住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[3301: 評判気になるさん]

仕事が忙しい=能力がない
自分の家の現場も見に行けないなら建て売り買いな。
住友林業とは無縁だよ！

[3302: 買い替え検討中さん]

建築現場を足しげく通って、施工をチェックしないとまともに建ててもらえないって事ですか～。

誰がここで契約したいと思うんですかね（笑）

[3303: 匿名さん]

分からない人だなあ。
自分は棟上、木完、竣工の三回しか行ってないけど、しっかりした家が建ったよ。
大工さんも生産さんもきちんとしてた。
素人でも丁寧な仕事ぶりは見て取れたよ。

[3304: 検討者さん]

自分もお任せしておきましたが、立派なお家が建ちました。土日に作業する時とかお茶を持って大工さんとお話をして意志疎通が出来ましたね。住友林業は安心してお任せできるホームメーカーですよ。

[3305: 口コミ知りたいさん]

>>3303
>>3304

既に家を建ててるのに、なぜここにいるんですか？

[3306: 評判気になるさん]

>>3305 口コミ知りたいさん

お前には一生わからないだろ！

[3307: 口コミ知りたいさん]

>>3306

あっ、今日は休日でしたか。いつも営業ご苦労様です。

[3308: 匿名さん]

>>3307 口コミ知りたいさん
仕事だわ

[3309: 口コミ知りたいさん]

>>3308
既に家を建ててて、仕事中なのにわざわざ口コミサイトにへばりついててご苦労様です。

[3310: 検討者さん]

>>3309 口コミ知りたいさん
ご苦労

[3311: 匿名さん]

>>3309
残念、今は仕事はしてないだけですよ。
そちらこそご苦労なことですね。

どうしたら良い家が建つか
コミュニケーション力でしょうね。

自分の要望が正しく伝わってないなと感じたら、その場で訂正確認して、文書に残す。
生産さんとの現場確認打ち合わせでもクレームつけたら必ず記録残してるから、無視できないと思うんですけどね。
記録しなかったら、その場で書くように言えばいいだけ。
書かないようだったら、とことん話せばいい。
それなのになぜああなるんでしょうね。

[3312: 検討者さん]

>>3311 匿名さん

まさにその通りですね。過信してはダメですよね。

[3313: 匿名さん]

ショボ友林業は本当に凄い。

[3314: 匿名さん]

>>3313
施主が素人でもまともな家が建ちますよ。
必ず立会いが必要なタイミングがあるので、その時におかしいと感じたら質問してその回答に納得がいったら、打ち合わせ記録に残して双方がサインしてるはずです。
持ち帰りならそのように記録する。
うやむやになるはずないんですけどね。

[3315: 匿名さん]

>>3314　施主が素人でもまともな家が建ちますよ。

断言はできないでしょ？「施主が素人でもまともな家が建つ可能性はありますよ」が正しい。建つ可能性もあるし、建たない可能性もある。

[3316: 評判気になるさん]

>>3315 匿名さん

どーでもいーよ。

[3317: 短足坊や]

棚が少ないから不満！とか、階段の段差が高すぎるとかなら、打ち合わせ不足やコミュニケーション不足が原因だと言われても仕方ないけど、
黙ってても標準通りの品物を作れないのは、メーカーとしてどうなのかと思う。
誰が見てなくても、きちんとした仕事するのが請け負った人の責任かと思われる。
現場に頻繁に行けば防げることもたくさんあるけど、そもそもずさんな仕事する側が悪い。
ブログが本当だとすれば・・だけど。

[3318: 匿名さん]

ありえないと思うけど。
最初はびっくりしたけど、どんどん画像をアップして解説しているのを見たら
ますます嘘っぽい作りと思えるようになってしまった。
施主もHMもここまで放置するかな？

[3319: 匿名]

>>3303 匿名さん
しっかりした家かどうかが分かるのはまだ先だ。

[3320: 足長坊主]

引渡しを受けるまで不具合に気づいていなかったと3月6日のブログに書いてあるずら。

[3321: 匿名さん]

ショボ友林業で家が建てたかった。高くて買えなかった。

[3322: 匿名さん]

やっぱり高いですか？営業さんの話から良い家が建ちそうと思いましたが。
深入りせずに、早々撤退した方が良いですかね。

[3323: 匿名さん]

ショボ林アウト

[3324: 匿名さん]

ショボ林もう少し安くしてよ。

[3325: 通りがかりさん]

安くても基礎にひび割れた家はいらない。

[3326: e戸建てファンさん]

>>3324
白鵬さんにギャラ払わなきゃいけないから安く出来ないわ～。
CMもいっぱい流さなきゃ、ね！

[3327: 匿名さん]

どすこい

[3328: 匿名さん]

