プラウドシーズン船橋小室 その2

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/367742/

所在地：千葉県船橋市小室町1250他(地番)
交　通：北総線 「小室」駅 　徒歩4分
総区画数：312戸
売　主：野村不動産（株）
設計・施工：東急建設(株)・西武建設(株)・(株)細田工務店
物件URL：http://www.proud-web.jp/house/komuro/

[501: 匿名さん]

>>497
今日午後のジョイフル本田やイオンモールと同じです。いやあ、すごい混み具合だった。道路も駐車場も店内も。

[502: 周辺住民さん]

ジョイフル本田やイオンモールと違うのは、今小室住民の多くが働いている地域で、毎日の通勤が不便だと
雇用契約・派ケン契約が切ると小室からの転居(引越し)につながる。来春の転居は多そうだ。
16号は産業道路で464号と比べ、平日は圧倒的に大型車が多いかな。渋滞多発すると道路や橋も傷みやすい。

[503: 匿名さん]

毎朝午前7時、8時の通勤時間帯にR16を柏方向へ走っています。千葉方向行きと違って、柏方向の渋滞は実は大したことはないのです。これくらいの渋滞はこの時間帯、首都圏の主要道路の至るところで発生しています。
小室の住宅地は16や464がすぐ近い割りに大型車などの通過交通は入ってこない道路作りをしてあるので、便利な割りにふだんが静かなのですね。
まあ、小室の住宅地内まで日常的に影響が及ぶことは無いので、むしろオープンを楽しみにしています。買い物先の
選択肢が増えるのはうれしい。

[504: 匿名さん]

甘い甘い

[505: 匿名さん]

>>504
人生、楽天。これが視野を広く、楽しく過ごすコツです。人の受けとめはさまざま。

[506: 匿名さん]

この辺の道路に詳しくないのですが、沼南町の新しく出来るアリオ迄ここから約7キロ位あるみたいですが普通の渋滞でどの位時間掛かるものなの？　また地図を見ると16号柏方面は右折でアリオに入れ無い気がするけどどうなのかな？

[507: 周辺住民さん]

>>504
昨日かな、一昨日だったかな。ボケているので忘れたが16号から、他管内大型消防はしご車
がサイレンを鳴らし16号から住宅地に入ってきた。経験から16号が、渋滞事故・現場検証・火災
で止まると、主に16号コンビニ側・横綱ラーメン側から全日食経由で北環状抜け再び16号へ。

以前は北環状合流手前でガードレールで1車線に絞っていた。抜け道になったら誰かが声上げる。
本来は464号から直接小室町内を経由し、16号に出れる構造だったが、住民運動で封鎖された。

>>506
国道16号(以前違う呼び名)、白井市根から沼南町(柏市)付近は、16号でも比較的新しく建設され
船橋・八千代市区間のように古くなく。地下人が入れる巨大なインフラ区間は少ない。

入居の時にはまだ、かなりキレイな道路だったかな。最近全く運転してないから状況はわからないが、
天候によるけど日曜早朝15分位、８時位25分位　11時近くで16号沿線のお店が始まると40分近くかな。
我孫子方向手賀沼大橋ほとりまで自転車で約60分、渋滞がヒドクなったら、自転車でアリオ行った
方が早いし、健康に良いと思う。

※人によって感じ方も違いますが、平日や土曜はトラック等が多く、時間は読めませんね。※
保育所へ子供預けてから出勤だと渋滞は遅刻になってしまう。

[508: 匿名さん]

なんか、どこのド田舎の書き込みかって感じだな。

[509: 匿名さん]

>>506
幅の広い中央分離帯を細くして、新しく右折専用レーンが作られました。まだ使われていないし、カーナビなどの地図にも反映していません。

[510: 周辺住民さん]

>>508
最近まで(平成の合併)沼南町だから、仕方ないだろ。交番(24時間)じゃなくて駐在所(家族で住むパターン)
歴史と文化レベルは手賀沼があったお陰で、陶芸してたり、小室より文化レベルは高いぞ。

>>509
分離帯無くして道幅を狭くし右左折レーンだと、特大車・トレーラー等、通過がかなり厳しい。
近くの交差点歩道橋高さはギリギリ、道幅狭くすると歩道橋下の柏方向から小室方向の、右折レーン待機車に
接触事故もあるかも知れないし、県道から16号へ右左折した場合気つかう。

16号の渋滞は八千代方向・柏方向共に小室から通勤者も多いから影響がある。木下街道交差点より国道6号側は、
大型車が小室より1.3倍位多い感じかな(景気による)

[511: 匿名さん]

やかましい、白井。
ここは小室の板だぞ。

[512: 匿名さん]

あっ、柏か？
新手だな。

[513: 匿名さん]

>>510
分離帯は右折レーンができても残るから大丈夫。一度、現地を見てからここに改めて書いたら。
車線も元々の２車線は同じ道幅のままだから、これも大丈夫。
何はともあれ、現地を確かめましょう。

[514: 匿名さん]

513さんは、新しい住民ですか？
ある程度ここに長く住んでいる先住民には
今回だけは周辺住民さんの言うこともわかるんですよ。なんであんなところにあんなものを
作った？というのが一番の疑問です。
あの周辺には準工地帯になっていて、工場やなにかが多いのに、どうするんだ？という疑問が強い。千葉ニュータウンのジョイフル開店時でさえ、４６４が小室交差点を越えて大渋滞してトラウマになった。流山にも柏の葉にもショッピング施設はあるし、阿見も酒々井もアウトレットに
行きやすいのに、なぜあの場につくらなければならないのかなという疑問ですよ。１６号の利便性がおおはばにそこなわれますよ、小室の住民にとっては。

[515: 匿名さん]

>>514
どこの大型商業施設も大半のところで、オープン前は様々な反対意見や待望意見が入り交じります。あるいはオープン後も。
大店法をクリアしていれば、法律的には対抗の仕様はないでしょう。
どうしても我慢できなければ、自分はその施設を絶対に利用しない。道路が混んで困ったら、道路管理者（国または自治体）に善処を求める。こうでもしないとストレスがたまるばかりですよ。
渋滞は自分では解消できない。せめてものうっぷん晴らしに、自分は利用しなければ良いのです。

[516: 匿名さん]

514ですが利用はしないつもりですが、仕事でたびたび柏方面にいかなければならないから、頭かかえているんですよ。こういう人間は多いと思いますよ。今までなら１６号が混んでれば、裏道回ったけど、今回はその裏道までどうかな。

[517: 匿名さん]

裏道方面は我孫子からの買い物客のアプローチになると思います

[518: 匿名さん]

１６号は小室から柏や、柏インターから高速のるときには、呼塚手前辺りトンネルあたりから
渋滞がはじまり大変難儀していたのが、今回のモールで遥か手前から渋滞がはじまるのが嫌なんでしょう。小室交差点あたりより手前からはじまるかもしれない。柏方面に車通勤しないかぎりは問題はありません

[519: 匿名さん]

たぶん、ひともうけしたら撤退しますよ。こうして、街は荒れていく。郊外の宿命。

[520: 周辺住民さん]

＞＞513
工業団地勤務は、現場勤務の方もいるが大型トラック等運転する方も多いです。企業を55～58歳で定年し、
同時期入社が数百人いる企業だと、定年後本社に残れるのはわずかで、地元で再就職する方も多かった。
渋滞すると、路面がスグにデコボコになり、荷物満載トラックだと荷台が左右に揺れて、右左折レーンが
あっても横を通過するのは神経使うんですよ。開業したら信号時間とか調整するでしょうけど。

アリオ開業で良い面。ネット検索した限りだが、ヨーカードで約130人以上のパート勤務募集がある。
他にも警備や小売店その他で、派遣・請負等の非正規従業員がメインになるが雇用はある。
働く方も車通勤がメインだろうから、渋滞に滑車がかかる。
販売店法人税は本社所在地に入るから、地元に入るは微妙。他地域だと個人所有の不動産を大型店に
貸し出しますが、首都圏でそうも行かなかった事情もあります。平成の合併の影響もあると思う。

工業団地も業種が変遷して来ましたが、鉄鋼業界再編や景気減速等で、雇用を調整時期か？　やも得ず
雇用受け皿として、サービス産業誘致面もあります。最低賃金が鉄鋼業より約100円安い。
鉄鋼分野は東日本震災関係が一服し、オリンピック景気やリニア建設で又盛り返すかも知れませんが。

16号渋滞は、裏道に抜ける事で、通学路での事故や、多方面で影響を与える、小室は勤務する方の割合
は少ないが、白井(しろい)・西白井は比較的多い。そうなるとNTからの住民の転出が進む可能性がある。
北総線の収益の低下・利便性の悪化もある。

手賀沼ほとりは、以前皇室が良く利用され、手賀大橋は既に3回も建て替え・改修・国鉄時代に我孫子
に訪問する時間にダイヤを合わせて、朝夕特急が止まるようになった事もある。

以前なら我孫子から16号方向へ、下々の車が大渋滞し見苦しい状況は、御見せ出来なかったと考えます。
警備の面も含めて、皇室が我孫子に訪れる回数が減ったのか？皇室に対する地元の考えの変化かも知れません。
訪問の際は大型車等も我孫子を通らずあえて遠回りし、国道6号へ抜ける、紳士協定もあった。

都心では、八重洲(やえす)・丸の内(まるのうち)・日本橋(にほんばし)等今では高層ビルが建設されていますが、
皇居周辺は低層ビルだった、今では考えられないが、バスを待つ時は、皇居に後ろを見せないで待っていた。
戦後の新しい新教育法を受けた方が多くなった。75歳前後は、数年は旧教育を受けた。

[521: 匿名さん]

>>520
若かったころが懐かしいでしょう。

[522: 匿名さん]

マンション　プラウド船橋みたく、民間保育園が敷地内にあったら良いな。
完売後販売センターは集会所か何かになるのかな。

[523: 匿名さん]

民間より公立のほうがよくないですか？
ここは隣に公立の保育園ありますけど？

[524: 匿名さん]

↑党員？

[525: 匿名さん]

↑意味不明。党員とは？
共産党員？公明党員？自民党員？民主党員？？？
あんまり意味不明の書き込みしないでよ

[526: 匿名さん]

同じ保育園で、私立と比べて公立がいいって実感できる？

[527: 匿名さん]

保育料？

[528: 匿名さん]

↑つり？だよね…。
　まさか…（汗）。

[529: 匿名さん]

本気　　うちは保育園じゃなくて幼稚園だったから知らない

[530: 匿名さん]

私立と公立の良し悪しって、何が基準ですか。

[531: 匿名さん]

ここのスレには無関係

[532: 匿名さん]

いや、保育園に入園出来るかどうかは深刻な問題だ。

[533: 匿名さん]

>>531
小室駅前に船橋市市立小室保育所があるのだから、無関係ではないですよ。

[534: 匿名さん]

全入できるんでしょ？

[535: 匿名さん]

船橋市待機児童HPを、今年から小室はミニベビーブーム

[536: 匿名さん]

へー、良い傾向じゃない

[537: 匿名さん]

今時すごいです。小室駅前の人通りが増えたと思っていたら、やっばり。

[538: 匿名さん]

良かった良かった。
これで地価倍増。

[539: 匿名さん]

>>535
東京都内23区のうち、品川区と港区、世田谷区だけは幼児が増えています。小室町も同じ。これからはどこも
画一的に高齢化や子供の減少が進むのではなく、地域で違いが目立ってくる状況がさらに進みそうです。

[540: 匿名さん]

23区と肩を並べる小室町。
大都会ですね。

[541: 匿名さん]

>>540
揶揄しないでね。都会だから子供が増えているのではないのは、お宅が良く知っている通りですよ。自然に恵まれた静かな街が駅前にあるからです。子供が交通事故に遭うリスクも都内よりずっと少ないし。

[542: 周辺住民さん]

東京特別区は、今は働いた時と時代も流行りも全く違うが、25年前位の世田谷区(せたがや)だと、
例えば不妊治療に34万円位まで捕縄があったりした、他の理由もかなりあるだろうけど。

小室は、既存地区のNTで子・孫世代が子育てに入って、周辺市町村では入園が難しくなって、
親や祖父母のいる小室に入園させたり、地元や周辺の車方(くるまかた)・小野田(おのだ)辺りでも
農地からミニ宅地化が始まり、農業兼業化によって、預ける方も出てきたと思う。

一番大きいのは、厚生年金支給が65歳まで延長され、年配の定年後の方まで働く事によって、家での
育児家事に関われなくなったのと、雇用形態が派遣や期間工増加により、共働き増加だと思う。

[543: 匿名さん]

派遣や期間工増加って。。。。。
賃貸部分はわからないけど、あらかた持家の地区です

[544: 匿名さん]

>>543
542は自分のこと言ってるんだよ。

[545: 周辺住民さん]

プラウドに住んでいると、収入の低い人たちに、関心を持つ人はいない(少ない)。

既存NT地区は、収入職種も多様化。まぁ、子供とか公立小中学校入学するとわかるけど。
冷たい事言うが、「親の収入は子どもの学歴に比例する」

かってNTの輝きは昔のもの、時代に合わせて生きていくしかないけど。
今は何とか、かっての現役世代比率でバランス取れているけど、Xデーが来るとバランスが
一気に崩れる。そしたら、「こんな町嫌だ－」と脱出する一部の住民も出てくる。

白井(しろい)市のようにNT開発前からの住民が５割前後の所は、何とか色々な面で
協力や援助・創意工夫があるけど、小室のように圧倒的に９５％位NT住民が多いと
そうも行かない。　NT住民負担は、NT住民に来る。ましてや、船橋中心部から遠方。

小室住民からも、こういった問題の最善策や、能力がある人が出てくるかもしれない。

[546: 匿名さん]

出てこないよ。
流出あるのみ。
目をさましな。

[547: 購入経験者さん]

やっぱり、下屋裏収納は使い勝手がいいですね。
今回掲載の間取りでは129がいいですね。和室への入口が廊下にもある。トイレと浴室は離れてますが。

[548: 匿名さん]

入居者が増えて、ますます街らしくなってきました。

[549: 周辺住民さん]

>>547
私は住んでないから実感がわかないが、夏期エアコン使用時結露、冬期、床暖房の暖気とかで、
結露がやや心配。24時間換気システムとか有るみたいだけど、換気穴から寒い風入ってこないかな。

>>548
気のせいか路駐問題出てないか？　比較的若い世代が多いから駐車スペース２台位欲しい。
既存NT地区ごみ収集時間は、まだそれ程影響ないが、プラウド住民地区の収集場所増えると
回収時間の変化があって、カラスや野良猫・その他のゴミ漁り(資源収集や小家電)対応が必要になる。
一人暮らしでヘルパー使っている高齢者も、網被せて前日とかに出せるように工夫が必要だ。

