固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[25050: 検討者さん]

変動金利のネガを言う人に対して前のめりになりすぎているんでしょうね。

[25051: マンション掲示板さん]

日銀最大の使命は通貨防衛であって
金融緩和ではない

円がゴミクズになる事態は他の何を犠牲にしても避けなければならないため、目下の円安が続けば対策が必要であろう。

つまりは変動マン終了
ｗｗｗｗｗm9(^Д^)

[25052: 検討板ユーザーさん]

>>25051 マンション掲示板さん

真逆だ
「金融政策は為替相場を直接コントロールの対象としていない」

[25053: 匿名さん]

望む結論を出すために記憶を真逆に組み替えてしまうんですね

[25054: 検討板ユーザーさん]

日銀も相当な覚悟を決めないといけないのかな？

https://jp.reuters.com/markets/japan/funds/AQMK5QGJL5OTXCV7UUF27ZPVUE-...

[25055: 評判気になるさん]

>>25052 検討板ユーザーさん

中央銀行　役割


でググれｗｗｗｗｗm9(^Д^)

[25056: 口コミ知りたいさん]

>>25052 検討板ユーザーさん

＜円安が招く日銀の追加利上げ＞
まず、ドル／円の続伸が日銀に利上げを促す経路だ。３月会合で植田総裁は「基調的物価上昇率がもう少し上昇すれば、短期金利の水準の引き上げにつながる」と発言した。

ロイター通費

[25057: マンコミュファンさん]

>>25056 口コミ知りたいさん

その手の報道が増えたから、
「金融政策は為替相場を直接コントロールの対象としていない」の発言が出た模様

[25058: 匿名さん]

>>25055 評判気になるさん

「為替政策は財務省の所管と理解している」

[25059: 匿名さん]

自分の見立てでは、６、９、12月の年３回の利上げ予想。

[25060: マンション掲示板さん]

>>25048 匿名さん
基準金利を上げて、新規の優遇幅を広げれば既存の金利だけが実質上げることも可能ということでは？

[25061: 名無しさん]

>>25058 匿名さん

市場関係者は「円安が進む中で、今週に入って政府関係者から円安をけん制する発言が相次いでいることを受けて、政府・日銀による市場介入への警戒感も出ていて、神経質な値動きになっている」と話しています。

日銀の審議委員の講演の内容は
日銀の田村直樹 審議委員は27日、青森市内で講演し、「ゆっくりと、しかし着実に金融政策の正常化を進め、異例の大規模金融緩和を上手に手じまいしていくために、これからの金融政策の手綱さばきは極めて重要だ」などと述べました。

ただ、追加の利上げの時期などについて踏み込んだ発言がなかったという受け止めもあり、東京外国為替市場では円を売ってドルを買う動きが強まりました。

円相場は正午前に1ドル＝152円に迫り、1990年7月以来33年8か月ぶりの円安ドル高水準となりました。

田村委員は、午後行われた記者会見で、改めて追加の利上げについて問われたのに対し、「『緩和的な金融環境が続く』ということは、『利上げを一切しない』ということではない」と述べました。

NHK

[25062: 名無しさん]

>>25058 匿名さん

市場関係者は「円安が進む中で、今週に入って政府関係者から円安をけん制する発言が相次いでいることを受けて、政府・日銀による市場介入への警戒感も出ていて、神経質な値動きになっている」と話しています。

日銀の審議委員の講演の内容は
日銀の田村直樹 審議委員は27日、青森市内で講演し、「ゆっくりと、しかし着実に金融政策の正常化を進め、異例の大規模金融緩和を上手に手じまいしていくために、これからの金融政策の手綱さばきは極めて重要だ」などと述べました。

ただ、追加の利上げの時期などについて踏み込んだ発言がなかったという受け止めもあり、東京外国為替市場では円を売ってドルを買う動きが強まりました。

円相場は正午前に1ドル＝152円に迫り、1990年7月以来33年8か月ぶりの円安ドル高水準となりました。

田村委員は、午後行われた記者会見で、改めて追加の利上げについて問われたのに対し、「『緩和的な金融環境が続く』ということは、『利上げを一切しない』ということではない」と述べました。

NHK

[25063: 名無しさん]

最新の情報ですね。

『利上げを一切しない』ということではない」と述べました。

利上げしますよと発言してる様なものじゃん。

[25064: 名無しさん]

これについて変動民の反論を聞きたい。

[25065: 評判気になるさん]

私は最近借りたばかりの変動民ですが、正直焦っています。心穏やかではありません。色々情報が欲しいです。

[25066: 名無しさん]

