固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[10484: 評判気になるさん]

ヒント：正常性バイアス

同じ状態が長く続くと、性常性バイアスの罠にハマる。
今の変動さんが正に・・・。

[10485: 匿名さん]

変動この先怖すぎ 戦争とかで日銀なども急変しそう

[10486: 口コミ知りたいさん]

戦争の影響で年後半は長期金利が下がるらしいね。
秋実行だから助かった。

[10487: 匿名さん]

>>10486 口コミ知りたいさん
逆ですぞ
先行き不透明感から長期金利上昇が決定
対して短期金利は金融不安払拭のため
マイナス金利を維持し市場に潤沢に資金供給

[10488: 匿名さん]

現金買い出来るけどローン組んだ人は変動だろうが固定だろうが高みの見物。
非課税世帯の金持ちいるの知らない人いるんですね。知らない方がいいと思う。

[10489: e戸建てファンさん]

キタアアアアアアアアアアアアアア。
↓

ロシア大幅利上げ、政策金利を20%に　通貨防衛
2022年2月28日 16:03　ロイター
ロシア中央銀行は28日、政策金利を20%と従来の9.5%から2倍に引き上げると発表した。
ウクライナ侵攻による米欧の経済制裁で通貨ルーブルは急落し、28日に過去最安値を更新した。
通貨安に伴うインフレ加速に歯止めをかけるため利上げに踏み切った。

政策金利を20％に
政策金利を20％に
政策金利を20％に

[10490: 検討者さん]

変動金利が20％になるの？
ガクブル

[10491: 匿名さん]

土地などで信託財産を所有している地主で、そこに注文住宅を建てたりする
信託銀行からの融資となる、所謂、代々からの資産家

[10492: 匿名さん]

現状変動金利の方が間違いなく得な訳ですが、毎月の支払金額少なくて済んだ分のお金をどうしたという話が一切無いのが怖いです。
まさかギリギリ変動金利で払ってる人が大半？
大した額ではありませんが固定金利との差額はちゃんと貯めときましょう。

[10493: 検討者さん]

５年後の世界経済大崩壊を予想していましたが、
ロシアが大戦をおっ始めたので数年早まるかもしれません。

[10494: 匿名さん]

ガソリン価格、電気代、ガス代、水道代が軒並み爆上がり必死！
食品価格も爆上がり！

[10495: 匿名さん]

鉄鋼や輸入に頼っている建築資材も爆上がりするので住宅の工期が爆伸びするわ価格が高騰するね。

[10496: 匿名さん]

変動は上がる要素が消えたな…
それに引きかえ固定は上がり続ける。

[10497: 匿名さん]

これから世界情勢がどんどんおかしくなっていく。
終わらないコロナ、終わらない戦争、頻発する巨大地震。
これから組むなら安心安全のアレで。

[10498: 匿名さん]

これから組むのはちょっと待とう。
借金はヤバくなるかも。

[10499: 匿名さん]

既に高い金利で借りてる人は
今のうちに低利に借換えて差額分も早く返済して
借金を減らすのが正解

[10500: 匿名さん]

どの国も同じだが、インフレになってくれば政策金利（短期金利）は上げざるを得ない。

[10501: 匿名さん]

このタイミングでローンを勧めてくるのは。

もう分かるね。

[10502: 匿名さん]

ロシア危機も結果は

引用
　三菱UFJ銀行など国内3メガバンクが3月に適用する住宅ローンの固定型10年の基準金利を引き上げ、約6年半ぶりの高水準となることが28日、分かった。

[10503: 匿名さん]

>>10496 匿名さん

インフレで変動は間違いなく上がるよ

[10504: 匿名さん]

＞インフレで変動は間違いなく上がるよ
インフレで注視しないといけないのは
自分の収入
その分上がればいいのだが、、、

[10505: 匿名さん]

インフレ？
これから始まるのはスタグフレーションでしょ。
全体的な物価は上がるが、全体的な所得はどうやって上げるのよ。
物価高は企業の収益を圧迫するんだが。

[10506: e戸建てファンさん]

>>10503
インフレになれば上がるだろうが、インフレにならないという。

[10507: 匿名さん]

>>10506 e戸建てファンさん

景気が良い状態は、賃金も物価も上がるインフレ状態
つまり、景気はずっと良くならないことを願ってる？

[10508: 匿名さん]

>>10507 匿名さん
今の世界情勢で日本の景気が良くなるとでも？

[10509: 匿名さん]

変動金利は政策金利に従い社会情勢不安がある場合は意思を持って低利で資金供給するのに対して

固定金利は長期金利に従い社会情勢不安がある場合は先行き不透明感から思惑だけで市場からの調達金利が上昇してしまう

よって
変動金利は変わらず固定金利のみあがる

[10510: 匿名さん]

頓珍漢な人がいるけど、
将来（＝長期）の景気が良くなると多くの人が思うようになると長期金利が上がるんだよ。
社会情勢が不安で将来（＝将来）の景気が悪くなると予想しているのに長期金利が上がることはない。

