日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[5001: 名無しさん]

>>4999 通りがかりさん

私は、地鎮祭をしなかったのでお弁当とお茶菓子とお土産を出しました。
5万はかかりませんでした。

[5002: 通りがかりさん]

なんだか変なのが続きましたね。
そういった方が出てきても仕方ないかな～とも思いますが、実際に大変な目にあった方はこんなとこに書き込んでこないと思う（笑

上棟ですが、飲み物とお菓子、上棟後に棟梁さんに一封お渡ししました。

[5003: 匿名さん]

施主検査ってこんなにあっさり終わっちゃうんでしょうか？30分であっさり終了。やっぱりインスペクション入れたほうが良かったのかなあ。。今更だけど。現場監督任せにしなきゃ良かった。

[5004: eマンションさん]

>>5003 匿名さん
日栄側からはキッチンの設備と鍵、シャッターの説明しかなかったですよ。
インスペクション入れてよかったです。
二時間しっかり床下から屋根裏、配管やめちゃくちゃ細かいところまで見てくれました。
安心のためなら今後の方もインスペクション入れるといいです。

[5005: 匿名さん]

>>5004 eマンションさん

5003です。何か是正箇所はありましたか？また火災報知器の取説はくれましたか？

[5006: 匿名]

必要ないですよ。

[5007: ななしのごん]

そんな無駄なお金を使っても
意味ないですよ。

[5008: ななしのごん]

関係者？
そんなの期待してするのは
好ましくないと思います。

[5010: ななしのごん]

日栄の方、がんばれ、がんばれ
がんばれ。みんな同じ地球に生まれた人間。取り返しのつかない事をしてしまっても、前を向いて。これからやり直せばいいの。
私は客のひとりだけど
何度も何度も何度もくじけ、奈落の底に落ち、それでも何とか生き延びた、
新築を建てられたのは神様からのご褒美と思ってる。

[5012: ななしのごん]

日栄ではなく
あなた個人へ。
もう何も言っても無駄ですね。これで決心しました。東京の警視庁にみんなで行きます。もうこのスレは見る事ないので何を書き込んでも無駄ですよ。実際みなさん書き込んでないじゃないですか？
何があっても応援してあげようと俺一人だけ、がんばってみたけど、俺もこの書き込みから、お去らばします。あなたに明るい未来は来ないと思います。残念?。

[5015: とくめいさん]

>>4999 通りがかりさん
上棟日にはお弁当と金一封にしました。
お菓子については以下の設計士さんのアドバイスもあり、やめときました
・上棟は雨とか降ったら嫌でとにかくスピード重視、水分補給はするけどお菓子なんて食べる暇はない。でもご飯は絶対食べる。
・お菓子は甘いの好きとしょっぱいの好きとチョコ好きがいるらしく、配分にしくじるとプチ喧嘩になる
・弁当だと食費も浮いて大工もありがたい。
・でも、お菓子は子供がいる大工だと持って帰ると喜ばれる

結論どちらでもありがたいですって感じでした。やりたいと思う方で良いかと。

弁当の場合奥さんの愛妻弁当派の大工さんもいるらしく、事前に人数など確認しておいた方が良いかもしれません。

[5016: 口コミ知りたいさん]

建てられた方にお聞きしたいのですが
家自体は住まわれて如何でしょうか。

やりとり関係で揉めていらっしゃる方が多く見受けられるのですが、家の品質を知りたいです。

[5019: 通りがかりさん]

>>5016 口コミ知りたいさん
特に問題なく住んでいますよ。
暖房なしで冬を過ごし、一階床の寒さに震えましたが（笑
2年目の冬は建物自体が蓄熱したからか、大丈夫でした。
もちろん、エアコン1台くらいの暖房は入りますけどね。

[5020: マンション検討中さん]

施工主を中傷をするコメントは駄目ですよ、日栄さん、余計に信用を無くしますよ。大金を払ったお客はどんな事があっても守り、誠意を払い最後まで責任を持ってください。ゆっくりしてや、糖質、そのような書き込みは、問題になりますよ。
本当に駄目ですよ。私は、貴社に家を建築を頼んだ者の親族です。これ以上の屈辱は黙っていませんから、二度と、ゆっくり休んで、糖質等の書き込みは許しません。

[5022: 検討板ユーザーさん]

幸せを売る、作る、それがハウスメーカーですね、全員に平等に、良い家を作ってください。

[5023: 匿名さん]

社員が書き込んでるっぽいんですね。
購入、ためらっています。あとは日栄で建てた知人に
実状を聴いてみようかと。

[5024: 検討板ユーザーさん]

>>5023 匿名さん
コメント1から読むとわかりますよ。

[5025: 匿名さん]

国交省に通報すれば良いのです。

以前にも通報されています。

[5026: 検討板ユーザーさん]

上棟のお弁当問題質問した者ですが、ご祝儀関係はどうしましたでしょうか？
上棟式をやるわけではないので迷っています。

[5027: 名無しさん]

>>5026 検討板ユーザーさん

お気持ちなので自由ですが私は大工さん三千円、棟梁と現場監督は5000円にしました

[5028: 匿名さん]

うちは特にお渡ししませんでした。おつまみ系とお茶類です。だからといって手抜きすることなく大工さんはきちんと仕事してくれましたよ。

[5030: 名無しさん]

便乗で申し訳ないですが、
地鎮祭の時は日栄側で来てくれる方にも寸志渡されましたか？
打ち合わせの時にもらった地鎮祭の内容の紙(失くしてしまったんですが…)には現場監督〇〇円、設計〇〇円など書いてあったと思うのですが、ネットで調べると特に必要ないと書かれているのが多いです。

[5034: これから着工]

以前書き込みがありましたがここの取締役は失礼ですよ。営業が接客中でも接客を後回しにして度々呼び出す。他にもその場しのぎの言葉で変化がない。肩書きはあるかもしれませんが、考えが舐めてます。少なくとも私はそう感じたので口コミを書かせてもらいます。
それより下の役職者が上に立って変わると良いですね。

[5035: 口コミ知りたいさん]

>>5030 さん

うちは渡しましたよー。来てない方には渡してくださるとのことでその方の分も渡しました。営業、設計士も対応は遅いけど悪くはなかったから。現場監督は期待を込めて。うちも紙無くして再度貰いました。笑

[5036: 匿名さん]

日栄商事で建築したものです。

ここに警察だのなんなの言ってる人たちうるさいです。日栄商事を選んだのはあなたたちでしょう？
文句ばかり気分が悪いです。

誰かが書いたようにメールアドレス作ってそこでご自由にどうぞ。

不平不満なら直接日栄商事に言うか弁護士、警察にでも行ってどうぞ好きにしてください。

警察に行く意味がよくわかりませんが。


私は日栄商事で建てて後悔はありません。気分が悪いです。

[5037: 匿名さん]

日栄商事を選んだ者です。
契約前は営業も親切丁寧でしたが、契約結んでからは態度が変わっていきました。設計も現場監督も最初の1,2回目は親切な感じですが回を重ねてくると、客に寄り添った親切な対応とはかけ離れました。選んだ時とその後の応対が違うから、書き込む人がいるのかと思います。

[5038: 名無しさん]

引き渡しを受けて、引っ越し前日に雨漏り見つけてしまいました…
台所のレンジフードからの雨漏りです。
ショック…

[5039: eマンションさん]

>>5036 匿名さん
契約前に、間取りであんなことできるか？こんなことできるか？たくさん質問しました。
できます！やれます！って言うから、理想通りの家づくりができると思い契約しました。
しかし設計打ち合わせが始まると、理想を伝えてもできない、やれない、おすすめしないばかりで全く代替案を提案してくれるわけでもなく、一生に一度の家づくりに寄り添うことはなかったです。
営業の話すことと、設計士のやる気に乖離があることが契約してからわかったんですよ？
だったら契約前の段階から設計士も同席したらいいのに。
直接設計士にあれはできるか？これはできるか？と聞いてから、理想通りの家づくりができると契約前に知ることができたらどんなによかったか。

[5040: 口コミ知りたいさん]

それが日栄品質

[5041: 匿名さん]

>>5038 さん

日栄に連絡しましたか？どんな応対をしてもらえたんでしょうか・・・？引き渡し終わったら、ほったらかしのような気がして(←営業にはそれはやめてくださいね！としつこく念押ししてますが) その後どうなったか教えていただけませんか？

[5042: 検討板ユーザーさん]

>>5036 匿名さん
うるさいって言い方は良くないですね。満足ならスレを読まなければ良いだけの事です

[5043: 築3年]

>>5042 検討板ユーザーさん
不満民だけのスレにしたいならあなたも他へどうぞ。
満足してる意見は大切ですよ？
私も満足してる1人です。

>>5039 eマンションさん
設計ができない。営業ができる。
どちらが真実か確認しましたか？
それでもできないならそれぞれの上司を交えて話しましたか？

[5044: 通りがかりさん]

そういえば、うちは契約前に設計さんと話をして、図面もらいましたね。
営業さんの計らいで。

ただ、結局違う土地を契約したのと、設計さんが別の方になったので、あまり意味なかったですが。
契約前に話した時に、何となく（金額的に）出来ることと出来ないことが分かりましたね。
契約後は全く違うオプション課金になりましたよ笑

[5045: 匿名さん]

我が家の担当の営業設計士監督さんはいつも忙しそうで口コミ通りな所もあり完璧ではなかったけど、ちゃんと聞けばいつも対応してくれましたよ。ちゃんと聞けば提案も色々頂きました。口コミを参考に自分達でもよく勉強はしましたが笑。
他と比較してもコスパよくいい家が建てられたのかなと性能も満足しています。
私みたいな人もいます。ただ、検討中の方は一生のお買物なので、疑問や不安もここで質問するのもいいかもしれません。私は以前この掲示板のお陰で結構助けられました。皆さんいいお家が建てられますように。。

[5046: 匿名さん]

我が家は祝儀なしで上棟はお弁当だけ準備しました。あとは現場へ行く時に自分達の飲み物と一緒にたまに差し入れくらいです。毎回差し入れしてたら逆に困っていたので途中からやめました笑。インスペクションも入れましたが大きな問題もなく断熱材など施行も丁寧でしたよ。

[5047: 検討板ユーザーさん]

>>5043 築3年さん

満足、不満足のどちらの方々がコメントをしているページですが、すごく必死ですね。
色々な意見交換の場所ですよね。

[5048: 名無しさん]

>>5041 匿名さん

連絡しましたよ～
「次また水漏れあったら連絡してください、対応します」ですって。

私としては、もう二度と水漏れしないように今すぐ対応していただきたいんですがね…
と伝えようと思ってます(涙)

[5049: 口コミ知りたい]

>>5048 名無しさん

次に水漏れだと対応ですか・・・。
(住む者としては)今やって欲しいとこですけどね。

[5050: 名無しさん]

>>5049 口コミ知りたいさん

ほんとにそれです！
社員さんがここ見てるなら、すぐ直してほしいです…

[5051: 職人さん]

日栄の上手な使い方　　土地はご縁　　本気で気に入った土地が日栄にしかなかったら、とりあえず他社にとられる前に、ドブに捨てる覚悟で５０万の手付金を払っておく。　その後、徹底的に　他の土地を調査　他の建築会社を調査　し、　本当に、その土地で　更に日栄ホームズで　建てていいのか　を　客観的に分析する。　５０万から着工まで最低３カ月はあるから、着工前に　最終決断し、　キャンセルになったとしても　損害は５０万だけで済む。　これが最高の戦略かと。

[5052: 名無しさん]

今建設中の方にお伺いしたいのですが日栄で建てたらどのくらいで家が建ちますか？通常だと打ち合わせから完成までで半年かと思いますが今だと色んな世界事情があるからもっと時間がかかりますよね？

[5053: 口コミ知りたいさん]

自分の周囲の日栄の土地で、早い人で契約から半年で引き渡しの人いました。最近は室内ドアとか床材の遅れでプラス3ヶ月以上、というところでしょうか

[5054: 名無しさん]

>>5053 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。やはり建具の遅れがあるんですね。今打ち合わせ中なんですが、どれくらい遅れるか聞いてもわからないみたいな感じで言われて不安しかなくて。コメントありがとうございました。

[5055: 口コミ知りたいさん]

以前、監督に「ものが入る予定ってあらかじめわからないのでしょうか？」と聞いてみたら「前日ぐらいに急に発注先から納品連絡くるんで、こちらも困ってるのよ」とのことでした。

[5056: 戸建て検討中さん]

最近日栄商事を知り、評判が気になっています。
また、おすすめのオプションが有れば教えていただきたいです。
値下げ等もできた方はどれくらいなど教えていただけると幸いです。

[5057: とくめいさん]

>>5056 戸建て検討中さん
評判であればこの掲示板をざっと読み返していただければ大体お分かりになるかと。ただ、若干偏りがあるのでご参考程度にした方が良いかもです。自分は良い家が出来たと思っております。

オプションのお勧めは
・樹脂のサッシ＆スペーサー
・玄関ドアをD4⇒D２仕様
・人感センサー照明
・水回りは業界の嫌われ者タカラスタンダード（好みですけど）

あと、補助金（こども未来住宅支援事業など）を使う＆日栄に依頼する場合、その手数料を確認しておいた方が良いかもです。

値引きは非常に難しいですし、注文住宅という性質上やめておいた方が良いかなぁ。値引いた分手を抜こうと思えばできちゃうので。例えば「標準のトイレ2個を1個にするから、その分〇〇を付けてよ～」とかなら良いかもですね。

[5058: マンコミュファンさん]

>>5057 とくめいさん
さっそくいろいろご回答ありがとうございます。
自分も樹脂のサッシに関しては結露対策に使用したいと考えてます。
玄関ドアに関してはまだ勉強不足なところがあり、たった今調べました。金額でどれくらい変わるものになりますか？
センサー照明はまったく考えていなかったですね。検討してみます。
水回りは勝手にTOTOがいいのかなと思っていましたが、好みなどは置いておいてどの点がタカラスタンダードが良いと感じますか？

