固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[15801: 通りがかりさん]

>>15799 通りがかりさん
>>15800 TJD3冠さん
しばらく利上げはないと思われ。

> ポイント
> ○2%インフレの持続的な達成には程遠い
> ○円安回避のための利上げは景気悪化招く
> ○世界経済の減速が金融政策変更の重荷に

日本、拙速な引き締め避けよ　物価上昇局面の金融政策
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD273Z80X20C22A6000000/

[15802: e戸建てファンさん]

去年の７月とは状況がまるで違うんだが。

[15803: 周辺住民さん]

現状は金融緩和継続と18時頃の会見で、植田さんがお話しされていましたね。急な利上げはなさそうですかね。

[15804: マンコミュファンさん]

植田氏の過去の論文や主張を見ると、インフレターゲットに忠実に金融政策やる学者という印象
なので、会見で話しているとおり緩和継続で急な引き締めはやらないよ
自称投資家の皆様は1月に続いて思惑が外れて残念だったね

[15805: 匿名さん]

固定さんの煽りに騙されて固定金利にした、もしくは変更した人は悲惨ですね。

[15806: マンション検討中さん]

企業物価指数10パ～、消費者物価指数4パー超えてるんだから引き締めるでしょｗｗ

[15807: eマンションさん]

>>15806 マンション検討中さん
それはあなた個人の感想ですよね?w

[15808: e戸建てファンさん]

植田氏報道で長期金利が上がり、円高も進んだ。つまりそういう方向になっていくということだろう。

[15809: マンション検討中さん]

>>15807 eマンションさん
テラ事実ｗｗｗ

[15810: 匿名さん]

>>15808 e戸建てファンさん
そういう思考で1月に日銀に大敗したのが投資家ね
投資家は中央銀行には勝てないよ

[15811: TJD3冠]

フェイク情報流してやるときはイキナリってのが日銀やり方ですからね。

量的緩和継続に見せかけてってのが見え見えですねー

[15812: 匿名さん]

ゴリゴリの金融緩和支持者の植田氏が次期日銀総裁に決定で変動金利は少なくとも10年は大幅な上昇はなさそうだ
直近は間違いなく変動を選ぶ人が増えるだろうな

[15813: 匿名さん]

固定さんが必死になるほどどうなるか。
もうわかるね？

[15814: マンション検討中さん]

副総裁もマイナス金利政策を立案した内田氏と金融緩和支持の前金融庁長官の氷見野氏って完全に緊縮派を除外した人事になってるけどこれって政府の意向なの？

[15815: e戸建てファンさん]

これでYCC解除からのマイナス金利解除が見えてきたな

[15816: e戸建てファンさん]

裏があるなこれ(笑)

[15817: 匿名さん]

緊縮派が選ばれれば素直に受け入れ緩和派が選ばれれば裏があると言う
自分の都合の悪い事は陰謀や策略で自分に都合の良い事は素直に受け入れる左派のような思考が固定派さんと被るな

[15818: 通りがかりさん]

裏がある可能性がかなり高い。
なぜならこの50年は、ずっと財務省と日銀から総裁を出していた。
それが今回、なぜ学者なのか？
これが大きなヒントだろうね。
金融緩和を継続するなら今まで通り財務省と日銀から出せばよかった。
それが50年ぶりの学者が出てきた。
おそらく限界が近づきつつ今の金融緩和政策の後始末＝正常化をするつもりなのだろうね。

[15819: 匿名さん]

裏は犬じゃないワンってことでしょ

[15820: e戸建てファンさん]

固定の人がイキイキとしているところを見ると、
変動金利は上がらないということでしょう。
別に安心するとかそういうことは無いのですが、固定の人が右往左往しているのは面白いですね。

[15821: 匿名さん]

いちばん不動産のキンショウが多い3月に固定が変動しそうだね
2.2%越えはないと願いたい

[15822: 匿名さん]

学者ならバーナンキ路線なんじゃにかな？

[15823: マンション検討中さん]

首相が日銀総裁起用意向の植田氏“現状は金融緩和継続が重要”

今の日銀の大規模な金融緩和については「金融政策は景気と物価の現状と見通しにもとづいて運営しなければいけない。そうした観点から現在の日本銀行の政策は適切であると思います。現状では金融緩和の継続が必要であると考えています」と述べました。

[15824: 検討板ユーザーさん]

>>15823 マンション検討中さん
コメントからして学者っぽい

景気の現状と見通し、物価の現状と見通し
全部踏まえて政策を決めないといけない。
「物価の現状」だけみて利上げ利上げ叫ぶ人いるけどね

[15825: e戸建てファンさん]

「現状では」ということは、将来利上げするということだな

[15826: 通りがかりさん]

>>15825 e戸建てファンさん
何を当たり前のことを
経済状態が変わったら政策を変えないで、総裁は何のためにいるんだよ

[15827: eマンションさん]

植田さんって2000年のゼロ金利解除の時も最後まで反対してた一人だよ

[15828: 口コミ知りたいさん]

