積水ハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。 積水ハウスの評判・口コミ、アフターサービスやメンテナンス、お勧めの間取りなど色々と教えてください。
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木造住宅シャーウッドの里楽・ルーモア、鉄骨2階建てのイズステージ・イズロイエ・ビーサイド・ビーモード、鉄骨3・4階建てのビエナやべレオなど、豊富な商品ラインナップを誇る積水ハウスについて語りましょう。
■積水ハウス施主ブロガー
【ジルわこ】
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[スレ作成日時]2015-08-31 23:51:29
積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
9881:
通りがかりさん
[2020-10-23 17:07:51]
|
9882:
匿名さん
[2020-10-23 17:14:26]
>>9879
鉄骨は欠点が多く駄目だから木造に手を出した。 |
9883:
評判気になるさん
[2020-10-24 08:54:31]
>>9881 通りがかりさん
実は私有地にも水が流れていて、違法性あるのではないかと心配になり、市役所に問い合わせたのですが、民法上の問題は弁護士に聞いてくれで終わりました。 建物は欠陥はないと思いますが、近所の人には、この地域は水が集まりやすいことを考慮せずに施工されていると言われました。 何人か言われたので、今度、弁護士相談をする予定です。。。 工作物からの私有地への排水は違法性ありそうなので、そのような擁壁施工は問題ないのか、問題ある場合に、その説明をせずに契約締結したのは、重要事項を説明してないこととなり、瑕疵があったのではないか、など聞くつもりです 瑕疵担保責任の追求は長くできませんので、早めに白黒つけて、黒の場合は時効の進行止めるために訴訟も視野に入れるかもしれません |
9884:
匿名さん
[2020-10-24 14:48:30]
>>9868 通りがかりさん
うちも消去法で積水ハウスです。内装は三井や住林の方かなと思ったけど、鉄骨志向なので。 あとはへーベル、ダイワ、ハイムだけど、へーベルの評判(防蟻なしの嘘、吊り戸棚が落下、床凹み)は近所の人からも聞いていたし、ダイワは構造からして積水ハウスの下ランク、ハイムのユニットは設計の自由度がいまいち。 この辺で数百万の差だったら、積水ハウスになってしまう。 完璧とは言わないが、他に気に入った会社がない。大手以外は論外だし。 |
9885:
匿名さん
[2020-10-24 20:48:46]
>>9884 匿名さん
全く同じで我が家も鉄骨限定で、消去法で積水になりました。(ダインはすごく好きだったのでまぁ結果良かったのかもしれませんが) 鉄骨限定にするだけで、かなり絞られますよね。 よく考えれば、消去法と言っても、あれだけある大手メーカーと比較されて、最後に残って消費者が選んでしまうって凄い…とは思います。 |
9886:
匿名さん
[2020-10-25 09:19:07]
>>9879
単価を上げたいから、単価が高い木造メーカーを言ってるだけですよ。 自分が営業のつもりで考えたら、分かりやすいです。 まず、営業、だということを忘れないで下さい。 ちなみに大手鉄骨メーカーと言っていますが、 重量鉄骨ではなく、軽量ですよ。 型式認定の軽量というのをお忘れなく。 |
9887:
評判気になるさん
[2020-10-25 10:13:47]
軽量鉄骨は鉄骨厚さ3.2mmを多く使っているところがいいと聞きましたが、積水だと、どちらが多いですか?
某ラーメン構造のところでは、3.2mmを至る所に使っているので、安心感が違います、2mmの厚さとは比較になりませんと言われたのですが。 |
9888:
匿名さん
[2020-10-25 10:48:23]
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9889:
匿名さん
[2020-10-25 11:09:26]
>>9885 匿名さん
うちもダインです。へーベルハウスの外壁もいいなと思いましたが、天井高の差と切妻屋根が出来ないのがネック。金額はそんなに変わりませんでした。同時期にへーベルで建てた友人は白蟻メンテナンスが必要だと後から知って怒ってました。30年メンテナンスフリーと営業されたそうです。よく考えればあり得ない事ですが。 |
9890:
通りがかりさん
[2020-10-25 13:45:27]
何で、このスレって毎回、ヘーベルのシロアリの話が出てくるの?
同じ人が書いているの? 鉄骨系の大和ハウスやセキスイハイムの話題がほぼ出ないのに、ヘーベルの似た話ばかりでているのは、すごく違和感 |
|
9891:
匿名さん
[2020-10-25 13:50:36]
積水とへーベルで相見積り取る人多いんですよ
うちもそうだった |
9892:
匿名さん
[2020-10-25 13:55:07]
我が家の場合は積水、へーベル、パナ、ハイムの展示場に行き、記名しました。
初期段階でパナとハイムはお断り。両社、かなりしつこかったけどね。 商談途中でダイワの展示場も冷やかしに行ったけど、「積水見ちゃうとダイワはね~」という感じで、記名もしなかった。 |
9893:
建築中
[2020-10-25 13:57:35]
>>9890 通りがかりさん
間違えて、参考になる!押してしまった。 おそらく積水ハウスを選んだ人が比較検討したのが、ヘーベルハウスが多かったからかと思います。 鉄骨で、コンクリートの外壁に魅力を感じた場合、この2社になるからではないかと思います。 |
9894:
匿名さん
[2020-10-25 13:58:27]
積水で建てる方は、大手以外は論外の方が多いですか
私は積水とタマ、アイフルで迷ってます |
9895:
匿名さん
[2020-10-25 14:02:22]
>>9890通りがかりさん
積水ハウスの展示場に行くと「ヘーベルの白蟻不用は嘘です」と書いたパウチがテーブルに置いてある。敵対意識丸出し。一方、へーベルの展示場に行くと「積水さん、ダイワさんは同じ鉄骨でも白蟻の薬を撒きます。撒かないのはへーベルだけ」と言ってくる。さて、どっちが正しいでしょう? |
9896:
匿名さん
[2020-10-25 14:13:24]
>>9894 匿名さん
積水ハウスと同等の価格帯の方が多いと思いますが、地元の工務店と比べる人もいますよ。 それを考えると、積水の営業マンは幅広い知識が必要で大変だなとは思います。 ただ、家の場合、内容と金額の差があり過ぎると比べようもないような気がします。 その方の価値観もあるけど、早々に決着が付くんじゃないでしょうか。 |
9897:
匿名さん
[2020-10-25 14:18:47]
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9898:
匿名さん
[2020-10-25 14:20:37]
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9899:
通りがかりさん
[2020-10-25 21:24:47]
義理の父に年収1000万程度で住宅ローン5000万はやめろ、無名の築40-50年でも問題なく暮らせている家なんか沢山ある、住み始めたらほとんど問題にならないことを気にして、1000-1500万も多く払うのは愚かだときつく言われました。。。
当方39ですが、やはり厳しいでしょうか。。。 |
9900:
間取り終わり外構打ち合わせ中
[2020-10-26 08:39:13]
>>9899 通りがかりさん
ローンについてはお子様の人数や将来設計、住んでる地域(私立優位か公立優位かで教育費かわるし、習い事が盛んな地域かとか)にもよるのでプロのFPに相談するか自分でシュミレーションした方がいいと思いますよ。 無名の家でもちゃんと建てれば50年暮らすのも問題ないと思いますよ。問題ないの範囲は人それぞれだと思いますが。 私は、施工中や保証中の倒産、ちょっと複雑な土地なので行政手続きをこっちが何も言わなくても主導してくれるか、そもそも優良工務店ってどこ!?みたいなのを調べたり探したりするのが面倒だったので最初からハウスメーカーに絞りました。 要は無名か有名かではなくて、家造りにどれだけ時間がさけるか、どんな家をどんな風に建てたいか、だと思いますよ。 有名でも積水より安いハウスメーカーたくさんありますしね。 |
9901:
匿名さん
[2020-10-26 09:54:12]
軽量鉄骨のデメリットはありますか
既に住んでいる方、いかがでしょうか 今自分の中で思うのは、①気密断熱が若干劣る、②初期費用・解体費用が高め、③固定資産税が高め、くらいです 積水ハウスの軽量鉄骨か、一条工務店の木造とで決めかねています 積水の営業担当の方は契約を急かすことなく相談に乗ってくれ、外観間取りも一条より好きです 一条にはない長期保証の安心感もあります ただ、金額は一条の方が安いのと、営業担当の方から軽量鉄骨は寒くてデメリットが多いと言われ、悩んでいます 予算も余裕があるわけではないため、大変迷います 素人ながらネットで調べていますが、積水の軽量鉄骨にされた方にお伺い出来ればありがたいです |
9902:
匿名さん
[2020-10-26 11:59:06]
軽鉄は2階建までなので問題ないですよ。isとか通常のシリーズでは制振が標準。
木造の場合、何処で建てようが注意点、例えば4号住宅とか、、梁はどうしても経年でクリープ現象幅が大きいとか、そういうことを洗い出す必要があります。 |
9903:
匿名さん
[2020-10-26 12:08:56]
建物の固定資産、都市計画税なんて大差ないけどね。予算的なことがネックなら木造で考えて、あとは在来工法なのか災害が多くなったのでSE工法でいくのかとか検討した方がいい。
|
9904:
間取り終わり外構打ち合わせ中
[2020-10-26 13:01:03]
>>9901 匿名さん
まだ打ち合わせ中で建ってませんが、寒さは積水鉄骨に住んでる友達に聞いたことあります。木造実家よりは断然暖かいよ、でした。 まぁ、同時期に2つ建てられないからそんな回答になりますよね。 固定資産税は相手が一条ならどうなんでしょう?一条も太陽光床暖房とモリモリですよね。下がり率は木造の方がいいかもですが。 実は私もわりと最後の方まで一条残ってました。 参考になるかわかりませんが、私の決め手はライフスタイルでした。 うちは2世帯で、親世代が建築中に空飛ぶのが嫌、外観が同じなのが嫌(近所に3軒建ったので)といってグランセゾンになりました。 それでも、 タイルが嫌(3軒と似るから) 窓を開けて生活したい キッチンはクリナップ風呂はTOTOがいいと親が言い 2世帯なので個室が多く半分以上昼は留守(全館床暖房の必要性) 部屋着を着る習慣がない(冬はコート着れば外に出れる格好してるのが普通なので、結局外出する為に冬服はいるのに家の中で薄着でいることのメリットって何?という感じ) と考えた時、一条でも希望は叶うしライフスタイルも変えずに生活できるけど、果たして一条で建てる意味があるのか? となってやめました。 でもライフスタイルにあってたら、魅力的なお家だと思いますよ。 |
9905:
匿名さん
[2020-10-26 13:23:36]
>>9902から9905
ありがとうございました たしかに一条は固定資産税の贅沢品扱いのものが標準でついており、結局高くなりそうです 当初から一番惹かれたのが積水だったので、予算とライフスタイルを優先してもう一度考えたいと思います |
9906:
通りがかりさん
[2020-10-26 13:38:28]
積水ノイエはコスパは良さそうですがあくまで積水のアフター受けれるだけで内装とかはやはり差がありますか?
