注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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積水ハウスの総合スレッドに投稿された「間取り」についての投稿をまとめて表示しています。

積水ハウスの「間取り」についての口コミ一覧

コメント  

6971: 通りがかりさん 
[2018-10-25 00:28:44]
構造材のメンテって何?どういう時にメンテするの?

もしものとき壁紙が継ぎはぎっていうのもわからない。
見苦しくなったら壁紙貼りなおすんじゃないんですか?どういうケースのことを言ってるのかわからないけど。

構造材の保証費用が予めオン?保証されるなら費用が最初から乗ってても別にいいじゃない。保証なんて無料でつくようなもんじゃないでしょ。どんな商品でも無料保証とかうたってる世の中の保証はどれも予め費用のってるよ。当たり前じゃない。

タフクリアの30年は塗装と目地の打ち替えが30年で一回のサイクルでOKということです。ただ外部環境にもよるので当然ですが目安です。目地については定期点検が必要です。
似たような外壁のへーベル板は水に弱いから必ず塗装をやらなければ外壁そのものが割れてくるけどダインコンクリートは水が原因で割れたりはしない。ダインコンクリートの塗装はあくまで美観のものです。

窓から音が入れば意味ないとおっしゃるならダインの遮音性について聞く必要ないのでは?
積水ハウスの家の遮音性とか一括りで言えるわけないですよね。間取りや開口の大きさにも左右されますし。
窓なしの部屋を作ってダインコンクリートで覆われてるなら誰もが納得する遮音性あると思いますよ。


質問の仕方が純粋に興味あるとか疑問に思うのを問う姿勢でなくただあらを探して突っついてくるアンチにしか見えないんですよね。生産性のないコメントを残すくらいなら見なきゃいいでしょ。
6975: 匿名さん 
[2018-10-25 01:15:52]
>窓から音が入れば意味ないとおっしゃるならダインの遮音性について聞く必要ないのでは?
積水ハウスの家の遮音性とか一括りで言えるわけないですよね。間取りや開口の大きさにも左右されますし。
窓なしの部屋を作ってダインコンクリートで覆われてるなら誰もが納得する遮音性あると思いますよ。

ダインという部材の遮音性を宣伝する意味を問うております。
もしも家の遮音性がよくなければ、誤解を招く宣伝になりませんか。
そこのところはどうなのかお尋ねしました。
7278: 匿名さん 
[2018-12-16 07:18:36]
セキスイハイムは、1960年3月にセロハンテープで有名な積水化学工業の住宅事業部としてスタートし、同年8月にハウス事業を分社化して積水ハウス産業株式会社(現:積水ハウス)を設立しました。つまり、スタート時点は積水ハウスなのです。

1971年にセキスイハイムを設立してユニット工法に特化し積水ハウスと分離。
ご存知のように工場でロボットによる鉄骨ユニットを完成させ、外部はタイルまで仕上げ、内部は石膏ボードまで完成させて現場で組み立てる工法です。

うたい文句は現場工期が短いということなのですが・・確かに現場工期は短いですが、契約しない限りユニット製作には着手しないのですから、契約から竣工までの工期としてとらえれば、決して工期メリットはないと言えます。

またユニット工法なので間取りの自由度が低いのが最大の弱点で、特に目立つのは階段の段数が変更できません。幅を広くしたり、傾斜を緩くすることができないのは、ニーズのあるクライアントからしてみれば難色でしょう。

間取りの自由度の低さをカバーするためか、電力の自給自足をうたい文句とした太陽光パネル設置のスマートハウスで差別化を図っています。とくに、寒い季節になると浸透しているTVCMが活躍し「あったかハイム」のコピーで受注が伸びるようです。暑い季節にはTVCMも苦戦したようですが、最近では「おひさまハイム」のコピーを浸透させようとしているのでしょうか。

施工に関してですが、基礎は現場施工で社内の検査課が検査を実施しています。敷地の工程差等がない限りユニットが決まっているので、基礎で大きな間違いを起こすようなことはないようです。ユニットは当然クレーンで吊り上げますから、道路幅が狭かったり路地状敷地などの場合は施工できないことがあります。そういった場合の受け皿として、実はユニットだけでなく、普通の鉄骨組立の住宅や木造ツーバイも販売しています。