値下げはやっぱり難しいですよね…

[5059: 通りがかりさん]

>>5058 マンコミュファンさん
値下げはしないと思いますよ。
タカラがいいのは、他メーカーよりもオプションが安いからかと思います。
樹脂サッシと玄関ドアについては、オプションしませんでしたが、地域的にそこまで必要なのかな（樹脂アルミでも結露なし、玄関ドアもリビングドアがあるので特に気にならない）

[5061: ご近所さん]

オプションは水回りはタカラだとガンガン盛っても思ったより金額いかないのでオススメ。
洗面台は標準がしょぼいので、アップグレードすべき。（アップグレードしても大した金額じゃない）
後、ちょっとした造作（棚とか）や、アクセントクロスは原価価格レベルの安さなので、躊躇しないでやった方がいい（アクセントクロス、もっとやればよかったと後悔している）

あと、何がオススメかは人によるので、自分の譲れないポイントを書き出してみては？　予算もあると思うので、優先度でその配分を決めればいいと思います。
（キッチンは後悔したくない。　断熱はお金かかってもほしい。　とか）

[5062: 新人さん]

>>5059 通りがかりさん

オプションが安いのはたしかに良いですね。

[5063: 新人さん]

>>5061 ご近所さん

譲れないポイントあるとアドバイスいただきやすいと思いますね。現状ですと断熱に関して少し気になっているのでその辺りのオプションでしょうか。

[5064: ご近所さん]

>>5063
費用がそうでもないわりに効果が絶大な断熱といえば二重窓かなという印象。
日栄は標準がペアガラスだから、内窓を高性能にしなくていいと思う。

あとは全窓へのシャッターとかもいいかも（これはそれなりに高いかも）
そもそも間取りも重要ですよね。玄関とリビングの間に空間つくらないなら玄関も強化しないといけない（玄関を独立させるなら玄関まわりの強化は不要かな）

[5065: 新人さん]

>>5064 ご近所さん
二重窓は検討してみます。

シャッターは正直迷っていて、騒音が気になりそうな箇所にプラスで付けようかなど検討しているところです。

玄関とリビングの間に関してはさほど空間は作らない予定なので玄関ドアをD2にしようと考えています。

[5066: とくめいさん]

>>5058 マンコミュファンさん
D4⇒D２で2～3万円くらいだったと思います。南玄関とかならまぁあれですが、玄関って家の中で一番冷えるところなので、この金額ならコスパ高いかなぁと。

水回りは他の方が書いておられるように、タカスタはホーローという対汚れ＆対傷＆対熱に滅茶苦茶強いという高品質のわりに安いところですかね。家事らくシンクも使ってみたら目から鱗でした。その代わりデザインは・・・あと、ホーロー独特のテカテカが苦手な人もいるかもです。

自分はキッチン＆洗面所はタカスタですが、トイレ＆風呂はTOTOです。TOTOのお掃除浴槽は高いけどホントに便利です。

自分は優先順位を①快適性②時短(家事負担削減)③デザインの優先順位で決めました。

[5067: とくめいさん]

>>5065 新人さん
シャッターに関しては4435で書いているので、ご参考になれば幸いです。

[5068: 匿名さん]

>>5066 とくめいさん

去年契約して、竣工済みですがオプションなしでD2でしたよ。

[5069: ご近所さん]

二重窓なら騒音も気にならないかと

[5070: 新人]

>>5066 とくめいさん
自分も快適性と時短に重きを置いているのでよかったらいろいろ参考にさせてください。

[5071: 新人]

>>5067 とくめいさん
ありがとうございます。
後ほど確認してみようと思います。

[5072: 新人]

>>5069 ご近所さん
だいたい費用はどれくらいを見込めば良いですかね。もちろん窓数にもよると思いますが…

[5073: とくめいさん]

>>5068 匿名さん
ホンマや、、、標準仕様になってる。これは良いことですね。

[5074: 通りがかりさん]

>>5073 とくめいさん
良いですね～
一昨年はＤ４ないしＫ４でしたからね。

標準仕様の場合の請負契約金額って、今はいくらなんですか？
オプションなしの場合の建物金額ですが…。

[5075: 匿名さん]

>>5074 通りがかりさん

多分値上げしたので正確には分かりませんが、16,000千円に値上げ1,700千円プラスくらいです。16,000千円の時点でD２でした。値上げの中には仕様変更はないと思います。コロナ禍での値上げだと思います。

[5076: 名無しさん]

富士住建なども調べたりしましたがみなさんは同じ価格帯の別メーカーは調べたりされましたか？

[5077: 通りがかりさん]

>>5075 匿名さん
5074です。
ありがとうございます。
契約後に、エイダイからダイケンが標準仕様になったのは知っていた（抗菌も）のですが、その後もちょくちょく変わっているみたいですね。
全体的に建材が値上がりしている中で、170万アップは痛いですが仕方ないレベルかもしれませんね。

[5078: 匿名さん]

>>5077 通りがかりさん

私は170万円値上がり前からダイケンでした。

値上がりは仕様変更なしで、給湯器やサッシなどのメーカー値上がりへの対応だと思います。

[5079: 口コミ知りたい]

日栄の外構はとても遅いです！
引き渡ししてから外構の工事が始まります。
(そこはしっかり営業に確認・把握しておくべき。)
しかも、始まるまで1~2ヶ月待ちはザラ。
よくよく調べたら、外構が完成してから引き渡し・支払いも可能だったらしい。契約前に言い出せば出来ると社員が言っていました。

日栄で契約しようとしている方、契約前に外構完了してから引き渡しにしたほうが絶対良いですよ。そうでないとほったらかしにされます。

[5080: 通りがかりさん]

自分の敷地内に電柱がある方いらっしゃいますか？
私の両親に、敷地内に電柱があると利用料としていくらか貰えると聞いたのですが、詳しい方おられませんか？

[5081: 通りがかりさん]

>>5080 通りがかりさん
年間千円とか、状況によって多少差はあると思いますけど。
管理してる東電の支社に契約状況を聞いてみたらどうですか？

[5082: 通りがかりさん]

最近インスタに掲載されている写真は同じお宅ですが、身内のお宅なのでしょうか？
もしくは、オプションを積んでるお宅なのでしょうか？
私達の家は全く掲載されません。。。

[5083: 名無し]

>>5082 通りがかりさん

うちもそうですよ、掲載されません(笑)。設計士は標準に収めようとするし、提案も全くなく。掲載されている家は現場監督が気に入ったおしゃれな家をチョイスしてると思います(個人的な見方ですけど)

[5084: ご近所さん]

日栄商事の誇るべきは標準仕様のコスパのよさだし、変にオプション過剰でオシャレな家ばっか出し続けるより、ごく普通の日栄のよさが伝わる家の写真がみたいですね。

[5085: 匿名さん]

>>5084 ご近所さん
私もそう思います。

あとインスタに載るかどうかは、監督の好みだと思います。
私の監督は一度も見たことないです。いつも同じ人ですよね？

[5086: とくめいさん]

自分の推察だと
・インスタはアップは本社のスタッフがやっている
・ただ、素材は各監督がデジカメなどで撮影して提出
・すなわち載るかどうかはオシャレとか金がかかってるかは関係なく、本社の依頼に協力的な監督かどうか

[5087: 匿名さん]

前にガス会社の話題があり、実態が分かったので報告します。
契約書の通り、入居時にはガス会社を指定されていましたが、一度契約後にすぐ変更は可能でした。指定のガス会社によるとプロパンだと契約期間があるそです。私は都市ガスでした。

[5088: 匿名さん]

もうすぐ引き渡しですが電気代や水道の手続きってどうしたらいいのかわからないです。通常の引き渡しと違ってハウスメーカーが代理契約するとネットにはあるのですが。引き渡し時に担当者から教えてもらえるのでしょうか？

[5089: 匿名さん]

引き渡し→引っ越しです。

[5090: 匿名さん]

>>5088 匿名さん
ちゃんと監督さんに聞いた方がいいです。
営業は言ってる事がコロコロ変わって、最終的に監督さんが言っていた事がほぼ合っていました。とにかく、自分で積極的に聞いた方がいいです。引っ越すタイミングによっても契約時期など変わってくるので。
我が家は引き渡しと引越と外構の関係でそれぞれ、異なる時期に開始になりました。

[5091: 匿名さん]

5088です。5090さんありがとうございます。
ただうちは監督がほとんど表に出てこないので
結局営業からの連絡になるので不安です。

[5092: 通りがかりさん]

>>5091 匿名さん
引き渡しまでは日栄持ち、引き渡し後から施主持ちです。
工事に使用した分の料金は言えば精算してくれますよ。
うちの場合ですが、施主立会の時にガス会社（都市ガス）が来て、説明をしていってくれました。
水道、電気は記憶にないので、日栄でやってもらったのかもしれません。

[5093: 匿名さん]

>>5092 通りがかりさん　東電への契約は現在のところから引っ越し完了まで2重になると思いますが、日栄が契約手続きやってくれるのなら安心ですが。他の人でも重複期間にどんな状況だったのか教えてもらえると嬉しいです。

[5094: 名無しさん]

私のところは、引渡し(入居)～数日の分は、日栄ホーム名義で我が家に請求書が来ました。

その後は名義が変更され(変更作業も日栄がやってくれました)、今は普通の状態です。(施主名義で、請求書も我が家に届く)

外構終わるまでは、ガス以外の光熱費は日栄が負担するからなのか、名義変更の作業はちょっと遅かったです。

ガスは、都市ガスですが、引っ越しの日にガス会社の開通の立会がありました。そちらは最初から施主名義です。

[5095: 匿名さん]

外構終わるまで日栄負担だったら外構遅くても文句は言いません！

[5096: 匿名さん]

5094さん　5088です。情報ありがとうございました。それであれば助かります。

[5097: 名無しさん]

30坪で建てられている方の間取りってどんな感じなんでしょうか？
参考にしたいです！

[5098: 名無しさん]

トイレなど、クッションフロアにした方いませんか？オプションでプラス料金になるのか知りたいです。

[5099: 匿名さん]

>>5098 名無しさん

うちはランドリー3畳をクッションフロアに変更で、追加料金21000でした。

[5100: 名無しさん]

>>5099 匿名さん

ありがとうございます！
トイレや脱衣所は標準の床にしましたか？

[5101: 通りがかりさん]

>>5098 名無しさん
今はクッションフロアで追加料金かかるんですか？
2年前はかからなかったですが、色々と変わるものですね（トイレ２箇所、洗面とランドリーで6畳）

[5102: 名無しさん]

今打ち合わせ中ですが、トイレと洗面所は最初からクッションフロアのカタログ渡されて、その中から選ぶように言われましたよ。
もちろん標準外のものもありますが、標準でも種類は結構ありました。

[5103: 名無しさん]

>>5102 名無しさん
ありがとうございます！
打ち合わせ中ですが、渡されなかったです。
当日その場で即決しないとですね…

[5104: 匿名さん]

水回りはタイルにしました。
標準だとクッションフロアいくつかある中から決めると思います。
標準外にするのであればオプションでそれぞれ価格変わるので候補を絞り設計に確認した方がいいです。

[5105: 名無しさん]

5102です。
クッションフロア決定するのは最終打ち合わせまででいいみたいですよ。
クッションフロアのカタログ貸出はNGらしく、私達もその場で選ぶのは無理だったので宿題にしました。
カタログ名？と標準内の価格帯を教えてもらい、次の打ち合わせまでデジタルカタログを見て選びました。

[5106: 検討板ユーザーさん]

>>5097 名無しさん

色々と、、、ほんとうに色々と諦めなくてはいけないことが沢山ありますw
個人的に2、3坪の増築は必須かと思います。

[5107: 名無しさん]

5098です。沢山の情報、ありがとうございます！

[5108: 名無しさん]

>>5106 検討板ユーザーさん
増築高いので微妙ですよね…
ちなみになにを諦めたとかって教えていただけますか？

[5109: 通りがかりさん]

人によって優先順位が変わると思うけど？
全床無垢床を諦めました。と言っても理解できますか？

[5110: 名無しさん]

>>5109 通りがかりさん
たしかにそうですね。
わかります！

[5111: 匿名さん]

少し後悔しているところは増坪ですね。

増坪したら広くはなりますがその分オプション費用が高いので増坪諦めて他のオプションに当てればよかったなと思っています。

[5112: 名無しさん]

>>5111 匿名さん
増坪高いですよね…
自分も増坪はしないでオプションに当てようと考えています。

[5113: 検討板ユーザーさん]

ウッドデッキの見積り出してもらったのですが
2720×3620の大きさ、コンクリート打設込みで35万円程でした。
値段的に妥当でしょうか？
案外他の工務店でもこんなものなのかな？
材質はリウッドデッキ200です。

[5114: 通りがかりさん]

>>5113 検討板ユーザーさん
妥当そうな感じしますね。
ホームセンターの安売り狙えばもっと安そうでもありますけど笑
リウッドデッキ自体は普及品ですもんね。

[5115: 検討板ユーザーさん]

>>5097 名無しさん
めちゃくちゃ色々諦めました。
16.17畳以上のリビングにしたかったので増坪したけど、増坪がこれまた費用が痛い。
憧れのスキップフロアや吹き抜けなんてできなかったし、なんの意匠性もないふっつーの家になりました。
え？これで注文なの？てくらい普通。
お客さん呼ぶの恥ずかしい。

[5116: 匿名さん]

>>5115 検討板ユーザーさん

確かにそうですね。
普通の家しか作れないと思います。

ただ、私は普通の家が欲しかったので満足してます。

日栄はあの態度を改めて（簡単にでもすぐ返信するとか）、「普通の家を安く建てられます」を売りにしたら日本一になれると思います。

[5117: 通りがかりさん]

