住友林業株式会社の「坪単価」についての口コミ一覧
検索したキーワード：坪単価
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11918:
名無し
[2022-07-01 18:22:39]
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11980:
周辺住民さん
[2022-07-25 13:58:42]
>>11978 匿名さん
アンチ的にはそうかもしれないけど、他の大手と同等の坪単価で無垢床や挽板を選べる(しかも種類豊富)なら、メリットは大きいと思う。 設計の自由度は高いし標準で選べる内装設備や提案力やアフターもろもろ総合して見ると、人気の理由は分かるよね。 というか床材を自由に選べるのが有難いのであって、「木」を感じたくて住林にする人って少ないんじゃないか？ |
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11987:
口コミ知りたいさん
[2022-07-25 20:07:50]
三井ホームなんかは施主支給しているよ
施主支給できるプランは高いけどね 話聞きに行ったら、住友林業の倍ぐらいの坪単価だったな |
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12085:
e戸建てファンさん
[2022-08-09 22:38:15]
>>12080
バイアスがかかるのは否定しませんが、そういうあなたは何のためにスミリンスレに？ つまるとこスミリン貶めて自分のメーカー選びを正当化したいだけなのでは？ ちなみに自分は他社の施主情報と比較してスミリンは優秀だと感じるので、あながち妥当でない評価を下しているわけでもないと思いますよ メーカーによってはクロスの隙間ガバガバになってしまう会社や、シートフローリングにコーティングが標準で坪単価安く見せかける会社とか、住設壊れやすい会社とかありますからね |
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12245:
通りがかりさん
[2022-08-19 21:05:23]
先日営業をしている友人から聞いた話ですが【坪単価】30万も上がったみたいです。
世の中の物価が上昇しているので仕方ないことですが、どこのハウスメーカーでも値上がりしていますよね？ |
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12249:
匿名さん
[2022-08-20 06:19:52]
MSNニュース 年収が1000万円以下だと-大手の注文住宅のマイホームは-絶望的-な時代がやってきた
大手は坪単価100万からが最低限みたいですね。 |
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12261:
通りがかりさん
[2022-08-20 18:09:37]
本体価格の坪単価って今どのくらいなの？
4月以降、毎月値上げしてるの？値上げ幅はどのくらい？ |
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12262:
名無しさん
[2022-08-20 18:30:30]
元々の坪単価が公表されていないから、値上がり分も不明。
客を見て変えてるし坪単価なんて有って無いようなもの。 どんどん上がりますよ、と契約を急がせる理由にも使えるし、他社よりはうちの値上げ幅は緩やかです、保有林が～、今なら、あなただけに、抑えます、など何とでも言える。 家垢にDM送ると大体教えてくれます、リアルな数字 |
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12269:
eマンションさん
[2022-08-20 23:38:16]
>>12268 通りがかりさん
うちは事情あってお金に余裕あることが営業にバレてたんだけど、坪単価は良心的だったよ。 でも緑化が相場＋400万くらいでふっかけてきたので即お断りした。 営業によるのかもしれないけど、本体価格の坪単価って見積もりで分かるわけだからあまり動かせないんじゃない？ |
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12288:
通りがかりさん
[2022-08-22 07:47:42]
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12352:
涼温房生活
[2022-08-25 21:10:04]
坪単価は会社によって入れてるコスト入れてないコストが違うので、比較するなら各社の着工合意後の坪単価でしょうね。
ローコストなんかは坪単価を安く見せて客を釣り、付帯工事や必須オプションを後から追加して最終的に大手とあまり変わらない坪単価になるらしい。 なので巷で言われてる見た目の坪単価はあまり当てにしないほうがいいですね。 うちは請負契約時が坪90万弱、着工合意時が坪100万弱でした。 いろいろオプションも入れましたが総額3000万切りましたね。 スミリン施主としては安い方なのかな。 値引きは請負契約時にしか適用されないので、たくさんの必要オプションを請負契約時に見積もりに盛り込むことが安く抑えるコツですね。 |
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12356:
e戸建てファンさん
[2022-08-25 23:31:05]
いわゆる坪単価は当てにならないと言いますが
今確認してみたら、単純に建物工事だけで大体坪90万強でした。 キッチンが付帯工事に含まれてるんだけど、みなさん同じですかね？ |
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12367:
通りがかりさん
[2022-08-26 21:20:35]
自分は坪単価３０万上がったと聞きました。
さすがに物価上昇も影響しているのかな。 |
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12376:
涼温房生活
[2022-08-27 07:10:18]
>>12368
ヒノキは土台としてかなりメジャーですよ。耐久性があり腐りにくくアリに食われにくい特徴があります。これより上の樹種だとヒバとかクリとかですね。残念ながらスミリンでは選べません。ヒノキはローコストでよく使われるベイツガなどよりはいい樹種です。 >>12370 嘘情報流してスミリン下げしてるアンチ、通称捏造君なので気にしないのがいいかと。 スミリンはウッドショックの影響もあまりなく、坪単価は数年前とあまり変わっていない気がしますね。海外に森林所有してるおかげでしょうか。 https://sfc.jp/treecycle/overseas_forest/ |
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12422:
匿名さん
[2022-08-28 23:17:11]
33坪で2,900万とのことなので、建物本体の坪単価は88万弱が最低限ということですね。検討し始めたところなので最新の情報は助かります。
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12428:
通りがかりさん
[2022-08-29 09:50:26]
ショボリンという言葉が生まれるのは値段の割に標準仕様がしょぼいから。
でもその分安いよ、積◯クラスと比べると。 そんで金かければ良くもなる。オプションは他社より割高だけど。 これらの特徴をメリットに感じる人、デメリットに感じる人、どちらもいるだろう。 坪単価で語るのは難しい。幅が広いから。 どちらかというと大手で建てる層の中流にとってはあまり旨味がなく、 底値で大手メーカーで建てたい人、あるいは値段を気にせずオプション増し増しにしたい人、に魅力的なメーカーだと思う。 |
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12599:
匿名さん
[2022-09-20 22:42:31]
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12609:
12599
[2022-09-21 21:27:08]
>>12607 12596さん
貴方の坪単価を値引きも考慮して2880÷36=80万と計算するなら、 うちは64万でした。今年の春契約です。 施工面積が50くらいあるので、広いと単価が安くなるのは当然ですが少し差がありすぎるかなと思いました。 地盤改良もありましたが100くらいでしたよ。200万というのはただの予算取りでしょうか？？あまり詳しくないのですが、軟弱地盤で鋼管杭工法で見積もっているような感じですね。 他の方も書いていますが、他社と相見積もりをされると良いと思います。積水とか三井などの同価格帯のメーカーで似た条件でお願いしてみてはどうでしょうか。明らかに住林だけ高いなら、営業に問題ありですね。 |
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12615:
口コミ知りたいさん
[2022-09-22 23:29:55]
皆さんの価格参考になりますね。
首都圏エリア、施工面積32坪、二階建て、2022年初春契約 税別 建物本体2900、提案250万 そこから8%引き＋マイホームパークとモニター割引で250万マイナス それプラス、付帯工事に入れられてるけどキッチン180万(こちらはマイナスなし) で、坪単価90万 付帯工事、照明、カーテン、設計料・諸経費でトータル4500万程度です。 太陽光発電、地盤改良費なし。 やっぱり今年に入ってからは高いんですかね・・ |
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12634:
匿名さん
[2022-09-24 18:28:30]
17年位前の住林は坪単価安かったよね。
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本体の延床の坪単価を参考にしたほうが
いいですね。