住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[10838: 評判気になるさん]

太陽光やエネファームを買うか否かの判断として、営業の話を聞く前に欲しいと思っていたかで決めればいい
思ってなかった人はまずいらない
全館空調も同じ

そもそも、これらは、大半の人は家建てる前に使ってなかったものばかり
つまり、それで何も困らないわけ

営業の不安を煽る商法に付き合っていたら、借金がどんどん膨らむ
リスクあることは他にも沢山ある
保険だらけになってしまう

子供の習い事、私立中の塾代とか大学入試の予備校代はハウスメーカーのFPが示すよりもかなりかかる
更に大事なことは、借金が増えること自体もリスクが増えるということ
中古物件見るとわかるが、築浅で手離す人も意外に多い
手離す理由も聞いていたが離婚、転職、健康問題、親の介護、といった理由が多かった
オプション工事は高い値段がつかない
インナーガレージ、吹き抜け、全館空調、太陽光、トリプル樹脂サッシ、無垢材、施主拘りの設備、施主好みの外構デザインは買い手にとって必ずしも必要なものではない
オプション増えれば増えるほど、買い手にとっていらない設備で高く感じ、売れなくなる
このため、多くのオプションは二束三文である羽目になる

[10839: 評判気になるさん]

>>10837 匿名さん

屋根一体型なんてハウスメーカーの割高メンテナンスにずっとお付き合いします宣言でハウスメーカーの思う壺じゃない。。。

[10840: 匿名さん]

>>10839 評判気になるさん
そう言う考えの人には借家が１番良いんじゃないかな

[10841: e戸建てファンさん]

鳥の糞で発電効率落ちるので、近所の人定期的に洗浄している
電柱に早朝と夕方すごい鳥が集まる

[10842: e戸建てファンさん]

エネファーム、太陽光、蓄電池は、交換工事が嫌だわ
貴重な休日を潰す
年老いてからは工事に伴う営業攻勢怖いし

[10843: 匿名さん]

>>10841 e戸建てファンさん
それも太陽光を付けない理由にはならないな

[10844: 匿名さん]

>>10842 e戸建てファンさん
そういう人には借家が良いと思うよ

[10845: 匿名さん]

屋根一体型は熱が籠るので発電効率落ちて、採算合わないよ
夏場って発電量実は減るのだけど、それも高温になりすぎるせい

[10846: 匿名さん]

>>10845 匿名さん
何でもメリットデメリットはある
地震に強い方が良いと思うだけ

[10847: 検討者さん]

企業でビジネスモデル戦略検討しているけど、アフターや安い同業者に乗り換えさせない商品作りは大企業の得意分野
太陽光の屋根一体型、全館空調、エネファーム、蓄電池というようなものは、一度導入させたら、必ずメンテナンス発生するので、とても美味しい商品
それも、一般消費者は馴染みが余りないので、見積もりをどこで取ればいいか検討するだけでもハードルがあり、割高でも比較できないから、いい値で工事にサインしてくれる
メンテナンス時にそのまま課金してもらえる可能性が高い

大手ハウスメーカー回っていると、どこもそういうアフターで金取る常道に落とそうとするので面白かった

工務店は職人気質なせいか、そこまての余力ないのか、そういうのは余りない

[10848: 匿名さん]

ハウスメーカーが存続し費用が払えるのであれば何ら問題はない。メンテナンスを他に頼む必要性が無い。
施工も含め基本の品質が高く、保証も手厚い全国展開の大手ハウスメーカーならば、むしろ災害時も含めて安心感が高い。

それよりも施工も含めて基本の品質が低く、会社の倒産などで保証や責任の所在がなくなってしまうような(全てではないが)大部分の工務店の方があらゆる面において遥かにリスクが高い。災害時の対応など期待出来るはずもない。

[10849: 匿名さん]