|
9907:
匿名さん
[2020-10-26 14:32:46]
ノイエって最近の商品でわからないけどシーカスとか標準装備ですか?
|
9908:
匿名さん
[2020-10-26 14:48:20]
>冬はコート着れば外に出れる格好してるのが普通なので、結局外出する為に冬服はいるのに家の中で薄着でいることのメリットって何?という感じ
薄着は楽です、着るのも脱ぐのも楽、活動的になる。 ちょっとだけなら薄着のままで外に出れば良い。 高高住宅で過ごすと体が芯まで温められているから薄着のままで外に出られる。 長時間の外出時だけ完全冬服で出かければ良い。 |
9909:
検討者さん
[2020-10-26 15:09:15]
なんかまたいつもの人が来てるのかしら
|
9910:
匿名さん
[2020-10-26 15:15:45]
昭和の家育ちなのでここで建て替えたが、他のHMでも昭和の家より暖かいはず。
また温暖化だしコロナ禍だから冬も窓は定期的に開けないと。感染予防。 |
9911:
匿名さん
[2020-10-26 15:20:05]
ポストコロナ社会で家庭内感染3割とか出ているし、今後は夏冬の気密性売りにできないと思うけど。
|
9912:
通りがかりさん
[2020-10-26 15:21:06]
>>9901 匿名さん
ダイワハウスのまちなかジーヴォとか宿泊体験しているので、泊まってみるといいよ 積水と断熱性はそう変わらないはず 木造の宿泊体験も色んなところであるので、泊まってみるといい スウェーデンハウスとか、中小の企業もやっているはず 暑い、寒いなんて、個人の価値観なので、ここで聞いても全く意味ないよ オフィスで冷房効き過ぎという人と、寒過ぎと思う人がいるのと同じ ちなみに、私は宿泊体験して、一階と二階の温度差は結構大きく、無駄が多くて許容できないと感じて、吹き抜け構造はやめた 一階は寒いのに、2階は暑すぎと感じるぐらいだった 宿泊体験は、寒い時期がおすすめ 是非試して欲しいのは、夜に暖房全部消して、朝の寒さを体験して欲しい 温度計も持っていくといいね 暖房つけて暖かいのは、今時当たり前 どこも暖かい それに、それは家の性能ではなくて、エアコン性能の話 消したから、どれだけすぐ寒くなるかで、家の無駄が実感できる 結構個人的には差があると感じたよ |
9913:
通りがかりさん
[2020-10-26 15:31:49]
あと、当たり前なのだけど、暖かい、寒いは間取りもかなり大事
全館空調がない、リビング階段は、やはり寒い そんな家に泊まったことあるけど、すごく寒くて、常に冷気がチョロチョロ流れ込んできていた そういう意味でも宿泊体験はおすすめ ただし、ハウスメーカーの宿泊体験は、泊まる前に全力で暖房して引き渡させるため、窓全開にして一回冷やさないと、家の性能がなかなか実感できない 家の性能や間取りは、暖房の立ち上がりや、暖房切った場合の下がり方、冷暖房がない部屋の影響がわかる状態にしないと意味がない |
9914:
匿名さん
[2020-10-26 15:38:29]
>>9911
>今後は夏冬の気密性売りにできないと思うけど。 逆、益々、気密性が重要になる。 窓開け換気など不安定な換気は冬等に使えない。 気密性が良ければ感染者を風下に隔離すれば良い。 気密が悪いと風を制御出来ない。 |
9915:
匿名さん
[2020-10-26 16:47:08]
>>9781 匿名さん
そうですよね。 積水さんは、アレンジが苦手だと思います。 設計士の言う通りにすると、不具合の心配のない家が出来上がるわけでもないですが。 オーダーなのに、オーダーでない、が本当です。 リフォームなんてして良かったなんて、積水さんの家に住んでる方から聞いた事がない。 保証が切れたら、とっとと信用のある別の工務店でお願いした方が良いです。 ハウスメーカーで家を建てた周りの人はこういう考えの人が、大半ですね。 |
9916:
匿名さん
[2020-10-26 17:06:01]
性能気にするなら積水はないだろ
|
9917:
戸建て検討中さん
[2020-10-26 18:30:28]
樹脂アルミな時点で断熱性は…
デザインや内装やブランド重視でしょう |
9918:
間取り終わり外構打ち合わせ中
[2020-10-26 19:05:13]
>>9908 匿名さん
そんなこと言われてもうちの家族の価値観なので…… うちのライフスタイルに合わなかっただけって言ってるじゃないですか(苦笑) 夏は薄着なので動きやすいことぐらい知ってます…… 例えば家の前の郵便受けくらいなら芯まで温まってなくても薄着で行けますよね。 わざわざ書くくらいならごみ捨て場くらい行けるってことだと思いますが、近所の人に会うかもしれないので部屋着や冬に薄着で行きたくないです。 気にならない人もいるし、気にする人もいる。 うちは気にする価値観なんです。それだけのことです。 |
9919:
匿名
[2020-10-26 19:45:38]
>>9911 匿名さん
もう一回、空調と気密性の関係を勉強しましょう。気密は換気を確実に行うための手段です。気密が低い=換気が機能しないということです。 |
9920:
通りがかりさん
[2020-10-26 20:14:03]
ここでいちいち噛みついてる人は一条スレや全館空調スレを荒らしているかまってちゃんなのでスルーでお願いします
|
9921:
名無しさん
[2020-10-26 20:21:30]
気密は光熱費だけの問題じゃないと言いつつ、暖かいとか言うダブルスタンダード。
別の人かな?エアコン効率や換気効率とかならわかるけど。 一日中エアコン点けても大抵エネファームの発電で間に合うけどね。 |
9922:
通りがかりさん
[2020-10-26 23:00:26]
太陽光ならわかるけど、なぜエネファーム?
低周波音発生するし、法律でメンテナンス義務づけ、耐用年数規定されて、長く使えないし、今後オール電化進んでガスの利用率下がるとインフラ維持のためにガス代高くなるし、元取れないし、撤去するにも工事費かかるし。 |
9923:
検討者さん
[2020-10-26 23:14:40]
エネファームは、元取れない可能性も嫌だけど、メンテナンスや故障、撤去で時間奪われるのも嫌ですね
金額も高価なので、寿命来たら悩む時間も増えそうだし、シンプルに生きたいです |
9924:
e戸建てファンさん
[2020-10-26 23:30:04]
|
9925:
名無しさん
[2020-10-27 00:58:04]
エアコン点けっぱなしでも、部屋の温度維持はエネファームの発電量位で間に合うってだけですが。
別にすすめてません。 |
9926:
口コミ知りたいさん
[2020-10-27 21:20:38]
太陽光もエネファームも、メンテナンス箇所が増えるので、大極的に見ると、生活の質上がるどころか、下がる
電気代の節約以外の災害うんたらとかの売りは、一生遭遇することない可能性が高い 電気代程度のことに、100万単位も費用かかって、10年ちょっとでメンテナンス費発生するものに金かけるなら、株式運用とか投資信託に回した方が賢い 分散投資しておいたら、太陽光やエネファームみたく、時間が経過して価値がゼロになることはまずないし |
9927:
戸建て検討中さん
[2020-10-27 22:19:03]
単価が高くない客でもチーフアーキテクトに設計してもらえるんですか?誰だってチーフに立ててほしいですよね、、
|
9928:
口コミ知りたいさん
[2020-10-27 23:04:29]
調べた感じだと、営業の力が大きいようだね
わたしはそういう肩書きより、経験年数や親身になってくれる人であることを気にするけどね チーフアーキテクトは、若い人もいるみたいだし |
9929:
9927
[2020-10-28 09:13:34]
|
9930:
間取り終わり外構打ち合わせ中
[2020-10-28 19:17:24]
エコカラットって採用しましたか?
