日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[6001: 評判気になるさん]

宅地建物取引業免許というのは、不動産取引をする法人、個人に与えられる【許可証】のこと。宅建業者として不適切と見なされた場合には、宅建業の免許を得ることが出来ない。欠格事由はこのようなケースが考えられる。
・破産手続き開始の決定を受けて復権を得ていない場合。
・心身の故障によって宅建業を適正に営むことができない場合。
・一定の刑罰の対象となった場合。
・不正で免許取得等で免許取り消しの処分を受けた場合。
・役員等が欠格事由に該当する場合。
・未成年者の法定代理人が欠格事由に該当している場合等々

[6002: 通りがかりさん]

>>5972 通りがかりさん
通常申請後、40日と言われています。

[6003: eマンションさん]

>>6000 匿名さん
リクシルへの外注ですが構造計算をしてくれますし実際に構造計算の上の設計変更がある場合が多いらしく工期や予算に余裕があるなら耐震等級3申請は損はないです。

[6004: 通りがかりさん]

>>6001 評判気になるさん

HP見ました。
確かに、欠格要件に該当する政令の使用人を間違えて申請した、と書かれてありますね。お詫びの一言も無いんですね。

[6005: 匿名さん]

火災保険のおすすめ教えてください！
地震保険も併せて契約するべきかなどもお願いします。

[6006: マンコミュファンさん]

>>6004 通りがかりさん

こんな有様で
茨城エリアで安心できる注文住宅メーカー第1位
と謳っている会社

[6007: 評判気になるさん]

>>6005 匿名さん

仲のいい保険屋さんに聞きましたが、ローンの銀行などから紹介される火災保険がだいたい安いそうです。
地震はどこも同じだったと思います。逆だったら、すみません。

[6008: eマンションさん]

>>6006 マンコミュファンさん
過去の栄光ですね笑

[6009: 匿名]

>>6007 評判気になるさん
ありがとうございます。銀行に確認してみます！

[6010: マンション掲示板さん]

>>6009 匿名さん

ちなみに、私はauじぶん銀行で、ニッセイ同和損保を紹介されました。その保険屋さんはニッセイの方で同じプランを作成したら数万円の差がありました。他の銀行や保険会社によって違ったら、すみません。

[6011: 口コミ知りたいさん]

免許取消…
請負契約はしたけど、土地の契約は先と言われたのってこれの影響でしょうか？

[6012: 名無しさん]

>>6006 マンコミュファンさん

どのように集計したアンケートなのでしょうね

[6013: 評判気になるさん]

日栄さんの旗を見かけなくなり、免許取り消しから４ヶ月以上経っている気がしますが…

[6014: 匿名]

>>6010 マンション掲示板さん
銀行から紹介された方が数万安かったってことですね。
私も比べてみようと思います。

[6015: 名無しさん]

>>6011 口コミ知りたいさん
自分も土地から先に契約してますよ。

[6016: 名無しさん]

>>6015 名無しさん
6011です。書き方下手でした。。土地の契約はまた後日と言われました。皆さん土地を先に契約されてるんですね。

[6017: 名無しさん]

住宅ローンの本審査を申し込む予定ですが、
免許取消による住宅ローン審査に与える影響はないでしょうか。

[6018: マンコミュファンさん]

>>6017 名無しさん
確かに影響があるかも知れませんね。
でも、普通の会社は取り消しなんてならないから、ローンの会社も気づかないと思います。毎回、日栄のホームページを見るとも思えないので。

[6019: 名無しさん]

>>6016 名無しさん
おそらく現在は免許がないので新規で取得できたら契約ができると思います。

[6020: 評判気になるさん]

>>6011 口コミ知りたいさん

営業からなんの連絡も無いんですか？？心配になりますよね…

[6021: 匿名さん]

>>6013 評判気になるさん
いつ免許が取り消しになったか分かるんでしょうか？

[6022: 匿名さん]

いつまでも免許が取得できないと営業できなくて会社の経営上大打撃になりそうな気がしますが・・・。契約済みなのでとても心配です・・・

[6023: 評判気になるさん]

>>6022 匿名さん

契約済みの方の工期の遅れはないのでしょうか？

[6024: 通りがかりさん]

>>6022 匿名さん

会社からは連絡無いのでしょうか？

[6025: 匿名さん]

>>6023 評判気になるさん
うちはまだ着工前なんですよね。着工も遅れちゃうのかな・・・

[6026: 匿名さん]

>>6024 通りがかりさん
連絡ないです。ちなみにいつからHPにお詫び文が載ったんでしょうか？
普通は掲載前に、担当のお客に対してお詫びや心配ありませんよなどの連絡くれてもいいと思うのですがね・・・

[6027: 匿名さん]

>>5995 検討板ユーザーさん
他のHMでは「取得していないけどでちゃんと耐震等級3と同じ仕様で建てています」という意味で「耐震等級3相当」と謳っている所もありますが、日栄の場合は筋交いの数を1.5倍にしているだけなので耐震等級1ですよ。

[6028: 匿名さん]

>>6025 匿名さん
私は遅れることなく始まる予定になってます！

[6029: マンション掲示板さん]

>>6006 マンコミュファンさん

このコメントが一番刺さる

[6030: マンコミュファンさん]

>>6020 評判気になるさん

先週会った時に何の説明もありませんでした。こちらの口コミで知りました。担当の営業さん、感じ悪い人じゃないので、ちゃんと話して欲しかったなと。

[6031: マンション検討中さん]

>>6000 匿名さん
3相当と3取得は全くの別物です。
3相当は壁量が3を満たしているだけで、壁の厚みだけでは3基準には到底及びません。
だから、保険適用にならないのです。
茨城は地震が多いエリアなので、3取得は必須と考えるのがベターです。

[6032: 匿名さん]

自分は取らなかったなあ
やっとけばよかったかな

[6033: 名無しさん]

耐震等級申請の構造計算で設計修正を指摘されることはほぼないとのことでウチはやめました。
あとは地震保険の割引50%をどう見るか。地震保険は盛っても建て替えられるほどお金は返ってこない。

[6034: 匿名さん]

インスタの写真めっちゃ消えてるわ

[6035: 名無しさん]

>>6021 匿名さん
9月12日が期日でした。免許取消ではなく更新出来なかったということです。

[6036: eマンションさん]

>>6016 名無しさん
日栄商事は、建築条件付き土地を販売して営業していますから、土地の売買契約先行は、絶対だと思います。

[6037: 検討板ユーザーさん]

>>6031 マンション検討中さん
日栄商事の耐震等級３相当、耐震等級３と同程度の理解で良いと考えます。ローコスト住宅ですから申請費用、施主負担にならざる得ないと思います。
筋交いのみ、28ミリの剛床使用の仕様は珍しくないと思います。ダンライト等壁材を貼れば、一番良いですが。

[6038: 匿名さん]

>>6037 検討板ユーザーさん
担当の設計士に「耐震等級3相当だからそのまま申請しても耐震等級3は取得できるんですよね？」って聞いたら「基礎の作りや使ってる鉄筋も違うから、そのまま申請しても絶対に耐震等級1しか取得できません」とハッキリと言われたよ

契約していたインスペクターからは「壁だけ壁だけ強くしてるから3は無理だけど、2は取得できるかも」とは言われたけどね

[6039: 匿名さん]

>>6038 匿名さん
担当の設計士は日栄の方ですか？お聞かせ願います。

[6040: 購入経験者さん]

耐震等級3取るか取らないかでモヤモヤしている方は↓の過去レスが参考になるかと。自分は取るのやめました。
>>4467
>>4470

[6041: 名無しさん]

>>6029 マンション掲示板さん

同じくです。

[6042: 口コミ知りたいさん]

>>6039 匿名さん
日栄の設計士です。
元々、標準仕様で耐震等級3相当なら取得する必要は無いかと思っていたのですが、設計性能評価書だけでも地震保険の割引を得られるので設計士に提出を求めました。

そうしたら日栄の設計士からため息混じりに「筋交いや金具の数を耐力壁のみ1.5倍の耐震等級3仕様にしているだけで、基礎や床、天井の強度に関しては計算していないので耐震等級3では無い。仮に評価書の項目で検査するなら耐震等級1にしかならない」と断言されました。

また、耐震等級3を取りたいと言ってない場合は全てそうなのかと聞いたら「構造計算も外注しているしプレカット材も耐震等級3に即した太さの物を別工場から仕入れなければならないので、事前に希望が無い場合は全て耐震等級1の建物にしかならない」と改めて言われましたよ。

[6043: 通りがかりさん]

>>6024 通りがかりさん
うちは無いです。ここで知ってびっくりしました

[6044: 匿名さん]

みなさんエアコンの配管用の穴は日栄に開けてもらいましたか？それともエアコン工事の際に業者で開けてもらいましたか？

[6045: 匿名さん]

>>6044 匿名さん
エアコン専門業者に開けてもらいました。日栄商事の事務所にエアコンの提携業者の紹介チラシがあったけど、シャープだけのものしか売ってないように見えたこともあり、メーカーとかもう少し自由に選びたかったので、別の業者選びました。

[6046: 匿名さん]

>>6045 匿名さん
なるほど。
ちなみに別業者で外壁に穴開けした際は気密処理などどうなりましたか？対応していただけましたか？

[6047: 匿名さん]

>>6046 匿名さん
はい、スリーブをきちんと入れてもらい真空引きもきっちりしました。エアコン取り付けに関しては大手の家電量販店よりネットで検索して専門業者を探してください。スリーブなど気密処理や真空引きをしているか、筋交を避けてもらえるかなどあらかじめ聞いておいてください。大手家電量販店の下請け業者はエアコンスリーブも入れない、筋交の上から穴を開けるとか色々問題起こすレベルのところも多いので。

[6048: 匿名さん]

>>6047 匿名さん
エアコン専門の業者なら大丈夫そうな感じですね。詳しく確認してみます！
ご丁寧にありがとうございます！

[6049: 匿名さん]

>>6048 匿名さん
どういたしまして！　日栄さんって、施主がほしいって情報をきちんとまとめて教えてくれなかったり、設計士によって教えてくれたりくれなかったりするところが困るんですよね。時間があればこの掲示板を最初から読み返すことをおすすめします。特にオプションとか耐震等級とか営業や設計が教えてくれない情報の部分は有益です。(近隣とのトラブルとか対応の悪い部分は精神衛生に悪いですが)

[6050: 名無しさん]

うちはここの日栄の応対とかのコメント参考にさせてもらってます。うちだけじゃないんだ～と思ってw

[6051: 匿名さん]

掲示板の存在知ってて改善できないのってかなりやばい会社なんだと自己紹介しているようなもの笑

[6052: 評判気になるさん]

書き込みしたり反論はしてるのにね。

[6053: 匿名さん]

せっかく客の本音聞けるのに笑
今後会社として伸びていくことはないな。営業も全員ポンコツのままかな。

[6054: 匿名さん]

契約をして、来年早々着工が始まる予定なのですが、ホームページの冒頭のお知らせを見て不安になっています。
皆さんどの様な心持ちでいますか。
あと、最終図面は完成して送られきましたが、平面図しか送られてこないのですが、屋内の立体画像などを確認された方はいますか。

[6055: 匿名さん]

>>6054 匿名さん
作ってもらえないのが普通なので確認していない人がほとんどではないでしょうか。

[6056: eマンションさん]

>>6054 匿名さん

私が貰ったのは平面図、東西南北から見た外観図、話し合って決めた仕様（外壁、壁紙、サッシ、床材、設備等）を一枚にまとめたものです。最小限のものしか貰えないです。

[6057: 名無しさん]

>>6054 匿名さん
同じようなところです。
営業からでも一言連絡があれば救われるんですが。
細かい配慮が欠けてますよね。施主から連絡、というのもね。。。

[6058: 匿名さん]

基本的にモノづくりに対する姿勢がなってないよね

[6059: eマンションさん]

>>6056 eマンションさん
私は平面図と立面図？など必要なものは何も言わなくても貰えました。設計士によるんですかね。
設計士によるとか、あり得ませんが…

[6060: 検討板ユーザーさん]

>>6059 eマンションさん

電気の配線図も貰えましたか?　コンセントをたくさん追加しても適切に配線を分けないと使いものにならなくなってしまうので、配線図で確認したいですね。

[6061: 通りがかりさん]

>>6054 匿名さん
間仕切り壁の気流止め、コンセントとスイッチの
防気カバー、グラスウールのテープ止め、換気穴や配管穴の気密補修等は一切やらないから、気密性を気にするのなら交渉するなり自分でやるなりした方が良いよ

じゃないと冬場はめちゃくちゃ冷気入ってくるから

[6062: 購入経験者さん]

>>6054 匿名さん
基本的に配置図、平面図、立面図、照明・コンセント位置図は言えばもらえるはずです。別に新たに作るものではなく、家を設計する以上当然作ってるものなので。

あと、ニチハの↓の外観イメージ図もくれるのですが、自分で色々いじれて楽しかったです。図面を元に作ってくれるので。
https://www.nichiha.co.jp/info/sumaco/

[6063: eマンションさん]

>>6061 通りがかりさん
冬場そんなに寒いんでしょうか？
今後が心配になってきました…

[6064: 購入検討中さん]

>>6042 口コミ知りたいさん
日栄さんのホームページの標準仕様では、”耐震等級3仕様”と書かれています。”耐震等級3相当”という表示ではないので、これで実際には耐震等級1なのであればホームページの表示は違法になるのではないですか？

[6065: 匿名さん]

>>6061 見積中です。
宜しければ、費用額はどの程度掛かるでしょうか。

[6066: 匿名さん]

日栄さんでいま建ててもらってるのですが監督さんの方から外構はかなり遅れると言われたのですが外構まで終わって受け渡しじゃないんでさか？

[6067: 検討板ユーザーさん]

>>6066 匿名さん
もしかしたら、それも可能かも知れませんが、建物が完成して半年くらい放置されて、外構が終わって引き渡しになると思います。で、土地の固定資産税も契約日からの分を日栄に払うので、損しかない気がします。
契約前に取り決めないともったいないです。

[6068: マンション掲示板さん]

