固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[11084: 匿名さん]

>>11080

とりあえず変動０．３７５％とかで借りといて
２０１６年頃みたいに固定金利が下がったタイミングで仮換えればよいのに
当時借り換えて０．３３％固定良い感じですよ。

[11085: 匿名さん]

何年固定かわからないので、0.25%の変動金利にしておきます。

[11086: 匿名さん]

世界全体が引き締めの流れになっている。
今が大きな転換点になっているのは明らか。

[11087: 匿名さん]

ところが一転、また緩和の流れになってきた。

[11088: 口コミ知りたいさん]

利上げは怖いよ。
アメリカは利上げしたから住宅販売に急ブレーキがかかっている。

[11089: e戸建てファンさん]

やめてえええええええ。
↓
米長期金利上昇、一時3年半ぶり3%台　金融引き締め警戒
2022年5月3日 2:21
【ニューヨーク】2日の米債券市場で長期金利の指標になる10年物国債利回りが上昇（価格は下落）し、一時2018年12月以来3年5カ月ぶりに3%台を付けた。
3～4日開催の米連邦公開市場委員会（FOMC）を前に米連邦準備理事会（FRB）による急ピッチな金融引き締め路線への警戒が広がり、米国債売りが加速した。

[11090: 検討者さん]

がんばれ日銀、年内は長期金利を上げるな！！
↓
「連続指値オペの運用の明確化」で長期金利の上昇抑制を強化
4月27・28日に開かれた金融政策決定会合で日本銀行は、大方の予想通りに金融政策及び政策方針の変更を見送った。
ただしやや驚きとなったのは、「連続指値オペの運用の明確化」を決めたことだ。
「10年国債金利について0.25％の利回りでの指値オペを、明らかに応札が見込まれない場合を除き、毎営業日、実施することとした」と説明している。

今までのように指値オペ、連続指値オペを機動的に実施するのではなく、常設の制度の枠組みへと修正したのである。
これまでのように、どの水準で日本銀行が指値オペを実施するかといった憶測が市場に生じることがなくなり、債券市場の不確実性が低下することになる。
「0.25％を超える10年国債金利の上昇を今後も決して容認しない。その姿勢を疑うな」といった日本銀行の強い意思を示した点により重要性がある。


0.25％を超える10年国債金利の上昇を今後も決して容認しない
0.25％を超える10年国債金利の上昇を今後も決して容認しない
0.25％を超える10年国債金利の上昇を今後も決して容認しない

[11091: 匿名さん]

将来に禍根を残すだろうね

[11092: 匿名さん]

利上げをするデメリットの方が大きいからねえ。
これで固定さんの叶わない願望が18年目に突入することになる。

[11093: 検討者さん]

日本銀行
「10年国債金利の上昇を今後も決して容認しない。その姿勢を決して疑うな！」
「10年国債金利の上昇を今後も決して容認しない。その姿勢を決して疑うな！」
「10年国債金利の上昇を今後も決して容認しない。その姿勢を決して疑うな！」

[11094: 匿名さん]

あんまり過度な円安になると、アメリカ様がキレと思う。
アメリカでは、これからも金利を上げることになってる。日本も金利を上げさせられると思うよ・・・

[11095: 名無しさん]

神社へのお参りの効果が出ている。
頑張れ日銀。
今から散歩がてらお参りに行って来る。
夏の長期金利が下がってますようにお祈り。

[11096: 匿名さん]

フラットと変動の差って５倍ぐらいあるのね。

[11097: 戸建て検討中さん]

来年から金利が上がっていく可能性が高いので、その線でシミュレーションしてください。

[11098: 戸建て検討中さん]

そもそも金利をあげない政策を維持して円安が過度に続くと一部の大企業以外はやばくなるはず、さらにウクライナもあるしね。
金利の前に職がなくなれば固定も変動どころでなくなりそうな…。

[11099: 匿名さん]

大企業は円安の方が儲かる。
円安で苦しいのは中小企業ね。

[11100: 匿名さん]

>>11097 戸建て検討中さん

上がらないから
俺が保証するよ

[11101: 匿名さん]

市況の上昇と円安が続けば国内経済が立ちいかなくなる。
ローン金利など些末な問題。

[11102: 匿名さん]

オレは考えるの面倒くさいし、なんとなく不安なので固定にしたけど、お得なのは明らかに変動だよ。固定の割高分は保険と割り切ってる。

[11103: 名無しさん]

今日も神社にお参りに行ってきた。
がんばれ、日銀。
長期金利をガンガン下げるのじゃ。
国債を買って買って買いまくれ！
日銀が国債を買いまくれば国＝政府が助かるのじゃ！

[11104: 匿名さん]

>>11103 名無しさん
神社ネタ飽きた。何か別のネタ書いて。

[11105: 変動金利]

>>11102 匿名さん

俺は逆だわ

元々保険と思って固定で考えてたがあまりにも差があるので変動にした
金利上昇しても同じ支払い額程度で済めばラッキーぐらいで考えた
さてさてどうなることやら

[11106: 変動金利]

>>11104 匿名さん

キターーーとか同じ事3回繰り返す奴と同類なのかもね(笑)

[11107: 匿名さん]

FRB22年ぶり0.5%利上げ　「量的引き締め」も決定　だそうです。

[11108: 匿名さん]

さて日本の金利と景気がどうなるか？
楽しみでもある。

[11109: 匿名さん]