>>25064 さん
え、なに
変動金利がちょっとでも動いたら変動は首くくるレベルで終わりなの？w
つーか緩和的な政策は続くって言ってるんだから大きな混乱が起きないようにしますよってことじゃん
お前の中じゃ数年で変動3%みたいなのが緩和的な政策なの？w

[25067: 変動さん]

>>25064 名無しさん

別に反論はない
金利は上がるとは考えている
その幅については人それぞれの想定はあるでしょ

[25068: 匿名さん]

>>25066 さん
3％上昇は普通にありえるだろ。
異常だった日本を普通のに戻すんだから。
新聞でも読んでろよ

[25069: 匿名さん]

> 神田財務官は「最近の円安はファンダメンタルズ（経済の基礎的条件）に沿ったものとは到底いえず、円安の背景に投機的な動きがあることは明らか」と指摘。

為替防衛のための日銀利上げはないと思うよ

[25070: 変動さん]

>>25059 匿名さん

それぞれ何%想定？
0.25%の系0.75%位？

[25071: 匿名さん]

ヒント：日銀文学

[25072: 匿名さん]

SBI銀行の変動金利大幅下げの影響で他銀行の変動金利上昇に二の足を踏むだろうなあ
結局変動金利って市場原理が働いて低いままなのかな？

[25073: マンション掲示板さん]

>>25064 名無しさん
反論も何も変動なんだから上がったり下がったりするのが当たり前でしょうに
ここの固定さんは変動は上がったら上がりっぱなしという認識らしいが

[25074: 匿名さん]

>>25073 マンション掲示板さん
固定民の「一気に金利が上がる」に対して
「いつ、どのくらい金利は上がるのか、変動は金利が上下することだ」と言っても
固定民の脳内では「金利は上がらない」と言われたと記憶されるらしいよ

[25075: 匿名さん]

>>25068 匿名さん
今の日本では3％上昇は天変地異クラスだけど
数年のうちに3％も上昇したら普通に戻るんじゃなくて日本壊滅するよ
超好景気が訪れほとんどの中小零細企業の賃上げも可能になれば3％はあり得ると思う

[25076: 通りがかりさん]

変動で借りてる人は、金利が上がって欲しい銀行が想定している金利上昇があっても返済できると判断したから貸し出してる。
なので2%位上がって困窮することはないと思う。
まあ中には計画性のない人もいるだろうが。

[25077: 匿名さん]

いよいよか？
↓
変わる働き方、賃金配分に変化　大企業の中堅社員が減少
2024年3月27日 16:02 日経
足元ではジョブ型など年功制によらない賃金制度づくりが進む。
東京大の水町勇一郎教授は中堅社員の賃金減少について「市場評価に近い賃金への漸進的な移行ではないか」と強調する。
年齢に応じて単純に給与が上がるのではなく、労働市場の中で人材価値を見たときの評価額が給与に反映されるようになるとみる。

足元ではジョブ型など年功制によらない賃金制度づくりが進む
足元ではジョブ型など年功制によらない賃金制度づくりが進む
足元ではジョブ型など年功制によらない賃金制度づくりが進む

[25078: e戸建てファンさん]

あー、物価が上がって返済厳しいわ

[25079: マンション掲示板さん]

このままでは日本経済が持たない。
これ以上の円安を食い止めるには、利上げしかない。
キャピタルフライトが、迫っている。

[25080: 匿名さん]

>>25077 匿名さん
それ３回君の給与が減るって意味だよ？

[25081: マンコミュファン]

円安止めるためには一時的に大幅に金利上げは必要あるけど、アメリカの金利が下がってきたらゼロ金利まで下げられるので、変動金利の圧勝は不変

[25082: 名無しさん]

>>25081 マンコミュファンさん
でもそれをやったら、日本経済が世界に取り残されてしまうんだよね。
日銀はどう動く？

[25083: 匿名さん]

>>25082 名無しさん
もう金融政策に頼った景気刺激策ではなく、日本の生産性を上げる政策に期待したほうが良いと思うよ

[25084: 匿名さん]

0.25上がったくらいじゃ円安は止めれんわ。

[25085: 匿名さん]

為替介入もあまりやり過ぎると外貨準備高が減るだろうしね。
バラマキ過ぎたね。

[25086: 検討板ユーザーさん]

0.25上がっても短プラは上がらないとか普通にありそう

[25087: マンション掲示板さん]

>>25076 通りがかりさん
ペアローンで、嫁さんが仕事辞めちゃったとかだろうね。厳しいのは。

[25088: 口コミ知りたいさん]

