住友林業の割引率

[購入検討中さん]

スミリンを検討してますが、見積りは（案の定？）うちの予算を超えてしまって、これから値引き交渉をします。
契約者の皆さんはどれぐらいの値引きをしてもらいました？10%っていう情報もあるけど、それはもろもろキャンペーンを除いた現金割引きですか？今月は決算月なので、10%の現金割引を期待してますが、無理そうですか？
ご経験やアドバイスをご教示ください！

[住宅コラム]ホームインスペクターによる住友林業の評価
https://www.kodate-ru.com/column5_6/

[15: 匿名さん]

>>14
13です。
オプションを追加しなくても、いわゆる「しょぼりん」になるだけだから大丈夫です。
下請けの業者にそのまま発注するだけなので損はしませんよ。
もともと下請けは住林価格の７掛け以下で受けていますから。
ただ、営業的にはもう少しのせてもらえると利益が増えるので、
いろいろとすすめてくるでしょうね。

たぶん３の人はＬＳ３０じゃなくて、ＬＳ１５仕様になってるんじゃないですかね。
これはちがってたらごめんなさい。
ＬＳ１５ならメンテナンスが倍近くかかりますから。
実際３の人は７のところでタイルを減らしてほとんどモルタルにしたって書いてるでしょ。
タイルは100万円以上しますから、標準のモルタルにしてもらえれば施工費も下がって住林にしてみると万々歳です。
モルタルなら10年ごとに塗り替えもしてもらえますから、メンテ代で稼げます。
差額で太陽光３ｋｗ程度ならおつりが来ますよ。

それは困るな－、やっぱり長持ちする家がいいなー、となると、ＬＳ３０対応の部材に変更となります。
そうすると、２００万円くらい、サクッと上がりますよ。


あなたの営業さんは、あなたが出せる金額をあなた以上に正確に把握していると思います。
だから、最後の最後には、きちんとあなたの納得のいく金額にしてくれますよ。
変な言い方かもしれませんが、あなたが本当に出せない金額の見積もりを出してきたら、その営業さんはあなたと契約する気がないってことです。
今の見積もりって、非常に微妙なところじゃないですか？
出せないわけじゃないけど、もう少し安くしてほしいなあってくらいの。
だからあなたも値引きしてくれないかなって思ってるはず。
もう少しで、営業さんが絶妙の金額にしてくれるはずです。
あなたもそこで気持ちよく印鑑を押すことでしょう。

せっかくの家造り、楽しい気分で良い家を建ててくださいね！