近いうちに引き締め路線に入るなら総裁交代の今こそ路線変更の表明チャンスでしょ

この段階で現在の緩和継続が適切なんて言うってことは、しばらく路線を変える気は無いってこと。

[15829: 通りがかりさん]

>>15824 検討板ユーザーさん
今現在は外的要因のインフレだから金融緩和継続、内的要因でのインフレが確認されたら利上げするということだよね。
投資家と違って理に適ってるというか、当たり前のことかと。

[15830: ご近所さん]

とりあえず、金融緩和を続けさせたいという政府の強い意志を感じた
常に賃上げ賃上げ言ってるから緩和継続に努めるのはまあ当然と言えば当然か

増税と少子化対策も進める予定だから、子育て家庭の家計に直撃するローン金利上昇も都合悪いのかもね

[15831: ご近所さん]

植田さんになっても円高に振れるって、市場はどれほど雨宮さんを警戒してたんだw

[15832: e戸建てファンさん]

黒田総裁在任中だから言えないだけで
就任したらすぐ路線変更になるから
変動くんはドキドキしてな

[15833: 通りがかりさん]

彼は金融緩和を続けると効果がなくなってくるとずっと言ってるから、
おそらく秘策があるに違いない。
学者だから自分の理論が正しいか試しにくるだろうね。
学者とはそういうもの。

[15834: 通りがかりさん]

限界にきた金融緩和政策の尻拭いは誰も引き受けなかったということだろうね。
しかたなく戦後初めて学者に頼んだという感じ。

[15835: 匿名さん]

誰になってもバイアスがかかってる思考がほんと面白いね。災害時には危険な考え方だから気をつけなはれや。

[15836: 口コミ知りたいさん]

>>15832 e戸建てファンさん
これまでの金融緩和は適切であり効果を上げてきた。
今後はその成果を元に金融政策の検討が必要

でいいじゃん。過去は認めて今後は明言しなきゃいいだけ。別に今はまだ政策を語る責務のある立場じゃないし。
金融緩和の継続が必要であると考えています、までいうと、直近の自分の発言を変える根拠が必要になるよ

[15837: eマンションさん]

経済政策の転換はもちろんデフレからインフレだけど
どれくらいのインフレで転換する？
ターゲットは2％なので5％くらいのインフレが続かないと転換しないでしょ

[15838: 名無しさん]

固定の人は誰になっても関係ないし、変動の人はドキドキしてたでしょうね。でも就任する前の今の段階ではあの発言しかできないと思いますよ。共同声明を待ってからですね

[15839: 匿名さん]

>>15838 名無しさん
就任前の立場に何の拘束性があるん？
確定もしてなくて今後の政策述べる責任もないし、すぐ撤回する話になるなら言わなきゃいいだけでしょ

[15840: 不動産業者さん]

関係ないなら黙ってればいいのに笑
黙れないってことは、己が無駄金を払ったという自覚ありなのかな

[15841: 匿名さん]

まだ、承認前でしょ。
とりあえず、浮かれて失言する人ではなさそう。

[15842: e戸建てファンさん]

変動くんは金利が上がらないかずっとビクビクして、精神衛生上良くないだろ
固定金利にして良かった～

[15843: 匿名さん]

固定金利は、保険が有効に働いた実感が欲しいのかと思っています。
火災や事故は実感するときはそれ以上に不幸だし。

[15844: マンコミュファンさん]

>>15841 匿名さん
今後路線変更するなら「金融緩和を継続する必要がある」って言うのは失言かと

[15845: マンコミュファンさん]

>>15842 e戸建てファンさん
固定で自分が損した結果になりたくなくて、変動が上がって欲しくてヤキモキしてるんでしょ
そりゃ良い精神衛生とは言えないよ笑

とりあえずゴリゴリの緩和派人事で、仮に利上げするとしてもそのペースは極めてゆっくりなのを想定してることがよくわかった
任期が終わる頃にはローン残高も減ってるわな

[15846: マンコミュファンさん]

マイナス金利を解除しても短プラは上がらない
そっからさらに利上げして、ようやく変動は上がる。

今の人事と今の景気で、変動金利が固定金利を追い抜くほど金利が上がるまでに、どれぐらい時間がかかるか、という

[15847: 匿名さん]

>変動金利が固定金利を追い抜くほど金利が上がるまでに
差額をNISAで積み立ててたら何倍になってるんだろう？
メシウマだな

[15848: 匿名さん]

今は、自分の都合がいい様に考える時期ですね。

[15849: 匿名さん]

>>15847 匿名さん
何でNISAなんか使うの？お金増やしてる人誰も使ってない気がします。

[15850: 通りがかりさん]

>>15849 匿名さん
使ってる人もいますので、それは気のせいです。お疲れ様でした。

[15851: 匿名さん]

NISAはメリットあるし使うでしょ。
上限金額が少ないので資産が大きい人のメインではないだけです。
なので15847さんは、少額なうえに皮算用なのが笑えます。

[15852: マンション検討中さん]

緩和派が主要ポストを占領したというところまでが事実。
あとは続報を待て

[15853: 通りがかりさん]