茨城県外から来て建てましたが、あの会社スタイルは県民性だと思ってました。いざ、建てて周りの方と接していても適当さ（対応の遅さ、無知な発言など）を感じないので県民性ではないことを認識しまた。ただ、各セクションが悪いのではなく私の場合は、圧倒的に営業がハズレでした。出てくる営業全てがハズレ。多分営業の役員クラスの問題と推察します。

[5118: 匿名さん]

オプションで良かったものは電動シャーターです。
便利です。

YKKを選びました。更にオプションで全てのシャッターを一つのリモコンで操作するには2万円くらいだったと思います。それは高過ぎて辞めましたが、正解でした。YKKならコネクスーン（日栄からは教えてもらえませんでしたが）という装置をネットで買えば同じ2万ですが、携帯で操作できるようになります。8種類の組み合わせを自由に決めて、シャッターを同時に動かせます。また、自宅外からも操作可能ですし、タイマー操作も可能です。更なるオプションのリモコンは絶対に辞めた方がいいです。
決めた1種類の組み合わせしか作れません。

YKKの電動シャーターを導入し、コネクスーンを自分で買うのはオススメです！

[5119: 名無しさん]

>>5115 検討板ユーザーさん
たしかに注文住宅と聞きますとおしゃれなおうちをイメージしてしまいますよね…
やっぱり設計士がダメだったりもするんでしょうか？

[5120: 名無しさん]

>>5118 匿名さん
とても有益な情報ですね！
電動シャッターはほぼ確で採用予定なので参考にさせていただきます！

[5121: 匿名さん]

>>5118 匿名さん
今、見たらコネクスーンが値上げしてました。26,400円。
何もかも値上げしてますね。

[5122: 名無しさん]

>>5121 匿名さん
賃金上がらないのにそれ以外は値上げ…
厳しい世の中です。

[5123: 匿名さん]

>>5120 名無しさん
追記しましたが、少し値上げしてます。すみません。
あと、ネット環境（LAN接続）とアプリ（アイコン変更不可等）のマイナスな口コミも確認した上で判断して下さい。

でも、参考になって、良かったです。

本来なら日栄の仕事ですが、製品自体知らないようなので。

[5124: 検討板ユーザーさん]

>>5119 名無しさん

意匠性のあるデザインを希望すると、やめた方がいい、できない、やれない、ばかりでした。
何回もいろんな形でこちらが提案しても乗り気じゃないのか透けて見えます。
面倒くさいのかデザイン性のある間取りは一切提案がなかったですね。
設計士は本当に大外れでした。
設計士変えてくれと言っても変わらず。
なんかもう本当になんのための設計士？ってかんじでした。
悲しい。もう一度打ち合わせし直したい。

[5125: 名無しさん]

>>5123 匿名さん
ほんとにありがとうございます。
設計士さん当たりの方だといいんですが…

[5126: 名無しさん]

>>5124 検討板ユーザーさん
本来設計士さんがやることをこちらから提案してできませんとか酷すぎますね。
設計士さん変更無理なんですかね…

[5127: 匿名さん]

うちも設計士がハズレでした。
面倒なのか標準で収めようとしていました。

提案も全く無く、【設計士】窓はどうしますか？？→【施主】〇〇がいいですかね？(質問した)→【設計士】じゃあ〇〇でいいですね。みたいな、質問で聞いたことを決定とされてました。

また家族で話し合ってる言葉を拾って、じゃあ〇〇にしましょう。という話しのまとめ方で打ち合わせは進んでいきました。知り合いで何人か日栄で建てましたが設計で当たりという人はまだいません。

[5128: 名無しさん]

>>5127 匿名さん
よくそのような対応で設計士と言えますね…
恥ずかしくないのかなと疑問です。

[5129: 匿名さん]

>>5127 匿名さん
私の設計士も提案はほとんど無かったですが、私が強めに主張し続けたので、主導権はこちらにあった感じです。それだけでも、当たりなのかなと今では思います。

[5130: 名無しさん]

みなさんてオプションでどれくらいの金額がプラスになりましたか？参考までに教えていただきたいです。

[5131: これから着工]

>>5130 名無しさん
1000万以上

[5132: 匿名さん]

>>5130 名無しさん

増坪いれると、500万前後でした。

[5133: 名無しさん]

結構かけられてるんですね…
多くて500万くらいと思っていました。
増坪省いたらどれくらいですか？

[5134: 通りがかりさん]

>>5130 名無しさん
増坪抜きで600ですね

[5135: 買い替え検討中さん]

増坪抜き250万です

[5136: 匿名さん]

増坪省いても1000万以上です

[5137: 名無しさん]

オプションの詳細聞いてもいいですか？
どのオプションがどれくらいかかるかなど参考にさせてください。

[5138: 匿名さん]

>>3557 オプションの値段ならここが参考になります。値上がりしてるのもありそうですが。

[5139: 名無しさん]

>>5138 匿名さん
ありがとうございます。
増坪の予定はないですがかなり追加がありそうなので考えながら進めたいと思います。

[5140: 匿名さん]

断熱材が標準だとやはり冬は寒いでしょうか？
エアコンの目安の畳数は昔の基準だから、断熱性能が高い現在は小さ目のエアコンで十分とどこかで見たのですが日栄標準仕様だとどうでしょうか。

[5141: 通りがかりさん]

>>5140 匿名さん
床以外の断熱は標準にしました。窓も標準です。
マンションからの転居だったので、冬はやはり寒かったです。
ただ、2年目になるとだいぶ改善された感じがしました。
ちなみにエアコンはリビング用一台しか付けていませんでしたが、それで十分だと思いました。
一応ですが、UA値などはZEH基準（太陽光あり）です。

[5142: 名無しさん]

標準仕様で、こどもみらい住宅支援事業は申し込めるのでしょうか？わかる方いましたら教えてほしいです。

[5143: 名無しさん]

>>5142 さん

標準仕様でも申し込みできますが、今年の10月31日までに工事が終わってないともらえないです。あと予算がかなり少ないのでもう工事が完了してないと厳しいかもです。うちは無理でした。

[5144: 匿名さん]

断熱材標準使用で＋気密シート、構造用面材を追加しました！他もになるのであれば柱周りに気流ストッパー、コンセントボックスも追加するといいと思います！

[5145: 名無しさん]

>>5143 名無しさん
ありがとうございます。その期間が延長されたみたいなのですが、それでももう手遅れってことですかね？申請しても、申請費用だけ取られて支援金は貰えないのですか？

[5146: 匿名さん]

こども未来は予算が少ないのでもう既に除外かと思います！

[5147: 通りがかりさん]

>>5144 匿名さん
袋入りグラスウールに、さらに気密シートを貼られたのですか？

[5148: 匿名さん]

>>5126 名無しさん

途中で変更したいと営業に持ちかけましたが、難しいと言われましたよ。


インスタ等にあるようなおしゃれな家を目指す方は沢山準備したほうが良いです。

うちの設計士は何か提案したり質問しても、”皆さんこうしてますよ””普通はこうやってます”と最後の切り札的に言って客を納得させようとしてました。

“皆さんこうですから”って言われるとそうなのかな、そうなんだって信じちゃいますよね。下準備をしっかりして、打ち合わせではこちらに主導権を握って進めていかないとうちのような平々凡々な普通の家になってしまいます。

[5149: 匿名さん]

>>5147 通りがかりさん

そうです。

[5150: 職人さん]

高級志向の蔵持が飛んだな。まあ、３代目？の財務能力の欠落と散財が要因なんだろうけど。。ここは、まだ大丈夫だと思うけどね。

[5151: 匿名さん]

日栄のインスタにある写真で「USA HINOKI」とありますが、高知のヒノキは入らなくなったのでしょうか？
どっちがいいのかは分かりませんが、何となく日本製のヒノキの方がいいような気がします。

[5152: 通りがかりさん]

>>5151 匿名さん
つい見ちゃいました笑
TOSA HINOKI の上の方が見えないだけかと

[5153: 通りがかりさん]

>>5149 匿名さん
ありがとうございます。

袋入りの上から気密シートとは考え付かなかったです。
むしろ、気密シート貼ってくれるとも思ってなかった（やれるなら現場発泡に気密シートでやりたかった）です。

[5154: 匿名さん]

>>5153 通りがかりさん

ただしオプションです。標準ではやれないてまひまがあります。大工さんたちの苦労を考えるとかなり大変な作業だったのではないかと思います。

上棟したばかりであれば今からでも追加できないか設計に確認してみてもいいかもしれませんね。

私は気密測定もしました。

[5155: 匿名さん]

皆さんこうやってます！をどう捉えるかが大事ですね。うちはこちらで準備した2択でどっちが良いですか？と聞いて進めていきました。
その結果、満足のいく家を建てることが出来ました。

[5156: 名無しさん]

うちは知識をつけて準備した内容を打ち合わせ時に持ち込みましたが毎回、皆さん〇〇ですから(出来ません)・・・と大体却下で終わるパターンが多かったです。

[5157: 匿名さん]

ダメならダメな理由を理解できるまで聞いてください。経験上で言うと、深く理由を説明できないケースが多いです。

[5158: 名無しさん]

>>5157 匿名さん
投稿者さんも結構聞かれた感じでしょうか？

[5159: これから着工]

>>5158 名無しさん
自分達が住む家なのでもちろんです！

[5160: 名無しさん]

>>5159 これから着工さん
説明されなかった場合どうしてましたか？

[5161: これから着工]

説明できなければ、できるでしょ？になりませんか？
構造的にだったり、規制だったりは難しいと思いますが自ら確認はしてました。

[5162: 通りがかりさん]

我が家もどうしてもやりたい事はなんでできないのか？どうしたらできるか？納得するまで聞きました。

[5163: 名無しさん]

>>5161 これから着工さん
私もその点しっかり対応したいと思います！

[5164: 通りがかりさん]

長期優良住宅の場合ですが、計算が外部委託なので、仮計算後の変更（間取り、窓、壁位置など）は凄い嫌がられますのでご注意ください。

[5165: 通りがかりさん]

主導権を設計側に渡さず、こちらに(主導権が)あると思って強気で打ち合わせに臨んだほうが良いです。
設計側はこちらが大人しくしてると無難な標準内の家にまとめてしまいます。間取りも全く提案がありませでした。

[5166: 職人さん]

今日のNHKドラマ　正直不動産も面白かった。来週は木造戸建てがテーマのようなので、ここで建てたい人も必見！

[5167: 新築検討中]

こちらでアクセントクロスを入れたい場合の追加料金は1か所あたりいくらほどでしょうか?
下地補強の追加料金も知りたいです。

[5168: 新築検討中]

樹脂サッシと給湯器を大きいものにする場合の追加料金も教えて下さい。実際に建てられた方からアドバイスを頂きたいです。

[5169: 匿名さん]

>>5167 さん

>>5167 新築検討中さん
　
アクセントクラスは5000円、下地は10000円くらいでしたよ。

[5170: 新築検討中]

>>5169 匿名さん

ありがとうございます。意外と高いので本当に必要な所だけにしたほうが良さそうですね。

[5171: 匿名さん]

トイレと脱衣の床タイルはクッションフロアからグレードアップしおよそ10万円程でした。タイルは冬は少し冷たいですがクッションフロアと違い水回りの掃除が楽でおすすめです。ニッチは1箇所1万円です。

[5172: とくめいさん]

>>5167 新築検討中さん
アクセントクロスは1部屋の壁4面のうち1面だけアクセントクロスにするなら追加料金無しでした。キッチンでカップボードの後ろの面だけ変えるとか。
グレードを上げるなら5169さんが仰るくらいのお値段かと。今は違うんですかね？

[5173: 通りがかりさん]

値上がり前に建てた者です。ｴｺｷｭｰﾄ460ﾌﾙｵｰﾄ＝+40万程。ｱｸｾﾝﾄは標準でもｵﾌﾟｼｮﾝｸﾛｽでも1箇所税抜5000だったような。ﾄｲﾚは全面ｵﾌﾟｼｮﾝｸﾛｽにしても5000でできたりするのでおすすめです。

[5174: 通りがかりさん]

ﾆｯﾁはｻｲｽﾞ指定して1万5千程でした。結構小さいのなら1万でできるのかな？

[5175: 通りがかりさん]

>>5168 新築検討中さん
給湯器は標準20号から24号への変更で税抜15000円増額でした。
樹脂は入れてないので、わかりません。
下地は１箇所5,000円（面積にもよる）。
ニッチは１箇所15000円と聞いていましたが、断られましたね苦笑

[5176: 新築検討中]

>>5175 通りがかりさん

給湯器のアップグレードは安い（本体の価格差程度）のでオススメですね。ちなみにいつ頃建てられたのですか?　