した方は、どこに採用しましたか? 積水で建てた方のブログに、エアキス仕様にしたら一定面積のエコカラットか塗り壁を採用しないといけないとあったので、お任せしたら適当に設置してくれるだろうと思い打ち合わせに行きました。しかし、どちらでもいい、と言われました。 苦し紛れに玄関には採用しましたが、正直何も考えてなかったので困りました。空気環境はエアキスだけで充分と言われましたが、そのエアキスにエコカラットが必要と書いてあったのに…… ほか部分(壁紙とか)の性能が上がったのか、ブログ書いてる方の勘違いだったのか。 既に外構打ち合わせに入ってますが、ちょっと心残りです。まだ変更できるのでリビングにもいれるべきか……。 後で施工するのは大変だし、DIYとか絶対しません。予算はまだ余裕ありますが、無理に上げる必要もないし。 みなさん、どうされましたか? |
9931:
通りがかりさん
[2020-10-28 19:22:46]
エコカラットは、硬くて、子供がぶつかったりした時に懸念があるので、採用しなかったです
空気環境家にするなら、専用の家電買った方がいいですよ 空気環境が変動する時には変化を和らげると思いますが、平衡状態になったら、差はないと思いますよ 論文とか色々見たけど、第三者的な人がやった調査だと効果は期待できないと思いました あくまでデザインのためのものだと思います |
9932:
通りがかりさん
[2020-10-28 20:41:45]
>>9930 間取り終わり外構打ち合わせ中さん
我が家もエアキス仕様で建てましたが、同じようにエコカラット必須なのでは?ときいたら最近は天井クロスで要件満たせるようになったので不要といわれたので採用しませんでした。 |
9933:
通りがかりさん
[2020-10-28 21:11:48]
エアキスはいらないと思うけどね
吸気口のファンって、意外に壊れやすくて、寝るときは音もするし、可動部は少ない方がいいし、 |
9934:
匿名さん
[2020-10-28 21:22:07]
吸気口は多くつければつけるほど、フィルタの掃除の手間増えるから、本当に必要かは考えた方がいいよ
虫も溜まるし 特に、今までの住まいで、空気でアレルギー出たとかないなら、要らないかと |
9935:
間取り終わり外構打ち合わせ中
[2020-10-29 06:51:13]
たくさんのご回答ありがとうございました。
まとめてのお礼、お許しください。 仕様変わったのですね、安心しました。 デザイン的な側面が強いなら特に必要ないのでやめときます。 それより、吸気口ってエアキスやめたらなくせるんですか!? エアキスやめても、クロスとかの選べる範囲がかわるだけで、吸気口は残るのかと思ってました。24時間換気は必須なんですよね? 今の賃貸には第3種っぽいのついてるけど暑いし寒いので夏冬は閉めてます。「閉めていいのか……?」と毎回思うのが嫌で、新築は熱交換タイプにしました。 でも、なくせるなら別にいらない。 こまめな掃除絶対しないし虫とか無理…… 打ち合わせで良く聞いてみます。 |
9936:
通りがかりさん
[2020-10-29 08:21:46]
換気は絶対必要だけど、必要になる数が異なります
|
9937:
通りがかりさん
[2020-10-29 08:24:03]
↑ファンを用いたタイプの数です
性能はいいですが、その分、汚れやすいです |
9938:
買い替え検討中さん
[2020-10-31 12:43:00]
やめとけばよかった
|
9939:
口コミ知りたいさん
[2020-11-05 09:18:31]
|
9940:
評判気になるさん
[2020-11-06 13:14:17]
屋内壁に天然石を敷き詰めた人、いらっしゃいませんか?
天然石を玄関ホールの正面壁一面に施したいのですが、欠けや割れはどうでしょうか? ホールに何か飾るためのスペースとして天井から床まで天然石を敷き詰め希望です。 欠け割れが酷くなったら交換すれば良いとは思っていますが、どの程度持つかが見当がつきません。 |
9941:
匿名さん
[2020-11-06 21:22:41]
以前、鉄骨ガレージつきで検討していて相談したものです。
ヘーベル、積水ハウスで検討し、トヨタホームもアドバイスいただいたので、見てきました。 四角い枠をポンポン積み上げる感じなのでデザインはそこまで自由には出来ないが…と営業さんに教えてもらいました。やはり設計士さんは後からついてくださるようで、営業さんとやりとりして契約だとデザインは本当に箱を積み上げただけの形になってしまうかな、と言う印象でした。 ついでにパナソニックも見てきました。 価格で行ったら高い順に、積水、ヘーベル、パナソニック、トヨタ。 あくまで私の希望の条件の場合ですが、トヨタは他三社に比べたら価格がかなり良心的でした。(他三者が高いというのもあり、感覚が麻痺している気もしますが) ガレージの上に庭をと希望したのですが、どのメーカーもおすすめしないようでした。 ヘーベルはベランダの防水シートが30年交換不要なのでガレージの上に庭を作りやすいけれど…とは言われましたがあくまで鉢植えでということでした。 既にご存知の方もいらっゃると思いますが、ガレージハウス情報は少ないのでご参考までに。 |
9942:
戸建て検討中さん
[2020-11-06 22:32:18]
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9943:
検討中
[2020-11-13 13:49:25]
積水さんで太陽光パネル搭載して蓄電池もと考えるとどれくらいかかりますか?
教えて欲しいです |
9944:
匿名さん
[2020-11-13 16:11:31]
ブログの最後のあたりに
坪単価があるけど、 大和ハウス 115万 積水 106万 住友林業 102万の パナソニックホームズ101万 ヘーベルハウス100万 三井ホーム83万 となってますね https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html |
9945:
戸建て検討中さん
[2020-11-20 20:31:39]
積水と大和はお高いのね…
|
9946:
名無しさん
[2020-11-20 23:26:06]
>>9943 検討中さん
太陽光6kw強、蓄電池4キロ、HEMSで350万くらいでした 相見積もりを取ったHMは300万くらいでした(メーカーは違いますが…) HEMS込みであまり参考にならずすみません |
9947:
匿名さん
[2020-11-21 16:26:45]
|
9949:
評判気になるさん
[2020-11-22 22:51:40]
積水ハウス(シャーウッド)で新築一戸建を検討しています。
積水ハウスは、メンテナンス費が30年で200万円しかかからない。 他ハウスメーカーと比べて、かなり安い。 メンテナンス担当部署の人数が多く、対応がいい。 と営業さんから言われました。 実際にお住いのオーナー様方、メンテナンス費用・対応はいかがでしょうか。 |
9950:
匿名さん
[2020-11-22 23:05:10]
>>9946 名無しさん
買取価格がわかりませんが6kwで売電年間12から14万くらいだと思います。10年で150万売れたとしても大損。自分で使う電力もさほどでもなく、350万はひどい価格設定ですね。120万程度なら取り付ける価値はあります。ローコストなら6kw100万ちょいで取り付けれるはずです |
9951:
坪単価比較中さん
[2020-11-25 10:27:43]
>>9943 検討中さん
シャーウッドではないですが、 メンテは、外壁、屋根の塗り替えで200万弱かかりました。 あと、防虫加工も数回やって、1回十数万だったような? メンテはそんなにうるさく言って来ないです。 でも、うちが当たった、リフォームの営業は、契約前と後で 言ってることが違って、かなりイライラしました。 火・水は、休みなので急ぎの用事でも携帯に出ない。 自分が用事があるときは、火・水でも連絡してくる。 車は駐車場に止めておいて大丈夫と言っておきながら 移動させた。ここを片付けておいてほしいと言っておいて、 その場所は関係なかったり、庭のタイルを割られて、 木の枝も折られ、業者が来るから家にいてくれと言われて 会社を休んで待ってたら、(何時に来るか不明と言われ) 夕方来たとか、もう関わりたくないって気が・・・ あと、給湯の故障で家を建てたときの営業に連絡したら 直接業者に連絡してください!と冷たい態度で、 エアコンの故障も、リフォームの営業に連絡したら、 連絡がこなかったこともあります。 (こっちから連絡した。) |
9952:
坪単価比較中さん
[2020-11-25 10:39:01]
>>9951 坪単価比較中さん
上記の名前は匿名で・・・坪単価比較中ではないです。 リフォームの営業もコロコロ変わって、 どこかの故障でも、 本当は業者と一緒に付き添いたいんですが、行けるかどうか w・・・などと言っておいて 来た試しがない。 (最初から来る気がないなら言わなきゃいいのに) あと、カレンダーも、年が明けてから(必要ないのに) 遅くなりましたが持ってきました。とか、 夜、暗くなってから突然訪問したり、 近くで、フェアをやってるので寄りました。 (ついで参りみたいな)とか 家を建てたときの営業も、↑のように冷たい対応なのに、 年末にカレンダーを持ってきて、誰か家を建てる人がいたら紹介してください。と 数年言ってきました。 言い方とかが、いちいち失礼でムカっと来ることが多いです。 |
9953:
ヘーベリアン
[2020-11-25 12:57:08]
ヘーベルほどではないですが、ここもメンテナンス高いですよ。
ご近所に積水(鉄骨)の方がお住まいですが、ご主人から10年目で100万円台後半と聞きました。 |
9954:
匿名
[2020-11-25 16:14:46]
ヘー〇〇は、床がすぐ凹むと検索で多数ヒットします。
それも3年以上?経過してると、自費で修理をさせるらしく、 積〇ハウスは他のメーカーに比べたら、対応はマシかもしれないです。 住〇〇業も、苦情は物凄く見かけますし、外壁がモルタルだし。 |
9955:
通りがかりさん
[2020-11-25 22:13:03]
シャーウッドでなく鉄骨ダイン建てましたが、不具合等のメンテナンスは連絡するとすぐにメンテナンス担当者が来てくれます。
こちらが、焦るくらい早く、連絡してから10分後に来ることも。助かっています。 まだ10年経ていないので大規模なことはしていませんが、作り付けの棚を一段取りたいなぁーと相談したら大体25万円位とのことでした。大規模なメンテはいくら掛かるのか… |
9956:
匿名
[2020-11-26 06:59:15]
S友林業のメンテは↓です。S水よりかなり高額です。
https://suzukomori.com/2018/12/12/1-16/ あと施主のブログ http://yachitaya.com/blog/2016/09/01/post-857/ |
9957:
匿名
[2020-11-26 07:00:55]
|
9958:
匿名さん
[2020-11-27 06:36:56]
積水ハウスの鉄骨で建築中ですが、後悔しています。住宅メーカーは選べなかったので積水なら木造より鉄骨という固定観念があり、イズロイエにしました。でも調べてみると鉄骨は気密性、断熱性、遮音性、耐火性が低くそして耐震性も低いわけではないですが木造のほうが揺れにくく内装の破損もしにくい。しかも鉄骨は建築コストは高く、固定資産税も高い。将来解体費も高くなるし、地盤改良も大きくやる必要があるため産業廃棄物が増えると悪いことばかりが目に付きます。間取りで窓を大きくしたいとかもないので本当になぜ鉄骨にしてしまったのかと考えてしまっています。鉄骨のメリットって何かあるのでしょうか?