住宅利権が黙ってない、変動で大丈夫。NISA、株投資

[15854: 匿名さん]

NISAは損益通算出来ないから使わん方がいいよ。
持ちっぱなしで増えると思ってるの？
一旦売って買い直してたら枠すぐなくなって意味ないです。
資産が多い人が絶対売らない株を置いとくにはいいけど、1億円くらいまでの人が使うには効率が悪くてダメ。

[15855: マンション掲示板さん]

長期運用が前提みたいな制度なんだから、それは使い方が合ってないだけでしょ。アクティブ運用と投資で何千マン稼ぎたい人はそも制度がターゲットにしてない。
相場全体が下がった時に買い足して放っておくのと、配当非課税の小遣い稼ぎでNISAの使い方は十分。

[15856: 匿名さん]

>>15855 マンション掲示板さん
個別株だと減配や業績修正もあるんで向かない
かと言ってETFをドルコストで買い付けていっても、数年に渡る下落相場が来たらどんどんお金減っていく。金利や為替も絡んでくるんだし、未来なんて分からんよ。
NISAって年齢限らずここ10年の相場しか知らない人しか触ってない。

[15857: 周辺住民さん]

>>15851 匿名さん
今後NISAは年間360万まで使えるようになって、夫婦の枠を使えばその倍
これで上限金額少ないってのは、固定や変動の数%の金利上昇にあーだこーだいってる人とは無縁の話かと

[15858: TJD3冠]

積み立てニーサしなくても普通に売買したらいいのに。

[15859: 匿名さん]

>>15856 匿名さん
下落すると思ったら売ればいいでしょう。
枠が小さいのと損益通算できないのがネックですね。
24年だったかの改正では枠大きくなり売ったら復活する様です。

[15860: 匿名さん]

>>15857 周辺住民さん
NISAは良く知らないけれど、年間360万円ってすぐいっぱいですね。
3600円の株を1000株　買って売ったらおしまい。

[15861: TJD3冠]

ニーサで儲かっても少し。手元に３００万あって普通に売り買いしたら年間3000万でも6000万でも売り買いできる。かつかまけるかはその人次第だがたいてい負ける

[15862: TJD3冠]

ニーサは国が国民に株買わせるためのもんだろ。タンス預金を株にブチ込ませ株高になれば政府の株も上がる。下がれば知らん

[15863: マンション掲示板さん]

うわぁ…

[15864: 匿名さん]

NISA使うより含み損の株やETFを一旦売って配当と相殺、還付額を再投資する方が増える。他にも決算前に売るとかいろいろ手はあるのでNISAは悪手。

[15865: TJD3冠]

一番良いのは株取引しないと、繰り上げ返済が確実にそんをしない

[15866: 通りがかりさん]

金融リテラシー低い奴多いな
短期と長期の使い分けもしないレベルの人がトピズレの話題で持論を語り続けるのやめて欲しいわ

[15867: 匿名さん]

もう議論することがないから暇で暇で

[15868: 通りがかりさん]

変動と固定で悩み変動にした
ローン差額と控除分がある間は年間30万位浮いている
それを投資に回すと考えてたが結局ただ貯蓄だけになってる

月5000円くらいでも積立ニーサでもやった方が良いだろうか？

[15869: 匿名さん]

>>15866 通りがかりさん
スレの趣旨にあった議論を邪魔する気はないので、気にせずに投稿ください。

[15870: 検討板ユーザーさん]

>>15868 通りがかりさん
20-30年放っておけるならそうしたら？
現預金だけ持ってるのもリスクだし。現に今のインフレで損してるのはそういう人達。

[15871: 匿名さん]

>>15870 検討板ユーザーさん
年間6万円だと10年経っても60万円＋運用益。
資産形成にはあまり寄与しないのでどちらでもよいのでは。
ただ途中でマイナスになるのが気になるのであれば精神衛生上やめた方がいいかも。

[15872: マンコミュファンさん]

>>15869 匿名さん
アホか
投資の掲示板いけや

[15873: 匿名さん]

ここ数年は、借入金の運用益で返済をまかなっているが、
コロナ緩和のおかげであって、今後は厳しくなるのだろう。
どこぞの年利3.3%の社債でも買えばよかったかもしれない。

[15874: 匿名さん]

>>15873 匿名さん
倒産するかもよ。今出てるカゴメの社債あの利回りで売れてるから、それが市場の評価なんです。

[15875: 匿名さん]

カゴメの社債は、株主優待の社債版がついてますね。
金銭以外の付加価値を付けたパターンです。
あっちは、期間２年だし本業は順調なので倒産は無いでしょう。10年債とか言われると考えますが。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-01-31/RPBW7RDWX2PV01

[15876: 検討板ユーザーさん]

緩和「出口」も模索…日銀人事、学識と国際性に白羽の矢

政府関係者によると、決め手となったのは、植田氏が学者として金融理論に精通しているだけでなく、金融緩和路線を継続すべきだとの基本的な方向性を共有し、国際的な知名度も高い点だった。

[15877: e戸建てファンさん]