[5177: 日栄で設計中]

>>5175 通りがかりさん
私は給湯器の20号から24号への変更は15万円以上（10倍！！）の金額を言われて
諦めようとしていました。もしかして、私が言われた金額は間違いなのかもしれないので設計担当に再度問い合わせてみます。良い情報ありがとうございました。

[5178: 名無しさん]

オール樹脂で20数万だったと思います。

[5179: 日栄で設計中]

私は樹脂サッシ（APW330）で税抜き40万円ちょいと言われています。あまりにも違いがあるのでショックです。なぜこれ程違うのか？

[5180: 日栄で設計中]

他に樹脂サッシへ変更された方がおられましたらその費用をお教え頂けると助かります。日栄さんでは相手によって金額を変えるという事はないですよね？　私が言われた金額が高過ぎると思っていたので参考にしたいです。

[5181: 名無しさん]

>>5180 日栄で設計中さん
自分も気になってます！

[5182: 匿名さん]

APW330へのアップグレードで税抜約31万でした。値上げ前です。金額の差として考えられるのは窓サイズが大きいものが多数あるためか？あるいは昨今の資材供給難の影響で値上げがあったのかのどちらかと思います。

[5183: 通りがかりさん]

>>5176 新築検討中さん
契約は2年ほど前ですね。
今の標準仕様になる前の時です。

[5184: 通りがかりさん]

私の場合ですが、apw330オール樹脂に変えたく
見積りをお願いしたところ約80万と言われました。
予想より高すぎたので諦めました。
窓数は特に増やしておらず、標準のままでしたが...
また、大きいサイズにも希望してなく、むしろfix窓を多数希望しました。
ここの情報を色々拝見させて頂いておりますが、オール樹脂窓だけは謎金額でした。

[5185: 匿名さん]

>>5184 通りがかりさん
電動シャッターも付けましたか？
電動シャッターも付けると、標準のシャッターを電動にして樹脂にした合計額になるはずです。

分けて欲しいと3回くらい伝えましたが、毎回意味分からない説明で分けてくれませんでした。

電動じゃなかったら、すみません。

[5186: 通りがかりさん]

>>5185 匿名さん

電動シャッターを付けました。
それが原因だったのでしょか？

予算で樹脂窓にできなかった以外は、設計士や営業には満足しています。
外構担当は、やる気を感じませんでしたが
まあ、概ね満足しています。

[5187: 日栄で設計中]

>>5184 通りがかりさん
私がAPW430オール樹脂の見積りを依頼した時は76万円の追加となっていましたので
APW330でその金額は単なる計算間違いだと思います。給湯器の20号から24号への変更金額があり得ないもの（15万円以上の追加）でしたので、再確認したところ24,200円（最近の値上がり後の金額で）の間違いとの回答でした。打ち合わせ時に指摘しても理解してもらえなかったので、ここの掲示板で15,000円だったいうコメントをメールしてやっと間違いを理解してもらえました。

[5188: 名無しさん]

>>5187 日栄で設計中さん
給湯器の件、さすがに会社としてどうなの？ってレベルでやばいですね…

[5189: 通りがかりさん]

打ち合わせ時に指摘しても理解してもらえなかった、良く分かります！！設計士との打ち合わせで、オプションの金額がコロコロ変わるのでこの会社、大丈夫なの？？と思いました。しっかりした金額表を作って客に渡せばいいのに。

[5190: 口コミ知りたいさん]

たしかに金額表は一覧にすべきですね。
オプションでどんなことがどの値段でできるのかさっぱりわからないから打ち合わせがめちゃくちゃ大変だった。
アイアン階段250万といわれて、ほかに価格落とした階段はどんなのがありますか？と聞いたら、さぁあ？何を選ぶかにもよりますからねぇ…だけで、とくに提案もなく。
色々な価格帯を提案してくれてもいいのにってかんじでした

[5191: 名無しさん]

タカラスタンダードのグランディアを検討しています。
オプションつけられた方、内容と金額が知りたいです。
よろしくお願いします。

[5192: 匿名さん]

>>5191 名無しさん

コロナ禍で値上がりしてるので、全部乗せで見積もりをもらった方がいいですよ。あと、日栄に限らずTOTOやタカラも伝えたことと違う見積が出たりするので、気を付けて下さい！

[5193: 名無しさん]

>>5192 匿名さん
なぜそうなってしまうんですかね…
金額と内容はよく確認が必要ですね。

[5194: 通りがかりさん]

>>5191 名無しさん　ショールームでは見積もり金額教えて貰えないから、色んなパターンで見積もりして貰った方がいいよ！それぞれそんなに金額かからない！食洗機浅型7万深型10万位で全面収納は10万位

[5195: 名無しさん]

>>5194 通りがかりさん
そうなんですね。
収納はカップボート追加でそれくらいの値段になるんですか？

[5196: 名無しさん]

インスタに日栄でおしゃれな家建ててる人いるよ。見たところ気密測定もしていた

[5197: 匿名さん]

>>5195 名無しさん
カップボードもいろんなタイプがあるのでとにかく気になったもの全て見積もり出してもらった方がいいと思います。
オススメのオプションはガス台を標準よりいいのにしたら5000円位の追加でした！
タカラ、TOTO、LIXIL、三件ばっちり回りましたが…我が家の場合タカラの案内は親切ではなかったです笑
なのでカタログで色々と調べて設計士さんに聞いたりしました！

[5198: 名無しさん]

>>5197 匿名さん
なるほど。
ありがとうございます！
キッチンはタカラがいいかなーと思っているんですよね。

[5199: 匿名さん]

>>5198 名無しさん
シンクをアクリル人大に変更、50000円しないくらいでした！

[5200: 名無しさん]

>>5199 匿名さん
オフィリアでしょうか？
グランディアで天板とシンクをアクリル人大に変更したいんですよね。
あとタッチレス水栓とIHも希望しています。

[5201: 検討板ユーザーさん]

工事が始まったのですがローンの雲行きが怪しくなってきました。
担当にこのままローンが通らなかったらどうなるのか？と、何回聞いてもはぐらかされます。
手付金や現段階の工事費用などどうなるのでしょうか？

[5202: 匿名さん]

ローンが通らないということはどういうことでしょう？
フラットなど金利を気にせず借りればオーバーローンになるとは思いますがよっぽどプラスでない限り借りられると思います

[5203: 匿名さん]

>>5201 検討板ユーザーさん
契約書に書いてありますよ。
本当にどこも通らなかったら、解約できます。

ただ、営業が利息の高いローンを探して来ると思うので、あり得ない話だと思いますが。

[5204: とくめいさん]

>>5191 名無しさん
自分はグランディアがオプションの時代でしたが、↓のような感じでした。他の方がおっしゃる通り今は値上がりしていると思うので、そこはご注意ください。税込です。
・グランディアへ変更：8万
・マルチ収納対面プラン：13万
・アクリル人大＆家事らくシンク：8万
・うちにもホーロー：１万
・タッチレス水栓：８万
・浄水器：5万
・食洗器深型：12万
・VRAT型レンジフード：3万
・ガラストップガスコンロ：4万
・各種工事費：6万

コンロはIHが標準でした。自分は防災対策でキッチンだけ敢えてガスにしましたけど。あと、キッチンはグランディアだけど、カップボードはオフェリアにしました。当然色は違うけど良い感じです。

[5205: 名無しさん]

>>5204 とくめいさん
わざわざありがとうございます！
値上がりしていると思うのである程度という感じで理解しました。
カップボートだけオフェリアにできたりするんですね。
大きさにもよりますがだいたいどれくらいになるんでしょうか？

[5206: 匿名さん]

>>5195 名無しさん
カップボードはオプションではなく別で買う様な感じになるので、10～20万位したと思います！組み合わせも色々あるので気になるデザインは色々組み合わせて見積もり出してもらって下さい！見積もりが気に入らなかったら、メールなどで変更点をタカラに伝えたら後日タカラから日栄に見積書が来ます！

[5207: 名無しさん]

>>5206 匿名さん
なるほど。
タカラで買うか別の市販のもの買うかで悩んでるんですよね…

[5208: 通りがかりさん]

>>5207 名無しさん
悩みますよねー。
タカラのカップボードでオプション30万円（税込）程度でした。
他のTOTOとかリクシルだともっと高いと言われましたね。
食器棚だけ買って、棚はDIYしてもいいかもしれませんよね。

[5209: とくめいさん]

>>5205 名無しさん
おっと失礼、カップボードの内訳も書くべきでしたね。↓の通りです。
・カップボード①（4段引出し）：8万
・カップボード②（オープン）：5万
・カップボード③（家電収納）：7万
・エンドパネル：1.3万
・引手変更：1万
・工事費：7万

①～③がいわゆるカップボード本体で、90㎝×3=270cmですね。オフェリアはデザインは良いんですけど、引き出しがソフトクローズじゃないので開け閉めする時に食器がガチャガチャ鳴ってちょっと心配・・・キッチンのグランディアはソフトクローズなので。

自分もカップボードだけIKEAとかニトリを検討しましたが、出来上がりの綺麗さや保証も考えて日栄にしました。

[5210: 名無しさん]

>>5208 通りがかりさん
たしかに食器棚だけ市販のものを買い、棚はDIYありだなって思ってます。

[5211: 名無しさん]

>>5209 とくめいさん
細かく書いていただきありがとうございます。
ソフトクローズはオプションとかでも存在していなかったということでしょうか？たしかにグラつきは気になりますね…グランディアにすればソフトクローズは標準やオプションで存在するんですかね。
たしかに保証があるのは強いですよね。その点も含めて検討ですね。

[5212: 名無しさん]

タカラは、オフェリアがソフトクローズが標準で、
グランディアはオプション(31300円)でしたよ

[5213: 名無しさん]

?5212です。
カップボードの話しでしたか！
カップボードはどちらか覚えていません。申し訳ないです。

[5214: 名無しさん]

>>5212 名無しさん
次回タカラに行く際にプラスで見積もり出してもらおうと思います。
ソフトクローズも一緒に。

[5215: 通りがかりさん]

最近インスタでお客様の家じゃなく、施工実績でモデルハウス？載せてるけど、うちがこんな間取りできますか？って言ったけど、できませんって言われた間取りがたくさん出てきてかなしくなる。
できない、やれない、難しい…で断ってきたやつばっかじゃん。

[5216: 名無しさん]

>>5215 通りがかりさん
設計士無能すぎません？
なんでできない、やれないのか教えてほしいですね…

[5220: 通りがかりさん]

これから日栄で契約しようとしている方は、
間取りを準備して契約前にしつこく聞いて出来る出来ないを把握しておいたほうが良いですよ！！できれば設計士同伴がいいと思いますが、、(多分会わせてくれないかもだけど)

[5221: 匿名さん]

同区画の同じ値段で土地を余分にくれたりするんですか？

[5222: 匿名さん]

土地によって出来ない間取りがあるのは会社変えても同じだと思うからオプションで出来ないなら無理だろうね

[5223: 名無しさん]

平家にするとプラス100万弱かかりますが色々できますよ

[5224: 匿名さん]

昨日、2階から見える瓦部分に鳥の糞がありました。土日で掃除をと思っておりましたが、契約前の営業の話では瓦は雨などで汚れが落ちやすいと言っていました。
今朝、家を出る前に糞を確認しませんでしたが、帰ったら今日の雨で流されてたら嬉しいのです。

明日の朝に確認して、投稿しますが、皆さんのお家ではどうですか？汚れは落ちやすい印象はありますか？

[5225: 通りがかりさん]

>>5224 匿名さん
どうですかね？
鶏糞は今の所ないですが…。
施工時の足跡はしばらく残ってたような気がします。
むしろまだ残ってるかもしれませんが、気にはならないですね笑

[5226: 匿名さん]

近々日栄で契約予定の者です。本日、担当者より「価格改定で40万円値上がりしました。」と連絡があり、先週契約しておけばよかったー！と悔しい気持ちになりました。事前にいつ価格改定とか知らせてもらえないものなんですね・・・

[5227: デベにお勤めさん]

水海道橋本町に新しいラーメン屋さんが5月中旬にオープンするそうです＾＾
詳しい場所は?https://tenten-happy.com/ichiban-jyoso-open/

[5228: 評判気になるさん]

>>5226 匿名さん

うちも同じです。
土地やモデルハウスを案内してもらい、ちょっと検討しますって言ってる間に値上げされました。
普通の営業だったら、嘘でも来週から値上げするから今契約するべきですよ！くらい言えばいいのに。

[5229: 匿名さん]

>>5224 匿名さん
鳥の糞の結果です。
9割近くは落ちていましたが、少しカスが残っていました。時間を掛ければ無くなりそうです。

モップで届くので掃除するか、経過観察するか悩んでます。他の屋根材との比較では無いので何とも言えませんが、車よりは瓦の方が汚れが落ちやすいかなと思います。

[5230: 匿名さん]

>>5228 評判気になるさん

うちもまったく同じです。会社が決めたのでどうにもなりませんと言われました…

[5231: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5232: 通りがかりさん]

日栄自体がそんな感じですよ、
責められると最後は会社でこう決まってるんで、って。責任転嫁してる。

[5233: 評判気になるさん]

うちは検討中に販売休止になりました。
そのアナウンスすら無く、購入しようとしたらそう言われました。
その後、販売再開した時には値上げになっていました。

[5234: 匿名さん]

>>5232 通りがかりさん

値上げに関しては責任転嫁ではないような気がします。
会社の方針でしょう。また、値上げしても次々に売れるから、客のことなど気にしないのでしょう。まぁ、そこは商売なので仕方ないかと。

[5235: とくめいさん]

値上げは我々ユーザーとしては大変ですが、昨今の原材料高だとある程度やむを得ないかと。日栄だけでなくどこのビルダーも値上げしてますし。LIXILとか物によっては3割くらい値上げしてるんで、工務店の企業努力で吸収出来る範囲を超えてます。

売る側も適正に利益を得ないと、見えない所でコストダウンしたりするんで。その方が怖いと思うんですけどなぁ。

[5236: 匿名さん]

>>5235 とくめいさん

もっともな事を言われると投稿が減るような気がします。

日栄で悩んでいる方や契約した方の参考になる投稿をして、皆さんの利益になる事を祈って、経験談です。

階段の下のスペースについて、設計士と打合せ中にここにも隙間があるので、小さな用具入れを作れないか聞いたら、無料で作ってくれました。
私が気付かなかったら、壁でした。

設計済みで、上棟後でも間に合うケースもあるので、階段下のスペースがないか今一度確認して下さい。
掃除機を入れるのにちょうどいいです。

[5237: 通りがかりさん]

日栄で契約しようとしてる方、外構前に引き渡しが基本です。外構がなかなか始まらないので、担当に聞いたら”さぁ～？？”です。引き渡し約1ヵ月ですが始まる気配全く無し。契約前にしっかり聞いておいたほうが良いです。うやむやな答え方をされないように。

[5238: とくめいさん]

