日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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http://www.nichiei-syoji.jp/
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日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[5506: 名無しさん]

今の時代ネット上で予想でいろいろ言うのはどうかと思います。競合他社か施主かわかりませんが、少なからず会社など影響を及ぼすリスクがあることを忘れないでください。

[5509: 匿名さん]

>>5504 通りがかりさん
私ももう少しですが、終盤なので気持ち良くすごせそうです。住む時間とローンを支払う時間の方が長いので、対応か悪くても家の質と金額に満足出来れば十分です。
今日は金曜日です。

[5510: 匿名さん]

文章はちゃんと読みましょう

[5511: 匿名さん]

5501です。
誤解されてる方もいるようなので、補足です。
うちは、1年前に日栄商事で建てましたが契約から引き渡し→外構までが対応が誠意あるものとは言えませんでした。3年くらい住んだら手放すことを夫婦で決め今ハウスメーカーを探しています。知り合い、親戚など15人ほどから話を聞き、信頼出来るHMをだいたい絞っています。ですので、今度はHMとの関わり(契約から外構終了まで)を気持ち良く進めていこう、と思った次第です。これから契約される方も、実際日栄商事で建てた方にどうだったか聞かれたほうが良いと思います。リアルな声ですから。

[5512: 通りがかりさん]

>>5511 匿名さん
次の機会があるなんて、羨ましいですね。
お気持ちは良く分かります。
いいお家が建つように祈念しております。

当方も一年前に建てました。
確かに、設計と外構に関しては対応は良いとは言えなかったです。
少なくとも、殆ど提案はないですし、こちらからの要望も面倒臭そうに対応されましたし。
そのくせ打ち合わせは詰められて、設計打合せの5回の間は家のことばかり考えてました。
質問しても回答は遅かったので、結果的に選択肢は狭められてしまい希望通りの家がたったとは言い難いです。

ただ、ほかのメーカーだったらどうかと考えると、やはりお金と比例するのかなと。当然、利益の出ない仕事に時間はかけられないでしょうし時間をかけられたら相応の利益を捻出しないと行けないので。

結局は自身で木造建築のなんたるかを学び、予算相応の建築計画を立てて家族で共有しておくことができないといけないんだろうと思いました。

[5513: 評判気になるさん]

>>5511 匿名さん
5501と同一人物さんということで。対応にはご苦労されたとのことですが、家の質はいかがだったのでしょうか？3年間でボロボロ欠陥が出てきたということでしょうか？
自分もHM複数検討中なのですが、書き込みを拝見していると対応に対する不満しかないようにお見受けしまして。それでも質は問題ないなら「対応さえ我慢すれば少なくとも安く良い家が建つ」と思ってよろしいでしょうか。

[5514: 匿名さん]

営業と外構はハズレだった仕事遅い忘れっぽい

[5515: 匿名さん]

5505さん、、日栄商事ブログのメンバー表が言われた通りにまた変わってる。

[5516: 名無しさん]

もう上棟してるのに、インスタ全く載ってない…そんなに頻繁に行けないからインスタにあがってくるの楽しみにしてるのになぁ。

[5517: 匿名さん]

>>5513 さん

5011です。

住んでまだ1年弱ですので大きな欠陥は見当たりません。
日栄商事は1ヶ月点検等もありませんし、不具合で呼んでもすぐに来てくれません。忘れてた場合も多々あり。

ただ、この会社で建てるなら基礎の時点からホームインスペクションを入れることをおすすめします。我が家は最後の施主検査のときにホームインスペクションを外部から来てもらいましたが、色々ミスがわかり助かりました。施主検査は監督が施設の使い方を説明したりくらい30分くらいで終わると監督が話してましたので。監督自身も面倒なんでしょうね、入れると言ったら嫌な顔していました。話が逸れましたが”対応さえ我慢すれば”はうちは我慢は出来なかったです。
多少の費用を積んでも、誠実な対応が出来るHMを選びたいです。やはり1番良いのは以前も書きましたが建てた人から聞くことかと思います。

[5518: 通りがかりさん]

>>5515 匿名さん

日栄商事のブログのメンバー表、どのように検索したら出ますか？？探すのが下手なのか上手く出てきません。教えてください。

[5519: 匿名さん]

打ち合わせ中の者ですが、今のところ営業さん、設計士さんともに問題なく進んでいます。こちらから間取りイメージや「ああしたい、こうしたい」を伝えたら誠実に応えてくれています。こちらの掲示板を見てからの契約だったので最初は心配でしたが、このまま良い流れで家を建てれたらと願っています。

[5520: 匿名さん]

前述に書かれてる人がいるが、実際に日栄で建てた人に聞くのが1番良いと思う。聞く際は、担当者の名前もしっかり聞く。営業、設計、現場監督、外構担当。補償、普段の社員の対応、オプション費用等々。そうすれば掲示板で書かれていることが事実に近いのかどうか自ずと把握出来る。

[5521: 匿名さん]

>>5518 通りがかりさん
日栄商事ブログに筆者紹介というところが出てきますので、そこをクリック。

[5522: 匿名さん]

検索で日栄商事ブログでダイレクトにブログは出てきますが、日栄商事ホームページにもブログはリンクされています。

[5525: 評判気になるさん]

>>5517 匿名さん
5513です。ご回答ありがとうございました。おっしゃる通り建ててすぐ何かあることは少ないと思うので一ヶ月点検とかはむしろ不要ですけど、呼んでも来てくれないのは困りますね。

とはいえ、大きな欠陥が無く質は良いということが分かり安心しました。大工さんの腕は良いのは確かなのかもしれませんね。

この掲示板以外でも実際に建てた人数名から聞いているのですが、皆さん総じて「対応はダメだけど質は良い」ということでした。まぁでも対応で嫌な思いをした人は質とか関係なくなっちゃうかもですね。

[5526: 匿名さん]

外構が終わるまで電気代負担じゃなくて日割り負担って言われた

[5527: 匿名さん]

>>5521 匿名さん

ありがとうございます。見られました！
筆者紹介に、社員の写真と氏名が載っていたとは。
なんとも見つけづらいですね。
社長の顔、初めて見ました。

[5528: マンション掲示板さん]

>>5527 匿名さん
5521です。ただここの名簿に写真無い現役の社員もいるようです。あと昨年末から受注件数がかなり増えてその分大工さんの写真がどんどん追加されてます。

[5530: 匿名さん]

>>5526 匿名さん

うちは外構工事中ですが、電気・水道代は日栄商事が払っています。

[5531: 名無しさん]

>>5530 匿名さん

例えば7月10日に外構が終わった場合、7月分は全部払ってもらえるんですかね？

[5532: 匿名さん]

>>5531 名無しさん

5530 です。　
うちはまだ外構工事中でして、そこまでは把握していません。私もその点は気になるところです。

[5533: 通りがかりさん]

初めて打ち合わせに行きましたが、担当についてくれた設計士さんとても良い方でした。良い家が作れそうです。

[5534: 名無しさん]

我が家の設計も最初は印象良かったけど、打ち合わせを重ねるにつれ、時間が２時間ということもあり事務的で無味乾燥、標準以外は面倒くさそうでした。提案もなく、そのくせこちらの案は出来ませんと。最初の印象とは違いました。

[5535: 名無しさん]

>>5528 マンション掲示板さん
大工さん増えていましたね。
掲載されていない人もいましたね。
受注を増やすなら外構までしっかりと業者を確保して欲しいですね。外構か全くまわっていません。うちは引き渡しから外構3ヶ月待ち、長い人だと半年待ちもいるそうですから。

[5536: 通りがかりさん]

>>5534 名無しさん
そんなケースもあるんですね…

[5537: 職人さん]

>>5465 匿名さん
大手だったら、満足行く家になるというのも、妄想ではあるなあ・・・

[5538: 匿名さん]

日栄で建てました。

人と人なので捉え方により賛否両論あると思いますが日栄の家は決して質は悪くありません。大工さんもきちんと仕事してくださって丈夫な家が建ちました。

感謝しています

[5539: 匿名さん]

>>5535 名無しさん
外構も新規外注業者の手も借りているようですが、手が回らないようです。自分が聞いているのは、2020年300件レベルの受注が2021では500オーバーとのこと。売りすぎのような気がします。

[5540: 名無しさん]

>>5538 匿名さん
丈夫な家と何を持って判断されているのでしょう。
地震や水害等実際に経験してみて丈夫な家と言えるのでは？
我が家も住み始めてもう少しで1年になるところですが、丈夫な家かどうかは今のところわかりません。まして1年未満だったら、判断基準が無いような気がします。ここの大工さんもガチャと聞きました。

[5541: 通りがかりさん]

>>5540 名無しさん
引渡し間もなく震度5強（だったかな）がきた時は怖かったですねー。
何とも無かったですが、何だか不安でした笑

うちは最初からインスペクション入れましたが、大工仕事に関しては最後まで指摘なかったです。
ポラスがプレカット間違えて来たのは驚きましたけど。
あ、あとは設計変更が反映されておらず一部修正したところはありましたね。

大工さんによる、と言うのは他の施主の方から聞きました。
出来るだけ現場に通って、もしくはインスペクション入れて、適宜チェックする他ないですよね。

[5547: 匿名さん]

図面通りかどうか、現地に行ける方は行って確認した方よいです。我が家は時々ですが現場に行っていました。しかし、図面通りになっていない修復が困難な箇所が数箇所判明し、設計士に指摘したら何で図面確認しなかったんですか？と言われました(笑)。結局、施工等のミスの最終責任は設計でも現場監督でも無く、図面確認をしなかった施主、というニュアンスでした。そういうスタンスを感じたのでこれからの方は、最初からインスペクションを入れた方が安全かもです、この会社に関しては。

[5548: 匿名さん]

>>5547 匿名さん
激しく同意です。現場確認はまめにしないと。自分はまめに現場確認してたので図面通りにならないとか、現場での裁量での無断変更とかなかったです。部品の取り付け位置ミスは使う上で問題なかったので見逃してあげました。

[5549: 匿名さん]

>>5547 匿名さん

そうなんですね。参考になります。
なんで図面確認しなかったんですか？って・・・。
なかなかですね。インスペクション、考えます。

[5555: 匿名さん]

自分が知る限り、お客さんに対して誠実に対応する営業さんが損している気がする。自分はお客さんを大事にしてないなあと思う対応を度々されたが、周囲の人々の別の営業さんはどうもそんな事なかったとのこと。そういう営業さんが早く辞めている気がする。

[5556: 戸建て検討中さん]

一条　新築　雨漏り　のyoutube動画見ていると　 大手でも全然安心できねえ

[5557: 評判気になるさん]

スレ違いかもだけど一条のHPには

「一条工務店は創業以来、一貫して「直接契約･責任施工」にこだわってきました。下請けや孫請けに丸投げするのではなく、私たち一条工務店グループの工事スタッフが最後まで責任をもって施工します」

と書いてるけど、実際はフランチャイズもあるからね。一条工務店「グループ」と言っているのがミソ。中身は地場の工務店だったりするわけで。でも、↑と書いていたら一条本体が責任取ってくれると勘違いしちゃうよね。

まぁ一条に限らないけど。

[5558: 匿名さん]

気密処理ってかなりお金出さないと対応してくれないんですかね。

[5559: 検討板ユーザーさん]

現在建築中で窓がついたのですが網戸がついていません。
日栄は網戸が標準ときいていたのですが引き渡し前ギリギリにつくのでしょうか？

[5560: 匿名さん]

>>5559 検討板ユーザーさん
はい、その通りです。窓は割と早く付きますが、シャッター、網戸はかなり後になります。

[5561: 匿名さん]

我が家は標準のリクシルのポストにしましたが、表札は楽天で買いました。リクシルは10センチ×10センチ×5ミリですが、買ったのは10センチ×10センチ×1ミリのステンレス製です。2,000円です。隙間を埋めなくてもキレイにハマりました。
オプションで日栄にお願いするよりおススメです。

[5562: 通りがかりさん]

耐震等級取得された方どれくらいいますか？

[5563: 評判気になるさん]

こちらの掲示板時々見させて頂いておりますが、日栄商事で実際に建てた施主様から話を聞いた方が良いというアドバイスを読み、実際に話を聞きました。日栄の広告看板等で土地と家を何件かチェックしておき、たまたま庭に出ている方が数件あり(休日はこの季節庭でプールをしているご家庭も多いです。)お話しを伺いました。ここに詳しくは書けませんが、リアルな生の声ですので大変参考になりました。

[5564: 匿名さん]

近所の日栄で建てた先輩の皆さんと、引き渡し後や外構やその他もろもろの話を聞く限り、概ねこの掲示板の通りですね。

[5565: 匿名さん]

>>5564 匿名さん
その通りです。
だから、どれだけこちらに不都合が起きないように準備するかが大切です。例えば、外構は引渡し前に終える約束をする等、対策を立てれば満足出来ると思います。
ただ、メールの催促など嫌な思いをたくさんします。全て終わり、連絡を取らなくて良くなった時の達成感は今でも忘れられません。

[5566: 評判気になるさん]

我が家は打ち合わせが始まったくらいですが、既にこの掲示板の大概のことをひしひしと感じています。既にあと残りの打ち合わせ、気が重いです。

[5568: 名無しさん]

大工さんって上棟後は何人で作業するんですか？？

[5569: 匿名さん]

>>5566 評判気になるさん
私もこの掲示板は最初の契約直後に見つけて気が遠くなりました。ただ幸いレスのまだよい設計士だったので助かりました。

[5570: 名無しさん]

うちの周りの同じ分譲地の方々で設計に関しては、あまり良い評判を聞かなかったです。

[5571: 名無しさん]

>>5564 匿名さん
同意します。
先日引き渡しでしたが、
我が家もそれを強く実感しています。

[5572: 通りがかりさん]

>>5568 名無しさん
上棟後は基本的に一人ですよ。
金物の取付でビス打ちが多い時は応援呼んだりされてましたね。
雑だったので、指摘しましたけど笑

[5574: 匿名さん]