来年４月位町内に、もう一つ高齢者施設開業予定だから、朝夕の送迎車両や職員通勤車も増えるから、
お子様の飛び出しや、車の下に潜って遊んでいて、事故に合わぬように。

[551: 匿名さん]

屋根下収納、いいのですか。
シーズンものとかはこの辺りに入れておければ家の中はすっきりするだろうなぁと思います。
荷物の出し入れとかどうですか？
面倒だったりしませんか？
間口の広さ次第だとは思っておりますがどうなのでしょう。

[552: 入居済み住民さん]

>>551
仰る通り衣替えのストッカー
家電の空箱（売却時に使う）
子供のおもちゃや節句用品
スキーグッズ、タイヤチェーン
それとパントリーの予備として。
あんまり奥に奥にと積んでしまうと、出し入れし易く通路は確保。
メタルラックやキャスター付きの衣装ケースを入れてますね。
下屋根だから当然間口は狭いというか、低いですｗ
でも高いと単なる倉庫になりそうだから、ウチは丁度いい位ですよ。

[553: 入居済み住民さん]

>>552
訂正
>あんまり奥に奥にと積んでしまうと、出し入れし易く通路は確保
ではなく
あんまり奥に奥にと積んでしまうと、大変なので、出し入れし易く通路は確保

[554: 匿名]

キャスター付き、いいですね。
便利だけど、出し入れで腰痛めそうだなと思ってました。

便乗質問ですが、窓の上部にある通気のための開閉部は冬は皆さんどうしてますか？
開けてるとやはり結露は出ませんか？
でもその分寒いとか・・？
ちょっと気になります。

[555: 入居予定さん [女性 30代]]

内覧会のことで質問です。
内覧会では指摘箇所は結構ありましたか？

先日内覧会があったのですが、思ったより指摘する部分が多かったなという印象です。

夫が後から気になる部分を言ってきましたが、後からその部分を指摘しても扱ってくれるのでしょうか？

[556: 入居済み住民さん]

>>555
神経質なもんで、傷、汚れ、通気孔のシーリング追加等々数十箇所指摘しましたよ。追加の指摘があれば早めに言ってみては？直ってるかどうか確認する時に言うより話は早いかと。
壁紙の浮きとかは、一年点検で直して貰いました。キッチリ直してくれます。

[557: 購入経験者さん]

内覧会では、入居後では済まない、構造上の大きな視点からチェックするよう努めましょう。傾き、床のひび、天井のでこぼこなどなど。つい嬉しくなって、見落としがちですので、内覧業者同行するのも手です。うちは両隣が同行でした。

[558: 周辺住民さん]

内覧会に行った事がないんで良く判らないが、かなり古い話で、中学校　ふなっシー(キャラクター)来た後に、
平日に家を見に行ったら、ワンツーマンで丁寧に対応してくれた。それから年3～4回、プラウドの冊子本を
ヤマト運輸のメール便(かってあった)とか、営業マンが届けに来た時もあったから(近場)、そういう時期に、そっと営業
に聞かれたらどうか？　仕事休めれば平日に行って見るとか。(今は新築空屋が約50件近くあり丁寧には対応出来ないかも)

かっては、今のように営業だけじゃなくて、設計・建設・施行(建設現場じゃなくて)の方が多くいて、何でも答えてくれた。
他のプラウドでまだ、設計・建設・施行業者のいる場所で聞いても、造りは同じだから同じ気もする。

それよりも、ゼンリンの地図とかの最新版で、隣とかにどんな人が住んでいるのか？　金融機関の金利状況とか？
例：10年前、都市銀行20年固定ローン(10年間固定)は2.2％が、10年返し終わると、残りの10年間は10年固定2.4％
変動だと2.75％とか、繰上げ返済だと････

平成30年問題(派遣会社期限)・2020年問題(東京オリンピック前2018年後半から19年前半地価価格ピークで、売却がすすむ)

[559: 入居済み住民さん]

>>558
変動で2%越えてるとか、何時の時代だよ…

>>556
うちも内覧業者頼みましたよ。
素人は屋根裏＆床下見れないので。
幸い問題無かったですけど。

[560: 購入経験者さん]

>>558
部外者口出し無用。

[561: 入居予定さん [女性 30代]]

555です。
みなさん、コメントありがとうございました。

内覧業者、頼んでいらっしゃる方もいるんですね。うちも頼めばよかったかなぁ…と

後から指摘した部分は説明して直してくれるとのことでした。

[562: 周辺住民さん]

公団時代は、色々問題は建築後10年近く経ってからと思う。内覧業者はそこまでわからないと思う。

可能なら10年前以上前に建築されたプラウド物件で、補修・修理前の家に住んでいた方の
話とか、実際に家に上がれると色々判ると思う。見方が素人には判らないけど。(自分もわからない)

例えば、プラウドの複雑な玄関カギだと、使用頻度にもよるけど、子供が2～3人として
10年～15年位で色々トラブルが出て、修理か交換するんじゃないかな。
単純な公団仕様でも、騙しながら30年以上持ったけど、震災でダメになった。

[563: 匿名さん]

>>562
おまえ、内覧ネタ以来、迷走中だな(笑)。
幼児的万能感で何でも知ってるふりして、知らない世界にクビ突っ込むからイタいんだよ。もうそろそろ、自分の限界に気付けよ。

[564: 匿名さん]

５６２は公団住まいをカミングアウトしている

[565: 周辺住民さん]

少なくとも、自分の回りでは、戸建てだろうが、集合住宅だろうが、公団住まい　と言うけど。
小室のちばNT地区は、厳密には、千葉県住宅供給公社・住宅公団(公団)分譲・賃貸だからね。

建築や住宅専門家ではないけど、入札に参加するようになってから、多少知識は勉強できた。
内覧業者も本当に良い業者もあるだろうけど、実際顔が割れたら(どこの業者だか販社に判ってしまったら)
仕事もらえなくなるから、業界からシャットアウトされるから、キワドイ事は言わないと思う。
一般に人には「エッ」と思う部分もどんな業界・職種もある。

内覧業者にいい様に利用されている。悪く言えばダマサレテイル部分もあると思う。
内覧業者を選ぶ際には慎重に！！

[566: 周辺住民さん]

超超ローカル話題だけど、今日新聞(最近はスマホ・タブレットで読む方が多い)チラシに、
小室商店街　そばの二ハ(約２３年間営業)・小室薬局(30数年以上営業)が１２月で閉店が入っていた。
この２店は経営が地元出身者じゃなかったけど頑張った。結構お店使ったな。残念。

残るは、地元経営者のパン・パーマ・酒屋他　地元じゃない不動産屋　
外国人経営者のインド料理・訪日旅行者向けの旅行会社(最近正社員を４人募集中)
事務所を２階から１階に移し、まだまだ外国人訪日が伸びるのだろう。

それと政府の方針でＵＲの賃貸が、親子が２キロ以内のＵＲに住んでいれば割引率を
５％から２０％にする事になった。一部のＵＲは、親子の一方がＵＲ以外に住んでいても
割引率は２０％になる。しばらくＵＲはなかなか空きが出にくくなるな。

[568: 周辺住民さん]

NTは色々な年齢・雑多な方が住み、自分と違った意見に耳を傾けないと　上手く生活していけないよ。

最近は、時代流れだと思うけど、付き合い方の変化というか、引越ししてきても挨拶に来る方も
めっきり減った。公務員住宅が出来た時は、赴任機関数年なのに、かつ公務員住宅から離れているのに
挨拶にわざわざ数人も来てこっちがビックリした。
他マンション・アパート・戸建てに引っ越して来た方も全員では無いけど、何人か挨拶に来たなぁ。

プラウドに関しては、挨拶に来た方もいない。時代の流れが変わったというか、
時間に追われている部分もあるけど、住み方に関する意識が変わっただろうな。

[569: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん [男性 80代]]

>>568
何様なんだこいつは。

[570: 入居済み住民さん]

>>569
上から目線で、その自覚もない＆知ったかぶりと思い込みの激しさ…
迷惑な老人としか…

あ、ちなみにプラウドでは近所の皆さまは、入居早々挨拶回りされてます。ご心配なさらず。

[571: 匿名さん]

ちがう、ちがう。そういう意味の何様ではないと
思う。本当の意味の何様かと自分も思った。

[572: 匿名さん]

>>571

本当の意味とは？？

ちなみに、辞書的には
http://dictionary.goo.ne.jp/jn/164534/meaning/m0u/

[573: 匿名さん]

どこの誰？と、思った。離れている公務員宿舎からわざわざ転居のあいさつにきたり
マンションの住民も同じように挨拶に来る。マンションは全日食周辺に２つだから。
そこの住人だろうし。アパートというか公団も至近。そして自分は公団斡旋の戸建て住人。
どんなに権力者なんだと思った。挨拶なんて自分の住んでいる周辺でよい。
まあ書き込みがすべて真実ならだけれど。そういう意味の何様？

[574: 匿名さん]

>>565
プププッ。公団止まりが逆ギレ。笑える。この板のぞいてるヒマあるなら、老人ホーム入る費用、今のうちから計算しとけや。
なんだか、こっちまで公団住まいだと錯覚してしまいそう。あー、やだやだ。
年越せない感じがしてきたから退散しよっと。ほんと、懲りないね。

[575: 入居予定さん]

完売して契約者板に移行するのを気長に待つしかない。湧いてきたら削除依頼出すのみ。

[576: 購入検討中さん]

あと何戸くらい残ってますか？

[577: 入居予定 [女性]]

まだまだ半分もいってないと思いますよ。
というか建築も数件ずつしか進めてないし、販売も毎回５、６軒しか売りに出してないみたいですよね。
ジワジワ増やして行くほうがいいんじゃないですか？
東船橋の方はあまりに一気に入居したから光の工事やエアコン設置工事も順番待ちとか
したたようなので。

[578: 匿名さん]

新しい家が少しずつ小室公園の方に向かって増えています。東側にも建てられて行くようです。

[579: 周辺住民さん]

付き合い方はそれぞれで、時代と共に変わっていくけど、かって色々な地域から来たね。
こちらが呼んだ訳じゃないけど、中には直接汚お目にかけられなかったから、挨拶文とか
置いて行った方もいたね。今は現代風のお付き合いが主流かな。

公団・県企業庁の感覚で、まず先に町内会・自治会・管理組合が作られて、集会所が作られ
そこに住民が住む感じ。民間分譲地とは違うかも知れないね。

最近も挨拶に来られた違う町内会・自治会・管理組合に住んでいる方から、4月町内にオープン
予定３～４階建て老人施設内覧会とか誘われたり、白井市桜台(さくらだい)にオープン予定の
スーパーが、「ヤオコー」から、茨城県が本社の「カスミ」スーパーに変わるかも？とかあった。

>>576
約2ヶ月前位情報だと、建築中・又は建設済みが約50戸。未着工が約１００戸位(最終住宅規模未定)　
入居済み・契約済みが約120戸前後。うち実際に住んでいるのはどの位だろう？

以前２大学が小室周辺に開校し、周辺に急に下宿が必要になり、JA等のローンを借りアパートが乱立した、
生徒が減り、ちばNT中央駅開発・京葉高速鉄道開通、JR成田線列車増発や、多くが上野乗り入れ等により、
下宿が供給過剰になり、家賃がかなり下落し、空き家にしておく訳にはいかないので色々な方を入居させて
混乱経緯がある。　当時は福祉制度等で鎌ヶ谷(かまがや)市・白井町･印西町よりも船橋市が優れていた。

インフラ面で、小室中学校下下水道等も、完成迄約１０年位かかった、今でも道路下じゃなくて、変な曲がり
で、道路下に通っていない場所もある。既存のNT地区も民有地が買収できなくて、住宅地の下とか通っていて
入居後ダイブ経ってから大問題になって、住宅を撤去した所とかもある。都市ガスの調整圧場所とか・・・

少しずつ販売は他にも理由があると思う。プラウド側の法人税面とか、人口が増えると保育園入園問題とか、
地権者の税制税特例もある。地区・周辺地区への配慮も大きい、地区全員がプラウド造成に同意してない。
地権者世代交代もあって、子供や孫の代になると、「NTで儲けた・損をした・頭に来た」とかが伝承になる。
ナカムラヤダイニング支援面もある。

　小室の隣の白井市(しろい)谷田(やた)地区は、NT造成に反対し、(主に当時の地区の町会議員が反対)　
未開発のままだけど、本来は駅が出来て小室以上に発展する予定だった。地区名前の通り、谷田なんで、
谷を埋めたり田んぼの水を抜いたり、造成工事にも約３倍位費用がかかる。

[580: 入居済み住民さん]

まだまだあります。
が、これからはどんどん駅から遠くなると思います。
その代わり、小室公園や小中学校は近くなるのかな。
どちらにしろ、そんなに変わらないと思うけど。

あとは、最後の最後(いつになるんだかｗ)は、駅至近の土地が残っているので
それを売ると思います。

売れ行きはどうなのかあんまり知らないですが、徐々に入居者増えている気はします。
それに伴って、保育園の倍率も上がっており、ウチは一時保育ですらダメでした。
家族構成にもよると思いますが、そういった事も併せてご検討下さいな。

恐らくですが、利便性は向上する一方だと思いますがね・・・

[581: 購入検討中さん]

>>579
完売するまでに、後悔ないようシコタマ書き込みな(笑)

[582: 匿名さん]

そう思ってきた、。この人間は反対派だ。

[583: 匿名さん]

なんなんだろうねえ。「４月町内にオープン予定の老人施設」
と書いてるけどあれは白井病院の老人施設のことだろ。小室からははなれているよね。
場所としては白井？それとも小室のはずれ？
そこを町内という感覚。以前の書き込みにもあの病院の土地を売った方の情報にくわしかった。

「最近も挨拶に来られた違う町内会、自治会、管理組合に住んでいるかたから・・・」
町内会は戸建て、自治会は団地、管理組合はマンション。
途中入居、中古入居の人間がわざわざ挨拶？
どれほど有名人か？

[584: 匿名さん]

千葉白井病院開院しています。１２月１日に。
土曜日曜診療もあります。たすかりますね。白井市根です。小室ではありません。

[585: 入居予定]

12月5日から北総線、ダイヤ改正したみたいですね。

入居済みで都内へ通勤している方、通勤は便利になりましたか？
終電が遅くなったのかな？
特急、急行？まだちょっと勉強不足ですが各駅以外も小室に止まってくれると助かるのですが。
通勤事情なども教えて頂けるとありがたいです。