ユニットの建て方時には雨が最大の敵で、工事監督は天気予報とにらめっこです。建て方途中で雨をかぶると断熱材が濡れてしまったり、石膏ボードが濡れたりと最悪の結果となります。

過去のインスペクションで意外にも指摘が多いのは、断熱材の断熱欠損。工場で壁・屋根に断熱材をユニットに組み込んでくるのですが、現場までの運搬中や建て方時の振動で断熱材がずれることがあり、サーモカメラで計測すると明らかな温度変化が発生し断熱欠損を生じています。このような指摘をした場合は、当然ですが内部の石膏ボードを撤去して断熱施工の不備を確認し、是正をさせています。

また内部造作の精度が大工次第なのでしょうが、工場製作は寸分の狂いもないという説明なのに、レーザーで計測すると建具枠の垂直精度が悪い事例が見受けられます。間取りやインテリアにはそれ程こだわりがない方には選択肢のひとつと考えられるでしょうが、ユニットだからと言って、決して安い買い物ではありませんね。
7331: 名無しさん 
[2019-01-17 12:31:49]
何でもできる訳ではない
洋風で検討していて積水の営業に写真見せたら出来ませんって言われたので三井かスウェーデンハウスで間取り見積り依頼して最終的にスウェーデンハウスと契約
7444: 戸建て検討中さん 
[2019-03-31 17:01:43]
先日、積水ハウスの無料設計相談会に参加しましたが。残念だったのは私達の要望が出来ない!出来ないと設計士は言うばかりで積水で建てるのを諦めかけていたのですが相談会の1週間後、営業さんと店長さんと別の設計士で3通りの間取りプランを作成してくれました。
上手く私達の要望を取り入れたプランでしたが
更に『もう何通りか提案させて頂きます。』と言ってくれました。
なんや。出来るやん?
現場の営業と設計士との温度差を強く感じています。
7453: 匿名さん 
[2019-04-03 17:25:51]
独自の外壁が好きとか制震装置とか3階以上ならラーメンでなくベータ工法が希望の間取りに最適とか色々あるわな。其なりに競合とは比べているはず。
7486: 戸建て検討中さん 
[2019-05-25 22:38:01]
ヘーベル、セキスイハイム、トヨタ、ミサワ、スウェーデンハウスはほぼ横並びでした。
間取りもオプションもほぼ同じですね。
地盤改良等の価格別で1千高かったので、総額は更に高くなるかも。
完全に予算オーバーなので積水ハウスとは縁がなかったみたいです。
7489: 戸建て検討中さん 
[2019-05-27 22:09:27]
>>7488さん
鉄骨なんで基本は倉庫みたいなものですが、一見こじゃれた間取りや内装にごまかされてしまいますよね。
馬子にも衣装というやつです。積水だけでなく、いろんなメーカーにアイデア出させて、
いいとこどりしたやつを、ちゃんとした地場の工務店に作ってもらったらいかがですか?
外壁材とかオリジナルもあるから、まったく一緒にはならないですけど、半分以下の値段で出来ますよ。
7490: 通りがかりさん 
[2019-05-28 00:26:45]
>>7489
間取りとか内装で、各社いろいろアイデア出させるってゆうの、みんなやることじゃん。
どうせここだって、どこかが作った基本プランを使いまわしてるだけだろうし…
設備だけいいものを、工務店に指定すればいい。
逆にオリジナルのコーナーガラスとかは、やたらいろんなところで見かけるし、
すでに陳腐化してるので、むしろパス。
1軒目建てる時は、年代的にも忙しい盛りだし、いろんなことに気が回らないよね。
たとえ最初失敗しても、半分の値段で建てれるなら、2軒目でもっといいの作ればいいとかww
7515: 戸建て検討中さん 
[2019-06-04 23:23:06]
間取りが来たのですが、結構微妙な感じでした。
妙な吹き抜けがあったり(結構無理やり)
外観も第1印象が のび太の家だコレ?でした。
その場では、言いませんでしたが超気に入りません。おまけに予算より3割以上増up。縁を切りたいのですが、どうお断りしたものやら