そもそもメンテナンスを
を他に頼もうとするケチな考えの人は大手ハウスメーカーに頼む資格はないよ。

[10850: 匿名さん]

お金に余裕があればつけるでしょww

予算に余裕がないからつけない理由を探す。
リーフの62kは新車買うの苦労しました。

[10851: 通りがかりさん]

私は屋根に穴あくの嫌だったのでつけませんでしたよ
そこで浮いたお金で他のグレードあげたのとお庭にもう少し費用かけました
つけないより少しだけ高くなりましたが…

[10852: 匿名さん]

>>10851 通りがかりさん

良いと思いますよ人それぞれですから。
自分は災害に神経質になりすぎてるのでほぼほぼフル装備。どこまで活躍してくれるのかほんと？ですが。

[10853: 通りがかりさん]

>>10852 匿名さん
私も。
よく考えたら停電時の操作方法とか、どこのコンセントに蓄電池から電気が行くのか忘れてしまった。説明はあったんだけど。
あと、水も貯めておかないと。昨年秋から雨水タンクが標準になったらしいけど、水道水のタンクはオプションならあるのでしょうか。

ところで、屋根瓦一体型太陽光パネルは固定資産税に跳ね返るそうですが、どのくらい違うのでしょうね。

[10854: 匿名さん]

>>10841 e戸建てファンさん
電線に鳥が集まるなら鳥除け付けて貰えばいいよ。住友林業の営業に手配してもらった。

[10855: 匿名さん]

>>10850 匿名さん
お金に余裕があれば井戸と釜戸も設置するんでしょうね。

[10856: 通りがかりさん]

>>10855 匿名さん
そういえば、井戸は災害時に近所の人に解放することを条件にした補助金があったような…

[10857: 匿名さん]

>>10855 匿名さん

井戸は分譲地の中に作ったみたいなので見た目悪い雨水タンクとウォーターサーバー12リットルを常に８ケース常備してます。
生きてる間に来ないかもしれないのに(笑)
地震保険みたいなもの。
自己満足もあるのかな

[10858: 通りがかりさん]

>>10857 匿名さん
雨水タンクはどのくらいの容量のを付けましたか？
今、住友林業の標準で100リットルのが付くようですが。

[10859: 匿名さん]

地震保険は国が行う救済制度でちょっと違う様な。仮設住宅をなかなか出られない人は地震保険に入ってなかった人なのかなと思う。

[10860: 匿名さん]

>>10859 匿名さん

いろいろ自衛で準備しとくという意味でいいました。
雨水タンク何リットルなんでしょう(笑)
確認しとかなきゃですね

[10861: 検討者さん]

>>10854 匿名さん
鳥避け余り効かないんですよね
電力会社につかてもらいましたが、普通に針状の部分に止まってます

[10862: 匿名さん]

うちは効果的面だったけど、経験値高い鳥が生息している地域もあるのか。

[10863: 名無しさん]

比較的最近の東日本大震災や熊本震災ですら、災害時に太陽光の操作法わからずにほとんど使えていない世帯が大部分
理由は太陽光システムは安全のために停電時は自動で切断されるようになっているから
そこで自分で自立運転するって結構勇気いる
何かあった時の過失は緊急事態なのに、自立運転を判断した人になるから、損害賠償責任を負いかねない

[10864: 匿名さん]

ショートしていればONにした途端配線が吹き飛ぶし、断線しかけていれば熱を持っていずれも火災に繋がりますね。

[10865: 検討中さん]

太陽光のネガティブキャンペーン真っ最中かな？
いずれにしても新築するなら太陽光くらい乗せとかないと恥ずかしいと思うぞ
世間の目もあるし

[10866: 通りがかりさん]

>>10865 検討中さん
恥ずかしいということはないでしょうが…、採用例は増えているようですね。
ところで、エネファームはどうなのでしょう？

[10867: 評判気になるさん]

