固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[23851: 口コミ知りたいさん]

>>23848 通りがかりさん

匿名掲示板で何をいきがっているのだろうか？
利息払い過ぎて馬鹿になったの？

[23852: マンコミュファンさん]

固定金利選んでる人は大体低属性で金融リテラシーのない人

[23853: 匿名さん]

自分はそんな読み切れてはいないけど、何となく持ち家買った方が良い気がして、何となく変動金利を選択して、何となく株や積立投資を10年で資産は増えて、持ち家の評価は2000万の含み益で、残債も250万。
予想が当たったなんてあんま意味ないよね。

[23854: 匿名さん]

世の中の予知能力者なんてみんな結果論でものを言ってるだけだからね
ただ運がよかっただけ
私もアベノミクスとコロナ禍で資産を増やした口だけど
予想が当たったのではなく運が良かっただけだと思ってるよ

[23855: 通りがかりさん]

>>23854 匿名さん

運も実力のうち

[23856: 通りがかりさん]

金利が上がると物件価格が下がるということはありませんか？最悪、売れば、、と思っていても難しくなるのでしょうか。まあ、自分で考えなくてはいけませんが。

[23857: 匿名さん]

マイナスがゼロになるだけで狂ったように書き込みしてるけど、無駄な利息を払い続けてしまうと人っておかしくなるんだね。

[23858: マンション検討中さん]

一般的には金利が上がると不動産の価格は下がるといわれていますがどうなることやら。
たった1%上がるだけで借入額によっては結構な負担増になりますね。

[23859: 匿名さん]

>>23856 通りがかりさん
政策金利を上げる目的は過熱しすぎた景気を抑える（物価の緩やかな上昇や現状維持する）ためなので
金利を上げ過ぎると物価は抑えるどころか下がると思いますよ

つまり、植ちゃんがどのくらい政策金利を上げるかによるんで
植ちゃん次第だね

[23860: 検討板ユーザーさん]

>>23855 通りがかりさん
んなわけない。運は運。
じゃなけりゃばばあは相当の実力者ということになる。

[23861: マンコミュファンさん]

>>23858 マンション検討中さん
ここ数年の価格高騰は金利との兼ね合いではなく、大阪万博やウクライナ戦争による高騰の要素が大きいからね。
しいと言うなら、金利が上がって円高に振れればその分は住宅価格も下がる。
あとは土地価格が下落すれば、その分安くなっていく可能性はある。
でもこれからは金利も上昇して、価格も思ったほど下がらない可能性が高い。
物件を買うなら、2018年頃までが正解。
良い物件が安く買えた。

[23862: 通りがかりさん]

>>23861 マンコミュファンさん

しいと

[23863: マンション掲示板さん]

>>23858 マンション検討中さん
本当に1%上がるならそうなる。
現実には上がらない、上げられないでしょ。

[23864: 口コミ知りたいさん]

>>23856 通りがかりさん
>>23858 マンション検討中さん
どのくらい上がるか次第ですが少なくとも土地の価格は下がると思います
建物の価格は変わらないでしょうね

[23865: 匿名さん]

>>23862 通りがかりさん
恣意的に、の誤変換でしょ。

[23866: 変動さん]

変動の基準金利が今後0.5-1.0%位上がるのはあり得るだろう
最低でも借りる時にある程度金利上昇想定するだろ

そもそも0.3?0.4%で借りてるならそれぐらい上がってもフラットと変わらない
それで返済が出来なくなる奴とか論外

一部の固定が2-4%とかほざいてるが、そこまで行くなら賃金の上昇が持続しており、負担軽減されている（他の物価も上がってはいるが）

賃金の増えない様な企業に勤めているならそもそも変動を選ばない方が良い
この春にベアもなく支援名目の一時金などもない企業だとヤバい
中小だとあり得るだろうが、日銀もそういった企業の動向は無視してマイナス金利解除に向かう

[23867: 匿名さん]

賃上げは続くだろうね。
何故かというと、大手は政府の意向で賃上げせざるを得ない。
大手が賃上げするということは基本的な製品やサービスの価格も上がっていくことになる。
つまりインフレが続く。

ここで問題になるのは、労働者の８割は中小零細の名ばかり正社員＋非正規。
この８割の労働者の賃金が実質マイナスのままが続くと政権がもたない。
だから政府も必死にやるだろう。

[23868: TJDさん]

最近変動は絶対に上がらないという人がいなくなりましたね。

国債の返済が多額になり日銀が金利を上げるはずがないし上げようがない、あの話はどうなったのでしょうか!?

