シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5601: 匿名さん]

>>5600 匿名さん
賃貸ならあるだろう。ここは分譲でしょ。

[5602: 匿名さん]

ここのマンションで既に賃貸の募集が出ている部屋も喫煙不可になってますよ。賃貸は禁煙のところが多いですよね。

[5603: 通りがかり]

>>5601 匿名さん
室内の喫煙が可でも、換気扇で排気すると隣家とトラブルになりますね。焼き魚やニンニクの臭いを含め、隣家に迷惑をかけないのが、マンション住民のモラルだと思います。

[5604: 匿名さん]

>>5603 通りがかりさん
お互いの自由を最大限尊重するのもマナーですよ。

[5605: 通りがかり]

>>5604 匿名さん
他人に迷惑をかけない範囲で、お互いの自由を尊重するのは当たり前です。
マンションにおいてトラブルになりやすいのは、臭い、音、ゴミ問題、共有施設利用方、玄関セキュリティなどです。

[5606: 通りがかりさん]

電車の音や構内アナウンス等、ウエストは意外と騒がしくなかったですよ。イーストも大丈夫じゃないかな？

[5607: 通りがかりさん]

電車からですが、イーストの2階にUQモバイルの看板が見えました。ウエストの店舗と比べるとやや微妙ですね。

[5608: 通りがかり]

>>5606 通りがかりさん
窓を閉めれば、外部の騒音はほとんど入らないと思います。問題は、住民同士の騒音トラブルだと思います。

[5609: 通りがかりさん]

>>5608 通りがかりさん
確かに乾式壁、想定以上に打撃音は響きました。通常の生活音は大丈夫だと思いますが、その点は認識しておくべきだと感じます。

[5610: チンパンジーさん]

掃除機の壁際コツコツは気をつけましょう。

[5611: 通りがかり]

>>5609 通りがかりさん
スピーカーを床や壁に置くと、重低音がかなり遠方まで響きますね。また、夜間、早朝の大音量はご法度です。

[5612: オラウータン]

>>5610 チンパンジーさん

ルンバはヤバイか？

[5613: マンション検討中さん]

イーストの店舗情報が全然漏れてきませんね。
決まってないのでしょうか。、

[5614: リストの人]

3階はともかく、2階はぼちぼち工事しているみたいです。建物内が見えにくいガラスを使っているため内装からの判明は無く、看板の取り付け待ちという感じです。先日UQモバイルの看板は２階線路側に新しく付いていました。

今のところ求人サイトで1階以外のそれらしい新店舗は見当たらないです。

[5615: 通りがかりさん]

>>5613 マンション検討中さん

営業の方に聞いたところ、もうイースト2階の店舗部分の引き渡しは済んでいるので、すべて決まっていると言ってました。具体的なことは教えてもらえませんでしたが。

[5616: 匿名さん]

店舗は微妙なのが多い気がします…

[5617: 匿名さん]

ウエストに飲食店街が出来なかったので、イーストに期待してましたが、無さそうなので残念です。

[5618: 評判気になるさん]

ここまで情報が漏れないのも珍しいですけどね。
漏らすほどのものじゃないのか、漏洩に対して徹底しているのか。

[5619: 通りがかりさん]

イーストの店舗よりも、イーストのロビーの方が気になる。ウエストの6階ロビーは少し残念でした。

[5620: 匿名]

>>5619 通りがかりさん

激しく同意！

[5621: 通りがかりさん]

イーストのロビーは3階あたりまで吹き抜け、全体が暗めでブラウンっぽい中で、一面だけゴールドのアクセントクロスが貼ってあり、シックな感じでした。とはいっても、かなり狭かったです。ロビーってここだけ？って思いました。

[5622: 匿名]

>>5621 通りがかりさん

画像ありますか？

[5623: 匿名さん]

イーストのロビーはザ・住友って感じですね。
ウエストのロビーはどちらかというと三井っぽいですが、明るくていいと思います。

[5624: マンション検討中さん]

画像です

[5625: 通りがかりさん]