[586: 購入検討中さん]

>>582
ダイジョウブ？

[587: 匿名さん]

>>579

>老人施設内覧会とか誘われたり

虚言癖や妄想癖があったり、タクシー会社からご利用お断り宣言されるほど社会的に問題の有る言動を繰り返す
あなた自身に対して入居を勧めたのだと、何故理解できないのか？(笑

[588: 購入経験者さん]

理解できないからだと思います（爆）。

[589: 匿名さん]

＞＞５８６

大丈夫。くわしく説明すると反対というのはプラウドにたいしてではないよ。プラウドに対する地元の反対なんて全然ない。期待だけ。
なんであの人間がはじめから、このスレにでまかせばかり書き込んで物件の評価をおとしめているのか、
何で何だろうと不思議だった。
最新のレスに谷田のことが書かれている。そのように、千葉ニュータウンが街びらきのときには騒動があった。
地主さんの土地を購入とは言え収用するんだからかなり抵抗があった。
そのせいでニュータウン部分にかなりの営農地が点在するように収用をまぬがれた。
でも年がたって農家も老齢化して後継者もいないことなので、宅地化が進んでいる。
小室住人じゃないからプラウドの土地がどういう状況だったのか知れないけど、以前あの人物はここの地権者にたいしての
野村の支払いがいついつに終了したとかいていたことがある。そんなの、一般の住民なんて関心もないし。
支払額だってわかっているんじゃないの。自分のときはタダ同然で収用されたのに・・・・・と、これは妄想。

[590: 匿名さん]

＞＞５８７

以前夏祭りの話題のとき、あることで参加はしないけれど夏祭りへの寄付は出していると書いています。
ニュータウン部分の夏祭り、つまり小室祭？に参加するのに寄付がそんなに強制ではないと思います。
ニュータウンの良さはそういう緩いところです。

[591: 入居済み住民さん]

>>585
ダイヤ改正はあまり影響ないな
各駅以外←朝夕は特急が止まる。

通勤は、東京方面行きは座れない。帰りは品川からなら座って帰れる。新橋越えたあたりで座れなくなる。そんな程度の混み具合。
終電はそこそこ遅くまであるけど、東京方面への終電は早くに無くなるので、うっかり寝過ごすと、逆方向の電車がないことがある。

[592: 匿名さん]

千葉ニュータウンをつくるとき地域の発展のためと安い金で先祖伝来、いや、この辺は戦後満州や外地から
命からがら帰って来て入植して一生懸命開墾、苦労してようやく生活が安定した土地を手放さなければならなくなった。
代替地をニュータウンの戸建て街に住むためにもらった。
まあ、可もなく不可もなく暮らしてきた。
当時仲間は田畑を取り上げられては死活問題と頑張っていた。農業するための土地として残してもらった。
その仲間たちも鬼籍に入り、その土地もあらかた宅地へと変貌していく。
今度は駅前の一等地があの天下の野村に買い上げられた。
あの野村に・・・・うらやましいなあ・・・・・


　　　８７９の周辺住民の心のうち？

[593: 入居予定]

＞＞５９１

なるほど。寝過ごして小室を通過してしまった場合・・。
参考になります。
タクシー料金も牧の原あたりからだとすごそうですもんね。

入居済みの方のご意見ありがたいです。
また疑問が沸いたらご質問させて頂きます。

[594: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん [男性 80代]]

こんな田舎の駅前のなんて
全く一等地じゃないでしょ。
こんな土地、普通に売り物にならねーよ。
野村に感謝した方がいいですよ。
ってか、農業やってる土地の方が少ないじゃん。
単なる空地にしか見えないです。

[595: 匿名さん]

何にもわかってないね、80代のくせに。
ほんとならね

[596: 匿名さん]

どうでも良いような土地を野村が買ってくれたから羨ましいのだろう。

[597: 匿名さん]

>>594
80歳代にしては、ずいぶんお若い方のもの言いだこと（笑）。

[598: 匿名さん]

>>594
80歳代にしては、ずいぶんお若い方の言い方だこと。魂胆が見え透いていて、笑える（爆笑）。

[599: 匿名さん]

>>594
もっと国語をお勉強しましょうね。

[600: 匿名さん]

ここは船橋市の物件なのに3000万台～4000万前半、かたや埼玉県入間郡の鶴瀬ここより敷地面積狭いのに価格1000万以上高い、購入した人に申し訳ないが埼玉県入間郡より千葉県船橋市の方が何故こんなに安いのか不思議でしょうがない、大きな理由でも有るの知りたい？

[601: 匿名さん]

>>600
国土地理院がいろんな地図や写真をサイトで公開しています。それを見ると、以前は畑、果樹園なので、土地造成経費は想像以上に安く済みそうです。
何しろ、基本は重機でならすだけで良く、他から土を運んで来て盛土する必要がありません。切土と盛土の量は造成計画地内でバランスがとれており、まるで教科書に書いてあるようなシンプルな工事です。
水はけの良い土地に仕上がっているでしょう。
千葉県だけでなく、首都圏では産業廃棄物で傾斜地をある程度埋めておき、そこに表土を30㎝ほど盛って更地にする方法はよくあります。小室はその必要がなく、安心です。

地価公示や路線価を見ると、小室の鑑定価格が良く分かります。いずれも調査地点が小室駅から遠いので参考程度のデータですが、安い。近隣の売買事例を見ても安い。というより、取引が少なく、土地所有者がほとんど動いていません。これが地価が安く眠っている一因かも知れません。

[602: 周辺住民さん]

>>600
安い理由？　元元全国各地公団は、「住宅困窮者」のためであって、入居のパンフの入居条件に
１、住宅に困窮している事　２、支払いが・・・等　最近パンフには書いてないけど、
だから総じて、全国大規模公団地域は安い。千葉NT中では小室が一番安い。

理由、駅前は以前開発途中で倒産した建設会社デベロッパーによる開発がある程度進んでいた。
２番、地元有志が各地デベロッパーや住んでいる住民等を良く研究hし、野村不動産を選んだ。
３番、３・１１が無ければ、少し高めの設定をした。造成時事情があり造成費用がやや多くかかった。
４番、小室地区はインフラ(電気・ガス・上下水道)が未整備な場所もあり、プラウド造成により
　　　全てではないがある程度改修や整備する事が出来た。プロパンガスの方が火力は強いが・・・
　　　交渉に使われた部分もある。小室と言ってもNT地区だけじゃないので。

政府(公団)が土地を地権者から購入する際は、作付け種別や取れ高、納税金額によらず一律
金額だった。造成前(入居前)の見学では、落花生・さつまいも・枝豆等作物を栽培していた。
もっと肥沃台地なら地価も高かった。樹木も造成前金額と15年後が、同じと言う笑えない話もあった。

駅前が安いといっても、バブリーな時代は億に近い金額だったが、震災前が底で
最近はややわずかに上昇している。平均地価は、既存NT小室地区と比べ高い。

所得税や税制で、土地を公的機関・公共事業・その他(区画整理)で譲渡は特例がある。
その期間が終了したら、わずかづつではあるが、2019年位迄は上昇に転じると思う。

プラウド造成地(入居している方には大変申し訳ないが、区画整理地区全体をプラウドと呼ばせて頂く)
造成内地価を上げてしまうと、多く存在する地権者代替地・地権者が購入したプラウド住宅地、
地目農地の農地。税金は安いとは言え、先祖代々受け継いでいた土地は子孫に残したい。
地価が上がれば税金も上がる、相続税も支払わなきゃいけない。共有地部分の問題。
かっては農業もしていたが、離れた方もいる。急に地価が上がったら困る。

既存地区はインフラが交換時期で大変。最近は水銀灯移転・交換交渉にも入った。
いずれプラウドもあと４０年～半世紀後にこういった事態になると思う。
今は各プラウドを各一流建設会社が少しずつ建てている。民泊(みんぱく)も増えるのだろうか？

[603: 周辺住民さん]

>>583
4月開業予定老人施設は町内ですよ。全日食テェーンと中学校の間辺り、町内会で言うと、
昔から住んでいる方(代替地)とNT住民とがある程度いる場所。介護人材不足だから順調に
開業出来るか心配ですが。

プラウド内の施設は既に開業してます。白井市役所横には、島田台病院系列の施設が出来る予定。

[604: 匿名さん]

駅近の徒歩圏内に保育所、小学校、中学校、老人施設、葬祭場があって、警察、消防、市役所連絡所、郵便局、スーパーもある。くさびのような形をしている船橋市の一番先端にあるから、一通りそろっている。それで地価が周辺より安いなら、穴場だ。

[605: 匿名さん]

銀行、郵便局があるなんてこんな小さな町では千葉県としては奇跡なんだよ。

[606: 匿名さん]

ニュータウンをつくるときの地権者からの買い取り価格が一律ということが諸悪の根源だったんだろうね。
でも反対に差をつけたらつけたで地権者間の不満が今よりもすごかったでしょう。
あなたも書いているように、営農地として残してもらった人たちが今宅地として売買するなら税金関係で多大な
負の遺産ともなりうるわけですから、どちらもプラスマイナス０ではないでしょうかね。
現実自分の近い親戚も都内の広大な土地相続で辛酸をなめているのを見ています。
今ある自分を受け入れて他をうらやまない、見ないようにするというのは
一番幸せになれる方法だと思います。プラウドが成功して新しい若い入居者がふえることはあなたの心配している
インフラの修理などでも良い影響があると思いますよ。
そして代替地としてもらった今の住居の価値も下がらない。
ニュータウン造成時にはそこここで悲喜劇があったようですがご自分の得られたものの価値を維持できるように
プラウドやその周辺住民の増加を期待してより良い街へと変貌していけるようにあまり
根拠不明というか、プラウドには関係しない書き込みは控えたほうがよろしいでしょう。
良い人生だったと思いますよ。そのまま農業を続けていたらいろいろな荒波もあったでしょう。今回はＴＰＰ。
一律とは言え多額のお金もはいりました。もうこの辺で過去のことは忘れてこころ穏やかに

[607: 匿名さん]

６０２にも書かれているようにバブル時にはここも億近い値段だったのは本当です。
現に１６号向こう側の小室地区、駅から離れている、が一律８５００万で売買され入居者を集め
ました。

[608: 匿名さん]

公団クン、この間、インフォメーションセンターデビューしたけど、散々な結果だったらしいじゃん。賃貸いけますかとか言ったみたいね。

[609: 匿名さん]

賃貸？
なぜ？

[610: 匿名さん]

おまえ、公団クン？

[611: 匿名さん]

誰の事言ってるの？
それにお前呼ばわりは良くない。
品位がかんじられない。
公団君って○○住民さんのことでしょ？

[612: 匿名さん]

公団住まいなのに、近隣が高い時に買った方々と自分が同類だと思い込んでてプライドばかり高いものだから、プラウド住民が挨拶に来ないのがけしからんとご立腹の周辺住民さんのこと。
インフォメーションセンターではつい、地が出ちゃったみたい。

[613: 匿名さん]

そういうことなら、あのじゃまするような書き込みは本気だったのか？
じゃまして販売不振で賃貸を作ると本気で思ったのかな？
そんなことは絶対ありえないのに。
必ず売り切るし、プラウドの賃貸なんてありえない

[614: 匿名さん]

まっ、完売すれば解決するので。

[615: 匿名さん]

バブルの頃って書き込みを見る限りものすごく高かったんですね。
今も家の価格が上がって来ていて高いなんて言われていますが、そこまででもないです。
そんな時代に買えた人がいたなんて普通にすごいなぁ。
この辺りは普段生活するのには不便なく暮らせそう。

[616: 匿名さん]

バブルってひどくってね、バブルのときは良いけれどバブルが弾けてしまうと収入もそれなりに
低下しますよね。でもローンはそのままなんだもの。
みなさんもっているもので早期返済したり、今もそのローンを返済中なんですよ。
うちは頭にたくさんいれたけど、バブル期のローン金利も高いですからね。
住宅金融公庫でボーナス併用でボーナス時半期６３万円プラス。なんていうこともあって手持ち金で返済してしまいました。
だから荒らしが入るのかなともおもったけれど違いましたね

[617: 匿名さん]

哀れですね。

[618: 匿名さん]

でも返せるだけの資産を作れた時代でもありますからね。

[619: 入居済み住民さん]

そういえばみなさん、この辺で初詣はどこに行かれるのでしょうか。
有名所だと、成田山新勝寺でしょうけど、
香取神宮や二宮神社、船橋大神宮、御滝不動尊などなど。。。

一番近いのは、小室八幡宮でしょうけど、、、

[620: 匿名さん]

>>602
公団の所得制限は「最低〇〇円以上（上限は無し）」というものだから、本当に低所得の人や生活困窮者は借りられないですよ。
このタイプが船橋市内には、若松、夏見台、柴山、高根台、習志野台、金杉台、行田等たくさんありますね。
低所得者向けには公営住宅があり、入居条件に所得の上限があります。（園台、三山、藤原等や市の借り上げマンション）

[621: 匿名さん]

>>620 訂正　園台→薬円台

[622: 匿名さん]

>>619
小室八幡宮はなかなかGOODです。境内には、江戸時代の石碑がたくさん建てられていて、素朴な鎮守さまですが、歴史を感じます。

[623: 周辺住民さん]

水銀灯移設問題(老巧化や歩道上狭い所は、自転車・シルバーカー・歩行器・杖等で通行不便)や
挨拶回りで書き込みが出来なかった。鉄道高架もどうなったのか。進展を聞きたい所ですが。

>>620
収入基準はあるが、生保担当者や地域基準にもより住宅扶助のおおよそ1割程、船橋市なら３～
～５千円程度は特別基準で支給可能な場合もある、低所得者がいないというのは無理がある。
NT内には一部地区を除いて、雇用促進住宅・市(町)営住宅が無くやも得ない事情で入居もある。

公団は収入もそうだが必要書類が多く、書類を用意(記入も)出来ない場合や、書類が煩わしい時は
近くのアパートやシェアハウス等や、賃貸に入居する事もある。
年配者や一部は、EVによらず地面に着いて生活したいという事で、１階のアパートに住む方も多い。

生活保護よりも精神面で医療機関が無かった時代が長く障害者基礎年金等ボーダーな方が多い。
来年に精神の障害者基礎年金制度の大幅な見直しもあり心配な部分もある。
他にも超円高になる迄は、周辺で工業も盛んであったので、傷病を負った方も多い。
　
私も神や仏ではないので、小室住民全てを救えるわけではないし、自分の生活で手一杯の所である。
精一杯生活している方もいるので、「俺たちの事はほっておいてくれ」と言われるかもしれない。

