが2ヶ月で0.2%も上がりやめました
一方変動は変わらずや割引幅が増える銀行が出てくる始末

[8466: 通りがかりさん]

>8463
いやいや、財政膨張とか国の借金はいずれ返す必要があるとかいう現在の経済学の認識自体が間違いなのよ。国の借金という表現もおかしい。正しくは借金ではなく貨幣発行ね。
お金って働けば出来るものではなくて、国が借金＝発行して、公共事業なりなんなりで使って、我々はその公共事業の対価としてお金が入るわけ。お札は国が借金＝発行しないと存在できないのよ。
だから国の借金が0になるということは、巷のお札が無くなるってこと。
そんな事する必要ないし、国の経済成長と共に国の借金＝発行は増え続けるものなんです。

[8467: 戸建て検討中さん]

意味のない説明をしても意味ないよ。
問題は、いくらでもお金を刷れるかというところなんだから。
議論のすり替えにはだまされない。

[8468: 通りがかりさん]

で、結局変動金利はしばらく上がらないって予想が大半って事で良いか？

[8469: 匿名さん]

短絡的に上げる前にマイナス金利を終わらせるのが
とっても大変でできる状況じゃない

量的緩和の終了
優遇幅の縮小
優遇撤廃
でなおかつ
好景気が終わらない状況まで最低限いかないと

[8470: 通りがかりさん]

>8467
なんかMMT反対論って、何かにつけてお金を無限に刷れるはずなんてない言うけど、MMTだってそんな事1ミリも言ってないから。
インフレ率の許す限り、刷っても大丈夫ってなだけで。

それでコロナ以降、日本の国債残高も一層積み上がってるわけだけども、インフレ進んでる？
ぜんぜん進んでないでしょ。
そんだけ日本の供給能力が高くてまだ余裕があるって事。
もういい加減日本財政破綻論から目を覚ました方がいいよ。

[8471: 戸建て検討中さん]

相場格言
「大半の予想は外れる」

[8472: 戸建て検討中さん]

ハイパーインフレがいつ始まるかなんて誰にもわからないし、
始まったら止められない。
インフレ率が許す限りなんて、言葉遊びだよ。

[8473: 通りがかり]

>>8472 戸建て検討中さん
はいはい、そうですねー。

[8474: 匿名さん]

金融経済の一般常識が無く無知だとおかしな考えになるのかな？
そんなだからフラットなんだろな

[8475: 通りがかりさん]

>>8471 戸建て検討中さん

お前の予想は？

[8476: 匿名さん]

>>8474 匿名さん

フラットスレとか属性悪くて
とても先々返済続けられないような
過去に借金踏み倒したけど借りられるかみたいな
投稿ばかりだもんな

金利とか関係無いのだろう、とにかく借りて後で踏み倒せば良いみたいな考えなんだろね
サブプライム層への貸出は抑制したほうが健全と思う

[8477: 注文住宅検討中さん]

笑い
フラット≒日本版サブプライムローン

[8478: 戸建て検討中さん]

木材、建材が軒並み高騰している
いよいよ始まったか

[8479: 通りがかり]

戸建て検討中さんはちょいちょいハイパーインフレとか言い出すけど、全部同一人物なの？
燃料投下したいだけだとしても反論にまともに答えられないのに、何回もコメントする神経がわからん

[8480: 通りがかりさん]

>>8479 通りがかりさん

うましかだからね

[8481: 匿名さん]

高い金利で借りていて、どんどん金利が下がっていくのが悔しくてなのでは？
属性が良い人はどんどん借り換えて、低い金利で元本をどんどん減らしているのにね

[8482: 匿名さん]

優遇後1.425%の変動さんは、当時の固定さん達より金利が安かったし借換え手数料ももったいないからと、どんどん金利が下がっていく現実にも悔しいとは思わないのでは。

[8483: 匿名さん]

>>8482 匿名さん
14年前に優遇後0.875%だけど、今の金利でもまったく悔しいとは思わないよ。
結局借り換え手数料考えると差額がほとんどないから。
優遇後1.425%の人の時代の場合、すでにほとんど残債がないんじゃないかな。

[8484: 匿名さん]

金利１％以上で借りてしまうのは属性が悪いから。
属性が良ければ金利優遇幅が大きい、この優遇幅というのは、きちんと返済している間は固定で変わらない
属性が悪く高金利でしか借りられない方が、低い金利で返済しているのを妬むのはみっともない

変動・固定云々の前に、優遇幅を大きく得るほうが遥かに金利上昇への備えとなる。

[8485: 匿名さん]

例えば変動金利0.380%が、属性悪いと何%になるんだ？

[8486: 戸建て検討中さん]

あと１年くらいでワクチン摂取が世界中で一巡するから、金融緩和も終わるだろう。
そうなれば金利は一気に？

[8487: 匿名さん]

