固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[11324: 匿名さん]

団信つけられない人は保険もかけられないのかな？

[11325: 通りがかりさん]

固定さんはずっと前から金利が上がると言い続けているけど一向に上がらない
この現実から固定さんの発言はあてにならないことが証明されている

[11326: 匿名さん]

保険位かけられるんじゃないの。今80迄持病持ちでもかけられるってCMやってるしね。内容詳しく知らないけど。

[11327: 匿名さん]

借金を相続させるような人にはなりたくないものだ

[11328: 匿名さん]

>>11327 匿名さん
資産家はわざわざ相続直前に借金作ってるのに。

[11329: 匿名さん]

ローン金利に神経質な資産家？

[11330: 匿名さん]

大丈夫。こんなスレに資産家なんていないから。

[11331: 変動金利]

そもそも固定、変動、フラット色々とあるが、基金利が上昇しようがしよまいが、借りた本人の自己責任だわ

５%上昇の記事があるならそれ見て固定に変えるも変動のまま行くも自己責任だ

情報元も提示できん様なアホは一体何がしたいんだろうな

[11332: 名無しさん]

固定の人が僻んで変動を煽るからダメなんだわ。

[11333: 匿名さん]

アメリカはインフレ率8%台で住宅ローン金利5%だっけ？日本はそこまでのインフレには見舞われないだろうって思うのが大半だよね？財政破綻した新興国と比べると人材も全然違う日本人は優秀だと思っている。だけど財政赤字毎年更新してるし、まだコロナの影響で色んな所に影響出て。ウクライナは半年そこらじゃ終わらなそうだしね、こうなると繰上返済しないほうがいい気がして、ニュース見て次は何かアンテナ張って準備が忙しい。

[11334: 匿名さん]

繰上出来る人は、しかし多くの現金持ってるのも不安だったりしない？銀行つぶれちゃったら、暫くの期間制限かかるんだろうし。

[11335: 匿名さん]

>>11333 匿名さん
コストプッシュインフレなので、意外と物価が上がる率は高いかもしれない。
円安の恩恵がある輸出産業でも、原材料値上がりの影響で今後は収益が下がる。
いくら日本人が優秀？でも海外から日本の経済力に見切りをつけられたら打つ手は限られる。
ローンの返済より、まず自分が関係する企業の業績や雇用・給与の心配をしたほうがよさそう。

[11336: 通りがかりさん]

５年前にフラットを選びました。
夫婦の性格上、金利の変動でメンタルが落ち着かないよりはいいかと。

変動が最終的な支払い合計は安いとは思ってますが、フラットは精神衛生上の保険料が上乗せされたという感じです。

[11337: 匿名さん]

あと、心配なのは個人でかけてる生命保険。住宅ローンには団信つけてるけど金利とセットなので保険会社破綻の時は別の保険会社で保障になるんじゃないかなと考えてるからそちらは心配してないんだけどね。

[11338: 通りがかりさん]

オータが墓穴を掘っていた。
変動がわずか1.5％になるだけでメリットが無くなると言っていた。
今後はもっと上がる可能性もあるし。

[11339: 匿名さん]

YouTubeのおおた社長

[11340: 匿名さん]

メリットなくなるってか、変動で借りるメリットがなくなる。ね。

[11341: 匿名さん]

今日も神社へお参り行ってきた。
夏の長期金利が下がってますようにお祈り。
フラット最初に申し込んだ時は、まさかこういう状況になるとは思っていなかった。
新築検討時もウッドショックやインフレ、物不足の時代になるとは思っていなかった。
世の中、何があるか分からないね。

[11342: 匿名さん]

>>11341 匿名さん
どこの神社に行ったんですか？
写真アップしてよ。

[11343: 匿名さん]

ローン金利の動向に神経質なのは販売関係者

[11344: 名無しさん]

神田明神です。

[11345: 匿名さん]

>>11344 名無しさん
神田明神：縁結び　商売繁昌　除災厄除け　勝負ごと

銀行の商売が繁昌してしまいますよ。

[11346: 評判気になるさん]

年内はどうやら大丈夫そうだ。
↓
中国小売売上高4月11%減、生産はマイナス　都市封鎖で
2022年5月16日 11:02

[11347: 匿名さん]

中国の生産減は日本の産業にも影響がでるので非常に困る。
国内景気の見通しは暗そう。

[11348: 検討者さん]

変動上がるの確定になりましたね。
来年で2%、黒田退任で新円切り替わりで5%

変動組んでる情弱は相当な数が抵当で持って行かれるか、吊ることになりそう

https://news.yahoo.co.jp/articles/4cd3867789bd3c36542dc1bf724ffceb51ba...