URも民営化を目指し、政府と各種取り組みやUR専の営業マンを配置し空室をなくす努力している。
小室住宅が(かっての公務員住宅)、船橋市・千葉県による買取や移管が無くなったから、公営住宅
になる事はしばらくは無いと思う。

>>616
いくつか好景気を経験したが、好景気時は特に新卒新入社員が多く入社するので活気がある。
>>613
不動産屋やネットには掲示してないが、ほんの一部は賃貸（購入者と住んでいる方が違う）
小室の中では富裕層が多く住まれているので、新築なのにリフォームされたりする方も見える。
既存のNTだって、色々事情があるかたもいます。リロケーションという方法もある。

>>606
民間事業者のように開発に根回しをしなかったのと、費用を抑えて造成しようとして既存概念
を尊重しなかったのも大きい。後から造成したちばNT中央駅への国道464号や公団線（北総線）は
宗教信仰や野生動物保護や成田新幹線騒音防止という観念もあったけど、畑や林の下をトンネルが
通る。（今はいるかどうかわからないが、小室小学校の校庭の杉林等に野生リスとかがいた。）
>>605
小室(こむろ)の地名のように、白井(しろい)程大規模な農家は少なかった。農家の経営規模は
比較的中小規模農家が多く、金融機関もなかった。白井は大規模農家もいるが、零細農家もあり、
NT開業前から金融機関も点在していた。

[624: 周辺住民さん]

これからちばNTに住もうと考えている方は、37年前と違って色々な情報がネットや各種行政機関等
で情報公開制度等が利用できるわけだから、大いに活用して欲しい。気に入ったなら良いと思う。
NTは色々な意味で特殊で、小室は新しい住民の比率が、他千葉NT中でもずば抜けて高い。
もちろん良い面もすぐに出やすいが、逆に悪い面も一番速く出る。

　都心に通うのであれば、京成高砂迄開通が遅れ、北総線経由は短い期間しか利用した事がないが、
以前利用した京成・国鉄・営団東西線経由時代と比べ、都営線内　押上から品川方面設備や路線面で
劣ってきた感がある。今後維持保守面で力を入れるだろうが銀座線のように安定した台地下ではなく、
旧河川・運河下を通りどちらかというと下町沿いを通る通勤経路で、出来れば比較的新しく
建設された地下鉄や、大手鉄道会社(JR等の鉄道大手会社)沿線で、かつ何かあった場合複数路線が
利用出来る地域が良いと思う。

小室近くだと、新鎌ヶ谷駅(北総線・東武・新京成)　東松戸(北総線・JR)等がある。

　小室も車通勤や車使用が多くなり、半年前か国道16号小室ハイランド側交差点は、時差式かつ
直進・右折矢印信号に変更になり、渋滞緩和(右折車が本線をふさぐ)や右折車待ち時間緩和。
※根本的な解決には、右折レーンの延長が必要かと思う。スペース的には可能と考える。

国道16号も来春しばらくは土日祝日は朝から夕方、平日朝は方向による、今でもノロノロが多い
国道464号は、今でも平日はNT中央方向はかなり込む。

　今後80歳近くまで、免許返上をせず、運転する方が増加すると思われる。町内に限れば、
かっての歩道は、10～15センチ位段差があって、自動車が万が一歩道に乗り込んできても段差で
ある程度の速度なら止まる事が出来た。数年経ち自転車や乳母車でも歩道に乗り入れ出来るように
段差を無くし、さらに10年近くたって、今のより斜度や傾きが緩やかなスロープの歩道になった。

　高齢者が自動車運転し、特に左折で交差点内歩道のスロープに車が乗り込む事が多くなった。
交差点内車よけ柵や、ポール設置(自転車や歩行者が当たっても怪我しない素材)が急務と思われる。

[625: 匿名さん]

No.624さん、書き込みありがとうございます。
周辺にお住まいの方とのこと、エリア外に住んでいる者は気がつかない細かい考察までご教授いただいて
とても参考になります。
今後のポイントはやはり街の整備。
高齢者の運転に街が対応していかないとならないということですね。
行政側にどう対応力があるのかがポイントになってくるのかなと感じさせられました。

[626: 周辺住民さん]

ここは先の書き込みのとおり、地主は営農区域確保のため千葉ニュータウン事業化に猛烈に反対して、事業区域から外れたところ。
1979年の街びらき後も県による用地買収は少し行われていたため、結局ＮＴ内に入らなかったものの
最近区画整理事業区域となり、区域内では野村が事実上地権者からの売買予約を取り付け、開発事業を行ったもの。
プラウドシーズン以外の区画では、先日千葉県が用地買収していた土地をまとめて入札公告を行っています。
年明けに入札し落札者が決定するようです。

[627: 620]

>>623
公団と公営の区別がついていないのかと思い書きました。
古い公団は一部を市が借り上げて公営住宅としていたりもしますね。
時々広報ふなばしに載ります。
どこかのスレでは、「URの駐車場にボルボが停まっていた」と　あたかも不正を批判しているかのような書き込みがあったりもしました。勿論何も問題ないわけです。

[628: 周辺住民さん]

高齢者問題は、昨年知っているだけで、10人以上お亡くなり、長期入院や老人施設入所者も多い。
今まで親(子)がいるから小室に暮らしていた方が転居したりした。
最後まで小室で過ごすという方もいるだろうけど。数年から10年位後は最初入居者は激減する。

TPPや農家後継ぎ問題・世代交代で感覚が変わった。自然湧水を田で使う場所もあるが大半が耕作に
用水を購入するからコストが高い。
プラウド以外区画で入札があったとしても、建設は少し遅れると思う。理由は雨水処理施設が
ゲリラ豪雨等に十分とは言えず、NT入所当時も豪雨で小室貯水池直下の神埼川左岸(白井市側)が
大きく長くえぐれセメントブロックで補修した。神埼川雨水合流部補修・点検も同時進行が必要。

※既存NT雨水は小室公園下の貯水池に全て集まるわけではなく、色々な方法で分散している。
１６号側は緑地帯を通して浸透させ、白井市に近い部分は長い水路で徐々に浸み込ませている

木下街道が通る白井と違い、小室は閉鎖的で商売も上手く出来る方に安く貸すなり土地販売すれば
商店街発展はあったと思う。良い意味での競争と共に商売を発展させていこうという気持ちがない。

プラウド新住民が増え、例えば、最新髪型・流行を取り入れた染め方も必要と思う。１～４ヶ月に
１回位は、散髪や理容に行くだろうし、子供とか安い価格で散髪にしたい家族や、年配者も髪を
安く染めたい方も多いはず。小室にも理美容店があるが、(自を改造し営業店もある)　
敏感に流行表現可能な技術者がいるか(育つか)？？若い人の髪型を見ると他で散髪理容しているかな。

>>627
ちばNTは船橋市以外は、かって沼南町(現柏市)・白井町(現白井市)・印西町・本埜村(現印西市)
で財政も貧弱、公営と公設住宅といっても、地方議員や政治的な配慮(土地収用等)当時は厳密には
入所は厳しくなかったと思う。今は色々とあって地方議員が住居や仕事を斡旋する事もないと思う。

[629: 匿名さん]

628さんとてもわかりやすいです　経緯もわかりやすいしありがとうございました

やり方によってはもっと発展する可能性もあったということなのですか
でもまぁこれからどんどん発展するのは流石に難しいのかな
もっと暮らしやすく、行政が力を入れていくことはできると思われます
住民側が声を上げていくのも大切になってくるのかなと思いました

[630: 購入経験者さん]

↑ホントかよ…。

[631: 周辺住民さん]

時代に合った生き方は難しい。新成人定着率は低いが魅力ある街づくりをすれば定着する。
NTは無駄が一切無いのが欠点と思う。既存地域は色々な年代や考え・感じ方が異なる方が
集まり・自由に語り、無駄なようだけどそういった事からつながりが出来ていく。

雪が降ると(雪国から見れば雪が積もったと言わないかも？)、以前のように街中や
通学路・横断歩道等で雪を除雪する姿も見かけなくなった。(暖かく1週間以内で溶けるが)

最近気候が予測できないから、今までの気候を元に建設された既存建物だと冬場に結露したり
夏場に乾燥したり暮らしにくくなっている。

今年になり何人かお亡くなりになったが、外に出て行った子供・孫が住むのでなく空き家。
小室の将来(ちばNt)は政治や時代に大きく左右されるのでわからない

これだけ高齢者施設が建設中・計画中だと、次に不足するのは、斎場(火葬場と墓地だろう)
最近は無煙化・施設自体が周りから見えないように緑化や土手で囲んだ火葬場が多い。
八千代・船橋・白井・印西市で協議し、例：船橋八千代市間水田を埋め斎場建設もありかな。
建設見返りに周辺道路やインフラ整備、斎場関連雇用確保

消費税増税はともかく、派遣問題も平成30年3月末が派遣法期限で、今までは何とか中小派遣
会社が人手不足で、高い北総線運賃出しても何とか雇ったが、大手や力の強い派遣会社に
淘汰されるから、交通費上限が1万円とか2万円とかだと居住継続は厳しい。

最近はドイツ・ヨーロッパ等が難民受け入れに対し拒否や人数制限を設定。ベトナム戦争時
ちばNT未完成で、埼玉(東京寄り)で受け入れたが、今後はわからない。

311震災も災害復興住宅が遅れ仮設住宅が限度を迎え、都心や常磐線・常磐道・国道6号に
近くまだ空いた土地や空室があるNTかも知れない。

URも大幅家賃を割り引き35歳から上限等を40歳に引き上げ入居率アップを目指すかも。

[632: 匿名さん]

おいおい、船橋とNTを一緒にするなよ。

[633: 匿名さん]

小室は千葉ニュータウンで船橋のくくりより、
千葉ニュータウンの将来に左右されるよ。
北総線の通学定期券補助問題のとき、沿線自治体が
応分の補助金だし定期券を安くするという取り決めのとき、船橋は拒否して支出しなかった。
あのとき、小室の子は高い定期代払っていたのかな

[634: 匿名さん]

小室は白井あたりに吸収合併されたほうが
幸せ。
高齢化進む船橋より、これからも成田業務核都市と制定されていて行政の力を入れている千葉ニュータウンの一員として生きていったほうが｢船橋のチベット｣と揶揄されるより良いと思います。
近年印西の物流拠点として進化することに
伴い、幕張千葉ニュータウン線という海浜幕張への
短絡線の進捗が言われています。そうすると小室も
湾岸道路に接続が大変楽になる

[635: 匿名さん]

まずは小室は千葉ニュータウンの一員ということを
お忘れなく。
千葉ニュータウンは今国と千葉県が力を入れている
業務核都市ということをお忘れなく。
地味に見えるけど、衰退していく地域ではありません。千葉ニュータウン自体が
国策の街ですから。西白井から印旛日本医大までが
千葉ニュータウンです

[636: 匿名さん]

バブル崩壊により、商業都市として転換をはかっていた千葉ニュータウンが、本来の国策の街としての
顔を取り戻したのは悲しいことにあの大地震でした。｢NHKオンライン巨大災害企業の備え｣でググってみてください。分かりやすいです。
小室はニュータウンの中で住宅地としての役割をもつのか今はまだわかりません。楽しみにしていけばよろしいでしょう

[637: 匿名さん]

>>634
「船橋のチベット」と揶揄するのはバブル感覚の悪い残像じゃない？ひと昔前の価値観でしょう。
実は、実際のチベットは空気は薄いけれど、空は澄んでいて、人々は温和で、現代ではすごく暮らしやすい所です。
少なくとも、心が屈折したり、人を落とし込もうと病んだりしている人はいません❗

[638: 匿名さん]

そういう意味のチベットじゃないと思いますよ。
地理的な意味だと思います。１６号をはさんで船橋とは切り離されているから
船橋の人間にとっては
小室？船橋なの？というのは自然だと思います。自分もそうでした。
また船橋市というのは農道が道になったりしたゴチャゴチャしたところです。
そこから見ると緑豊かで離れている小室は秘境だからそういう表現されるんでしょう

[639: 匿名さん]

>>638
昔は岩手県も日本のチベットと言われた。今時、「例え」にしても、こういう無神経な表現は使いません。

[640: 周辺住民さん]

>>633
もっと前で464号が開通する前ＮＴ周辺に高校が無い時代は通学は1時間超位は
親が新京成三咲駅とか六実駅方向へ送迎した。千葉方向・都内他
1時間以内位なら自転車が多かった。柏・鎌ヶ谷・八千代方向

当時路線バスが5路線位で、スクールバスも走っていて、湘南町から柏行きバス本数も多かった。
16号は既に開通していたが、新鎌ヶ谷駅が無かった。
>>634
幕張ＮＴは小室よりおおよそ10～15年位世代が違い、今後定年世代が多くなるから、
どうなんだろうな。開通したら維持費がかかるけど。昔は(今から35年位前は)
幕張の国道14号をまたぐ陸橋なくて、国鉄・京成開かずの踏み切りだったけど。

まぁ、公団や県・第三セクターが独自に交通網を構築した、その終着駅地区は賃貸が多い
西白井(にししろい)・白井・小室で賃貸比率は小室がダントツ。他ＮＴでも同じ。
小室は、千葉県営鉄道終着駅予定で、大学が近くにあったからより賃貸比率が高まった。
他県例は、愛知県　桃花台(とうかだい)ＮＴなんか、ピーチライナーという独自の交通機関
をＮＴのために作ったが(現在は廃線)　小室は運が良く成田空港まで開通した。

>>637
「船橋のチベット」「千葉県のシベリア鉄道」…今更検証は出来ないけど
自然…手付かずの大自然は無かったが、小室公園～小中学校校庭とか野ウサギ・リスとか
　　　森(雑木林の意味)を切り開いたから、ガとか昆虫や小動物(モグラとか)が多かった

政治的…小室公園でメーデー開催(当時ＮＴで一番広い公園でそれほど車所有率も多くなかった)
　　　　公園使用許可が出なかった。船橋市役所から遠く公民館・児童館・小室出張所も無い。
　　　　消防署も無かった。さつき幼稚園はちょっと後で出来た(松戸住まいの経営者)
　　　　人が集まるのは、冠婚葬祭・集会所や学校教室。この状況がチベットに似ていた？

住んでいる方の地域性(出身地)…地方出身者で首都圏から遠方の方が多かった。それぞれの
　　　　　　　　　　　独特方言がお互いに判りにくかった。ファッションもバラバラ(私服)

鉄道…都心に行くのに４～５回乗り換え。定期券も多いときに２～４枚必要
　　　国鉄松戸駅に皆、駅止め荷物を取りに行ったから？(宅配便が出来る前)
　　　鉄道暖房はあったが、冷房が無い車両が多かった(新京成・都営も)