短期金利は、将来の景気ではなく現時点の景気（＝インフレ）を見て決まる。
だから好景気の実感がなくてもインフレになればとりあえず短期金利が上がる。

最近まで世界も日本も顕著なインフレではなかったから低金利が続いていたが、
インフレが明確になれば短期金利は上がるよ。

これが経済の常識。

[10511: 匿名さん]

>>10510 匿名さん
インフレにも様々な意味があることを理解できないと。
日本のような資源を輸入に頼っている国家が、資源高騰によるインフレを政策金利で解消しようとすると多くの企業がデフォルト起こすことを知らないとね。

[10512: 匿名さん]

>>10508 匿名さん

景気が良くなると思っているから長期金利が上がっているのはさておき。
嬉々として、金利上がらない＝景気わるいのを期待している様なので
違和感をかんじたまでです。

[10513: e戸建てファンさん]

変動金利が上がり、変動金利で借りている人達が苦しむのを期待している固定の養分さんに違和感をかんじたまでです。

[10514: 匿名さん]

根本的な問題を語れずに単純に物価が上がれば政策金利が上がると信じている人が、それが暴論になっていることを理解できていないと、所詮その程度のスレだと鼻で笑われるだけですよ。
で結局偏った意見の人しか書き込みをしなくなり、今のようにだんだんと過疎化していくのが常です。

[10515: 匿名さん]

ジャンク祭の金利と長期金利をごっちゃにしているのがもうね。
不景気で長期金利があがるなら、日本の失われた30年の長期金利はどうだったか。
笑える。

[10516: 匿名さん]

市場の思惑で動く金利に連動しているものは高リクスであることを理解しなければならない
債券は残存期間が長ければ長いほど高リスクである

[10517: 名無しさん]

ほれみー。
↓

長期金利、1カ月ぶり低水準　リスク回避の動き鮮明
2022年3月1日 20:41 [日経新聞]
1日の国内債券市場で長期金利の指標となる10年物国債利回りが前日比0.010%低い0.170%と約1カ月ぶりの水準に低下（債券価格は上昇）した。
ロシアのウクライナへの侵攻で、投資家のリスク回避姿勢が強まり、安全資産とされる国債に買いが集まっている。

[10518: 匿名さん]

>>10517 名無しさん
固定がまた上がるね

[10519: 名無しさん]

ドイツ長期金利、1カ月ぶりマイナス　リスク回避加速
2022年3月1日 22:29（日経新聞）

[10520: 匿名さん]

戦争をきに金融緩和撤廃がきそうだなー

[10521: 匿名さん]

政府が日銀の次期審議委員としてリフレ派とは一線をかく高田氏を推進したと記事をみました。ますます緩和はきびしくなります。利上げ方向にはしりそうですね

[10522: 匿名さん]

2月に続いて3月も固定の金利は上がりましたね。
3月はもっと上がるところを地政学的リスクで抑えられたということでしょうか。
ウクライナが落ち着いても、ロシアからの資源輸出は減ったままで資源価格の高騰は続くとすると、
米の利上げはむしろ加速されるかもしれませんね。

[10523: 匿名さん]

4月の金利だけドーーンと下がってくれ！

[10524: 匿名さん]

固定金利はドーンと上がりますよどんどん

[10525: 匿名さん]

資源がドーンと上がると、さすがに政策も耐えられなくなるかも。
手順や慣例は破られるためにあるのです。

[10526: 匿名さん]

戦争が長期化して景気減速を織り込む形で、年後半の長期金利は下がると予想している。
秋くらいはかなり下がるはず。

[10527: 匿名さん]

そうすると変動も下がるね

[10528: 匿名さん]

ロシアは長期間にわたって戦争状態を維持できないので長くてもひと月じゃないでしょうか。

[10529: 名無しさん]

キタアアアアアアアアアアアア。
一刻も早く地方の郊外にエネルギーコストの安い注文戸建を建てるべき。
できれば田畑も。
↓

【速報】ロシア・ラブロフ外相「第三次世界大戦は核兵器で破壊的なものになるだろう」

[10530: 匿名さん]

>>10529
仕事はどうするんですか？

[10531: 名無しさん]

・終わらないパンデミック
・終わらない戦争（次は台湾、日本）
・終われない異次元緩和
・10年おきに起きる超巨大地震

これからローンを組むなら安心安全のアレでお願いします。

[10532: 匿名さん]

とりあえず団信ありで申し込もう！

[10533: 匿名さん]

皆さんの予想通り固定が上がって来てるね
引用
2022年3月の【フラット３５】金利

今月の全期間固定金利型住宅ローン【フラット３５】（買取型）の金利（最低金利）は融資率9割以下、返済期間21～35年、機構団信加入で1.43％となり2月から0.08ポイント引き上げに。融資比率9割以下・返済期間15～20年の金利は1.31％と、同様に0.08ポイントの引き上げとなりました。