|
9959:
匿名さん
[2020-11-27 07:55:56]
>>9958 匿名さん
大和ハウスのジーボΣプレミアムなら、 外断熱で断熱材も厚みがあるし、 ブログなんかを見てると気密もC値で1.2とか1.5とかっての普通にありますね。 一条工務店などは初期のC値は良いけど、 木の収縮があり経年でどんどん気密が悪くなっていくようです。 耐震性も高くシロアリと木の腐れの心配がない分鉄骨の方が良いと思いますよ。 |
9960:
匿名さん
[2020-11-27 08:56:08]
>>9959
良く見た方が良いよ。 鉄骨柱は基礎に立ってるよ、基礎は外断熱ではないよ。 外気に晒された基礎から熱橋の鉄骨柱に熱は漏れ放題。 外断熱は口先だけ鉄骨部分はほとんど断熱材はない、充填断熱に近い。 鉄骨は揺れやすいからC値も劣化が激しいと思うよ。 |
9961:
匿名さん
[2020-11-27 09:51:51]
>外気に晒された基礎から熱橋の鉄骨柱に熱は漏れ放題
基礎面積は僅かなので問題ないですね。 揺れないのはRCです。 層間変形角で規定されてます。 木造の方も揺れますし、C値の劣化は木の収縮が無い分鉄骨の方がずっと少ないです。 |
9962:
匿名さん
[2020-11-27 09:56:28]
>>9960 匿名さん
>外断熱は口先だけ鉄骨部分はほとんど断熱材はない、充填断熱に近い ちゃんと厚みありますね。 エクストラV断熱 https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/technology/sigma/energy/insulation... |
9963:
ヘーベリアン
[2020-11-27 13:11:47]
鉄骨のメリットは間取り自由度、大きな空間を作りやすい事、3階建て以上での強度(重鉄)です。
但し、独自仕様が多くメンテナンスコストも高額です。 現在では2階建てで変則的な間取りや大きな空間を必要としないなら、一般に言われるように木造の方がトータルで優れてると思います。 |
9964:
匿名さん
[2020-11-27 13:31:49]
|
9965:
匿名さん
[2020-11-27 13:54:35]
>>9964 匿名さん
>鉄骨は揺れやすい 良くあるポジショントークを真に受けてるようですけど、 鉄骨で揺れて靱性で受け流すのはラーメン構造 軽量鉄骨は主にブレース構造、構造を固める設計で靱性には期待してないので木造より揺れ幅は少ないです。 実大実験の2階床の応答変異量を調べてみたらどうですか。 ちなみに工務店あたりは許容応力度計算をしても層間変形角1/120の甘い設計してるだろうから弱いよ。 |
9966:
匿名さん
[2020-11-27 14:00:21]
>>9964 匿名さん
>木造は気密シートで気密を維持してるから木材の収縮は気密には普通は関係ない。 気密シートは鉄骨でも施工しますよ、あなたが知らないだけです 一条工務店のC値はだいぶ悪くなりますね。結果がでてます。 木は動きますのでどうしても隙間が出来てしまいますね。 https://www.smarthouse2.com/?p=5430 https://www.smarthouse2.com/?p=6234 |
9967:
匿名さん
[2020-11-27 14:02:15]
鉄骨は木造筋交いに比べブレスが少ないから揺れやすいのが普通。
|
9968:
匿名さん
[2020-11-27 14:07:57]
|
9969:
匿名さん
[2020-11-27 14:11:46]
|
9970:
匿名さん
[2020-11-27 14:16:34]
|
9971:
匿名さん
[2020-11-27 14:17:41]
|
9972:
匿名さん
[2020-11-27 14:21:11]
|
9973:
匿名さん
[2020-11-27 14:21:18]
鉄骨の気密を一条と比べるとは呆れる。
一条の劣化した値でも鉄骨より優れてるだろ。 |
9974:
匿名さん
[2020-11-27 14:27:13]
>>9972
C値は1.0以下でないとね、1.0でも悪い。 https://www.towntv.co.jp/image/kankikai.gif 1.0だと半分は給気口から吸えない、外気が隙間から入る。 熱交換器付き換気装置に半分しか流れないから効率が悪い。 |
9975:
匿名さん
[2020-11-27 14:28:06]
>>9973 匿名さん
いや、そうとも言えない 鉄骨完成時 C値1.2 https://ameblo.jp/torimizuki/entry-11838699326.html 一条5年後 C値1.5 https://www.smarthouse2.com/?p=5430 一条のC値劣化は木の収縮が原因 |
9976:
匿名さん
[2020-11-27 14:30:57]
>>9973
ブログ主は数年後再度気密測定すると公言してるがまだ測定してない。 |
9977:
匿名さん
[2020-11-27 14:34:42]
|
9978:
匿名さん
[2020-11-27 14:35:57]
|
9979:
匿名さん
[2020-11-27 14:39:34]
>>9975
C値のチャンピョンデータだけでは信用出来ない。 最低10くらい揃えて下さい。 一条のようにC値を保証しないと信用出来ない。 >一条5年後 C値1.5 計算値で5年経過してません。 木材の収縮はほぼ関係ない。 鉄骨の熱膨張の方が影響は大きそう。 |
9980:
匿名さん
[2020-11-27 14:42:32]
|
9981:
匿名さん
[2020-11-27 14:48:55]
|
9982:
匿名さん
[2020-11-27 14:48:58]
鉄骨は熱橋を解決しない限り寒い住宅になる。
せめて基礎の上に鉄骨柱を立てるなら基礎断熱にしないとね。 基礎は熱を通しやすいコンクリートと鉄筋で出来ている典型的な熱橋。 鉄骨柱は室内を貫通してる、笑える構造。 |
9983:
匿名さん
[2020-11-27 14:52:47]
|
9984:
匿名さん
[2020-11-27 14:53:43]
|
9985:
匿名さん
[2020-11-27 15:02:51]
>基礎の面積を考えれば問題はないですよ。
意味不明。 基礎の面積は広い。 ほぼ外気温度になってる、位置は低いから温度は下がりやすい。 鉄の厚さは薄くても何十倍、何百倍も熱を通しやすいから熱はジャージャー漏れ。 外壁を支えてるのも鉄だろうからそこからも熱はジャージャー漏れ。 |
9986:
匿名さん
[2020-11-27 15:08:27]
鉄骨住宅は淘汰されて消える運命。
積水ハウスは賢い、消える鉄骨住宅から乗り換える準備をしてる。 |
9987:
匿名さん
[2020-11-27 15:11:47]
|
9988:
匿名さん
[2020-11-27 15:13:16]
|
9989:
匿名さん
[2020-11-27 15:19:43]
木材は程度強度が有り、程度断熱性も有る。
熱橋を防ぐには木材を使用するのが妥当な選択。 |
9990:
匿名さん
[2020-11-27 15:31:37]
>>9987
鉄骨柱が角100とすれば角200くらいの厚い板で基礎に固定されているよ。 鉄は何十倍、何百倍も熱を伝えやすい、軽量鉄骨の薄い鉄でも3.2mmは有るから大量に熱は逃げる。 柱は周囲に何本も有り室内を貫通してる。 柱は外壁を支えるために金属部品が断熱材を貫通してる、熱橋が有る。 |
9991:
匿名さん
[2020-11-27 15:36:02]
鉄骨造は外壁も内壁も鉄なんですか?!で寒いとか暑いとか書かれてるんですか、知らなかったわ、、、
|
9992:
匿名さん
[2020-11-27 15:40:28]
>>9990 匿名さん
鉄骨柱が角100とすれば角200くらいの厚い板で基礎に固定されているよ ↑ どこのメーカーでしょう? 前出のジーボΣだと基礎と触れるのは80コラムの断面積部分だけですよ ごくわずかです 厚い板などありませんよ |
9993:
匿名さん
[2020-11-27 15:43:05]
>>9988
木造は弱いとの思い込みでしょ。 CLTの木造が増えて来るから心配はない。 https://nc-labo.jp/lp/lp-01.php?utm_source=yahoo&utm_medium=cpc&yc... 木造ビルの時代が来る。 https://www.47news.jp/5536622.html https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66002100Z01C20A1L01000 https://www.kyoto-np.co.jp/articles/-/408509 |
9994:
検討者さん
[2020-11-27 15:51:44]
|
9995:
匿名さん
[2020-11-27 15:55:41]
|
9996:
匿名さん
[2020-11-27 15:59:30]
>>99902
https://stat.ameba.jp/user_images/20150108/00/to-chan-house-daiwaman/3... 厚い板がべったり付いているだろ、強度の要の場所だから厚みは必要。 出鱈目はバレるから止めようね。 |
9997:
匿名さん
[2020-11-27 16:05:51]
|
9998:
匿名さん
[2020-11-27 16:08:05]
|