お店…駅前にプレハブ作り仮店舗が１０数件あって、３～４年はバザー(失礼だけど)状態
　　　商売基本が出来ていない(元々地元農家出身で頭を下げたり、交渉・腹の探り合いが苦手)
　　　お店定休日(商店街は水曜日かな？)には買い物が出来ない(移動販売が来るようになった)
　　　スポーツ店や家具屋・家電店・その他は集会場で巡回営業　この状況をチベット？

新聞…ＮＴが出来てやっと夕刊配達地域に。
ラジオ…ＦＭ放送はギリギリ。ＮＴ中央(当時未完成)は受信はあまり良くない。
　　　　　　　　　成田空港迄行くと電波途切れる。
長距離電話…時間帯によるが長距電話(大阪等)順番待ち。

医療機関…歯科医不在で集会所で診察。開業医も週1・2回しか開業しなかった。
図書館等の文化施設…無かった。
　　　　　　　　　　　　
通勤場所…昼間は都心で働いていて、住まいとのギャップが大きくて、こう呼んだかも？　　　　　　　　　　　

[641: 匿名さん]

まだあるよ

船橋のサハリン　　　船橋の沖ノ鳥島
船橋のシベリア

これみんな住民が自虐的につかっている。
船橋のサハリン小室町でググってみて

[642: 匿名さん]

まだあるよ

船橋のサハリン　　　船橋の沖ノ鳥島
船橋のシベリア

これみんな住民が自虐的につかっている。
船橋のサハリン小室町でググってみて

[643: 匿名さん]

国と千葉県の業務核都市構想から千葉ニュータウンでも小室は外されてる。(船橋市だから)　印西、白井、成田、宮里市が対象　地域、ニュータウンでも印西、白井両市は国と千葉県が力を入れて行くことになる、小室は対象外辛いよね（船橋市の中心は成田近郊では無いからな）

[644: 匿名さん]

>>643
東京近郊での業務、ビジネス系の都市計画は昼間と夜間の人口に落差がありすぎ、住宅地としては好ましくありません。就業者が相当いても、勤務形態はビル内が中心です。
ましてや大手企業のホストコンピューターセンター、計算センター街の雰囲気は千葉ニュータウン中央駅の近隣にある通り。警備、保秘、防災対策などの観点から、外見上、不気味なビルが立ち並んでいるだけです。
今建設中の流通センターが次々操業を始めれば、大型、普通を問わず、トラックの通行量がかなりふえるでしょう。
業務核都市構想に対する受けとめは、住民がどこに居住しているかで180度変わります。

こうして全体を見渡すと、ニュータウン内の西端にある小室の位置は、将来的にも「絶妙」の立地といえます。
しかも、駅近、駅前で。

[645: 匿名さん]

中央のビジネス街行ったことあります？
都市景観大賞に選ばれたくらいで、そこで生活する喜びが感じられるものになっています。

水と緑を綺麗にとりいれることがコンセプトになっており中央住民が散歩を楽しめるようになっていますよ。
自分のところを持ち上げるあまりによそを貶めるのはかんがえものです。
グッドマンビジネスパーク千葉ニュータウンでぐぐってみてください。
または「住みよさ全国１の千葉県印西市は本当に住みやすいのか・ネーバーまとめ」をみてください。
これからのニュータウンのことが良くわかるでしょう。
ニュータウンの未来は小室の未来にも直結してくるのです。
忘れていませんか？
駅南側に広大な遊休地のあることを。ニュータウンの進む方向によっては物流拠点に変わってしまうかもしれないのです。
または大きなショッピングモールになるかもしれません。宅地になるかもしれません。

[646: 匿名さん]

>>644

小室は千葉ニュータウン内の西端じゃないけど。

[647: 匿名さん]

船橋市の「広報ふなばし」No.1380号（今年1月1日付）2ページに「小室台遺跡」の1ページ特集があります。
小室地区土地区画整理事業をきっかけに、船橋市が平成20年11月から27年3月まで6年4か月をかけて行った埋蔵文化財調査の結果です。
最も古いのは旧石器時代（紀元前1万6000年より前）、狩猟のためキャンプをした跡が見つかりました。
縄文時代（紀元前1万6000年前から400年前ごろまで）には、竪穴住居を築いて住み着き、獣を捕る落とし穴がありました。採集や狩猟、漁をし、縄文土器や石器を使っていました。
古墳時代（3世紀半ばから7世紀まで）の地層からは、船橋市市内では初めての前方後円墳が出土し、全長32mもありました。ヒノキの鞘に納められた大刀や勾玉、ガラス玉なども見つかりました。
竪穴住居跡は40軒もあり、当時としては大規模な＊＊が営まれていました。台地上に住み着き、台地の下で稲作を行っていました。
さらに、平安、鎌倉、戦国、江戸と、各時代に人々の生活が営まれていますが、「古牟呂村（こむろむら）」の誕生は14世紀で、台地上に屋敷群、倉庫群、道路跡などが確認されたと特集紙面で紹介しています。
少なくとも、縄文人の時代から、小室のこの土地は暮らしやすい所だと人々に受けとめられてきたことがわかります。
今月30日、習志野市民会館で、千葉県北西部11市の文化財発表会があり、この中で小室台遺跡が取り上げられるそうです。
江戸時代から旧石器時代まで、地層を掘り下げる度に、その時代の人々の様子が次々現れてくる。考古学が好きな人には、たまらないですね。発掘作業をした人たちの興奮と驚きが目に見えるようです。
小室は暮らしやすい土地です。

[648: 匿名さん]

>>647
646です。古墳時代の竪穴住居跡の文章で、「大規模な＊＊が営まれていました」という部分に入力ミスがありました。

[649: 匿名さん]

>>647
646です。古墳時代の文章で、文字入力が化けました。
「大規模な暮らしが営まれていました」です。
当時の人口を想像すると、すごい集まりだったのですね、

[650: 匿名さん]

だから地盤が固いんだろうね。以前ある人のブログで千葉ニュータウンの地盤を住所入力すると固さがわかる数値がならんていた。
小室が断トツに固かった。小室台ってここだったのかな？

[651: 匿名さん]

>>650
ここの遺跡の正式名称が「小室台遺跡」です。小室駅前から小室公園まで約45000㎡もの広さです。東京ドームより広く、しかも旧石器時代から現代まで、各時代の人が暮らしを営んできた土地です。出土した古墳時代の大刀は10本もあります。相当な有力者が住んでいたらしい。

[652: 匿名さん]

きっと土豪のような権力者が屋敷を構えていたんでしょうね。勾玉やガラス玉が見つかるなんて庶民の
生活ではない。
昔は１等地だったんですね。千葉ニュータウンには遺跡が多いです。中央や牧の原日本医大と
たくさんの遺跡がある。
ただそれらは庶民の生活をあらわす出土品が多いのでこことは違います。ある時期、それらを統治する
人間が住んでいたのかもしれませんね。古代のロマンです

[653: 匿名さん]

千葉ニュータウン今昔物語に詳しいですよ。

[654: 匿名さん]

>>653
読んだことがあります。小室台遺跡と小室町の白井先遺跡が詳しく取り上げられていましたね。

[655: 周辺住民さん]

明日からまた水道管凍結防止と、雪かき仕事が増えます。消火栓の枠内、時間があったら雪かき宜しく

>>641
孫のスマホ(携帯電話の薄いもの)や、子供のタブレット(スマホのもっと大きいもの、最近は会議等で
ペーパレスで使うもの)　で「小室のサハリン」と話し込んでみると(最近スマホは検索時に音声入力)
「そんな事言わないで下さい」と音声で返答がある。

>>643
明治の終わりの頃迄、郡制度で周辺は印旛郡で、郡会議員も選出し、郡会議長や郡会議会も開催した。
当時県会議会→郡会議会→町会議会(比較的大きな町)→村会議会
　
>>644
景気が傾いてきたら、流通センター開業を遅らせるか部分開業になるのでは？最低賃金も上昇した。
首都圏はデーゼル車の乗り入れ制限もあるから微妙だ。464号も小室～西白井駅間の新鎌ヶ谷方向に
行く車線は一番古くから開通しているから、大型車が多く通るとメンテナンスもいる

駅の南側は、千葉県営鉄道の駅建設予定のときも、464号開通のときも色々あったから、開発は
難しいんじゃないかな。東京電力の新京葉変電所には、今年から完全使用禁止になる小規模ＰＣＢ
変圧器(電柱にあったもの)が集結し住むには不適。もっとも原発が長期に止まり、燃料電池とか
低価格化・蓄電池高性能化で変電所も移転するかも知れないが。現状だとプラウドが造成された
おかげで、小室のインフラが整備された感がある。

あと、今はプラウドに土地を売ったから、しばらくは他の土地を売らなくても生活できるし。
ＮＴ住民と違い、今までは子供教育にそれほど力を入れなかったから生活に困らない限り手放なさい。

>>645
もし売却するとしたら、小野田町(おのだ)のように、小規模な宅地になるかも知れない。共有地もあるし
そう簡単に手放すものではないと思う。

>>647
子供の高校の「日本史」教科書にも載った。

>>650
小室も高台でも地盤のやわらかい所もあって、豪雨のとき水がたまったりぬかるむ。

>>651
検証が出来ないが、白井(しろい)市だと、自宅の庭や農地に先祖の古墳がいくつもある地元有力者がいる。
小室は狩をする時の別荘だったのでは？？神埼川を印旛沼から北手賀沼方向へ、渡る渡り鳥や、今はあまり
いないが、田んぼに舞い降りる大型の白い鳥や水鳥もかってはいた。

>>652
小野田等に行くと古代庶民の暮らしぶりがわかる。北西風を避けるように南東開けた場所に貝塚・土器片
ゴミ捨て場跡があって、土地の所有者に断りを入れて土器を拾うことも出来た。今より5Ｍ位水辺が上
なんじゃないかと感じる。貝塚は、八千代国際大学(秀明大学)周辺が良くわかる。

[656: 入居予定さん]

小室商店街にあるお店が近々２つほど閉店するという書き込みをどこかで見たのですが、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[657: 入居予定さん]

小室商店街にあるお店が近々２つほど閉店するという書き込みをどこかで見たのですが、どこのお店かご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[658: 周辺住民さん]

あまり人の商売の邪魔する訳にはいかんが、同じ建物の中に２店舗入居。その関係かほぼ同時閉店した。

小室商店街もバブルの頃は、商店街横断するのも困難な位に繁栄していた。郵貯ＡＴＭに長蛇の列。
千葉銀横にかってファッションセンターもあった。駅前には回転寿司・喫茶店も、幻のアーケード構想。

小室薬局…駅前ソシアルビルのマルエツや、全日食チェーン・コンビニが出来るまで、唯一写真現像
　　　　　を頼める店であった。１時間現像が必要な場合は白井工業団地迄行かなければならなかった。
　　　　　地元出身ではないが千葉の方。時代流れというか、制度改革(薬剤師免許も６年生学校へ)
　　　　　今はコンビニやネットで簡単な医薬品が入手可能で、各地病院の院外薬局化が進み。
　　　　　調剤薬局は大変だと思う。また３６５日早朝深夜営業のドラッグストアの台頭も大きい。

近くのドラッグストア…豊富(とよとみ)地区に「くすりの福富」他近隣ＮＴに多数ドラックストア有。

そばの二八(にはち)…地元出身ではないが良くがんばられたと思う。かっての１６号沿線小室食堂と並び。
　　　　　　　　　　小室に京樽や中華料理店(駅前で今はコンビニ)が出来るまで、飲食店だった。
　　　　　　　　　　時代の流れで、セルフうどん店や、丸亀製麺等の進出も大きい。若い方の肉食影響も

　　　　　　　　　　※現在の駅前コンビニの変遷　最初回転寿司→中華料理→コンビニ
　　　　　

[659: ころすけ [男性 90代]]

あなたにしては、今回はなかなか良い情報でした。
今後も私心を入れずに、事実のみ頼みます。
個人的にはマツキヨみたいなものが駅前に出来たらうれしいです。

[660: 購入経験者さん]

みんな必死だな(笑)。

[661: 匿名さん]

私もそう思いました。以前の小室を知っているのは貴重なことだと思います。その情報に私見を加えられるのが微妙なんですよね
ある姿のまま、教えていただけたら
最高です。生き生きとした町開き当時の小室の様子がわかり、goodjobです。
また、小室が再生したら素晴らしいですね。
高根公団も４０年？の時をへて再生中です。
小室はもっと住民の底力があると思います

[662: 周辺住民さん]

マツキヨですか？　小室は開業医が1軒で(除く小児科医・歯科医)敵対するような事はしないと思う。
(医師免許を持って住んでいる方は、引退した方も含めて数人はいる。今後も島田台病院拡張や
老人関連施設が小室に4月開業予定。今後も小室に予定はあり色々な意味で医療関係者は多く居住する)

駅前は開発余地無いと思う。ナカムラヤダイニング駐車場もＵＲの借り物。送電線下は制度が変わり
ギリギリ迄使えるようになったけど。
商売が考えられるのは、かっては宇佐美石油の反対側にもう1件スタンド場所位かな。今更地だけど。
あとは464号沿いに田畑を用地変更して建てるかだと思う。北環状周辺は冠水の恐れがある。

今後、初夏～秋に行われる入札　402戸の元国家公務員住宅がどうなるかによって人口増加も違う。

1、新制度で新耐震基準対応住宅を、準公営住宅として補助金を出し、準公営住宅として貸す出す方法。
2、社宅や海外からの実習生・研修生の受け入れ。
3、改造し老人関連の入居(一部は通所)施設。有料老人ホーム・サービス付き高齢者専用住宅
4、透析病院又は透析内科の許可が出れば、近所で透析が可能な住居として。
5、無認可の老人関連施設。
6、リフォームして賃貸・又は分譲(小規模マンションなので積立金等大丈夫か？)
7、海外からの専用民泊および、集会場等を使い免税品販売
8、移民・難民受け入れモデルケースや・東日本大震災で、原発中心地周辺市町村で特別措置で
　　都内で働きたい方の居住地等　又は入札迄に何らかの災害や天変地異等での一時受け入れ。

個人的にはあったらいいなと思うのは、
1、クリーニング屋　出勤前に朝出して夕方受け取れる、安くて、ワイシャツ1枚80円位
　　ズボンとか180円位で仕上がる店　かっては小室駅改札外にクリーニング店があった。
2、理髪店1000円カットとか、年配で安く2500円位で染めてくれる店
3、学習塾(かってはあった)
4、宅配便等を改札やナカムラヤダイニング、駅前商店街の空き店舗で受け取れるサービス。
5、合鍵作りのサービス
6、個人開業医をもう1件位
7、中古の家電・服とかリサイクルシップ
8、何でも屋