もしお金あったら日栄商事買って社内改革したい。

[5575: 通りがかりさん]

社員教育の充実を願う。
客に寄り添った誠意ある対応を。

[5576: 通りがかりさん]

バルコニー削った方に質問ですが
減額や何かと金額を相殺などの対応ってありましたか？

[5577: 名無しさん]

>>5576 通りがかりさん

基本的にはないですよ。クローゼット等も同じ考えです。

[5578: 通りがかりさん]

>>5577 名無しさん
ありがとうございます。
なんかそのあたり融通効かないんですね…

[5580: 通りがかりさん]

ここと契約するなら外構終わってから”引き渡し”にしてください。それでないと、引っ越ししてからかなり外構スタートまで時間かかります。知り合いは半年待っていますし。担当者に聞いてもはっきりとした回答はしないし、上の人と話をしたいと言っても絶対に出ません。日栄商事の外構の部門、現場には来ませんしミスがあっても下請け業者に丸投げです。

[5581: 通りがかりさん]

現在、外構の打ち合わせの途中なのですが、とにかくメールの返事が遅くてイライラします。つい先日も、こちらがメールを送って返事が来るのに4日待ちました。やっと返事が来た!と思って内容をみたら、業務過多につき、図面がまだ作成出来ておりません。今暫くお待ちください。と、返事がきました。こんな内容のメールを送るのに4日もかかるなんて、イカれてますよね。営業と建物の設計の方々がよかっただけに、この一件で冷めてしまいました。

[5582: 匿名さん]

>>5581 通りがかりさん
外構の設計は私も最悪でした。返信ないは基本で、設計もあり得ない箇所がありました。ただ、実際に作業してくれた方が気付いて、相談の上、直してくれました。無料のサービスがいくつもありました。作業する方と密にコミュニケーションを取ることが大切だと思います。
設計とはすぐに縁が切れるので、忘れた方がいいです。

[5583: 評判気になるさん]

うちも外構は酷いです！図面と異なって外構が進められており、現場を見に来てください、と言ってもなかなか来ない。営業はホウ・レン・ソウの基本が出来ない(←誰か教えてあげて)、建物設計はわざと(施主がわからない)難しい専門用語を使ったり、(向こうからの)メールをわざと遠回しに書く意地悪な方でした。

[5584: 匿名さん]

>>5583 評判気になるさん

5582です。
私の場合は外構の設計が最悪でしたが、作業してくれた方は良かったです。酷い設計図だったのを私に相談した上で直してくれたので。

設計も作業の方も悪いと、辛いですね。
とにかく、指摘して諦めないで直してもらい、満足する形で終わらせれば、もう関わらないで済みます。

[5585: 評判気になるさん]

>>5584 匿名さん

5583です。上記の内容、自分が書いたのかと思ったほど全く同じです。作業してくれる人が、図面と誤っている点(既に施工済みの箇所)を指摘してくれました。外構担当は既に施工されているから無理と言われました。上の人に話をしたいと言っても全く繋げてくれません。(多分同じ外構担当でしょう。)日栄の上の人は絶対現場に足を運びません。(下請け業者から聞きました)しつこくしつこく誤り箇所を直してと言って、ようやく動きました。もうこの会社とは縁を切りたいです。外構始まる方、慎重にかつ図面通りかしっかり気をつけたほうがよいです。あちら任せにしないでください。

[5586: 評判気になるさん]

外構はまぁ2択ですよね。既に他の人が書いてあるように最初の契約書に完成まで盛り込む（引き渡しまでに外構も完成など）か、諦めてのんびり待つか。

[5587: 匿名さん]

>>5586 評判気になるさん
あと差額分は諦めて自分たちで外構業者探して引っ越しまでに外構早めに終わらせる手もあります。

[5588: 評判気になるさん]

>>5586 評判気になるさん

催促しないと外構は全く動いてくれません。
うちは何度も電話をし、やっと動きましたが引き渡しから半年後。酷いです。しかも図面通りになっていない箇所が多々あり。日栄商事の社員は現場に足を運ばす下請けに丸投げ、正直もう関わりたくありません。

[5589: 匿名さん]

もはや外構は標準仕様から外した方が良いのではないでしょうか？
毎日苦情の連絡が来るであろう外構担当のメンタルは凄いですよね。

ところで外構の順番は当然引渡しが終わった順になってるのでしょうか？

[5590: 匿名さん]

>>5589 匿名さん

引渡し順ではないと思います。
外構がすぐに始まってる家も見当たります。

[5591: 評判気になるさん]

>>5589 匿名さん

外構担当のメンタルは相当すごいと外構屋さんが話していましたよ(笑)直接関わることもあるそうで、ひしひしと感じてるそうです。我が家の周りはやはり引き渡し順に外構始まっています。ただ、次の外構まで結構間が空いてますけど。皆さん文句言っています。

[5593: 匿名さん]

うちの玄関タイル貼りにきた方は外注だったようですが、明日は雨だから休みだと夜遅くまで作業していました。職人気質の職人が多く、雨が多い今年は外構が一向に進まないんでしょうね。営業や監督は立場が下のように感じます。

[5594: 匿名さん]

ここの外溝設計は2人だけしかいないのでしょうか？　年間300軒以上も建てているのに2人ではとても手に負えないのでは？

[5596: 通りがかりさん]

>>5595 匿名さん
コロコロ変わるので、あまり参考にならないと思いますよ。
むしろ、設計だけで施工は下請なので。
営業だけでなく外構設計も、突然退社されたり（実際引き継ぎなしでした）してますし。

全般的にオーバーワークだと感じます。
経営陣の責任でしょ、ほんと。

[5597: マンション検討中さん]

引き渡し前に営業から自治体の有無やゴミ出し場所などの説明はありましたか？←あるはず無いと思ってますが一応聞いておきます

[5600: 匿名さん]

>>5597 マンション検討中さん

契約の際に口頭で話がありました。
契約書にもゴミ捨ては自治会に従うみたいな文言があった気がします。確認してみて下さい。

[5604: 評判気になるさん]

Instagramのハッシュタグに日栄商事耐震等級3と入れているがあくまで仕様だからやめた方がいいと思うな

[5605: 匿名さん]

>>5600 匿名さん

と言うよりも、そもそも自治会経由でないとほとんどの地域で捨てられません。日栄云々ではないと思います。

日栄が5軒だったか、同時に建てた場合はゴミ捨て場を作る義務がある市もあります。それぞれの市のルールです。

[5606: 評判気になるさん]

>>5594 匿名さん

実際に外構部において客の応対等、客の窓口になっている社員は1人だけじゃないかな？
その上の人達はいますが、施主とは会わないようです。
私個人の感想は逃げと捉えてしまいますが。実際どうなんでしょうね。棟数も増えているのでキャパオーバーなのは目に見えています。

[5607: 通りがかりさん]

>>5597 マンション検討中さん
自治会有無などは重要事項説明の範疇なので、契約前に説明があったハズ…です笑
開発許可を得て分譲しているようなところは戸数に応じてゴミ置き場を設置しているはずです。

[5608: 匿名さん]

日栄ホームで建築中ですが、引き渡し予定日よりも1ヶ月程度遅れての引き渡し予定です。売買契約通りであれば遅延損害金が発生すると思うのですが、貰えた方はいますか？

[5609: 名無しさん]

>>5608 匿名さん

我が家も今建築途中なんですが、引き渡しが遅れるって引き渡し予定日からどのくらい前に言われたんでしょうか？？
よかったら教えて下さい。

[5610: 職人さん]

>>5608 匿名さん
契約書を読み返しましたが日栄側に過失が無いと請求できません。
また、日栄側には工期を遅らせることができる権利もあります。

外構の開始時期に関しても同じです。
常識的に遅れるなら、それなりの説明責任は事前に必要だと思いますけどね・・・。

[5611: 職人さん]

>>5609 名無しさん
遅れることは聞かない限り予定日が過ぎても言われませんし、引渡日に間に合う人なんて居ないと思います。私は標準的な仕様だと思いますが年末年始を跨いだこともあり２ヶ月遅れました。

[5612: 匿名さん]

着工から工事が全然進んでおらず銀行の融資期限もあるので、営業の方に都度確認してました。上棟が決まったらまた連絡しますと言われ明らかに遅れていたので今遅延金について確認してもらっています。契約書にも自然災害など特殊な場合でなければ引き渡しが遅れた場合は遅延損害金を支払うと明記してありますよね？現在賃貸に住んでおり、引き渡しが遅れる分賃料を払わないといけないですし、契約書にも記載があり遅延した正当な理由がなければ支払うのは当然だと思います。

[5613: 匿名さん]

確認した所、こうゆうことでトラブルが多いからなのか、コロナを理由に工期の定めはないという承諾書を書かされていました。残念ですが遅延損害金は難しいみたいです。

[5615: 匿名さん]

>>5614 匿名さん

まずいですね。
手を広げ過ぎて限界なんでしょう。ちゃんと利益を社員に還元すれば事業拡大出来ますが、していないんでしょう。

近所に日栄の旗がありますが、一時期の瞬時に売れる状況ではないようです。

少しペースを落として身の丈に合った商売をしてほしいものです。

[5616: 評判気になるさん]

>>5613 匿名さん

“住まいるダイヤル”に一度相談されてはいかがですか？
住宅に関する相談に乗ってもらえます。

詳しくは書けませんが、うちも会社の対応に不満と、契約書と異なった事案があり、以前何度かお世話になりました。
的確なアドバイスを頂けました。

[5618: 匿名さん]

少し汚い話ですが、大事な話なので。
我が家はTOTOの標準トイレにしましたが、ウォシュレット付きの方で便をすると、エコ小で流しただけで流れていきます。こべり付きもほとんどないです。どのメーカーもそうかもしれませんが、我が家には標準で十分でした。
ウォシュレット無しでは便をしないので、分かりません。

[5620: 通りがかりさん]

マグネットが付く壁をどこかに作りたいのですが日栄では対応していただけますか？
費用もどれくらいか知りたいです。
よろしくお願いします。

[5621: 匿名さん]

>>5620 通りがかりさん
日栄さんの標準壁紙になっているサンゲツさんがマグネット壁紙販売しているのでオプションとして対応してもらえると思います。値段は92センチ幅で長さ1メートルで7000円弱ぐらいですね。

[5624: 通りがかりさん]

>>5621 匿名さん
ありがとうございます！
設計士に確認してみます！

[5628: 匿名さん]

設計打合せに入った者です。
家の名義は主人と共同ですが、女性の設計士が主人の事ばかりたてて、妻である私の発言はスルー・小馬鹿にしたような態度や言動。あまりに酷いです。
これも日栄クオリティなのでしょうか。
打合せする度に、馬鹿にしたような態度を取られるため（主人には優しい）凹んでいます

[5629: 通りがかりさん]

上棟の日に、職人さん達に何か差し入れしましたか？菓子折りや飲み物、寸志など色々あると思いますが、皆様が実際に何をしたかお聞きしたく思います。なにせ真夏のクソ暑い時期なので、飲み物だけと言うのも何か寂しい気もするし、逆にそこまで気を使う必要もないのかと悩んでます。皆様の経験をお聞かせください。よろしくお願いします。

[5630: 通りがかりさん]

>>5628 匿名さん
私は次回で4回目の打ち合わせですが
男性の設計士さんで態度が悪いと感じたことは1度もありません。

[5631: 通りがかりさん]

トイレ、洗面所、脱衣所などにクッションフロアを使用されてる方で費用を教えていただきたいです。
設計士さんからはフロアコーティングした方が安上がりと聞いていますがいかがでしょうか？

[5632: 匿名さん]

TOTOの標準トイレには満足してますが、大をエコ小で流すのはつまりの原因等になりかねないのでよろしくないかも。

[5633: マンション検討中さん]

>>5629 通りがかりさん
私はお弁当を人数分用意しました！
その他、飲み物、軽食もわたしました！
心付けは無しです

[5634: 匿名さん]

>>5629 通りがかりさん
自分は弁当と飲み物（冷たいおーいお茶）にしました。お祝いは悩みましたが、監督&棟梁にちょうど5桁、応援の方々に4桁にしました。5015の書き込みが参考になりました。
まぁでも担当してる棟梁さん&応援の方々の好みによると思うので、聞いてみるのが良いかもですね。

[5635: 匿名さん]

>>5631 通りがかりさん
ご質問の答えにはなってないですが、トイレに関しては大建のハピアフロアのトイレタフは実際に導入して良かったです。石目柄が好みかどうかによりますが、木目っぽいのもあるので是非ご検討を。

[5636: 評判気になるさん]

>>5628 匿名さん
よくわかります！同じ方かもしれません。
私に対しては嫌味や意地悪で、気分が悪くなりました。
打ち合わせも佳境ですが、担当変えたいくらいです。

[5637: 名無しさん]

>>5629 通りがかりさん
営業に人数確認して箱菓子、飲み物、お菓子を差し入れました。お金は無しです！

[5638: 通りがかりさん]

>>5635 匿名さん
フロアコーティングではなくあらかじめ鏡面加工されたものを使うってことですね。費用ってどれくらいかかりましたか？

[5639: 匿名さん]

>>5636 評判気になるさん
レスありがとうございます。打合せ後は気分最悪です。
担当は変更不可との事で、次回はボイスレコーダー持参で臨みます。次回失礼な事言われたらガツンと言ってやります。

[5640: 通りがかりさん]

>>5639 匿名さん
奥さんが気分を害しているのなら、ご主人も良い気はしないと思うのですが…
それとなくご主人から言ってもらったらどうですかね。
嫌な気分で打ち合わせするのは楽しく無いですよね！

[5641: 評判気になるさん]

>>5639 匿名さん

5636です。お気持ちお察しします。
やはり担当変更は不可ですよね(涙)。ボイレコ持参、参考になります。何なんでしょう、あの態度は。

5639さんがガツンとおっしゃた時の設計士の反応が気になります。多分向こうは、嫌味を言うか、あるいはそうですかーー？？ととぼけるか、、、言い負かされないように頑張ってください！

