ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[2866: だんご]

本日、現場にて工務さんと打ち合わせしてきました。
以前投稿した、窓枠の外側のネジが見えている隙間に関しては、隙間の厚さに切った木をスペーサーとして入れて固定し、その他の隙間についてもスプレー式の断熱材を隙間なく入れて仕上げてくれるそうです。元々施工忘れではなく、ひとまず仮止めの段階であって、いつもあとにやる工程との事でした。
それから、ベランダの防水加工をした後に、室内側から見ると釘がたくさん飛び出ている（添付写真）所があり気になったので確認してみました。飛び出さないようにするには短い釘を使えば良いが、施工マニュアル上で使う釘が指定されており、そのようになってしまうとの事でした。内壁側は断熱材も施工されるので、あとあと何かに刺さる危険もなく、固定力としても耐力面材はしっかりしてるので問題ないとの事でした。

[2874: 名無しさん]

>>2872 だんごさん

確かに、ネットで調べると、サッシの不具合もしくは調整不備のようですね。
ＬＩＸＩＬのお客様サポートにも出てますね。

うちも、引違い窓ばかりなので、住んでみてから起こるかも知れませんね。

そういえば、前に別なＨＭでそんな話聞きました。
気密を気にするなら、Ｆｉｘか縦滑り、横滑り窓を選んだ方が良いと。
引違いだと、どうしてもサッシ廻りに隙間が出来てしまうと。

[2885: だんご]

断熱材が施工されました。
過去のレスで、ヤマダウッドハウスの発泡断熱はモコフォームと言う書き込みがあったので勝手にそう思ってたんですが、現場を通りかかった嫁さんから、アクアフォームと書いたトラックが来てたよと聞きました。変わったのかな？

カタログ上では壁面は85mmですが、施工終わった後に全ての箇所を確認した限り、しっかり施工されていました。本当に85mmの厚さがあるのかどうかを、竹串でも持っていって確認しようかとも思ったのですが、所々に恐らく業者さんの確認用のプラスチックのピンが刺さってました。場所によっては85mmの確認ピンが埋まり込むほど暑く施工されてました。と言うか、ほとんどの部分で105mmの構造材ギリギリまで吹付けた後に構造材の厚さで切り取っている感じで、カタログ以上の断熱性能を発揮してくれそうです。

[2886: だんご]

天井にも確認用のピンが所々刺さっていました。カタログ上は175mmとなってますが、確認用のピンは180mmとなってました。壁同様にピン以上に吹付けてある所がほとんどでした。

外気に触れる部分のドリフトピンの固定用の金具を埋め込む為の切り欠かれた部分にもしっかりと断熱材が吹付けられており、全体的に文句なしの仕上がりとなってまして、とても嬉しかったです！

[2905: 契約済]

電気代請求きました。
蓄熱暖房器7k使っていましたが40日で電気代53409円…オール電化でガス代無しとはいえこれは高すぎます…
蓄熱暖房器とか低い温度で蓄熱してもすぐ熱がなくなり、高い温度にすると電気代がメチャ高い
深夜電力で蓄熱→日中放熱でこれとは…
エアコンのが安い気がしますね。ちなみに蓄熱暖房器たいして暖かくないんですよねぇ…
失敗だったかな

[2906: これから参戦します。]

>>2905 契約済さん

鬼高ダカール・ラリーですね！
私は都市ガス電気のハイブリッドで行く予定ですが、暖房すらエアコン使わずガス配管して燃料補給の手間を無くして暖かハイムにしますよ。
ガス暖房発熱効率高いし電気は売りがメインなのでそうしました
。違うHMの宣伝しちゃいましたが（笑）

[2921: 名無しさん]

>>2919 匿名さん

表現が曖昧でしたが、シーリングとは電灯の天井コンセントのことです。電灯（蛍光灯）は金額に含めません。
さすがにこれがオプションということはないですよね。

[2953: 名無しさん]

今のエアコンは、横幅が大きく、エントリーモデルで780ｍｍ、ちょと上で約800ｍｍ、上位モデルだと900ｍｍあります。
それに稼働時のフラップの開きが100ｍｍも下がるものがあります。
それから清掃のために天井まで50ｍｍ程度間隔が必要と取り付け位置に結構な面積が必要です。

うちは、尺モジュールなので、内壁からサッシまでが850ｍｍ程度しかなく、上位モデルの900ｍｍは取り付けが難しいです。
ハイサッシなので、サッシ上部から天井までの距離が近く、高さがあるものも難しい。
そうなると、高さが薄型タイプか、エントリーモデルという選択になります。

一方、カーテンは、見た目重視だとサッシより大きくするのが良く、できれば上方向に100ｍｍ、左右100ｍｍ出すのが良いとされてます。
しかし、100ｍｍ出すと、エアコン取り付けるスペースがなくなります。
そこで、上方向、左右とも50ｍｍにしました。
これでも、横方向はエアコンと接触します。
この干渉を防ぐには、薄型タイプ。
でも、機能的に欲しい物がなく、色々と調べて、高機能でフラップ幅が短いものを選びました。
（写真は、イメージで、こんな感じです）