>>10866 通りがかりさん
エネファーム、問題ないですよ～ってブログや書き込みもあるけど、良くないイメージ先行してる。
最新のものは進化してるのかな？

[10868: 名無しさん]

>>10865 検討中さん
他の家と同じ無味乾燥なデザインの方が恥ずかしい
屋根にデザイン拘れば太陽光より高いからね

億超える家多い地域だけど、Googleマップで見ても、ここ最近建った8箇所は誰もつけてないよ

[10869: 評判気になるさん]

カラスは貝などの硬いものを高いところから落として中を取り出す習性があり、腹が減ってない時には石落として遊ぶ
太陽光パネルはカラスの遊び場
鳥が配線をかじるトラブルもある

電気代の小銭浮かすために、わざわざ家のトラブル要因増やすなんて怖くてできない
ハウスメーカーの建てた家を借家で借りていたけど、10数年したら、家の外にある設備は普通にボルトが腐食して外れたり、色々とトラブル多い

[10870: 匿名さん]

住宅用太陽光は以前は年間40万超えていたが、今は10数万件
太陽光はつけないのがトレンド
災害時にトラブルも起こしていて、イメージも悪い

[10871: 匿名さん]

住友林業で建てる人はそんなに太陽光パネル乗せる載せないで悩むの？

[10872: 通りがかりさん]

太陽光発電については買取価格の下落と故障リスクをどうみるかですかね？ちなみにうちは北陸地方のため１年の半分は曇っていることや積雪もあり設置は見送りました。

[10873: 通りがかりさん]

我が家も太陽光設置で悩みましたが、敷地形状からして南へ上がる片流れ屋根が、住む上で最も快適なプランになると思ったので、設置しませんでした。

[10874: 匿名さん]

南面は南面で太陽光パネルの反射で近隣トラブルになることが多く、結局取付ける条件も厳しい。

[10875: 通りがかりさん]

シーサンドコート
ハーモシーリング
格子スクリーン
ウッドタイル
住友林業の３種(ひとつ多いですが)の神器と言われるこれら。
皆様、どれくらい採用されていますか？

[10876: 通りがかりさん]

>>10875 通りがかりさん
シーサンドコートは、現在標準仕様です。新しい外壁のSODOも素敵です（こちらも標準仕様です）。我が家は、家の雰囲気にはシーサンドコートが合いそうだったのでシーサンドコートを採用しました。
ハーモシーリング（現在はスタイルシーリングとなっています）は、採用しませんでしたが、同じ感じで窓上部・キッチン天井にレッドシダーを採用しました。
格子スクリーン・ウッドタイルは不要なため、採用しませんでした。

[10877: 匿名さん]

>>10875 通りがかりさん
外壁はモルタル下地のタイルにしました。
ハーモシーリングは所詮シートなのと、天井が部材より長いと間仕切りが必要になる為、ナチュラルシーリングを採用しました。こちらは床と同じように貼っていく為、天井がどれだけ広くても途中で仕切りが必要になることはありません。
格子スクリーンは間取りから採用場所がなく断念。
ウッドタイルは玄関の目の前に採用しました。

[10878: 匿名さん]

ハーモシーリングは良いけど、ショールームでちょっとお高い壁紙で雰囲気出るので、それで満足して辞めました

[10879: 戸建て検討中さん]

ご存知の方にお聞きします。
ビックフレームの集成材は何の木（木材の種類）を張り合わせていますか？
また、その木はどこの国や県で育った木ですか？

[10880: 戸建て検討中さん]

>>10874 匿名さん
でも結局、今どき新築で太陽光が付けられない家は世間では＊＊＊としか見られないと思うよ。

[10881: 通りすがり]

>>10880 戸建て検討中さん
太陽光をつけたくて、金額面でつけられないのか、そもそもつけたくないのか、他人から見たらわからないぞ。
そして豪邸には太陽光はついてない。お金持ちは電気代なんて気にしないから。（環境意識の高い人を除いて）