[5642: 匿名さん]

>>5638 通りがかりさん
40,000円ぐらいだだったかと。石なのはあくまで柄だけで素材はオレフィン&木材なんで、冬でも石みたいに冷たくならないのがgoodです。
オレフィンは薬剤に強いので、トイレの洗剤とかが液ダレしても安心です。コーティングだとどうしても経年劣化したり部分的に剥げてきちゃうので。。。

[5643: 通りがかりさん]

>>5642 匿名さん

なるほど！めっちゃ参考になりました！
次回設計士に相談してみます！

[5644: 名無しさん]

現在建築中ですが、洗面所などのフロアクッションは標準仕様でした。それと、ここで外構がかなり遅れると意見あったので営業に確認した所遅延損害金が発生するそうです。どなから遅延損害金をもらった方はいらっしゃいますか？

[5645: 通りがかりさん]

>>5644 名無しさん
こちらはクッションフロアが標準とは言われていません。設計士によって違うんでしょうか？

[5646: 購入経験者さん]

>>5644 名無しさん
遅延損害金は契約書にもあるので、正面から聞いたらそういう答えにはなります。
ただ算定方法が「（請負金額ー検査済みの材料費ー機器の請負代金ー完成済み部分の請負金額）×10％×遅延日数/365日」となります。
まぁざっくり言うと建物2500万、うち外構100万（材料費70万）、遅延が120日だった場合、想定のケースだと遅延は外構だけなので、
(100万-70万)×10％×120日÷365日＝約9800円となります。
「いやいや、外構終わんなきゃ住めないんだから算出金額は外構だけじゃなく建物全体（2500万）にしてよ」と思うかもですけど、デフォルトの契約書はそうなってません。この掲示板の方々が「建物の引き渡しは外構完成してからっていう契約内容に変えろ」と言っているのはそういうことであります。

[5647: 購入経験者さん]

日栄の「やりますorできます」はキャバクラのお姉さんの「お客さん素敵です～既婚者じゃなかったら好きになっちゃってます」ぐらいの信頼度だと思ってください

[5648: 評判気になるさん]

>>5647 購入経験者さん

それくらいですよね。
契約を少しでも考えている方は、よく考えて下さい。
契約前と後の営業の態度、変わりますから。

[5649: 通りがかりさん]

>>5648 評判気になるさん
契約後に営業とやり取りする事は殆ど無かったですね。
設計や監督にメールしても返信こないから電話するように伝えてくれ、とかはお願いしましたけど。

むしろ契約後に登場する人々の方が…って印象です。

[5650: 名無しさん]

フロアクッションですが、設計士の方にどちらにしますか？と提案され標準内で選択できたので、設計士によって変わることはないと思います。オプション工事の見積もりにも追加はされていませんでした？

[5651: 匿名さん]

建築時の不備の改修について再三連絡してるにも関わらず2ヶ月以上進展が得られないのですが、どなたか同じような状況でどうにかして日栄を動かした方いませんか？もしいたら何をしたか教えていただきたいです。消費者庁に連絡しようかと思ってますが、たぶん何もしてくれないでしょうし…

[5652: 匿名さん]

>>5651 匿名さん
何も期待しないほうが良いと思います。
内容証明送付するとか、ですかね。
当方、そろそろ1年放置されているため諦めました

[5653: 名無しさん]

>>5651 匿名さん

再三電話してるのに2ヶ月も進展が見られないって相当な事ですよね。。どなたに連絡してるのですか？？営業？設計？？
今建築中ですが不安です（汗）

[5654: 匿名さん]

>>5651 匿名さん

我が家も不具合がいくつかありましたが、すぐに対応してくれています。担当によると思います。出来ることは何度も何度も連絡を取り、日付を約束して、メールで記録をし、訴える事ぐらいでしょうか。

[5655: 匿名さん]

>>5651 匿名さん
担当者のレスがない時は本社とか支店に電話するとすぐレスあります。しつこく連絡すれば多少時間はかかるけど対応はしてくれました。

[5656: 通りがかりさん]

これから建てる人はインスペクションなど入れて不具合を第三者に指摘させたら多少変わりますかね。

[5657: 匿名さん]

>>5656 通りがかりさん
インスペクションはおすすめです。
現場監督にはかなり嫌な顔されましたがね。

[5658: 評判気になるさん]

うちもインスペクション入れて良かったと思っています。小さな施工ミスも数カ所見つけてくれました。現場監督と施主検査の話になったときに、インスペクション来てもらいますから、と言ったとたんみるみる不機嫌になっらたのを覚えています。指摘されたり直すのが面倒なんでしょうね。我が家の現場監督、本当にいい加減でした。ていうか、その他家づくりに絡むメンバー達も同等でした。まさに日栄クオリティです。

[5659: 購入経験者さん]

インスペクションは良いですよね。素人じゃ分からない目線で見てくれますし。
ただ、うちの場合はあまり指摘事項は無く（そもそも大工さんが超絶コミュ上手＆仕事が丁寧、現場でお願いしたらすぐ対応）、ちょっとお高いインスペクション代となりました。
ただ、事前に入れると告知することで丁寧にやってくれたのかもしれないので、まぁ保険料みたいなもんですね。大工さんが家づくりの全てを担う訳でもないですし。

[5660: 通りがかりさん]

逆に、インスペクションをいれなかった人で、特段大きな問題もなく（小さな指摘はあったとは思いますが）暮らしていらっしゃる人って、どのくらいいるのでしょう？そう言う方々のお話も聞きたいです。

[5661: 匿名さん]

>>5660 通りがかりさん
うちはインスペクションなしですが引き渡し後数ヶ月のレベルでは特に問題ないです。
そういえば日栄が他機関に依頼して中間検査とか完成検査とかやってますよね。あの検査ってインスペクションと同等のものなのか？興味ありますね。日時を事前に知らせてくれないので立ち会うこともできず、あとで書面が届いて日時を知りましたが。

[5663: 名無しさん]

うちはインスペクション入ってもらい基礎の段階ですでに何点か指摘入って是正してもらいました。
自分達では確認出来ない内容なので、頼んでよかったです。ホント、おすすめです！

[5664: 匿名さん]

>>5663 名無しさん

基礎の段階ですか？具体的に教えて頂けませんか？

我家ではないですが、日栄が建ててる家で大雨の中、コンクリートを打設している家がありました。そこまでじゃないにしても、どんなことでしょうか？

[5665: 評判気になるさん]

>>5651 匿名さん
前に書いていた方もいましたが、住まいるダイヤルと
言うところに一度お電話したら良いと思います。
何かしらのアドバイスをもらえます。

本当、日栄って動きませんよね、お気持ちお察しします。上層部がしっかり機能していないと思います。

[5666: 名無しさん]

>>5664 さん

5663です。
身バレしそうなので詳細は書けませんが、正確にはコンクリート打設前の段階です。
いずれもその場で是正出来る内容だったので対応してもらえました。
でも指摘が無ければそのまま進んでいたはずだし、後からやり直せる場所では無かったので、お高いですが最初からインスペクション頼んでよかったです。
大雨でもコンクリ打設しちゃうんですね…
いつの間にかコンクリ終わってたので我が家も雨の日に当たってなかったか心配です。

[5667: 口コミ知りたいさん]

>>5664 匿名さん
それうちだったらどうしようとドキドキしています。千葉県ですか？

[5668: 通りがかりさん]

>>5667 口コミ知りたいさん
うちかも笑
大雨注意報でた日に流してたハズなんで(^◇^;)

[5669: 匿名さん]

>>5667 口コミ知りたいさん

雨の日にやっていたのは守谷ですが、千葉でもやってる可能性はありますね。

[5670: 坪単価比較中さん]

つくばだと雨の日は避けてましたよ。コンクリ打設は雨の日はやらないって、確かに晴れの日狙って作業してました。

[5671: 匿名さん]

>>5670 坪単価比較中さん

普通はそうですが、監督や忙しさに寄ります。
あってはならないですが。ちなみに、その時の動画は撮っているので、大地震の後に被害があったら提供してあげるつもりです。

[5672: 口コミ知りたいさん]

>>5671 匿名さん
動画撮られてるんですね！被害が起きないといいですね、、

[5673: 匿名さん]

>>5672 口コミ知りたいさん
人的被害は流石に起きないと思っています。地震後に住めなくなるかもしれませんが。最近建てた違法建築でも、倒壊は聞いたことがないので。

[5674: 匿名さん]

Yahoo あたり見ても雨中のコンクリート打設は賛否両論だけど、雨をコンクリートが吸っても強度的に問題ないという意見もあるので、どちらとも言いにくいですね。もし気になったならインスペクターにコンクリートの強度測定とか頼めないのかな？

[5675: 匿名さん]

>>5674 匿名さん

コンクリートは流す時に雨が降っていると濃度にムラができで、強度を下げます。その後、数時間経過してからの雨は急速な乾燥を防ぐので、あった方がいいと言われています。私が見たのはミキサー車からまさに流している時です。その点に関しては賛否両論なんてあり得ません。

[5677: 匿名さん]

日栄商事で建てました。
引っ越して1ヶ月が経ちましたが気になるところがあり監督に電話しましたがすぐに来てくれました。
結果何事もなく、今現在困不自由なく暮らしています。

営業は3回チェンジしました。

営業はあまり関わらないのでどんな人であろうと放っておく、相手にしないが1番だと思います。

日程や気になることがあれば設計、監督、棟梁に聞く。それが1番です。

[5678: 通りがかりさん]

中古で
売り出しても、売れない?
境界線いい加減
玄関南 部屋全て西向き
部屋割り 帯に短し襷に長し的部屋の広さ

設計段階で、第三者に見てもらえば、こんなことにならなかった。後悔

更地にして売らない限り この上ものがある限り

後悔 後悔･･･････

[5679: 匿名さん]

>>5678 通りがかりさん

設計で自分の意見を言わなかったんですか？確かにアドバイスは求めないともらえませんが、何でもかんでも日栄が悪い訳ではないです。自らマネジメント出来ない人は日栄に向かないですね。
ただ、大手で契約した知人もここと同じような事を言っているので、どこも同じかもしれませんね。契約後に営業の態度が変わったとか、連絡不備とか、工期の遅れを悪いとも思わない感じとか、そっくりですよね。

[5680: 通りがかりさん]

>>5674 匿名さん
インスペクション頼んでたので、シュミットハンマーでチェックしてもらいましたよー。
ちょうど夏場の基礎打設で、雨降ってたはずだったので。
結果問題ないとのことで、とりあえずは安心できました。

[5681: 匿名さん]

>>5680 通りがかりさん
問題ないという事でこちらも安心しました。

[5682: 評判気になるさん]

>>5660 通りがかりさん

特に問題ない！

[5683: 評判気になるさん]

建築前に、近所への挨拶周りを施主に代わってやってくれます？それとも施主が自らやらなきゃダメ？

[5684: 匿名さん]

>>5683 評判気になるさん

営業に聞くとちゃんとやりますと言っているが、目の前の家くらいにしかやりません。結構な騒音がするので、挨拶はしておいた方がいいです。地域のゴミ袋など低額なものを持って広く挨拶することをお勧めします。大工さんや監督が路駐したりして、近所に迷惑をかけます。

[5685: 戸建て検討中さん]

龍ケ崎で一戸建てを日栄商事で建てられた方はいらっしゃいますか？
金額は他社に比べて、かなり安いのですが質の方は如何でしょうか。

[5686: 通りがかりさん]

>>5685 戸建て検討中さん
龍ヶ崎ではないですが金額については初めは安く見えますが標準が低グレード、アレコレやるといちいち費用がかかるので最終的にはそこまで安くは済まないと思いました。標準をそのままにするのであればそこまで金額は増えないかと思います。

[5687: 匿名さん]

>>5686 通りがかりさん
投稿の通りだと私も思います。
私はオプションが少なかった方だと思いますが、250万円くらいはいきました。水回りと断熱にこだわると更に＋200万円は掛かったと思います。

[5688: 購入経験者さん]

>>5685 戸建て検討中さん
質はパーツによりますね～まんべんなくというよりはメリハリかと。家自体の質は良いし安いのですが、精神的苦痛を考えるとどうなんでしょう。

【良い点】
・屋根が瓦。耐熱、耐久、防音最強。屋根材としては最もいい。
・キッチングレード良い（タカラはHM向け最上級のグランディア選択可）
・玄関のキーレス＆D２が標準
・床材は結構良い。冬も冷たくない。でも日栄じゃなく大建のおかげ。
・外構も一定範囲は込み

【悪い点】
・標準オプション削減不可。トイレ1つで良いとかベランダ不要な人は高くつく。
・標準の断熱材は・・・
・設計は冒険心ゼロ、おしゃれな家にしたいなら自分で勉強する必要
・営業、設計、監督、大工、外構、全部当たりだった人はゼロ（断言）
・洗面台、TVアンテナ、ガラスサッシ（今時オール樹脂じゃないなんて）等細かい仕様は低レベル
・外構激遅、外部でやるから安くしてほしい

[5689: 匿名さん]

>>5688 購入経験者さん
テレビアンテナは自分で探して、7万円キャッシュバックとかでやればタダです。カーテンレールもニトリに頼んだ方が安いです。それだけで15万くらい安くなります。

[5690: マンコミュファンさん]

>>5687 匿名さん
ちなみに私もオプションで250くらいに収まるかと思っています。

[5691: 匿名さん]

質問させてください。

建物の引き渡し後に建築確認申請・確認済証・検査済証なる書類をもらっていないのですが、営業に伝えればもらえるものでしょうか？

[5692: マンション掲示板さん]

>>5689 匿名さん
私も最近アンテナ探していますが投稿主さんはどのタイプのアンテナでそちらの金額になった感じですか？

[5693: 通りがかりさん]

>>5688 購入経験者さん
標準の断熱材あかんのですね…
そのままにしてしまった…

[5694: 名無しさん]