[663: 匿名さん]

国家公務員住宅の利用法としては７の民泊は面白い。特に高層棟。
または研修生の宿泊施設とあるけど
研修生というのは東南アジアからの安価な労働力というのが実態だから、宿泊施設くらいはしっかりしたところを用意してあげたいから低層棟をあてるのは賛成だけど、周辺にそんなに研修生を必要としている企業があるかな？

[664: 入居予定さん]

小室駅前で閉店予定のお店が2店ほどあるとどこかのスレッドで見たのですが失念してしまいました。どこが閉店なのかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[665: 周辺住民さん]

>>664
658に書いたよ。跡地（撤退後については）はわからない。新しく出店したいお店も
あるようだけど、駅前だから家賃が高いのがネック。一部業者や個人は購入した場所もあるけど。

>>663
公官庁や公務員宿舎は、混乱した一時期を除いて民間建築基準よりも柱が1本多く入っていたり
ともかく丈夫です。同面積の公務員住宅の入札事例をみると、3分割位して入札している。

研修生だと、例えば、農事組合を作り農家ので、作付けや・収穫・運搬等もある。

技能実習生だと、今後制度が変わる予定で、例えば、中華人民共和国から介護実習生受け入れ
今までは、せっかく日本の専門学校短大・大学・大学院等に留学し卒業し、国家試験合格しても
日本国内での介護現場に正社員としては働くことは出来なかった。学生時代にはバイトは可能。

流通業で24時間変則勤務可能なら、ロジステックセンター等の実習も可能になる。

隣接地企業誘致ＵＲ分譲地も２区画空いているから、企業移転で引っ越してくる事もありうる。

他にもＴＰＰ・制度改革・特区とか・予測が付かないけど、築約20年だから一度は大規模修繕が
終了しているから、もし、リフォームして低価格で売り出したら購入者はいると思う。

駅から遠いが402戸のうちＥＶ付き中層は人気があると思う。ＥＶ無し低層はどうかな？
テラスハウスのような2～3階建ての部分は、そのまま使うか、更地にし小規模建売り住宅に
なるかも知れない。

[666: 匿名さん]

研修生の宿舎は良いと書き込みしたものです。↑の案は良いですね。なぜなら公務員宿舎は小室本体とは隔離され
北環状で離れています。車送迎なら高い北総線もつかわなくてすむし、中央の商業施設にもすぐ行ける。
また中央が物流施設、とくにグッドマンビジネスパークができますからその後背地としての
役割に適切かもしれない。
北環状は小室からグッドマンまで１直線です。
一番良いことは小室でありながら小室本体とは無縁だということです。北環状や木下街道周辺には外国人が働く
企業の宿舎が点在しています。

[667: 周辺住民さん]

小室と無縁とは言い切れない。理由はプラウドと違い二重・神埼川に挟まれ・やや低く周りは水田が多い。

1、切り取った（又は盛り土）だが、ほんの30Ｍ位離れると、水田や道路に両河川氾濫が間近に見える。
2、周辺は今でも、時々思い出したように突然液状化が起こる。
3、スパー台風等、東・西・北側に遮る場所が無くどうしても強く風が直接当たる(避難が必要かも知れない)
4、水田で稲藁（いなわら）・雑草等の野焼き禁止（のやき…野外で燃やすこと）以後、
　　河川・水田・雑種地等でダニ（人間も刺す。血を吸うと5ｍｍ以上に大きくなる）が多くなった。

特に　4　の「ダニ」は、野焼き禁止前と比べ約２～４倍位増えた感じ。(営農放棄・気候等影響もある)
子供達は周辺で遊び、小中学校の校内・公園・共有場所(児童館)・お寺等で伝播(でんぱ)も考えらる。

上流流域(柏・鎌ヶ谷・白井・船橋市)営農組合等を通して数年に1回は(暑い夏)は、野焼き許可しダニ発生
を防ぐ工夫が必要かと、今は刺されると痛い・かゆいだけですが、他の地域では感染症も伴う地域もある。

[668: 入居予定さん]

>No.665さん

小室商店街の件、ありがとうございます。
新たに２件どういった商店が入ったのでしょうか。

また、デニーズや横綱、パうナガル以外には歩いていけるような飲食店はありますか？

以前は焼き肉屋さんもあったようで、残念です。

[670: 周辺住民さん]

白井(しろい)駅前迄歩いていけなくもない。若者向け居酒屋とかいくつかお店がある。

旧白井町市街地は、工業団地帰りに飲食する店が多かったが、飲酒取締りが厳しくなってから少なくなった。
営業してるか不明だが、白井市役所の食堂や最上階喫茶店も、住民運動でよく使った。

豊富町(とよとみ)方向だと、ラーメン屋とかあったと思う。

小室だと書かれたお店以外に、喫茶店「はぴネス」だったかな。あるね。
商店街の今後はわからないです。1人っ子も多いから親の近くで暮らす方もいる。

町内や近くの飲食店に行くと知り合いが多いから、行かないけど、
ＮＴ中央は近くて便利だけど、人と話すと、都心よりも印西・成田・白井・佐倉市・富里町とか、どしても郡部
話題が多くて、イマイチ肌に合わない。観光やレジャー買い物でＮＴ中央に行く事は良いと思う。

[671: 購入検討中さん [女性 30代]]

小室小学校に通わせている方いますか？
習い事なのですが
学習塾やスイミングスクールなどどこへ通わせていますか？

[672: 入居済み住民さん]

>>671
千葉ニュータウン

[673: 周辺住民さん]

子育て世代とあまり付き合いが無く分からないが、小室の既存住宅は、元小中学校教師・元高校教諭等が
多数住んでおり、５５歳で定年を迎えた方や、６０才前早期退職制度を利用した方も多い。その関係で、
不得意科目や、お宅にお邪魔して、個別指導を受けても良いと思う。(以前小室商店街に学習塾があった)

昔は、先生は社会的地位が高く威厳があり、住民も近寄りがたかったが、
最近はブログやＳＮＳ等で、情報発信している方も多いので、町内の教育に詳しい方に聞くのも1つかと。

スイミングスクールも白井にあったが、出来れば小室より東京側の習い事が良いと思う。
もちろん、ちばＮＴ中央にも多数学習塾はある。理由は

１、船橋市・印西市・白井市で高校進学推薦枠や学区が違うのでは？(塾の友達付き合いも続いている方もいた)

２、交通費はかかるが(一部塾は送迎バスがあった様な気がする)鎌ヶ谷市・松戸市等の方が
　　競争意識が高まり、何かあった時に、通勤途中経路で親が塾まで行ける(北総線・新京成線沿いの塾)

３、塾に通う生徒の多様化
　　平成２８年も色々制度が変わりますが、１０月前後に雇用保険制度改正。今まで短時間パートだと、
　　雇用保険加入義務は無かったが、今迄の時間数・勤務日数よりもダイブ短くても雇用保険加入になる。

　　そうなるとパート勤務される方も多くなり、働くと手当てや、給付金等を受けることも出来る。
　　(失業・再就職・傷病手当て・育児・看護・介護休暇)他の給付金(教育・等々)
　　親の気持ちとしては、子供に学校以外の教育を受けさせたいと思う考えが多くなると考える。

教育も大切ですが、小室に住んでいる方全ての顔名前・特徴職業嗜好等完全とは言わなくても
ある程度把握する努力(覚えたりＳＮＳ等で情報得る工夫)が必要ですが、町内で食べて行く事が出来ます。
人の名前とか覚えるのが上手い方が多いのは、教育関係の方が多かったからかも知れません。

[674: 入居済み住民さん]

>>673
？？
結局何が言いたいの？

町内の顔名前の把握する努力とか、意味不明なこと言われても…。

[675: 周辺住民さん]

ＮＴ特徴なのか(新興住宅地)、人の名前と特徴を覚えることに時間とお金を惜しまない方が多いという事。

町内の住民だけにとどまらず、例えば免許を取りに自動車学校へ1ヶ月未満へ行った時や、入院で２週間位病院に
いても同じ感じ。ほんの一部がそうならば、その方の個性と割り切る事が出来るが。

少なくとも私の周りには多数いる。覚え方もノートに似顔絵とか書いたり、70才(80)近くになるのに、
入院先で必死に、携帯やスマホを駆使し、先生の経歴や掃除のおばさんまで必死に覚える・そして入院中に
ノートが３冊位になる。もちろん退院する時までには、もう待遇も違うし、病院自体が自宅のようになる。
覚えるだけじゃなくて、合ったらひたすら人をホメル感じかな。誰でも真似できることじゃないと思うけど。

こんな人が多いなと感じた。他の地域にも住んだがＮＴ色々な意味で特別かと。

[676: 匿名さん]

えええー、正反対だと思うけれどね。
ある程度距離をおいた、節度ある付き合いができるのがニュータウンの良いところだと思うけれどね。

[677: 入居済み住民さん]

>>676
同感です。

[678: 匿名さん]

周辺住民さんの周囲はそうなんでしょう。公団住宅は。
違うスレで駅近住といわれています。
小室の駅近には以前は公団住宅しかないから。

[679: 周辺住民さん]

最近入居する方でも、人間付き合いを大切にする方もいるから、時代というか人柄・性格もあると思う。
小室の場合は、細かいようだけど住んでいる町内会なり自治会で微妙にカラーがある。抽選結果にもよるが
住んでいる方角というか、駅近くとか、学校近く、医療地区(開業医のある辺りは計画で6医院入居予定だった)
によっても健康状態や性格がにじみ出る。

入居の頃は、子ども会とかで、住民がそれぞれの持ち味を出して、あるものは材料を提供したり、ある者は
組み立てが得意・飾りつけが得意とか、結構付き合いは密だったけど。都心のそれなり企業で働いているから
仕事の冷たさを感じる部分もあったが。

プラウド全住民を知っているわけじゃないけど、良い意味なのかわからんけど、とても社交的な方もいる。
既存地区は住んでいる年代も高く、器用で社交的には出来ないけど、喜怒哀楽の感情をストレートに
出す方も多いかな。

あと付き合う範囲が広いのが特徴かな、某川某橋近くとか、住居から離れてかつ、自分の土地でもないのに
関わっている方もいて、地方出身だからなんだろうなと感じる。

[680: 匿名さん]

>>673
周辺住民さんの前職は教師だったんだ。やっぱり。文がむやみに長くて、自分目線の話ばかりだし。
それで納得できました。

[681: 入居済み住民さん]

最近は本当に人口が増えてきた事を実感します。
道すがら見知らぬ方々と会いますが、みな気さくに挨拶を交わしています。
やはり小さなお子様連れ、赤ちゃん連れの方が多いかな？！
保育園の入所を小室で検討されてる方は注意されたほうが良いですよ～。

しかし、小さい子供たちはみんなのびのびと楽しそう～
見ている方も癒されますｗ

[682: 匿名さん]

あれっ、消されてる？
あの議員さんの言ってることは事実に反すると判断されたんだな。
早速確認しよっと。

[683: 匿名さん]

なにが書かれていた？

[684: [男性 90代]]

16号沿いの、ラブホテルの隣は何の工事してるんですか？

[685: 匿名さん]

>>683
どうしても必要な時以外は、ということのようです。

[686: 匿名さん]

ますますわからない

[688: 匿名さん]

>>686
もうすぐ5年ですね。

[689: 匿名さん]

あ、なんとなく。あれのことですか。

[690: 匿名さん]

そうです。他人ごとで済ます気はありませんが、家を選ぶときは別です。

[691: 周辺住民さん]

あの話題は荒れるから皆思っていても書かない。昨年5月に市予算で駅前側溝付近の除○作業は終了。
小室○園とか小○校校庭片隅、○染土砂が入った大きな黒い袋もインパクトあった。

>>687
北環状話題と共に小室ではタブー化と。北環状は週刊誌でスッパ抜きの、某省甘○大臣と○R関係。
もう数百メートル小室側なら、小室(こむろ)の知名度アップしたでしょう。
報道機関でも間違った呼び名連呼で、しらいでも、うすいでもなく地名は白井(しろい)

今町内会や自治会に関わっていなく、パ○ンじゃなくて、レ○ン建物以前は、パ○ンコ大学で、
夏祭り大口スポンサーだった。永く店長は祭りに顔を出してくれた。娯楽がなくパチンコ通いした
小室に住む多く大学生なんかも通ったかと。(スロットがあったかな？)

某政権が某国に対し政治圧力を強め(一時某政権は某首相が電撃某国訪問し、国交交渉再開が期待)
影響でパ○ンコ大学営業終了し、しばらく放置された、風営法関係で付近に公園や昨年病院が開業前に
開業。先見目があったというか、船橋市は路上看板や風営法厳しく、白井はゆるというか穏やか。

最近大陸間弾道ミサイルを発射し政府は再び規制を強化。付近病院が既開業で風営法で増築出来ない。

昨年閉店が相次ぐ駅前商店街から夏祭りスポンサー減少し、無理とは言わないけどこういった所回る
しかないかと。　野○不動産　様　も頼みます。お年寄り入所施設が2箇所出来たから、音が大きな
花火は、心臓に悪いから今年は花火は無理かも知れない。

その隣がもし、やや離れた場所を意味するのであれば、URが土地を売出し中です。

かって森林→畑→ディスカウントストアUSAの場所なら→電気屋ヌマニュウ→ブックオフ→運送屋
→中古屋自動車→運送屋→なんかエロイ商品売っている店→？です。

いずれにしても、白井市　根交差点手前には、昔から伊藤医院だったかな？あり変わった
商売は許可が下りないかと。

[692: 匿名さん]

>>691
小市民

[693: 周辺住民さん]

書き忘れたが、小室や小室周辺は常に時代を反映し、さすが船橋市(ＮＴ)の感じがある。
小室公民館(児童館)に行っても(ＥＶなし・駐車場が少ないのがネック)　新しい住民が多い。
多分今年の新入学は、保育園小中学校共に多い気がする。

パ○ンコの件も、当時は就職も日本人や外国籍の方をこだわり無く採用する企業も少なく、
歴史的な背景や色々あって、市街化調整区域でも、パ○ンコ・理髪散髪業やその他一部業種は
建物を建築できた。また建物内に居住者のための住居を設けることが出来て、ホールの上とか
従業員宿舎等に出来た。

当時16号をはさみ反対側に、輸出国内用自転車工場があり、小室に自転車屋が無く、工場へ
直接自転車を購入(色々なタイプがあった)・修理依頼した方も多かったと思う。

現在の特例は、市街化調整区域でも、老人施設や介護施設・社会福祉法人等は建設出来る。

[694: 匿名さん]