[11349: 匿名さん]

まだ言ってるんだw
ほんと頭が悪いね。

[11350: 匿名さん]

>>11348 検討者さん
「吊る」？？　具体的に書いてよ。

[11351: 通りがかりさん]

>>11348 さん

どうも情報弱者の変動金利利用者です
くだらないアンケート結果の展開ありがとうございます(笑)

＞来年で2%、黒田退任で新円切り替わりで5%
　これあんたの予測？
　それともどっかに情報あんの？
　こっちの方もどっかに依拠があるなら参考にしたいので、展開よろしくお願いします

変動金利が上がるのは誰しも予測している事
問題はどれだけ想定しどう対処するかを決めているか否かだ

[11352: kddishinea]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11353: e戸建てファンさん]

一旦、円高、金利低下のターンに入ったな。
夏頃は、一旦、長期金利が下がっている可能性が高い。
フラットが実行されるまでは、神社へのお参りを続ける。

[11354: 通りがかりさん]

>>11350 匿名さん
干し柿かなんかだと思います

[11355: 戸建て検討中さん]

変動で借りるか究極に悩んだけど、黒田総裁退任に併せて検討されている、新円切り替わりになったら生きていけなくなるレベルに金利跳ね上がるのでフラットの固定で決定しました。
民間ローンだと固定でも、約款で金利上昇した場合は金利変えられてしまうので…

さすがに新円で変動10%とかになったら人生詰む…

[11356: 匿名さん]

>>11355 戸建て検討中さん
そしたら、もうこのスレ見ない方がいいですよ？
金利が上がらないと発狂する人たちが多いので。

[11357: e戸建てファンさん]

マジか！
↓
＞黒田総裁退任に併せて検討されている、新円切り替わり

[11358: 検討者さん]

新紙幣が引き金に。2024年に日本を襲う金融危機とハイパーインフレから資産を守る方法
2022年4月5日
2024年に「金融大ショック」が起きるかもしれません。2024年に何があるかというと、20年ぶりに新紙幣が発行されます。
これを機に「資産課税」が行われるとの見方があります。
もし、この新札発行時に「預金封鎖」を行い、旧札を使えなくするとして、今の１万円を新5,000円に交換するといった強制的な「財産課税」を行うとどうでしょう。

[11359: 匿名さん]

新円に切り替えるのってタンス預金を吐き出させるのが目的ですよ。
さらにマイナンバーと紐付けすれば脱税もできなくなりますから。

[11360: 匿名さん]

いやいや、新札が出ても旧札が使えなくなるわけじゃ無いから。
先日も、明治時代の１円札を銀行で１円玉に交換してきたよ。

[11361: 評判気になるさん]

新円は間違いなく黒田のタイミングでなるだろうけど、10%はないだろw
おそらく変動が7～8ってところでは？過去にも新円切り替わり時に跳ね上がったが

[11362: マンション検討中さん]

デノミと新紙幣発行を勘違いしてる人がいるようですね。
資産課税の見方があるとかいって、真っ当なメディアのソースを出してほしいものです。

さて、金利引き上げは嫌だけど、物件価格高騰前に買えたんで、まぁ不幸中の幸いでした。ここ10年くらいの間に背伸びなしで買った人は良かったんじゃないかな。

[11363: 匿名さん]

意味合いがまったく違うよ。
新円に切り替わるとなぜ利上げになるのか説明できる人いるの？

[11364: 評判気になるさん]

まあ1番の＊＊＊は固定・変動とかの人によって最適解の違うテーマと違って、明確に一つだけ住宅ローンに関しては答え出ますけどね。

「短プラ連動してないネット銀行の変動」
PayPay、au自分、ソニー

とかですかね。

短プラ非連動を理解した上で組んでるならいいけど、低金利に釣られて組んだら、利上げでほんとに詰むのがこのパターン。

[11365: 通りがかりさん]

まだまだデフレ真っ只中で、利上げするわけないだろ、っていうか出来るわけないだろ。

[11366: 匿名さん]

日本はコストプッシュのインフレ状態。
デフレは賃金だけ。

[11367: 名無しさん]

固定の人がなにかしら要因を見つけて利上げを期待しているだけです。気にしなくてok

[11368: 匿名さん]

なんだか勘違いして投稿している人がいますね。

市場での取引で常に変動していて上昇しているのが長期金利で
住宅ローンで長期金利に連動しているのがフラットなどの長期固定金利
こちらは毎月、市場動向により上昇しています。


対して、
日銀の金融政策により変動せずに安定しているのが政策金利
住宅ローンでは、変動金利がこちら
借入時の優遇幅は返済中に変わらないものです。

つまり、どれだけ多く返済中固定の優遇幅を獲得するかにより、
完済までに支払う金利が少なくなるのかが決まります。

簡単にいえば、定価よりいかに多く値引きを得るかです。

[11369: 匿名さん]

わかってて、金利が上がらない悔しさから煽ってるだけだから。
要因があって上がる、ではなく、上がる一辺倒からの要因を後付けってのが低俗性フラットさんの思考パターンです。

[11370: 評判気になるさん]

1番の不正解は

「短プラ連動してないネット銀行の変動」
PayPay、au自分、ソニー

とかですかね。

短プラ非連動を理解した上で組んでるならいいけど、低金利に釣られて組んだら、利上げでほんとに詰むのがこのパターン。

[11371: 名無しさん]

やはり繰り上げ返済しないほうが良いですね・・
なるべく長く借りっぱなしが吉

[11372: 匿名さん]

日本はインフレじゃないの？

[11373: 名無しさん]

固定の人って性格悪いよね・・