>>5692 マンション掲示板さん
デザインアンテナと4K BSアンテナです。ちょうど7万円くらいでした。

[5695: 匿名さん]

>>5691 匿名さん
営業に催促して引き渡し3か月後にいただきました。もちろんその間何度も催促しましたが。忘れた頃に渡されると別の方もおっしゃってました。

[5696: マンション掲示板さん]

>>5695 匿名さん

私は催促なしで3ヶ月後だったので、たぶん日栄の方針ですね。そらなら、催促した時に3ヶ月後だと伝えてくれたら少しは気持ちが違うのに…と思います。

[5697: 匿名さん]

>>5696 マンション掲示板さん
5695です。これから買う人のために日栄商事で家を作る際の教科書でも書いてあげようかと思いました。契約時に営業からこれを手渡ししたらよいかと。引き渡し、外構終了までのスケジュールや挨拶まわりのタイミングとか色々詳しく記載してあるものを。とは言え、日栄さん自身で作ってほしいですね。

[5698: マンション検討中さん]

>>5694 名無しさん
いいですね！デザインアンテナ気になってまして、電波が若干弱い？とかって聞くんですがいかがですか？
あと差し支えなかったらどこで購入したのか教えていただけたりしますか？

[5699: マンション掲示板さん]

>>5697 匿名さん
私は契約時に営業がくれると言っていましたが、未だにもらえていません。
外構も終了しております。

[5700: 名無しさん]

>>5698 マンション検討中さん

サムライアンテナだったと思います。
電波はテレビで確認すると弱いと出できますが、映像に問題はないです。

ただ、それは立地の営業が大きいです。
電波が飛んでくる方向に建物がない事が必須です。

[5701: 名無しさん]

>>5700 名無しさん
ごめんなさい。

営業×
影響◯

あとみんなのアンテナ屋さんは問い合わせ時の態度が横柄で気に食わなくて、電話だけで切り捨てました。

[5702: 通りがかりさん]

>>5700 名無しさん
なるほど！参考にさせていただきます！

[5703: 通りがかりさん]

>>5691 匿名さん
確認申請、確認済証ももらってないとは現金購入でしょうか。
もしかしたら日栄紹介の提携ローンかな？

私の経験からすると、引き渡し後2、3ヶ月で郵送してくるのが通例みたいですね。
ローンの関係上、予め営業に言っていたので都度設計から貰いましたが…。
営業に請求したら良いかと思います。

個人的には確認申請の委任状の印鑑を勝手に押して提出したのは嫌でしたね。
図面承認はしていたのでいいのですが、印鑑を勝手に押すのは別の話。

[5704: 匿名さん]

>>5684 匿名さん
ご丁寧にお答え頂きましてありがとうございます。すごく助かります。

[5705: 名無しさん]

私も勝手に押印されそうになり拒否して逃れました。
私の場合は営業がローンの仮審査を行う書類に押印を行うというもの。
平気で行うあたりから常態化してると思われます。
これから押印手続きがある方はお気をつけ下さい。
口コミなので常識の範囲内で書きますと、営業はどの方もお粗末（役付き含む）で営業以外で関わる方はどの方もすごく親身になって頂き感謝しております。
良い方も悪い方も個人名を記載して、共有したいですが、名誉毀損にあたると言われると困るのでやめときます。但し営業がダメでも最初の数回の契約のみなのでそこさえ我慢すれば関わりはほぼありません。少なくとも私達は関与を避けました。
想定内の質問はニコニコ対応してるので、ダメと感じることも無いと思われます。
設計、監督、大工の皆様はすごく好意的な形で終えることができました。
他の方は逆のパターンもあるというのでそうなんだと思います。
私が伝えたいことは、営業には期待せず自らの目で土地と物件を決めてください。機能面に拘りましたが、そこまで悪いものではありません。

[5706: 職人さん]

>>5697 匿名さん
デジタル出版で1000円で売れば、それなに需要はあると思います。

[5707: 職人さん]

>>5688 購入経験者さん
全部辺りが欲しいならば坪単価８０万以上のHM使うしかないのでは？外構なんてデザインセンスゼロなんだから、とっとと外注使うべきだよ。

[5709: 匿名さん]

日栄で建てられた方、建設中の方に質問です。
外構の打ち合わせ前に希望（ここは砂利にしたい等）を外構担当の設計士に伝えたりはしましたか？
外構担当が作成してきたプランを外構の初回打ち合わせで修正していく流れなのでしょうか。
また、機能門柱はYKKやLIXILから選ぶのでしょうか？

[5710: 評判気になるさん]

>>5709 匿名さん
外構は外構担当との打合せ（うちは2回でした）で、図面見ながら決めていきましたよ。
担当が突然退職したこともあり、もう一回やり直しになりましたが…。
当時は建物の設計士よりも良かったです。

機能門柱はLIXILのアクシィ１型が標準で、変更する場合は全て追加でした。

[5711: 匿名さん]

5710評判気になるさん
ありがとうございます！参考になりました。
外構についてはあまりよろしくないお声が多いので心して挑みたいと思います！

[5713: eマンションさん]

>>5712 評判気になるさん
私の場合
営業は同じような感じ
設計は提案そこそこ（こちらから提案していく）
現状ここまでですね。
今後も若干心配ではあります。

[5714: 匿名さん]

さんざん引き伸ばした外構工事着工日になっても何もなかったから営業に確認したら、「工事予定を入れ忘れてた」とのこと。
売ったら終わりというか、代金を受け取ってもまともに履行しない、とんでもない会社です。売ったら終わり、よりもひどい。
あまりに呆れたので、夜暗くなってから営業担当者を呼びつけて数時間外構作業させたうえ、営業担当者を変更させました。

外構が遅れている人は、こういうとんでもないミスにより遅れている可能性もあるので、よく確認することをオススメします。

[5715: 匿名さん]

皆さん、設計から何も提案が無いと言いますが日栄のインスタを見ますと吹抜け、リビング階段、あらわし天井等のオシャレな家ばかり掲載されています。平凡な間取り担当の設計と凝った間取り担当の設計に分かれているのでしょうか？　それともお金をかければオシャレな間取りを提案出来る設計担当を付けてもらえるのでしょうか？　

[5716: 口コミ知りたいさん]

>>5715 匿名さん
その辺は全部オプションなんで、言わないと出てこないです。
基本的には設計も営業もイエスマンなんで、施主のチカラが問われると思います。
あんま営業いじめないであげて…

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5717: マンション検討中さん]

>>5715 匿名さん
結局見た目がおしゃれなところは課金するかどうか。しなければ標準的な家になるのは当たり前かと。提案は確かにほとんどないが施主も設計任せなところがあるとは思う。
日栄にはそもそも前提としてヒアリング力がないのは問題ですけどね。間取りに関して考えが適当すぎる。

[5718: eマンションさん]

>>5714 匿名さん
忘れてたって言うあたりが、正直ですね。
コロナのせいで遅れました。遅れの連絡を忘れただけです。と伝えたら、いいのに。多分、他の営業よりは正直（馬鹿つける？）なんでしょうね。

ちなみに、この話と私の経験を基に考えると契約書に盛り込まなくても、外構を早くするためには、営業に早い段階から約束させるといいようです。私は連絡取る時は必ず聞いていました（20回くらい）。最後にすっとぼけて、そんな約束しました？とか言われたから、キレたら、早まりました。

ここで、営業になったらトップ取れるな！

[5719: 購入経験者さん]

>>5715 匿名さん
設計士全員と会ったわけではないのですが、おそらく↓な感じかと
・基本オシャレな設計を提案する設計士はいない。オシャレな提案をするインセンティブが無い。むしろ大量にある案件をこなすにはなるべく標準仕様にしないと無理
・オシャレなやつは日栄の設計・監督・大工さんにとってはやったことないケースが多く、不具合や手間を考えるとやりたくない
・インスタに出てくるのは自分で勉強して「こういう風にやってほしい」と言えて、設計から「無理」と言われても「無理な理由は？こうこうすればできますよね？」と反論できる知識を身につけた施主
・でも、木造軸組工法の日栄に鉄骨工法の事例を希望したり、耐力壁も分からないのに大開放空間を求める施主もいるので、設計もちょっと可哀そう

結論、施主が設計よりも賢くならなきゃダメですね。今の時代ネットがあればそれが可能なので。

[5720: 匿名さん]

皆さん、ありがとうございます。5715です。希望に近い土地を日栄が持っているので頑張って勉強して良い家を作るしかないですね。頑張ってみます。

[5721: 名無しさん]

>>5720 匿名さん

その気持ちがあれば、いい家を建てられます。
とにかく、情報を集めて取捨選択をして自分の希望を固めて下さい。で、どんなに嫌がられたとしても、怒らず丁寧にしつこく要望を伝えて下さい。出来ないと言われた場合は、その理由を求め、納得するまで話を聞いて下さい。結果的に納得した家が建つと思います。頑張って下さい！

[5722: 匿名さん]

>>5714 匿名さん
営業担当に外構工事ってなにをさせたんですか？

[5723: 口コミ知りたいさん]

>>5722 匿名さん
私も気になります。土でも掘らせたのかしら。

[5724: 口コミ知りたいさん]

>>5723 口コミ知りたいさん
想像するにそんな感じのことさせてそうですね。

[5725: eマンションさん]

>>5708 さん

>>5708 通りがかりさん
うちも全部ハズレでした。

[5726: 通りがかりさん]

>>5709 匿名さん
先月外構の打ち合わせをしましたが、うちは細かい部分(物置きの大きさなども)も決めてから行きました。
外構の担当の方もプランを持ってきくれてはいましたが、最低限のイメージのプランだったので、ある程度決めて行って良かったと思いました。
色々決めて臨んだ打ち合わせでしたが、玄関ポーチの階段の向きや、色、門柱の種類、フェンスやウッドデッキの種類決めなど、その他にも様々あり、3時間半ほどかかりました。
全体図が見せてもらえないので頭の中で色のイメージなどを作っていくしかないのが大変で、結局家に帰ってから、やっぱりこの色や形の方がいいねと修正のメールを何度もした感じです。
門柱は基本的にLIXILやYKKだったと思いますが、その他のものも追加費用を払えば出来ると思います。

[5727: eマンションさん]

日栄、とにかく汚く狡い。住宅廃材等産業廃棄物を平気で一般ゴミに出しコストを浮かすような企業。注意すれば逆ギレ。とても一生住める住宅をたのむ所ではありません。

[5728: マンション掲示板さん]

>>5727 eマンションさん
「汚く狡い」と「産廃」と「一生住めない」が意味が繋がらないので、理解できません。具体的に説明して下さい。

[5729: 口コミ知りたいさん]

タカラのグランディアでパネルカラーを標準からコンクリートグレーなどに変えると費用はどれくらいかかりますか？

[5730: 購入経験者さん]

>>5729 口コミ知りたいさん
4.5万＋税でした

[5731: 匿名さん]

>>5728 マンション掲示板さん
まぁ確かにコスト浮かせた分を家づくりに充てればむしろ家の質は上がりますよね。

[5732: 口コミ知りたいさん]

>>5700 名無しさん

追記です。
電波が弱かったのは分波器のせいでした。1,000円の安物を買ったせいでした。それでも2,000円の物（金メッキ、4k8k対応、ネジ式、クチコミで減衰のコメントがないと等）ですが、買い替えたら十分な強さになりました。
ちなみに、デザインアンテナが設置できるかどうかは、業者さんがその場で判断してくれるので安心して下さい。

[5733: マンション掲示板さん]

>>5730 購入経験者さん
ありがとうございます！

[5734: 名無しさん]

>>5732 口コミ知りたいさん
細かく教えていただいてありがとうございます。
業者さんが判断してくれるのであれば安心できますね。

[5735: 職人さん]

WEBで自慢しているお客様アンケート調査って　家の完成後のアンケート調査じゃないからね。　売買契約後のアンケートなんで、何の意味もないからね。

[5736: マンション掲示板さん]

>>5735 職人さん

確かに完成後に聞かれてませんね。
聞いたら酷い状況になるから、公開しないでしょう。

[5737: 評判気になるさん]

そうそう、あのアンケート。まだ日栄商事のことを知らない段階。それで書かせるって(笑)
完成後の感想を施主に書いてもらって企業体質改善、社員教育をしっかりすべきなんじゃない？？

[5738: 評判気になるさん]

>>5737 評判気になるさん
自分は契約前にこの掲示板で確認していたので中間的な評価しか付けませんでした笑
たぶん完成前、完成後で書いてもらったらひどい差がでるんでしょうね…

[5739: 通りがかりさん]

>>5737 評判気になるさん
アンケート、記入する機会が無かったです…
もう辞めたものと思ってました！

[5740: マンション掲示板さん]

この掲示板のせいなのか、近所の日栄の土地が売れなくなってきた気がします。恐らく、この掲示板見たら買いたくないですよね。
でも、買った私からすると、日栄の手が空いてきた時ほど買い時だと思います。

これから買う方は契約時に、工期が延びるや外構が遅いなどの噂を聞きましたが本当ですか？って聞いて（今は大丈夫とか言うと思います）、工期を事前に明示して、変わる場合は必ず連絡をする様に！ってことを盛り込むか、録音したらいいと思います。そうすれば、主導権を握れます。

[5741: 匿名さん]

>>5740 マンション掲示板さん
私も気になっていました。半年くらい前まではすぐに売れてしまう印象でしたが、最近はずっと売れずにいつまでもWEBに残っています。建物の価格もだいぶ値上げしたように感じます。最新の建物価格はいくらになったのでしょうか？

[5745: 検討板ユーザーさん]

>>5741 匿名さん
以前に比べると土地の仕入れが悪くなってきたように思います。
営業の出入りがあるせいか、目利きが弱いんでしょうね…。
土地が気に入ったけど売り建てだから、ってケースが無くなってくると厳しいかも知れませんね。

建物が悪いとは思いませんが、全館空調やら外断熱やらっていうことなら日栄は対象にならないでしょうし。

[5746: 評判気になるさん]