放置してた施主にも問題あるな

注文住宅は買うのではない。建てる物だ。
請負契約であって物品売買ではない。

｢施主｣と言う言葉の意味をよく理解した方が良い

[3329: 足長坊主]

「もうやめてくれ」と言いたいくらいの大雨じゃ。まるで例のブログのようにしつこい。

[3330: 通りがかりさん]

>>3328 匿名さん
まともな考えの方の人がいて良かったです。

[3331: 通りがかりさん]

要するに、ここで家を建てる時は施主が目を光らせとかないとまともな家が建てれないって事ですね。

[3332: 匿名さん]

何か問題を抱えている注文住宅は、施主が放置した物件も多そうな感じ。
建売は全くの放置状態で、職人さんもやりたい放題と聞いたけど。
どこのHMで建てるにせよ、全く放置したらどうなるか、リスクは高いかも。

[3333: 足長坊主]

結局、末端の職人さん達に工賃がきちんと支払われていないからじゃ。値引きをするからこうなるのじゃ。

[3334: 短足坊主]

値引きしてもらったら、欠陥住宅並みの施工にされるっちゅーこっちゃ！
みな肝に銘じておけよ！

[3335: 匿名さん]

値引きしようがしまいが何も変わらんよ。

[3336: 短足坊主]

>>3335
値引きは関係ないのに現場に行かないと欠陥住宅まがいになるとは不思議じゃのう。

[3337: 匿名さん]

そうそう、施主がゴネて値引きさせると、どんどん職人さんのレベルが落ちるとは、大手HMの営業さんから聞きました。だから、一切値引きしませんと。打ち合わせ初日で金額も出ていないのでそんなものかと思ってましたけど。

知人は一切の値引きもなく、言われるがままの値段で建てたそうですがとても腕の良い大工さんだったそうです。そうなると値引きのリスクはあるのかも？

[3338: 足長坊主]

>>3337匿名さん
確かに腕の良い大工さんは工賃が少ない現場は請負わないからの。

[3339: 通りがかりさん]

値引きにも限度が有るでしょ。強引な値引きはやめた方が良い。

[3340: 口コミ知りたいさん]

>>3336 短足坊主さん

オタク性格悪いね

[3341: 名無しさん]

住友林業で仮契約までしました。
断った時の態度と、割引。今思い出しても腹が立ちます。
他社の批判の仕方も、人を相手とする仕事をしている人が言う言葉、態度とは思えない。
値下げされた見積もりを他で出すと損害賠償問題と言われたが、こちらがお願いした訳でもないのに脅迫？こんな会社で絶対建てないと思った。

[3342: 匿名さん]

そもそも大手HMに腕のいい大工なんて皆無に近い。値引きするとレベル下げるならホームページに注意書きしとくべき。

[3343: 戸建て検討中さん]

>>3341 名無しさん

話盛りすぎでしょ(失笑 )

[3344: 匿名]

言うまでもないですが、最初に提示するのは値引くことを考慮しての価格です。そこから値引きしないようにもっていくのは営業の腕です。施主としては有難くないことですが。更に、値引きをしたとしてもまだ予算をプールしています。それは保証期間内に不良箇所があった場合のための予算です。その予算を使わずに保証期間が過ぎれば完全にメーカーのものになります。

[3345: 足長坊主]

ブログ主さん宅は上棟の当日、大工さんが2人しか来なかったそうじゃ（通常は10人近く）。値引きのデッドラインを超えた事がうかがえる。

[3346: 戸建て検討中さん]

家も住友林業で平屋を建てましたが、上棟は大工さん10人来て雨が降っても大丈夫な所まで作業していきましたね。2人とはブログの主と住友林業の間でどうなってるのかよくわかりませんが何か有りますね。

[3347: 匿名さん]

>>3345 足長坊主さん

>>3345 足長坊主さん
ブログより
建築費用5500万円
坪単価130万円

大幅な値引きがあったとは思えない
もしくは、懐に入ったか…

[3348: 山田]

住友林業の建て売り考えてるんですけど
建て売りで購入した方、感想教えて下さい。

ちなみに建て売りってもう
オプション入れたりできないですよね？

[3349: 匿名]

>>3348
住林のサッシ、雨戸は築浅でもガタガタになるけど、いいの？(特にＭＢ）
一度、展示場ですべての窓を開け閉めして確認した方がいい。
それに、建売はサッシの性能が注文よりワンランク下だった記憶が...。

[3350: 名無しさん]

>>3349 匿名さん

お答えして頂きありがとうございます！

雨戸ですね…。
まぁ雨さえ入ってこなければ
いいかなーと思ってるんですが
考え甘いですか？

サッシなら取り替えしてくれますかね？

他に何か見ておくポイント等あれば
教えて下さい。