[10882: 戸建て検討中さん]

>>10881 通りすがりさん
分かる分からないではなくて、太陽光が付いてない事実がそのように残念に見られてしまうよって話。
他人はそのお宅が新築して太陽光が付いて無い理由をポジティブには捉えてくれないよ。
それと最近はいわゆる豪邸でも太陽光は導入している。何故なら営業が勧めるから。
断る理由が無い。

[10883: 匿名さん]

>>10879 戸建て検討中さん
欧州赤松です。
ヨーロッパでは？

オプションで檜もありますが強度は落ちます。

[10884: 匿名さん]

>>10880 戸建て検討中さん
どうぞ強迫観念にかられながら、お付けください。

[10885: 通りがかりさん]

つーか、太陽光ついてるついてないで
あの家は云々思っちゃうのがヤバいw
よほど自分に自信がない証左でしょうね

[10886: 評判気になるさん]

>>10882 戸建て検討中さん
新築に太陽光ないからってビンボーってwww
何千万、億からの家買うなら１００万２００万の金出せるよ。
必要ないと思うから興味ないから付けないだけだと思うよ。

ベンツ乗ってりゃお金持ち？？？現金ならそうかもね。

[10887: 戸建て検討中さん]

>>10885 通りがかりさん
言い訳は他人には通用しない

[10888: 戸建て検討中さん]

>>10886 評判気になるさん
残念だが、
言い訳は自分にしか通用しない

[10889: 匿名さん]

風呂に窓つけるかどうかも、せっかく戸建てを建てるならと営業に勧められたな。掃除が面倒だし、メリットがないと太陽光同様断った。

[10890: 匿名さん]

太陽光パネル検討板はこちらでよろしかったでしょうか？

[10891: 通りすがり]

>>10882 戸建て検討中さん
そんな風に見られてないから、心配ないという話だよ。
周りの人に聞いて、統計教えてよ。

[10892: 匿名さん]

>>10880 戸建て検討中さん
太陽光つける家は今激減中
情報弱者と思われて、悪質商法の訪問販売増えるよ？

[10893: 匿名さん]

> 何故なら営業が勧めるから。
太陽光つける人は財布が緩く、狙われる家というのは正しそうですね

https://taiyoukouhatudenrogu.com/tousan/#smoothplay1

どの営業マンでも口を揃えて言う事があります。

それは、「太陽光発電を入れている家はカモだ！」という事です。
本当に投資関係やら物販系やらサービス系やら関係なしに同じことを言います。

これにはちゃんとした理由があって、太陽光発電システムは、飛び込み営業で買うと200万～300万ぐらいになる事も多々あります。

その為、この家は金があるし、買う決断力もある家！と思われるのです。

まあ　こんな風に思う営業マンはマシな方で、大概は「この家の決裁者は財布のひもが緩そうだ」と思ってる事が多いのです。

[10894: 評判気になるさん]

ネット情報鵜呑み過ぎじゃね？

[10895: 匿名さん]

太陽光やエネファームなんて、既存の家でつける人は少ない
太陽光は特に顕著で何年も前と比べて半分以下に減っている
国のデータでも明確に現れている

つまり、普通の生活していたら、とてもでないが、買おうとしない設備

新築ハイになって財布が緩くなったところを営業に付け込まれたようなもの

[10896: 評判気になるさん]

つまり、そのハイになれない自分に言い訳
残念だが買えないんですね！

[10897: e戸建てファンさん]

毎年急激に売電価格下がっているので、太陽光発電は自分の家で消費するのが良い
そのために蓄電池が必要だが、高価ででかく、更に寿命も太陽光より短い


ダメダメ

[10898: 匿名さん]

前も書いたけど太陽光付けないで
その費用と少し上乗せして住設と外構立派にしたけどね
そもそも太陽光乗ってると屋根に穴あくし、何よりも見た目がカッコ悪いのでね
むしろ乗せてる家みるとダサいし、せせこましいお宅だなって思いますよw