>>5740 マンション掲示板さん
おっしゃる通り掲示板のおかげかと思います。
結局対応が微妙で建物もそこそこの家を買うかって言われたら他のところも見てみようってなりませんかね。
会社の体質が変わらないと厳しいのではと思いますね。
折り返しもできない営業と家を建てることなんてできますかね笑

[5747: eマンションさん]

>>5746 評判気になるさん
掲示板のおかげということはないでしょう。ただ単に土地の仕入れが悪くなってきたから売れていないだけでは？
営業の質で家を買う価値観の方は最初からこちらのメーカーを選択肢に入れないと思いますよ。

[5748: 名無しさん]

おっしゃる通り、このメーカーで建てる人は価格と立地に魅力感じる人かとおもいます。
程々のものでいいかな、でも自由設計で…という人で、好みの売り建ての土地があったのならとてもいいと思います
反面、営業力や提案力、調整力は終わってるので良くも悪くもモノ次第、土地次第だと思います。土地の仕入れが止まると死んじゃうと思います。仕入れの人エライ

[5753: マンコミュファンさん]

>>5738 評判気になるさん

来月ようやく引き渡しです。まだ外構は始まっていません。
完成後のアンケート、ほんま書きたいです。色々とありました(泣かされた)から。営業、設計、監督、外構とそれぞれ書きたいですわ。この掲示板に書かれていることは、実際のリアルな声があると思います。

[5754: 名無しさん]

>>5753 マンコミュファンさん
詳細気になりました。
投稿者さんの無理のない範囲で教えていただきたいです。
参考にさせてください。

[5755: マンコミュファンさん]

5753です。
ここの掲示板で会社に対して不満等が書かれていますが、概ねこのような感じですし(過去のコメントに遡って読まれることをお勧めします！)、実際全く同じ経験をしました。

我が家の場合ですが、一つひとつ書くとキリがありませんが、具体的に挙げるならば営業はやると言ったことに対し本当にギリギリまでやらなかったり(何度も催促したが全くスルー、最後は泣きながら頼む始末)、設計は5回の打ち合わせを事務的で標準仕様に収めたがり上からの物言いやメールの書き方で大変気分が悪くなりました。監督も責任感は感じられず一方的に電話を切られたことも(これは他の人にもやられましたけど)外構も経験が浅い方で、頼りになりません。
社員に掲示板のことをサラッと聞きましたが、あれは半分はデマですから、と言ってましたが、自分はそうは思いません。
この会社で実際建てた人&建てようか悩んでいる、契約前の人とのリアル交流会があれば自分達の経験を包み隠さず話したいです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5756: 検討板ユーザーさん]

>>5755 マンコミュファンさん
私はまだ設計段階なので監督とどの程度やり取りをするのかわかりませんが掲示板を見ていると当てにならないと思って期待していません。インスペクション入れて仕事していないことをわからせてあげようと思います。

私も契約時に掲示板の話をしましたが同じようなことを言われましたね。半分くらいと言いますがその半分のリアルな意見を会社として吸収しようとしている姿勢が感じられませんでした。私も半分とはまったく思いませんでした。

[5757: 口コミ知りたいさん]

上棟してもまだ一度も現場監督にお会いしてないのですが、こちらでは当たり前なのでしょうか？

[5758: 匿名さん]

現場監督は一人で沢山の現場を受け持っているので、各現場をまわって進捗状況報告用の写真を撮るので手一杯だと思います。施主が関わるのは担当の大工さんなのかな?　他社の現場監督とは役割が違うような気がします。

[5759: マンション検討中さん]

>>5757 口コミ知りたいさん
引渡しの日に１回会っただけです。

[5760: マンション検討中さん]

>>5759 マンション検討中さん

引渡しの日に一回だけなんですね。普通もっと関わるものだと勝手に思っていましたが安心しました。5758さんもありがとうございました。

[5761: マンコミュファンさん]

>>5760 マンション検討中さん
うちは建築中のミス（寸法違い）や、確認（図面通りに施工できないなど）で数回立ち会いましたね。
インスペクションにも立ち会ってもらったりしたので、多少やり取りはしてました。
ただじっくり話をするのは棟梁で、提案や確認など、行くたびに何か話しましたね。

[5762: マンション検討中さん]

最近引き渡しされたものです。
外構が終わるまでの電気代、水道代の支払いは日栄負担と書かれているのを何度か目にしたのですが本当でしょうか？

[5763: 購入経験者さん]

>>5762 マンション検討中さん
本当です。営業に念のため確認しておいてください。ただ外構終了後電気代の切り替え手続きは東電だと面倒でした。水道は日栄が切り替えしてくれてました。

[5764: マンコミュファンさん]

ここの会社の現場監督はあちこち現場を持っていて、
忙しくてが口癖でした。
施主検査の日にインスペクターの方に来てもらいましたが、その日も現場監督の予定にわざわざ合わせてブッキングしたのに、インスペクターが色々と説明して下さっている最中も監督は違う部屋を行ったり来たり、同じ場所に居ませんでした。インスペクターに対して失礼な態度だったので翌日その旨言うと、こちらの話途中で電話を切られ大変不快でした。こんなレベルですよ。忙しいだの言う前にどんな理由にしろプロ意識というか責任感をしっかり持って欲しいです。(←社会人としての基本ですけど)

[5765: 匿名さん]

外構中の電気と水道代ですが、全額日栄商事が負担してくれている方いますか？私はもう少しで引き渡しなのですが半分と営業に言われています。

[5766: 通りがかりさん]

引き渡しから外構完成までの
水道、電気代は全て日栄商事の支払いです。
(ガス代は除く)毎月水道・電気の支払い請求書を支店に持って行って渡しています。こんなことしなくても早く外構が終わるのが1番良いんですけど。ちなみに引き渡しから3ヶ月くらい待ちました。引き渡し終わってやっとこの会社とはようやく切れると思いましたが、外構下請けもミス続発で振り回されています。外構も図面や採寸が合っていない、手抜きの施工がいくつかあり、いつまでも気が抜けない現状です。

[5767: 名無しさん]

クッションフロア標準じゃなくなったそうなのでこれから契約を考えている方はお気をつけて。

[5768: eマンションさん]

>>5767 名無しさん

今後はフローリングが標準という事でしょうか？

[5769: 通りがかりさん]

>>5768 eマンションさん
そのようです。
今年の4月頃に変更があったそうです。

[5770: 匿名さん]

今だと外構始まるまでに３ヶ月はかかるでしょうから外構工事期間中以外は支払って貰えなそうですね。外構工事中に水道・電気を使用するのは判るのですが、それ以外で日栄側が負担しなければならない理由があるのでしょうか？

[5771: 匿名さん]

>>5770 匿名さん
日栄からのサービス的な意味合いがあるのではと思います。

[5772: 名無しさん]

外構工事を直ちにして欲しい。

[5773: 評判気になるさん]

日栄の外構って自社施工ですか？
それとも提携業者ですか？

[5774: 名無しさん]

自社一貫を売りにしてますが、外構は外注に出してます。一貫製造は建物をという意味で言ってますと揚げ足を取ってくるかもしれません。その際は外構もですか？としっかり確認してください。
また、口頭での回答は避けてもらいましょう。
（特に信用のできない方とのやり取りは文面で残すことが大切です）
（よくある回答が質問で返しても意図的なのか質問の回答をせずに話を逸らします。その時は電話をし、その内容を改めてメールで返信してもらいましょう）
よくこの掲示板でもネガティブな意見があります。そんな担当者に当たった場合は、必ず文面に残してください。そうでないと土壇場で知らぬ存ぜぬで逃げます。何度も言いますがそんな相手と分かったならそれを受け入れるべく、文面でのやり取りをおすすめします。

[5775: 口コミ知りたいさん]

最近は1枚パンフにZEHの記載はあるのでしょうか？
ZEHマークの財団法人に指導を受けてから改善されたのでしょうか？

[5780: 購入経験者さん]

うちの近くの最近の日栄物件、入居から3ヶ月でつい最近外構工事始まってた。やっぱりまだ3ヶ月待ちなんだなあと。受注件数が最近減ってるらしいから外構工事開始までの期間が徐々に短縮されるとこれから買う人にはいいのに、と思う。

[5792: 匿名さん]

社員が通報してると考えていますが、通報と同時に社内改善を！
聞いた話ですけど、つくばの後任者はレスが遅いらしいです。また、急変するらしいのでご注意を！
営業でまともな人はいるんでしょうか？これは体験談と日栄の施主10数名の方と話をした結果を書いてます。
我こそはという方は名乗り上げた方が良いのでは無いでしょうか？
しかしながら、営業以外は良い方もいると聞くので安心してください。
持ってる土地が生命線だと思うので、土地の獲得は引き続き力を入れてください。
私は土地のみが決め手でしたので。

[5794: 通りがかりさん]

私の担当の営業はマジでポンコツすぎてお話にならないです。
そのかわり設計士さんは神でした。

[5797: 評判気になるさん]

>>5795 口コミ知りたいさん

私も土地でしか判断せず購入しました。
それ以外の良い点はないかと。

[5798: 匿名さん]

>>5797 評判気になるさん

私も土地探しに苦労していたので、ここの土地が気に入りすぐに契約しました。建物に関しては特に魅力は感じませんでしたがある程度希望に沿って変更可能なので契約しました。この会社は土地が生命線だと思います。

[5799: 匿名さん]

電気メーターの色変更はどれくらい費用がかかるんでしょうか？

[5800: 匿名さん]

>>5794 通りがかりさん
うちはどちらもポンコツでした。

[5801: 匿名さん]

>>5799 匿名さん

いつものことですが、色の選択肢があることなんて提示もなかったです。全てじゃなくてもいいので、オプション一覧が欲しいですよね。金額もザックリでいいから。

[5802: eマンションさん]

>>5801 匿名さん
なぜ提示しないのか意味がわからないですね。

[5803: 名無しさん]

>>5799 匿名さん

私は設計さんからご提案いただきました。人によるんですかね？
どれも値段変わりませんでした。

[5804: マンコミュファンさん]

>>5803 名無しさん
そうなんですね。
品名とかって教えていただけたりしますか？

[5805: マンコミュファンさん]

コンセントを標準以外に変更された方で費用などざっくり教えていただきたいです。

[5806: 口コミ知りたいさん]

日栄ホームの営業って基本何もしてくれないですよ。
私たちとした会話って
・こんな土地は二度と出ないですよ
・ホントいい時期に買いましたね
・ローンはろうきんか、千葉銀がオススメ
だけです。

顧客に合わせた提案をしようとか一切ないです。

[5807: 購入経験者さん]

よく出るオプションリストと価格表ぐらいは設計士から最初の設計打ち合わせで出してほしいですね。ちなみにこの掲示板でよく出るオプションは樹脂サッシ、耐力面材、30坪越えた時の追加費用、吹きつけ断熱材、フローリング、バルコニー広くした時の追加費用、給湯器のサイズアップ、あたりですね。

[5808: 匿名さん]

着工待ちの者です。追加費用について参考までに
床面積増坪　￥480.000/坪
バルコニー増坪　￥150.000/坪
インナーバルコニー　￥80.000/坪
引戸→吊戸変更　￥5.500/ヶ所
ニッチ造作　￥18.000/式
アクセントクロス　￥5.000/ヶ所
クッションフロア　￥15.000/ヶ所
電動シャッター　￥61.300/ヶ所
2口コンセント追加　￥4.200/ヶ所
アース付コンセント追加　￥9.500/ヶ所
コンセント　アドバイスシリーズ（グレー）に変更　￥1.500/ヶ所
屋外用配線器具Panasonicスマートデザインシリーズ（ブラック）に変更　￥15.000/一式
BS・UHFアンテナ取付工事　￥99.000

[5809: マンション検討中さん]

>>5808 匿名さん
ありがとうございます。これは日栄の仕事ですけどね。
アンテナは日栄に頼まないで、ネット回線と同時契約でもっと安くできます。ネット回線に入らなくても、7万あれば設置可能です。ご参考までに。

[5810: 外構は本当に遅いです。]

>>5753
日栄商事の外構は、ほとんどが引き渡し後に開始です。
うちは、引き渡しから３カ月を過ぎましたが未だに外構がはじまっていません。
何度も催促をして予定日を確定したのですが、予定日には工事が来ませんでした。
向こうからは一切連絡が来ないで、こちらから電話をするとまだ作業担当のあきがないという理由でした。天災があったわけでもなく。資材の入荷待ちというわけでもないので、完全に向こうの落ち度です。

多分、工事が遅くて怒鳴りまくっている面倒な家主が定期的に発生しており、そちらを優先して更に遅れてるじゃないかと疑いたくなります。

[5811: 通りがかりさん]

>>5808 匿名さん
税込でこの金額になりますか？

[5812: マンコミュファンさん]

>>5810 外構は本当に遅いです。さん
外構着手日を何度も確認してたら、概ねその通りに始まってくれました。
怒鳴らなくても、しつこく確認して気にとめてもらっておけば、多少マシかもしれません。
隣の家は、言われるがままにしていたら着工まで4ヶ月かかったそうです。

あと、日栄ホームと、外構業者のオミガワの連携がまったく取れていません。同じグループにもかかわらず。
そのせいで、工事予定が入っていなかったり、ずれ込むことがままあるようです。

[5813: 名無しさん]

HPの検索システム入れ替えに関するお詫び文章が、誤字。体質を表しているような。

[5814: 通りがかりさん]

〇〇工務店と〇〇商事、会社の対応はもしかしたらトントンかもしれない気がしてきた。
どっちが良いんだろう？

[5815: 評判気になるさん]

>>5813 名無しさん
本当ですね。
お詫び文さえ読み返ししないんでしょうね。

[5816: 匿名さん]

5808です。先の内容は税抜価格です。
アドバイスいただいてネット契約予定のところでアンテナ工事を調べたら55000円だったので急きょアンテナ取付工事なしに変更しました。5809さんありがとうございます！

[5817: 口コミ知りたいさん]