9999:
匿名さん
[2020-11-27 16:09:01]
|
10000:
匿名さん
[2020-11-27 16:23:18]
>>9999
角パイプの厚みは何ミリかは不明ですが鉄は何十倍何百倍も熱を通しやすいですから熱はジャージャー漏れになります。 基礎とはべったり接続してます。 べったり接続してないと、地震などの時に薄い角パイプですと曲がってしまいます。 薄い板でも板が曲がってしまいますから厚い板が必要です。 技術的には常識です。 角200と言ったのは過去の取り付け方法は4隅に穴を開けて基礎ボルト4本で固定したのが多かったからです。 基礎に正確に4本基礎ボルトを建てるのは大変ですから合理化したようですね。 |
10001:
匿名さん
[2020-11-27 16:31:38]
>角パイプの厚みは何ミリかは不明ですが鉄は何十倍何百倍も熱を通しやすいですから熱はジャージャー漏れになります。
基礎とはべったり接続してます。 いずれにしても面積は限定的だし、言うほど漏れないですよ |
10002:
匿名さん
[2020-11-27 16:39:04]
熱橋から漏れてるから鉄骨は寒くて有名です。
鉄骨は熱橋はなくせません。 外壁を支える部品の熱橋も大きいです。 何十倍何百倍も熱を通しやすいですから5mmでもたくさん熱が逃げます。 木造は貫通する場所はほぼ有りませんから良いのです。 金属が貫通する場合は吹付断熱材等を吹き付けて熱橋を無くすのが常識です。 |
10003:
e戸建てファンさん
[2020-11-27 17:39:02]
何かこの知ったかぶりの文章の書き方、いつものしょうもない荒らしっぽいですね
|
10004:
匿名さん
[2020-11-27 18:03:16]
悔しくてたまらないでしょう、悪たれしかレス出来ない、惨めだね。
鉄骨住宅は熱橋を無くせない、広義の意味で欠陥住宅です。 |
10005:
匿名さん
[2020-11-27 18:38:40]
>>10002 匿名さん
>熱橋から漏れてるから鉄骨は寒くて有名です。 柱の熱橋が一番大きいですが、前出の外張り断熱なら問題ないです。 >外壁を支える部品の熱橋も大きいです。 引っ掛けタイプなので影響は限定的です。 >熱橋から漏れてるから鉄骨は寒くて有名です まだ熱橋対策が不十分なメーカーもありますが、以上のことから外張り断熱のジーボΣなどではあなたが言うほどのデメリットにはなっていませんよ。 |
10006:
匿名さん
[2020-11-27 19:13:43]
引っ掛けタイプなので影響は限定的です。
理解してない、部品が(外張り)断熱材を貫通してるから熱橋になる。 壁を支えるために部品を弱く細く出来ないから熱が多く逃げる。 基本的に部品を細くするためには外壁を軽くする以外に方法は無い。 部品は柱とつながっているから熱橋になる。 柱部の断熱材が薄いほど熱橋の影響は多くなる。 しかし断熱材を厚くするほど部品は長くなり壁は支えられなくなる。 支えられる太さにすると部品は太くなり熱橋から逃げる熱は増える。 いくら喚いても鉄骨は熱橋を無くせない、放熱を少なく出来ない。 基礎を外断熱にして放熱を減らすくらいしか出来ない。 |
10007:
匿名さん
[2020-11-27 19:31:02]
|
10008:
検討者さん
[2020-11-27 19:35:00]
熱橋熱橋って言う人は相手にしないほうがいいよ
昔の鉄骨住宅の感覚でいるんだろうね 住んでいて困るほど寒くなんてならないのに |
10009:
匿名さん
[2020-11-27 19:45:43]
いや、木造工務店YouTuberの鉄骨ネガキャンが激しい
工務店の木造はコスパが良い、とか言ってるからその辺りの購買層の自己肯定感が高まりうけがよい。 積水なんかは彼らのやっかみの対象になりやすい |
10010:
通りがかりさん
[2020-11-27 19:46:39]
イズロイエに実際住んでるが別に寒くはない
ちょっと変わった暖房使ってるのもあるかもしれないが |
10011:
9558
[2020-11-27 20:03:18]
私の書き込みが発端に予想以上にスレが伸びてて驚きました(熱橋についての書き込みがほとんどですが)。木造の気密性が経年で落ちていくのは確かにそうかと思いました。実際シャーウッドではなくイズロイエを選ばれた方はなぜ鉄骨にしたのか理由を教えていただけると幸いです。
|
10012:
匿名さん
[2020-11-28 06:53:54]
>>10007
外壁は空中に浮かない。 断熱材を必ず貫通しなければ成り立たない、小学生でも分かること。 例外は外壁を住宅と別に建てた場合だけです。 有り得ないがもう一つの例外は貫通部に断熱材の断熱欠損が有る場合。 https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/technology/sigma/energy/insulation... ④高性能グラスウール(熱橋補強断熱材)を挟んで鉄骨柱とCチャンネルは接続されている。 接続部材が熱橋になる。 (熱橋補強断熱材)を厚く出来れば良いが距離が増えてしまい、外壁を支えられなくなる。 支えるためには接続部材を頑丈にしなければならない、接続部材が大きくならば熱は逃げやすくなる。 つまり(熱橋補強断熱材)を増やして放熱を減らすことは出来ない。 鉄骨住宅は熱橋からの放熱を解決できない広義の欠陥住宅。 簡単な理屈も理解出来ないで呆れる、説明も面倒だから今後は子供でも分かるお粗末なレスはスルーする。 |
10013:
匿名
[2020-11-28 09:21:05]
イズロイエじゃなくて積水の鉄骨ですが、
木造は、基礎が腐るし、シロアリ、割れ、ヒビ、カビと劣化が早いからです。 だから住友〇業のように、何度もメンテがあってお金が返って かかるんだと思います。 |
10014:
匿名さん
[2020-11-28 09:25:19]
>>10012 匿名さん
貫通ってのはシルバーのCチャンを言ってたのですね。貫通って言うから外壁から内装ボードまで水平に貫通してるのかと勘違いしちゃいますよね。 このCチャンのことであれば、 外側にグラスウールボードがあり、鉄骨の柱の外側にも熱橋補強材が入ってるし、写真では分かりづらいですがそもそも鉄骨の柱は内装ボードには接触していないので 熱橋の結露対策も大丈夫で断熱的にも影響は少ないと思います。 柱の数自体も鉄骨は多いわけでも無いです。 ただ、断熱性能を上げた木造住宅と比較したら敵わないです(木造だから断熱性が良い訳ではないですよ)、消費エネルギーと言う観点でも負けるでしょうけど、揶揄されるような夏は熱過ぎて冬は寒くてダメと言うような環境では既に無いと思いますよ。 |
10015:
名無しさん
[2020-11-28 09:43:16]
外観の好みと耐震性が強そう、という理由でイズロイエにしました。
重視するポイントは個人で異なると思います。 私は熱関係の問題はG1程度の断熱性さえあればエアコン/空調で解決できそうだし、光熱費年間10万円ちょっとの差。 それならば長期に暮らせるか?暮らしたいほどそそる家か?の観点から耐震性とデザインで選びました。 断熱性能は上げましたが。 どの意見も断片的にみたら正しいはずなので、自分で軸を持つことしかないと思って、あまり悩まなかったですね。 |
10016:
匿名さん
[2020-11-28 09:54:22]
>>10014
>水平に貫通してるのかと勘違いしちゃいますよね。 Cチャンも熱放出してますが、写真では見えませんが断熱材を水平貫通して柱とCチャンを接続させてる部品を熱橋と言ってます。 同じく写真では見えませんが高密度グラスボードを挟みこむために金属ビスを使用してれば熱橋になります。 室内側の高密度グラスボードは木材にビス止めのようですから木材が緩衝材になりビスの熱橋を防いでます。 室内側は木材のおかげで熱橋対策が出来てます、鉄だけでは出来ません。 鉄骨住宅は熱橋からの放熱を解決できない広義の欠陥住宅。 |
10017:
匿名さん
[2020-11-28 12:09:20]
>>10016 匿名さん
>写真では見えませんが断熱材を水平貫通して柱とCチャンを接続させてる部品を熱橋と言ってます。 そんな部品は存在しませんよ。 柱の外側の熱橋補強断熱材は現場施工で入れます。断熱材を水平貫通する部品はありませんよ。 考えれば分かることですが、仮にCチャンと柱を繋いで固定している部品が垂直方向のどこかにあるとすれば、現場で後入れで断熱材は物理的に入れられないことになるのですよ。 それと根本的なことですがCチャンは外壁の一部に付随する部品になります。 ジーボΣでは外壁と構造体(柱や梁)などは固定されていません。引っ掛けタイプです。 |
10018:
匿名さん
[2020-11-28 12:45:14]
>そんな部品は存在しませんよ。
小学生に馬鹿にされるよ、Cチャンや壁は空中に浮いてるのかね? 断熱材のグラスウールは自在になる、棒で突けば穴が開く。 先に接続部品の施工が有れば貫通部の断熱材は両サイドや上下から入れれば良い。 >ジーボΣでは外壁と構造体(柱や梁)などは固定されていません。 5mくらい高さの有る壁等は途中を固定(水平の接続部品)しなければ強度は弱い。 地震になったら危険、壁がCチャンと一緒に倒れてくる。 考えれば分かることです、小学生でも分かるでしょうね、怖い外壁には近寄れない。 |
10019:
検討者さん
[2020-11-28 12:56:56]
もうほんとに荒れるの嫌なので熱橋さんは他でやってくれない?鉄骨熱橋スレでも作れば?