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  •  積水ハウスの値引
    • シャーウッドのグラヴィスベルサで40坪4000万円の見積もりに値引き5%ありで契約を求められているのですが、積水ハウスの値引きは5%が限界なのでしょうか?
      契約前の値引きやサービスの交渉をしたいのですが、どのように切り出せばよいでしょうか?
    • >>7351さん

      シャーウッド平屋31坪で建てました。
      建物は何パターンか見積りもらいましたが、以下のような感じです。

      本体価格: 2500 - 2800
      (準防火、ハイグレード断熱、ベルバーン採用)
      太陽光4kw(瓦一体型): 140
      屋外給排水工事: 80
      ガス工事: 25
      長期優良申請: 17
      建物登記: 20
      地震・火災保険: 30
      消費税: 8%
      ベルバーンキャンペーン: -100
      提携値引: 3%

      ※カーテン、エアコンは別

      本体価格は防火地区かどうかで100万は変わるかと。
      後は設備や選ぶモノ次第ですね。
      手すりやハンガーパイプ一つから詳細に明細出るので、
      契約後も調整は可能です。

      営業さんも言ってましたが、外構は高いです。
      200万はみておいた方がいいかもしれません。
      費用抑えたいのであれば、他で頼んだ方がいいです。
    • >>2392 匿名さん
      我が家は値引き要求してませんが、他社に決めたので断ったら今なら約460万(10%弱)値引きするので考え直して欲しいと言われましたよ
      お断りしましたが
    • 積水ハウスの値引をもっと調べる
  •  積水ハウスのアフター
    • 高気密だと、ドアを閉めた時、音の響きに違和感があると、友人が言ってましたが、どうなんですか?
      今は改善されているのですか?
      積水はアフター費用、30年で200万円ほどと聞きました。
      他のメーカーはもっと安いのですか?
    • うちはビエナなんですけどね。まあ、一条もいい家を建てるんじゃないですかね?絶対積水だなんて思いませんよ。

      ただ、積水はアフターはしっかりしてると思うんですけどね。地区ごとにカスタマーセンターがありますし、家ログといって、これまでのメンテナンス履歴や図面などをウェブ上で確認することができます。

      カスタマーセンターもすぐ来てくれますし、他のメーカーがどうかまでよく知らないんですが、アフターはいいですよ。
    • >>1713
      なら、そこでいいじゃないですか。
      我が家は予算もあるし、大手がいいから積水を選んだ。
      地場工務店なんて、気にも留めなかった。

      それに最初から鉄骨希望だから、地場は無理だね。
      大手でも積水のアフターはピカイチだよ。
      メンテが高くても、耐久性のある家の方がいいかな。
    • 積水ハウスのアフターをもっと調べる
  •  積水ハウスの不具合
    • また不具合発生。
      ベランダに排水パイプ垂れ流した状態で、見た目だけ、あたかも溝があるように見せかけてある。
      忙しさのあまり、まだいいかと思ってベランダの溝の蓋を開けてびっくり。
      カスタマーに問い合わせたが、積水の標準施工だと言われたが、本当か?
      まだ見にきていないが、写真は対応次第でアップします。
    • >>6852 匿名さん