ですよね。

[5818: 検討板ユーザーさん]

久しぶりに物件一覧見ましたが、価格が上がりましたね！
標準仕様も良くなっているんでしょうねー。

引き渡し予定が着工から8ヶ月程度になっておりますが、外構完成を見込んでの記載なんでしょうね。

[5819: 口コミ知りたいさん]

日栄で建てるにあたり、ホームインスペクションでさくら事務所かアネストにお願いされた方はいますか？
基本的に検査時は現場監督立会ですが、ちゃんと応じて下さるのか不安です。忙しいを理由にブッチされたりしませんよね？

[5820: マンコミュファンさん]

>>5816 匿名さん
税抜の件、お返事ありがとうございます！

[5821: 評判気になるさん]

>>5818 検討板ユーザーさん
標準はそんなに良くなりましたか？ほとんど変わらず値段が上がった気がしましたが。

[5822: 評判気になるさん]

法律改正によって最低限のところまでは標準の仕様は引き上げたんじゃないですかね。
ただ、今回の値上げはウッドショックになるところが大きいと営業がぼやいてましたよ。

[5823: マンション検討中さん]

>>5822 評判気になるさん
無知で恐縮なんですが、法律改正でなにが変わったんでしょうか？

[5824: 匿名さん]

標準仕様が良くなったかと言われれば一応良くはなっている（キッチンのグレードとか玄関ドアの防寒性グレードアップとか）。ただ、それ以上に値上げ幅が大きいです。これはもう↑の方が言ってるウッドショックに加え半導体不足・鉄材値上げ・円安とか複合的で、日栄だけじゃなくほとんどのHMが値上げせざるを得ない感じですよね。

そして納期が伸びているのも外構を含んだ訳じゃなく、単純に材料の納期が不安定なだけかと・・・・。

[5825: 評判気になるさん]

>>5819 口コミ知りたいさん

さくら事務所にお願いしていますが、現場監督立ち会いは初回のみでした…。
その時の工事担当者(基礎工事会社担当や大工さんなど)が立ち会ってくれているようです。

[5826: 建築打ち合わせ中]

>>5688 購入経験者さん

アドバイス頂ければありがたいです。
日栄が提示している断熱材、グラスウールでの建築を予定していますが、いかがでしょうか。

[5827: 購入経験者さん]

>>5826 建築打ち合わせ中さん
ご指名ありがとうございます。そしてご不安を与えてしまったのであれば申し訳ないです。

結論から言うとグラスウール自体は性能が良いものです。
ただ、現場の施工レベルにより実際発揮される性能が大きく左右されるものになります。
良くあるのが詰め込みすぎでたわんでいたり、傷がついていたりなどでしょうか。
そんなことあるの？と思うかもしれませんが、インスタとかブログとか探せば結構出てきます。
なのでインスペクションとか気密測定をするなら心配いらないですかね。

あとは5826さんの間取りや他の仕様にもよるかと。平家で樹脂サッシ、屋根は瓦（これは標準）であればグラスウールでも問題ないですが、
２階建で吹き抜け（シーリングファンなし）、リビング階段、アルミ樹脂サッシ、屋根はガルバリウム鋼板とかだとちょっと不安かもです。

ただ、同じお金をかけるなら樹脂サッシにするほうが絶対に良いかと思います。

良い家になると良いですね！

[5828: 名無しさん]

>>5822 評判気になるさん
元々標準仕様は悪くないですよ。
耐震等級3相当が壁量なのか構造計算なのか？そこが曖昧
ちなみに壁量の場合は最悪で太陽光乗せると倒壊リスクは増します。

[5829: 名無しさん]

>>5826 建築打ち合わせ中さん
インスタでセンスのあるお宅を建ててる方も最近いらっしゃいました。同じ日栄で建てたものとしてここまで差が出るものかと悔しくなってしまいます。
気密測定もされて拘っていたのでメッセージして見るのも良いかもしれませんね。←返信あるかはわかりません
吹付断熱にしない場合は、構造用合板を入れるのもお勧めです。

[5830: 匿名さん]

日栄に外構終了後もたまに連絡する事もあるけど最近は他の業界なみに迅速な対応心がけているのではと思う。外構が遅いのは他の人の書き込みや周辺物件見てる限りまだ改善されていないようだけど、それ以外は徐々に改善している気がする。

[5831: 評判気になるさん]

迅速な対応・・・うちの周りでは聞きません。至ってこの掲示板どおりです。こちらから連絡しない限り連絡来ません、営業・設計は。責任感が感じられません。

[5832: 匿名さん]

営業は本当にひどい。
何故こんな嫌がらせを受けてるのか、何か悪いことしましたか？という感じです。
出来る営業マンが居るなら申し訳ないがこれが世間の日栄営業の評判です。
5830さんの言うように変わってれば良いが到底変わるとは思えない。

[5833: 通りがかりさん]

うちも同じです、特に良くなっているとは全く思いません。

[5834: 通りがかりさん]

ホームページお詫び文、まだ誤字直してない。お詫び掲載以降ずっと恥を晒している。

[5835: 名無しさん]

外構完了後引き渡しで契約した方に質問です。
建物完成後どのくらいで外構完了引き渡しになりましたか？
また、建物完成から引き渡しまで数ヶ月は間が空くと思うのですが、その間の室内の管理は日栄でやってくれるのでしょうか？自分では換気や掃除など出来ないですよね？ずっと放置？

[5836: マンション検討中さん]

>>5827 購入経験者さん

断熱の件、コメント頂き有り難うございました。
断熱材変更、気密対応も含めて打ち合わせを進めていきたいと思います。

[5837: 名無しさん]

>>5829 名無しさん

断熱の件、アドバイスを頂き有り難うございます。気密測定迄されている方がいらしゃるのですね。断熱材の変更、気密も含め検討して対応したいと思います。

[5838: マンション掲示板さん]

>>5828 名無しさん
耐震等級3相当は壁量ですね。
ただ、長期優良もしくは耐震等級3（性能表示）の取得もオプションでしてもらえます。
太陽光乗せる予定であれば、太陽光積載を考慮して構造計算してもらえますよ。
リクシルへの外注ですけど笑

ちなみに長期優良で建てましたが、耐震等級は2ではなくて3でした。（リクシル外注は3みたいです）

[5839: マンション検討中さん]

耐震等級3のオプションは結構金額がかかりますよね？

[5840: 匿名さん]

増坪して40坪で耐震等級3を取りましたが53万円でした。

[5841: 検討板ユーザーさん]

グランディアで家事楽シンクと普通のシンクだとどれくらい差額は発生しますか？

[5842: 購入経験者さん]

>>5841 検討板ユーザーさん
8万円ってところでした（今は値上がりしてるかも？）。家事楽シンクは本当に便利なのですが、オプションのまな板とか水切りプレートをどうするかで使い勝手はかなり変わると思うので、インスタなどで研究されることをお勧めします！

[5843: 検討板ユーザーさん]

>>5842 購入経験者さん
ご回答ありがとうございます！
現在家事楽シンクはつけていますがまな板を使わないのでは？と思い、外すのであればそもそも家事楽シンクでなくても良いのではと思っていたところです。

[5844: 匿名]

平屋で検討しています。
平屋の場合は標準で26坪、増坪は63万/坪とのこと。
30坪にすると、それだけでプラス252万円でかなり割高な気がします。
この掲示板では平屋はプラス100万円との書き込みを見ていたので、かなり増額になっており迷っています。
他に平屋の情報をお持ちの方がいましたら教えてください。

[5845: 購入経験者さん]

>>5844 匿名さん
自分が建てた時は平屋でも標準30坪、増坪は55万/坪（税抜）でした。やはりかなり値段が上がっちゃってますね・・・。

＞平屋はプラス100万
おそらくこれは「総二階建ての場合は増坪45万、平屋の場合はさらに追加で100万」って意味かと思います。
→例：4坪増の場合、二階建てなら+180万、平屋なら280万
この100万円も坪数でかなり変わるので、あくまで参考程度かと

自分も含め平屋にした人この掲示板結構いるので、皆さん色々教えてくれると思います

[5846: 匿名さん]

>>5845 購入経験者さん

コメントありがとうございます。
4,5年くらい前の話ですか？
やはり今は値段が上がってしまっているんですね。
どこもそうだと思ってはいますが、それにしても平屋で4坪減は痛いです。
平屋の方も多いんですね！
ぜひ色々おすすめのオプションとかもありましたら、教えてください！

[5847: 名無しさん]

>>5832 匿名さん

お気持ちよく分かります。
うちは設計がそんな感じで、上からのものの言い方で毎回本当に気分が悪かったです。どうして客であるうちがそんな嫌味なことを言われないといけないのか？？何か悪いことしたか？というレベルです。

例えば、〇〇はどうですか？と聞いて、は～？？？何ですか？？おっしゃってること分からないんですが・・・沈黙・・・(わざとらしく)あ！！もしかして△△(専門用語) ってことですかぁ～〇〇さんの説明がよく分かんなくって～すみませーん、あはは(笑) などと何度か言われ腹立たしかったです。まあこちらも大人なので下手に出ましたけど。
メールもわざと遠回しな言い方や馬鹿にしたニュアンスで内容を伝えてきたり(それもあからさまに意地悪さは出さないで巧妙にオブラートに包み赤字や下線を引いたり意地悪な書き方するんですよね)日頃のストレスが溜まってるんだなと同情さえしましたがやはり担当は変えてもらえないし、毎回打ち合わせが苦痛でした。

[5848: 通りがかりさん]

引き渡し3月でいまだ外構終わってないんだが笑。
忘れられてるかな？

[5849: 匿名さん]

外構が引渡しから３ヶ月以上かかるなど遅い話はよく聞きますが、開始してからはどれくらいかかるものなんですか？

[5850: 匿名さん]

>>5849 匿名さん
わが家はほぼ標準で始まってから1ヶ月くらいでしたが、実際の作業は半分の15日くらいだったと思います。

[5851: 匿名さん]

>>5832 匿名さん

本当に普通の業者と対応が違います。土質改良作業日近く迄メールを寄越さず、当日の朝都合が悪いと中止メール。追加、変更工事も連絡寄越さず、こちらも呆れて催促しなかったら1ヶ月経過、さすが催促電話をしました。そんな社員集団のガバナンス、コンプライアンスのない企業なんでしょう。住宅完成しないのにこの調子ですから、戦うつもりで交渉する覚悟（笑い）、土地絡みで契約すると!

[5852: 口コミ知りたいさん]

>>5851 匿名さん

引き渡し済みですが全く同意します。
うちも相当なストレスです。
ここで契約される方、HPのお客様の声、あれは建物完成前にとったアンケートで、この会社の実態を知る前ですよ。

[5853: 購入検討中さん]

この会社では駐車場の大きさ5ｍ x 5m（1台当たり長さ5ｍ、幅2.5ｍを2台分）を標準費用に含んでいるとの事ですが、普通車用としては小さ過ぎではないでしょうか？
普通車の長さが4.7mありますので、後方のドアを開けるには更に1mほどは必要です。これでは周りにフェンスは付けられないですよね？　標準サイズの駐車場にフェンスを付けた方は使いずらくないですか？　普通は6m x 3mで1台分が標準なのではないですか？　実際にここで駐車場を作った方の意見をお聞かせください。

[5854: 検討板ユーザーさん]

耐震等級3仕様ですが、みなさんは構造計算など依頼されましたか？してない方は等級1でいいと割り切っているのでしょうか？
また構造計算された方で結果が悪かった方はどのような対応をしていただけましたか？

[5855: 名無しです]

>>5847 名無しさん

やはり契約の過程が他の業者と違うことが理由ではないでしょうか。他の方も書いて居られましたが、設備を選ぶ、見積書作成、金額確認、契約書捺印、の流れでなく、契約の後に設備変更の打ち合わせを行うため、態度の悪い社員が出てくるのでしょう。
隣で打ち合わせされていた若いご夫婦は厳しい態度の男の社員でお気の毒でした。

[5856: マンコミュファンさん]

>>5855 名無しですさん

聞いた話ですが、一条とかも契約や設計の順番は同じだと。間違ってたら、すみません。ちなみに、同時期に日栄を契約した私と一条を契約した後輩は同じ文句を言い合っていました。営業の連絡不備や工事延期など全く同じでした。
タマホームで働いていた後輩も契約と設計の順序や営業成績が契約数だけで決まってて、オプション等は成績に入らない事が業界全体のやる気のなさの原因だと言っていました。どこもやる気ないみたいです。やる気あるのは入りたての新人だけで、その分知識がないからなぁ…知識があってもムカつく奴は…どっちもやだ…

[5857: 購入経験者さん]

>>5846 匿名さん
平家にする場合のおすすめとしては勾配天井とかですかね？

あとは二階建ての場合も含めですが、優先度＆満足度順（個人の感想）でいくと
・オール樹脂サッシ（なるべく引き違いじゃなく滑り出し）
・食洗機（ミーレよりボッシュ、でも今品薄だし国産で性能充分ただし深型）
・TOTOのお風呂にするならお掃除浴槽＆床ワイパー
・キッチンは実は同メーカーならシンクと食器棚はシリーズ違いOK
・AIスピーカー導入ならその前提でエアコンとか照明とか計画
・電源コンセントはケチらない、つけすぎるぐらいで丁度いい
・乾太くんは最強
・カーテンやブラインドは自分で付けた方が安い＆選択肢豊富（補強はお忘れなく）
・太陽光つけるなら新築時（足場代浮くし今後どんどん値上がり確実）

[5858: マンション掲示板さん]

>>5857 購入経験者さん

日栄で平家を建てました。

先日引き渡しされ住んでますが快適です！

うちは勾配天井にはせず寄棟の平家にしましたが平家であればトイレはうちの場合1つで問題なかったと思っておりますしやはり導線が組みやすいかな、と思います^ ^

乾太くんも導入しましたがとても便利です！
ちなみにうちは太陽光新築時につけました^ ^

[5859: ナナシ]