|
10020:
匿名さん
[2020-11-28 13:13:23]
指図は無用、余計なお世話。
鉄骨住宅を建ててるメーカーのスレでレスしなければ熱橋が広く知られない。 >>10017のような常識を何も知らない顧客が多いから必要。 鉄骨住宅は熱橋からの放熱を解決できない広義の欠陥住宅。 |
10021:
匿名さん
[2020-11-28 13:28:17]
>>10018 匿名さん
先に接続部品の施工が有れば貫通部の断熱材は両サイドや上下から入れれば良い。 貫通部は無いですよ。 熱橋補強断熱材は1本モノです。 画像でも探してみて下さい、納得出来るでしょう。 |
10022:
匿名さん
[2020-11-28 13:33:15]
|
10023:
通りがかりさん
[2020-11-28 14:40:59]
大体の展示場はシャーウッドとイズロイエがあって、シャーウッドがこんもりした印象に対してイズロイエがすっきり大空間ってイメージでダインも好みだったのでイズロイエにしました。
鉄骨の方が間取りの自由度が高そうだったので。 木造は2間以上の柱間隔だと構造上無理がでてくるとのことでしたし。 確かに断熱でいえば木造が有利だし、耐震性も両方変わらないんでしょうから間取りにこだわりがなければ木造でもいいのかも。 ただ鉄骨もいうほど寒くはないですよ。断熱でいったら外張のダイワ ジーボΣプレミアムがいいと思ったけどいくらなんでも高すぎました。 |
10024:
匿名さん
[2020-11-28 14:55:16]
>>10021
5m高さ位有る、外壁とCチャンはどうやって支えるの? |
10025:
匿名さん
[2020-11-28 14:58:51]
>>10022
鉄は木材と比べれば50倍、断熱材では500倍くらい熱を通しやすいから細いビスでもたくさん熱が流れる。 放射温度計で測れば直ぐに分かる。 鉄骨住宅は熱橋からの放熱を解決できない広義の欠陥住宅。 |
10026:
匿名さん
[2020-11-28 15:27:15]
|
10027:
通りがかりさん
[2020-11-28 15:36:22]
実際住んでる身として寒さは感じないし言うほどじゃないってことでしょ
|
10028:
匿名さん
[2020-11-28 15:48:37]
|
10029:
匿名さん
[2020-11-28 15:54:58]
>>10028 匿名さん
>国は更に省エネにしようとしてるが鉄骨は厳しいから抵抗してる。 君は木造工務店のYouTuberの動画を観すぎだね、ついには陰謀論かな 今の鉄骨の実際のUA値とか知らないでしょ。YouTuberの受け売りで一昔前の知識で語らないでね。 |
10030:
匿名さん
[2020-11-28 16:05:28]
木造のシェアは高い、世の中には木造を売りたい人が沢山いる。
鉄骨を売りたいのはハウスメーカーである企業がほとんど。 ネットや本の木造推しの情報は全てポジショントーク |
10031:
匿名さん
[2020-11-28 16:30:08]
鉄骨住宅は熱橋からの放熱を解決できない広義の欠陥住宅。
柱部の断熱材を厚く出来ない。 熱橋をゼロに出来ないから省エネに限界が有る。 |
10032:
匿名さん
[2020-11-28 16:39:31]
|
10033:
匿名さん
[2020-11-28 17:07:09]
|
10034:
匿名さん
[2020-11-28 17:43:41]
https://myhome5858.com/2020/09/22/2021%e5%b9%b4%e7%9c%81%e3%82%a8%e3%8...,%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%81%AE%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82
>「省エネ基準適合義務化」とは、国が定める省エネ基準(平成28年)以上の断熱性能を有していない住宅は新築することができなくなる制度のことです。 >初めは2000㎡以上の大規模建築物、300㎡以上の中規模建築物のみ省エネ基準の対象でしたが、2020年以降は300㎡未満の小規模建築物も対象となる用法改正する予定でした。 >しかし、国土交通省が平成30年度に中小企業又は設計士に対して、省エネ基準への習熟状況についてアンケート調査を行った所、半分程度の者しか対応できていないという結果であった為、実際に施行された場合、住宅購入者に混乱が起こる可能性が高いことから延期することになりました。 >次に国土交通省が省エネ法を改正施行するスケージュールとして、2021年4月頃予定されております。 実は鉄骨住宅がガンで延期された? |
10035:
匿名さん
[2020-11-28 19:19:48]
本当に鉄骨が良かったら、木造に手を出さない。後になって木造に手を出し始めているのは何故か、考えなくても、分かる。結果が全て。
あと、大手鉄骨系がやっている賃貸見たら、階と階の間に黒ずんだ箇所が顕著に見える。明らかに熱橋になっていて結露しているのが分かる。 別に好みで鉄骨選んだらいいと思うけど、正しい理論は歴然としてあってそれを覆すだけの理論は鉄骨にないよ。 |
10036:
匿名さん
[2020-11-28 19:38:30]
>大手鉄骨系がやっている賃貸見たら、階と階の間に黒ずんだ箇所が顕著に見える。明らかに熱橋になっていて結露しているのが分かる。
だからそれは通気層もない昔の鉄骨な >別に好みで鉄骨選んだらいいと思うけど 家は省エネ性能で選ぶものではないよ |
10037:
検討者さん
[2020-11-28 20:29:57]
>>10034 匿名さん
2019年度積水で建築している家のかなりの割合(9割弱?)がZEH対応しているはず。 省エネ基準はそれよりレベルが低いよ? 反対する理由がない。 特定業者が反対するんだとしたら建売中心のローコストのパワービルダーでしょ。 |
10038:
通りがかりさん
[2020-11-28 21:19:58]
|
10039:
匿名さん
[2020-11-28 21:59:25]
ここ数年の建物でも結露してるよ。
ちなみに通気層があるから熱橋になっていないなんて言う時点で構造体分かっていないよね。 むしろ熱橋になっていない証拠を出してみた方がいいんじゃない? どこかの住宅、サーモグラフィーで見たら一発だと思うよ。 それを受け入れて住むしかないんだから。。 |
10040:
匿名さん
[2020-11-28 22:11:07]
|
10041:
通りがかりさん
[2020-11-28 22:51:51]
|
10042:
匿名さん
[2020-11-29 06:57:47]
>>10037
ZEH対応だろうが断熱性は外皮の計算値等で性能が出てるとは限らない。 熱橋は計算値で誤魔化せない、鉄骨は計算値でも厳しい状態になってきている。 一部、断熱材を厚くしても熱橋を無くせない。 実際の値ではなく外皮の計算値ですから建売中心のローコストのパワービルダーは簡単にクリヤー出来る。 |
10043:
匿名さん
[2020-11-29 07:06:15]
|
10044:
匿名さん
[2020-11-29 07:39:08]
軽量鉄骨の家は選びたくないな。鉄骨なら重量鉄骨。
|
10045:
通りがかりさん
[2020-11-29 07:51:11]
|
10046:
通りがかりさん
[2020-11-29 08:08:10]
|
10047:
匿名さん
[2020-11-29 08:27:35]
|
10048:
匿名さん
[2020-11-29 08:31:17]
|
10049:
匿名さん
[2020-11-29 08:35:09]
|
10050:
匿名さん
[2020-11-29 08:57:43]
HEAT20 G1の1地域位なら鉄骨でもイケる商品あるでしょ
|
10051:
通りがかりさん
[2020-11-29 09:42:40]
|
10052:
匿名さん
[2020-11-29 11:20:21]
>>10051
小学生でも鉄は熱を通しやすいことを知ってる。 誰でも知ってる。 鉄骨住宅は基本鉄でつながって出来てるから熱橋は無くならない。 https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/technology/sigma/energy/insulation... 室外側のボードは木材に止められているから熱橋から逃れている。 他は重量を支えるため写真では見えないが鉄部品を使用して熱橋になってる。 まさかCチャンが鉄骨柱と無関係に浮いてると思ってないよね。 |
10053:
匿名さん
[2020-11-29 11:27:45]
>>10052 匿名さん
熱橋のメインは構造体なのに話をすり替えて部品と来たね なんでも難癖をつけるつもりなんだろう 鉄骨も商品によってはUA値も高くC値も良いものが出て来ているが、よほど認めたくないんだろう なんとかつついて貶そうとあんまり荒らすなよ |
10054:
通りがかりさん
[2020-11-29 12:10:09]
|
10055:
匿名さん
[2020-11-29 13:23:33]
|
10056:
匿名さん
[2020-11-29 13:27:26]
|
10057:
匿名さん
[2020-11-29 13:42:39]
|
10058:
匿名さん
[2020-11-29 13:52:48]
|
10059:
匿名さん
[2020-11-29 14:27:27]
|
10061:
匿名さん
[2020-11-29 15:02:19]
>>10059
誰も勘違いしてない、重量を支えられるのは鉄部品。 必ず柱本体とCチャンは接続してる。 断熱材を貫通してる。 鉄骨住宅は熱橋を無くせないから広義の意味で欠陥住宅。 https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/technology/sigma/energy/insulation... >熱橋補強断熱材が惨めなほど薄いのは重い外壁を支えられなくなるからです。 支えるためには太い接続にする必要が有る、太くすれば太い熱橋になり熱がたくさん逃げる。 そういえば熱橋補強断熱材と言う名称にしてる、つまり柱とCチャンを接続する熱橋が有る事を意味してる。 |
10062:
通りがかりさん
[2020-11-29 15:20:21]
>>10059 匿名さん
相手するだけ無駄 一連の熱橋マンは全館空調スレ、床暖房スレ、一条スレ、桧屋スレ荒らしてるのと同一の人間 自分の理論が絶対と思い込み証拠も出さないし文体が同じ 幼稚な文言で煽ってくるのも同じ いないとは思うが、ここ見てる人はこんな荒らしの言ってること真に受けないように |
10063:
匿名さん
[2020-11-29 15:21:20]
|
10064:
匿名さん
[2020-11-29 15:28:59]
>>10063
断熱材を貫通してないとCチャンや外壁は支えられない。 5mくらい高さを支えることは出来ない、常識。 鉄骨住宅は熱橋を無くせないから広義の意味で欠陥住宅。 捜す必要は無い、接続金物は何処に有っても断熱材を貫通してる。 |
10065:
匿名さん
[2020-11-29 17:39:04]
>10064
ジーボΣ施工中の写真 施工中ブログより 断熱の施工は途中。柱の部分に青い縦長のものが見えると思いますが、 これが熱橋補強断熱材が施工された状態が見えています。 これは1本モノの長い断熱材であり現場施工するのだが、柱が途中で外部と接続されていないからこそ柱とCチャンの間に挟み込むように入れ込む施工できるのです。 Cチャンは写真で見える白い内壁の向こう側で外壁側にセットされているのです。 Cチャンはあくまで外壁側の部品です。柱とCチャンは接続されていないのです。 http://daiwadediy.work/2018/02/05/post-1469/ https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/technology/sigma/energy/insulation... |
10066:
通りがかりさん
[2020-11-29 17:46:43]
溶接している柱をつかった軽量鉄骨の家には住みたくないなー。
|
10067:
匿名さん
[2020-11-29 17:54:36]
>柱とCチャンは接続されていないのです。
5m位の高さのCチャンと外壁をどうやって支えるのでしょうか? |
10068:
匿名さん
[2020-11-29 20:52:20]
>>10067 匿名さん
外壁とCチャンと外張り断熱部分等はセットになって工場生産品です。 その外壁セットの 上部は 構造体の梁の部分 下部を 基礎部分と接続します 外壁と構造体は完全に固定はしませんが(積水ハウスも完全に固定はされない) 接続ボルトを使います。 その上部接続部分は外壁セットの内側に施工される断熱材にて断熱されることになります。 下部の接続部分は床の断熱にて断熱されることになります。 |
10069:
名無しさん
[2020-11-29 21:31:23]
太陽光を後付けした方いますか?