今の金融政策は異常な状態
新総裁の下、早く正常化すべし

[15878: 匿名さん]

何をもって正常異常を言ってるのか最早不明。

[15879: e戸建てファンさん]

新聞読めよw

[15880: 匿名さん]

問題解決のために対策を行っている。
効果が十分でないなら十分になる対策を行うのが正しい。
それなしに現状をやめるのは韓国の政権交代時の前政権全否定レベルに考えなし。

[15881: 評判気になるさん]

>>15879 e戸建てファンさん
まさか新聞が正しいと思ってるの？

[15882: 通りがかりさん]

これな。
↓
https://www.youtube.com/watch?v=2pTo6EVkouM

[15883: e戸建てファンさん]

>>15881
新聞すら読まない情弱なの？

[15884: 匿名さん]

今求められる正しい事を正常と呼ぶのであれば金融緩和政策は正常だと言えるが一般的な事を正常と言うのであれば現状の金融緩和政策は正常ではない
『一般的＝正常』だと思ってる人は金融緩和政策は正常ではないと判断する

[15885: e戸建てファンさん]

金融政策正常化なんて一般的な用語だろw
どこまで情弱なんだよw

日銀の金融政策正常化「格付けにマイナスも」　S&P担当
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB108PK0Q3A110C2000000/

[15886: 匿名さん]

マスゴミに翻弄されてテンパってる人の典型だな。

[15887: e戸建てファンさん]

一般的な用語もまともに通じないんじゃ話にならないな

[15888: マンション掲示板さん]

言葉遊びはもういいですよ。

[15889: 匿名さん]

変動上昇煽りさん達の必死さだけが伝わるスレになってきた

[15890: 検討板ユーザーさん]

>>15871 匿名さん

気になるでしょうね
微々たるものなので考えものですね

[15891: 販売関係者さん]

今の金融政策に正常化が必要だとして
じゃあ正常化ってのは利上げを指すかというとそうではない

経済状態のせいで異常な緩和をせざるを得なく苦労してるのが現状なのに
元の原因に目を背けて、緩和だけ止めれば「正常化」、なんて簡単な話ではないからな

緩和を維持したままどう正常化にもってくかが非常に難題な点であるが
それを期待して選んだのが緩和派で学者肌な今回の人事なんだろうな

[15892: 名無しさん]

４月にもなってない今の段階で撤廃するなんか言うたらどうなることか！ただゆっくり緩和はなくして行くでしょうね。おそらく岸田さんはタカ派を選ぶと安部派から反対を受けるから考え抜いた結果でしょうね。当たり障りがない。

[15893: 検討板ユーザーさん]

緩和派と引締め派のバランスをとった話にしては
周囲も全部緩和派で固めてるからな
正常化するにしても、可能な限りの緩和を前提として進めて欲しいという意図だと思いますね

[15894: 評判気になるさん]

総裁が変わったら緩和撤廃なんてそう期待してる人が勝手言ってるだけで、もちろん日銀が事前に匂わせたこともないからな
今の事実は新総裁とその周りが緩和推進派だということだけで、その他の煽りも主張も単なる邪推にすぎない
あとは正式な発表を待つだけでしょう

[15895: 評判気になるさん]

総裁より総理の意向の方が強いよ
なので金利上昇、失業率上昇、マンション市場低迷な感じ

[15896: 匿名さん]

ここでいう金融政策の正常化とやらをして、失業率上昇、景気低迷したら、それは政策の失敗です。
延長を繰り返してきたコロナ融資がこの３月に切れるタイミングで短期金利ほかまで正常化するのは、難しいでしょう。
今の金融政策がいつまでも続けられないのはわかりますが、だからやめるのは手段と目的を取り違えているように思います。

[15897: 口コミ知りたいさん]

>>15895 評判気になるさん
総裁を任命するのは内閣の役割であって、
緩和派が選ばれた等の総裁関連人事に総理の意向が現れてくるものなのですが

[15898: マンション検討中さん]

日銀の独立性なんて建前だけなんだから、結局緊縮キッシーの意向次第だよ。

と元官僚で内実に詳しいであろう高橋洋一が言ってましたよ。マスゴミとかよりは参考になる話かと思います。

[15899: マンション検討中さん]

岸田さんは賃金上昇をずっと訴えてるから
緩和推進の人を総裁に任命するのも当然

[15900: 検討板ユーザーさん]

もういい加減変動上昇期待固定派さんの願いが叶うのはいつの事か
5年以上前のレスも今と同じような変動上昇論が語られてるが1ミリも進展していない
その時その時で変動が上昇する理論を語ってるが毎回破れて新しい論を持って来てる
日銀総裁が変わってからは今までの「黒田総裁退任後」が使えなくなるからまた新しい論を持ってくるんだろうな

[15901: 匿名さん]

金利低くて景気悪かったら何の得にもなってない。

[15902: 匿名さん]

>>15900 検討板ユーザーさん
みんな景気が良くなるのを願っているのですよ。

[15903: 匿名さん]