>>5853 購入検討中さん
5m×5mだと２台用のカーポートが設置できなそうで、5.5×5.5に変更しました。
普段１台しか停めてないので十分ですが、常時２台の場合はそれだも狭いかなと思います。

[5860: 購入検討中さん]

>>5859 ナナシさん
長さ5.5ｍでフェンスは付けましたか？　フェンスを付けてあるとバックドアを開ける場合5.5mでは足りなくないですか？

[5861: 名無しさん]

インスペクションを入れられた方いらっしゃいますか？
どのタイミングで入れたら良いなどあれば教えていただきたいのですが。

[5862: 名無しさん]

>>5861 名無しさん

うちは、引き渡しのタイミングでインスペクション入れましたが基礎からの方が良かったと思っています。まだ着工してないのでしたら、基礎からのインスペクションオススメいたします。

[5863: 匿名さん]

>>5860 購入検討中さん
横からすみません。
うちは5.4×6.5にしました。
日栄ではない外構業者からのアドバイスで拡げました。

できれば、一台3×6くらいあった方が良いですね。
私はハイエーススーパーロングが入る奥行にしましたので十分ですが、、幅5.4だと2台は狭いです。
カーポートも5.4幅だと柱が食い込みますし…。

[5864: 評判気になるさん]

>>5862 名無しさん
まだ着工はしておりません。
①着工時
②完成時
この2回を入れればだいたいは問題ないでしょうか？

[5865: マンション検討中さん]

>>5558 匿名さん
そうです。やりたがらないようです。気密シール、コンセントカバー、定価以上の金額見積、かなりの施工工賃でした。

[5866: eマンションさん]

>>5865 マンション検討中さん
なぜやりたがらないのか…
性能に自信がないと言っているようなもののような気がします。

[5867: 名無しさん]

私は引き渡し時にインスペクション入れましたが、こ指摘箇所が細かいものも入れると結構ありました。ただ、引っ越しまでに真摯に対応していただき全て是正してくれました。完成時にインスペクションを入れるのであれば、引き渡しから引っ越しまでの期間がある程度あった方がいいと思います。

[5868: 評判気になるさん]

>>4231 名無さん
今は人通口にフタは標準で付きます。スタイロホームで周囲を囲みますが、床はコンクリートのままです。

[5869: マンション検討中さん]

>>3964 とくめいさん
立派な数値ですね。ハウスメーカーで建築されましたか?

[5870: 口コミ知りたいさん]

>>5856 マンコミュファンさん

後は社会人としての基本動作です。
電話に出ない。かと言って折り返し無し。
明らかな居留守対応。
度々の午後９時過ぎの打ち合わせ返信メール。
催促３回で電話１回返って来る。
ある意味、やり手社員なんでしょう。

[5871: マンション検討中さん]

>>5870 口コミ知りたいさん
ある意味やり手社員なので、こっちはやり手の客にならないと、カモにされます。
私は関わりが終わりましたが、皆さんはカモにならないように頑張って下さい。

[5872: 購入経験者さん]

>>5858 マンション掲示板さん
我が家もトイレは悩みましたが、設計士さんの「世の中のマンションはたいていトイレ一つですけどね」という言葉で同じく１つにしました。心配していたほど渋滞はしないですよねw（家族間の思いやりは大事ですけど）

勾配天井はオシャレですけどすぐ飽きるし、何より防寒性能的には不利なので悩みどころですよね。乾太くんは迷ったら付けるべきですね！

>>5869 マンション検討中さん
とくめいさんは日栄で平屋を建てた方でしたよ。あの人の書き込みは結構自分も参考にしました。

[5874: e戸建てファンさん]

やはり地方だと負動産になります？
テレビで地方は売れないから土地70坪で建物40坪、築30年だけどフルリノベで300万とか出てました。
持ってるだけで固定資産税掛かるから赤字でも売るみたいです。

[5875: マンション掲示板さん]

>>5874 e戸建てファンさん
戸建てなのでそうなる確率が高いんじゃないでしょうか。

[5876: 通りがかりさん]

電気メーターの色変更の金額ってどれくらいかかりますか？標準は白ですか？

[5877: 口コミ知りたいさん]

日栄って水曜日、木曜日、メールかえしてくれないですか？
なかなか返信がないので参ってます

[5878: 匿名さん]

>>5877 口コミ知りたいさん
水曜日は休みだったりするのでないかと思っています。木曜日は営業日ですが…謎です。

[5879: 通りがかりさん]

>>5878 匿名さん

水曜が休みで、木曜はメールが溜まってるから返さないのではないでしょうか？社会人としては理由になりませんが。と言うより、キャバオーバーなのに人を増やさない会社の責任でもありますね。
儲かってるなら給料上げて人を募集しなさいよ！
儲かってないなら、販売価格を見直しなさい！

[5880: 名無しさん]

>>5879 通りがかりさん
シンプルにこの会社の内部が腐ってるのではないでしょうか。折り返ししないとか社会人以下の方がたくさんいるのではないでしょうか。

[5881: 通りがかりさん]

>>5876 通りがかりさん
電気量計メーターをパナのに変更しました！1万ちょっとだった気がします！

[5884: マンション検討中さん]

皆さんはすまい給付金申請しましたか？
申請出来ることにはじめて気づきました。まあまあの現金貰えるのに案内の一つもないのはどういういことか。
他にも見落としてる補助金たくさんありそう?

外構もすぐやるすぐやるで既に引き渡しから半年。春のうちの芝張りは厳しいかとは思ってましたが、下手すると1年後とかガッカリしますね

施工済のひと、外構どれくらいで終わりました？

[5885: 購入経験者さん]

>>5884 マンション検討中さん
住まい給付金は確かに日栄からは何の案内も無かったですね。必要書類もこちらから請求したら送ってきた感じです。まぁ家づくりも終盤だったんで慣れちゃってましたけど・・・。

外構は結構うるさく言っていたので、比較的早かったです（契約書記載の建物引渡後30日以内着工、６0日以内はギリギリセーフ）。日栄さんキャパオーバーなんで口うるさい施主から優先していると思うので、内容証明とか送ればすぐやってくれると思いますよ。

[5886: 口コミ知りたいさん]

3月引き渡しでしたが、いまだに外構終わってませんw
工事費の割引とか言ったらしてくれるかな？

[5887: 通りがかりさん]

>>5864 評判気になるさん
数年前に日栄で建ててインスペクション入れたけど、断熱材のグラスウールの施工が杜撰で複数箇所を指摘して貰ったから中間も見てもらった方が良いよ

[5888: 購入者]

引き渡し後に日栄から貰う保険書類ってどんなものがあり、引き渡し後のいつ頃貰えるのでしょうか？

[5889: 口コミ知りたいさん]

外構工事。オミガワさん以外にも外注出してるみたいなんですが、何処の業者なんでしょ。まぁ日栄さんの下請けの下請けでしょうけど。

[5890: 匿名さん]

オミガワのおっちゃん達とは仲良くさせてもらってるつもりで、よくお茶とか差し入れてる。そのためか、心なしか他より作業が早い気がします。
そこで話を聞くに、外構設計者と外構責任者の連携が壊滅的らしいです。

[5891: 匿名さん]

>>5890 匿名さん
間違いなく事実でしょうけど、それをここに書いたらオミガワさんも立つ瀬が無いのでは、、、

[5892: マンション掲示板さん]

>>5890 匿名さん

私の時は外構設計者が1番酷かったかも。
ほとんど標準だからあまり、関わらなくて良かったけど、メールの返信はないし、打合せで土の高さの質問をしても意味の分からない回答しか返ってこないので、何度も聞きましたが、最後には何故かあっちが諦めて、実際に見ないと分からないですよって言われました。
実際に見ても、あの説明の意味は未だに、分かりません。

ほぼ標準だと、工事は一か月くらいで終わります。

[5893: 匿名さん]

>>5892 マンション掲示板さん

ここの外構設計は高低差を測れないのではと思ってしまいます。図面をもらう度に記載された地面の高さが変わるので質問しても納得出来る説明は貰えませんでした。レベルを使えば簡単に測れるのにそれすら出来ないのかと驚きました。

[5894: 購入経験者さん]

>>5888 購入者さん

引渡から４ヶ月くらい経ちますが未だ頂いておりません。
要求しなかったら貰えないかもしれませんね。

[5899: 通りがかりさん]

>>5897 マンション検討中さん
竣工した私からすると確かに事務側は仕事できない底辺が集まってると思いますが、職人さんは平均以上はあるのかなと思いました。
事務側とはもう関わりたくないですが、職人さんには感謝しかないです。ちなみに、職人さんのミスもいくつかありましたが、誠意を持って対応してくれたので、全く気にしてません。

何に対してヤバイと思うかは人それぞれですね。

[5902: eマンションさん]

分かります

[5903: 通りがかりさん]

同じ担当かも

[5904: マンション検討中さん]

fugeプレミアム採用された方いらっしゃいますか？費用はどれくらい見ておけばいいでしょうか？

[5905: 名無しさん]

日栄で建てました！
インスタしてるのでなにか質問あればdmもらえれば答えます＾＾

[5906: 匿名さん]

>>5905 名無しさん

オプションはどんなものつけられましたか？

[5907: マンコミュファンさん]

契約した時の営業談では1契約で30万の歩合だそう。それだけもらってるならもう少し施主に寄り添った営業しよ？あなたの手元に入るなら、監督さんと大工さんへ上乗せしてほしい。
営業はレスポンスが遅いし、言葉が通じないのが不自由に感じました。お互いの話を理解するではなく営業（日栄側）の一方的な主張をするだけ。
主張するなら押し通せば良いが、詰めるとあたふたパニくる始末。これだけは言い切れます。調整能力は全くありません。そのお陰で、設計士さん、監督さん、大工さんが引き立ちました。ある意味営業ありがとう。
まだありました、こちらからお金の話は催促するもしくは聞かないと動きませんよ！
外構終了までの水光熱費、外構遅延による損害金（引渡しから2ヶ月）などなど
営業の対応は最悪で提出したアンケートは掲載されませんでした。こういうところが信用が出来ないのです。都合が悪いことは隠す、無かったことにするという対応は長けた能力だと思います。
お詫び文章の誤字の件は、いい例でしょう。

最後に営業は顧客の応対をすることも立派な業務の一つです。繋がるまで携帯、事務所又は本社へ１時間おきに掛けてください。必ず繋がります。
わがままを言うのは違いますが、誠心誠意話し合うのは合意書で締結済みです。
諦めないで、強い心で踏ん張ってください。その努力がきっと素敵なマイホームになります。
これから建てる人に参考にしてもらえれば幸いです。

[5908: 名無しさん]

何の連絡もなしに外構が始まってびっくりした

[5909: 通りがかりさん]

我が家は営業は酷かったし、他の関わっている人(設計、監督)も同等レベルです。迅速にレスポンスしないは社内の規則でしょうか(呆)

[5910: 通りがかりさん]

>>5907 マンコミュファンさん

最後の素敵なマイホームという点に強く同意します。
私も色々ありましたが諦めずに努力した結果、納得のいくマイホームになりました。恐らく、努力しなかったら日栄のせいにして、納得のいくマイホームにはならなかったと思います。まあ、日栄のせいなんですが。

皆さんも大変ですが、頑張って下さい。
なお、私は仕事が落ち着いていたので、色々確認や指摘する余裕がありましたが、あまり時間を割けられない方は契約を考えた方がいいと思います。

別件ですが、TOTOのお風呂の標準の床ですが、ショールームで汚れはブラシで擦るだけで落ちます！と言われていて、信じてませんでした。落ちるサインペンを汚れの代わりにしているんだと思ってました。住んで1年程度で赤カビが生えてしまいましたが（生えたのは掃除してなかったからです）、本当にブラシで擦っただけで綺麗になりまし。TOTOさん、すみません。

[5911: 名無しさん]

>>5908 名無しさん
それが日栄です。

[5912: 匿名さん]

ほんと設計士さんが良い人すぎてその人じゃなかったと思うとゾッとするし、日栄で建てたこと後悔してたな。営業はほんとお察し

[5913: eマンションさん]

>>5906 匿名さん
うちは吹き抜け採用しました！
畳数が取れなくても吹き抜けにすることで解放感が生まれます(^-^)

[5914: 名無しさん]

うちは設計士がダメダメでした。
ある程度経験ありそうだったけど、全く(涙)
なんでこんなに偉そうなの？と悲しくなりました。

[5915: 名無しさん]

うちの周りの分譲地で日栄で建てた人は、いい人に恵まれたと言っている人には未だ出会ったことが有りません、我が家も含め。

[5916: 匿名さん]

本社と柏で違いがあったりするんですかね？

[5917: 通りがかりさん]

うちも設計士はクソすぎた
基礎工事をしてくれた職人さんと話したけど、その人も「日栄はまともな人が少ない」って言ってたよ

[5918: 職人さん]

人に頼る人は日栄辞めた方が良い。日栄は、徹底的に自分で調べて勉強する人向け。

[5919: 職人さん]

本当に優秀な設計士は日栄なんかで働かないよ。考えればわかるでしょ？

[5920: 口コミ知りたいさん]

>>5919 職人さん

確かに！そこは言われて気付きました！

[5922: eマンションさん]

>>5919 職人さん
優秀なのかはわからないけど自分の担当は良くやってくれてるよ

[5923: 評判気になるさん]

昨年のエコポイントの申請手数料、日栄に払った額は、10 万円だった。昨日、千葉に本社があるリフォーム会社の担当さんとその旨話したら、”高いっすねーーー！！(苦笑)”だって。そこの会社は、手数料取らずに施主に代わり申請していたと。残業して、頑張ってお客さんのため、と社長と社員が一丸となってやっていたそう。
日栄の設計士にエコポイント申請手数料10万円というのは何故か？と打ち合わせ時聞いたけど、申請に資料作成等手間がかかるから、、とか曖昧な理由しか答えなかった。その千葉のリフォーム屋さん、手数料取ったとしても2万くらいかなーと話してたよ。ちなみにそのリフォームやさんは関東南部ではそこそこ有名なとこ。
いろんな会社があるんですね、参考までに。

[5924: 評判気になるさん]

>>5923 評判気になるさん

5923です。追記です。
ちなみにそこは新築住宅も扱っています。

[5925: eマンションさん]

こどもみらい給付金の申請も金取るのかな？

[5928: 評判気になるさん]

>>5904 マンション検討中さん
結局採用しませんでしたが、増坪なしの見積もりで変更差額74万でした。

[5929: マンション検討中]

>>5928 評判気になるさん
結構かかりますね…

[5930: マンコミュファンさん]

日栄以外でおすすめの外構業者ご存じですか？
守谷つくばあたりで探しています

[5934: 評判気になるさん]

日栄で建てました。
我が家は外構の人の態度が悪くて、引っ越し後も近所の評判が悪く近所の目が気になっています。具体的に言うと、トラックの駐車の仕方が悪く警察に通報されたり、タバコやゴミが散らかって風に舞ってご近所に飛んでいました。こんな状況を勝手につくられてから、引っ越ししたのでストレスです。楽しみにしていた新居と引っ越しが台無しになりました。まあ、引き渡し前にさんざんこの会社には振り回されていましたけど。

[5938: 匿名さん]

うちは日栄下請けの外構業社すごいいい人たちでした！
挨拶もマナーもきちんとされていて満足のいく仕上がりになりましたよ?