>>693
麗しき狂土愛。
老後は優先的に小室のホーム入れそうだな。
…そんなわけないか。

[695: 匿名さん]

もう入ってなきゃならない歳だよ

[696: 匿名さん]

えっ、そうなの？
でも、こんなにうるさいと、入ったら周囲に迷惑じゃない？
今の住まいがお似合いと思うけど。

[697: 入居予定さん]

この人有名なんですか？

[698: 匿名さん]

有名もなにも、小室のことなら1年中喋ってるよ。

[699: 入居済み住民さん]

>>697
掲示板限定で有名。
虚実要り混ぜて思い込みで書く人。
693でも、「感じ」、「気がする」、「思う」
と、主観的。嘘かホントか判断できない昔話と、思い込みで書いた文章の中に、公民館にエレベーターが無いとかの、間違った情報を平気で入れてくる。真面目に読むと損する。

[700: 匿名さん]

確かに、そうですね。

[701: 周辺住民さん]

人の批判は誰でも出来るよ。
実際に市役所(各部署や総務)や千葉県企業庁に行ったり、話したり(電話代かかる)
大変ですよ。過去があり今があり、未来がある。

あと、プラウド入居者の方も、掲示板のねちっこい方々じゃなくて、実際にはもっと
社交的で明るい方もいらっしゃるのでご安心を。

既存地区は、今は、実に色々な方が住んでいる。

批判する間に、今年の冬は暖冬で、確実に小室公園の木の枝が多く落ちる。
多く住民が利用し(特に子供)事故が起きないように　「枝落下に注意」とか
弱っている木の幹にくくりつけたらどうか？？　

予算がなく公園管理事務所の手が回らない。昔のように地域の若い方が許可を得て枝を取り除いたりしない。

[702: 匿名さん]

そりゃ、オタクよりねちっこい人はいない。
よく分かってるじゃん。

[703: 購入経験者さん]

検討中のみなさん、例の会には申し込みされましたか？

[704: 匿名さん]

例の会？
4月のでしたら申し込みました。
ここ以外の完売必至物件が本命ですので。

[705: 購入経験者さん]

特典をフル活用し、夢を叶えてください。

[706: 入居予定さん]

皆さん物干し掛けの設置はどこに依頼しましたか？どこかよい業者さんあったら教えていただきたいです。いま1つだけにしておくか2つつけるかも迷い中です。部屋干しの方も多いのでしょうか。

4月の会魅力的ですよね。
あぁいうキャンペーンの時に当たらなかったのが残念です。

[707: 入居済み住民さん]

>>706
入居時にオプションで申し込みました。
ジョ○フルにも費用聞きましたが、屋外に付ける際は
壁の下調べと、それ相応の工事が必要って事で、モノは安いのに、出張費が多めにかかります。

で、トータルあんまり変わらないから、入居時オプションにしてしまった次第です。
自分で取り付けできるorやる気があるなら、だいぶ安くなると思います。
(場所にも依りますが、当然道路に面して設置するので、水平とったり上手く出来なかったら悲惨かもｗ)

[708: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

今は個々の時代
先住民の価値観を押し付けられても困る。
自治会制度も役所の怠慢であり、最低限の仕事をやってもらいたいなら、
ゴミステーションや路上、公園の掃き掃除、防犯灯の球交換に特化した輪番制の「美化活動班」で十分。
プラウドには、既存の自治会に入らず、独自の住民負担の少ない組織で活動してほしい。

[709: 匿名さん]

既存の自治会？
ここはここだけの自治会なんじゃないの？

[710: 匿名さん]

自治会活動に批判的なんだろうけど、自治会じしんが公的なものだからそれ以外やってもむだ。
災害時に自治体からおりてきた色々な連絡を
住民に知らせるのも自治会の役目。重要なもの。

[711: 匿名さん]

で、708の返答は？

[712: 匿名さん]

＞＞７０８

自治会の重要性って市側から住民側に是非とも伝えなければならない事項を自治会におろして
回覧という形で周知することにあります。
マンションなら掲示板に張られています。些細なことかもしれませんが今で言えば確定申告の申告会場とか
いろいろあります。
５年前の震災時にも自治会を通じての広報活動には助けられました。
とくにここは船橋市の中心からは離れています。自治会は大事だと思います。
自治会活動にたいして市側からの補助もあると思います。

[713: 匿名さん]

ミスター小室が書き込みたくてうずうずしてくるころだな。

[714: 匿名さん]

アリオ柏ができるな。
船橋市は商圏外みたいだが、ここはばっちり商圏だな。

[715: 匿名さん]

>>714
新聞折り込みで、小室も開店スタッフ募集のチラシが入っています。月末にアリオのテナント合同説明会がある。イオン3店の配置が三角形になっている真ん中にアリオが出店するので、イオンvs.アリオが業界では話題になっているらしい。

[716: 匿名さん]

出店する店舗が微妙。
ロフトくらいかなあ、使えるの。

[717: 匿名さん]

公団小僧はカネ使う話題に弱いみたいだな(笑)。

[718: 周辺住民さん]

　今春は派遣・期間工・嘱託等の非正規社員から、無事正社員に上がった方や低金利(マイナス)で、
近郊に住居を購入した方が多くて、転居が多かった気がする。(保育園入園できなかったからか？)

プラウドも、住んでないからわからないけど、低金利で金利面で様子見と初夏～秋頃の公務員住宅
入札予定結果待ちなのか、やや販売ペースが落ちている気がする。もしかしたら消費税増税が微妙
だからかも知れない。(訪日客は相変わらず多く、都内一部地域はタクシーは中々捕まらない)

既に住まれた方の一部は、施行会社が違い何とも言えないけど、ほんの些細な点を直してもらってる。
大手だけあって、無料でわずかな点(例えばわずかな反り返り)直してもらえるのはやっぱ素晴らしい。
皆さんも、プラウドの中で施行会社が違う家に訪問する機会があったら比較してみるといいかも。

>>706
既存地区は、大手デベとか、建設会社ＯＢとか間系の方もいて、中には定年後(55～60歳)ご自身で
技術や建築士等身につけた方もいる。流行(はやり)とか気にしなければ、そういった方に頼むと
クローゼットとか安く作ってくれる。(人間関係苦手な方はホームセンターとかいいかも)
白井(しろい)には、本格的な棟梁とか何人もいるけど、高くつくかな。

>>708
時代がちがうなぁ、小室に電気屋開業する迄は(全盛期には2軒あった)　若い人とか気軽に脚立とか
登って蛍光灯とか交換してくれたけど(本当は電気工事士免許無いと出来ないけど)
公団や千葉県企業庁が先に自治会町内会を作り、住民に斡旋した点が大手民間注文住宅地とは違うかな

[719: 周辺住民さん]

>>714
アリオ開店で一番困るのは、通勤・通学で国道16号や裏道を毎日使っている方じゃないかな。
小室住民よりも20年前後位にＮＴ中央・牧の原・印旛日医大辺りを購入し車通勤の方だと思う。

白井・沼南・柏辺りの工業団地、豊富の辺りは渋滞影響が少ないかな。他にも頻繁に通る
赤十字センター血液運搬車とか、16号が渋滞するとその周囲道路まで影響するから
工業団地の事故の際は、日医大迄頻繁にドクターヘリが飛ぶことになると思う。

製品出荷にも影響が出て、重い鉄鋼製品は16号・6号とか高規格国道しか許可が出ない事が
多いから、勤務シフト変更とかあるだろうし、今は復興関連・オリンピック関連もあるから
東京オリンピックのスタジアムとか関連施設建設に影響が無ければいいけど。

３５年位前かな、茨城県の子貝川が氾濫した時は、建設車両や関連車両を警察とかが優先し
道路を通したから、オリンピック関連も渋滞で交差点に入れない事が無いように、警察とか
誘導するかな。技術者とかは通勤が無理になり、白井辺りに一時的に引っ越すだろう。

[720: 入居済み住民さん]

>>719
あんたはすごいよ！

[721: 匿名さん]

そうかなぁ。田舎のじいさんが延々と知ってることしゃべってるだけで、何が言いたいのかさっぱりわからないんですが。

[722: 匿名さん]

い○みだと思うよ

[723: 匿名さん]

アリオができるのはどちらにしても買物の選択肢が増えるという点では良いと思うし、
それと合わせて周りの店がもっとセールなどをがんばってくれるようになると
消費者支店から考えると悪くないんじゃないかなって感じました。
良いと思いますよ、本当に。
道路の渋滞だけが懸念ですが。

[724: 匿名さん]

１６号の沿線には今度のアリオのようなモールが
八千代にも千葉市にも結構あるんだけれど
はじめだけなんですよ。期待できるの。
それがやはり、渋滞とか色々で客足が遠退いてくすんでいっちゃうんですよ。やっぱり、渋滞ってしんどいんですよ。出入りに一時間とかかかるともういいかなんてなってしまう。もともとあそこは
柏への渋滞がはじまるあたりだし。なんなんだかな　というのが感想です。

[725: 匿名さん]

アリオ要らね

[726: 匿名さん]

アリオいくんなら小室からららぽーと行くほうが早くなるかもしれない。
伝説のジョイフル千葉ニュータウン店の開店時はこの小室交差点越えてずっと先からジョイフルまで
渋滞で住民は懲りた

[727: 匿名さん]

一回は行こうかな。

[728: 匿名さん]

一度見物に行こうかな。

[729: 匿名さん]

７２５だけど１回は行く。良く見てくる

[730: 匿名さん]

リピートはないだろなあ。ららぽでさえ一時渋滞ひどいときには行くの躊躇して早い時間にいったりしても
だめで疲れたんだよ。入店するまでにその車線が延々と渋滞して、出るときは立体駐車場から長蛇の列で、出てからも１４号までと、１４号の渋滞でぐったりした。
このアトレは混雑路線で有名な１６号に面している。裏から沼南あたりからアプローチはできるのかな？
１６号からは千葉方面から右折で入れる交差点があるよね？
ということは、右折車線の延々と渋滞？
柏からは左折で簡単みたいだけれどその車線が渋滞するだろうね。
どう考えても大変だ。

[731: 匿名さん]

＞＞７１５

小室から開店スタッフはやめたほうがよい。アルバイトも。通勤が痛勤になる。これはアドバイス。
自転車で行かれる強者はＯＫだけれど。わずかな時給のために体壊してはなにもならない。

[732: 匿名さん]

おっ、久しぶり。
周辺住民から改名した？

[733: 匿名さん]

残念、人違い

[734: 匿名さん]

この頃あの人出てこないよ。風邪でもひいて寝込んでいるのかな？

[735: 匿名さん]

アクキンがかかったのかな。少し遅かった。あの脳内話でどれほどここの検討者が迷惑したか。

[736: 周辺住民さん]

プラウドの町内会名称は決まったかな。
小室では無いけどＮＴ中央駅～15分位小室側に
ヤオコーというお店が３月２８日だったかな開店した。周辺に天丼屋・ＡＯＫＩ(ビジネス服屋)
あるけど。近くのトヨタホームは広いがＮＴ中央駅から歩く時間がかかる。

小室の変化といえば、中国ショックでやや景気が落ちたからか、プラウド購入者は減っているが
少しずつだけど増えている。購入者層は日本人が大多数だけど、ある程度割合はいまだに外国人。
海外からプラウド購入者は中国ショックを乗り越えた方が多い感じ。プラウドブランド力すごい
ちばＮＴ中央駅周辺と比べ、まだ小室は外国人の割合が低いが、小室の既存地区にもずいぶん
外国人が多く居住するようになった。全国的な流れだと思う。

９月２日に開札される公務員住宅跡地(建物はそのまま)に誰が入札し、どのような方々が入居
されるかによって、また小室の情景も変わると思う。

[737: 匿名さん]

ヤオコーはまだです

[738: 購入経験者さん]

もっともらしい排水管高圧洗浄の案内が来てましたが、人を不安にさせて契約させる業者が周辺にのさばるのが気に入らないので情報共有です。

野村に家の仕様上、排水管高圧洗浄が必要か確認しました。
一般的には、「流れが悪くなった気がする。排水口の匂いが気になる。」などのときに市販の排水管洗浄剤で清掃する程度でよい。
また、1～2年に一度くらいを目安に建物周囲の排水桝の中の確認をしていただくことで良好な排水状態を保てる。
清掃業者に依頼するか否かはお客様のご判断となるが、高圧洗浄までの必要ないものと存ずるとこのと。

[739: 匿名さん]

自分はここの住民ではないし、マンション住民なので全然背景が違いますが、わがやの例も。
高圧洗浄の業者が出入りしているということですか。不安になりますよね。
マンションでは構造上毎年排水管の高圧洗浄が入ります。それも築数年を経過してから毎年かな。
下の階から順番に上にあがって行きます。その洗浄をしてもらうと確かに排水の問題がないし、臭いも感じたことはありません。
以前のマンションで２戸ほど排水が逆流して吹き上げたのをみて恐れていました。
そこは洗浄の記憶がありません。一つはトイレの逆流でした。恐ろしい。
こういう経験をしていたので昨年、数年前からトイレの排水があまりスーッと行かない気がして、業者に専用部分の配管を
内視鏡のようなもので検査してもらったところ配管内部にびっしりと尿石がこびりついて動脈硬化の血管状態になっていて
驚きました。これは専用部分の配管交換で解決しました。知人の戸建て住民もトイレの改築をしたので理由をきいたところ
何か配管内の問題から、外の部分が詰まった？とかで交換したらしいです。
今はまだ新しいのでそんな問題もでないで薬剤での解決も良いでしょう。
大事なのは、変だなと思ったらよく注意していて、信頼できる業者に調査をしてもらって早目早目に手を打つことです。
ジョイフルやホームセンターの修理部門に相談して紹介してもらうことも可能です。
家を守るのも自己責任です。

[740: 匿名さん]

>>738
そうですよね。
水漏れ詐欺というのを聞いたことがあります。
トイレの水タンクや洗面台の下を点検すると言って潜り込み、バルブを少し緩め、水が少しにじむようにします。
「奥さん、水漏れしてる。ほっておくと大変なことになる」と見せて騙し、高額の修理工事を請け負うそうです。
今回の業者は違うでしょうが。
ともかく
油断できません。確か、水道工事業者は市役所に登録する制度があったような。
何事も確かめた方が安心ですね。

[741: 匿名さん]

第一、訪問販売やポスティングの者に
目をむけるのがまちがっている。
そんなのは一切とりあわない

[742: 購入経験者さん]