>>15902 匿名さん
景気が良くなった結果として金利が上がるのと景気が良い訳でもないのに金利を上げて景気後退させるのは真逆の効果ですよね
今金利を上げろと言うのは景気が良くなるのを願ってるとは思えない
私も景気が良くなって結果として金利が上昇するのは大歓迎です

ちなみに固定派の中には数ヶ月前は世界との金利差が円安を生んでコストアップによるインフレを起こしてるので金利を上げるべきという意見があったが、ユーロやウォンのように金利を上げても対米ドル安が抑えられず金利上昇の害悪のみを受けている国も多い、日本は金利上昇による景気後退の影響は受けておらずなんだかんだで円高にシフトしつつある。しかも金融緩和派の新総裁発表で円高が進むと言う固定派にとっては不思議な現象が起こってる

[15904: 戸建て検討中さん]

５年前と今ではまるで違うだろ。
今は高インフレと賃金上昇が始まっている。
もう外堀は埋まった。
あとは時間の問題。

[15905: マンション掲示板さん]

賃金上昇がやっとのことで始まったのに利上げでブレーキ踏んでどうすんの。それこそ5年後に言ってください。

[15906: e戸建てファンさん]

景気が良くなることを願って、値引き交渉しないようにしたわ。
経済回すためなら当然。
少し高くてもガンガン使うよな？みんな？
光熱費なんかもケチってないよね？

[15907: 匿名さん]

今の30代くらいの人はずっと不況下で生きてきたのでちょっと回復傾向にあればまだまだ景気が良いとは言えない状態でも景気が良くなったと感じるのではないかな？
50代半ば以上の高齢者はバブルや高度成長を経験しているのでバブルは論外としても景気が良いというのはどのようなものかを実感しているので現状が景気が良いとは言えないとわかってる
高インフレと賃金上昇ってコストプッシュ型のインフレと大企業中心の労働者全体の2割程度の者でしかもベアではなく温情による賃金上昇
こんな状態を景気回復なんて言って利上げによる景気減速政策に舵を取ったらそれこそ崩壊するよ

[15908: 戸建て検討中さん]

つまり、普通の緩和＝変動金利１％くらいにするのでは？
↓
異次元緩和を「普通の緩和」へ　植田和男氏、検討
2023年2月12日 12:00
「金融緩和の継続が必要だ」。
政府が次期日銀総裁に起用する方針を固めた植田和男氏（元日銀審議委員）は10日、そう語った。

[15909: 戸建て検討中さん]

異次元緩和に厳しく辛口　新総裁候補、視線の先にある「出口」の難路
2023年2月10日 20時53分　朝日新聞
植田氏が発案した時間軸効果とは、日銀がゼロ金利政策を長期的に維持することをあらかじめ約束することで、市場の予想により強く働きかけ、緩和効果を大きくすることを狙ったものだった。
この政策手法はその後、長期的に金融政策の維持を約束する「フォワードガイダンス」と名前を変えて米欧の中央銀行も導入するようになった。
そんな植田氏を、当時の速水総裁は高く評価し、「将来の総裁候補にもなりうる」と周囲に語っていた。
その植田氏は、黒田東彦総裁のもとでの異次元緩和をどう見ているのか。

[15910: 匿名さん]

なんか固定さんの書き込みって妄想と言ってもいいくらいのレベルにまで落ちてるよな。

[15911: 匿名さん]

>>15908
変動金利1％を普通の緩和ってどんな思考？かなりの緊縮じゃないと変動1％になんてならない
予想や推察なら良いが妄想や願望はいただけない

[15912: 名無しさん]

変動金利１%って？
基準金利が1％ってことか？（笑）

[15913: マンコミュファンさん]

とりあえずこれっくらいで良いんじゃね？

5年後に基準金利0.25%プラス
10年後に基準金利0.5%プラス

[15914: マンション比較中さん]

金利の調整ってのは手段であって目的ではない。
異次元の金融緩和ってのは、異次元の経済状態があって起きてること。
そこを解決もせず利上げすれば良いってのは「正常化」ってのはほど遠い。

金融緩和の正常化というのは、経済を改善して、一般的な金融緩和で対応できるようにするところからでしょう。
「金融緩和の正常化の方法を検討」「緩和の継続が必要」というのは矛盾する話ではない。

[15915: e戸建てファンさん]

各報道見てると、黒田緩和を単純継続では無いようだね。
まず長期金利を0.75、１％にした後、短期金利を上げていくようだ。

[15916: 匿名さん]

就任前というか、まだ候補者の状況なので、マスコミが勝手に言っているだけですね。
とりあえずは、総裁が決まって何かコミットするまでの株価が心配です。

[15917: 匿名さん]

金利次第で不動産価格がどうなるか誰も興味ないのが怖すぎます。

[15918: 不動産業者さん]

固定の人がウソばっか言ってる
根拠の無いウソ情報を流布するのはダメですよ

[15919: マンション検討中さん]

利上げ無いと思ってる奴なんて最早少数派だろ。
最早バブル期以上のインフレ率達成してるわけだが。

[15920: 匿名さん]