>>6066 匿名さん
3月に完成して引き渡ししましたが、いまだに外構終わってないですよ我が家。
引き渡しから６か月以上経ってるんですけどね（笑）
外構終わるの待ってたらいつまでも入居できなさそう。
ハッパかけて外構早くやれやれって言えばやってくれるかもね。
うちは特に急がないから要求もしてない。
だからか１か月なにも来ないこともザラよ。

[6069: 匿名さん]

気になって日栄の外構設計担当に電話したら退社してました…

[6070: 名無しさん]

>>6069 さん

同じ担当かもしれません。
日栄で関わった方で唯一丁寧な対応をしてくれた方だったので凄く残念です！
いい人は去っていってしまうのですね

[6071: 坪単価比較中さん]

>>6042 口コミ知りたいさん
日栄商事営業担当に確認しました。フラット３５を利用する方が、一番多く耐震等級３の取得をするそうです。（当方は耐震等級３取得予定なし）
他の方の以前のコメントと同様、リクシルで申請手続き、費用は約３０万円とのことでした。追加工事はないとのことです。近く担当の設計士と打ち合わせ予定ですので、再度確認してコメントしたいと思います。

[6072: マンコミュファンさん]

>>6069 匿名さん

どこの支社の方でしょうか？大変気になります。
書ける範囲でお願い致します。

[6073: 匿名さん]

>>6058 匿名さん
全くその通りです。
わかります、設計は特に事務的だと感じた。
こちらから聞いたら、教えてくれるけど、良い家を一緒に作っていきたいという誠意が全く感じられなかった。面倒なのか、メールの返信も事務的で、返信遅れたことに対する謝罪の一言も一切なかった。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6074: 購入経験者さん]

>>6073 匿名さん
ま、HPに載ってるだけでも設計士15人もいるので、そりゃ良い人もいればダメな人もいるでしょ。大手HMじゃないんだし。自分も設計は事務的＆独創性ゼロでしたが、仕事は良かった。

[6075: 購入検討中さん]

>>6069 匿名さん
日栄の外構設計担当は2人しか残っていなかったと思うのですが、そのうちの1人が辞めてしまったのでしょうか？

[6077: マンコミュファンさん]

うちはダメな人だった

[6078: 匿名さん]

うちの設計はかなり親切でした！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6079: マンション掲示板さん]

>>6078 匿名さん
名前が…
でも、名前が出てきたって事は日栄の投稿じゃないですね。
いい方に出会えて良かったですね。

私の設計士はダメダメだったので、自力で勉強しまくって、リカバーリーしました！

[6081: 名無しさん]

外構、2人の内の1人辞めちゃいましたね。
あとは営業によろしく、ってすごい会社です
引き継ぎ大丈夫なのかな…

[6083: マンション検討中さん]

工事遅延について補償とかはありますか？
見てて不安になってきました。
外構終わらなかったらクルマ止められないし引き渡されても困りますよね？契約書にはすぐはいるってかいてあっても半年も待つんですか？

[6084: 匿名さん]

1月完成予定なんですけど車の納車が3月でその時駐車場できてんのかな…

[6085: 匿名さん]

いい土地おさえてたり、標準で選べる範囲が広かったり、標準で瓦屋根にできたり、土佐桧抱えてるからウッドショックの影響少なめだったり、日栄にも良い所もたくさんあるから、なおのこともったいない。
建てた家には満足してます。

[6086: 評判気になるさん]

>>6083 マンション検討中さん

駐車場は、近くに借りてくれますよ！

[6087: 匿名さん]

>>6081 名無しさん

ほんとすごい会社ですね。
しっかり引き継ぎされるのか疑問。

日栄考えている人、HPのお知らせ見たほうが良いですよ。

[6088: 通りがかりさん]

>>6068 マンション掲示板さん
半年以上放置なんですか!？いつ頃始まりそうですか？不安になってきました。。雑草の手入れとか大変じゃないですか？

[6089: 匿名さん]

買って後悔してます。他所より安いかなと思ったけど色々と追加で他所と変わらない額になりうちも外構が全く進んでないんで泥だらけです。

[6090: 検討板ユーザーさん]

>>6086 評判気になるさん

でも、それだと警察への駐車場届けでしたっけ？受理してもらえません。私は警察官が自宅を見にきた時にコンクリートを流してたので、ギリギリ認めてくれました。

あと玄関も土で汚れます。

[6091: 匿名さん]

>>6090 検討板ユーザーさん
車庫証明は必要ではなかったのでそれは知りませんでした！

そんな我が家もまだ外構待ちなので、泥だらけです。
玄関の養生外しちゃったので今は段ボールひいています。

[6092: 通りがかりさん]

>>6089 匿名さん

我が家も後悔組です。他と金額は同じくらいになりました。更に精神的ストレスも重なっています。(内容はここに書かれているようなことです)外構はうちも放置されています。雨が降った時は最悪、玄関はもちろん車の中が泥だらけです。(小さい子がいるので、余計汚れます。)

[6093: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[6094: 評判気になるさん]

免許について、営業に話を聞きました。
どうやら２回申請をしたようです。
【１回目】
本社と支社の免許を更新する時期になった。
取りまとめて各支社長を免許人として申請をしたが、とある支社長が資格を持っていない一般ピーポーだった。（各支社に決められた人数有資格者を置かなきゃいけないらしい。）
ミスに気付いたのか指摘をされたのか不明だが、申請を取り下げた。
【２回目】
期日に間に合わなかった。

そのため「更新」ではなく「新規取得」の手続きをしている最中とのことです。

[6095: 口コミ知りたいさん]

>>6088 通りがかりさん
雑草だけは夏前にかなりボーボーになってきたんで、防草シート貼ってもらいましたけど、防草シート貼る前は「そちらで草処理しちゃっていいですよ」ていわれて、汗だくになりながら手で草刈りをして除草剤？を散布しました。
防草シートも生えてる草の上に貼ってったんで、仕上がりはボコボコですけどね。
生えてる草に無理矢理シート被せたって感じです。

[6096: 評判気になるさん]

なんで外構そんな遅いんですか？

[6097: 通りがかりさん]

建物は売れるけど、それに間に合う下請け外構業者が少ないからです。外構セットで売っているのに、です。外構までしっかり責任持って欲しいです。引き渡しまでに外構も終わるか、引き渡しして1か月以内には外構終了して欲しいです。とりあえず売っちゃえ！って感じじゃないですかね。外構業者が間に合うか考えずに売ってしまうんでしょうね。

[6098: 名無しさん]

>>6097 通りがかりさん

実際には天候や給湯器や便器などの手配の遅れで正確な予定は組めないので、契約の時点では外構を確保する事はないと思います。だから、とりあえず売っちゃえでいいです。
各現場の状況に合わせて外構の手配をしていきますが、そもそも足りてない事が問題ですよね。

本気でキレると早くなりますよ。

[6099: 匿名さん]

>>6083 マンション検討中さん
駐車場は借りてくれると思う

[6100: 匿名さん]

外構の金しっかり取っといて遅れるっておかしくないですか？

[6101: 匿名さん]

外構設計で辞めた人
急遽地元に帰るようになりましたってメールきました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6104: 匿名さん]

早く外構作ってくれればなんでもいいんですけど、4ヶ月待ちって言われてますからね…

[6105: eマンションさん]

>>6100 匿名さん

一般的に考えるとおかしいと思います！

[6106: 匿名さん]

>>6064 購入検討中さん
その画像は最近見ないですよね。今はHPのWeb構造見学会のページやSUUMOの工務店紹介ページでは「耐震等級3"相当"」と書かれてますが、書いてあるだけで契約者にちゃんと説明はしてないのはかなり悪質だと思います

[6107: 評判気になるさん]

>>6063 eマンションさん
分電盤裏に10cm×20cm位の穴があいてるから、そこから凄まじい冷気が入ってきて凄いよ。基本的に分電盤は洗面所に付けられるけど、洗面台と洗濯用の配管からも冷気が入ってくるから洗面所は本当に寒くなる。

あとは和室だね。
畳裏も隙間だらけだから真冬は恐ろしく寒い。

[6108: eマンションさん]

>>6107 評判気になるさん

我が家は畳からは風を感じませんが、分電盤は同じでした。ただ、分電盤の外側の隙間に養生テープを貼り、分電盤の裏側へ絶縁性の粘土で隙間を埋めました。だいぶ、寒さは軽減できました。
何かあっても責任は取れませんが、自分でどうにかなることもあります。

[6109: 購入検討中さん]

>>6106 匿名さん
今でもPCで日栄さんのWEBを見てみるとやはり耐震等級3”仕様”となっていますよ？

[6110: 購入経験者さん]

>>6093 陸屋根さん
結論から言うと陸屋根はリスクは確かにあるけど全く問題ないです。
ただメンテナンスにお金がかかります。

片流れ屋根だって雨漏りのリスクはあります。屋根自体は一枚になっているので雨漏りの心配はそれほど無いですが、それ以外の境目からの雨漏りがしやすいです。片流れに限らずあらゆる種類の屋根にリスクはそれぞれあるわけで。

陸屋根はヘーベルハウスのような鉄骨住宅が主流でしたが、最近では流行っているのか木造でも多いですよね。陸屋根にしたからって他の屋根に比べて耐震性に劣るというわけでは無いですし、デザインが気に入っているなら良いのでは無いでしょうか？

現時点で何か問題が起きてるならまだしも、リスクの説明が少なかったからと工務店に文句を言っても取り合わないです。時間の無駄です。きちんとメンテナンスして将来問題が起きたらその時考えるぐらいにして、せっかく建てた家を楽しんだ方が良いと思いますよ！

[6111: 名無しさん]

外構担当された中年女性の方もいつの間にか退社されていました。

[6112: eマンションさん]

免許の関係だと思いますが、販売中の土地のノボリが撤去されていました！ただ、看板はそのまま。
撤去しなきゃいけないなら、看板もでしょ！自主的に撤去だとしたら、なぜ看板はそのまま？いずれにしても、さすが日栄！甘い仕事っぷりです！

[6113: 通りがかりさん]

耐震等級3仕様の壁量とでも言いそうですね。だとすると嘘ではないから何も出来ないと思います。
特殊な間取りにしてなければある程度は大丈夫と思います。ただ、各階の重心がズレてると倒壊リスクは高まると思います。

[6114: 評判気になるさん]

>>6112 eマンションさん

うちの近所にもありますが通るたび同じこと思っていました(笑)

[6115: 匿名さん]

>>6112 eマンションさん
別に日栄の肩持つわけじゃないけど、「なぜ看板はそのまま？」とのご質問なので回答。

宅建業法第12条で無免許での表示行為及び広告行為を禁止してますが、あくまで看板やのぼりの内容が宅建業者であることや営業を掲示した場合です。

「売り出し中」とか「宅建業者です」という表示、もしくは必要以上ののぼりの掲示は法に触れますが、「日栄商事、電話番号…」など連絡先の掲示だけなら適法です。

誰の土地か分からないと
・イタズラとかされちゃう
・雑草生えたり問題が起きた時に連絡先が分からないと困るから
などなど逆に不便だからです。
勿論看板一枚でもそれが営業行為と見做される内容なら違法ですけど。

こうやって日栄の味方すると「出たよこの社員が」とか決めつける人が沸くので嫌なんですが、自分も日栄に嫌な思いした施主なので、トンチンカンな批判ではなく適切かつ有効的に日栄を追い込んで欲しいと思ったので。頑張ってください。

[6117: 匿名さん]

ここで買った人に質問なんですけど現場監督さんとはどうやって連絡取ってましたか？

[6118: 通りがかりさん]

>>6117 匿名さん

私は携帯電話のみでしたが、過去の投稿にはLINE交換とかもありました。

[6119: 匿名さん]

引き渡しから4ヶ月位で外構完成間近だからラッキーだったって事か笑

[6120: 検討板ユーザーさん]

>>6117 匿名さん

日栄ホームに電話してました。携帯番号も知らないで終わりましたよ。

[6121: 評判気になるさん]

>>6120 検討板ユーザーさん

監督の番号しりたいんですけど教えてもらえないんですよね。
こんな適当なハウスメーカーなんですか？

[6122: 評判気になるさん]

>>6101 匿名さん

私のところもまさにそれでした！笑
地元に帰るから、、って知らんがなwってなりました

[6123: 評判気になるさん]

少し高くても大手ハウスメーカーで買えばよかったかな。
この板見てるとそう思ってきました。

[6124: 名無しさん]

>>6121 評判気になるさん
うちも教えてくれませんでした。
教えて下さいと言いましたが、営業通して連絡を、と言われました。

[6125: 匿名さん]

ここ見てると文句言ってる人ばかりだな～

日栄の良い点を書いても社員だとか決めつけで言われるんだよなぁ

日栄商事で建てたけど本当いい家が建った

しっかり向き合わずに陰でぐちぐち言ってる人が多いと思う

[6126: 通りがかりさん]

(現実的にできるかは置いといて)、ここで建てたいと考えている方はら実際に日栄で建てた家を見つけて施主から体験談を聞くのが一番良いと思います。そうすればこの掲示板で書かれていることは本当なのか確認出来ますから。

[6127: eマンションさん]

>>6125 匿名さん

向き合おうとしても日栄側が向き合ってくれません。
こちらが真剣でもあちらは…

[6128: eマンションさん]

>>6127 eマンションさん

なぜこちらがと思うかもしれませんが言い続けてください！
ちなみに営業に言っても無駄なので監督に伝えるのが1番です！

[6129: マンション掲示板さん]

>>6127 eマンションさん

そうです。
あちらは、真剣じゃないです！だから、ストカーと思われるくらいしつこく確認して下さい。そうしたら、いい家が建ちました。疲れたけど…

ちなみに、本当に「ストカーかと思った」と日栄の社員に言われました！笑えますよね。でも、こっちの勝ちです！

[6130: 口コミ知りたいさん]

>>6123 評判気になるさん
本当にどこも同じです。

大手で2,000万くらい高いと変わるかもしれませんが、性能は同じくらいです。性能まで求めたら、さらに1,000万くらいは上がりますよ。

[6131: 匿名さん]