新築なんだし、エアコン選びなんて全く問題ないと思っていたのが、いざ調べてみるとそうでもなかったのです。
ご参考になればと思います。

[2959: だんご]

久しぶりにゆっくりと現場を見学してきました。
壁の石膏ボードや床、建具類もどんどん施工されてます。階段も完成して梯子で登らなくても2階に行けて楽チンになってました。屋根瓦もどうやら完了して、あとは太陽光パネルを乗せるだけかな？という感じです。外壁サイディングはまだ未施行です。
実際に内壁が出来上がってくると、図面だけでは分からなかった雰囲気が見えてきて楽しいですね。

[2961: 名無しさん]

>>2959 だんごさん
出来てきましたね。

屋根の色いいですね。
うちは、銀色にしましたが、この色は和瓦のほうが合うようです。
平瓦だと黒やだんごさんのようにカラーのほうが合いますね。

内装部材の施工はうちも同じくらいです。
部屋の雰囲気が分かるようになりましたよね。

子供部屋に仕切り戸の枠が付いて、石膏ボードのピンク色の中に別な色が入ってきました。
家が出来てきたんだなあと実感してます。

[2970: 名無しさん]

石膏ボードの取り付けボルトではなくネジでした。
青とか赤とか色で長さを識別できるようになっています。

今日も大工さんは仕事をしており、キッチンカウンターを造作していました。
うちは、対面キッチンでフック等を引っかけるレールを設けたので、カウンターの高さが１２５０ｍｍあります。
高いかなと思っていましたが、実物見たらやはり高いですね。
ちょっと料理とかは置きづらそう。
洗い物の音がリビング側に伝わりにくいかなと期待しているのですが。

大工さんの仕事は、今月いっぱいか来月始めくらいには終わるそうです。
その後は、壁紙、キッチン、トイレ設備、電気施工業者にバトンタッチ。
一番長く現場に携わって頂いていただけに、終わりと聞くとちょっと寂しいですね。

[2972: 検討者さん]

>>2971 検討者さん

[3010: 名無しさん]

今朝、撮った写真です。

左が今住んでる借家です。
大きな雪の塊が軒先にぶら下がってます。
結構固くて落ちて人に当たると怪我しそうです。
車があった場合、傷が付きそうです。

右の写真で、手前の建物は雪止めが付いています。奥の建物は雪止めなしです。
（建築中の我が家の写真は今朝は撮れなかったので近所の建物です）

うちも関東平野で海に近い所です。
雪は積もり難い場所ですが、それでもこんな感じになります。
樋が壊れることもあるそうなので、たとえ近隣に迷惑が掛からなくても、雪止めは付いてた方が良さそうですね。（雪が降らない地域は不要だと思います）

[3047: だんご]

今日は休みなので現場を見に行きました。外壁屋さんがおられ話を聞くと、どうやら大工さんは今日は来ず、外壁屋さんは鍵の番号を知らないので開けられないとの事。せっかくの休みなので中も確認したかったので、工務さんに連絡して外壁屋さんに鍵を開けてもらって中に入らせてもらいました。
建物の中はほとんどの部材や道具が無くなっており、大工工事はほぼ終わった様子でした。各部屋を確認していると、ウォークインクローゼットの中にお願いした可動棚が出来上がっていたんですが、そのサイズや配置などが打ち合わせと違っているのに気付き、慌てて工務さんに電話をしてやり直してもらう事になりました。無理を言って中に入らせてもらって良かったですw
最終打ち合わせで話して手書きで書き入れた図面を、設計さんが正式な最終図面に起こしたものが違っていて、その時に指摘はしたのですが、工務さんからは「最終図面が違っているけど、打ち合わせの内容通りに施工するように現場で大工さんに指示しますので。」と言われていました。さらにその後にもLINEで再確認はしていたはずだったんですが、実際に施工されていたのは最終図面の形でした。
どこのやり取りでミスが生じたのか現状分かりませんが、LINEでの再確認で工務さんから「可動棚は打ち合わせの寸法で指示しますがよろしいですか？」というメッセージと共に間違った図面の画像も送られて来たのですが、寸法や配置等、こちらの思惑は打合せで伝えていましたし、「打ち合わせ通り」という言葉があったのでまさかその図面のまま施工もするまいと思って「大丈夫です。お願いします。」とだけ返しました。そこで認識に違いがあったのかな？と思っています。
これまで大きなトラブルや目立った施工の粗さなんかもなく丁寧に施工して下さっていたので、工務さんや大工さんを信用してお任せしていましたが、やはり信用の有無に関わらず図面にきちんと書き込んでおいてもらったり、現場でも一言大工さんに確認の声掛けをしておけば良かったなと反省です。
どんなに良い人たちでもミスはあり得る事ですし、施主からすると「我が家を作ってくれる唯一無二の担当、業者」だとしても、相手からすればやはり「たくさんのお客さんの中の一人」です。何件もの打ち合わせを日々重ねていれば、一件一件の細かい話を全て完璧に覚えておくのは無理な事ですね。やはりお互いに形に残る確認の仕方、2重にも3重にも確認を重ねる事、あとは出来るだけこまめに現場を見に行く事、ほんと大事だなーと痛感しましたw