GDPデフレータは、マイナスと思いますが、最新だとインフレ対策が必要なレベルになったのでしょうか？

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA149200U2A111C2000000/

[15921: 通りがかりさん]

相場の動きは一致してないね。
為替は緩和継続予想で円安。
株は利上げ予想で全体が下がり銀行上げ。
どっちが正しい？
まあ為替＝短期では緩和継続で、株＝中長期では利上げと言うことか。

[15922: 匿名さん]

不動産買わない人、自宅を1回買いました位の人が金利にあれこれ言ってもなあ…
株触る人ならともかく、時間の無駄って思わないの？

[15923: 匿名さん]

為替は、なんだかんだ言っても、FRBの影響が大きいですよね。
振り回されている感がすごい。

[15924: 戸建て検討中さん]

学者で、日銀の審議委員のときも1人だけ違う意見を出したりしているから、
黒田緩和をそのまま継続は絶対にやらないだろうね。
おそらく独自色を出してくるに違いない。
おそらく気持ち的には、異次元緩和の後始末をして名を上げる意気込みだろうね。

[15925: 匿名さん]

審議委員の時は出口戦略で、意に沿わない結果となり、失敗しているので、
今回は、名誉挽回と考えているかもしれませんね。

[15926: マンコミュファンさん]

>>15918 不動産業者さん
まあそもそも報道も市場も予想が当てられないから為替が急激に変動するわけで。

今回植田さんが選ばれるの予想してた人だって殆どいなかったのに、今回選ばれた意図はこうだから今後こうなります！なんて言ったところで説得力のカケラもない。

[15927: 匿名さん]

金利について語る人は泥臭さが無いのでお金持ってない。
ニュースを見て持論を述べても1円にもならない。
お金借りて不動産買わないの？

[15928: TJD3冠]

どうやら異次元の緩和終了させるようですね。今すぐではないみたいですが慎重に異次元を終わらせ普通の緩和に持っていく。

[15929: 匿名さん]

固定さんの書き込みなんて逆張りの一点のみで、ここ10年で一度も当たったことがないんだから、それが全てでしょうね。

[15930: eマンションさん]

>>15915 e戸建てファンさん
今0.5%の10年国債が0.5-1.0%か
いつ頃だろう？
来年度新総裁就任で早々に0.5%なのかな？

[15931: eマンションさん]

>>15930 eマンションさん

間違えた
0.75%だった

[15932: 匿名さん]

ここにいる人は、誰一人として何十年も死んだことがない。
実績から判断して、誰も死にません。

[15933: 検討板ユーザーさん]

>>15932 匿名さん
皮肉ってるつもりでしょうが的外れです。やり直し。

[15934: 匿名さん]

いいかげん固定さんに反応せずに生温かく見守ることの出来るスレになりたいものですね

[15935: 匿名さん]

>>15919
だからそのインフレはコストプッシュ型で経済成長型ではないと何度言えば

[15936: 匿名さん]

それが理解できていれば、固定さんの書き込みにはあんなことにはならない。
そこまで思考を進めないと、あなたもその程度ってことになるからね。

[15937: 匿名さん]

「固定さん」っていうのが何なのか分からんのだが。
1軒目変動、2軒目フラットで固定なんじゃないの？
自営で所得下げてる人はフラットでも得してるし変動でも固定でもどっちでもいいのに。

[15938: マンション検討中さん]

ＧＤＰと利上げの要否は関係ありませんよ　┐(´∀｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

[15939: 匿名さん]

>>15938 マンション検討中さん
「GDP」ではなくて、「GDPデフレータ」ですよ。

[15940: 匿名さん]

知らないことを知らないのは困ったものです。

[15941: 検討板ユーザーさん]

止まることのない煽り合いの螺旋

[15942: e戸建てファンさん]

植田氏の教え子コール氏、日本国債利回りは１年で４倍になる可能性

植田和男氏が日本銀行の新総裁に就任すれば、日本の10年国債利回りは向こう１年で４倍になり２％に達する可能性がある。マネックスグループのイェスパー・コール氏がこうした見方を示した。
https://news.yahoo.co.jp/articles/45827a4c53d7fe39b259197dd7dabae47aee...

[15943: 匿名さん]

結局ここを見てると、
①金利上昇して苦しむ変動さんを見たい固定さん

と

②高金利で借りてる固定さんを罵る変動さん

がそれぞれの視点からあーだこーだ言ってるだけで、中身のない議論が大半。
そうではなくて、自分はこういう理屈で固定or変動を借りたとか、この先は●●だからどうなると予想しているということを、素人にでも分かりやすく書ける人はいないのかな？
そういう内容の方が、よっぽど有用だと思うんだけど。

[15944: 匿名さん]

そんな議論は最初の1000レスくらいで語り尽くされていますよ。
今同じことを延々と繰り返しているのは、ここが広告収入をあてにした掲示板だからです。
IPの一部分も表示されない匿名なので、煽って軽く炎上させていればいいんです。なので他のスレッドも似たような状況になっています。

[15945: 匿名さん]

>>15944 匿名さん
つまり、広告収入を得たい人達がわざと煽って炎上させているということですか？
ここに書き込むことで、広告収入なんて得られるのですか？

[15946: 匿名さん]