高くてもいいからいい家がいい。

[6132: マンション掲示板さん]

>>6065 匿名さん
インスタに投稿してた人は高気密仕様にして気密測定すると50万くらいと言ってたよ。ちなみにC値0.59とのこと。

もし引渡し後に自分でやるならコンセントの防気カバーは60円くらい、気密テープは600円くらい、発砲ウレタンは１液のスプレー缶で1000円くらい、グラスウールはメルカリとかで高性能の物が10000円くらいで買えるよ。

[6133: 匿名さん]

>>6131 匿名さん

高くてもいいから常識的な対応が出来る担当(設計・営業など関わる人)がいい。

[6134: eマンションさん]

>>6133 匿名さん

私は担当との付き合いは1年だけど、家は50年くらいと考えた上で、嫌われてもいいから数千万を努力で埋めたらいいと思い日栄にしました。
私の感覚では300万円くらいの努力でした。

本当は日栄が150万の値上げをして、ちゃんと対応したらお互いに幸せですよね。でも、日栄にその能力が無いのでただの値上げで終わりますが。大手もないですが。
大手がいいなんて幻想です。実際には大工ガチャです。

[6135: 匿名さん]

まさにいま日栄さんで家建ててます！
なんの連絡もなく静かな日々を送っていますww
1ヶ月ぐらい前に上棟されたから結構進んでるのかなーww

[6136: 検討板ユーザーさん]

>>6135 匿名さん

毎週のように見に行った方がいいですよ。
大工さんと相談して細かい所を微修正してくれます。

[6137: 購入経験者さん]

>>6135 匿名さん
可能ならまめに見たほうがいいです。気の利く設計士や監督だと微修正の前に連絡してくれて了解の上、修正してくれますけど、ご近所の別の現場では引き渡し直前に色々行き違いがあってやり直しが何度も入ってました。私は3日に一度は大工さんたちに差し入れ持って見に行ってました。

[6138: 購入経験者さん]

大手HMでも当たり外れあるよん。どこで建てようが施主が賢くなれば良いだけ。

https://youtu.be/cEpidqeQVNw

[6139: 評判気になるさん]

>>6132 マンション掲示板さん
それうちです！

[6140: eマンションさん]

>>6136 検討板ユーザーさん
今日見に行ってきました！
人の良さそうな大工さんで安心しました！
監督って意味あるのかわからないぐらい連絡ないですね…

[6141: 口コミ知りたいさん]

>>6140 eマンションさん
大工さんのハズレはあまり聞きませんね。
監督の給与を大工さんにあげたいです。

[6142: 評判気になるさん]

ちょっと聞きたいのですが、防草シートって生えてる草にただ被せていくだけってありえますか？
日栄が防草シート敷きにきてくれたんですが、ボーボー生えている草は抜いたり刈ったりせずにただ上に防草シートを被せてピン？で何箇所か止めていっただけなのでボコボコ歪むしピタッとしてません。
防草シートはこのような貼り方であってるのでしょうか？
草処理はしますって設計士は言ってたので生えてる草は抜いたり刈ったりしてからある程度整地して防草シートを貼るかと思ったのですが…。
整地ってこの程度なのか？と疑問なんですが？

[6143: 購入経験者さん]

うちはきちんと防草シート載せる前に草抜いて、スコップなどで土を慣らして整地してました。

[6144: 口コミ知りたいさん]

>>6142 評判気になるさん
ここに書く前に電話！！！
おかしいと思ったらまず電話！！！
電話が繋がらないならメール！！！
連絡が取れる手段を考えてー

[6145: 評判気になるさん]

>>6144 口コミ知りたいさん
私も同じ意見です。
担当によって精度が違うので個別に話していくしかないです。目指せストカーです！

[6146: 匿名さん]

本社に夕方電話すれば監督につながるはずですよ！
うちは毎回夕方電話してくれって言われて居た試しがないですけど…

[6147: あたたかマイホーム]

>>6115 匿名さん
間違いないです。今は事実であってもちょっとしたコメントで訴訟問題になってしまうので気をつけたいですね。
何をしてくるか分からないので?

[6148: 通りがかりさん]

>>6146 匿名さん
うちの現場監督は14時以降は無理だから(←これも？？？案件だがw)午前中に連絡くれと言われたよ。でもだいたい電話かけても取らず、折り返しばかりだったけど。大工さんに給料渡したい、わかります。あちこちの現場持ってて忙しくてが、口癖。忙しくても仕事はしっかりして欲しいんだけど。

[6149: 検討板ユーザーさん]

>>6148 通りがかりさん

折り返しくるならまだいいです。。。
うちは上棟前に一度連絡きてから一切連絡取れてません。

[6150: 通りがかりさん]

それは酷いですね。
特に無くても、順調に進んでます、などの
気配りが欲しいですよね。

[6152: 匿名さん]

購入を決める前はかなり電話くれたんですけどね…

[6153: 口コミ知りたいさん]

私の感想は営業の話は話半分で聞くぐらいがちょうどいいです。契約前の内容はボイスレコーダーやメモで必ず残してください。
詳細は必要であればまた書きます。

設計とのやり取りは1番大事にするべきと思います。
満足の良し悪しは全てここかと思います。

監督は着工始まるとこまめに現場確認や連絡で設計通りか確認してください。
窓が違うサイズ入ってたのも懐かしい思い出です。

外構は外注で自社一貫施工と営業に言われたので嘘をつかれたと未だに根に持ってます。ただ、外注で良かったと思えたので深く追求はしてません。

住宅の大切な品質や機能、耐震等級についてもそうですが、本当に私の担当だった営業は知識無かったです。それを知ってか知らずか黙認している上司も同様と評価するのが世間の見方だと思います。今は知識を付けてくれてると願いたいです。

相手任せにせず、全て自らに降りかかってくるので勉強してください。日栄の営業に限らず、他社の営業も似たようなものです。
よく日栄との会話でイライラしましたが、無駄なのでどうやったら理解してもらえるか考えて有効的に時間を使えたら良い家が建つと思います！

[6154: 検討板ユーザーさん]

>>6142 評判気になるさん
どうなったか回答するのも掲示板使った礼儀では無いですか？まだ回答待ちかもしれませんが、他の書き込みでも一方的な施主が多いのでどちらに落ち度があるのか難しいところです。これを機に双方向のやり取りが増えると掲示板の有効活用になる気がします。

[6156: デベにお勤めさん]

基礎の塗り直しが外構後に最後あるはずなんですが永遠と連絡がありません。
光熱費の請求があるので、こちらから催促はしないようにしようと思います。

[6159: 名無しさん]

うちは営業が一番ダメかな？外構も連絡遅かったけど辞めるの決まってたのかなー的な解釈

[6160: 匿名さん]

他のハウスメーカーで建てようと思っていましたが、土地と価格で日栄で建てました。契約前にこちらの掲示板を見て一時は辞めようかとも思いましたが、総合的には非常に満足しています。日栄で検討されている方向けに参考になればと思い以下記載させて頂きます。

??長期優良住宅取得した方が良いです。費用はかかりますが今なら補助金出ますし、耐震等級3取得で地震保険半額になります。日栄は木造軸組なので2×6などど比べると耐震は劣りますが、耐震等級2以上であれば倒壊することは基本無いですし、大きな地震で多少クラックが入ったら保険金でリフォームできるからラッキーと思うことにしました。
??住宅関連のYouTubeやインスタ、口コミ、ブログなど見漁って、自己学習した方が良いです。偏った情報もありますが一通り見るとある程度知識付きますし、自分達の要望を明確に出せます。設計士の方は良い方ですが基本受け身ですし、営業の方は責任感も知識も提案力もなくただの伝書鳩です。①大切なことは口頭ではなくメールや書面など証拠が残る形でやり取りをする。②急を要する場合は期限を設定する。③相談ごとは営業ではなくは設計士などプロと直接やり取りする。この3つが重要だと感じました。

[6163: マンコミュファンさん]

>>6160 匿名さん
私も概ね賛成ですが、期限を設定するについては出来ませんでした。どうしても進まない案件に期限を設けましたが最後までハイとは言いませんでした。いつなら出来る？と聞いても分かりませんの一点張りで30分くらいやり取りをしましたが、結局承諾はもらえなかったので、一方的に1週間でやれ！って言って電話を切ったら、1日で完了しました。あの30分はなんだったの？って感じです。

[6164: 匿名さん]

耐震等級3取ると最終打ち合わせから着工まで3か月もかかるなんて知らなかった。知ってたら取らなかった。建てる前からモヤモヤが止まらない。

[6167: 匿名さん]

>>6160 匿名さん
長期優良住宅は更新があると思いますが、更新費用と更新時の修繕費用や目安を教えてください。

[6168: 匿名さん]

>>6164 匿名さん
かかりすぎですね。1ヶ月半でしたよ。でも耐震等級は絶対必須だと思います。安全に住みたいのなら…

[6172: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6175: 通りがかりさん]

どうやら新規で免許取得出来たみたいですね。物件情報がホームページに掲載されてました。

[6176: 購入検討中さん]

>>6175 通りがかりさん
ようやく再開出来たようで良かったです。ただ、自分が探している龍ヶ崎市辺りの物件情報は半年前とあまり変わっていないように思います。同じ物件が長らく載せられているという事はずっと売れていないという事ですよね？　その点ではちょっと心配です。

[6178: マンション掲示板さん]

階段の踏板、側板、蹴込板のそれぞれの接続部が隙間だらけなんだけど、みんなどう？

ちなみに日栄に見てもらったけど「木は収縮するから隙間できるんですよね」って言われたけど、どう見ても現場でのカットのズレで出来た隙間なんだよね。

[6181: 匿名さん]

ここはまともな監督いないのかな？

[6182: 評判気になるさん]

>>6181 匿名さん
いますよ。
その方でダメなら…

[6183: 口コミ知りたいさん]

>>6181 匿名さん

残念ながらまともな監督はいないと思います。多くの現場を回ってインスタの写真を撮るだけで精一杯です。個々の現場をキチンと管理出来る能力も知識も無いので無理です。ほぼ素人だと思って自分ですべて監督するつもりで取り組まないと上手く行きません。

[6184: 匿名さん]

知り合いに指摘されたのが胴縁周りはなんで後周りなのって言われました。
下手したら同体の金具周りもしっかりされてないんじゃないかと

[6185: 匿名さん]

>>6184 匿名さん
？？

[6186: 通りがかりさん]

現在、外構工事は4ヵ月待ちみたいです。いくら何でも待たせ過ぎかと。売れたら売れただけの外構業者をなぜ用意しておかないのか、理解に苦しみます。しびれを切らして、日栄とは別の業者に依頼した人もいるのではないでしょうか？

[6187: 評判気になるさん]

待たせ過ぎです！！！
外構は外部に任せるから減額を申し出ましたが、案の定却下(言い慣れた口調で)。同じこという施主沢山いるんだなあと察します。
我が家は3ヶ月待ちですよ。

[6188: 口コミ知りたいさん]

標準仕様の家だと冬場は寒いでしょうか。
床も冷たいですか。

[6189: 匿名さん]

私のお家の監督は連絡したらすぐに予定を組んできてくれますよ。

日栄商事で標準で建てたら寒いと思います。

[6190: 名無しさん]

外構待ちの間、宅配box貸してくれますかね？通販ばっかりするから心配や…

[6191: 購入経験者さん]

>>6188 口コミ知りたいさん
床自体は標準でも良い物使ってるので問題ないかと。
むしろ窓が標準のアルミ樹脂複合だと寒いです。
あとは間取り次第ですよね。窓の数や吹き抜けの有無とかでも変わってきます。

[6192: マンション検討中さん]

うちは標準仕様＋吹き抜けですが、冬はそんなに寒くないです。真冬で暖房は２０度で設定（寝室は１７度）して、特に問題ありません。ただし、わが家がかなり南向きです。

[6193: マンション検討中さん]

>>6188 口コミ知りたいさん
吹き抜けなしの20.5畳のLDKだけど、冬場は加湿器併用で暖房19度設定で過ごしてるよ。ただ、廊下と洗面所はやっぱり寒いかな。

もし標準でやるなら窓は少なめにして、気密性の高い縦滑り窓かFIXをおすすめする。樹脂サッシやトリプルガラスにするよりも壁の方が断熱性能高いから、本当に最低限の数と大きさにした方がいいよ。

[6194: 評判気になるさん]

>>6193 マンション検討中さん

打ち合わせ中です。気密工事はされましたか。廊下との温度差、朝の部屋室温はどのくらいでしょうか。色々とすみません。

[6195: マンコミュファンさん]

>>6194 評判気になるさん

気密しました。
測定もしました。

温度差は測っていないのでわかりませんが体感ではそこまで感じません。

うちは廊下に窓はないのですがまだがあったら寒いと感じるかもしれません。

[6196: 匿名さん]

>>6188 口コミ知りたいさん
我が家も断熱面に関してはほぼ標準です。冬は朝とかは結構冷えます。トイレと浴室が特に寒いので、窓付けなければよかったと後悔してます。特にお風呂はお隣さんの窓もあるし、最近の換気扇は窓を閉めていた方が換気性能が上がるみたいなので、本当に要らなかったです。せめてFIX窓にすればよかったですね。
エアコンつければ勿論それなりに暖かいですが、冬のピーク時で電気代が月3万円近く行きました。値上がりしてる今年はどうなるのか怖いです。

とはいえ旦那は同じ状況でも「服着込めば平気」と言っているので、寒いかどうかは個人の感想によるところが大きいかもです。ただ、樹脂サッシについては複合サッシより５～10℃くらい表面温度が向上するのは感想とかじゃなくデータで明確に出ているので、他を削ってでもここはお金かけた方が良いかと。

[6197: 口コミ知りたいさん]

>>6194 評判気になるさん
うちは気密工事無しで断熱材もサッシも全て標準仕様だよ。

冬は朝起きたらリビングは室温1桁になるからタイマーで起きる30分前くらいに暖房つけてる。夜だとリビングと廊下では10度くらい差があるんじゃないかな。

[6198: eマンションさん]