>>25083 匿名さん
ざっと100年はかかるだろうし、国民性もあるから厳しいかも。日本人は目立ちたくない人が多いから、意見も言わない人が多い。そりゃ生産性はあがらん。

[25089: 検討板ユーザーさん]

着実に
ってどれくらいの期間想定してんの？

https://fx.minkabu.jp/news/295673

[25090: 名無しさん]

そもそも数千万～億単位のお金を借りるのに、1％未満の利子で長期間借りられることが異常だったわけで。

今後は変動でも固定でも、最低金利を決めてそれ以下にはならないようにしてしまえばいい。

[25091: 匿名さん]

そもそも庶民が個人消費のために数千万～数億単位のお金を借りられることが異常だと思うよ？

[25092: 匿名さん]

>>25088 口コミ知りたいさん
誰かが何とかしてくれるのを待ってばかりいる国民性だものね
ここから改善しようと思ったら300年はかかるかもよ

[25093: 匿名さん]

あきらめずに普通に成長する国を目指しましょう！
適度なインフレ、適度な賃上げ、変動金利２％など。
当たり前の国を目指しましょう！

[25094: 匿名さん]

>>25093 匿名さん
あなたのような人が多いから300年はかかるかもって言ったんだよ

[25095: 匿名さん]

変動3%上がった程度で日本の経済が崩壊するとかいってるけど、それはないと思う。
変動さんビビりすぎだろ

異次元の金融政策にどっぷりつかって、本来の金利がある世界に適応できないんだろうな、かわいそうですね。

腹くくれよ

[25096: 名無しさん]

喫煙者からはどんどん税金をむしり取っているのだから、変動金利利用者からも同様に徴収すべき。
そもそも金利変動のリスクを承知の上でローンを組んだのだから、金利が上がる時になってとやかく言うのは筋違い。
金利上昇を受け止めて、しっかりと利息分も支払えば良いだけ。

[25097: ご近所さん]

現実路線で10年後の変動金利の適応金利が2％ってとこでしょうかね。それをどうとらえるかでしょうか。

[25098: マンション掲示板さん]

>>25095 匿名さん
それは利上げするタイミング次第としか
ちな、過去の利上げはいずれも失敗してる

[25099: 匿名さん-戸建て全般]

ぎゃぁぎゃぁ騒いでるのは固定さんだけっていう

[25100: 匿名さん]

>>25096 名無しさん
煙草には発がん物質が多量に含まれているから税金をかけて喫煙者数の抑制をしてるのだけど、
それと同じ論理を住宅ローンに当てはめたら
住宅所有を抑制したいってことになるけどそれでいいんだ？

[25101: 周辺住民さん]

私は変動金利ですが気になって仕方ないです

[25102: eマンションさん]

>>25096 名無しさん

まあ言いたいことは分かるんだが
お前みたいなのが居るから固定が馬鹿にされるんだろ

税金と住宅ローンを同列に考えるとは

[25103: 匿名さん]

>>25098 マンション掲示板さん
2007年の利上げですよね
あの時は速攻利下げせざるを得ない状態になってしまったから
それを教訓にしてるなら今回の利上げはかなり慎重になるだろうね

[25104: 通りがかりさん]

徐々に金利が上昇して3年後に金利が3%になったとしても、5年ルールがあるので5年間は返済額が変わらないのですよね？
金利が3%になって耐えられなくなった人が続出しても、影響が出るのは8年後。
政府が8年後のことまで気にするとは思えませんね。

[25105: e戸建てファンさん]

未払利息は辛かった（涙）～変動金利型住宅ローンの思い出

https://news.yahoo.co.jp/articles/b48e983203d6070d9abc160ae8599b3a5b77...

[25106: eマンションさん]

>>25099 匿名さん-戸建て全般さん
弱い犬ほどよく吠えるっていいますからね。
属性が悪く選択肢がないので可哀想ですね。

[25107: 匿名さん]

金利うんぬんより、日本復活のために官製賃上げでいいから、
賃金をガンガン上げて欲しい。
そうすれば日本は好景気になる。
急げ！

[25108: マンコミュファンさん]

>>25106 eマンションさん
月の支払額を圧縮しないと購入できない変動さんも多数。そのためなら不確実性に目を瞑って突撃。

[25109: 検討板ユーザーさん]

>>25104 通りがかりさん
変動金利が3%ということは政策金利はどのくらい？

[25110: 評判気になるさん]

>>25104 通りがかりさん

返済額は変わらないけど、元本が減らなくなるよ
ｗｗｗｗ

[25111: 匿名さん-戸建て全般]