>>15945 匿名さん
AdSenseもCriteoも貼ってあるじゃん。

[15947: 検討板ユーザーさん]

陰謀論とか好きそう

[15948: 匿名さん]

てか掲示板が広告だらけじゃん。なにを今更。

[15949: 匿名さん]

>>15946 匿名さん
つまり、広告主(業者)が書き込んで炎上させて稼いでいるということ？
本当ですか？？？

[15950: 検討者さん]

うがった見方はやめましょう。
単に、将来の金利動向、経済動向などを予想しあって楽しんでいるだけだよ。
変動さんをどうこう、固定さんをどうこうとか、そんな気持ちはサラサラないよ。

[15951: 匿名さん]

>>15949 匿名さん
広告主からしたらCTR上がるの嫌やろ。

[15952: 匿名さん]

>>15951 匿名さん
どうして？
CTRが高いのは広告が有効だったということでしょ。
このスレからのアクセスが有効かはともかく。

[15953: 検討者さん]

まあ、異次元緩和は、栄養剤と痛み止めだからね。
一番必要なのは大手術＝構造改革＝欧米型雇用への転換。
なのに大手術は怖い、痛いからって、栄養剤と痛み止めで延命してきた。
その結果が失われた30年で賃金が全く上がらず。
今の日本型システムのままで賃金が上がることはない。
200年に一度の、人口激増による高度経済成長、バブル経済、戦争特需などレアケースでしか賃金は上がらない。
そろそろ重い腰を上げないと間に合わなくなる。

[15954: 匿名さん]

>>15952 匿名さん
流入するユーザーの質が低いのにコストだけ発生して損。

[15955: 匿名さん]

>>15954 匿名さん
じゃあ、広告を出さなきゃいいのでは？

[15956: 匿名さん]

掲示板はミクル運営だから、手広くやってて薄利多売だと思う。故に閲覧と書き込みが多いほど、実績として広告収入を得るシステム。

[15957: 匿名さん]

>>15955 匿名さん
AdSenseやCriteo触ったことありますか？
仕組み分かってますか？

[15958: 検討板ユーザーさん]

広告云々はもういいですよ
どうせ平行線でしょ

[15959: 匿名さん]

変動が変動するのは基準金利が変わる時なので、推移を見て個人で判断ね
私は変動派
理由は推移がこれだから
引用元　　https://www.nomu.com/loan/column/takada/20140402.html

[15960: 匿名さん]

金利より手数料気にした方がいいよ。

[15961: 匿名さん]

状況はあまり変わっていないとはいえ、推移を見てという根拠が10年前の記事というのはなんとも。

[15962: 匿名さん]

広告の話になると不都合らしい。

[15963: マンション検討中さん]

フラットと変動両方事前通ったがどっちにしよう

[15964: 口コミ知りたいさん]

>>15961 匿名さん
認識されている通り最近だろうが推移は変わらないのだから重箱の隅ですよ。

[15965: 匿名さん]

ここにいる人楽天の社債大好きだよね。
金利は市場の評価みたいなこと言われても誰も気にしてない。
3728億円の赤字決算で2500億円の社債発行なんですが。

[15966: 匿名さん]

>>19593
＞一番必要なのは大手術＝構造改革＝欧米型雇用への転換
その大手術って成功率10％未満の長危険な大手術だよね、ほぼ失敗が目に見えてる大手術って大博打打てないのは当然でしょ
成功する大手術があるのならとっくに政府も日銀も手を打ってる

[15967: 匿名さん]

>>15965 匿名さん
でも、即日完売だったようですよ。

[15968: 検討者さん]

可能性が低い大手術に挑戦するか、座して死を待つか、
選択するのは国民が選んだ政治家。

[15969: 匿名さん]

>>15968 検討者さん
選択肢が間違ってますね。そもそもなんで二択なのでしょうか。

[15970: 匿名さん]

>>15965 匿名さん
売り上げは２兆円弱ありますね。

[15971: 匿名さん]

>>15970 匿名さん
設備投資しているとはいえ現預金の減り方が極端ですね。

[15972: 検討者さん]

植田日銀、10年緩和の出口担う　市場のゆがみ限界に
岐路の異次元緩和
2023年2月15日 2:00 日経
政府は14日、経済学者で元日銀審議委員の植田和男氏を次期日銀総裁に起用する人事案を国会に提示した。
10年続いた異次元緩和は発行済み国債の半分を日銀が買い占めるという異常事態を招き、市場のゆがみも限界に近づいてきた。

[15973: 匿名さん]

経済音痴の日経が言っても説得力無いなぁ

[15974: 匿名さん]

>>15971 匿名さん
ニュースでは、楽天銀行、証券の上場などで資本充実させるとか。
株は変動が怖いけれど社債で2年は、本業堅調もありつぶれることは無い様に思っています。

[15975: 匿名さん]

楽天株上がってますね。
三木谷さんの発表が良いほうに取られたのでしょうか。

[15976: 匿名さん]

