日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[6988: 評判気になるさん]

夏は窓を開けるだけで涼しく冷房いらず、
冬は暖かく暖房いらずは本当ですか？

[6989: マンコミュファンさん]

>>6988 評判気になるさん

それは嘘です。どのメーカーでもそんな家はあり得ないですね。

[6990: 通りがかりさん]

外構まだー？
引き渡しから2年経っちゃうけど

[6991: 匿名さん]

市街化調整区域なんかに家を建てるなんて酷いだろ…
将来的な売却や不利益も多い。
そもそも人が住めないような危険エリアでしょ。

[6992: マンコミュファンさん]

>>6990 通りがかりさん
2年もよく待てますね、、、
催促しないのですか？

[6993: 購入経験者さん]

6990さん、引き渡しから外構工事始まるまで、どんなに嫌味に取られようと日栄に電話しないと。日栄ホームにいつやるのですかと激怒の電話すれば、びっくりするほど突然対応します。

[6994: 匿名さん]

>>6991 匿名さん
市街化調整区域、ちょっとデータ古いけど2014年時点で1100万人住んでますよ。
さいたま市、神戸市、福岡市も面積の約半分が市街化調整区域です。
そんな北斗の拳の世界みたいに言わないであげてくださいな。

2001年と2016年の法改正で市街化調整区域もだいぶ弾力化されましたよね。

[6995: 通りがかりさん]

外構工事中の水光熱費、催促しないと払わないよ。
催促してもなかなか払わない。
請求してない人は必ずしてくださいな。
家は4万払ってもらったかな…

[6996: 評判気になるさん]

>>6995 通りがかりさん
外構工事、契約書では1か月後になっているが、口頭で４か月後に工事開始と言われている。
あてにしてないが、工事代金支払済であり、また消費生活センター、国土交通省相談窓口に電話相談するのが煩わしい。

[6999: 評判気になるさん]

外構工事遅れてたら、銀行に見つかり全額一括返済の督促きた話しあるけど、たぶん他に外構分を騙して余分に借りた疑いみたい？放置でいいの？

[7003: eマンションさん]

>>6996 さん

>>6996 評判気になるさん
国土交通交通省は、住まいダイヤルでしょうか？

[7008: 匿名さん]

日栄で建築中、建築済の方教えてください。
設計の最終打合せ後、仕上表が送付されるまでどのくらいの期間かかりましたか？
また、仕上表にミスが見つかった場合は再送付となるのでしょうか？

[7009: eマンションさん]

>>7008 匿名さん

その場でサインしたものが最終では？
発注前であれば再送付はありませんが、仕様自体は直してくれます。その場合はメール等で記録を残した方がいいです。

[7010: 匿名さん]

市街化調整区域に住むことが良いとは言えんでしょ。
なるべく避ける。ハザードマップで罹災する可能性も高い。

[7011: 周辺住民さん]

市街化調整区域という名称を見るのではなく、ハザードマップを見ればいいだけなのでは？？？？

[7012: 匿名さん]

ハザードマップに加え市街化調整区域も避けないと資産価値は保てないし、道路や電気、水道ガスなどのインフラも整備されづらい。
そもそも人が住むためのエリアでは無い。

[7013: マンション掲示板さん]

資産価値を重視するなら、私なら日栄の販売エリアの市街化区域よりさいたま市とかの市街化調整区域買うな。

現代日本で1000万人近くの人が道路電気ガス通ってないところに住んでるのか。格差社会ですね。

[7014: 匿名さん]

市街化調整区域は、ハザードマップより価格面で影響が大きいからね。
さいたまみたいな水害エリアでも市街化区域なら高く売れる。

[7015: 坪単価比較中さん]

資産価値を考えるというなら茨城なんて価値のないところ市街化調整区域とか関係なく下がっていくんだから気にするだけ無駄だよね

[7016: 匿名さん]

資産価値を考えるというなら埼玉なんて価値のないところ市街化調整区域とか関係なく下がっていくんだから気にするだけ無駄だよね(笑)
むしろハザードマップが最優先！

[7017: 坪単価比較中さん]

>>7016 匿名さん
幼稚園児みたいでかーわいい

[7018: 匿名さん]

まぁ、ハザードマップは最低限まっ白。
市街化調整区は買わないが必須だよね♪
駅から徒歩15分以上なんてゴミだしな。

[7019: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7021: 現在進行中さん]

>>6907 買い替え検討中さん
先日地鎮祭も終わり、基礎施行に向けて進んでますが、設計の方に全て自分の要望伝えて、図面上は理想通りになりました。
オプションに関しては、自分の場合はキッチン、お風呂、水周りだけで、250万プラスですね。