賃金上げても貯金に回るだけっていう
経済活性化はほぼしないっていう

[25112: マンション掲示板さん]

>>25111 匿名さん-戸建て全般さん
その語尾て、正体はバレバレっていう。

[25113: 匿名さん]

>>25095 匿名さん
３％という数字は特段異常な数字ではないし一般的な経済成長下ではむしろまともな割合だと思えるけど現状の日本では完全に劇毒薬レベル　日本全体が崩壊することはないだろうけどかなり多くの中小零細をはじめ体力のない大企業は存続できなくなる
逆にこの金利下をプラスに捉えることの出来る企業もあるだろうがそれは割合で言うと極わずか
３％を25095のコメント程度にしか思えない感覚が経済全体を見えていない証拠　自分の見える世界が全てだと思ってる典型的な狭視野

[25114: 周辺住民さん]

記事引用

「街のギモンを徹底解説！日銀マイナス金利解除で影響は？住宅ローンどうなる？懸念の声」
ニッセイ基礎研究所の福本さんによると、「来月（4月）からローンを組む人に対しては、適用金利が約0.1％弱上がる可能性がある。今借りている人にも影響が出るのは1～2年以内。引き続き物価が高い状態が続いた場合、さらに金利が約0.5％上がるかもしれない。

[25115: マンコミュファンさん]

変動マン終わりの始まり。
End　of　Hendou　MEN

https://twitter.com/takashishiozawa/status/1773266359432233430?t=w52W7...

[25116: 匿名さん]

0.027%って・・・ｗ

[25117: 口コミ知りたいさん]

>>25105 e戸建てファンさん

頭金がなくて住宅金融公庫から借りれず、
変動金利年利5.7％で借りる…
バブル時代の人は破天荒だなぁ、今の時代の人はもっと慎重だよね

[25118: 周辺住民さん]

短期間の固定については、基準金利は上がっているにも関わらず、適用金利が下がっているというのが気になりますね。

[25119: 周辺住民さん]

すみません、よく見たら基準金利も下がっていました。

[25120: 通りがかりさん]

銀行は優遇幅ではなく基準金利を引き上げる方針なんですね。

[25121: 検討者さん]

楽天が動いたことで、ネット銀行系は動きやすくなりましたね。地銀はメガバンクに右にならえなのでしばらく静観でしょうけども。
固定を下げてそっち側の客を確保しに行く作戦でしょうか。

[25122: 検討板ユーザーさん]

>>25121 検討者さん
固定は上がると予想されてる

[25123: e戸建てファンさん]

なんだ。まだ固定上がってないのか。

変動はまだまだ安泰だな

[25124: 検討者さん]

変動は上がりだしてる。

[25125: マンション掲示板さん]

チキンレースは始まった。
どこかが金利を上げれば、我も我もと続く銀行も出てくるだろう。
上げ幅は0.1%以下で、借り換えするに値しない程度。
それをジギシギと、真綿で首を絞めるように上げていくのだろう。
長い目で見れば(おそらく10年後)、変動金利は4%くらいまで上がっている。
それまでに逃げ切れる人は、変動のままで良い。

[25126: 匿名さん]

総理の発表を見ていると、どうやら本気で賃上げをやるようだな。
やはり変動金利は想定より早く上がっていきそうだ。

[25127: 匿名さん]

必ず、キタアアアアアアアアア。
賃上げしだいでは、変動はかなり上がる。
↓
岸田首相 予算成立 “ことし中に物価上昇上回る所得必ず実現”
2024年3月28日 21時10分 NHK

ことし中に物価上昇上回る所得必ず実現
ことし中に物価上昇上回る所得必ず実現
ことし中に物価上昇上回る所得必ず実現

[25128: 固定神ア・ガラーヌ]

固定の民よ、今こそ岸田総理に祈りを捧げるのです。
固定の民に、大いなる福音をもたらすでしょう。
固定の民が栄光を掴む時がやってきました。
今こそ力を合わせて、変動金利の大上昇を願う時です。

皆で声を合わせて叫ぶのです。

どんどん高まれ変動金利！
どんどん高まれ変動金利！
どんどんどんどんどんどん高まれ変動金利！！！

[25129: 匿名さん]

総理が賃上げを約束した！

・まともな国民と固定民・・・素直に嬉しい。
・変動民・・・素直に嬉しくない。

[25130: 変動さん]

>>25115 マンコミュファンさん

変動の基準金利上げて、固定は下げてんだ
面白いね

[25131: マンション検討中さん]