>>5236 匿名さん
あら、、、そうなんですね。なんかすんません。自分でも気づかないうちに老害化していたのかもしれません。建ててから時間が経っていて私の情報も古くなってきているので、そろそろ引っ込んだ方がよさそうですね。

皆様、良い家を作れるよう願っております！

[5239: 匿名さん]

>>5238 とくめいさん

否定したのではなく、私も同じ考えです。
ただ、若干のクレーマーが多いのか、黙ってしまうなと思っただけです。

有益な情報が出て、日栄が儲かればいざとなった時のアフターで、我々も利益があるので、皆が損をしないで欲しかったもので。

[5240: 通りがかりさん]

外構ですが身近な日栄の分譲地で12月入居されたお宅で3月外構開始というところもありました。ただ外構終了まで電気ガス水道料金は日栄負担してくれますし自分の敷地に車停められない時もあるので駐車場代も日栄が負担してくれるそうです。もちろん契約時点で外構終了後引き渡しとすることも可能らしいですが

[5241: 名無しさん]

外構が終わってなくてもエアコン設置工事は出来ましたか？
外構が終わってないとエアコン設置出来ないとどこかで見た気がして、先に入居した場合はどうなるのか気になります。

[5242: 名無しさん]

日栄で新築を購入しましたが、内装が傷だらけ。
補修できた職人がまた新たな傷をつけて帰るということが繰り返されいます。
さらに、建具の多少の歪みは我慢しろとまで。
皆さんのところはいかがですか？

[5243: 通りがかりさん]

>>5240 通りがかりさん
ガスは施主負担ですよ。

水道電気は日栄商事が支払いますが、請求書はその都度支店に持っていくのが面倒です。

駐車場は二台分借りてもらいましたが(２台共別々の場所で)自宅から遠いです。しかも、こちらから連絡して場所を教えてくれました。営業は気が回らないのか・・・呆

[5244: 通りがかりさん]

>>5243 通りがかりさん
5240です。確かにガスは施主負担だったかもしれません。失礼しました。

[5245: 名無しさん]

日栄で建てた人がインスタで気密測定をあげていた。
こちらは2月に完成引き渡しだったが寒くて電気代が高額でした
気密シートなどみなさんグレードあげるのですか？

[5246: 口コミ知りたいさん]

気密シートのお宅ありましたね。
進捗具合を勝手に楽しみに見ております。
私も決めかねてますが、最低限の気密処理はお願いしたいと考えてます。

寒いというのは、足元から冷える感覚でしょうか？

[5247: 通りがかりさん]

>>5245 名無しさん
気密シート貼って、更に袋入りグラスウールってどうなんですかね？
袋入りじゃなければ分かるのですが、、なんとなく結露しそうな気が。
我が家も今年の冬は電気代高くて驚きました。
来年も高いようなら考えないと。

[5248: 匿名さん]

こんばんは！

インスタで気密測定の結果あげていたものです！笑

たまにここのスレ見ているので私のインスタかな？と思いついコメントしちゃいました笑

袋入りグラスウールは気密の取れる貼り方をせずに留めているのでその心配はありません＾＾

気密に関しては日栄を通して日本住環境とも念入りに話しました！

結果としていい数値が出たんじゃないかなと思っています★

[5249: 名無し]

>>5248 匿名さん
はじめまして。
私も気密の取れるおうちにしたいのですが
金額としてはどれくらいかかりますでしょうか？

[5250: 匿名さん]

>>5248 匿名さん

すみません。
「袋入りグラスウールは気密の取れる貼り方をせずに留めているのでその心配はありません」の部分の意味が分かりませんでした。

グラスウールは気密の取れる貼り方をせずに、家全体を気密にした？って事でしょうか？

詳しく教えて下さい。

[5251: 名無しさん]

金額は気密測定込みで50万円程でした。

性能面は主人に任せたので聞かないとわからないです。

気密シート、気密テープ、気流止め、でやりましたが
手っ取り早いのはウレタンフォームですね。

[5252: 名無しさん]

>>5241 名無しさん

うちは外構終わらせてからエアコン設置しましたよ～
外構前でもお隣さんはエアコン置いてましたけど。
なので不可能ではないんだと思います。
でも、室外機の底上げは必要かもしれません。
引き渡し時の地面の高さと、外構完成後の地面の高さに相違があると思うので…

[5253: 名無しさん]

>>5251 名無しさん
ご回答ありがとうございます！
参考になります。

[5254: 名無しさん]

>>5252 名無しさん

5241です。
ありがとうございます！
なるほど、地面の高さが変わるんですね。
入居日では無くてなるべく外構進捗と合わせてエアコン工事の日程調整出来た方が良さそうですね…。
夏冬入居は自分で室外機底上げ必須になっちゃうのかな？日栄でやってくれるのでしょうか。
やはり外構完了後引き渡しで契約するのが最良ですね。
もしくは全館空調？
(日栄で出来るのか聞いても無いですけど)

[5255: 通りがかりさん]

何にしてもメリットデメリットがあるので調べるの大変ですよね。
我が家はエアコン必須だったので外構前にエアコン設置しましたが、外構図面の地面高さに合わせて、室外機をブロックで底上げしてくれてましたよ。地面の高さにはうるさく言っていたからかもしれませんが笑

[5256: 検討者さん]

軒天井を木目に変更された方いらっしゃいますか？
どのくらいのコストアップだったか知りたいです。

[5257: 匿名さん]

軒天木目調にしました！ニチハのティンバーベージュです！軒面積によりますがうちはかなり軒を出して100いかないくらいでした！

[5258: 匿名さん]

すみません、軒延長料金も混みで100くらいでした、、

[5260: 通りがかりさん]

>>5258 匿名さん
標準の軒の出が45センチかと思いますが、いくつまで伸ばせたのでしょうか？
私も頼みたかったのですが、すっかり忘れてました（ ; ; ）

[5261: 通りがかりさん]

>>5242 さん

身近に日栄で建てた方がいてそのような話を聞いていたので、うちは施主検査時にホームインスペクションを入れました。施工ミスが何箇所か見つかったので良かったです。(監督はインスペクションを入れるのを嫌がっていて、わざわざ日程を監督の都合に合わせたのにその場にはおらず、インスペクションの方にも大変失礼でした。)
インスペクション、おすすめします。最初から入れれば良かったと思っています。インスペクションの方も誠実な方で、(監督がああだったから際だったのか笑) とても丁寧に見てもらえました。後日インスペクションの方とお話しする機会があり(現場監督の態度は)ユーザーフレンドリーとは言い難いですね・・・と失笑していました。

[5262: 名無しさん]

>>5261 通りがかりさん
ここの現場監督ってそーゆう方が多いんでしょうか…
インスペクションはだいたいどれくらい費用がかかりますか？

[5265: 通りがかりさん]

営業、適当です。同意します。
契約したら、これは設計と話して下さい、これは外構担当と・・・と。責任を他になすりつけているのがあからさまです。

また営業に限りませんが、(何か依頼して)確認して明日また連絡します、と言って連絡は来ません。しびれを切らしてこちらから連絡してばかりです。
設計も打ち合わせ5回終わると、電話に出てくれなくなりました。メールをしても返信はすぐ来ません。
自分からガンガンいかないと、動いてくれません。

[5267: 匿名さん]

私の担当の方は営業も設計士さんもいつも迅速な対応をしてくれるので人によって違うんですね

[5269: 匿名さん]

割合は一般の会社より悪いですが、かなり悪いですが、返事はしてくれ営業や設計はいますよ。
でも、返事の内容や説明不足は否めませんが。

自力で返事させたり、自分で質問したり、チェック出来れば、他にも比べて一千万円は安く建てられます。
どっちを選ぶかだと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5270: 新築検討中]

オプション無しのすべて標準装備で建てればそこそこの金額で建てられるそうです。追加料金は高いので標準装備で我慢しないとここで建てる意味が無いです。間取りを選べる建売住宅と考えないと後で後悔します。友人がここで建てたのですが、土地の場所が気に入って購入を決めたが建物は極普通の家になってしまったと嘆いていました。どうしてもその土地でなければという場合以外はここで建てる必要は無いとアドバイスされました。確かに良い場所に土地があるので、上手いビジネスをしているとは思います。建物は全く魅力はありませんが土地に釣られて購入する人はいそうです。

[5271: 新築検討中]

建物の評判があまり良くないのですが、たまにインスタで素敵な内装や豪華な吹抜け、リビング階段等を見かけます。こちらでそのような仕様にするには沢山の追加料金がかかりますよね？

[5272: 通りがかりさん]

>>5271 新築検討中さん
オプション1000～位で洒落た家はできると思います。
ただし、設計担当で能力差があるので、自分で作るぐらいの意識は必要です。

大手のような意匠性までは、無理ですね。
大手は型式認定もありますし。

[5273: 匿名さん]

>>5272 通りがかりさん
オプションで1千万円以上かかるのであれば他の工務店に依頼した方が良いのでは？それほどのお金と労力（設計担当で能力差があるので、自分で作るぐらいの意識は必要？）をかけてまで日栄に依頼するのには何か特別な理由か魅力があるのでしょうか？

[5274: 名無しさん]

>>5273 匿名さん
絶対この土地がいいみたいな人でなければなさそうですね。

[5275: 匿名さん]

ネットで新築の為の土地を見てみると日栄を良く見かけるので、比較的良い土地を持っているのかな。設計担当が駄目とか期待した家にならなかった（営業は大丈夫と言ったのに設計段階で出来ないと言われて諦めた等）とのコメントが多いのにわざわざ日栄を選ぶのは土地の為？　ここは建築条件付き土地と同じなので契約後に色々建物を変更しようとしたら、予想外に高額のオプション費用を請求されても応じるしかないのですか？皆さんそれを嫌ってオプション無しの平凡な家になってしまっているという事でしょうか？　ここでお洒落な家を建てた人の意見を聞いてみたいです。

[5276: 匿名さん]

>>5262 名無しさん

うちの周りも日栄の家がありますが、皆さんそんな感じの話をされていました。

インスペクションは、個人でやっているところを探して頼みました。

最後の施主検査が約5万ほど、床下・屋根裏でプラス2万ほどでした。大手の事務所だともっとかかると思います。

工事の最初から定期的に5回くらい来てもらうのが、約20万しないくらい？かと思います。
(自分個人としては安心料で妥当な金額と思います。)

これから日栄で建てようとする方にはインスペクションおすすめします。

監督は早く引き渡しをして次の家の仕事をしたいのに、インスペクション診断でやり直す箇所が色々出てきて面倒・・・と汲み取れましたよ。

[5277: 名無しさん]

>>5275 匿名さん

高い、安いは個人の感覚なので何とも言えませんが…
あくまで私の感覚では、オプション金額の1個1個は日栄は安い印象でした。
構造用合板貼るのも50万くらいだったかな？
付ける小物(アイアンバーや手すり)や、照明器具も安かったなぁと。
カーテンもジアスを紹介してもらって、安かったのは助かりました。
電動シャッター無料にしてくれたり、標準でなち玄関ドアを標準扱いにしてくれたり。
勿論諦めたものもたくさんありますが、そんなにボッタクリ？みたいな印象はなかったです。

あ、営業さんの対応に対する不満はたくさんあるので、決して擁護派ではないです！笑

[5278: 匿名さん]

分譲地で建てました。追加1000～オプション使いました。同じ分譲地で日栄に対して不満を言ってる人はいませんでした。伝えたことはきちんとやってくれましたよ。日栄のことは調べるまでこんなふうに言われているとは知りませんでしたがうちは他県からで土地が決め手でした。印象としてはここで批判している人は一部なんじゃないかなと。

[5279: 匿名さん]

>>5277 名無しさん

電動シャッターをサービスとか標準以外のドアを標準にしてくれたりするのですか？　友人は細かいものまですべて請求されたと言っていたので設計担当によってそんなに差があるとは驚きです。

[5280: 名無しさん]

>>5279 匿名さん

5277です。あ、ほんとに無料にしてくれましたよ。
電動シャッターは、付ける窓が1つだったのでそのくらいサービスしますよ、と。
玄関ドアについては、通風ドアが良くて私はオプション覚悟してたんですけど、その程度なら標準ということにしておきます、と。
自分の家のケースしか知らないので、他の方との差は分かりませんが…

[5281: 匿名さん]

>>5277 さん

電動シャッターをサービスとか標準以外のドアを標準にしてくれたりするのですか？　友人は細かいものまですべて請求されたと言っていたので設計担当によってそんなに差があるとは驚きです。

[5282: 匿名さん]

>>5278 匿名さん
外構はすぐ始まりましたか？
うちは2ヶ月待ちです。

批判している人が一部かどうかはわかりませんが、うちの周りの日栄で建てた人達は文句言ってます。だいたいここに書かれているようなことです。特に外構は遅いので、いまから日栄商事に決める方はその点を覚悟の上、契約したほうが良いかと思います。引き渡しは外構終了してから、というのも契約時にしっかり確認してください！

[5283: 名無しさん]

>>5282 匿名さん

うちは外構が奇跡的に引き渡し1ヶ月後に始まりました。
こちらで外構が遅いと聞いていたので覚悟していましたが、嬉しい誤算でした。
何故そのような差が出るのか理由は分かりかねますが、、、

[5284: 名無しさん]

>>5276 匿名さん
参考になります。
ありがとうございます。

[5285: 名無しさん]

>>5280 名無しさん
設計士さんから提案いただいた感じでしょうか？

[5286: 通りがかりさん]

電動シャッターサービス、羨ましいなぁ
通風ドアは標準でしたが。

[5287: 通りがかりさん]

ホームページには載っていませんでしたが、設計が持っているパンフには通風ドアも標準で選べましたよ。
電動シャッターサービスは良いですね♪

何故か水曜日は投稿が多いですよね笑

[5288: 匿名さん]

前のほうのコメントで、日栄と提携しているカーテン業者ジアスが安かったと書かれてありましたが、うちは見積もり出してもらったら結構な金額でびっくりしました。窓数もサイズも標準です。結局ジアスはやめてNトリにしました。オーダーカーテン、レールも含めてジアスの半分くらいだったかな。

[5289: 名無しさん]

>>5285 名無しさん

そうですね。こちらから値下げは要求したことはありません。注文住宅だし、どこかで手抜きされては嫌だと思ったので値下げは言ったこと無かったです。

[5290: 名無しさん]

>>5287 通りがかりさん

今現在の標準仕様のことは私は存じ上げませんでしたので、今でしたら標準だったのかもしれません！
私の当時持っているパンフレットの中にも通風ドアはありましたが、私の気に入った玄関ドアには通風はなかったんです。
でもオプションで通風にすることは出来て、それを迷っていたら、サービスになりました。

[5291: 匿名さん]

うちの担当設計士さんはジアスの存在すら教えてくれませんでした。カーテンレール取り付けは日栄に頼むと高いですから別のところでお願いします、だけでした。でもジアスも高かったと聞いて何故かホッとしました。

[5292: 通りがかりさん]

カーテン、カーテンレールはニトリで買うつもりなんですが、その場合、取り付けは自分でしないといけないものなのでしょうか? 差し入れ持っていくついでに大工さんにお願いとかするのは、図々しいですかね??