色々クチコミにあるんですが、担当営業さんと設計の方はすごく当たりでした。
ちなみに、外構の件は最初からだいぶ時間かかると言われてます。
こないだ、設計の最後に外構の担当紹介されたんですが、みた瞬間、この人仕事できなさそうと感じました。

ちなみに、僕の父は新築で3回家を注文で作ってますが、やはり、何かしらトラブルは付き物みたいですよ。

3回目の家も100点とは言えないといってました。
挙句不動産屋潰れてます笑

[7022: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[7023: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[7026: 匿名さん]

外構工事遅延の件で住まいダイヤル、消費者センターに連絡した方はいますか？

[7027: 購入経験者さん]

■契約前のポイント
オプション付けないとコスパは良いが性能は建売り
気密や壁にオプション付けると施工費がとても高く他HMの方がコスパ良い
■打合せのポイント
間取りは先に考えて多少手直しするくらいじゃないと他の話が出来ない
■建設中のポイント
インスペクション

[7028: 匿名さん]

昨年こちらで建てましたが、100万掛からずにUa値とC値共に0.6以下でした。人によって感覚は違いますが、100万以内で出来たのは満足してます。もう少しC値は頑張ってほしかったけど…
断熱材は標準のグラスウール、窓は標準の複合樹脂サッシです。
吹付の見積もりは取らなかったのでわかりませんが、同じぐらいではないでしょうか？
また大手でも一条以外は数値の担保できる企業は少ないと認識してます。

[7029: 買い替え検討中さん]

その一条がオール樹脂サッシにタイル壁、耐震等級まで標準になってるから性能面を求めて作ったら初期コストもランニングコストも勝てないでしょう。
保証も長いですし。
ぱぱまるハウスと言う所にも負けているので、私もコスパはそこまで良くないと感じています。

[7030: 匿名さん]

土地や立地条件がもうね、コスパ悪いんだよ。

[7031: 匿名さん]

当然ですが、色んな人がいるね。
コスパは良かったと思いますが、立地まで悪くなってると確かに日栄のメリットないかもですね。
コスパ悪いと仰ってる方はもう選ばなければいいよね。建てる前に気付けて良かったね

[7032: 匿名さん]

市街化調整区域やハザードマップに引っ掛からない場所で、駅近ならアリでしょ。
それ以外だとメリットなさそう。

[7033: 通りがかりさん]

>>7032 匿名さん
守谷の国道沿いが売れてるけど、暴走族が夜中にうるさい事は伝えられて買ってるのかな？国道沿いは喘息の発症率も高いし、よくないね。

[7034: 評判気になるさん]

うちも立地が良いから標準仕様で建ててたらコスパはかなり良かったと思う。
課金しまくったから跳ね上がっちゃったけど。

[7039: 評判気になるさん]

買主に不利な情報とかは説明しないといけないのでは？宅建だかで勉強した時のやつだけどね。

[7040: 匿名さん]

>>7039 評判気になるさん

契約前にハザードマップは見せられましたよ。それでも買ってるんだと思います。暴走族は不利な情報に入るんですかね？昨日もいて、遠くの方で響いてました。

[7041: 匿名さん]

隣人トラブル告知義務で検索したら出てきました。

[7042: マンコミュファンさん]

>>7041 匿名さん

本当ですね。
告知されて買う人がいるかな。告知していないんでしょうね。

[7043: 周辺住民さん]

茨城なんてどこにいても暴走族はいるから告知する意味がないんじゃない？

[7046: 通りがかりさん]

日栄の家は、
夏はクソ暑く、冬はクソ寒い。
夏は家の中より外のが涼しく感じた。
断熱材は入ってるが、施工中隙間が多くやり直させたが、天井などは超適当な大工だった。
床も隙間が多いんたろーな。
気密性はほとんどないと思うよ。

[7047: 名無しさん]

標準だと気密とれてないでしょうね。
だからこそ安いのかと。

[7049: 評判気になるさん]

>>7043 周辺住民さん

そこら中にはいません。国道をよく走ってます。私の家は国道沿いじゃないので、うるさくないです。告知義務があるようなので、それには従うべきですね。

[7050: eマンションさん]

>>7046 通りがかりさん

我が家は標準ですが、夏は思ったほど暑くなかったです。実家の戸建てはクソ暑くて3階は息が出来ない程で、2階もクソ暑いです。
大工によるんですかね。

[7051: 買い替え検討中さん]

>>7050 eマンションさん
窓の数と日射取得の量によって夏の暑さは変わってくるので標準施工で日当たりが良いい立地の場合とても暑くなってしまいます。

標準施工同士ならたいして変わらないので7046さんの建てた周辺に7050さんが建てていた場合とても暑く、7050さんの建てている周辺のそこそこ気密の取れている家はもっと涼しいことになります。

[7052: 名無しさん]