>>5623 匿名さん
ウエストのロビー、眼前の駐車場の屋根が残念でなりません。トタン屋根の倉庫みたいにチープで悲しいです。

[5626: 通りがかりさん]

>>5624 マンション検討中さん

すごい！方角はどちら向きですか？

[5627: 通りがかりさん]

>>5622 匿名さん

撮ってないです…すみません。
次に行ったら撮ってアップしたいと思います。

[5628: 名無しさん]

>>5623 匿名さん
確かに、ウエストは住友っぽいシックな感じではないですね。
でも、天気のいい日は窓があって良さそうでしたね。

[5629: 名無しさん]

>>5627 通りがかりさん

>>5622 匿名さん

画像ありますよ。

[5630: 住民板ユーザーさん]

>>5629 名無しさん

言われてるほど悪くないような気が
しますが。。。。
LEDのダウンがポイントでおしゃれです！

[5631: 住民板ユーザーさん]

>>5626 通りがかりさん

クリックしてみてください。
パラパラマンガみたいに
動きますので方角はわかるかと。
線路が見えてるのが中央線新宿
方面です。

[5632: 住民板ユーザーさん]

>>5626 通りがかりさん

室内はこんな感じです。
画像をクリックしてみて
ください。

[5633: 住民板ユーザーさん]

内廊下です。

[5634: 通りがかりさん]

>>5629 名無しさん

イーストのロビーですね。ありがとうございます。
ウエストのロビーは、確かに窓から見える景色が残念でした。あれなら窓から外が見えないようにしてほしかったです。

[5635: 匿名さん]

>>5634 通りがかりさん

えーーー、外が見えないなんて、閉塞感ありすぎです。
北側がよく見えて明るくていいと思いますよ。人それぞれですね。

[5636: 口コミ知りたいさん]

>>5635 匿名さん

西側では？

[5637: マンション検討中さん]

ウエストロビーはどんな感じなんでしょう？

[5638: 通りがかりさん]

>>5637 マンション検討中さん

公式サイトのブログに画像が上がってました。

[5639: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
隣の壁面は見えますが、そんなに気が滅入る景色では無さそうですね。

[5640: 通りがかりさん]

こんなショットも。

[5641: マンコミュファンさん]

>>5640 通りがかりさん

確かに少し微妙なデザインですね。悪いわけではないですが、イーストのロビーの方が洗練されているように感じてしまいます。

[5642: 通りがかりさん]

ほぼ全容です。

[5643: 通りがかり]

>>5642 通りがかりさん
調度が販売営業に使う雰囲気ですね。

[5644: 匿名さん]

テーブルと絨毯のせいだと思うんですけど、すごく式場っぽく見えるロビーですね
部屋の中や内廊下に比べると、デザイン自体が少し残念な気もします

[5645: 匿名さん]

>>5643 通りがかりさん

内覧会の時の書類をやり取りする場の写真なので。絨毯やテーブル、椅子は撤去されます。
たぶんソファが新たに設置されるので、その雰囲気を見てからですね。

[5646: 通りがかり]

>>5645 匿名さん
確かに、ロビーに赤いじゅうたんは有り得ませんね。結婚式場と間違えられます。

[5647: 匿名さん]

>>5646 通りがかりさん

推測ですが。
赤い絨毯は新築の引き渡し前に、ロビーの床を傷つけないための施工側の防止策かもしれません。
写真をよく見るとテーブル、椅子の脚にも傷防止の被せ物がしてあります、入念ですね。
ソファが来れば雰囲気変わるでしょうねー。

[5648: 通りがかりさん]

ウエストのロビーで残念だったのは内装じゃなくて、西側の景観でした。実際に見たら分かると思いますが、あまり気にする人はいないみたいですね。私はパンフレット等の情報からは完全に見落としていました。共用部だから仕方ないですが、少し残念に思いました。

[5649: 匿名]

>>5648 通りがかりさん

高層階なら関係ないかと。。

[5650: マンコミュファンさん]

>>5648 通りがかりさん

私もロビーからの景観が気になりました。外を見ると雑居ビルの一室にいる気分になりました。
他の部分に文句がないだけに、ロビーだけが残念なことが悔やまれます…