固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[8243: 名無しさん]

まっ、高いけど、何があっても変わらないのがフラットですな。

[8244: 匿名さん]

え？
フラットって10年経つと金利が上がるはず

[8245: 匿名さん]

>フラットって10年経つと金利が上がるはず
それは10年後に上がるのではなく、当初10年が優遇されるだけですね。
しかも最優良住宅のみですから、一般住宅であれば当初優遇もないので上りも下りもしないはず。

[8246: 戸建て検討中さん]

フラットのトップはアル火でしょ？

[8247: 匿名さん]

>>8221 ご近所さん

なるほど。借換えるとリスクがあるかも。

[8248: 戸建て検討中さん]

自分の読みでは、今後ますます米中対立が激化して、
大戦に匹敵するような世界的な大混乱が起きると思っている。
時期は分からんが、数年後から10年以内くらいを想定している。
その時に、日本発ではなく、米中発のハイパーインフレ、金利暴騰が起きると予想している。
備えましょう。

[8249: 匿名さん]

>>8248 戸建て検討中さん

ドル/円いくらになるの？

[8250: 匿名さん]

米中発の話はもういいよ。
飽きた。

[8251: 匿名さん]

>>8249 匿名さん

益々安全資産と見なされ
円買いドル売り

円の価値が上がり短期金利の引き下げ要因になりますね

[8252: 戸建て検討中さん]

いえいえ、さすがに、世界恐慌、世界大戦レベルの混乱になると、日本だけ買われるとかは無いから。
全面安。

[8253: 匿名さん]

>>8252
何言ってんだこいつ
円建ての全面安は円高

https://www.nomura.co.jp/terms/japan/se/A02924.html

[8254: 名無しさん]

少し前に比べ、固定を進める人が増えた感じがします。

住宅ローン（固定）＋外貨・株投資が最強な理由
https://saikashu.com/kinkyujitai/422/

[8255: 名無しさん]

ある程度の養分は必要だからね

[8256: 匿名さん]

>>8254 名無しさん

何をもって増えたと判断しましたか？

実際は↓ですね

[8257: 通りがかり]

>>8256 匿名さん
データ古いし・・・精々ここ数ヶ月とかの話でしょ

[8258: 匿名さん]

自分は全期間固定1.004%で借りたので、変動が1%を超えたら勝ち。

[8259: 名無しさん]

>>8258 匿名さん

>>8256 匿名さん

ぜんきかん1.004%。。。
完全勝ち組だと思います！

[8260: 名無しさん]

>>8258
支払総額で考えないと意味無い。負け確定かな。

[8261: 通りがかりさん]

繰り上げ返済無しで利息は700万程。減税で最低400万は返ってくるとして利息は300万程。で、団申付いて、全期間固定なら、金利が上がる不安は無い訳で。変動と比較すると差額100万するのかな？だとしたらまあいいかと思ってる。

[8262: 名無しさん]

>>8261
前提が分からな過ぎて意味不明。
＊＊＊ぽい