>>6195 マンコミュファンさん

気密測定をされたとのことですが、数値はどのくらいだったでしょうか。担当者は気密工事をしなければ、C値は2.0以上になると言われ、前の方が、書いている通りに冷気が入り込むようです。

[6199: 評判気になるさん]

>>6198 さん

c値0.59でした！

気密測定をする費用、気密施工に費用はかかりますが測定日は施主も同行し、どこに隙間があるのか探りながら進めてくれました。

[6200: eマンションさん]

>>6178 マンション掲示板さん
うちもそうですよ！気になりますよね～
家が完全に引き渡しになる前にチェックした時に床が剥がれている事を指摘し直してもらえるようメールしましたが返事なしでやな感じでしたわ。
引き渡しになったら治ってましたが、トイレの奥の見えない床とか傷ついた床板つかってたり、キッチンのホーローの壁にタカラスタンダードの磁石が貼ってありとったら傷が着いてて隠してたんか！って細かいけどチョコチョコあります。

[6201: マンション掲示板さん]

>>6190 名無しさん
ないですよ。ウチは郵便局の方に簡易的な箱を玄関先に置いといてくださいと言われました。
物も届かない事も多く不便です。

[6203: 周辺住民さん]

>>6188 口コミ知りたいさん
騒音が入らないように、１種換気いれた。あとサービスで２階床にも断熱材をいれてもらった。窓は南側は標準だけと、北側や一部その他はAPW330。なので、あまり寒いとは感じていません。あとは間取りによるかなあ。。。

[6204: マンコミュファンさん]

>>6201 マンション掲示板さん

外構はじまるまで郵便箱も無しですか？

[6205: 匿名さん]

意外といい業者じゃない？
外構遅いのは問題あるけど値段的にも

[6206: 検討板ユーザーさん]

>>6204 マンコミュファンさん
はい。ありません。
インターホンが家の外にある排水管？に括り付けてあり、わかりずらいので最初郵便局の方もわからなかったみたいで郵便物も届かなかったです。

[6207: 通りがかりさん]

仮の郵便箱は設置してくれましたよ！
名前と住所のシールも貼ってありました。
営業か監督のどちらかに言えば置いてくれると思います。
しかし、うちは外構も終わりましたが郵便箱の回収に来ないので、端っこに置きっぱなしです。

[6208: 匿名さん]

うちも引き渡しの時に営業さんがポスト置いて行ってくれましたよ！言ってみたらいいと思います。

[6209: 匿名さん]

>>6205 匿名さん

過去のスレ読んだらわかりますよ。
ここで建てたことあります？
うちは後悔しています。理由は諸々。
大体皆さん書かれてることです。

[6210: 匿名さん]

>>6190 名無しさん
ありません。
不便でしたよ。

[6213: マンション掲示板さん]

それらを理解して契約しているのでは？そろそろ掲示板の内容を実行して、良い家が建てられたという人が出てきても良さそうですが…
結局、掲示板にも辿り着けない、見てても実行できない。そんな人は日栄で建てるべきではないよ。
↑手頃に家が欲しい。という漠然と家が欲しい人は向いてると思います

[6214: 匿名さん]

我が家は断熱･気密･窓等はほぼ標準仕様です。
棟梁達が窓周りに断熱材をしっかり入れてくれたのは見てましたが、実際住んでみて気密が良くないと言われる引違窓周りだけ体感で冷気が入ってくるのがわかる上に引違窓でない洗面等のが体感で寒くありません。引違窓だけは本当に最小限をおすすめします。

簡易ポストは我が家の場合は引渡し日には用意してくれていて最後は頂けました。
打合せ回数など時間を使わない分コスパが良いのでしょうが…コスパは本当に良いと思います。確認や催促連絡は大変でしたが笑 建売を買わないで良かったと今は満足です。お互いもめない為にもメール等で都度残しておくと後で話合う際に楽かもしれません。

[6215: 口コミ知りたいさん]

>>6213 マンション掲示板さん

契約前に、営業、設計、現場監督の質が分かってたら
契約はしなかったと思います。少なくとも我が家は。

[6216: eマンションさん]

>>6214 匿名さん
我が家も断熱関係はほぼ標準です。吹き抜けはないです。
朝が寒いので、お金を掛ければ良かったと思っていましたが、昨日暖房をつけて、すぐに暖かくなったので、暖房を停止しました。2時間ほど温度がほとんど下がりませんでした。朝は時間が長いので流石に冷えますが、一度温めると気密性は高く、冷えにくいんだと思います。
体感にもよると思いますが。

[6217: 口コミ知りたいさん]

断熱材に関して床は住友不動産と同じ32K80mm、天井は16kが200mm入ってるから建売よりはマシだと思うよ

[6218: 匿名さん]

うちはいい家が建ちました！
機密もこだわったので寒くないです＾＾

[6219: 匿名さん]

>>6215 口コミ知りたいさん
今設計中だけど、びっくりするくらい設計士のレベルが低い。
提案力なく、言われたままに図面に落とすだけ。
営業も全然ダメだったけど、設計は輪をかけてひどすぎる。

[6220: マンコミュファンさん]

郵便箱の件教えてくださりありがとうございました！営業に言ってみます！

[6221: 匿名さん]

>>6219 匿名さん

打ち合わせ始まったばかりです。
うちも提案力0でして。言われたまま・・・同じです。
もしかして同じ人かも？？
なのに横柄なので腹立ちますよ。気が重くなってきた。

[6222: 名無しさん]

提案力は最初から期待しない方がいいですよ。こちらのストレスのためにも。
とにかく勉強です！ファイト～

[6223: 評判気になるさん]

>>6218 匿名さん
打ち合わせ中です。
機密にこだわった内容はいかがですか。

[6224: 名無しさん]

>>6217 口コミ知りたいさん
知り合いの建築業者に確認しましたが、天井断熱でグラスウール2重貼り重ねは、潜っての施工技術が必要で、普通はやらないとのことでした。逆に施工方法を教えて貰いたいと言われました。

[6225: マンション検討中さん]

>>6224 名無しさん

グラスウール2枚重ねは表面の数値が良くなるだけで、気密欠損が生じる可能性から普通は施工しないとのことでした。

[6226: 検討板ユーザーさん]

>>6218 匿名さん
機密w
関係者？漢字間違ってますw

[6227: マンション掲示板さん]

>>6217 口コミ知りたいさん
数値は同じでもグラスウールが住友不動産はきれいに施工されています。筋交いはないですよ!

[6228: マンション掲示板さん]

>>6214 匿名さん

日射取得もありますので、窓の大きさを制限するのは慎重に考え、寒ければ内サッシ追加、樹脂サッシの検討で良いと思います。

[6229: 匿名さん]

横柄な態度の方本当にひどそうですね…営業に打合せに同席してもらい注意してもらっては？理由は違いますが我が家は数回同席してくれたので可能なはずです。

[6230: eマンションさん]

気密性と断熱性について、高いオプションをかけると暖かいのでしょうか？私はそれについては疑問があります。詳しい方からの指摘等をお待ちしております。

気密性と断熱性を上げても、24時間換気が動いているので多少の外気は入ってきますよね？でないと、換気になっていないので。
だから、いくら性能を上げても少し前に投稿があったように朝はさすがにどの家でも寒いと思っていますが、間違いですかね？性能を上げた時の効果として、弱い暖房で暖かさがキープできたり、短期的に冷えにくいってことだと理解しています。あとサッシについては結露しないこと。
もし、夜の暖房の熱が朝まで残っているぐらいだとすると、ほとんど換気が出来ていないことになり、湿気の問題が発生すると思います。
結果として、空気の循環がないので風呂もカビだらけになりそうです。でも、そんなことはないから、朝は皆んな寒いのでは？

[6231: 名無しさん]

>>6229 匿名さん

6221です。
アドバイス頂きありがとうございます。6229さんも問題あったのですね。残念ながら営業担当が本当に頼り無いので(平気で嘘をついたりも)同席して注意しても全く意味を成さないと予想されます。出来ることなら営業と設計を変えたいんですが。

[6232: マンコミュファンさん]

>>6231 さん

6229です。我が家が営業同席してくれたのは様子見で来てくれた感じです…問題はというと、ここで話題に出る理由はわかりました。ただ話は通じる方々でしっかり指摘すれば意外と大丈夫、という印象です。

頼りないんですね…打合せ前後で担当外の方とお話しできた事もあったので、手の空いてそうな方と遭遇したら相談されるのも手かもしれません。

[6233: 口コミ知りたいさん]

みなさん営業から返信が来ないとか、連絡がないといった意見が多いですが、買う前は頻繁に連絡来てましたか？
うちは一度訪問して以降連絡がなく、住宅メーカーは営業がすごい印象があったので、少し驚いています。

[6234: 名無しさん]

>>6223 評判気になるさん

気密測定もしました。

暖房の効きもよく、暖かい家が建ちました！

[6236: マンコミュファンさん]

>>6234 名無しさん
気密測定の数値を教えて頂けますか。

[6237: マンション検討中さん]

>>6236 マンコミュファンさん

インスタグラムに色々あげてるのでよければ見てみてください！

気密測定の用紙も結果そのまま乗せています。

日栄商事で検索したら出ると思います！

[6238: 匿名さん]

>>6233 口コミ知りたいさん
他社と比較検討してた頃は我が家も他社との差に少し驚きました。質問した事は忘れてなければすぐ回答、催促すればすぐ回答下さる方でしたが、我が家もしつこい頻繁な営業はありませんでした。

[6239: eマンションさん]

>>6237 マンション検討中さん
拝見しました。ｎ値も１.３３で素晴らしいですね。うちの担当者は高断熱、高気密は数１００万掛かると言われ、仕方がないので営業を間に入れて交渉中です。こんな状況ではZEH住宅の施工実績がないのも解る感じです。

[6241: マンコミュファンさん]

>>6239 eマンションさん

気密測定を入れるといいと思います。
10万弱だったと思いますが、入れていただくともちろん施工方法にてプラスでかかってはきますが大工さんや監督も気合を入れて気密とってくれます。

当日は日本住環境の方と一緒にどこに隙間があるか調べながら進めてくれますのでしっかり気密を取りたければ早い段階で測定しますと伝えたおくといいと思います！

営業が間に入ってくれるような人であれば交渉効きそうですね。
うちは営業はいないようなものだったので設計になんとか相談しました。

暖房の効きが違うと節電にもなります！
ぜひこだわってみてくださいね！

[6242: 名無しさん]

設計が頼りなさ過ぎなんだけど。

[6243: 検討板ユーザーさん]

日栄柏の営業さん見てますか？
連絡待ってます。

[6244: 口コミ知りたいさん]

免許停止前からやりとりしてて、免許停止後に契約されたor営業さんから連絡が来た方いますか？

契約した
連絡きた

[6245: 平屋]

>>6230 eマンションさん
暖かさの考え方はそんな感じで合ってると思います。
他の家の朝を体感したことが無いので区別が付かないというのが本音です。だから拘った結果暖かいのだろうと思ってます。
ただ、気密が悪いと壁体内結露が起こり、グラスウールや木材が腐敗します。すると耐震強度にも影響してきます。
断熱は日栄の標準が元々良いので割愛します。
長持ちする家になるかどうか、安全に住めるかどうかの投資と考えて不要か必要かお考えください。

[6246: 名無しさん]

>>6245 平屋さん
返信ありがとうございます。
そうなんです。同じ日の朝に同じ条件の家に行かないと分からなですよね。

でも、この壁内結露の事は考えてなかったです。気密度アップのそれはメリットですね。

ちなみに、私の家は断熱材のビニールを一部剥がして裸になっている箇所があったので、大工さんに聞いたら結露防止の対策と言っていました。理屈はよく分かりませんでしたが、しっかりした方だったので、信じてます。
内側は石膏ボードが貼られると分からないから、細かい気遣いはもう分かりませんね。

[6247: 口コミ知りたいさん]

>>6246 名無しさん
指摘できたって事はグラスウールのビニール剥がしたのは室内側だよね？室内側のビニールは防湿の為にあるものだから剥がしたらダメだよ。

[6248: 口コミ知りたいさん]

>>6247 口コミ知りたいさん

どこだったかはっきり覚えてませんが、天井だったかな？位置的に二重になるところがあって、ビニールとビニールが接触してると結露しやすいそうです。

[6249: 口コミ知りたいさん]

>>6248 口コミ知りたいさん
なるほど、グラスウールが重なってるところか。
それなら裸のままで大丈夫だよ。

上に乗ってるグラスウールが袋に入っていると下にあるグラスウール内の湿気が逃げなくて結露しちゃうから正しい施工方法。

[6250: 評判気になるさん]

>>6249 口コミ知りたいさん

確か同じような事を言っていましたが、やっぱり理解できないです。ビニールがあると湿気が逃げないのは、どこも同じでは？と思ってしまいます。科学には詳しい方ですが、わからないです。

ただ、施工としては正しいようなので、良かったです。
信用できる大工さんだったのでしょう。

今回の点もそうてすが、手を抜かれたら後からは分かりません。設計と営業が満点（いるかな？）でも大工が手抜きだと全てが終わりです。
大工さんの大切さを痛感しております。

[6251: 通りがかりさん]

数値は良くてもよくある高気密施行方法でも壁内結露がひどい話もききます。断熱材施行は重要ですよね。投票アンケート機能おもしろいですね。

[6253: 平屋]

>>6250 評判気になるさん
グラスウールの袋は湿度を通す側と通さない側で使い分けられています。
グラスウールを重ねた場合、通す側と通さない側が接するのでそこが結露するのです。
グラスウールの表と裏でシートが違うことが分かれば理解できるかと思います。

[6254: マンション掲示板さん]

>>6253 平屋さん

なるほど！それなら理解できます。
確かにそうでないと、そもそも外から湿気が入ってきますね。

あらためて思いましたが、家造りは経験と科学の積み重ねですね。大変、勉強になりました。

[6255: 名無しさん]

>>6245 平屋さん

日栄の標準って断熱いいんですか？

[6257: 平屋]

>>6255 名無しさん
何を基準に良いかによりますが、Ua値0.6以下が標準であれば十分ではないでしょうか？引き違い窓の数で値は変化すると思います。
我が家は引き違い窓はありません。

[6258: 平屋]

>>6254 マンション掲示板さん
購入してから動画や書籍等で勉強して程々に知識は付けられました。少なくともその辺の営業さんよりは…（多数の住宅営業を受けた体験談として）

設計さん、監督さん、大工さんが前向きに取り組んで頂いたお陰で満足のいく家が建てられました。
後悔ポイントはいくつかありますが、それを加味しても良かったと思えます。
ここで色々学ぶことがあったので、しばらくは平屋として返信をしていきたいと思います。

[6259: 評判気になるさん]

>>6251 通りがかりさん

もう少し詳しく話を頂けますか。［数値は良くてもよくある高気密施行方法］の内容を具体的にお願いします。

[6260: 検討板ユーザーさん]

>>6257 平屋さん

Ua値が、0.6以下標準であれば良いという根拠は、国土交通省あたりからですか、それとも住まいの実体験からですか?