[23869: 匿名さん]

>>23868 TJDさん
変動さんの都合の良い解釈に過ぎない。
今頃、変動で借りた人達は必死で返済額のシュミレーションをし直しているよ。

そんなことなら低金利固定にしておけば良かったのにねw

[23870: eマンションさん]

国債金利上げても
満期で借り換えすりゃいいだけだから
痛くも痒くもないんだよな

そんなことを声高に叫んでたバカ変動マンｗ
こんな奴らの妄言なんて
価値ないよｗ

[23871: 匿名さん]

まだ上がってないのに必死だね。

[23872: eマンションさん]

>>23871 匿名さん
金利上昇目前で虫の域だねw
最近、変動さんの元気がないからみんな心配しているよ。

[23873: 買い替え検討中さん]

>>23868 TJDさん
依然としてその話は生きています。
マイナス金利が解除されても優遇幅が小さくなる程度で、基準金利は変わらないでしょう。
マイナス金利導入前に戻るだけです。
その後、金利は上がりません。

[23874: 匿名さん]

固定さんも変動さんも焦りすぎ笑

[23875: ご近所さん]

>>23874 匿名さん
今後どんなに金利が上がろうとも、固定民は歴史上類を見ない低金利で３５年フィニッシュが確定している訳なので焦りはないですよｗ
逆に、欲かいて折角の超低金利ＦＩＸチャンスを逃した変動さんは今大慌てですねｗ
スーモの支払いシミュレーションの棒グラフを必死に左右にスライドさせている事でしょう。笑

[23876: 評判気になるさん]

>>23873 買い替え検討中さん

これから政策金利上げるってなるのにどうして変動が上がらないと思ってるのかが不思議。

[23877: 名無しさん]

>>23867 匿名さん
金利が上がったらデフレに振れるので賃上げは終了ですよ。

[23878: マンション掲示板さん]

>>23877 名無しさん

預金金利も上がるので、インフレが加速しますよ。
預金金利残高は２０００兆円に及ぶので
１%上がると２０兆円資産が増える訳です。

[23879: 匿名さん]

>>23878
どこの世界線の話だ？
国内消費額との割合考えたら20兆円ってのはゴミみたいな割合なんだが、こんなゴミみたいな数字がインフレに繋がるわけないだろ（しかもその20兆円って年利の話してるから年間での話だろ草も生えんわ）

[23880: ご近所さん]

>>23879 匿名さん




誰が１パーで留まると言った？


バブル期の預金金利は６パーセントだ。

１０年定期だと１０パーセント超にも及ぶ。

そうなるとＧＤＰ比５割にも及ぶ。





あとは

分かるな？

[23881: 匿名さん]

>>23876 評判気になるさん
日銀も日銀総裁も政府も政策金利上げるなんて一言も言ってないし
様々な意見を出す無責任な経済評論家でさえも大半はマイナス金利解除でも当面は0金利が続くと予想されてます
マイナス金利解除は政策金利上昇（正常化）の第一段階ではありますが第二段階第三段階と高いハードルが待っています
ちまみに私は金利は正常化に向かうほど日本経済が対外的に強くなってほしいと思ってます

[23882: 匿名さん]

>>23880 ご近所さん
金利が上がればインフレになるなんて経済のセオリーと真逆な事が日本では起こるのか？
米国だってインフレを抑えるために金利を上げてるんだが・・・

[23883: ご近所さん]

>>23882 匿名さん

むしろ因果が逆なんだよな。金利が高いから、循環が生まれ、好景気になる
グローバル資本主義経済なんて、所詮数十年の歴史。
大事なのは。常識を疑う事。

[23884: 匿名さん]

その意見が非常識ってことには気づいてないのな。

[23885: 匿名さん]

>>23868 TJDさん
私の記憶では「絶対に上がらない」と言ってた人はいないんだけど
該当するレスを貼ってもらえるかな？

＞国債の返済が多額になり日銀が金利を上げるはずがないし上げようがない
金利を上げたら借金は実質減少したことになるし
額面が変わるわけじゃないから国債の返済額が増えることにはならないよ？
該当するレスを貼ってもらえるかな？

