住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[11065: 評判気になるさん]

その曖昧さを回避するために相見積もりを取る
３社も取れば、すぐわかる
納得感がない費用請求の存在や工法で無駄に高くなっているなど

[11066: 匿名さん]

住友林業はブランドとしても金額は高く、比較しようにも、積水や大和と比べても高い。
相見積とって3社から選ぶなら意味はあるが、住友林業で決め打ちした場合、相見積と言えるのかどうか。また、相見積で値下げをしたところで、不透明な部分でコストを再調整されかねないとどうしても思ってしまう。

[11067: 匿名さん]

坪単価

2019年の物ですが
このブログも参考にしてみて下さい

大和ハウス 115万
積水ハウス 106万
住友林業 102万
パナソニックホームズ101万
ヘーベルハウス100万
ミサワホーム93万
三井ホーム83万
一条工務店77万
桧家グループ66万
ヤマダホームズ62万
タマホーム54万

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

[11068: 通りがかりさん]

>住友林業で決め打ちした場合

そりゃ惚れた弱みだ
黙って払うしかないだろな

>不透明な部分でコストを再調整されかねないとどうしても思ってしまう。

いかにもありがちだけど、本来大手の信頼っていうのはそういうとこに出ると思うのだけど
実際は…

[11069: 通りがかりさん]

>>11067 匿名さん

>>11067 匿名さん
この坪単価、あちこちで見るけど、例えばA社が坪単価80万円、B社が坪単価70万円だったとして、同じ土地で設備、間取り同条件で見積頼んでも大抵8:7にはならないんですよね。
私は住友林業と住友不動産で35坪の見積頼んで、住友林業3200万、住友不動産2500万くらいかと見込んでいたら、住友林業3000万、住友不動産2700万で出てきました。
300万円はブランド代だと思って住友林業にしました。

[11070: 匿名さん]

ブランド代と思うのは勝手だが、価格ってのはなんでも適当に決まる訳じゃない。自分が認識出来ないところにお金がかかってるんだよ。

[11071: e戸建てファンさん]

「住友林業　みかん丸」で検索するの？

[11072: 匿名さん]

＞＞11069 通りがかりさん
住林と住不だったら、住林の方がいいでしょうね。
300万の差だったら尚更。

[11073: 通りすがりさん]

>>11070 匿名さん
ブランドって、言い換えると安心と見栄だから、別に認識できているお金だと思うけど。

[11074: 匿名さん]

>>11073 通りすがりさん
違う違う
見栄じゃなくて実質的な住宅の価格って話だろ

[11075: 匿名さん]

設備、間取りが同じでも工法や壁の中の仕様を同じに出来ないので、あまり比較にならないかと。

[11076: 通りがかりさん]

11069です。
「ブランド代」とは言いましたが、「ブランド」と言っても実体のないものではなく、皆さんのおっしゃるように、基礎や構造、施工品質等、図面などに現れないものに存在する価値を「ブランド」と引っくるめたつもりでした。
床材ひとつとっても、住友林業では１階は木種限定とは言え無垢材が標準なのに対し、住友不動産ではシート材が標準のようです。
尤も、私が住友不動産に見積を依頼した際、住友林業と競合している旨は伝えたので、件の見積に床材のグレードアップが入っていたかもしれませんが。

[11077: e戸建てファンさん]

１階無垢材にするのなんて１００万もかからないでしょ
無垢材のような内装材なんて外から買ってくるだけだから、そこは選ぶ基準にしない方がいいよ

[11078: 口コミ知りたいさん]

〇質がいい家
樹脂サッシ
セルロースファイバーやアイシネンなどの高級断熱材（認定資格を持った人が断熱専門の人が施工）
アルミを使わない樹脂玄関又は木製玄関
許容応力度計算をしっかりやり、間取り固有の耐震性の問題を回避
用いる構造材はJAS等級で高グレード・自然乾燥させた無垢の国産樹木
「土台ヒバ、柱ヒノキに梁はマツ」という先人の知恵を生かした樹木の選択

〇ローコストなどにも見受けられる家
熱を伝えやすいアルミを用いた安価なサッシ
断熱材の認定資格がない人が他の内装作業と一緒に施工する安価なグラスウール
型式認定で間取り変更のたびに計算が必要となる許容応力度計算みたいな面倒な作業は省略
用いる木材は、JAS規格の低グレード（ホワイトウッドヤレッドウッド）を大量に接着剤を用いて強度強化

[11079: 匿名さん]

>>11076 通りがかりさん
結局設備を同じで見積もり取れてるか確認もできてないですね。

[11080: 通りがかりさん]

>>11079 匿名さん

返す言葉もございません。
おっしゃる通り、間取りと食洗機や浴室乾燥機、シャッター等の自分の思い付いた設備のみしか確認していませんでした。
住友林業、住友不動産で迷っていたときは、それこそ床材やクロスの違い、耐震、制震の考え方、基礎の施工内容、外装材まで考えが及んでいませんでした。
不勉強を恥じ入るばかりです。

[11081: 匿名さん]

>>11080 通りがかりさん

恥じ入る事ないですよ。
日本人の多くは賃貸、建売などのアルミサッシの窓、断熱材なんかグラスウール10kの住宅に住んでいて不満もってないんですから。無知だから。
そんななか無垢床いいじゃないですか。
北欧のアカマツ集成材いいじゃないですか
アルジオいいじゃないですか
いや窓は330ぐらいにはしましょ。

[11082: 匿名さん]

重要視するべきランキング(性能重視)

1.構造体を守る継続し完璧なシロアリ対策
(理想は永年継続)
(アメリカカンザイシロアリ対策含む)
2.耐久性(雨仕舞い)
3.耐震設計、制震機能
4.施工精度
5.防火、耐火性能(断熱材の種類含む)
6.壁内の耐力壁の腐り対策
7.間取り、家のサイズ
8.保証(内容、期間)
9.日射遮蔽(軒や庇等)
10.日射取得(立地や間取り)
11.断熱性(断熱材の厚みやサッシ)
12.気密性
13.遮音性
14.その他の災害対策(台風、水害)
15.フローリング
16.住宅設備
17.内装
18.外観(デザイン性、外壁等の質感)

[11083: 戸建て検討中さん]

いろいろと比較させていただきましたが、林業さんは工法とシロアリ対策、デザインはいいと思いますが、その他に不満でした。

無垢フローリングも結局ふたを開けると幅の狭いもので木材も限られてるし、断熱・気密も良くない。

木をアピールする割にはヨーロッパ産のマツだし。建築した人に聞くと節目での有料メンテもけっこうお金かかったみたいです。

[11084: 匿名さん]

国産にこだわるのならMBが無難ですね。
ただ、強みの国産材だって現代の工法では所詮間伐材の集成材で十分でしょうし、住友林業だから木に強いかというと？な感じがします。
林業という名前で差別化を図ってはいるものの、実態は他の大手ハウスメーカーと大差ないと思います。
住友林業クレストの商品が好みであればいいですが、トクラス、リクシル辺りと比べても質感は？？です。
外構の住友林業緑化は木に関しては流石ですね。