[6261: 平屋]

>>6260 検討板ユーザーさん
国土交通省

[6262: 口コミ知りたいさん]

引き渡しから4ヶ月。外構まだ始まらない。営業・外構に連絡してもうやむやにする。いい加減にして欲しい。

[6263: 口コミ知りたいさん]

>>6261 平屋さん
国の言う事は鵜呑みですね?

[6264: 匿名さん]

>>6263 口コミ知りたいさん
その質問に何の意味があんの？

[6265: 平屋]

>>6263 口コミ知りたいさん
同一人物の書き込みかわかりませんが、回答しときます。
国が発信していることとあなたの思いつきで発言することは重みが違います。鵜呑みにしているように感じたのならそうなのでしょう。
また、日本の断熱を含めた家の基準は先進国の中で遥かに低いのですが、そこまでの説明は必要無さそうな気がするのでここまでとしておきます。気になる場合はご自身でお調べになってください。
以上

[6266: 通りがかりさん]

外構始まったとしてもなかなか終わらない場合もあるみたいですよ。さらに家中泥だらけ。とにかくしつこく電話するしかないですね。

[6267: 匿名さん]

>>6266 通りがかりさん

始まってもダラダラ続く場合もあるんですね。先が思いやられます。既に新築で泥だらけになってます。

[6268: 周辺住民さん]

資金に余裕があったら、外構は標準部分だけ施工してもらって、その他は外部に依頼した方が良い。

[6269: 匿名さん]

資金余裕なくても銀行によっては外注の外構工事もローンに含めるはずですよ。

[6270: 検討板ユーザーさん]

>>6255 名無しさん

私も気になったので調べてみました。断熱材はそこそこ良いものを使っているのですが施工が良くないです。インスタグラムに工事現場の写真が沢山載っていますので見て下さい。床下断熱材は綺麗に入れられていないですし、壁の断熱材を入れる前に天井の施工をしている写真が沢山あるのですがこれではきちんと断熱材を入れられないです。残念ながら断熱材の性能が活かされないです。

[6271: 通りがかりさん]

>>6270 検討板ユーザーさん

それは個別の大工の腕次第で、大手でも同じでは？

[6272: 検討板ユーザーさん]

>>6271 通りがかりさん

さすがに大手HMでは先に天井は無いでしょう!　壁の断熱材のミミ四方をタッカー留めする事は絶対守ると思いますので、天井を付けるのはその後にやるはずです。断熱材会社の施工指示通りに大手の大工さんは行うと思いますよ。そういう所はしっかりしていると思いたいですね。

[6273: マンション検討中さん]

>>6272 検討板ユーザーさん

日栄は専属の大工でしょうか？フリーランスのような形態で大手の施工もやってると思いますよ。ホームページ上は専属のような紹介になってますが。

[6274: 検討板ユーザーさん]

>>6273 マンション検討中さん

私は大工さんが専属かどうかはわかりません。ただインスタグラムの現場写真を見てきちんとした仕事には見えませんでした。なかには腕の良い大工さんもいるのかもしれませんが写真を見た感じではあまりいなそうです。

[6275: 口コミ知りたいさん]

>>6272 検討板ユーザーさん
国の数値、ＵＡ値を書いている方がいましたが、日栄の数値を実際確保するためには、断熱材の2枚施工と筋交いが邪魔して機密欠損が生じ、気流止めもないことから、数値通りの断熱材性能が発揮出来ないのでしょう。別の方のコメント通り、石膏ボード下の防湿シート、及び気密施工で壁内部の結露防止、グラスウールの断熱性能が発揮出来るのでしょう。

[6276: 通りがかりさん]

大手で実際に建てた人の意見以外は何の参考にもならん。日栄の実際の数値って何かわからん。

[6277: 通りがかりさん]

>>6276 通りがかりさん

日栄実際の数値を実感しているのは、住んでいる私達、大手とか関係ないわ、大手だと信用できるの？別ない意味で日栄に失礼だわ！

[6278: 通りがかりさん]

>>6277 通りがかりさん
えっ？日栄で建てたのはわかったけどなに？
大手推しの発言でもないし…

折角なので聞いときます。
あなたのUa値とC値はいくつで温かさはどうですか？

[6281: 匿名さん]

今外構やってもらってます。玄関ポーチに一段だけ階段がありポーチのタイルと合わせるのではなく普通のコンクリートになるというので営業担当にポーチの柄と合わせて欲しいと伝えたら6万かかると。外構の方に言うと、この一段で6万！？6000円位でできますよと言われ外構の方のご厚意で似たようなタイルを探してやってくれる事になりました。ガレージミラーを付けたいと営業の人に話したら弊社ではそのような施工をした事が無いからできないと思いますと言われ、外構の人に話したら、んなもん考えてすりゃできますよとガレージミラーの資料も用意してくれる事になりましたが、日英商事に一気に不信感が凄いですわ、、、

[6283: 名無しさん]

私は契約前後から、土地に合う希望間取りを自分で考えて、打合せ1回目前の時点で希望間取りを何個か渡しました。
先に渡しておくことで、その間取りが出来る出来ないも早くわかりました。
結果、おおよそ希望間取りでできました。打合せ前にメールなりで、できる限り進めておくと5回の打合せでも充分に話ができました。

※1回目で間取りをほぼ0から希望伝えるだと、中々しんどい気がします。

[6284: マンション掲示板さん]

>>6283 名無しさん
それが賢明です。私は希望をざっくり伝えてお任せで図面ひいてもらったら、動線最悪の間取りを提案されました。その後こちらの希望を伝えても、この図面が最適ですので～とお話にならなかったので、営業に入ってもらいました。

[6287: 名無しさん]

引き渡しの連絡ってどのくらい前にありますか？

[6288: 口コミ知りたいさん]

>>6287 名無しさん

ギリギリにならないとわからないらしいよ
うちもそうだった

[6289: 名無しさん]

>>6287 名無しさん

うちは1ヶ月前に連絡ありました！

[6290: 名無しさん]

>>6288 さん
>>6289さん
ありがとうございます。
アパートの引き払いがあるので、1ヶ月前くらいには連絡あることを願います。

[6291: 通りがかりさん]

受け身じゃなくて自ら聞きな

[6292: 評判気になるさん]

こちらから聞かないとなかなか教えてくれませんでした。しかも、言った引き渡し日から1か月も遅れました。現場監督がいい加減だったので、不信感満載でした。何度も確認したほうが良いです。

[6293: 購入検討中さん]

>>6262 口コミ知りたいさん
いまだに外構工事は始まらないのでしょうか？　所用で我孫子の建築現場横を毎週通るのですが、そこは家が出来上がったら間を開けずに外構工事が始まりましたよ？　何ヶ月も待たされる場合とすぐにやってもらえる場合は何が違うのでしょうか？　うるさく何度も催促する人を優先するという事があるのでしょうか？

[6294: マンコミュファンさん]

建物請負契約からしてるんですけど、皆さんもそうでしたか？？

[6295: マンコミュファンさん]

日栄で建てた家に住んで初めての冬。断熱や気密について学んで来なかったのでド標準の家ですが、めちゃくちゃ寒い（泣
どうしよう。今からできる寒さ対策ってなにかありますか？
とりあえずリビングはエアコン一台でも大して暖まらないし、床はキンキンに冷えてるし、洗面脱衣所なんて極寒です。。

[6296: 検討板ユーザーさん]

>>6295 マンコミュファンさん
5年前に標準で建てて寒くてリカバリーしてるよ。現時点でやった事は以下の4つ。

①コンセントやスイッチには気密カバー

②分電盤やインターホン、エコキュートのリモコン、浴室天井裏の配線穴は絶縁パテ

③畳を剥がして合板の継ぎ目は気密テープ、壁と合板の取合にあった大穴は発泡ウレタン

④床下のグラスウールは透湿防水シートで覆う、配管部やグラスウールの隙間には16Kのグラスウールを追加

これまではリビングの室温が19度になるようにエアコン設定温度を21度にしてたけど今は19度に下げても大丈夫になったよ。


今後は浴室の基礎断熱が不十分だからスタイロフォームを追加で貼って、浴槽には発泡ウレタンで付加断熱して開いたままの人通口も塞ぐ予定。
あとは国の補助金使って全窓に内窓つけようと思ってる。

[6297: 匿名さん]

>>6296 検討板ユーザーさん
あなた凄いよ。こういう書き込みが増えてほしい。

[6298: 購入経験者さん]

>>6295 マンコミュファンさん
ペレットストーブおすすめです。
エアコンは空気を流す方式なので温かい空気は上にいっちゃう（＝床がキンキンに冷える）けど、ペレットは輻射式なので赤外線で壁や床を直接温めてくれます。もちろん人間も体の中から温めてくれます。灯油のようにニオイや汚れも少ないですし。

ただコスト高いのとメンテナンスはめんどいし、壁に穴開けなきゃいけないとかもあるので、そういうのを受け入れてでもとにかく暖かいのが良いというならアリかと。

[6301: 通りがかりさん]

>>6291 通りがかりさん
関係者書き込み禁止。

[6302: 評判気になるさん]

社員も見てると、実際設計が言ってた。
(掲示板、見てますか？と単刀直入に聞いた)
参るんですよ～だって。半分嘘ですから、とのこと。

いやいや、そこは至らない点は、しっかり勉強して改善します、でしょ。

[6304: 匿名さん]

>>6295 マンコミュファンさん
我が家もド標準でしたが、一度暖房をつけたら、すぐに暖まるので、少ししたら消して、すぐには冷えませんよ。ただ、廊下はメチャ寒いです。あと朝は寒いですが暖房ですぐに暖まります。
寒さは感覚的な所もあると思いますが、以前に住んでいた築40年のアパートよりは寒くないです。

[6305: 口コミ知りたいさん]

>>6296 検討板ユーザーさん
たくさんアドバイスありがとうございます！
教えていただいた施工は全部自分でやりましたか？
業者に頼みましたか？

また、国の補助金が出たらとのことですが、どんな補助金ですか？どんな申請をしたら補助金受けられるんでしょうか？
我が家も窓を変えれるならやりたいです

[6306: 名無しさん]

>>6304 匿名さん

朝のリビングやばいです。
寒すぎて。
起床の1時間前にエアコンつけても全然あたたまってなくて子どもがホットカーペットの上で丸まってます。
やはり窓からフワーッと冷たい感じがきてますね。
シャッターしたらいいんですかね。

[6307: マンコミュファンさん]

>>6306 名無しさん

シャッターはしたまま朝を迎えてます。それは普通ですかね？あとはカーテンが意外と断熱効果があります。あと、ニトリとかで売ってる簡易的な断熱材を窓の下部に置くのも結構効きます。

[6308: マンション掲示板さん]

>>6297 匿名さん
ありがとう。
DIYでC値1.0を達成した人もいるから、我が家も1.0を目指して頑張っているよ。

[6309: eマンションさん]

>>6305 口コミ知りたいさん
YouTubeを参考にして自分でやったよ。
「チャンネルあき」「家のサプリ」ってチャンネルが参考になるから見てみるといいよ。

コンセントの気密カバーはAmazonで70円、気密テープは500円、絶縁パテは1000円くらいで買えるからそんなに費用はかからない。グラスウールと透湿防水シートは普通に買うと高いけど、タイミング合えばメルカリやジモティーで安く手に入るから探してみるといいかも。

「先進的窓リノベ事業」っていう補助金だよ。
申請は業者がやるから補助金の事業者登録してる所で工事するだけで大丈夫だよ。有名な所だとホームセンターのカインズは最初から補助金分を引いた額が施主の支払額になるから分かりやすいと思う。

[6310: 買い替え検討中さん]

>>6301 通りがかりさん
販売関係者や業者さんの書き込みは禁止ではないですよ。
ここは検討者と購入者の匿名掲示板だけど「関係者の書き込み禁止」のルールはないようです。
違うスレですが、自らの立場を明かして、フォローをしている業者さんを見かけたことがあります。

[6311: マンション掲示板さん]

>>6306 名無しさん

ここで建てましたが、我が家も寒い家です。
シャッターはしていますが、やはり冷気は入ってきます。

[6312: 検討板ユーザーさん]

>>6311 マンション掲示板さん
大工さんの腕もあるような気がします。
我が家の大工さんは丁寧な方だったと思います。隙間なく断熱材も綺麗に並べられていましたが、他の家は隙間があったり、傾いたりしていました。石膏ボードの下なので、確認出来ませんが、同じ標準でも寒さが違うかもしれませんね。

[6313: 購入検討中さん]

>>6312 検討板ユーザーさん
日栄さんの家は断熱材が綺麗に並べられているように見えても問題があると思います。多くの現場写真を見ると壁の断熱材を入れる前に天井の下地材と天井横の石膏ボードを貼り付けています。これでは壁の断熱材は天井横部分は下から差し込むだけで上部のミミを梁にタッカーで留められません。梁と断熱材上部に隙間が出来て、ここから熱が逃げてしまいます（1階天井と2階床下の間には断熱材が無い）。正しく施工していないので寒い家になってしまうと思います。

[6314: 口コミ知りたいさん]

