固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[13951: eマンションさん]

>>13948 e戸建てファンさん

で
アンタは外資の欧米型雇用下で働いて、そのメリットは肌で感じてるわけだよね？
そこを紹介して下さいな

[13952: 匿名さん]

何を聞いても、自分のしゃべれる(同じ)ことしか話さない人を言うことは、聞く価値は無い。

[13953: マンション掲示板さん]

https://president.jp/articles/-/63671?page=1

まあ参考まで
今後労働人口も減りどうなるかだな

馬鹿の一つ覚えの様に欧米化欧米化という奴の気持ちも分からなくもない
タカトシの欧米か、最近聞いてないな(笑)

岸田はそれに近い形に持っていこうとしてる様に思えるが、政権そのものが持ちそうにねえ

まあ俺は日本型企業でチンタラ生きてくわ

[13954: e戸建てファンさん]

住宅ローン低金利競争の終幕　日銀利上げより怖い借り換え一巡
2022.11.22
日経ビジネス

メガバンク関係者からは「赤字覚悟の低金利競争に耐えられなくなったところから金利を引き上げてくる可能性がある」との声が上がる。
借り換え客を引き寄せられなくなったとき、超低金利競争の宴（うたげ）は終わりを迎える。

超低金利競争の宴は終わりを迎える
超低金利競争の宴は終わりを迎える
超低金利競争の宴は終わりを迎える

[13955: 検討板ユーザーさん]

>>13954 e戸建てファンさん

で
いつ頃だろね

[13956: 匿名さん]

金利が上がっても、変動は5年ルールがあるので大丈夫です。
5年の間に金利動向を見て判断すればよい。

[13957: 評判気になるさん]

>>13956 匿名さん

自分の発言の無知さに気づくのはいつやら

[13958: e戸建てファンさん]

そもそも論になるけど、0.3とか0.4％で貸しても銀行は利益が出ているの？

[13959: 匿名さん]

>>13958 e戸建てファンさん
金利低いネット系は手数料高いから。銀行の決算書読んだらいいよ。
銀行株くそ安いから今のうちに仕込んどくといいかも。

[13960: 匿名さん]

手数料って、今はネット系でなくてもだいたい2.2％じゃね？

[13961: 匿名さん]

固定で組んだから金利爆あげしてもいいぞ。

[13962: 匿名さん]

>>13959 匿名さん
銀行株はリーマンショックから戻りきっていませんからね、

[13963: e戸建てファンさん]

変動はローンの金利自体は低いけど、銀行は他で回収しているイメージ。
0.4％で貸しても、0.3％くらい他の何かで回収しているでしょ？
だから合計0.7％くらい？

[13964: e戸建てファンさん]

コロナ、戦争、ドイツ戦・・・。
これからの世界は有り得ないことが起きる時代。
変動金利の急騰に備えましょう！

[13965: 匿名さん]

>>13964 e戸建てファンさん
企業だと内部留保を厚くするということでしょうか。

[13966: 匿名さん]

借り換え時のコストを考えると、変動金利のままにして手元資金からの利益でカバーする方が得だと思う。

[13967: 通りがかりさん]

>>13961 匿名さん
不景気が加速して同じ額でも返すのが辛くなるぞ

[13968: 名無しさん]

>>13954 e戸建てファンさん
金利の優遇がなくなるだけでしょ

[13969: 名無しさん]

固定の人がイキイキして煽っている間は変動金利は安定ですね

[13970: eマンションさん]

>>13958 e戸建てファンさん
政策金利がマイナスだしな
手数料取って低金利でも貸した方が良いでしょ

[13971: e戸建てファンさん]

うぎゃあああああああああああ。
↓
住宅ローンの固定金利「今後は２%台に上昇の可能性」 - プロが指摘する"変動金利上昇"のタイミングとは
2022/11/25 11:24　マイナビ

[13972: 評判気になるさん]

住宅ローンの変動金利「今後は0.2%台の可能性」 - プロが指摘する"変動金利"安定の理由とは
2022/11/25 11:24　巨根新聞

[13973: 匿名さん]

>>13972 評判気になるさん
あはは、面白い。虚構新聞にもありそうですね。

[13974: 匿名さん]

>>13971 e戸建てファンさん
まいなびのこの記事は面白かった。
元金の多い初期に金利が安いのは利点なので、固定との金利差が大きい現時点では変動を勧めて、
当面は変動金利は上がらないだろうと言いながら、余裕をもって貯金・長期投資しておくのを勧めているのは保険をかけているようでしたが。

[13975: e戸建てファンさん]