大手メガバンクが7-8%の賃上げに踏み切った。
このまま従業員だけが恩恵を受けるような形では、世論が許さない。
この後、預金金利を更に引き上げていき、預金者への還元も大きくしていく。
そのための原資となるのは・・・もう、分かるよね。

[25132: 口コミ知りたいさん]

>>25129 匿名さん

素直にうれしいよ！変動だけど、来年には繰上げで完済する予定。逃げ切れる、ヨユー
ついでに、株高も円安もうれしいぞ！

[25133: マンション検討中さん]

岸田総理、変動金利上げに向けてまっしぶら！！！
実現なるかー！？！？！？

[25134: 匿名さん]

しかし首相が賃上げを約束するとか、
この国は本当に半社会主義だわ。
世界の常識は、インフレと景気で賃金が決まる。
日本の最大の課題は、ガラパゴスを捨てて欧米化することだわ。

[25135: 検討者さん]

俺変動だわ。オワタ

[25136: e戸建てファンさん]

総理が個人の住宅ローン変動金利を上げるだって！？

んなばかなｗ

[25137: 口コミ知りたいさん]

「来年以降、物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる」
「緩和的な金融環境が維持されることは適切」
「デフレ完全脱却のための最大の正念場に当たって政府と日銀は緊密な連携を堅持していく」

日銀利上げは来年からのような気がしてきた

[25138: 名無しさん]

>>25126 匿名さん
>>25127 匿名さん
>>25129 匿名さん
>>25135 検討者さん
>>25137 口コミ知りたいさん
利上げすると中小企業は運転資金が厳しくなるから賃上げどころではない。
どうやって賃上げするのかな。

[25139: 名無しさん]

>>25136 e戸建てファンさん
そこが最終到達点ではないけれども、岸田総理のやりたいことの中に変動金利の上昇は間違いなく入っているね。
それにより、更なる好景気とお金の循環を生み出すスチームを考え出してある。
そして不動産業界を活発にしていき、家具や家電にも好景気を波及させようとしているね。

[25140: 匿名さん]

ことし中に物価上昇上回る所得必ず実現
ことし中に物価上昇上回る所得必ず実現
ことし中に物価上昇上回る所得必ず実現

[25141: マンション掲示板さん]

>>25140 匿名さん

どうやって(笑)

[25142: 匿名さん]

岸田首相 予算成立 “ことし中に物価上昇上回る所得必ず実現”
2024年3月28日 22時20分 NHK
新年度予算の成立を受け、岸田総理大臣は、28日夜、記者会見し、盛り込まれた経済政策などを着実に実施することで、ことし中に物価上昇を上回る所得を必ず実現させることなどを約束すると強調しました。

[25143: マンション検討中さん]

>>25142 匿名さん
きっと既に日銀や財務省に手回しはしてあるんだろうね。
よほどの勝算がなければ、そこまで断言できない。
これはもう、かなりの小企業の賃上げも司会に入ってきた。

変動さん、もう、角度は決まったか？？？

[25144: 名無しさん]

>>25143 マンション検討中さん

変動金利の角度は0.4%勾配ってとこかな

[25145: 検討者さん]

>25144
3年後には今の固定金利超えるね。

[25146: 検討板ユーザーさん]

>>25144 名無しさん
どういうことですか？
毎年0.4%ずつ上がっていくということでしょうか？

[25147: e戸建てファンさん]

銀行は変動金利も上げていって、債権回収も容赦ないだろうな。怖い怖い。

約17％も該当？これからメガバンクに冷遇される“ある客層”、選別がはじまる理由とは

https://news.yahoo.co.jp/articles/059e160b233276a4569e4707768458337a05...

[25148: 匿名さん]

国民に対する２つの約束、キタアアアアアアアアア。
もうどうにも止まらない！
↓
【速報】岸田首相 会見で「2つの約束」　物価上昇上回る所得・賃金
「今年、実現」「来年以降、定着」
3/28(木) 21:02配信　FNNプライムオンライン
岸田首相は28日夜、2024年度予算の成立を受けて記者会見し、国民に対する「物価高を乗り越える2つの約束」として、「まず、今年、物価上昇を上回る所得を必ず実現する」「来年以降に、物価上昇を上回る賃上げを必ず定着する」と表明した。

物価上昇を上回る賃上げを必ず定着する
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着する
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着する

https://twitter.com/kishida230/status/1773347762794311981?ref_src=twsr...

[25149: 匿名さん]

賃上げは会社の利益が伴ってないと机上の空論なんだけどな