>>15975 匿名さん
自己資本率4.0%なのに！

[15977: 匿名さん]

最近発表のあった某商事は、35%位でした。
どれくらいが適正かわかりませんが、6.5%→4%は大きいですね。

[15978: 匿名さん]

>>15969
座して死を待つのではなく、可能性は低いが自然治癒の可能性や新薬の開発など色々な選択肢はある
他の選択肢を排除し現状は100％間違ってると言って10％に掛ける過ちはかつて民主党政権を選択し失敗した過去がある

[15979: 口コミ知りたいさん]

治療は行うでしょ
でもその治療法が「利上げ」となる必然性はない

[15981: 検討者さん]

自然治癒を願っていたら、失われた30年になっているのに。
まだ気づかないの？
墓は死ぬまで治らない？

[15982: 匿名さん]

>>15975 匿名さん
今日は結局 株価は7.7%アップでしたね。
株価情報を見ると１倍ちょっとだったPBRが明らかに大きくなっている。

[15983: 販売関係者さん]

不景気に対しては利下げを含む金融緩和、景気過熱に対しては利上げを含む引き締めを行う
誰でも知っている経済政策の原則

不景気に直面して金融緩和をしたが中々上手くいってない
これに対して金融緩和以外の対処を検討するなり、金融緩和のDetailを見直すなりするのはわかる

不景気だけど金融緩和してもうまくいかない、だから利上げしよう
これはもはや意味不明

[15984: 検討者さん]

迫られる脱・日銀緩和頼み　政府は成長の約束果たすとき
岐路の異次元緩和
2023年2月16日 2:00 日経
・金融緩和の恩恵に甘え政府の財政規律は緩んだ
・成長戦略、財政健全化の政府約束は果たされず

迫られる日銀緩和頼み
迫られる日銀緩和頼み
迫られる日銀緩和頼み

[15985: 変動返済中さん]

3月の固定は何%になるかな？
キンショウが多い月なので下がって欲しい

[15986: 口コミ知りたいさん]

脱は「日銀緩和」ではなくて「日銀緩和頼み」にかかってるんでしょ

[15987: 評判気になるさん]

>>15985
フラット35の機構債はさらにあがってるな。

[15988: マンション掲示板さん]

利上げで儲かるのはどうでもいい金融業だけでしょ？
マネーゲームの的にならん程度の変動幅がありゃいいんじゃねえの。

[15989: 匿名さん]

>>15988 マンション掲示板さん
利上げで円高進まないの?

[15990: eマンションさん]

>>15981 検討者さん
あたまわるいな
金融緩和だとか色々な手を打ってるから今の現状程度の落ち込みで済んでるんだよ
なぜ毒薬を飲めば治るなんてアホな事信じてるんだ？

[15991: 匿名さん]

情弱だな

住宅ローン4000万円の『一括返済』を求められ絶望...「投資用物件とフラット35」で相次ぐトラブル　勧めた不動産会社Xに取材を申し込むと（MBSニュース）
https://news.yahoo.co.jp/articles/41d2fc7d6d833a9eb98a2bfdd0b4b9eef57a...

[15992: 匿名さん]

変な国だよな
20年で資産価値を失って、30年で建て壊しする国で35年ローンて…

この仕組みを理解してて金を出す日本の銀行が異常なのか、すぐ駄目になるゴミ住宅を増産するハウスメーカーが異常なのか、いつまでも見て見ぬ振りで是正しない国土交通省が異常なのか、騙され続ける間抜けな施主が異常なのかもはや分からん

[15993: マンション検討中さん]

1月　首都圏マンション販売戸数-37.1％

[15994: 匿名さん]

>>15992 匿名さん
低金利なので長期間借りた方が得と考える人が多いからでしょう。
金利が上がると変わってくるかもしれませんね。
余裕のないローンを組む人が購入する物件は、値下がるかもしれません。
タワーマンションと郊外物件がさがるかも。

[15995: 匿名さん]

>>15992 匿名さん
ローンを組むなら10-15年で返済するのが適切だよね。
住宅ローン減税も10-13年だし、35年での返済は長過ぎるわ。

[15996: ご近所さん]

金利そのものの議論は無意味だからあのスレッドに注目だよね

持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人 ６
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1666570835

[15997: 匿名さん]

10年ローン組むのと35年ローンを10年で返済するの全く意味違いますよ。
もっと借り手に有利な長期間のローン増えて欲しいよね。

[15998: 通りがかりさん]

全ては地場工務店、中小企業を延命させるため。

中国、22年の住宅価格14年ぶり下落　景気回復の重荷に
2023年2月17日 2:00 日経

[15999: 匿名さん]

>>15998 通りがかりさん

不動産は中国政府の資金源だからでしょう。
景気が悪くて不動産が下落ではなくて、不動産が下落したので景気が悪くなるのがお国柄

[16000: e戸建てファンさん]

ローンを組むなら35年で返済するのが適切だよね。
住宅ローン減税も10-13年だから、なるべく長期の35年で組んで、ローン控除を最大限享受するのが常識。
完済する時期は好きにして。