>>6313 購入検討中さん
詳細にありがとうございます。工事の時の写真を見ると我が家は大丈夫の様な気がしますが、詳細がわかりません。
具体的にダメな例といい例の写真をアップしてもらえませんか？素人なので文だと分からなくて。

[6315: 購入検討中さん]

>>6314 口コミ知りたいさん
断熱材を入れる前に天井下地材を施工したダメな例（天井横に石膏ボードが貼られている）と天井施工前に断熱材を入れた良い例（邪魔な天井や石膏ボードが無いので断熱材の上部ミミを梁に留められる）です。施工の順番が違うだけですので出来上がった後の見た目では分かりませんが断熱材の上部を正しく留めてあるかは重要です。

[6316: 検討板ユーザーさん]

>>6315 購入検討中さん

詳細にありがとうございました。我が家の工事の写真からは分かりませんでした。
順番の差だけで気密性が大きく変わりそうですね。

[6317: 通りがかりさん]

気になってるんですが、換気や24時間換気を止めても、洗面所の壁上部にある換気扇？の自分で貼ったフィルターがずっとパタパタはためいています。
これってそこから風が入ってきてるってことですよね？

[6318: 名無しさん]

>>6317 通りがかりさん
換気口？換気扇？どちらであっても、そこが外に繋がっているので、24時間換気を止めた換気扇の口とで外が繋がっているから、風が通るのでは？24時間換気の口を完全に塞いでも風が通るなら他が空いてますよね？ちなみに、配電盤の後ろはメチャ空いてますよ。私は後から絶縁の粘土とかで埋めました。

[6319: 検討板ユーザーさん]

>>6318 名無しさん

あと全部屋の換気口を閉めて、隙間を養生テープで閉じて、確認してみたらいいと思います。

[6320: 名無しさん]

>>6125 匿名さん
悩む人が書き込みします。
満足ならコメント不要。

[6327: 通りがかりさん]

悩む人だけが書き込んだらその悩みに誰が答えるんだろう？
満足してる人の行動を真似するのも良い家を建てる人にとっては有益なのでは？
まあ既に建てた人からしたら嫌味に聞こえるかもね

[6328: 検討板ユーザーさん]

>>6320 名無しさん

私も悩んでます。

ここは本来は満足も不満も、疑問点も解決策も色々な経験・知識を持った人がお互いに書き込み合う有意義な掲示板なのに、貴方みたいに勝手にルールを作る人が湧いてくることに。

この書き込みはOK？

[6329: 通りがかりさん]

>>6328 検討板ユーザーさん

私は日栄商事で建ててとても満足しています。

たくさんこだわって建てた家なので悩んでる方の力に是非なりたいです！

[6330: 名無しさん]

たまに出てくる6320みたいな人
この掲示板で何をしたいのか意味がわからない
謎の質問する人も居たが、今回のはひどい
6320に気を使う必要はないですよー皆さん

[6331: 名無しさん]

日栄商事の応対、社風、上層部の態度、社員の質。
建てた人しかわからない。ここの書き込みが大変参考になった。その通りだった。気になる人は遡ったほうが良い。

[6332: 通りがかりさん]

あー寒い。
無理。家中寒いです。困りました。
日栄の標準ではあったかい家なんて程遠いですね。

[6333: 通りがかりさん]

とりあえず補助金で窓を変えるのが先決ですかね？

[6334: 匿名さん]

皆さん電気代ってどれくらい払われてますか？
これから日栄さんを検討予定ですが、寒いと言うのを見て気になりました。
差し支えのない範囲で教えてください。
暖房使用時間と設定温度もあるとイメージしやすいです。
宜しくお願いします！

[6335: 口コミ知りたいさん]

こちらで家建られた方、担当営業は年末の挨拶に来ましたか？カレンダー配り等。

[6336: 購入経験者さん]

>>6334 匿名さん
先月12月請求分(11/9-12/8)で11,000円位でした(使用量約250kw)。
1月の予測値（12/9-1/8）で14,500円（使用見込量360kw）みたいです。
ただし太陽光ありです（12月請求分で自家使用120kwぐらいですかね）。
あと、窓はオール樹脂サッシです（＋35万円かかりました）。キッチンのみガス、他は電化です。

暖房は冬でもリビングのエアコンのみ、朝の１時間と夕方冷えてきてから2１時過ぎくらいまで利用、設定は21℃です。日中はエアコンなしでも基本OKですね。

隣町の同じく日栄で建てた知り合いは標準仕様らしく、昨冬に遊びに行ったら確かに窓際は冷気がひんやりきた気がしました。そのお家、冬は最高電気代３万超えたと言っているので、樹脂サッシは初期コスト高いですけどランニングを考えたら十分ペイできるかと。

[6337: 匿名さん]

>>6336 購入経験者さん
ご回答ありがとうございます。
知人の方の情報までありがとうございます。
太陽光と樹脂サッシは必須かもですねー
樹脂サッシは妻の要望で複合になりそうですが…
夜は暖房なしでしょうか？
あと、性能に拘ってそうなので聞きたいのですが、気密測定はされましたか？
立て続けに申し訳ございません。

[6338: マンション掲示板さん]

>>6334 匿名さん

床暖なし。

暖房起床時～消灯前3時間タイマー設定温度22度、
太陽光搭載で月5000～7000円です。

売電を考慮すると月1000円弱です！

[6339: eマンションさん]

>>6335 口コミ知りたいさん

ありませんでした。

[6340: 購入経験者]

>>6337 匿名さん
6336です。
C値は0.51でした。吹付断熱なので結構良い数値でした。
夜は暖房無しですね。妻も寒くて寝れないとかは無いです（そもそもエアコン決定権は全て妻、、、）。

太陽光はどっちでも良いと思いますが、複合サッシは絶対に奥様を説得した方が良いです（色々ご事情あるかと思いますが）。
真冬の外出時にせっかく防寒着着てるのに熱さまシート貼るようなもんです。
アルミの熱伝導を知ってもらう為に、奥様にオールアルミのスプーンで熱々のスープ調理&カキ氷食べてもらって下さい。

って本当にやると喧嘩になると思うので、↓をさりげなく一緒に見るとかいかがですかね。
https://youtu.be/hhE953Ul7-Y

うちの妻も設計中は「樹脂サッシ高い」「別に複合で良いじゃん。みんなそうしてるんでしょ」でしたが、住んだ後だと絶対やって良かったになりました。
エアコンの効き&切った後の持続が違うので（個人の感想です）

[6341: 検討板ユーザーさん]

>>6334 匿名さん
我が家はド標準で、床暖房もなしで、エアコンのみで、12月の請求は13,000円でした。太陽光パネルなし。
寒さは感じ方にもよるし、気密性も大工によるし、南向きの使い方にもよると思います。

[6342: 通りがかりさん]

>>6336 購入経験者さん
日栄で樹脂サッシにした場合の金額が気になってたけど35万だったんだ。
樹脂サッシはYKKのAPW330？

[6343: 購入経験者さん]

>>6342 通りがかりさん
はい、APW330です。窓は全部で14個でした。スペーサー樹脂込みで35万。

[6344: 評判気になるさん]

>>6340 購入経験者さん
すごくわかりやすい回答ありがどうございます。
マンションと賃貸しか住んだことないので寒さが想像できてませんが、吹き付けにされたことで断熱性能も日栄の標準より上がってそうですね。
これも想像ですが、標準の断熱性能ではそこまで温度維持が出来ないと思ってます。吹付は施工例が少ないということで選択肢から外してましたが考え直してみます。
掃き出し窓はいくつありますか？

[6345: eマンションさん]

>>6341 検討板ユーザーさん
ご回答ありがとうございます。
賃貸マンションの倍以上掛かりますよね。
2～3万の施主さんも居ると聞くので、性能には拘りたいと思います。

[6346: マンション掲示板さん]

>>6338 マンション掲示板さん
ご回答ありがとうございます。
ほぼ一日中付けてても太陽光あるとそれぐらいの価格に収まるんですね。
日中の蓄温が上手くされてそうですね。
思ったより売電が少ないと感じましたが、搭載しているkwにもよりますもんね。
屋根の形状によっても搭載できるkwが変わるので、悩みが尽きません。
寄棟か片流れ屋根が良いなと思ってます！！

[6347: 建築プラン検討中さん]

全ての部屋を樹脂サッシに変更すべきですかね？
一部変更とかだと効果は薄いでしょうか。

[6348: マンション掲示板さん]

>>6347 建築プラン検討中さん
お金がなければリビングだけでも大分違うと思うけど、全部の部屋を樹脂サッシにしたほうが家全体の断熱、気密性アップに繋がると思います。

[6349: 名無しさん]

>>6335 口コミ知りたいさん

挨拶等全く来ません。もちろん年賀状もありません。
この会社だから仕方ない？想定内でした。
契約したら後は放りっぱなしな感じです。フォローもありません。建てても点検等無いし。契約から引き渡しまで、良い家を一緒に建てたい、という誠意みたいなのが全てにおいて感じられませんでした。

[6350: 口コミ知りたいさん]

>>6349 名無しさん

誠意も感じられないのは、まもちろんですが、儲けたい気持ちもあまり感じられませんでした。建物で利益は出てないのか？土地を売りたいだけのイメージでした。

[6351: 購入経験者さん]

>>6344 評判気になるさん
掃き出し窓は３つです。掃き出しに限らず引き違い窓は断熱・気密が下がるので、なるべく採用しないようにしました。
そういう意味では掃き出し窓もFIX窓＋滑り出しの組み合わせとかでもオシャレだし性能面でも良いと思います（引き違いは重いし片方しか開けなくなるので）。

吹付は断熱は想定通りでしたが、防音が凄いです。あと、グラスウールとかと違って施工する大工さんの腕にあまり左右されないのも良いかと。

[6352: 評判気になるさん]

>>6351 購入経験者さん
３つでその気密性はなかなか凄いですね。
吹付断熱の良さが最大限活かされてますね。
スキンカットとか平気でしそうで怖さがあります。
施工時に立ち会えば何の問題も無いので吹付にしたい気持ちがより強くなりました。
掃き出し窓と引き違いを言い間違えてました。
引き違い窓は0にしようと思ってます。

[6353: 評判気になるさん]

11月又は12月の電気代はいくら？

1万未満
1万～3万
3万以上

[6354: マンション掲示板さん]

質問です。
気密測定は費用どれくらいみておけばよろしいでしょうか？

[6356: 口コミ知りたいさん]

>>6354 マンション掲示板さん

10万でした！

[6357: マンション検討中さん]

>>6356 口コミ知りたいさん
気密測定って中間と完成でそれぞれやった？
あと気密測定やる時って事前に目標値を伝えて、その数値を下回るまで手直しと測定してくれるの？

[6358: 通りがかりさん]

質問者ででタメ口はやめとけ
見てるだけで不愉快
ちなみにあなたのc値の目標値はいくつですか？

[6359: eマンションさん]

>>6356 口コミ知りたいさん
ご回答ありがとうございます。
ちなみにそちらは日栄にお願いされての費用でしょうか？
外注の会社でしょうか？

[6360: 通りがかりさん]

>>6359 eマンションさん

日栄にお願いして日本住環境の方が来て一緒に測定しました。

[6361: 匿名さん]

>>6347 建築プラン検討中さん
設計士に言われたのはどうしても一部にするなら北側と脱衣所とのことでした。でも6348の言う通りリビングの方が窓大きいし効果は高いと思いますよね。
関係ないけど風呂とトイレと脱衣所は樹脂とか云々以前にそもそも窓無しにすべきでした。マンションはほとんどそうなのに・・・失敗。

[6362: 検討板ユーザーさん]

>>6361 匿名さん
風呂とトイレの窓は今からでも変えられる可能性がありますよ。下手したら、工事が始まっても変更可能な場合があります。相談してみて下さい。

[6363: マンコミュファンさん]

>>6360 通りがかりさん
なるほど。数値が良くなければその場で補修など行いながら再度測定などしていく形になるんでしょうか？

[6364: 匿名さん]

>>6363 マンコミュファンさん

どこからか風が出ているかなどみんなで探りながら微調整します。

ある程度まで調整したあとは2.3回目の測定で終了になります。

[6365: 匿名さん]

>>6362 検討板ユーザーさん
あ、すんません。もう既に完成して住み始め、初めての冬を迎えての感想でした。お風呂場なんてあって当然だしカビるの嫌だから付けて当然と思っていたけど、TOTO曰く24時間換気なので窓は閉めっぱなしの方が換気が良いと知ったのは住んでから。。。

[6366: 評判気になるさん]

>>6365 匿名さん

なるほど。
私も同じような考えですが、窓がある事で外の光を感じられるので、生活感があって良かったと思っています。

[6367: 通りがかりさん]

だいたいお風呂入る時は日が落ちてるけどね^_^

[6368: 口コミ知りたいさん]

>>6340 購入経験者さん
吹付断熱やはりいいのですね！
差額いくらでできるのでしょうか？

[6369: 口コミ知りたいさん]

>>6364 匿名さん
微調整込みで10万円でできるんですね！
私も検討してみようと思います。

[6370: 匿名ですが、]

私は、とても良かったと思います。建売でいくつも見ましたが、注文住宅で安くて、りっぱな思い通りの家が建ちました。他で建てていたら多分2倍くらいの金額はとられたかも。
外構工事が遅いのがダメなところですが、この価格でこんな家建ててもらえるなら、他はどんだけぼったくりだ！と思ったりします。
住みだして数年たちますが、欠陥住宅だなって思うところもないし、ただ、窓が多すぎて寒い。自分たちのプランミス。

[6371: 通りがかりさん]

>>6370 匿名ですが、さん

日栄の投稿だと言われそうですが、私も同意見です。倍とは思いませんが、1,500万くらいは削れたと思ってます。外構とかコミュニケーションなどの問題もありますが、自分でコントロールできたので、満足してます。

[6372: 口コミ知りたいさん]

この会社で建てた後、大手ハウスメーカーで働いている友人に来てもらいました。ざっくり計算して金額的にはあまりかわらなかったです。ちなみに日栄はアフターフォローも無いし、一年点検等もありません。外構も4ヶ月待ち(泥だらけは覚悟で)。参考までに書きました。

[6373: 名無しさん]