少し前に太陽光の話題がありましたが、やはり見積もりが高めな気がして… 商品によっては後付け可能そうですが、積水のが信用できるので迷ってます |
10070:
検討者さん
[2020-11-29 22:47:45]
|
10071:
匿名さん
[2020-11-30 06:29:51]
>>10068
>接続ボルトを使います。 接続ボルトが断熱材を貫通してる、熱橋。 >下部の接続部分は床の断熱にて断熱されることになります。 床暖熱を貫通してる柱が最大の熱橋。 鉄骨住宅は熱橋を無くせないから広義の意味で欠陥住宅。 |
10072:
匿名さん
[2020-11-30 06:37:21]
>>10071 匿名さん
>接続ボルトが断熱材を貫通してる、熱橋。 良く読んで下さい。 その上部接続部分は外壁セットの内側に施工される断熱材にて断熱されることになります。 熱橋ではありません。 >床暖熱を貫通してる柱が最大の熱橋 柱は外張り断熱されてます。 |
10073:
匿名さん
[2020-11-30 07:49:16]
>>10072
構造体(屋内)は断熱材で覆われてる。 Cチャンと外壁を接続するには必ず断熱材を貫通してる。 >柱は外張り断熱されてます。 基礎との間は断熱出来ない、一番の熱橋、柱は屋内を貫通して熱はジャージャー漏れ。 (フランジを小さくして熱橋を僅かでも減らそうとしてる努力は認めるよ) (しかし柱以外の基礎に固定する部品も断熱しなければならないね) (https://stat.ameba.jp/user_images/20150108/00/to-chan-house-daiwaman/3... 写真を見ると筋交いのような斜めの部材も断熱しなくてはならないね。ご苦労なことです) 全て常識で分かる簡単な事柄、良く考えるのは>>10072です。 鉄骨住宅は熱橋を無くせないから広義の意味で欠陥住宅。 |
10074:
匿名さん
[2020-11-30 08:05:54]
>>10073 匿名さん
>基礎との間は断熱出来ない、一番の熱橋、柱は屋内を貫通して熱はジャージャー漏れ。 基礎の面積と鉄骨の本数と接触面積を考えれば影響は限定的です。 ジャージャー漏れではないです。 >写真を見ると筋交いのような斜めの部材も断熱しなくてはならないね。ご苦労なことです もちろん、このあとの施工で筋交いの外側に断熱材が入りますよ。 |
10075:
匿名さん
[2020-11-30 10:49:59]
>>10074
鉄は熱を通しやすい、木材より50倍、断熱材より500倍くらい熱を通す。 例え5mm厚みでも500倍熱を通すから熱はジャージャー漏れ。 木造でも金属は使用すが僅かでも熱橋にならないように吹付断熱材で防いでいる。 鉄骨住宅は熱橋を無くせないから広義の意味で欠陥住宅。 |
10076:
名無しさん
[2020-11-30 11:26:00]
積水で建てた方、バスは積水ホームテクノにしましたか?
BCHⅥのスタンダードが今のところ入っているのですが、アップグレードするか他社にするか迷ってます。 なかなか比較が難しいのですが、BCHⅥの使用感教えて頂けるとありがたいです。 |
10077:
通りがかりさん
[2020-11-30 23:27:32]
>>10069
そんなコスト気になる人は太陽光なんかつけない方がいいよ 何のために着けるの?費用削減? どれくらいの利回り期待しているの? それなら、株式投資した方がいいよ 配当4%で利益率10%超えている安定的な企業とかあるんだから、そんな株を10年間持っていた方がいいよ 株はずっと稼いできてくれるが、太陽光は設備は何時か壊れるからね |
10078:
匿名さん
[2020-12-01 00:26:47]
|
10079:
匿名さん
[2020-12-01 08:22:57]
|
10080:
検討者さん
[2020-12-01 08:57:10]
|
10081:
匿名さん
[2020-12-01 16:33:51]
|
10082:
匿名さん
[2020-12-02 17:27:29]
後付けする場合、屋根材に傷がつかないか心配です
後付けしても大丈夫な構造計算されてるのか、屋根が重くなった場合の負荷など… |
10083:
匿名さん
[2020-12-03 16:21:34]
屋根が重くなって地震に弱い家になる可能性はありますよね
後付けだと余計に初めの耐震性も無意味なものになってしまう? |
10084:
匿名さん
[2020-12-05 22:05:17]
積水の分譲地を見に行くと結構太陽光を載せている家が多い印象です
今は21円でしか売れないから、つけない家の方が多いんでしょうか ダイワの営業さんには、再エネ発電賦課金を取られるから、載せた方が損しないと言われたのですが・・・オール電化だと停電に備えてつけるべきでしょうか |
10085:
匿名さん
[2020-12-06 03:40:36]
|
10086:
口コミ知りたいさん
[2020-12-06 08:15:41]
>>10079 匿名さん
太陽光は初期投資元本は全て現金にできません ここが大きな損失です いきなり100万を超えるマイナスのキャッシュフローです 株は売却すれば、企業価値に毀損がない限り、初期投資元本の多くが現金にできます 分散投資で紙切れは抑制できます また、投資判断誤っても、すぐに現金にできます 太陽光は売れません それどころか、メンテナンス維持費や撤去費もかなりかかります 太陽光は、トータルの発電収入から、現金化できない初期投資費、維持費、撤去費、全てを引いて、支出で割って、他の投資と同じ土俵になる、本当の利回りが出てきます。すごく低いですよ。 この前も営業利益率10%超え、コロナ下でも黒字経営、財務ピカピカで、配当4%超え、優待入れると総合利回り6%の株を買いました 早速1割の含み益になっていますね |
10087:
匿名さん
[2020-12-06 08:25:02]
うちは太陽光つけなかった
台風の飛来物で、太陽光パネル突き破ってショートして火事になるとか嫌なので 千葉の台風でも太陽光の破損事故とかあったし、逆に自分の太陽光パネルの老朽化で近所に損害与えたら、所有者の責任になるし 撤去した場合も屋根は雨水に弱くなってそうだし 15年ぐらい経過するとストレス溜まりそう 中古物件見た時も10年経過した物件で太陽光あるって魅力どころか、不安を感じた |
10088:
匿名
[2020-12-06 09:19:36]
積水のリフォームって、エアコンや給湯の故障で連絡すると、
ほぼ放置して連絡してこない。 それで、業者が来るのも、すごく先だし。 家に様子見に来て、見積もりを出すとか言って、かなり高額なのに、 業者からその電話も、なかなか来ない。 結局、外壁とか太陽光とか、積水に関係ない感じのものは 放置、後回しって感じなのかね? 以前、外壁を塗り替えて、数年で溝に汚れが出たときも いついつ修正するって言っておきながら連絡が来なくなって せかしたら来て、修正はしてもらえたけど、利益にならないのは 基本放置なんじゃ?って思った。 太陽光も設置したけど、やり方が全然分からないから その会社のHPに登録してその会社へ質問しろとか言われて、 ほんと不愉快な対応。 勧誘するときは、これがお勧めです。って豪語しておきながら、 その太陽光の会社もリストラで危ないって数年後ニュースになって、 うちの会社で何かあったら責任持ちますので・・・って言って リフォームの担当も交代したし。 |
10089:
口コミ知りたいさん
[2020-12-06 09:29:42]
太陽光は補助金減って経営苦しいところ多いよね
大手メーカーもあるけど、倒産しなくても事業撤退は可能性としてあるし |
10090:
匿名さん
[2020-12-06 13:13:08]
太陽光の屋根一体型も熱がこもって発電効率悪くなるし、内部が複雑になるから故障や修理にかかる金額も大きくなると言う話もありますし現状そこまで太陽光にメリットは感じません。
ただ、2030年までにガソリン車の販売をなくすみたいな話が出てきているので将来的にさらに電気代金の高騰する可能性も考えて日射しが確保できるのであればつけておいたほうがいいと思いますね。 |
10091:
匿名さん
[2020-12-06 13:15:38]
|
10092:
匿名さん
[2020-12-06 13:45:21]
|
10093:
口コミ知りたいさん
[2020-12-06 18:05:51]
>>10091 匿名さん
保険会社は全額払わないからね 修理して新しいものに取り替えて故障前より耐久性向上したという理由で、修理費用の数割しか払ってもらえない 不快感が残るので、家主が自己負担するか、法的に払う必要ないと断って近所関係悪化させるか 実際に知人でこのトラブルで困っていた |
10094:
口コミ知りたいさん
[2020-12-06 21:52:01]
太陽光は年数経過してパネルが汚れても発電効率落ちるからねえ。。。
鳥と蝶を呼ぶ樹が大きくなって、鳥が太陽光パネルに糞していったら、発電効率が落ちる 今でも電線に鳥が多く止まっているし。。。屋根の糞は知らないけど、まあ、しているだろう |
10095:
口コミ知りたいさん
[2020-12-06 21:57:25]
下のようなデメリットいう営業の話なら聞いて見ようと思うが、太陽光勧める営業って、メリットしか言わないので、後でそんなの知らなかったと後悔しそうで基本つけたくない。
糞が長期間パネル上に残ると故障・火災の原因になるので要注意です。糞が付いた部分は発電量が落ち、ホットスポットになってしまうためです。ホットスポットとは、発電してない部分が電気の流れを阻害し(抵抗になり)そこに熱が溜まってしまう現象のことです。鳥の糞が長期間付いたままになるとその部分だけ高温になり、パネルの故障・火災の原因になります。 |
10096:
評判気になるさん
[2020-12-06 22:06:29]
積水で建てる金あるんだから、電気代心配する世帯でないでしょう。
経年劣化の火災リスクは消費者庁も注意しているし、保証期間後の有償点検やっていたら、元取れるかも怪しい https://www.caa.go.jp/policies/council/csic/report/report_012/pdf/repo... |
10097:
評判気になるさん
[2020-12-06 22:11:23]
https://www.sekisuihouse.co.jp/library/company/topics/datail/__icsFile...