そろそろ限界が近いかも。
フラット希望者は急いだ方がいいかもしれん。
↓
日銀、保有国債に含み損8749億円　異次元緩和下で初めて
2022年11月28日 16:03
日銀が28日発表した4～9月期決算で、保有国債の時価評価が2013年の異次元緩和導入後で初めて簿価を下回り、含み損に転落した。
米欧の利上げをきっかけに、日本でも金利上昇（債券価格は下落）が進んだためだ。
政府が発行する大量の国債を日銀が事実上無制限に引き受ける構図に、市場の厳しい目が注がれる可能性がある。

[13976: e戸建てファンさん]

いよいよ来月から支払いが始まる。
当初10年借入利率：0.770%
変動の２倍の金利だけど属性低いから仕方ない。
のんびり返していきます。

[13977: 検討板ユーザーさん]

>>13976 e戸建てファンさん
10年安心して暮らせるから良いでしょ

[13978: e戸建てファンさん]

これからフラットは８％まで上がっていくの？

[13979: 匿名さん]

今朝の日経で、ブルームバーグの予想として、世界の金利上げは夏ごろに収まる見通しとありました。
日本は、1月から棒グラフでは読み取れないほどの利上げになってました。
まあ、あてにはなりませんが。

[13980: 匿名さん]

まあ、年末の風物詩ですね。

[13981: 変動金利]

来年0.25-0.5%位上がってくるかね～
＿|￣|○

[13982: e戸建てファンさん]

固定がすごい勢いで上がってきているから、
セオリーでいけば近いうちに変動が・・・。
つまり、もう分かるね？

[13983: 匿名さん]

>>13982 e戸建てファンさん
何で途中で文章切っちゃうの？
おじさん構文の亜種？

[13984: 匿名さん]

>>13983 匿名さん

心の中では変動金利が上がると思ってないから書けないの(笑)

[13985: 匿名さん]

>>13984 匿名さん
それ以上書くとぼろが出るから。

[13986: 評判気になるさん]

>>13979 匿名さん
日銀からも、想定より物価が上振れする可能性出てきたとか、金融緩和の修正が必要って意見もニュースになるようになってきたね

[13987: 匿名さん]

オーバーナイト物が一時的に０になり0の頻度が増えるとかから始まるのでしょうか。

無担保コールレート（オーバーナイト物）
https://www3.boj.or.jp/market/jp/menu_m.htm

基準貸付利率（月次）
https://www.stat-search.boj.or.jp/ssi/mtshtml/ir01_m_1.html

[13988: 評判気になるさん]

>>13986 評判気になるさん

日銀が金融緩和の修正を自ら切り出せないため、「世論から声が出てきていることもあり修正に」ってシナリオもあるかな

[13989: 匿名さん]

>>13988 評判気になるさん
主要因にはできないでしょうね。

「ああだこうだ
　ああだこうだ
　加えて、世論から声が出てきていることもあり…」っていうのはあるかもしれませんね。

[13990: 通りがかりさん]

>>13989 匿名さん
そんな感じだと思うね

当面インフレは収まらないだろうし、
一部の大企業で賃金上げるだろね

→賃金上昇を伴うインフレ
→金融緩和をチョイ引締め
→住宅ローンも上がる

[13991: 口コミ知りたいさん]

嫌な話だ

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-12-02/RM8JQDT1UM0W01

[13992: 評判気になるさん]

>>13991 口コミ知りたいさん
こんだけ物価やばい円安やばいと言われてても
1年後ようやく0.1%にしか金利が上げられないと見込まれてる、とも言えるな

[13993: 評判気になるさん]

グラフから過去10年以上の履歴みても、ほぼ当たってないことがよくわかる

[13994: 匿名さん]

まぁ、上がらないと言われてた今までの時期から
上がってもおかしくない時期にきてるってことかな

[13995: 匿名さん]

ご近所がみんな利上げしているので、うちもしないとおかしいみたいな感じがありますね。

[13996: e戸建てファンさん]

だから日本型雇用では景気、業績が良くなっても賃金は上がらないと何度言ったら・・・。

[13997: 通りがかりさん]

>>13996 e戸建てファンさん

100回位言っとけば？

[13998: 匿名さん]

>>13997 通りがかりさん

ナチスのやり口ですね。「嘘も100回言えば真実になる」

[13999: e戸建てファンさん]

いやいや、日本は失われた40年で十分過ぎるほど証明しているんですが・・・。

[14000: マンコミュファンさん]

>>13999 e戸建てファンさん

その主張は他所でやれば？
まあ政治家にでもなるしてこの日本を変えて下さいな