住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[10998: 検討板ユーザーさん]

今いくつかのハウスメーカーを検討してて、住友林業から
総２階、３４坪、フォレストセレクションでない
以上の条件で値引きされて２１００万くらいの見積もりなのですが、この価格は妥当なのでしょうかね？

[10999: 評判気になるさん]

オプションや付帯工事費見ないと何とも
何もせず、その値段で建てるとは思えないし

そこまで切り詰めるなら建売買った方がいい

[11000: 匿名]

>>10998 検討板ユーザーさん

安いです！建物本体のみですか？だとしても安いと思います。今住友林業で見積もり待ち、◯水では31坪で3000万くらいでしたよ。建物本体のみです。

[11001: 匿名さん]

シーサンドコートってパラパラ落ちてきますか？
すみりんいいんだけど外壁のメンテ不安です。
30年でしたっけ？そんなに持つんですかね？

[11002: 匿名さん]

>>10998
契約後に造るのです。損をしてまで造る事などあり得ません。ですから注文住宅には絶対にお買い得品はありませんよ。
あからさまに仕様を落とすような契約違反をする事は少ないですが、詳細に仕様が決まっていない所や見えない所でコストを調整します。ですから運が良くても値段相応の物件が、運が悪けりゃ値段に見合わないショボイ物件が引き渡されるだけなのです。

[11003: 匿名さん]

>>11001 匿名さん
同意見なので、モルタル下地タイルを選びました。これ以上はないと思います。

[11004: 口コミ知りたいさん]

>>10998 検討板ユーザーさん
マルチバランス？注文では１割も造ってないと言ってたけど。
住友林業ならBFでしょ！

>>11000
＞◯水では31坪で3000万くらい
シャーウッドはBFと比べてｗ

[11005: 通りがかりさん]

>>10998 検討板ユーザーさん
地域によって、仕様によってはこんな金額になるのかなぁ。
私も34坪２階建てですが、本体、給排水、ガス、設計料、消費税で2700万円くらいでした。
この他に、オプション、太陽光、エアコン、カーテン、照明が別途要ります。

照明と言えば、今にしてみると、ダウンライトよりもシーリングライトにしておけば良かったと思うところがチラチラあります。

[11006: 名無しさん]

土地別で43坪で4300万で建てられるかな？
附帯工事と諸経費と税金込みで

[11007: 通りがかりさん]

>>11006 名無しさん
仕様次第ですね。
太陽光や蓄電池、その他値段のはるオプションをつけなければ建てられると思いますよ。
希望の仕様をまとめて、希望予算の２割減くらいを示して見積もりを取ってみては？

[11008: 戸建て検討中さん]

ご相談です。
二台分のビルトインガレージ+延床40坪(ガレージ別)の二階建てを検討しています。予算4000万です。
住友林業では厳しいでしょうか？

[11009: 匿名さん]

私は平屋でほぼ同じ内容で税抜き4000万でした。
だいぶオプション付けてるので、調整次第で何とかなるのでは？
ただ、外構や家具、家電、保険など総額は5000万強しました。

気になるなら、
一度HMを訪ねてみてはいかがでしょう。

[11010: 通りすがり]

>>11008 戸建て検討中さん
ビルドインガレージを含めた施工坪数×100万円は最低でもしそうですね。

[11012: 匿名さん]

住友林業では耐震等級3をしっかり取れます。

[11016: 通りがかりさん]

ビックフレーム工法でも寒冷地向けのbf-swってのがあるのね。でもこれだとビックフレームの利点があんまり無い気がするのだけど。詳しい人どうなの？

[11017: 匿名さん]

詳しくは無いですが、BF-swは単にBF構法の省エネ1・2地域仕様の家を新しい名称でパッケージ化しだだけの物では？
https://sfc.jp/ie/event/img/event/034094_1.pdf

https://sfc.jp/ie/tech/kihon/

BF-swだと意味がなくなるBFのメリットが何を指してるのかよくわかりませんでした。

[11018: 検討者さん]

BF-耐火もあります。デメリット？で更に高額になります

[11019: 評判気になるさん]

「住友林業　みかん丸」で検索するの？

[11020: 名無しさん]

建物だけの平家で太陽光付き坪単価68?70マンって安いですか？
キャンペーンで安くなってて後から提案工事つける予定です500万くらい

坪数は40坪

[11021: 匿名さん]

>>11020
同じ床面積でも基礎と屋根は面積二倍ですから、平屋は総二階建てよりも坪単価が高くなりますよ。