      梁は集成材です。
      薄い板を貼り合わせて強度をだしていると認識しています。
      積水のホームページにも書いてありました。
      割れにくいという表現でしたが。
      無垢板ならまだわかります。
      しかも発見してからわずか一年です。
      もしかして最初からかもしれません。
      製造不良を疑います。
      積水の対応は、今年の2月に補修した時は、上から色を塗りますと言われたので、色塗って割れているのが目立たないように誤魔化すという事ですか?と聞きましたら、割れているところに再度接着剤を入れて何度も研磨して、色を塗るという方法だと説明を受けたと思います。
      床暖を使うから、割れやすいとも言われました。
      私が調べたところ、床暖は乾燥しないらしいです。どうなんでしょう?
      梁が構造躯体の一部だとしたら、建物の強度に影響するのでしょうか?
      Mさんという元設計にいたチームリーダーなる方が担当でしたが、(途中で営業に志願されたので、今は営業かも)あまりにも自分本位の設計しかされないので、最悪でした。
      お任せしたところは、経費削減だと思うが安い部材を使用され、トイレの壁に付けてほしいとお願いした手すりは、ガタガタと揺れるし、結局、大がかりに補修となりました。
      積水のインテリアコーディネーターの勧めで取り入れた、壁に貼った天然石
      のおかげで倒れてきた壁は、大がかりな補修を3度しましたが、こてからも倒れてくる可能性はあります。
      こんな状態で、どんどん不具合が出てきます。
      また割れてきた梁の件は、まだ答えを頂いておりません。
    • 積水ハウスの不具合をもっと調べる
  •  積水ハウスのクレーム
    • >>6651 匿名さん

      そうですよ。
      建具も故意に?非防火仕様にされていた。準防火地域だから防火仕様の少しお値段の高いのでないとダメなのに。
      取り付けられていたシャッターが、びっくりするほど窓からずれていたので、クレーム出したら、気がついたらお安い非防火に変わっていた。
      注文間違いとカスタマーは言っているが、現場監督にお願いしたものです。
      積水の現場監督や1級建築士なんて、名前だけのきちんと仕事もしない人間ばかりです。
      信用して任せてはいけません。
      設計士なんて寸法偽わるプロですよ。
      都合が悪いから説明もしません。
      素人相手にプロが意地悪な打ち合わせしかしません。
      体格の大きい人はやめた方がいいです。壁が分厚いだけで、部屋狭いですよ。ウォークインクローゼットなんて、パイプハンガーから壁までの奥行が狭すぎる。服が壁に当たって、カビますよ。設計士は、積水の家はカビません、と嘘つきます。
      後で、営業がフォロー入れてきますが営業との打ち合わせは一切図面に反映されていなかった。
      これが、積水ハウスです。
      あと何も言わないと、収納少なくないですか?という家になります。
      脱衣所に収納がほしいと注文した友達は、洗濯機の上にものすごく奥深い収納が出来上がり、え?と思う圧迫感になっていた。結局、洗濯機を家の外に置く羽目になりました。
      また友達は、キッチンに神棚を置きたいと言ったら、キッチンフードと食器棚の間に神棚が設置されており、吊り戸棚の扉を開けると、神棚にあたってちゃんとあかない状態になっていた。
      現場の大工が設計士に電話しても、それでいいっと言ったらしい。
      親切な大工は設計士に言ってくれるが、設計士は対応しない。
      こんな事が起こります。
      去年の話です。
    • コンセントから冷風が吹き出すは体験済み。
      ちなみに、シャーウッドな。
      サービスにクレーム入れたらビニールカバーで対策して帰って行った。
      引き戸から風がビュービューは無いけど、有るんならそれは手抜き施工じゃないかな?
      暖房も冷房も良く効くし概ね快適。
    • 積水ハウスのクレームをもっと調べる
  •  積水ハウスの快適
    • だから東京より少し寒い地域で、鉄骨の積水ハウスの家で40坪ちょっとで
      エアコン数台24時間連続稼働+冬場は床暖房使用して、
      年間の冷暖房費が3~4万円だってば
      それで断熱も十分だし家中快適だよ。

      何を気密や断熱や騒いでるの?


    • 積水、ホントに快適です。清々しい空気と暖かさ!
      最高です。電気代も安いです。
    • これから建てられる方は気密シートの施工を抜かりなくやってもらうようにと、気流止めを確実に施工してください。と事前に営業にお伝えするといいと思います。
      上記のことが守られれば必然的にC値0.5位になると思いますが。結果、断熱材がきちんと機能して、どの部屋でも温度差が少ない快適な住環境になります。
    • 積水ハウスの快適をもっと調べる
  •  積水ハウスの設備
    • >>7383 匿名さん さん
      我が家はミサワホームですが構造体は無条件で30年保証ですよ。
      防水はタイルを選択したので同じく30年、白蟻だけ10年毎にすれば良いだけです。
      その他は設備5年ですね。
      地場ハウスメーカーや工務店に比べたら大手は特に保証が良かったです。
      そして前家は地場大手ハウスメーカーでしたが10年までの点検も謳っていた通りには全く来ませんし連絡すらありませんでした。
      半年点検のみ、その他はリフォームやソーラーパネル設置の売込みだけ。
      結果的に10年で売却し大手ハウスメーカーにしました。
      現実大手ハウスメーカーに対抗して地場大手ハウスメーカーも近い保証を謳ってますが実際キチンと来るかどうかは判りません。
      点検来なくても訴えられる事も殆どありませんから施主の泣き寝入りですからね。
    • >>7041 戸建て検討中さん