>>7051 買い替え検討中さん

7050ですが、我が家を見た事ありますか？
メチャ日当たりがいいです。庭は少し影になる所はありますが、家自体は太陽を遮るものがありません。なんだろ‥その自信‥

[7054: 名無しさん]

換気つけてても十分換気されない
c値3.0以上の標準の家で、夏涼しいと言われても
「それってあなたの感想ですよね」
が結論でしょ。
c値0.7でエアコンかけた方が、確実に涼しいし電気代も安いですから。

[7056: 匿名さん]

>>7054 名無しさん
7052の方を持つ訳ではないのですが、この方は日射遮蔽を良く考えて軒の出を長くしたのではないでしょうか？　日栄の設計担当に面倒くさがられましたが、私は長く出しました。ほぼ真南向きの家で1階はベランダ（90ｃｍ）で軒の代わり、2階はベランダを覆うようにして更に60ｃｍ出しましたので約1.5ｍの軒の出です。この長さの軒を支える為に南面の東と西の端に長さ90ｃｍの袖壁を1階から2階まで作りました。南面は1階に2つの掃き出し窓、2階にも2つの掃き出し窓を付けました。日射遮蔽を考えて設計しなかったら物凄く夏が暑い家になっていたはずです。（大きな掃き出し窓1つで約600Ｗ（コタツ1つ分に相当）の熱が家の中に入ってきてしまうので、我が家の場合はコタツ4つを付けている状態です）東と西の袖壁で夏の朝と夕方の直射日光を遮り、ベランダの出で1階は9月中旬まで、2階は軒の出で9月末までは直射日光が家の中に入らないようにしました。日栄の気密は悪そうですが、外壁に面したコンセントボックスには機密カバーが付きましたし、内壁の上部には断熱材で気流止めしていたので日栄に出来る範囲では注意して施工していました。日射遮蔽を考慮しないで気密を良くした家よりは涼しいのでは？

[7057: 匿名さん]

タイベックを壁に使うとちがいますか？
他社と違い
ここの壁はサイディングと石膏ボードだけですよね。

[7060: 匿名さん]

温熱の第一人者によると
冬の暖房費を決めるのは
日射取得5割＞断熱性能UA値4割＞気密性能1割
そして冬の日射取得より夏の日射遮蔽が重要だそうだ。

そして重要なのは
一般的に光熱費における暖房費の割合なんて25%程度とたかが知れてることだ。
夏の冷房費は日射遮蔽が出来ていればたかが知れている

だとすると住宅性能における重要度は
太陽光＞＞地域性能＞＞エアコン性能＞＞日射遮蔽＞日射取得＞断熱性能UA値＞＞＞気密性能C値


こんな感じになるだろう。

[7061: マンコミュファンさん]

>>7060 温熱の第一人者、確認したいのでどなたなのか教えていただけますか。

[7063: 匿名さん]

工程表くれないから見通しがまったく分からないのですが、内装建具が付いてから大工工事の終わりまで何週間くらいですかね？

[7065: マンション掲示板さん]

>>7063 匿名さん
ご質問の期間は分かりませんが、大工さんが自分のスケジュールは教えてくれますよ。竣工間近なら正確に。それなら日栄が教えろよって思いますが、教えてくれません。大工さんに聞きましょう！

[7066: マンション検討中さん]

>>7065 マンション掲示板さん
大工さんが教えてくれたのですね！
今度会えたら聞いてみます。
ありがとうございます。

[7071: 名無しさん]

>>7028 匿名さん
質問なんですが、100万ほどでC値0.6以下はどのオプションを選択したのでしょうか。
今最終打ち合わせ前で気密施工の見積もりがでたのですが、200万近くかかってしまっております。
気密検査
天井用ダンタイトベルト
ツーエーステープ
気密柱バリアー
BKガード
外周部テープ貼り
気密柱施工費
壁気密シート施工
ジョイント施工テープ
天井気密シート施工
構造　タイガーハイパーEX
タイガーハイパー施工費
ルフロ400 換気設備
換気施工費
等で結構な金額です。
トリプルガラスのAP330にしたらガラス60万
樹脂サッシ30万で想像以上にお金がかかってどれを削るか迷っております。
キッチン、トイレ、洗面台、お風呂で100万かけようかなと思ってましたが、これからコンセントや、ライト、外壁も見積もり出したらいったいいくらいくのか不安です。
気密の勉強はたくさんしましたが、あまり妻や、両親、友人には興味をもたれなく、石油ストーブとかエアコンつければいいよね？ぐらいに言われます。
気密や窓にお金をかけるのは自己満なのでしょうか。
みなさんの意見をいただきたいです。

[7072: 匿名さん]