私も日栄で建てましたが大手と同額は難しいと思います。仮に大手と比べて変わらない額だったなら大手で建てられたら良かったですね。
あとは、日栄が普段取引していないオプションばかりを選択してたなら変わらないかもしれませんね。無いと思いますが、足元見られてぼったくられているか…
日栄の肩を持つのではなく、建てた経験から発言しています。そもそも大手と価格差が無ければ日栄で建てる意味…まあ良い土地を持ってますけどねーどの書き込みを信じるかは見た人が決めれば良いと思います。

[6374: 名無しさん]

数年後に後悔するかもしれませんが、アフターフォローがあるから安心するとも限らないと思います。それを良いことに修理や高い工事費用をメンテナンス費用としても取られます。
全ては施主がどれだけ家に関心を持って住めるかが1番重要だと思います。

[6378: 評判気になるさん]

日栄側に立ってるコメントは残されているのが殆どかと。日栄での批判的経験談は概ね削除されています。
この掲示板を読んでいる方へ。削除される内容も多々ありますので、消される前に頻繁にチェックしたほうが良いかと思います。”日栄商事にとって”はデメリットしかないコメントも色々見かけますので。

[6379: マンション検討中さん]

>>6378 評判気になるさん
直近の書き込みだけでも
>>6313 >>6415 >>6332 >>6349
とかは結構日栄にとって批判的な内容のように見えるのですが、削除されていないのは何故ですか？
「概ね削除されています」と断言されているのでお聞きしてます。

[6380: 通りがかりさん]

>>6379 マンション検討中さん
早速一つ削除されましたよ！

[6381: マンション検討中さん]

>>6380 通りがかりさん
すみません書き間違えました。
6415じゃなく6315でした。
（6415はまだ採番されてないので無くて当然ですね）

ウキウキして書き込んでいただいただろうに、たいへん申し訳ありませんでした。

[6382: 評判気になるさん]

アンケートの回答ありがとうございました。
一軒家となると1万円は超えますよね。
1万円から3万の間を刻めばよかったと反省してます。
太陽光を載せて検討したいと思います。
改めましてご回答頂きありがとうございます。

[6383: 口コミ知りたいさん]

>>6380 通りがかりさん
早速ですよね！笑えます。
6379さんに対するコメントを書いたら
削除されました！！

[6384: マンション検討中さん]

>>6383 口コミ知りたいさん
6381をちゃんと読んでね。

あと、削除されたと言ってるけど、削除されたらその番号は欠番となるはずですが、現在6379～6383は見れてますけど、、、、はて?

[6385: 通りがかりさん]

訳分からん話すな
削除されたら見れないと言うだけ
それ以上でもそれ以下でもない。
日栄に対してのネガティブ全てが消えてる訳ではないでしょ

[6386: 通りがかりさん]

6379の次に、書かれた6380番のコメントが削除されていました。
“その後ろには続いてのコメント6381はまだ無い状態”で削除された訳です。なので、すぐにコメント削除されたから番号が飛ばず連番になっているのです。

[6387: マンション検討中さん]

>>6386 通りがかりさん
そうなのね、失礼しました。ちなみに私は批判はウェルカムなので削除申請はしてないです～。
自分も悪いですが、削除されたとかの話は不毛なのでやめましょうか。もっと役に立つ話をしましょう。

[6388: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。
当サイトの掲載ルールに関して誤解を招く恐れのある投稿が散見されたため、関連する投稿の一部削除を行わせていただきました。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされる方の中には、販売妨害や、嫌がらせを目的として投稿を行われている方が、いらっしゃいます。

・情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的と判断できる書き込み
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、削除対象となっております。
当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[6391: 口コミ知りたいさん]

各業界で次々と値上げが発表されてますが、現在打ち合わせor建築中の方で途中から根上がりを通知された方いらっしゃいますでしょうか？
一般的には上棟時にある程度確定するはずなのですが。

[6392: 口コミ知りたいさん]

ここの営業ほんとに客からの連絡無視するのが常だな

[6393: マンション掲示板さん]

>>6392 口コミ知りたいさん

営業？関わった全ての従業員がそうでした。

[6394: マンション検討中さん]

営業ほんとやばいよね。
話す気失せる。

[6395: 評判気になるさん]

>>6393 マンション掲示板さん
設計は遅れてでも連絡はきた

担当営業は連絡なかったかのように本当にスルーする。腹立たしい

[6397: 匿名さん]

営業、設計、現場監督、皆連絡したらその日のうちに返事はあった。
営業はこっちの都合無視して日程決めてくる。日にち合わないと急かされる。まぁ、他も抱えてるからしょうがないか。
設計は時間かかりそうな時とか仕事抱えてる時は2日くらいお時間かかりますって先に言ってくれる人だったから待ってられた。

[6398: マンション検討中さん]

営業に関しては人当たりは良かったけど、たまに出る一言に疑問符はあった。

値引きで安くなった他社の建売も検討してるって言ったら「本当にそこ買っていいんですか？値引きしなきゃ売れないような物件ってことですよ？」って鼻で笑われた。

まぁ、確かに旗竿地だったから値引きしなきゃ売れないってのも確かなんだろうけど、もっと言い方ってものがあるんじゃないかって。

あとは契約したら本当に関係性はほぼゼロになったかな。地鎮祭も来るって言ってたのに直前にドタキャンされたし。

その後に会ったのは入居後の光熱費と水道代の積算くらいかな？

[6399: 通りがかりさん]

すみません（ ; ; ）
日栄の家に住んで初めての冬です。
今までマンションしか住んだことがなく、寒波に備えて水道管？とか凍結防止したいのですが、どうやればいいのでしょう？
外水栓の水道止めようとしましたが、どこに元栓？があるのかわからないし、
ガス給湯器もどう操作すればよいのかわかりません。。
みなさん何か凍結防止の対策してますか？

[6400: eマンションさん]

>>6399 通りがかりさん

私も初めての冬ですが、凍結防止対策は必要ですか？守谷市です。日栄のからは、引き渡し時に何も言われませんでしたが、彼らはそんな親切なことは言わないでしょうね。

[6401: 匿名さん]

>>6399 通りがかりさん
https://www.nhk.or.jp/shutoken/newsup/20230123a.html

[6402: マンション検討中さん]

日栄商事の家は冬場寒いですか？

[6403: 口コミ知りたいさん]

>>6402 マンション検討中さん
日栄の家と言うよりは、茨城って寒いんですね。昼は都内と同じくらいだけど、夜はメチャ寒いです。朝、車が凍ってるのを初めて見ました。

寝る時は布団を一枚多めにかけているので、寒くないです。日中はほとんど暖房しません。日中も一枚多めに着ています。仕様はド標準でリビングは大陽光がしっかり入る南向きの窓があります。
我が家の直近の光熱費が1万5千円でした。電気とガスの合計です。

[6404: マンション掲示板さん]

>>6403 口コミ知りたいさん
追加です。

ド標準だけど、流しの下の穴や配電盤の裏やエアコンのスリーブ？など自分で埋めました。エアコンは日栄に任せずに、自分で業者を探して、施工時にはずっと張り付いて穴をとにかく埋めました。適当な施工されるといけないので。あと、床下収納も使わずに、養生テープで塞いでます。そのお陰で寒くないのかは違いが分からないので、判断できません。

[6405: eマンションさん]

工期が遅れる際に会社からなにか補填してもらえた方っていますでしょうか？

[6406: マンション掲示板さん]

>>6404 マンション掲示板さん
お返事ありがとうございます。
光熱費参考になりました。
光熱費を見てもそこまで性能が悪いってわけではないのでしょうか？

[6407: 口コミ知りたいさん]

>>6406 マンション掲示板さん
ここでの意見は寒いが多い気がするので、平均よりは寒いのかもしれませんが、工夫すれば乗り切れるレベルだと個人的には思います。

[6408: 匿名さん]

性能も価格も良いお値段の物件よりはやはり寒いと思いますが、同じ価格帯の物件であれば性能は良い方で暖かいと思っています。それと日当たりで体感もだいぶ違うはずです。気になる方は同じ価格帯で性能比較おすすめです。

[6409: eマンションさん]

ここの大工さんは気密工事はある程度してくれるんでしょうか？

[6410: マンコミュファンさん]

思ったのですが、気密性は大工の腕によるところもあるし、感覚にもよるし、場所や日時による違いがあるので、朝の同じ時間の室温を比較するのはどうでしょうか？暖房もつけていない、朝の状態で比較しては？

例えば、

2023/2/2
仕様→ド標準
時間→午前7時（起きてすぐ）
室温→11℃
地域→守谷市

気密性が高くオール樹脂だともっと暖かいですかね？他に比較項目が必要だったらご提案下さい。定期的に報告します。

[6411: マンコミュファンさん]

>>6410 マンコミュファンさん

いま絶賛大工さんが工事してくれているのですが
隙間など気密テープで処理しなくて大丈夫と言ったりしていたのでちゃんと気密工事がされているのか不安になったので質問させていただきました。

ただの建売よりかは標準でも暖かそうなイメージですかね。

[6412: 匿名さん]

駐車場、横2.5m縦5m2台分が標準と説明受けたのですが、結構狭いですか？皆さん広げましたか？

[6413: マンコミュファンさん]

>>6411 マンコミュファンさん

お金を払っても技術に左右されるし、結果論でしかない気がします。でも、私は充分に暖かいと思います。

[6414: 通りがかりさん]

>>6413 マンコミュファンさん
なるほど、ありがとうございます！
また気になることがあったらお聞かせください！

[6415: 匿名さん]

>>6412 匿名さん

それでは狭いと思いますよ。出来れば幅は３メートル、長さ６メートルは欲しいです。特に長さは重要です。バックドアを安全に開けるには車の長さ＋90cmは必要なので注意して下さい。私の近所は皆さん５メートルのままにしてしまい、バックドアを開ける為に車の前部を道に飛び出させるか、バックドアを道路に飛び出させて開けています。皆さん不便で後悔しています。

[6416: 検討板ユーザーさん]

2023/2/23
仕様→ド標準
時間→午前6時50分（起きてすぐ）
室温→13.5℃
地域→守谷市

[6417: マンション検討中さん]

>>6412 匿名さん
うちは標準でやったけど2台並べると横幅はギリギリだったから少し後悔してます。長さもアルファードとかになると頭がはみ出てるのをよく見ますので、もう少し大きめにしておいた方がいいと思いますよ。

[6418: 評判気になるさん]

>>6414 通りがかりさん
日栄は断熱材の施工も注意した方がいいですよ。
使われている断熱材は悪いものでは無いですが、インスタの投稿を見ると施工不良が多いので寒い家が量産されています。

[6419: マンション検討中さん]

>>6418 評判気になるさん
大工さんに指摘して直してもらうということでしょうか？

[6420: 口コミ知りたいさん]

>>6405 eマンションさん

何もありませんでした。

[6421: 口コミ知りたいさん]

>>6419 マンション検討中さん
ご自身で指摘されてもいいですがホームインスペクションを入れるのが確実ですね。

[6422: 購入検討中さん]

>>6418 評判気になるさん
確かにインスタの写真を見るとグラスウール断熱材の施工が酷い（ただ壁の間に詰め込んだだけで柱が丸見えのものがあります。せめて気密テープで塞がないと防湿シートの役割を果たせないです。）ですね。それほど酷くない写真もあるので大工さん次第のようですね。断熱材の施工方法を全く理解していない大工さんが多いようですので要注意です。多分、酷い施工状態の写真をたくさん載せているという事は、現場監督も知識が無いという事です。そうでなければ、逆効果になる写真を載せること自体考えられないです。

[6423: 平屋]

建築中の人は気密施工についてお願いしたら何とかなるかもですね。
これからの人は気密処理をお願いした方が良いです。日栄の標準に気密処理は入ってないと認識してます。
気密処理は気密テープ、コンセントカバーが主になります。その中でも柱周り、配管周りは注意が必要です。

[6424: マンション掲示板さん]

>>6423 平屋さん

気密工事に標準に入っていないとかあるんですね…

[6425: マンション検討中さん]

2023/2/4（前回日付間違えてました）
仕様→ド標準
時間→午前9時（起きてすぐ）
室温→12.3℃
地域→守谷市

[6426: 匿名さん]

2023/2/5
仕様→ド標準
時間→午前7時（起きてすぐ）
室温→11.9℃
地域→守谷市

実際にはお住まいの地域のその日の気温を確認して、今のお家と肌感を比較できたと思います。私個人としては気密工事や樹脂サッシのお家の室温を知りたかったですが、誰も投稿してくれないので、残念です。

また必要でしたら、投稿するので、お知らせ下さい。

[6427: マンション掲示板さん]

私はこれから日栄で建てる予定ですが
樹脂サッシは導入予定です。
どれくらい違いが出るかわかりませんが検証が楽しみです。

[6428: 通りがかりさん]

コピペさせていただき失礼します。

我が家の場合
仕様→ド標準
時間→午前6時（起きてすぐ）
室温→13.5
地域→取手市

寝起きは特に寒いと思った事がないです。
前は鉄筋の賃貸でしたがよっぽど寒かったです！
なのでど標準で満足してます。

[6429: 検討板ユーザーさん]

>>6428 通りがかりさん
ありがとうございます！
ド標準以外が見たかったですが、参考になります！

私の予想ではオプションを追加した家でも、さほど変わらないので投稿がないのでは？と思ってしまいますが、気のせいですかね。

断熱材やサッシを変えたお家の室温を教えて下さい！

[6430: マンション検討中さん]

>>6426 匿名さん
コピペ失礼します。
我が家の場合は以下の通りです。

仕様→ド標準に加えて入居後に下記を追加

床下・コンセント気密DIY
屋根裏に一部付加断熱DIY
全窓に内窓設置(プラマードU Low-E断熱ガス入り)

地域→柏市

2/2
時間→午前5時
室温→14.9

2/3
時間→午前3時
室温→14.3

2/4
時間→午前5時
室温→15.3

2/5
時間→午前5時
室温→11.5

2/6
時間→午前5時
室温→14.9℃


窓の熱貫流率は計算上では1.24で、樹脂サッシのAPW330以上です。
無暖房の部屋でもほぼ10℃を下回らないのでG1ぐらいの性能にはなっていると思います。

[6431: マンション検討中さん]