      ウチはほぼ同じ条件85坪ビエナ二世帯4LDK×2で最初の見積もりて8000万円オバー(それ以外に工事費1500万)でした。最終的に工事費
      位を引いてもらいましたがそれでも納得行く設備は付けられませんでした。
      床暖房とか門扉とかキッチン設備とか色々。
    • >>6544 匿名さん
      坪単価って建物と内装設備と配管工事までの足し算で、坪70万円ちょいくらいが積水ハウスの一般的な価格。
      坪単価20万円からを謳う地場工務店が、マトモなオプション選んだら坪単価50万円ちょい。
      どこもそんなもん。

      高い高いと言うけど、高い分は、
      ●アフターサービスが電話一つで来てくれるから、建具の調節とか自分でやらなくていい、丸投げ万歳。
      ●メンテナンスサイクル長いので退職する頃まで仕事に集中できる、手間いらず。
      ●30年サイクルの補習で90年まで耐久するから、子供世代に引き継げる
      ●シックハウス対策がしっかりしてる
      ●災害に強い、特に燃えにくい、飛来物に強い
      ●売却することになった場合も丸投げできるから楽

      この位が差額の価値分です。
    • 積水ハウスの設備をもっと調べる

    「積水ハウス」の会社情報

    積水ハウスは、1960年に創業した老舗ハウスメーカーです。積水化学工業の住宅部門より独立し、業界首位の販売棟数です。創業からの累積建築棟数221万戸(2014年)、2013年の建築戸数4万戸に達しました。多くの建築実績と長年にわたって培った信頼ある開発力や技術力で、快適で安全・安心な住まいつくりをしています。鉄骨造戸建てと木造戸建ての注文住宅を軸として、ローコストからハイクラス商品まで、豊かなラインナップを用意されています。敷地形状や2世帯住宅、店舗や賃貸の併用住宅など、ライフスタイルや趣旨にあわせた住まいづくりが可能です。環境大臣の認定を取得し、環境に配慮した「エコ・ファースト企業」住まいづくりです。太陽光発電など先進の創エネ設備の環境配慮型住宅「グリーンファースト」や高断熱・気密仕様と省エネ設備により消費エネルギーを削減した今後を先取りした「グリーンファースト ゼロ」、環境にやさしいエコライフを実現。積水ハウスオリジナル制震システム「シーカス」は、地震の振動を熱エネルギーに変換し吸収する地震動エネルギー吸収システムで、耐久性や安全性を強化しています。空気環境を子ども基準した空気環境配慮仕様「エアキス」、子どもからお年寄りまで快適に住み続けることのできる積水ハウス独自の住空間デザインの「スマート ユニバーサルデザイン」という独自の技術研究の取組みもあります。積水ハウスの住まいづくりの基本は「邸別自由設計」です。快適な住まいを先進技術の「SLOW & SMART」(スロウ&スマート)でつくり、一人ひとりの夢をカタチにしています。高度な品質管理体制で「工業化」、工場へお客様の邸名でオーダー発注し、徹底した品質管理で常に高品質と工業化のメリットを発揮できる取組みをしています。アフターサービスの窓口が全国各地に点在し、お引き渡後の維持管理も長期間にわたってバックアップしています。
    工法・構造:軽量鉄骨構法(ユニバーサルフレーム・システム)、重量鉄骨構法(βシステム構法)、木造住宅(シャーウッド構法)
    階数:平屋、2階建て、3階・4階建て
     

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