積水ハウス、発火事故起きた製品使っていた模様 あかん |
10098:
評判気になるさん
[2020-12-06 22:24:45]
自発的にちゃんと定期点検してくれるならいいけど、消費者庁や経産省が過去の事故調べ出して、各種ハウスメーカーに注意喚起して、マスコミも騒いだから、動いた感じがなんかなあ。。。
|
10099:
評判気になるさん
[2020-12-06 22:31:39]
>>10090 匿名さん
意匠性に優れる屋根一体型は問題みたいですね 今はやめたのかしら? http://chikushikizai.com/blog/%E3%80%8C%E5%A4%AA%E9%99%BD%E5%85%89%E7%... |
10100:
口コミ知りたいさん
[2020-12-06 22:36:26]
屋根一体型って、他の業者に任せられないから、有償点検になっても、一生ハウスメーカーとお付き合いします宣言になるよね?
|
10101:
匿名さん
[2020-12-06 22:50:15]
>>10096 評判気になるさん
確かに積水で建てるのに電気代気になるってのは矛盾してるよね 結論から言うと積水で太陽光発電付けても将来どれだけ電気代が値上がりしたとしても修理や設備の部品交換、メンテ代で元は取れない 本当に環境の事だけ純粋に考える人だけ付ければいいと思う |
10102:
匿名さん
[2020-12-07 05:22:30]
積水の公式からですが積水太陽光発電推してない?
建てた8割に乗せてるみたいにも書いている様な https://www.renewable-ei.org/activities/column/CorpCS/20200116.php |
10103:
検討者さん
[2020-12-07 07:50:47]
ハウスメーカーはどこも推奨しているよ
アフターでの囲い込みできるから |
10104:
口コミ知りたいさん
[2020-12-07 08:03:01]
エコだからというのが一番妥当な理由かと
災害時は微妙 震災と太陽光で検索しても、活躍したという話よりパネル破損して近所に飛び散ったとか、感電の可能性があって問題とか、ネガティブな話の方が多い 大震災経験したけど、水とガス止まるから、どの道避難所生活になる気がするし |
10105:
口コミ知りたいさん
[2020-12-07 08:06:12]
あと、パネルやコード破損しても発電を止められないというのは、人手不足の震災時には怖すぎる
|
10106:
一年点検
[2020-12-07 08:25:28]
>>9958 匿名さん
間取りの自由が違います。同じ広さでも木造は柱がけっこう入って開放感がでません。住んで1年ですが家は広くなったのに電気代が夏冬は半分以下で外は5℃でも家の中は21℃くらいでちょっと肌寒いのでリビングのエアコンで24℃にしています。寝室のエアコンを寝る30 分前につけて寝る時に切りますが朝まで快適です。エアコンを使わなくてもふとんをかければ20℃くらいはあるので大丈夫です(私は夏用布団に半袖で寝るので少しエアコンを使いますが)。太陽光で実質+10万円/年です。遮音性は昔の家より断然いいです。我が家は窓が大きいので他の積水ハウスより音がするかもしれないと言われましたが大雨だと降ってきたのに気づきますが普通の雨だと外を見ないとわかりません。 |
10107:
匿名さん
[2020-12-07 11:27:26]
|
10108:
戸建て検討中さん
[2020-12-08 20:31:12]
こんばんは!積水の屋根はスレートと瓦を選ぶ人半々と聞いたのですが、太陽光も載せる場合どちらが良いでしょうか…(涙)やはりメンテナンス費用考えると瓦でしょうか…太陽光一体型は不安なので悩んでおります…
|
10109:
匿名さん
[2020-12-08 21:26:14]
>>10106 一年点検さん
耐震は基本性能が鉄骨の方が高いですし、 木造の致命的な弱点であるシロアリと木材の腐れの心配から開放されて、それだけの断熱性能がでているのであれば良いと思いました。 貴重な実生活のデータありがとうございます。 |
10110:
口コミ知りたいさん
[2020-12-09 08:25:00]
軽量鉄骨だろうがシロアリから開放されはしない
軽量鉄骨の鉄の部分なんて家全体極々一部で、大部分は木造と大差なく、木材も使われる 放置したら、畳やクロスまで浸食されて莫大な費用がかかる |
10111:
匿名さん
[2020-12-09 08:31:09]
布基礎はやめた方がいいね
家の真下が土が露出していると、外から地中に染み込んだ湿気も伝わるし |
10112:
匿名さん
[2020-12-09 08:44:38]
>>10110 口コミ知りたいさん
>軽量鉄骨の鉄の部分なんて家全体極々一部 全く持って分かってない。 鉄骨住宅の意味を理解して下さい。 シロアリが恐ろしいのは構造体をやられ耐力がなくならるから シロアリの被害を受けた木造住宅は大地震に耐えられない だから恐ろしいのです |
10113:
匿名さん
[2020-12-09 08:46:34]
|
10114:
匿名さん
[2020-12-09 09:50:56]
>>10108 戸建て検討中さん
積水は8割方スレートで瓦は半分も無いと思いますが。 太陽光パネルを載せるとしてもお金があるなら、瓦+太陽光パネルで耐震等級3で建てるのがベスト。 スレートは10年ごとの塗装が必要。 将来起こりえる太陽光のトラブルを考えれば瓦+太陽光パネルが一番よい。 一体型は修理が高額で撤去=屋根交換。 スレートはパネルの下は適当にしか塗らなかったりするからパネルを撤去すれば型が残る。 瓦屋根なら撤去すれば終わり。 ポイントは新築時に瓦+太陽光で耐震等級3にしておく事。 撤去すれば耐震性も増す。 |
10115:
匿名さん
[2020-12-09 10:28:20]
|
10116:
匿名さん
[2020-12-09 10:52:01]
>>10115 匿名さん
だけどその確率だって木造よりも低いよな |
10117:
検討者さん
[2020-12-09 12:39:57]
|
10118:
匿名さん
[2020-12-09 13:06:13]
>>10112 匿名さん
構造までやられるって、相当放置した状況ですよ 家に住んでいて鉄骨や柱が見えますか? そんなところがやられる家はもはやまともな家でありません 鉄骨だろうがまともに住めません 断熱材も露出して、水分含んでグラスウールはペラペラになります |
10119:
匿名さん
[2020-12-09 13:11:19]
|
10120:
匿名さん
[2020-12-09 13:19:43]
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
[2020-12-09 16:25:50]
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10127:
匿名さん
[2020-12-09 16:39:33]
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2mを超える擁壁に水抜き穴を設置することは、法律で決まった義務ですからね。
水抜き穴の先が私有地になる場合は、協議の元側溝を設置する場合がありますが、公道に面している水抜き穴については、どうしようもありませんからね。。
法律で決まった義務で設置しているという内容で理解してもらえない場合は、公道の所有車である市役所等の道路整備課に相談してみてもいいかもしれません。望薄ですが。
それよりも、晴天時でも排水が多い状況はちょっと気になります。
地盤が集水地等であればいたしかたなしかと思いますが、雨樋等は適切に排水されているか気になるところです。