日本国債はますます買われて円高
金利は下がるだろう

[8488: 戸建て検討中さん]

？
日本が景気がいい時は、国債買われて円高だけど、金利も高いよ。

[8489: 匿名さん]

>>8488 戸建て検討中さん

何逆言ってんだこいつ

[8490: 通りがかりさん]

>>8478 戸建て検討中さん

まだそれ言ってんのかよ

[8491: 坪単価比較中さん]

>>8490 通りがかりさん
間が抜けた人に何言っても無駄だから放っておきなさい。

[8492: 匿名さん]

国債が買われるということは長期債の金利が下がるということ
円高というのは円が買われるということだが、為替が動くほどの資金で買われたその円は何になるかというと
株や直接投資もあるが極一部、大半は回り回って国債になる
つまり円高は長期債の金利が下がるということ

[8493: 戸建て検討中さん]

歴史は繰り返すというが、100年前と同じような道を辿るかも知れん。
世界的な金融バブルの大崩壊　→ 世界恐慌　→　世界大戦。
５年から10年先がやばいかもしれん。
それを見越してローン計画を立てよう。

[8494: 名無しさん]

>>8493
あまりにも乱暴すぎて話にならん

[8495: 匿名さん]

>>8493 戸建て検討中さん

戦前に戦時債券が発行されたけどほとんど無価値になってしまっている。

つまり債券の買い手が損して売り手（当時の軍部）が得したってこと

ローンを借りるってことは債券の売り手になるということ
なので、それを見越して今のうちに借りるだけ借りたほうが良い

[8497: 戸建て検討中さん]

金融崩壊は2027年頃らしいのですが、その時、金利はどうなるのでしょうか？

[8498: 匿名さん]

>>8497 戸建て検討中さん

金融崩壊ってなんですか？

[8499: 通りがかり]

ハイパーインフレ・金利暴騰を予想してるのに戸建検討する方がおかしいやろ

[8500: 戸建て検討中さん]

日本は賃金上がらずにインフレになりつつある
すたぐふになるの？

[8501: 匿名さん]

専門家の中には、既にスタグフレーションになっているという見解の方もいますね。
給料が下がり続けてる中で、食品や電気ガス、ガソリンの値上がり、食品等でのステルス値上げなど、当てはまる項目は確かに多いです。

[8502: 戸建て検討中さん]

５年から10年先には、米国発の金融大崩壊（ハイパーインフレ）と第三次世界大戦の可能性が高くなっている。
今から備える必要がある。
やることは最低限３つ。
・都会を離れて地方の田舎に戸建てを所有すること。
・自分の畑を持つこと。
・７kw以上の太陽光と車はEVに変えること。

他にもやれることはいろいろやっておいた方がいい。

[8503: 名無しさん]

可能性が高くなっているというが、どれほどの可能性か示してくれないと意味が無い。

0.001%が0.002%になっているのであれば、無視してもいい。
50%が90%になっているのであれば、考えればいい。


5年から10年って言う根拠がないからアホらし。

[8504: 匿名さん]

>>8502 戸建て検討中さん

リーマンショック忘れたの？
米国危機のときは日本が買われるから

それから少子化で田舎は限界＊＊で村が消滅していく
金を捨てることになる

[8505: 匿名さん]

無知だと真逆なこと考えるんだね

海外金融不安→安全資産の円が買われて円高
もちろん日銀は金融緩和、輸入品は割安になり
デフレ基調になる

[8506: 通りがかり]

本人がど田舎住みの低収入か？
生活水準上げられないなら周りに落ちてもらうしかないし。

[8507: 通りがかりさん]

>>8502 戸建て検討中さん

おもろいね
もう実践してんの？

[8508: eマンションさん]

あと20年変動に粘って貰って、なんとか逃げ切りたい。
いま0.39パーの変動利用中です。

[8509: 戸建て検討中さん]

「所得が下がり、物価が上がる」コロナ日本経済が陥るスタグフレーションの恐怖
5/14(金) 6:12配信

[8510: 戸建て検討中さん]

今はまだ序章。
だから気づかない人が多い。
茹でガエルと同じ。
多くの人が気付く頃まで対策をしなければ手遅れになる。
気づいている人は既に対策を済ましているか始めている。

[8511: 匿名さん]

所得上がってるのですが・・・・

↓ここまで凄くはもちろん無いけれど、うちも増収増益増配でSOで取得した自社株も堅調よ

ソフトバンクG 最終利益4兆9879億円 東証上場の日本企業で最高
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210512/k10013026111000.html

[8512: 戸建て検討中さん]

食料の高騰も止まらない。
建材は言うまでもない。
資源もどんどん上がっている。
世界はインフレ、日本はスタグフ。
おそらく数年後がやまい。
今から準備を。