>>6430 マンション検討中さん
床下と屋根のDIYの内容教えてほしいです！

[6432: 通りがかりさん]

6428です。
おはようございます。

仕様→ド標準
時間→午前6時（起きてすぐ）
室温→15.1
地域→取手市

ど標準と申しましたが、入居後にインターホンの隙間からから冷たい空気が出てるのに気付き、インターホン簡単に外れるので空気が出てくる所に緩衝材みたいなやつを詰めました。
Amazonとかでカバー売ってましたが家にあるもので代用しました。
あと24時間換気もネジ外してサランラップで閉じました笑

あと我が家は窓を少なめにしてると思います。
ご参考になれば嬉しいです！

[6433: 名無しさん]

>>6431 マンション検討中さん
床下
標準の断熱材がグラスウールなので透湿防水シートでグラスウールを被って気密テープで止めました。作業としてはかなり過酷なので、まだ打ち合わせ中であれば、スタイロフォームなどの断熱材に変更をおすすめします。

屋根裏
既存のグラスウールが乱雑に置かれているので綺麗に直してその上にグラスウールを追加で敷きます。ホームセンターで売っているグラスウールは密度の低い物なので、フリマサイトなどで最低でも密度16K以上の物を買うのをおすすめします。


他には玄関ドアと土間の断熱DIYも行いました。

玄関ドア
玄関ドアの本体に断熱材のザスリムを、採光窓部分には中空ポリカを貼り付けました。

土間
中空ポリカを敷き詰めた上にタイルマットを敷きました。

[6434: 通りがかりさん]

>>6433 名無しさん
とても参考になります！
そろそろ工事がはじまるので床下に潜るの覚悟ですね…

[6435: 匿名さん]

外構早くならないのかな？

[6436: 評判気になるさん]

外構1ヶ月以上待っています。
これから契約する方は、外構工事はいつからなのかを
はっきりとさせてから契約した方が良いです。

[6437: 匿名さん]

>>6435 匿名さん
営業さんには連絡済みでょうか。当初から遅いと聞いて了承していたら難しいかもしれませんが、そうでなければ営業さんに困っている事を伝えてみる価値はあると思います。

[6438: 通りがかりさん]

>>6436 評判気になるさん
私も契約時に念押ししました。が、外構が遅れると言われたので、強めに「あれだけ言いましたよね？」って言ったら次の日から始まりました。笑

[6439: 通りがかりさん]

日栄で家を建てているんですが現場を見に行った際に柱周りの隙間が気になったんですが埋めてもらえるんでしょうか？

[6440: 通りがかりさん]

>>6439 通りがかりさん
イメージができません。写真かもう少し詳細をお願いします。

[6441: eマンションさん]

>>6440 通りがかりさん
このようなイメージです。

[6442: 匿名さん]

>>6441 eマンションさん
ちゃんと埋めたのかどかは分かりませんが、床が寒いとは感じません。床暖房なしです。廊下は冷たいですが。

[6443: 検討板ユーザーさん]

>>6439 通りがかりさん

気になる事は丁寧に聞いた方がいいです。大工さんにはめちゃくちゃ質問しましたが、ちゃんと聞いてくれた方が要望も見えてくるし、微修正も出来るのでありがたいと言っていました。気になったまま、フローリングを張られてしまうと手遅れになる可能性もありますよ。

[6444: マンコミュファンさん]

>>6439 通りがかりさん
日栄的には気密工事としてオプション料金を取るのでしょうが、大工さんがサービスとしてやってくれる可能性があるので聞いてみるといいですよ。ダメと言われたら自分で気密テープを用意してやるしかないですね。

いずれにしてもそのままだと壁内に冷気が入り込んでクソ寒くなります。

[6445: 匿名さん]

>>6444 マンコミュファンさん
自分でテープを貼るなりコーキングするなりやってみようと思います。

[6446: 名無しさん]

引き渡し１ヶ月前に、外構が4ヶ月後になると言われたので自分の知り合いの外構屋にお願いしました。

[6447: 匿名さん]

うちは大工さん外れだったんかな？

[6448: 購入経験者さん]

大工さんとか電装さんは現場で言えば色々やってくれます。物にもよりますが無料で。スイッチの数増やしたり、壁面補強の場所を増やしてくれたり、ニッチ作ってくれたり。

ただ、それを日栄に言っちゃうとせっかく現場では無料だったのに、後から有料（or割り増し）になっちゃうこともありました。多分善意でやってくれた大工さんも怒られちゃうので、そういう場合は日栄には言わない方がいいですね。

[6449: 通りがかりさん]

>>6448 購入経験者さん

羨ましいです（ ; ; ）

[6450: 通りがかりさん]

まあ監督の知らないところで、勝手に追加されると監督的にはすごく迷惑だと思います。それを我こそは精神で好き勝手言うのもなんだか…
まあ最終的には双方で決まることなのでご自由にどうぞ。
気密工事はシンプルではありますが、思いつきで出来るほど簡単ではありません。過去にも気密工事は費用が掛かると書き込みがあったようにお願いする方が良いと思います。気休め程度の施工で良いのであれば、それでいいと思います。ちなみに私は気密処理をしてもらうようお願いして、気密測定も行いました。

日栄も大概ですが、こうやって施主の発言見てるとどっちもどっちのような気がします。
棘のある書き込みになったのは、対価として支払うべきものを払わず無償で済ませようと言う考えが理解できず同じ施主として恥ずかしくなりました。ご一読いただいた方ありがとうございました。

[6451: マンション掲示板さん]

>>6450 通りがかりさん

是非、室温報告して下さい。少し前に数名の方が報告してくれた方式で。その気密性の効果を知りたいです。

[6452: マンコミュファンさん]

内緒の工事をしてもらうかどうか関係無しに、大工さんとは気軽に気になる点を聞ける関係になるのをおすすめします。
現場監督はレスポンスが遅く、確認取れる時には工事が進んでいるという事もありましたので期待しない方がいいです。

気密処理に関しては過去にインスタで自らやっていた日栄の施主がいたので、勉強して時間さえ合わせられば自分で出来ると思います。

また標準の断熱等級4は本当に寒いので、せめてG1位にはなるようにした方が良いです。サッシは樹脂サッシにするのもいいですが、APW330でも結露するので430にするか、もしくは補助金で安く内窓付けるのもおすすめです。内窓は熱貫流率以外にも気密性と防音性も改善されるので良いですよ。

[6453: 検討板ユーザーさん]

>>6452 マンコミュファンさん

apw330でも結露してしまうんですね…
内窓検討してみます。

[6455: 匿名さん]

我が家はど標準無暖房でこの冬の室温は早朝でも16度切る事はまだなく、結露も気づいてないのかありません… 断熱施行はできる限り現場確認・指摘して、比較的綺麗に施行して頂いたと思っています。
インスタを見てると断熱施行は念の為現場確認するのが最善かと思われます…

[6456: 名無しさん]

>>6455 匿名さん
よかったら指摘した内容などおしえていただけますか？参考にさせてください。

[6457: 匿名さん]

>>6456 名無しさん
ざっくりですみませんが、現場によく顔だしていて施行途中のようだったのと、大工さんが丁寧そうな方だったので、指摘というか失礼のないように、サッシ枠の隙間はこれから埋めるんですよね？ここ空いてるのは何でですか？ここはこれから整えるんですよね？等聞いていました。
注意箇所はネットで「断熱材、インスペクション、検査」等で検索すると施行誤り事例や確認箇所が出てくるので参考になると思います。

[6458: 名無しさん]

断熱も大工がやってるの？

[6459: 検討者さん]

>>6455 匿名さん
それは例えば夜まで暖房をつけている部屋でしょうか？無暖房で16度を下回らないとなるとG2以上の性能となり、日栄の標準では有り得ないとおもうのですが、、、

[6460: 検討板ユーザーさん]

>>6459 検討者さん
16℃を下回らないならG2どころかG3レベル、UA値で言えば0.26になりますよね。

日栄の標準は断熱等級4のUA値0.87程度なので、一条工務店のアイスマートと同等の性能が出るとは私も信じられないです

[6461: 通りがかりさん]

2023/2/17
仕様→ド標準
時間→午前6時（起きてすぐ）
室温→12.1
地域→取手市

16℃下回らないのは羨ましいー。

[6462: マンコミュファンさん]

>>6460 検討板ユーザーさん
一条のUA値0.26でも結露はするし、メチャ寒いとの投稿が別サイトで見つけられます！だから、16℃を下回らないのは温度計がおかしいか、沖縄？
良いも悪いも、ここの投稿では判断出来ませんね。知り合いが日栄で建てて、ド標準とオプションを比較しないと。

[6463: 匿名さん]

>>6459 検討者さん
夜遅くまで暖房はつけています。すみませんが、全部屋ではなくリビングだけの室温なのでトイレ玄関は測っていませんが寒いです。ドア下の隙間をうめたりリビング日当たりは良いですが…室温計買い直します(笑)

[6464: マンコミュファンさん]

>>6462 マンコミュファンさん
すみません、何を言いたいのか今ひとつ分かりませんが、一条工務店でも結露したり寒いという声があるのは存じ上げています。

ですので、なおのことより低断熱の日栄の標準仕様のままで、丁寧に施工があったとしてもG3相当のスペックになるのか？と疑問に思った次第です。

[6465: 検討板ユーザーさん]

>>6463 匿名さん

ドアの隙間はわざと開いています。24時間換気による風の流れを止めると、湿度の上昇や接着剤等から発生する微量の有害物質が溜まってしまいますので、注意してください。

[6466: マンコミュファンさん]

>>6460 検討板ユーザーさん
居室間欠暖房での非暖房室での温度の想定とは基準は何時時点の温度で計測されてるのでしょうか？

[6467: マンション掲示板さん]

>>6466 マンコミュファンさん
一日を通して下回らないというのが性能基準になってますが、手軽に調べるのであれば一番寒い朝方の気温を計測するのが良いと思います。スイッチボットの温湿度計があれば室温の変化が分かりますよ

[6468: 口コミ知りたいさん]

より正確に計測するには24時間換気止めて換気口も塞いで計測で合っていますでしょうか？

[6469: 名無しさん]

外構どうにかしてくれないかな‥
玄関土だらけだよ

[6470: 匿名さん]

>>6469 名無しさん

契約書の期限を超えるようなら、強く出るべきです。
そうでないなら、仕方ないかと。契約なので。
私は契約時に約束をしたので、口頭での契約とみなして、早くやってくれました。

[6471: 通りがかりさん]

>>6469 名無しさん
強く言えばやってくれるよ
言わないで半年くらい放置されてた人もいるし

[6480: 匿名さん]

見た目いいもの作ってるようには見えるけど

[6481: 通りがかりさん]

見た目は悪くないと思うが、標準の家は似たような家が多くて建売感があるように思う。
設計の問題か知らないが、注文というにはちょっと…

[6482: 匿名さん]

注文だったのか。建売の案内受けてたから

[6483: 名無しさん]

>>6481 通りがかりさん

日栄自体が注文って言ってますかね？私は最後まで言われませんでした。ある程度、最初に間取りを選べるとの説明でした。
ただ、間取りはかなり自由だったと思います。
建売感はあの値段なら仕方ないですね。やっぱり高い外壁や軒の長さなどにこだわると大手に頼むのと同じくらいの値段になります。見た目が建売でも安くある程度の間取りが選べるのが日栄かと思います。

[6484: 通りがかりさん]

大手よりは俄然安いと思いますよ
だからケチらずにオプション付けたらいいと思う

[6485: eマンションさん]

>>6483 名無しさん
言われた言われないじゃなくてこれが事実。
これで注文じゃないなら説明してほしい。
実際は注文じゃなくて、セミオーダーとか言うならまだわかる。
あと見た目が悪いというのは、施主が数十万を抑えて優先したことだから他人が見た目がどうとかいうことでは無いですよね。

[6486: 匿名さん]

確かに良い土地は持ってる。あそこもだけど。

[6487: 名無しさん]

良いところはあるけど会社の体質に問題あるよね…

[6488: 匿名さん]

特に沿線は土地がないからそこしか頼めないってのはある

[6489: 匿名さん]

営業担当の対応が最悪。スケジュール通りに家も立たないし、とにかく凡ミスが多い。家が建ってから4ヶ月経っても外構工事が完了せずいい加減な対応ばかり。これまでもクレームを何度も入れたが担当者レベルで留めてまともな謝罪ができない。その場凌ぎの対処で済ませようとする。本社にクレームの連絡入れても、受付のおばさんが社員は出払ってますしか言わない。こんな信用できない住宅メーカーで家なんか建てなければよかった。

[6491: 口コミ知りたいさん]

>>6489 匿名さん

私も何度も頭にきて、怒りでどんな復讐をしようかとまで考えました。
今でも許せませんが、高い買い物なので冷静になって、建物だけを考えて下さい。私は建物自体には満足してます。建物自体に満足出来てないと、残念ですが。

[6492: 戸建て検討中さん]

ちばもはんい？

[6493: 評判気になるさん]

外構工事、半年待っても始まらずいつものらりくらりとかわされるので、うちは本社に電話して受付の女の子に営業の上司(取締役)に○時に支店に行くからと伝えてくださいと伝言を残し支店に行きましたよ。でも押しかけていったけど状況は変わりませんでした。

[6494: マンション検討中さん]

>>6493 評判気になるさん

建てるか迷ってる方にはぜひここを見ていただきたいですね笑
買う人いなくなるんじゃないかな…

[6495: eマンションさん]

>>6493 評判気になるさん
お疲れ様です。そこまでやって、変わらないとキビシイですね。日栄に人物が特定できる形で、発信していくのも手だと思います。インスタなどで。

[6500: 検討中]

日栄で家を建てるか検討している者です。住宅ローンは日栄さんから紹介されるのでしょうか。過去スレを読んでいて営業に不安があるので、自分で融資してくれる銀行を見つけてからお願いした方がよいのかアドバイスいただけると嬉しいです。