全て標準で問題ない。サッシなんて面積が少ないから樹脂も複合も変わらない。窓はガラスが重要。

[7073: 匿名さん]

>>7071 名無しさん
7028さんではないですが、個人的意見です。
後から変えるのが難しい断熱気密に関してはこだわったほうがよいと思いますよ。
自分だったら、トリプルガラス、換気のオプションはやめて樹脂サッシいれます。

[7074: 購入経験者さん]

>>7071 名無しさん
7073さんとほぼ同じ意見です。
何よりも樹脂サッシ。壁内結露怖いので。
ガラスは3枚にしても値段の差ほどの改善が無いのがなぁ。

[7075: 匿名さん]

>>7071 名無しさん
7028ではないですが、
100万程度でC値0.6以下は、
現場発泡ウレタンの価格が安かった去年の前半までに、室内側の気密シートを張らずにタイガーハイパーも無しで透湿防水シート直吹き、天井と床その他を気密施工で130万くらいでしたが、シート直吹きはメーカー非推奨、ウレタンで気密シート張らないのは数値がいいだけで結露対策出来ていない状態のため意味が無いです。
上記で違うなら詳細なオプションを私も知りたいですね。
私も含め少し前のスレに200～300万の方々ばかりでしたので7071さんの投稿が事実です。

気密施工何もしないと2~30年後酷いことになる。。。
ただ、壁も標準のままだと10～15年毎に100万かかり樹脂窓は必須オプションと考えていたので、私は天井の気密だけ頼み他は友達の大工と自分で施工し他のオプションに回しました。
施工時間は2人で80～100時間C値は1.6、数値だけなら完成後にコーキングをして1.1なので及第点と言ったところです。
換気は排気箇所を2つ追加するだけでも２時間に一回空気の入れ替えは出来ている計算になるのでそれ以上のオプションは付けませんでした。
正直性能にオプション振るなら他HMの方が確実に安いです。

[7076: 匿名さん]

オプションをつけるなら明らかに他いく方が得だ

[7077: 匿名さん]

7071さんは最終打ち合わせ前と書いてあるのに、、、他HMがどうのこうの言われてもどうしようもないでしょ。

[7078: 購入経験者さん]

最終合わせ前からでもキャンセルできるから言ってるんでしょ
気密だけで200万のオプション払って他の性能上げられないなら
違約金払っても他HM行った方がいい

[7079: 匿名さん]

逃げられないみたいに脅すなよ。
最終なんて気にするな。

[7080: 評判気になるさん]

7071です。
皆様の貴重なご意見ありがとうございます。
前スレでもあるように土地の立地がよすぎたので、選択肢がない状況でした。妻との相談の結果、300万までと限度額を決めて、余るようなら樹脂サッシや、気密施工
にあてていいとなりました。
住宅の性能も大事ですが、妻もインスタのような家を我慢してできるだけ出費をおさえてくれているので、理想を追いかけすぎて破産しないようにしたいとおもいます。
あとは皆様にならってDIY等で自分でやっていきたいます。
オシャレかつ性能の良い家を目指して頑張りましょう！

[7083: 名無しさん]

日栄で建てました。気密測定もしました。
光熱費は水道、ガス、電気合わせても毎月ほとんどかかっていません。

強いて言うのなら秋冬はプラス3000円くらいですかね

[7084: 検討板ユーザーさん]

>>7083 名無しさん

日栄で建てました。気密測定していません。
光熱費はガス、電気合わせても毎月ほとんどかかっていません。

強いて言うのなら夏冬はプラス4000円くらいですかね

[7085: 匿名さん]

>>7083 名無しさん
"光熱費は水道、ガス、電気合わせても毎月ほとんどかかっていません"
との事ですが、何か書き間違いがありませんか？　人が生活しているからには、ほとんど費用が掛からないというのはありえないと思うのですが、、、

[7086: 評判気になるさん]

>>7084 検討板ユーザーさん

7084の者です。7083の方とも違います。
修正します。

日栄で建てました。気密測定していません。
光熱費はガス、電気合わせても毎月一定程度かかってます。

強いて言うのなら夏冬はプラス4000円くらいですかね

[7087: 100万程でC値0.6以下です]

>>7071 名無しさん
全然みてなくて回答遅くなりすみません。間に合ったかな？
窓ガラスの費用込みにすると200万ぐらいは行くかもしれないですね。私は訳があり窓は標準です。あと換気設備も標準にしてます。
それ以外は記載されていたものと同じです。
屋外に面する天井でダウンライトがそこも気密処理してください。
コンセントカバーも付けてください。
窓は可能なら樹脂サッシにした方がいいと思います。そこが私は心残りです。トリプルガラスの費用に+αで太陽光パネルも良いですよ。
予算の中でどこを重視するかご家族で話してください。家なんて大抵自己満だと思います。