[23886: 匿名さん]

>>23876 評判気になるさん
変動金利といってもいろいろあるからね
政策金利を上げても優遇金利次第では（住宅ローン）変動金利は上がらないことになるんで
不思議な考えってことはないよ

[23887: ご近所さん]

>>23884 匿名さん



辛坊治郎も金利上げれば景気浮揚する派だよ。
この３０年、経済停滞したのは、常識が間違っていたことに他ならないだろう。

[23888: 匿名さん]

>>23883 ご近所さん
＞金利が高いから、循環が生まれ、好景気になる
どこに視点を置くかなんだよね
金利が高い＝銀行が儲かる→行員の給与が上がる→行員の消費が増える
→他の業種の収益が上がる→他の業種の従業員の給与が上がる→他の業種の従業員の消費が増える
なら確かに循環が生まれ好景気になると考えられる

でも、物価が上がった時の消費者心理の視点からいえば
金利が上がる→同じ物を買うのにより多くのお金が必要になる→消費を控える→物価が下がる→インフレが抑えられる
なら循環は途絶え不景気になると考えられる

日本人はどっちの行動をとるだろうね

[23889: ご近所さん]

>>23888 匿名さん

歴史を見ると
金利高い時は
万札振り回して
好景気を謳歌していたので
こと、日本国においては
金利を高くすれば
好景気になるだろう

[23890: マンション検討中さん]

>>23883こういう視野の狭いバ力がいるのが実に面白い、自分の視野が広いと感じ自分の考えが常識とはずれていても新スタンダードだと疑わない
実に面白い

[23891: 匿名さん]

>>23889 ご近所さん
逆ですよ
景気が良くなってるから金利が上がるのであって
金利を上げたから景気が良くなるのではないですよ
景気が良くなって金利を上げるのは景気の過熱を冷ます為　つまりインフレ抑制です

[23892: 評判気になるさん]

>>23891 匿名さん

だから、その考えが３０年の景気停滞、国家沈没を招いたんだよね


３０年間違え続けたんだから、いい加減”目覚めて"くれよ。

[23893: 匿名さん]

>>23885 匿名さん
「絶対に上がらない」とは言ってない＝『上がる』なぜこうなる？
あなたは>>23876で「これから政策金利をあげるってなる」と断言してますよ
「絶対に上がらない」とは言ってない＝上がるかもしれないし上がらないかもしれないではないのですか？

[23894: 口コミ知りたいさん]

>>23890 マンション検討中さん

匿名の雑魚である君よりは
遥かに成功していて知名度もある
辛坊治郎さんも
金利上げないと経済に悪影響があると
言っているよ。

https://youtu.be/Kwhh3RhypUQ?si=C_8kSFF4xXZz1h0t

[23895: 匿名さん]

>>23892 評判気になるさん
もうそのまま寝ててくれ

[23896: 匿名さん]

変動だけど、金利が0.25%くらい上がったところで、月々の支払いは2、3千円くらいしかあがらないじゃん。それで詰むのはそもそも家買うの無理だって。

[23897: 匿名さん]

>>23893 匿名さん
該当するレスを貼れないんですか？
貼れないなら「絶対に上がらない」言ってた人はいないと解釈するけどいいかな？
国債の返済額が多額になる～には言及しないのは
やはり該当するレスを貼れないからですか？

>>23876は私のレスではありません

＞「絶対に上がらない」とは言ってない＝上がるかもしれないし上がらないかもしれない
そのとおりですよ？
私の記憶では「マイナス金利を解除しても（住宅ローン）変動金利は上がらないんじゃないか」
という書き込みなら多数あるんですよ

[23898: 名無しさん]

>>23896 匿名さん

そうだよ。
だから３パーくらいは上がっても問題ないの。
高々４?５万負担が増えるくらいだから。
諦めろ、変動マン。

[23899: 評判気になるさん]

まぁ上がる上がらないはどうでもいいが、この先変動マンは上がるかも知れないという不安にかられながら生活していくしかない。

[23900: 匿名さん]

>>23891 匿名さん
ですね
1990年頃のバブル期もまず景気が良くなってから金利を上げていますから
歴史上の事実としてもその通りなんですよね