[5939: 匿名さん]

外構、図面と違うところが２箇所ありました。
①境界線のブロックの高さ、②建物からブロックまでの長さが10cm短かったです。どちらも若干減額するから見逃して下さいと言われました(笑)。図面通りにやって下さいとだけ伝え、ブロックを壊しやり直しさせました。施主も下請け外構業者に丸投げしたらダメです。図面と違う場合があります！！毎日図面と比べるくらいでないと。うちは気が付いて良かったと思います。

[5940: 周辺住民さん]

外構の見積が終わり最終価格が決定した後に工事請負契約書（表紙）の差し替えを要求されたのですが・・外構を含んだ価格なのに引渡日を外構施工前にして大丈夫なのでしょうか？

[5941: 匿名さん]

外構工事が完全に終わった後で引き渡し日として契約して下さい。建物で引き渡しされたら、外構工事3ヶ月待ちなんてザラです。過去のログを見たらわかります。(みなさんそう書かれています)
うちは、外構前に引き渡しで契約してしまい(大後悔)、外構工事開始まで3ヶ月ほど待たされました。梅雨に入ってしまったため土で泥だらけ、玄関や車の中もドロドロで新築なのに引っ越し数週間でたちまち汚れました.。

[5942: 匿名さん]

>>5923 評判気になるさん
申請手数料、うちは取られませんでしたよ。
というか、ハンコだけ下さいって伝えて申請は自分でやりましたので手数料を取られるという考えが思いつかなかったです。

他社でも取るところが多いのは確認しましたが…
大した申請でも無いんですけどね。

[5943: 匿名さん]

半年先に引き渡しされた近所の家よりも先に外構工事が終わって草

たぶんだけど、日栄に日程を確認して進捗を都度把握していかないと、工事予定すら入れない気がする

[5944: 名無しさん]

>>5943 匿名さん

ご近所さんお気の毒に…

話は変わりますが日栄の家はいかがですか？

[5945: 通りがかりさん]

外構工事がなかなか始まらない施主様、我が家の経験がご参考になれば、、と思います。外構工事は契約上引き渡しから30日以内に開始と書かれていますが、うちも予想通り30日を超えました。営業や取締役にしつこくしつこく聞いても曖昧かつ明確な理由の無い返事しかないので、”住まいるダイヤル”に問い合わせると、”内容証明郵便”を社長宛に書いたら良いとアドバイスを頂きました。その際、○日までに書面で返信を、と必ず記載することです！そして守らなければ法的手段に出ると書きます！実際締め切り日の20時頃に営業が書面を持参しに来ました。うちはそれで約束させました。なぜか、ハンコは押せないと駄々をこねられました(笑)いちおうその日から工事は始まりました(確実に工事が始まるまで本当に始まるのか心配でしたけど)
しかし、ここまでしないと動かない会社って何なんでしょうね。内容証明郵便は、郵便局の方が目を通し、一部は郵便局に何年か保管されます。会社名も社長名も書いていますけど、地元の郵便局はどう思っているのでしょうか。うちは本社のある同市内で出しました。ご参考になれば幸いです。

[5946: 口コミ知りたいさん]

>>5945 通りがかりさん

お疲れ様でした！
内容証明送るぞって脅せば効果ありそうですね。
でも、皆んながやったら効果なさそう。そもそも、人手不足です。

[5947: 購入検討中さん]

日栄商事の新築一戸建て物件情報がWEB上（ホームズ等）から消えてしまったのですが何かあったのでしょうか？　どなたかご存じの方はおられますか？

[5948: 匿名さん]

>>5947 購入検討中さん

日栄商事のHP見てください。よく意味が分からないのですが、免許の更新が間違えて出来ずに今は不動産業務が出来ないと書いてありました。

[5949: マンション掲示板さん]

>>5947 さん
宅建業法違反の役員とか、犯罪で刑罰を受けた役員で免許申請したという事なのでしょうか。

[5950: 匿名さん]

この状況ですと更新申請が許可されるまでは新規の販売が出来無いですよね。日栄さんにとっては影響大ですね。

[5951: 購入検討中さん]

>>5948 匿名さん
ありがとうございます。不動産業務が出来ないという事は新築販売（ここは土地付きで販売しているので）が出来ないという事なのかな？　そういう事であればWEBから一斉に消されたのも納得です。

[5952: 通りがかりさん]

>>5950 匿名さん
これは日栄さん大変そうですよね…

[5953: 匿名さん]

要するに業法違反で免許取消になったってこと？

[5954: 匿名さん]

今回の免許更新手続で、欠格要件に該当する政令の使用人を間違えて申請してしまい、更新することができませんでした。新規で免許手続きが完了次第、不動産取引を再開いたします。
また不動産取引以外の業務については通常通り営業いたします。不動産取引業務については、グループ会社の株式会社オミガワで取り扱いいたします。何卒ご理解の程よろしくお願いいたします。
日栄商事株式会社 代表取締役社長 小見川 吉博

詫びの一言もなし。日付もなし。何の免許なのか、背景の説明もなし。
日栄らしさが凝縮されてますね。

[5956: 匿名さん]

宅建業免許だとは思うけど、どうしてこんな不手際をしてしまったのか。

[5958: 名無しさん]

みなさん基礎工事は見に行かれたりされましたか？インスペクションとかいれて見てもらった方がいいんでしょうか？

[5959: 検討板ユーザーさん]

>>5954 匿名さん
謝ったらそこで試合終了だよ

[5961: 検討板ユーザーさん]

>>5958 名無しさん
うちは営業、設計、外構がほんとにもう…悲しくなるぐらいダメダメだったんですが、大工さんだけは本当にいい人でした。
インスペクション入れましたが、その大工さんがすごく丁寧に施工してくれたおかげで全く是正箇所がなかったです。
インスペクションの方もめちゃくちゃ丁寧に作られていますね！と太鼓判押してくれました。
…本当にあの設計士が担当じゃなかったら泣。
今ごろ大満足のマイホームだったのにな泣。

[5962: eマンションさん]

>>5958 名無しさん
前の方とほぼ同じ感想になってしまいますが、うちも心配だったのでインスペクション入れました。
大工さんがとても丁寧に仕上げてくださったので検査しに来た方がこんなに是正箇所がないのは珍しい！と驚いていました。本当に担当してくださった大工さんには感謝しかないです。
是正箇所がほとんどなかったですが0ではなかったのでインスペクションを入れて良かったと思っています。

[5963: 購入検討者]

>>5954 匿名さん
９月１２日が期限、更新手続きは９０日前から可能だった。施主からすれば、恥ずかしいかぎり。打ち合わせだけでも大変な思いをしているのに!

[5964: 検討板ユーザーさん]

免許取消何回目ですか？

[5965: マンコミュファンさん]

>>5954 匿名さん

>>詫びの一言もなし。日付もなし。何の免許なのか、背景の説明もなし。
本当にそうですね。あまりにもうっすい文章で失笑しました。
まずお詫びでしょう。
>>日栄らしさが凝縮されてますね。
まさに、です。あの文面、この会社の性格がはっきり如実に現れています。きちんとした説明も、お詫びも、無し。

[5967: 検討板ユーザーさん]

>>5962 eマンションさん

我が家も内覧引き渡し日にインスペクションお願いしましたが、なんの問題もなくインスペクションの方も驚いていました！やってよかったと思っています。

[5968: eマンションさん]

>>5961 検討板ユーザーさん
5961です。
あ、現場監督さんもいい人でした。
口数が少なく感情が読めない方でしたが、そのすごくよかった大工さんと仲が良いのか？このお二方は連携は取れていたかと思います。
現場監督さんからはとくになにも連絡はなかったですが、大工さんはこまめに連絡をくれて、こまかなところまでこちらに相談を投げかけてくれたので安心できました。
引き渡しのあとにもDIYの壁掛けテレビがうまくいかなくて（下地がよくわからなかった）連絡したらすぐきてくれ、取り付けてくれました。

[5972: 通りがかりさん]

>>5963 購入検討者さん

新規で免許取得するにはどのくらい時間がかかるんですかね？

[5973: 匿名さん]

私は日栄で建てて良かったです！
コスパ良くいい家が建ったと思っています！

ご自身で知識がない方は日栄は向かないかなと思います。もちろん私も一からですが家族と勉強しながら家づくりをしました。

[5978: 匿名さん]

今朝車で通ったら、日栄・販売用土地の”のぼり旗”
が外され、竿だけになってた。

[5979: デベにお勤めさん]

欠格要件のある政令の使用人を間違えて入れて申請したとゆう事は、役員にまだ復権してない破産者、禁固刑以上又は一定以上の罰金刑を受けてから5年以上たっていないものなどなど。どのみち全うではない人がいるとゆうことですね。
普通に生きていたら欠格要件に該当することはありません。

[5980: 匿名さん]

>>5963 購入検討者さん

説明不足でした。土地の売買契約書を見たら、宅建業の免許期日が９月１２日でした。国土交通省に確認したら、更新期日前なので契約は有効とのことでした。

[5981: マンション検討中さん]

5961です。

すみません！
火消し目的で大工さんのことをほめたわけではありません。
大工さんがよかった我が家ももれなく設計にはやられましたから。
担当だった設計は提案もないしボソボソ何しゃべってるか分からないし、2週間返信がないことはザラ。
精神的苦痛は計り知れなかったです。
いいこと2割…いや1割？
悪いこと8割で大満足のマイホームとは言えません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5983: eマンションさん]

>>5956 匿名さん
お得意の外構の遅延のように必要者類の提出が遅れたんじゃないですか？地方である程度の税金納めてるから少し遅れても許されると思ったんだと思います。今までの施主に対して蔑ろにしていたように。
更新手続きはそんなに甘くないですよ？施主もね

[5985: 名無しさん]

フロアコーティングされておすすめの会社などありますか？日栄はリビテクト？と言うところと提携があるようで調べたのですがあまり情報がなかったのでご存知の方がいたら感想など教えてください。

[5986: 名無しさん]

>>5983 eマンションさん

そんな簡単なことではありませんよ、重大な過失があるから、日付なく文書をアップしたと考えます。

[5987: マンション検討中さん]

>>5979 デベにお勤めさん
なるほど、なるほど。
確かに通常の社会生活を送っていれば欠格では
ないよね。やばい・・・。

[5988: 名無しさん]

日栄のインスタで最近の写真が削除されてるけど何があったのか…

[5989: 名無しさん]

インスタ5/28から昨日のまで全部消してありますね。今、建ててる最中だから気になる…

[5990: 評判気になるさん]

インスタを突然削除するのは会社に絶対的不都合があるからですよね。何とも不気味なんだけど。

[5991: 匿名さん]

今見たらインスタ5月28日以降の投稿削除されていましたが12時間前からまた再度投稿されています！問題は改善したのでしょうかね？

[5992: マンコミュファンさん]

>>5990 さん
　施主としては、しっかりしてもらいたいです。
　国土交通省地方整備局に聞きました。宅地建物取引士の更新を失念している者を、使用者として記載していたのではないか言われましたが、それ以外の理由は話しづらいようでした。
　新規で免許取得となれば、（1）から始まります。
営業年数が泣いています。恥ずかしい限りです。

[5993: 通りがかりさん]

>>5992 マンコミュファンさん
どうやら新規で免許の取得を試みているそうですよ。
インスタの件やらいろいろ気になることが出てきますね…

[5994: 匿名さん]

○イディーホームに倣わなくてもいいのに…

[5995: 検討板ユーザーさん]

日栄商事のおうちを検討しています。ホームページ等に耐震等級3相当？などと記載がありますが正確に言うと耐震等級3ではないと言うことでしょうか？

[5996: 匿名さん]

>>5995 検討板ユーザーさん
はい、その通りです。耐震等級3を正規に取得しないと火災保険の割引とかのご利益はないです。オプション費用として20万円程度取られます。

[5997: マンション検討中さん]

>>5996 匿名さん
そうなんですね。オプションつけない方もいらっしゃるんでしょうか？

[5998: 匿名さん]

>>5997 マンション検討中さん
耐震等級3を取るのは5軒中1軒ぐらいだと聞きました。取らない人も多いようです。

[5999: 匿名さん]

>>5998 匿名さん
そうなんですね。正直それくらい標準でやってほしいですけどね…

[6000: 匿名さん]

耐震等級3は取りませんでした。
取ることによる火災保険料の割引を考えると、いずれ元がとれるのは分かっていましたが、取得のために納期が1ヶ月程度遅れると聞き、やめました。
等級を取ろうが取るまいが、耐震性能に変わりはないですし…
（これはちゃんと図面通りに施工されてる前提ではありますが）