話の内容とは全く関係ありませんが、屋根に太陽光パネルが施工されていたので画像添付しておきます。昨晩降った雪が少しだけ積もってました。こいつが活躍してくれる日が来るのが楽しみですw

[3054: 名無しさん]

>>3047 だんごさん
大工工事がほぼ終わったのですね。早いですね。
写真を拝見すると外壁はこれからのようで
自分が選んだ外壁が、どんな感じになるのか楽しみですね。

うちは、外壁は１月始めに終わっていますが、大工仕事まだです。
今は内装建具の取り付けで、来週から天井貼りです。
天井は全てクリアトーンなので時間が掛かりそうです。

外回りは、電力計？、電気と電話線取り付け金具、２４換気のフードなどが取り付けられていました。

[3056: だんご]

>>3055 検討者さん
初めてヤマダウッドハウスを訪問した時に、こんなものを参考にと頂きました。（添付画像）
これによると建物基本価格だけでの坪単価はだいたい48万ちょっとです。
ちなみにうちでの見積もりで同様に建物基本価格だけでの坪単価では、約43万7千円となりました。
検討者さんの見積もりでの坪単価は、約44万2千円なので、あくまでうちと比べてですが悪くない数字ではないかなと思いますよ。まだ契約前かと思いますし、これからどこまで値引きを引き出せるか勝負所ですねw
実質的な金額の値引きが引き出せない場合でも、設備のグレードアップなどの現物によるサービスを引き出したりも交渉のポイントですかね。
うちの例で言うと、最後にヤマダウッドハウスと桧家住宅が選択肢に残って値引き合戦してくれましたが、桧家住宅のZ空調に対抗して、リビングに18畳用エアコン、それに居室一箇所に6畳用エアコンを無料で付けてくれました。各エアコンは設置料も込みで引き渡しまでに設置してくれるようになってます。

すでにされているかもですが、もしヤマダウッドハウスが本命だとしても、出来れば他の対抗になる程度のメーカーでも見積もりを取ってそことの比較を示す方が、単純に値引いてくれと言うよりも目安が出来て交渉しやすいのではと思います。
契約してしまった後では値引きは難しくなるので、それまでが勝負所です。頑張ってくださいね！

[3078: 名無しさん]

>>3076 だんごさん

昨日、丁度シーリングコンセントが取り付けられる下地の写真撮りました。
下地の木の板の両側に金属パーツを取り付けて、それを天井の金属角パイプに引っ掛けるように取り付けられてます。
重量があるシャンデリアでも付けない限り、シーリングファンなら大丈夫と言ってましたよ。

[3098: 名無しさん]

うちは化学物質に敏感なので（夏場の打ち合わせ時に感じるようになりました）、石膏ボードも使い分けました。
通常のハイクリンボードにハイクリン強化タイプ、ハイクリン調湿機能タイプなど。
構造材や床を無垢にして、天井をクリアトーンにしたのも同じ理由。

このせいか、今のところ新築特有の臭いは感じません。
大工さんも全くしないと言ってます。

この後、クロス貼りがあります。
一応化学物質吸収分解タイプですが、どうなるかです。

[3101: だんご]

>>3100 仮ヤマボーイさん
過去レスにはダウンライト一個1600円という情報がありましたが、それに工賃など加えてその値段ですかね？ちょっと高い気がしちゃいますねー。

今日の仕事帰りに寄ると、足場の幕が取り払われていました。サイディングや雨樋などの施工も終わったようです。すでに誰もいなかったので中は見れませんでしたが、昨日はキッチンが、今日は壁紙屋さんが入っているという事なので、どんどんと中も完成に近付いてきてる感じです。

[3110: 名無しさん]

天井貼り終わりました。
建具類も取り付けられ、明日からはクロス貼りです。

この休日に、ふと立ち寄ったインテリア館でカーテン見てきました。
店員さんに話を聞くと、オーダーカーテンと既製品の違いの説明を受けました。
使う生地の量や縫製の違い、波型の形状安定処理、レールの違い　等々・・・
今まで全く知らなかった事が頭に入ってきました。
凝り性なので、聞いてしまったからには、自分で調べ始めてしまい
こうなると、やはりオーダーかなと思い始めています。

皆さんもオーダーカーテンでしょうか。
例えば、リビングや客間用和室だけとか。