[5293: 匿名さん]

>>5282 匿名さん

外構は催促したら割とすぐ日程調節してくれて取り掛かってくれましたよ！言わないと動かないと思うので引き渡し1.2ヶ月前にはきちんと外構はいつからになるのか話をしました。

[5294: 名無しさん]

うちの場合ですが、オプションまぁまぁ使ったら色々サービスでつけてくれました。なのでオプションつけたぶんなのかなと思いました。

[5295: 通りがかりさん]

>>5292 通りがかりさん
カーテンレール付けるのはクロスの後なので、、
その時には大工さんはいないですよ。

カーテンレールは自分で取り付けましたが、下地さえあれば
特に問題はないですよー。

[5296: 購入経験者さん]

>>5292 通りがかりさん
自分もニトリで買ってDIYでつけました。
5295さんの言う通り、下地に気を付ければ大丈夫です。
新築の綺麗な天井or壁にネジで穴を開けるのは勇気が要りましたが、一つ付けちゃえばあとは楽しいですよ。

まぁダメもとで現場監督に頼めば、監督自らやらないけどその時の作業の施工業者さんにお願いしてやってくれるケースもあります。素人でもできる大したことない作業なので。

[5297: 通りがかりさん]

カーテンレール何も考えずに日栄にお願いしました。
高かったのかな…

[5298: 匿名さん]

>>5296 購入経験者さん
私はニトリでレールの取付をお願いしました。

日栄の半額以下でしたが、採寸の調整などが面倒でしたが、ニトリなら夜でも外から見えないレースを選んだり、選択肢が広がるのでいいと思います。
実際、レースとシャッターだけで、カーテンはほとんど使ってないですが。

[5299: 匿名さん]

うちもニトリです。
カーテン採寸、レールの取り付けは有料でしたが
ジアスよりも割安になりました。
照明取り付けも日栄だと高いので別業者に依頼しました。

[5300: 通りがかりさん]

照明取付を別業者にされたとは、施主支給の証明の取り付けですか？日栄の標準仕様の照明ですか？

[5301: 匿名さん]

>>5300 通りがかりさん
施主支給の照明取り付けです。知り合いの知り合いが個人でリフォーム等の経営をしていたのでその方に頼みました。

[5302: 通りがかりさん]

5292のコメントをしたものです。
大変参考になりましたm(__)m 頑張って自分で付けて見ようかと思います。ありがとうございましたm(__)m

[5303: 匿名さん]

引渡時って流石にポストは付いてますよね？
標準仕様通りですが外構に含まれるようなので気になりました。
また、駐車場は最低限停めれるように整地くらいはして頂けるのでしょうか？

[5304: 匿名さん]

引き渡し時で外構終わってないなら仮のポストを日栄が置いてくれます。インターホンも玄関近くに仮設置です。

[5305: 匿名さん]

>>5241 名無しさん

引き渡しして、外構待ちです。

エアコン設置出来ないと電気屋に言われましたよ。
土地が斜めであり、土が固まっていないとのことです。
大きめの室外機なので、土でも重さで埋もれてしまうと言われました。外構が終わってからエアコン設置したほうが安全だと言われました。引き渡しして1ヶ月以上ですが、外構はいつになるのか。営業も、外構のことはこちらからは何も・・と非協力的。誠意のある対応を(営業に限らず)この会社には期待しないほうが良いと悟りました。

[5306: 購入経験者さん]

最近インスタで#日栄商事を検索すると公式アカウントの画像ばかり出てきて欲しい情報が探しにくくされている気がします。公式が使わないような上手い検索ワードが欲しい所です。

[5307: 匿名さん]

外構ほぼ標準仕様だと早いイメージ
理由伝えてGLだけ先に合わせてもらえないか頼んでみては？言えば結構やってもらえましたよ

[5309: 通りがかりさん]

>>5307 匿名さん

GLとはなんでしょうか？？教えてください！

[5310: 通りがかりさん]

>>5309 通りがかりさん
5307さんではありませんが…
グランドライン、地盤面の高さです。

犬走りがあれば室外機くらいは置けると思うんですけどね、意外とみんな頼まないのかな。

[5311: 匿名さん]

>>5307 匿名さん

その旨、何度も伝えましたが全く動いてくれません。
引き渡し3ヶ月くらい前からしつこく言っているのですが。同じような境遇の方、経験者の方、の話聞きたいです。

[5312: 匿名さん]

最近、外構が終わった方に伺いたいのですが、終わるまでの電気水道代は全額、日栄負担でしたか？

[5313: 通りがかりさん]

終わるまで日栄が負担ということになっていますよ。
ただ、うちは支払い忘れてたようで前月未払いの督促状が水道局から来たので再度担当に連絡しましたよ(呆)支払われているかしっかりチェックしておいたほうが良いですよ！！日栄にお任せは出来ないと思いました。

[5314: 口コミ知りたいさん]

引き渡し3月済。いまだに外構始まってないですよー。ちなみに外構着工は今から一ヶ月本当あとになるようです。
早く外構入ってほしいなー。

[5315: 外構終わらない]

>>5306 購入経験者さん
日栄のアカウント（@nichiei1511）をブロックすれば検索結果には出なくなりますよ

[5316: 通りがかりさん]

>>5314 口コミ知りたいさん
早く終わると良いですね！
梅雨入って土がぐちゃぐちゃになると大変…

[5317: 通りがかりさん]

>>5314 口コミ知りたいさん
そんなに待ってるんですか？
今から1ヶ月後というのは誰から聞きましたか？？
営業にも外構担当にも早くしてくださいと言ってますが、はっきりした返事をしません。いい加減な応対ばかりをされたので早く外構終わりにして日栄とはあまり関わりたくないというのが本音。

[5318: 口コミ知りたいさん]

>>5317 通りがかりさん
外構担当の方から言われましたよ。
6月中に着工できるのか、はたまた7月に入ってしまうのか…
催促する気も無くなりました。

[5319: 匿名さん]

もう竣工したので、遅いですが、最初にオプション一覧をもらえばよかったです。

ただ、そんな物は無いの一言で片付けられそうですね。その対策として、購入者のオプションを30軒分
くらいもらったらいいと思います。それも、契約後だと渡せないとか言われそうだから、契約前に約束したら、選択肢が増えて満足度が上がりそうですね。これからの方は参考にして下さい。

[5320: 通りがかりさん]

勝手口外の照明ってオプションですか？

[5321: 匿名さん]

>>5320 通りがかりさん
標準ですが、人感センサー付きはオプションです。5,000円くらいだったのでお薦めです。

[5322: 匿名さん]

うちも既に建ってしまいましたが、
オプションでこういうのがありますよ、と設計からは全くありませんでした。
こちらが聞いたことに対してこれはオプションで、いくらです、といった質問に対して出来る、出来ない、で打ち合わせを進めていっただけで、設計に関しては本当ガチャです。
事前にこんなオプションが出来るとリストと料金を欲しいと言うのをおすすめします。あとは前の方が書いてるように、前例を欲しいというのも良いかも。ただ、そういうのは出来ませんと言いそうだけど。あとは希望のインスタの写真を何種類か準備して、いくらで出来るか聞くとか。

[5323: 通りがかりさん]

>>5322 匿名さん
標準仕様外からの変更（オプション）については、一応価格リストはありました。
ただ、数年前なので今は分かりません。
当時もでしたが、積算用だと思うので見せてもらうことは無理かと思います。

基本的には、自分でやりたいことと取り入れたいモノを一覧化して、設計に書面で提示するのが良いのかなと思います。
打ち合わせのたびに見積を繰り返すと遅いし嫌がられるので、出来れば2回目の打合せまでには。。

あとは契約前に、言うべきことは確認して契約書に盛り込んでもらうべきですね。

このスレの半分くらいは参考になると思いますので。

[5324: 匿名さん]

詳しいので社員かと思ったが
半分くらいは参考になる？批判コメは参考にするなって？

[5325: 匿名さん]

>>5321 匿名さん

私が設計担当に聞いた時は勝手口の照明は標準装備では無いと言われましたよ。担当によって標準装備になったりオプションになったりするの??
私も諦めずに頑張れば追加料金無しになったのかな？　でもそれだとあまりにも不公平ですよね。

[5326: 匿名さん]

>>5325 匿名さん

すみません。
勝手口を見てませんでした。玄関だと思ってました。
勝手口はオプションです。

こんなすれ違いが日栄の誤解を生んでると思います。
でも、不信感を生んでるのは日栄の日々の態度ですが。

[5327: 匿名さん]

>>5324 匿名さん
打ち合わせ時に面倒臭くなりそうだから、先手を打って(社員が)コメント書いたような気がしますwww

[5328: 通りがかりさん]

>>5327 匿名さん
5323です。
社員と思われるなんて、そんなに内部者っぽいですかね笑
施主ですよ。
半分くらい参考になる、と書いたのは、日栄に言われるままで愚痴をこぼしてるようなコメントが多いからです。
契約前に色々聴かないのかな、と思う次第です。

なんて書くと、また社員かと思われるのかな。

[5329: 匿名さん]

前に他の人も書いてたけど、自社の掲示板にせっせと反論書く社員なんていないから。自分の会社の掲示板でも同じことするのかと聞きたい。そんな暇あったら仕事するかプライベート充実させるでしょ。

まぁ、嫌な目にあった人は他の人も同じ目に遭わないわけがないと思うのかね。日栄に良い人はいるはずがない、良い情報は社員だ、と思うのはその人の自由だけど。そういうとこだぞ、と思うのも私の自由。

[5330: 匿名さん]

>>5328 通りがかりさん

じゃあ貴方が社員でなく施主と言うなら

>> 契約前に色々聴かないのかな、と思う次第です。

貴方は契約前にどんなことを聴いて、社員はどう返答したか【具体的に】に教えてもらえませんか。
この掲示板で書かれてるように、契約前はこんなことできます、あんなことできますと言われたり、うやむやな返答しかされなかったりといった方が経験談を書いている場合もあるし、共感する人もいます。
貴方は契約時何を聴きました？そしてそれに対し契約前に社員は詳しく説明しました？貴方の契約前の”具体的行動”をご教示下さい。”色々聴いた人”はどう契約したんでしょう。

[5331: 通りがかりさん]

掲示板を読んでいる人達に
ぜひとも参考になる有益な情報を。

[5332: 通りがかりさん]

>>5330 匿名さん
敢えて応える必要も無いですが、覚えてる範囲で回答します。
ご参考になれば良いですけども。
・増坪単価（床面積、吹抜、バルコニー）
・外壁材、断熱材（床）、ルーフィング、透湿防水シートの変更可否
・耐力面材追加の可否、種類
・標準外構の範囲、他社施工可否、引渡時期と支払要件
・太陽光のメーカー、荷重計算可否、搭載容量
・つなぎの要否、分割融資の要否
他にも営業マンとの雑談を通して、一棟当たりの契約報酬とか販売ノルマとか、伺ったりしました。
契約前に設計さんにラフプランを作ってもらい、やりたいことやると予算オーバー（床面積だけで）することも認識しました。

自身で調べたのは
・登記簿
・元県有地のため入札記録
・日栄の評点
・土地における建築協定、法令制限
その他、設定されていた買戻の事前抹消が可能かどうかなどでしょうか。

ローンに関すること（支払条件）も含めて契約前に確認はしました。

[5333: 通りがかりさん]

>>5332 通りがかりさん
追加です。

営業からの回答ですが、口頭です。
聞いてて理解できなかったものは、再度確認して回答してもらうようにしました（適当に言ってるな、と思うところ）

他に開発許可、検査済などの書類も契約時に一緒にもらうように依頼しましたね。

[5334: 通りがかりさん]

>>5329 匿名さん

ネットの口コミは読んでると我が家の担当の社員がはっきり言ってたよ。書いてるかは知らんけど。

[5335: 匿名さん]

>>5334 通りがかりさん
5329です。ですよね。うちの営業担当もこの掲示板は「たまーに見ます。頻繁に見ると心が痛むので、程々にですけど(笑)。書き込みは会社にバレたらリスクデカいし、朝礼で厳しく言われたことがあるからやる人いないと思いますよ。社員が書いても荒れるしメリット無いですから。」的なことを言ってました。

[5336: 匿名さん]

書き込んでても、書き込んでるとは言えないよね。
(しかしGoogleの日栄の口コミは星をあげようと必死なのが不自然なんだがw)

[5337: 匿名さん]

日栄はコスパいいと思う。

瓦だって標準だし、拘ればかなりいい家が建つ。

[5338: 匿名さん]