[10899: 匿名さん]

10年前くらいなら、太陽光パネルがステータスだったでしょうね。

[10900: 匿名さん]

>>10895 匿名さん
確かに。
家は建て売りで、車も軽自動車で十分ですし。

[10901: 匿名さん]

太陽光の普及率上がってるよ

https://solar-generation.net/archives/2265

[10902: 匿名さん]

今の時代、金持ちマウント取るなら全館空調だろう。

[10903: 匿名さん]

>>10898 匿名さん

つまり太陽光パネルを乗せるデメリットって見た目ダサくて貧乏くさいだけ？

[10904: 匿名さん]

>>10902 匿名さん
いや、金持ちとかでは無くて太陽光は最低限の話でしょ

[10905: 匿名さん]

つまり太陽光はあって当たり前

[10906: 匿名さん]

>>10903 匿名さん
で、メリットは？

[10907: 匿名さん]

>>10905 匿名さん
普及率9%の当たり前とは？
せめてTVくらいの普及率は欲しい。

[10908: 評判気になるさん]

全館空調でマウントってwww　
無駄使いって事か

[10909: 匿名さん]

>>10906 匿名さん

デメリットで挙がっていること以外では？

[10910: 評判気になるさん]

>>10897 e戸建てファンさん
自分の家で消費くらいの量を載せるのが良いのかな？
蓄電池はもっと良く（性能も値段も）なるまで待ちですかね。

[10911: 匿名さん]

>>10907 匿名さん
新築での採用は40%

[10912: 名無しさん]

>>10911 匿名さん
太陽光設置が新築で4割越えるって、、
設置しないと、確実に設置出来ないと見らられる予感。ヤバいな

[10913: 匿名さん]

>>10910 評判気になるさん
日が出てる内に電気を使っているなら意味ありますが、夜メインの場合蓄電池がないとただ電気を作って捨ててるだけになります。

[10914: 匿名さん]

>>10909 匿名さん
もしそうなら採用率8割超えてるよ。

[10915: 匿名さん]

>>10914 匿名さん
はい、将来的には確実に越えてくるでしょうね

[10916: 匿名さん]

>>10915 匿名さん
メリット上げられないんですか？

[10917: 匿名さん]

>>10914 匿名さん

ですよねー
10898さんが「乗せないのは見た目ダサいのとせせこましいからだ！」って言われてたので言ってみました。

余程コンプレックスがある人以外は、導入費用や売電価格、メンテナンス費用やパワコンの買い替えなどがデメリットになると思います。

[10918: 匿名さん]

>>10916 匿名さん

設置費用の価格低下
日中の電気代実質無料
停電時のライフライン確保
などでしょうか？

個人的には見た目ダサいと貧乏臭くも見えるのはデメリットではないです。
というかダサくも貧乏臭くも見えないので。

[10919: e戸建てファンさん]

新設住宅着工戸数は、2019年度は88万戸で１割切っているけど？
昔は全部で40万件とかあったらしいけどね

https://www.meti.go.jp/shingikai/santeii/pdf/063_01_00.pdf
https://built.itmedia.co.jp/bt/spv/2011/19/news026.html

[10920: 評判気になるさん]

>>10913 匿名さん
日中に作って使わずに余った電気は電力会社に売電ですよね?
ウチは日中に使いそうなので売るほどないかな？
蓄電池があれば貯めて置けるのでいいな。

[10921: 名無しさん]

? 発電量維持や安全性確保の観点から3~4年ごとに1回程度の定期点検が推奨されており、1回当たりの 定期点検費用は相場は約2.8万円程度であること、
?パ コンについては、20年間で一度は交換され、20.9万円程度が一般的な相場であること、

ハウスメーカーへのお布施お疲れ様

[10922: 通りがかりさん]