これで日本の利上げはまた遠のきましたね。

[11110: 通りがかりさん]

いよいよ始まったな。
震えて眠れ！
↓
FRB、22年ぶり0.5%利上げ　「量的引き締め」も決定
2022年5月5日 3:00
【ワシントン】米連邦準備理事会（FRB）は4日の米連邦公開市場委員会（FOMC）で22年ぶりとなる0.5%の利上げを決めた。
保有資産を圧縮する「量的引き締め（QT）」の6月開始も決定した。

[11111: 通りがかりさん]

千日大先生も変動が上がると言っているぞ。
↓
https://www.youtube.com/watch?v=zY6bRqmj8Fk

[11112: 匿名さん]

>>11110 通りがかりさん

ここは日本ですよー

[11113: 評判気になるさん]

もうこうなったら日銀が国債を買いまくるしかない。
国債は国の借金だが、日銀＝政府。
つまり、貸し手と借り手が同一人物。
つまり、もう分かるね？

頑張れ日銀。
今日も神社にお参りだ。
ネタではないよ。
年後半に実行されるフラット民はみんな同じ気持ち。

[11114: 匿名さん]

日本も金利はあがったほうがいい。

[11115: 匿名さん]

金利が上がると中小企業が倒産してフラットさんも破綻するら難しいんじゃない？

[11116: 匿名さん]

>>11115 匿名さん
企業には円安による待ったなしのコストプッシュの影響のほうが大きい。
フラットさんは終身雇用を前提にしてる人が多いのかな？

[11117: 匿名さん]

円安でダメージが大きいのは中小企業で、大企業はむしろ円安で利益が上がるってのが定説ですよね。

[11118: 匿名さん]

日本は2018年ごろから資源価格の上昇で入超状態。
コロナによる輸入素材不足と価格上昇で生産活動が停滞してるところに、ウクライナ戦によるさらなる市況高騰と急激な円安のダブルパンチ。
企業のダメージははかり知れない。

[11119: 匿名さん]

結局超低金利策のつけを払うのは民間企業。
住宅ローン金利も気になるが、勤め先の経営も気にしたほうがいい。

[11120: 匿名さん]

超低金利策で民間企業は延命できているんだけど。

[11121: 通りがかりさん]

日本は超低金利が長く続いて、社会構造が超低金利前提で構築されてしまっている。
今更、金利上昇は無理だろうね。
薬中と同じ。
経済クライシスまで、このままいくしかない。

[11122: 匿名さん]

>>11116 匿名さん
私はフラット35金利1.3%で8000万円借りている。
40代。年収は2000万円ちょっと。
キャッシュは6000万円。2000万円を投資で回している。資金の余裕はあるが、一切繰り上げ返済はしないつもりだ。

フラット35で借りたのは、家族のために、死亡保険として長期間借りておきたいという願いのため。
そして、長期間手元に多くのキャッシュを残しておきたいという考えもある。

変動金利で借りると、金利上昇局面で住宅ローンを完済しなければならなくなるのが大きなデメリットだと思う。

[11123: 匿名さん]

>>11121 通りがかりさん
金利以外に円安解消策があれば即実行してほしい。

[11124: 変動金利]

>>11111 通りがかりさん
変動が絶対上がらないと考えて借りる馬鹿は居ない
居るか(笑)

フラットでしか借りられない人は置いといて
リスクを考えて固定か変動かを選択するのが当然基本なんで、ぎゃあぎゃあ騒ぐな(笑)

上がるのは当然としてその高さと時期だわな
10年で今の基準金利+1.0％ぐらいで収まってもらいたいものだ

[11125: 変動金利]

>>11117 匿名さん

ピラミッドの根本が崩れると全てが崩壊する
中小を支える政策や大企業の支援が必要なんだけどね
重要な技術を持つ中小が中国なんかに支援され、日本の大企業を見捨てる未来もやってくるだろうな

[11126: 匿名さん]

どのみち日本人の年収が下がっていくのは自然の流れだよ。

[11127: 匿名さん]

>>11122 匿名さん
アルヒで頭金入れたらもっと金利下がるのになんで入れなかったの？
6000万円のうち2000万円しか投資しないんだったら借入比率下げた方がよかったのに。
もしかして全部妄想？　
フラットでその金利借入額は転売目的の人くらいだよ。
投資勢で固定金利狙いだと1%超えたら見かけない。
自分も1%切るからフラットにしただけで1.3％だと嘘にしか見えなくなる。

[11128: 通りがかりさん]

ほとんどの国債を日銀が買い取ってしまえばいい。
日銀＝政府なので、国は借金を返さなくてもよくなる。

[11129: 評判気になるさん]

NYダウ一時1300ドル安　金融引き締め「軟着陸」に不安
2022年5月6日 5:07

[11130: 匿名さん]

アメリカは好景気(需要増)による利上げだから、誘導の結果のドル安ですよ。

[11131: 周辺住民さん]

>>11129 評判気になるさん
この調子だと利上げしても不景気になってまたすぐ利下げしそうですね。
変動は金利あがるだけでなく、下がりますからね。

[11132: 匿名さん]

>>11113 評判気になるさん

日銀の国債の爆買いはテーパリングに突入したと考えたほうがいいかも。もっと円安が進むと、アメリカから金利をあげろと圧力が来ると思う。

[11133: 匿名さん]

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