>5335
いやいや、心が痛むじゃなくて・・・その返答(笑)折角見たんだからしっかり改善すべきところは改善しないといけないんじゃないの？？応対がひどいとか会社に不満があるから書く人もいるのでは？日栄の取締役(支店長)と話したことあるけど(部下より)更に電話に出ない、責任転嫁なんだから朝礼でそんな事言うかな？
社員が書き込んでる？と書かれると毎回直ぐ猛烈に否定コメが入るのが滑稽w

[5339: 通りがかりさん]

>>5330 匿名さん
いかがでしょうか。
義理はないですが、ご参考になれば。

[5340: 検討板ユーザーさん]

営業の方から、受付の方、設計の方、各種工事の方、外構の方、とにかく人柄と仕事に対して丁寧で親切で真面目でお願いして本当によかったと思っています。むしろこんなに色々丁寧にしてもらってこの速くて低コスト、感謝しかありません。
やはり建てる前色々な所を見学の行って、口コミも見たりしたのですが、日栄さんの営業の方や展示場のスタッフの方が、すごく親身になってくださり、この会社さんに出会えて本当によかったです。
茨城県1建てるお家が多いとの事、お忙しいと思うのですが、最後まですごく丁寧に仕上げていただき、いろんな要望にも、どうしたら応えられるか真剣に向き合っていただき、とても心地いいお家を建てていただくことが出来ました。
外構も低コストでたくさんの物件がある中、要望の多いの上に角の多い変形な土地も綺麗にブロックを積んでいただき本当に感謝です。
いろんな口コミがありますが、日栄さんは、どんな事をしたいのか施主(私達)が伝えられれば、一生懸命相談に乗ってくれる、親切な方達の会社さんでした。やりたい事を営業さんや設計さんに早めに伝えてみてはいかがでしょうか。
最後に、素敵なお家建てていただいて本当にありがとうございました。(要望盛り盛りですみません。)

[5342: 匿名さん]

うちは、設計も営業も監督も全てハズレ。もう打ち合わせ終わったけど責任感無い人ばかりで呆れてるよ。看板みるだけで蹴りたくなる。

[5343: 評判気になるさん]

明日電話します、と言って連絡が来たことは一度もない。でこちらから連絡する。どんな教育受けてるんだろ。設計は標準に収めたがる。提案はほぼ無い。コスパは良いかもしれないが平々凡々な家。

[5344: 評判気になるさん]

別件で大手某ハウスメーカーと関わっているが、電話はワンコールで取る、担当者が不在だった場合でもその日のうちにコールバックが来る。物件の進捗をその都度メールや電話で連絡をくれる。気配りが行き届いており社員の教育がしっかりなされているなと感動さえ。日栄と同時進行だからなおさらこっちの会社の対応が素晴らしく思えるのかもな。

[5345: 匿名さん]

気に入らない人はそんなに嫌なら手付金諦めて日栄商事で建てるのやめたらいいと思う

高いお金出したのに、メールの返事が来ない、電話の折り返しがない、設計や営業、監督ハズレ、
そう思ったのなら今すぐやめたらいい

日栄商事で建てると決めたのは誰でもない自分

私は日栄商事で建てて後悔ないし、言えばきちんとしてくれました

相手のことばかり棚に上げて、自分は理解してもらうために相手にきちんと伝えましたか？

[5346: マンション検討中さん]

日栄商事が持ってる土地が欲しくて購入しようと仕事を休んで予定組んでもらったら、前日に土地が売れたと当日電話がかかってきた。その際に、うちが購入希望してることを相手先に伝えたかもしれない、と言われとても残念です。そういうことってあるんですね。

[5347: 匿名さん]

>>5338 匿名さん
すんません、おっしゃる通りだとは思いますが、自分はただの施主ですしもう二度と日栄では建てないので、別に今後日栄に改善してほしいとも思わないです。他の人が失敗しても別にどうでもいいのです。自分の家には影響ないから。
むしろ一生の買い物なのにろくに勉強もしないで買う顧客から金巻き上げて、利益をガンガン上げて欲しい。日栄潰れたら今後の我が家のメンテナンスにも影響あるし。

あと、むしろ社員に書き込んでほしいですね。匿名で色々本音言ってほしい。これから買う人もその方が良いんじゃない？

[5348: 評判気になるさん]

>>5345
契約時は丁寧な対応してたんだよ。打ち合わせが進み、工事が進むにつれこの会社の信頼感が無くなり不信感ばかりになっていったんだけど。こちらの要望を伝えようにも、担当者や上の人が電話に出ない、折り返しの連絡が無い、どう理解してもらおうと？？？言ってもきちんとしてくれないんだけど？

[5349: 匿名さん]

設計の人すぐ連絡返ってくる人だから人によるんですね。
着工終了が8月末予定なんですがこどもみらい中支援の予算ってまだ間に合うと思いますか？
また素手に申請進めてる人は手数料どのくらい引かれましたか？

[5350: 匿名さん]

>>5348 評判気になるさん

折り返したがないなら3時間に1回、それでもないなら1時間に1回電話かけたらどうですか？

しつこくかけたら向こうも次からすぐ連絡返すと思います

うちはそんな感じで対応してたらなんでも考えてやってくれるようになりましたよ

[5351: 名無しさん]

>>5349 匿名さん
7万円引かれます。

[5352: 評判気になるさん]

>>5350 匿名さん

施主がそこまでしないと動かない会社って。こちらも仕事してるから頻繁には電話無理なんだけど。上の人たちが居留守使うしな。そこまでの会社。

[5353: 匿名さん]

>>5352 評判気になるさん
その分、1,000万円安いんです。電話を早く返してもらうために、1,000万円多く払うか、嫌な思いをして安く建てるかだと思いました。私は。

[5354: 外構終わらない]

>>5353
の言うことに尽きる

[5355: 通りがかりさん]

日栄の標準だとキッチンに火災報知器が無いみたいですが本当ですか？

[5356: 匿名さん]

標準でキッチンにも火災報知器ちゃんとついてますよ。オプションですとも言われた記憶もなかったし。

[5357: 通りがかりさん]

>>5356 匿名さん
そうなんですか？
キッチンに無いのですが。

[5358: 匿名さん]

>>5353 匿名さん

5353です。
自分がやって良かったことで、契約時に営業に箇条書きで要望を伝えて、第一回の設計士打合せ前に図面をもらいました。契約時に約束したので。

それ以降も毎回、修正図面を事前にもらいました。催促しまくったけど。それで、事前に準備や確認、間違い探しが出来たので満足してます。ただ、その時期は仕事を放置で集中しました。それが出来ない状況だと厳しいかもしれませんね。

[5359: 匿名さん]

>>5357 通りがかりさん
5356です。変ですね。我が家には火災報知器ちゃんとキッチンにあります。

[5360: 匿名さん]

5356です。連投失礼します。火災報知器は標準で4箇所。場所は法令によって変わる旨仕様表に記載ありました。キッチンにない場合もあるのでしょうね。

[5361: 通りがかりさん]

引き渡しして1か月以上経つが、外構が始まらない。営業、外構に問い合わせてもわからないと。外構の上の人と話がしたいと言ったら、電話は繋げないの一点張りで絶対に連絡を繋がない。いつ外構始まりましたか？

[5362: 通りがかりさん]

外構は着手まで時間掛かってますね。
うちの周りも、引き渡し1ヶ月超えたくらいからもうじき3ヶ月になるかなくらいの方までいらっしゃるようです。

また梅雨時期入っちゃうので、なんとかなると良いですが…

[5363: 匿名さん]

断熱材を標準のままにしてしまったのが今更不安になってきました……

[5364: 名無しさん]

>>5363 匿名さん
標準ですとなにが使用されるんですか？

[5365: 匿名さん]

標準仕様の断熱材はHPに記載あるはずです。断熱材の不安要素なにかあったのでしょうか…？

[5366: 通りがかりさん]

>>5363 匿名さん
ホームインスペクターさんや、気密測定を依頼した第三者機関から見ても、標準の断熱材は悪いものは使ってないと言ってましたよ。

[5367: 匿名さん]

太陽光を乗せたい旨を設計士に相談したらガルバリウム屋根をオススメされ採用しましたが、家を建てている途中で他の家に比べ筋交やアンカーボルトの数が少ないのでは？と大工さんに話をしたら「瓦じゃないからでは？」と言われました。太陽光後乗せを検討されている方はご注意ください。私は体力壁を入れずに後悔しております。

[5368: 匿名さん]

太陽光つけましたがうちは瓦につけました。

[5369: 匿名さん]

強度優先の方は打合せ1回目で設計に伝えて、どこにオプション積めばいいのか教えてもらうといいよ。

[5370: 名無しさん]

給湯器について教えてください。口コミをチェックすると給湯器は標準で付くようなことが書いてありましたが、20号でしたら日栄の方で用意してくれると言うことですか? うちはこちらでガス会社を決めて、費用は全て自己負担と言われたのですが、都市ガスとプロパンガスでも違うんですか?

[5371: 匿名さん]

>>5370 名無しさん
都市ガスもプロパンも施工主がガス会社を選択すると給湯器は自腹になります。
プロパンだと入居後にガス会社を変えられません。10年くらいだったかな？都市ガスならすぐガス会社を変えられます。前者だと給湯器がガス会社の物でレンタルする形になります。後者は施工主の物です。何故だか分かりませんが。
ちなみに、ガス会社を日栄に任せた場合に24号に変更は数千円のオプションでした。お薦めです。

[5372: 名無しさん]

建築申請が許可されたら、日栄から連絡が来ますか？私が購入した土地が調整区域のため、申請が下りるのに一ヶ月くらいかかるとの事でしたが、現在一ヶ月ちょっと経ちましたけど、何の連絡もありません。こんなモンでしょうか？もしくは何か連絡できない様な理由でもあったりするのでしょうか？

[5373: 匿名さん]

>>5372 名無しさん
申請が降りても連絡は来ませんでした。
何度も基礎工事の様子を見たいからと言っていたのに、勝手に始まっていました。日栄に対して待ちは禁物です。

[5374: 名無しさん]

>>5371 匿名さん
詳しくありがとうございます。そういう事だったんですね。日栄で提携のガス会社はどこだか分かりますか?
一括見積もりで安い従量料金のガス会社を探して、有償工事等で約35万円を一括で支払う事にしましたが、、、。

[5375: 名無し]

>>5373 匿名さん
うちもです！基礎工事始めるときは連絡くださいと再三お願いしてたんですが、始まっていましたよ。忘れちゃうんでしょうか？？？連絡するのって大して難しいとは思わないんですけど。

[5376: 匿名さん]

>>5374 名無しさん

地域によると思います。

[5377: 名無しさん]

>>5376 匿名さん
そうですよね( ????; ) わかりました。色々教えてくださりありがとうございますm(__)m

[5378: コンクリートについて聞きたいマン]

日栄の外構でコンクリート代についてどう思いますか？
残土処理代、重機回送費などトータルして。
おおまか1㎡辺り1万円ちょっとくらいになるのですがやはり高いんですかね？

[5379: 匿名さん]

>>5378 コンクリートについて聞きたいマンさん
高いかどうかで言えば高いです。
日栄って「標準代金に一定範囲の外構も含まれてます」ってだけで、自分で外構の施工はしないんですよね。外注です。なのでマージンも取るしどの外構業者がやるかによってクオリティも変わるし。
だったらご自分で外構業者選んだ方が良いかと。

[5380: 通りがかりさん]

>>5379 匿名さん
外注なんですね。

外構、引き渡しから1か月以上経つけど全く連絡無し。
上司にいつ始まるか聞きたくても繋げてくれない。
これから契約する方は、外構終わってから引き渡しの方が絶対良いですよ！契約する際、いつ引き渡しか決められますから。そうでないと、外構は知らん顔されます、我が家のように(怒)

[5381: 匿名さん]

こどもみらい住宅支援の予算追加されたけどいつ頃まで残っているんだろう…
5月には打ち合わせ終わってるのに着工開始7月下旬頃ってどういうこと～？笑

[5382: 名無し]

>>5381 匿名さん
うちも同じ時期です。
社員見てるなら
御回答をお願いしたいですね。

[5385: 通りがかりさん]

>>5381 匿名さん
補助金大きいから気になりますよねー。
一定の省エネ住宅（一般）は６月末で締切みたいですね。

国交省の資料と予算残額確認して、日栄に確認されたらいかがでしょう？
リフォームでエアコンも対象みたいだから詳しく見てみようと思いました。

[5386: 匿名さん]

>>5385 通りがかりさん
6月末締切というのは不動産契約ですよね？
契約さえしていれば6月末以降に着工開始終わっても補助貰えると思っているのですが。
もちろん予算が残っていたらの話ですけどねぇ。
うちはスケジュール確認したら7月下旬から着工で予算は残ってないと思うと言われたことはあります。

[5387: 通りがかりさん]

>>5386 匿名さん
そうですね、６月末までに工事請負契約もしくは不動産売買契約、となっていますね。

今の状況下でスムーズに進めるのって、本当難しいですよね。
私はコロナ禍の建築で困った事が色々ありましたが、今の方が大変だなと思います。

[5388: 販売関係者さん]

そもそも日栄は「こどもみらい住宅支援事業」の「断熱等性能等級４ かつ 一次エネルギー消費量等級４の性能を有する住宅」に対応していて関連資料作成等は無料でやってくれるのでしょうか？

過去ログ見ても長期優良住宅や耐震等級３以外の書き込みが無いんですよねー。

[5389: 匿名]

外構工事は手抜きです。駐車場はコンクリートを打設した後に水分が充分出てからおさえをするところを途中で止めているため表面がマダラになり非常に汚く、階段はコンクリートが固まらないうちに職人の足跡がついていると酷いものです。また、道路との境界を飛び出して駐車場を施工し市役所からクレームがありました。但し、以前から日栄は市役所に対し当社に責任はないと強行姿勢（県外業者だから強気）をとる要注意会社のため市は諦めているとのこと。くれぐれも外構はやらせない方がいい、気をつけて下さい。