太陽光の営業の論理的な穴としてよく言われるのが、家族構成が変わることなんだよね
多くの見積もりは15-20年後以降は考えてない
交換コストや止める場合の廃棄コスト、メンテナンスコスト、ニーズの変化は無視

子供なんて大学からいなくなることも多いし、そうなると過剰電力になる
その頃には売電価格も端金
一方で容量減らすと、メンテナンスは人件費だから、割高

[10923: 評判気になるさん]

時間はお金で買えないからな
太陽光つけた段階で継続的に定期点検や交換修理の時間が奪われるのが確約される

[10924: 匿名さん]

>>10923 評判気になるさん

太陽光つけなかった(つけらなれなかった)
人の敗者の弁は聞き苦しい

[10925: 匿名さん]

太陽光の新築採用率は40%

https://solar-generation.net/archives/2265

[10926: 匿名さん]

>>10921 名無しさん

ハウスメーカーが存続し費用が払えるのであれば何ら問題はない。メンテナンスを他に頼む必要性が無い。
施工も含め基本の品質が高く、保証も手厚い全国展開の大手ハウスメーカーならば、むしろ災害時も含めて安心感が高い。

それよりも施工も含めて基本の品質が低く、会社の倒産などで保証や責任の所在がなくなってしまうような(全てではないが)大部分の工務店の方があらゆる面において遥かにリスクが高い。災害時の対応など期待出来るはずもない。

[10927: 匿名さん]

太陽光パネルを付けたけど失敗だったって人の意見なら参考になるけど、付けた事もないのに見た目がーメンテがー売電がー交換がー貧乏臭いーって言われてもあんまピンとこない。

ってか住友林業どこいった！

[10928: 通りがかりさん]

まわりの目を気にしてつけるとかしなくても…。必要だと思うならつければ良いし、不要と思うならつけなければいい話。

[10929: 通りすがり]

>>10924
何のために太陽光載せてるのか？自分の家の経済性のためだろう。
ただし、重要なのは、将来お得かどうかは確約されていないという点。要は賭け事なんだよ。勝者か敗者かわかるのはまだずっと先の話。
勝者の気分だったのに、害してごめんね。

[10930: 匿名さん]

損得なら損になる可能性が高いのは数年前から答え出てますけどね。

[10931: 評判気になるさん]

>>10925 匿名さん

平成26年とかピークのデータ出されても。。。その後、売電価格下がって、補助金も減って、今では激減

[10932: 通りがかりさん]

太陽光は日照量が多いところなら採算性とれるのでないかな？四国とか
地球環境を真剣に考えてますみたいな人もいるし、人それぞれだよね。まあ、ホントに地球のためかは怪しいけどさ。

[10933: 匿名さん]

>>10918 匿名さん
設置費用の価格低下
太陽光設置費用が安くなるかどうかと太陽光設置のメリットとは全く関係ないです。

日中の電気代実質無料
これは見かけ状メリットですが、コスト面と考えるとメリットにはなり難いです。

停電時のライフライン確保
確保できてコンセント2?3個分（設置費150万）

デメリットは
導入コストと維持コストの回収が難しい
建物倒壊リスクの増加
雨漏りリスクの増加
地震発生後は点検するまで使用できない。

[10934: 戸建て検討中さん]

住林さんの使う木材はオール国産ですか？

[10935: 匿名さん]

>>10933 匿名さん

設置価格が低下したらコストが下がって日中の電気代実質無料のメリットに繋がるのでは？

私が提案受けたのは5kWのパネル設置で約50万円。
計算上年間約10万円ほどお得になるので6年目以降はプラスになります。
もちろん地域や家族構成で異なりますので一概には言えませんが。

[10936: 匿名さん]

そろそろ太陽光パネルについて語りたい人はこっちに移りません？
↓
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631095/

[10937: 匿名さん]

太陽光とニチコンV2Hと日産リーフ62K導入で長期的な停電が来て安心な気がする。