[5391: 名無しさん]

>>5388 販売関係者さん
無料ではないです。7万円かかります

[5392: 名無しさん]

>>5389 匿名さん

これから外構の打ち合わせがあるのですが、なにか注意ポイントありますか？

[5406: 匿名さん]

>>5392 名無しさん
もしこれから外構打ち合わせなら、駐車場は標準の25m2より広くできるなら横幅も多少広くした方がいいです。追加費用はかかりますけど。外構を他の業者にするとしても差額分の返還はないのですが、引き渡し後いつまでも外構が始まらないという事は避けることはできるし、メリットはそれなりにあるようです。

[5414: 購入検討中さん]

日栄さんの住宅内の給水方法はヘッダー工法でしょうか？　それとも従来の分岐工法でしょうか？　

[5418: 通りがかりさん]

>>5414 購入検討中さん
詳しく無いのですが、施工時の写真を見てると分岐工法かなと思います。

[5421: 匿名さん]

今の話から分かりますが、施主検査のとき営業と現場監督以外に誰か立ち会いしますか？

[5422: 匿名さん]

5421さん　うちは監督だけでした。

[5423: 匿名さん]

>>5422 匿名さん
そうなんですね。ありがとうございます。

[5424: 匿名さん]

うちは営業が来なくて設計と現場監督が来てくれました。

[5425: 通りがかりさん]

うちは現場監督だけ。あと、インスペクションを外部から来てもらいました。傷や図面ミス等ありました。

[5426: 匿名さん]

>>5424 匿名さん
ありがとうございます。
みなさん立ち会いする人バラバラなんですね^_^;

[5427: 匿名さん]

>>5425 通りがかりさん

ありがとうございます。
傷があった場合直せない場所とかありましたか？

[5428: 検討板ユーザーさん]

>>5426 匿名さん
正直言って現場監督からの家の取り扱い説明だけで立会い検査とは言えない。インスペクター入れた方が日栄は嫌がるだろうけど検査らしくなっただろうとやや後悔。ただ引き渡しから数ヶ月経つが今のところ特に問題はない。

[5429: 匿名さん]

>>5427 匿名さん
私の場合は直せないところはなかったですが、いくつか直してもらった所があります。
具体的にはお伝えできませんが、住んでると所々で見つけます。その度に連絡して、直してもらっています。監督との関係が悪いと、そうもいかないかも知れません。

[5436: 通りがかりさん]

自身でも施工を確認する(手法によりますが、自身の病気を判別するのに、セカンドオピニオンを求める)
ことは、当たり前だと思います。そんなことも放棄しつつ、このような場所に書き込みをして楽しんでらっしゃる方々、もっと勉強なさった方がよろしいかと。
私は日栄商事で住宅を購入しましたが、着工から竣工までは自身の目で現場を確認し、念のためインスペクターにお願いいたしました。営業の方も(千葉県内の店舗の方でしたが)インスペクションは、安心材料としては、費用対効果として高くは無いのでしょうかと、お勧めしてくださいました。

[5441: 評判気になるさん]

隠蔽体質がある会社では建てる気になりませんね。
一生に一度の買い物、信頼が大事なんじゃないんですかね。

[5442: 匿名さん]

>>5441 評判気になるさん
何を隠蔽するかによりますね。

工事ミス等の隠蔽なら契約しない方がいいですが、パワハラや失踪はユーザにとってはあまり影響ないと私は思います。

[5443: 通りがかりさん]

>>5441 評判気になるさん

また消されてます。

同意見です。

会社内部のゴタゴタでも顧客に少なからず影響はあると思います。
そこで働いている社員にも心理的影響はあると思うし。それが客に波及してるかと。例えば応対やサービスの質とか。

じゃあ、建てなきゃいいじゃんとアンチからコメ来そうですが。
信用、信頼が大前提かと思います。

[5444: 匿名さん]

日栄のブラックさは否定しようがないけど、ここで出ている＆消されてる情報って全部憶測か噂話ですよね。削除されるのも本当に隠蔽かもしれないけど、全くのデマだったら当然消すかと。掲示板のルールがそうなっているので。

あと、不動産の社員がもし退職する場合、顧客には挨拶させないのは当たり前です。情報漏洩や顧客引き抜きのリスクがあるので。我々から見たら突然辞めちゃうことになるので、そりゃ失踪に見えますよね。

[5445: 通りがかりさん]

>>5444 匿名さん
異動の場合は引き継ぎするけど、退職は引き継ぎしないのかなー。

関係ないですが、いつだったか新年用のカレンダーをポストに入れてくれてましたね。
インターホンに監督らしき人が映ってたので、そういう挨拶はしてくれるのかも。
（工事着手とか、そっちは全然ですけど）

[5446: 匿名さん]

>>5443 通りがかりさん
清廉潔白な会社なんて世の中にあるかな？
私はないと思います。そんな素敵なすぐに会社は潰れてるんじゃないかな。

[5448: 通りがかりさん]

何があったにせよ、施主をもっと大切に考えてもらえるとなー。打ち合わせ5回終了以降のフォローアップの改善はほしいですね。

[5449: 検討者さん]

2週間以上返信無し、後追いのメールしても返信無し。そのままフェードアウト。
忙しいのか知りませんが、会社として云々の前に人としてどうなんでしょうか。

[5450: 匿名さん]

そもそもそんな恐ろしいことがある会社ならとっくに潰れてるでしょ、あることないこと確証もないのに書くのはどうかと思いますが..

[5452: 購入検討中さん]

>>5418 通りがかりさん
ありがとうございます。未だにヘッダー工法では無いとはちょっと驚きです。

[5453: 通りがかりさん]

>>5448 通りがかりさん
全く共感します。
施主を大切にしてほしいですよね！！
我が家も5回の打ち合わせが終了したとたん、電話をしても折り返しの電話が1週間遅れやスルー無視になりました。
全般的に見て良い家を一緒に造りあげたい！という気持ちが受け取れられませんでした。(設計だけでなく、営業や監督含め)我が家の意見ですけどね。その後、住み心地はいかがですか？等のフォロー電話等あれば印象変わるんだけど。引き渡したら放りっぱなしです。

[5454: 通りがかりさん]

5453さん　5448です。引き渡し→外構も終了というところですが、住み心地は悪くないし、やっぱり自分が苦労しただけあってそれなりの家に仕上がったとは思います。実際図面から配置から設計士さんのものでは不十分で完全に自分で書き換えましたから。とは言え大工さんは当たりだったと思います。

[5455: 通りがかりさん]

>>5454 通りがかりさん
棟梁からは何か提案されたり、ちょっとした気遣いがあったり。
設計との無味乾燥なやり取りがあるから余計に良く感じますよねー。

[5456: 通りがかりさん]

5455さん、　そうですよね。大工さんとか電気工事、クロスのそれぞれのご担当がいい仕事されるんですよ。クロス(壁紙)の処理なんて、後で考えると超神業でしたね。最低でも週2回は現場に顔出してコミュニケーション取れれば変な誤解で後でやり直しをお願いって言うのは防げるんですよ。外構まで含めて、着工から引き渡しはこんな感じですよというパンフレットでも作って、設計打ち合わせの最終回に日栄からもらえたらなあ。

[5457: 通りがかりさん]

>>5449 検討者さん

人としてどうなの??と家づくりを通して何度も思うことが多々ありました。会社云々の前に、人が残念な。返信がない、施主が電話で話しているのに途中で切り上げて切る、やりますと言ったことを放置諸々。安いから仕方ないと言われるかもしれないけど、人として当たり前のことをやって頂きたいです。唯一大工さんは信頼出来た気が(笑)

[5458: 匿名さん]

>>5457 通りがかりさん

私も大工だけは信頼できました。
日栄は日栄社員じゃない大工で成り立ってますね。
大工の質が落ちたら、潰れますね。

[5459: 名無し]

>>5455 通りがかりさん

無味乾燥、しっくりきます。

[5460: 名無しさん]

うちは大工ハズレでした。
第三者に検査をお願いした所、下手な大工さんに当たっちゃったねーって言われました。
愛想もなく挨拶もできないような大工でした。

[5461: 評判気になるさん]

うちは大工さんだけは腕のある方でした。その他は残念でした(泣)

[5462: 匿名さん]

引き渡し後の方に伺いたいのですが、土地の権利書？のような書類や検査証の原本などはもらえないのでしょうか？引き渡しの際にサインをして、それで終わりですか？

[5463: 通りがかりさん]

>>5462 匿名さん
登記識別情報ですか？
ローン利用なら保存登記と抵当権設定登記が終われば司法書士からもらう形になると思いますよ。
検査済証のほか長期優良住宅の計算書類などは、引き渡し後2ヶ月くらいあとだったかなー。

もちろん写しなどは事前に貰いましたが。

[5464: 匿名さん]

最近標準装備が少しづつ変更されてますね。タカラのキッチンのガスコンロや換気フードが良い物になったようです。じっくり見比べれば結構代わっているのかな?

[5465: 匿名さん]

【日栄で失敗する人】※個人の感想です
・大手HMと同じサービスがあると思っている
・大手HMとまでいかなくとも他の工務店はもっとましな対応してくれると思っている
・営業はこまめな連絡、設計は素敵な提案、監督は完璧な管理をしていると思っている
・一生に一度の高いお金出してるんだから至れり尽くせりと思っている
・インスタの素敵な事例が出来ないのは設計士の怠慢だと思っている（木造軸組工法が何かすら理解していない）
・施主がプロジェクトリーダーでありお金も意見も出し最後の責任も持つことを理解していない
・「家は3回建てないと良い家が建たない」という昭和の常識をなぜか引きずり、今はインスタ・ブログ・youtubeとかでも何でも学べるのにやろうとしない
・この掲示板で自分の意見に合わない人が出てきたら「社員だ」と決めつける

まぁ殆どの人は当てはまらないと思いますよ。サイゼリヤでミシュラン星付き店の料理サービスを要求している人ぐらい痛い人だから。

逆に複数当てはまる人は悪いことは言わないので1000万円多く払って大手HMに行ったほうが良いです。日栄で建てたら精神的苦痛でそれ以上いくので。

[5466: 評判気になるさん]

日栄で建てたら精神的苦痛が1000万以上ってことでしょうか？(検討中の者より)

[5467: 名無しさん]

期待しすぎず、自分で対策打ってかないと痛い目見るよってことですよね。

[5470: 匿名さん]

>>5465 匿名さん

投稿者さんのYouTubeから学べるから、家は3回建てなくてもだけは理解できませんでしたが、それ以外は全て私の気持ちを表してます。

3回の件については全ての人が最後まで満足の家は建てられないだろうと、私は思っているので賛成できませんでしたが、その他は私が文章に出来なかった事を全て表してました。YouTubeは本当に大事ですが。
特に「社員だ」は1番ハマりました！

契約前に5465匿名さんの投稿の5割でも理解出来ると思った方は日栄で契約したら、満足出来ると思います。
少なくとも1000万円は得します。

私も社員だと思われるでしょうけどね（笑）

[5476: 名無しさん]

>>5470 匿名さん
あなたは最後まで満足出来る家が建てられないと思っているのに、5割理解出来る人なら満足出来るんですか？
恐れ入りますが、どのような意味ですか？ご教示いただけないでしょうか？

[5477: 匿名さん]

5465です

>>5466 評判気になるさん
私が挙げた点に複数当てはまったらそうなる可能性高いです。それはこの掲示板の過去ログを見て頂ければそういう方一杯いるのでお分かりいただけるかと。鬱になっちゃった人もいますし。幸せに暮らすために家を建てるのに、家にいるだけで苦痛を思い出して不幸になるんじゃ意味ないですからね。
自分は完成まで日栄には滅茶苦茶苦労はしたけど、精神的苦痛とまではいかなかったので、安くいい家が建てられました。

>>5470 評判気になるさん
分かりづらくてスミマセン。「家は何回目で満足できるものが建つか？」ということではなく、そのまま行くと絶対に失敗するのに「まぁ初めての家づくりだし仕方ないか～3回建てなきゃって言うしなぁ」みたいな心持ちで行くと失敗しちゃうよ、ってことを言いたかったのです。

[5479: 通りがかりさん]

うちは1000万ケチらず、違うところですれば良かったと思っているけど。

[5480: 通りがかりさん]

人それぞれで良いんじゃね？

[5481: 匿名さん]

窓をオール樹脂にした方でだいたいの費用を教えていただきたいのですが。

[5483: 購入経験者さん]

>>5481 さん
ykkapならAPW330で35万円程度かと。リクシルでオール樹脂にアップグレードした人って話は聞かないですね

[5484: 匿名さん]

>>5483 購入経験者さん
ありがとうございます！
だいたいの費用が知りたかったので助かりました。

[5485: 匿名さん]

＞人それぞれで良いんじゃね？
そりゃそうなんだけど、それを言い出したらこの掲示板の意味が・・・

[5486: 匿名さん]

タカラのグランディアを天板セミフラットにされた方で費用教えていただきたいのですが。

[5487: 匿名さん]

>>5481 匿名さん
apw330で税込み50万円くらいです。窓の数と種類で違ってきますが南面以外を滑り出しにするとこれくらいの追加料金になります。

[5488: 匿名さん]

>>5487 匿名さん
ありがとうございます！
結構窓の種類などで違ってくるんですね…

[5496: 匿名さん]

みなさん優しいですね。自分は日栄がどんなブラックだろうと気になりませんでした（ブラックなのは異論なし）。その分安いor良い家が建てば良いと思ってたので。自分が一番大事なので。

パワハラは勿論ダメだけど、そんなん言ったらくら寿司もすき家もトヨタ自動車も（っていうか日本企業ほとんど）買えなくなっちゃうと思う。