>>741
なぜ？
内容を確認せずに、一括りに拒むのは、もったいないと思いますよ。

[743: 匿名さん]

741さんの書いた通り、見抜く目が大事ですよね。

[744: 匿名さん]

ポスティングで不安を煽るようなものは
良くないと思う。製品やサービス、会社についての情報を淡々とのせているもの、そのサービス提供会社を自分で調べられるものは、少し考えてもよい。
ただ、中古品販売店を開店予定で品物を集めていますというチラシが入り、電話があり約束の上訪問してくると中古品など目もくれず、している指輪や
時計に目をつけたりブランドバックはないかと
粘られる例もある。戸建ては外に開いているから
必要以上に注意が必要。あと、排水のメンテナンスも、もう少ししたら考えてもいいと思う。　
あとは千葉ニュータウンはオレオレサギ被害がおおく、一昨年は白井で１０００万取られたのが２件連続したときには緊張した

[745: 匿名さん]

皆さんこの辺は固定電話を留守電にしていて、
留守電に話している声を聴いて、電話になおしますよ。
それくらい、外に対して注意している

[746: 匿名さん]

千葉ニュータウンは豊かな地区と見られているから。

[747: 匿名さん]

＞＞７３８

業者やデベの意見を参考にするのでなく、あなた自身が調べたらいかがですか？

ネットにはいろいろな意見がでています。どれを選ぶかは自己責任です。

[748: 匿名さん]

＞７３８

家はつかって行けばいろいろなことが起きてきますよ。その高圧洗浄の業者のいうこともありますし、
野村の言うことも一理あります。
やはり使い方で排水管に油など流すご家庭はないと思いますが、お皿についた油汚れや野菜くずなどが
溜まりこぶのようになったり、おふろ場では家族の洗髪時に抜ける髪が詰まったりします。ごっそり髪の毛が出てきたときには
身震いをしました。
オトイレは紙以外は流さないように。トイレ清掃紙も流さない。ナプキンなどうっかり流さないように。
注意していても経年変化はありますから。
パイプ洗浄剤は粉末は固まってしまうこともあるそうですね。
ジェルタイプが良いらしいです。
そういう業者が回ってきたときには自分が理論武装して、家の修繕スケジュールをしっかりたてていれば乗せられてしまうことも
ありません。

[749: 匿名さん]

訪問販売、ポスティングしている業者など一切相手にしない。

[750: 周辺住民さん]

>>737
ごめん。ヤオコー開業は４月２８日だった。近くに「ステーキ店」「はやりのうどん店」「他店も開業予定」
プラウドもだいぶ少しずつですが建設されている。それと比べ「全○食テェーン」前の分譲地はまだ更地のまま。
地価が上がった影響か、固定資産税もアップしました。東京オリンピックまでは上がり続けるかな。

　既存地区は、駅から遠い程空き家が目立つ。駅から近くても国道１６号や４６４号や北総鉄道に近い場所は
空き家が多い感じかな。商店街に主にビジネス・アジア・中国観光客をメインのお店が店舗拡充関係なのか
小室はアジア・東アジア・アフリカ系住民が多くなってきた。ちばNT中央駅はどちらかと言えばヨーロッパ系

　最近湘南１６号沿い開業予定「アリオ」影響か、朝夕裏道が大変込んできた。散歩道に車やバイクが
入ってきて、皆さん色々と裏道を探しているようです。通学路(白井市)の場合も多いので、ご注意を！！

　甘○大臣の影響か、U○民営化を急ぐあまりか、今まで毎年草ぼうぼうの国道１６号沿線もきれいに草刈し
○Rの「売却中」看板が立っている。

>>738
既存地区はプラウドと下水道規格や便所の規格種類材質も違うから何とも言えない。約３８年前と違うのは、
食生活・トイレットペーパーを使う世帯が多くなった(かっては、チリ紙で水洗で流せるものを使用)
水洗便所(トイレ)の使い方を小室小学校で教わる事も無くなって、間違った使い方をする人が少なくなった。
間違ってトイレットペーパー芯(しん)や、女性のもの(最近はタ○○ンよりシート状のもの)、紙おむつを
流す方は大幅に減った。日本式水洗トイレと、洋式の水洗トイレでは構造が違います。

洋食化・超超高齢化が進み、バリウム(下水に詰まり安い)や各種薬が排泄される、動物性油脂、粉せっけん
から液体洗剤へ、朝シャンとかお湯も多く使うようになった。
食器用洗剤が高性能で下水に流れる。贅沢になってコーヒーとか飲むからコーヒーかすとかも流れる。

また、かっては小室は２箇所の商店街、幼稚園、小学校、スーパー等調理・洗浄関連や、ガソリンスタンド
こういっ下水道を多く使う施設やお店がある地区では、本管が先に少しずつ汚れがこびりつき、家庭用の
末端が影響する。下水道本管勾配や太さ角度にもよるが、プラウド近くには、高齢者入居施設が
あり、調理も施設内で行うとしたら、油やゴミを取る設備を備えていたとしても、紙おむつを間違って
洗濯機にいれたり、間違って汚物室でそのまま下水に流してしまったりすれば、本管が少しずつ詰まる。
その影響で、家庭用配管にも影響が出る場合もある。

今週かな、小室にもう一つ新規高齢者入居施設内覧会もあるから、食材を調理する場合多く油脂が出る。

>>739
市道や県道道路から敷地に入る部分の下水道なら、上下水道局に相談すれば無料だけど、敷地内は自腹
組合の管理地とか共有地なら、管理組合が負担する。高圧洗浄機は、配管を痛めるから微妙な所
>>746
ちばNT中央とかで開催の「フリーマーケット」とかに出品されている商品見ると住民収入がわかります。
本来フリーマーケットは使える商品を交換又は販売するのだけど、ガラクタ市や骨董品市になっている。

[751: 匿名さん]

こんな五月蠅いのが居るだけで住む気が失せるな

[752: 周辺住民さん]

今はもう、昔のような静かな小室ではないよ。ここ数年国際化・多民族化は急ピッチだけど。
以前の国際化（グローバル化）は、しばらくの間日本で働いて帰国するのが定番だったけど、
最近は小室や小室周辺に定着化。その関係で乳児・子供世代から大人まで多様な方がいる。

温暖化・農家跡取り問題・ＴＰＰ・ＬＣＣ・ＮＴの東側は比較的若い世代が住み消費が旺盛等が関係。
温暖化は、以前特産ようなイチゴとかデリケートで繊細な作物が育ちにくくなった。海外からの輸入や
農家の高齢化で、手間隙かかる梨のような果物が作りにくくなった。さらに産地間競争が進んだ。

ＴＰＰは皆知ってるから省略するけど、米作りだけでは食べていけない。周辺が宅地化し相続も発生。
ＬＣＣも省略し、某国ビザ発行手数料・入国税・出国税も一段と緩和・発行手数料値下げもある。
今年度は、永住者や専門職就労ビザ関係も年数・期間延長がある。それに留学生週就労時間関係とか。
技能実習生も大幅に職種が緩和される可能性が高い（介護職追加）

ＮＴは団塊世代と、ＮＴの東側には、若い世代が住んでいる。若い世代はピアノスキー・自転車とか
色々な消費財を消費する。中古も出る。日本ではこういった物品を破棄するには費用がかかる。

ＮＴは成田空港や都心や、国道１６号や４６４号を使えば比較的近い。農家休耕地等を使い安く借りれば
色々な商売が、日本と某国を通して商売できる。例えば、中古ピアノとかも、某国ではまだ高級品だ。
部品だって、仕分けすれば立派なリビルド品だ、そんな関係で、小室の国際化は進んでいる。

最近は街中で車を運転したり、自転車を運転している方はアジア人の方も多くなっているから、　　　
既存地区でも、事故とかに巻き込まれたら、大変かなと考える事も多い。

[753: 入居済み住民]

751さんの言っている「五月蝿い」のはあなたのことですよ、周辺住民さん。

人の質問に対していつも的外れの回答、それも無駄に長い。
文法的にも間違いだらけで何回読んでも意味不明。
　
もっと身になる質問やコメントのやりとりが以前はもう少しあったのに。
ここがこんなことになって、残念です。

新規購入者として、ここを時々覗くことを楽しみにしていました。
周辺住民さんが乱入するといつも違う方向へテーマを変えられてしまい、ガッカリしています。

は～、リアルでは気が弱くクレームの１つも言えませんが
ついに書いてしまいました。

[754: 物件比較中さん]

住宅性能表示とか長期優良住宅住宅などの認定はあるのかな。
パワービルダー系はすでにほとんど項目最高等級で取得してるけど？

[755: 入居済み住民さん]

>>754
どっちもないです。
今後の区画は解りませんが、すくなくとも、１期２期の物件は
長期優良や住宅性能表示はないです。

先日の住宅ローン減税の確定申告時も未申請です。
それでもそこそこ戻ってきますけど。

[756: 入居済み住民さん]

そういえば、沼南ヨーカドー(セブンパーク柏)が今日オープンでしたね。
だれか行った人いたら、レポよろしくお願いします。
ＧＷは激混みなんでしょうけどね～^^;

[757: 匿名さん]

>>755
ありますよ。確かめて下さい。

[758: 入居済み住民]

>>756

私も知りたいです。ららぽに行くのとどっちが楽でしょうね。
距離的な面と渋滞も考えた場合とで比較してみたいです。

[759: 匿名さん]

ららぽーとです。断然。距離は近くてもはじめてのGWですから殺到するでしょう。
でも少したったら大丈夫でしょう。
目新しさのないお店ばかりでした。
それに結構広くて、目玉のお店を結構距離はなして配置してかなり歩かせます。
ららぽーとのほうがみやすい。ところでららぽーとは船橋の方ですよね？柏じゃなくて

[760: 契約済みさん]

>>759
今時耐震等級2はレベル低いようです。
普通の建売でも3ですから。
何で下げているのかな？

[761: 匿名さん]

>>760
ここには活断層は無く、直下型地震は起こりません。ニュータウン中央に銀行や生保のデータセンターが集中しているのを見ても、地盤の強固さがわかります。

[762: 契約済みさん]

>>761
熊本地震でまた耐震に対する考え方変わるかも。
耐震性能は高いに越した事はありません。コストダウンの為❓

[763: 匿名さん]

千葉ニュータウン自身地盤に問題はないけれど、とくに小室はガチガチですよ。
地盤調べるサイトで調べました。

[764: 入居済み住民]

>>759

情報ありがとうございます。
船橋ららぽーとのことです。

参考になりました。ほとぼり冷めたらセブンパーク行ってみます。
万歩計付けて。

[765: 匿名さん]

>>762
土地区画整理事業で小室台遺跡が発掘された。石器時代に狩猟のキャンプをした跡があり、1万3000年前の縄文時代には人が住み着いた。古墳時代の前方後円墳は北総地域で屈指の大きさ。
自然の恵みと怖さを知り尽くした縄文人や古墳時代人が家を作り、住む土地に選んだくらいだから、よほど安全な土地と見たのだろう。すごいところだ。

[766: 物件比較中さん]

>>765
地上に見えない活断層はまだ多数あります。
近年首都圏では都心の四谷-田端間、
千葉県野田隆起層など見つかってます。日本は地震の＊＊だから。
熊本地震起こした活断層もリスクは小さいと予測されてました。今の科学水準では地震の予測困難かと。

[767: 匿名さん]

>>766
絶対評価が難しいなら相対評価でしょ。

[768: 入居済み住民さん]

>>767
だったら耐震等級2より3の家選んだ方がリスクは小さいですね。

[769: 周辺住民さん]

>>753
入居済みならあえて書かなくても良かったけど、外国人購入者が多い（人により感じ方は違うが）
既存地区でも色々あって一部町内会（自治会）一部場所では監視カメラが作動している場所も有る。
>>760
本当は購入前に、造成前、いやもっと前の畑や林だった頃の地形を見て購入場所を決めたらどうか？
大手ゼネコンだから、しっかりと地盤改良し強固にしていると思うけど。

２０年位前迄、直感的というか本能的に、やわらかい地盤は柔らかい土（つち）で育つ作物栽培してた。
くさい話だけど、堆肥作りや肥溜め（コエダメ）位置も正確に、養分の入った水が横に流れる場所に
配置してあった。（地下の水の流れまで地表の植生から判断した）

>>765
プラウドは最新耐震設計だけど、既存公共施設も含めて、既存地区は旧耐震設計、特に一番怖いのは
当時ＤＩＹがはやり、仙台宮城沖地震　昭和５３年頃（１９７８年）基準改定前にブロックとか
塀とか個人で、鉄筋少なく日曜大工で行った場所かな。

小室小学校に非常用地下水ポンプもあるから、ある程度プラウド住民が増えたら、訓練かねて一度
行政に頼んで実際の様子なり、既存地区の合同訓練でも良いので参加したらどうか？

ポンプ設置時に想定してなかったけど、住民用の水と国道１６号なり４６４号・北総鉄道に何かあった
場合（国道１６号橋が落下又は落下の危険で、国道４６４号又は北総線が止まったり、神埼川にかかる
北総線高架に異常があった場合）には小室で滞留（足止めになった乗客やドライバーや観光バス乗客）
の事も考えなきゃいけない。小規模高齢者施設も今後も、さらに計画も予定されている。

都営線も最近２年以上乗車してないから状況はわからないけど、3.11時は高砂（たかさご）から歩くと
かなりシンドイ。新柴又（しんしばまた）辺りの行政と協定結んで、近くの体育館とかに一時的に非難
可能にするよう働きかけるといいんだけど。

[770: 周辺住民さん]

最近、相続関連でプラ○ド（野○不○産）に、駅から近い場所の畑を売却したので、
区画整備したら、平均的な大きさのプラウ○だと、２５戸～４５戸位建てられる面積かな。

それ以外に、プ○ウドはやや駅から遠い区画が約１００戸分位あり、２０～３０戸位まとめて建てて
販売して行くから、駅近の畑も含め、あと４回～７回位は販売はあると考える。

これから購入する方は、駅から遠い場所にするのか、少し待って駅から近い場所（今は畑です）
その辺は、予算・通勤方法・風向・日当たり・ローン金利等考慮しよく家族等で相談してください。
※駅近い場所は、土地購入が最近で、販売価格・面積（駐車場台数他）が違うかも知れません。※

[771: 匿名さん]

>>768
費用対効果だね。

[772: 匿名さん]

1979年ころに戸建を高い金のローンを組んで購入して返済期間延ばしても払いきれていないから
プラウドに買い替えたいのにそれができなくてついつい愚痴が多くなってしまうのですね。
今では千葉ニュータウン内で小室が最も落ち込みが激しいです。
入居開始当初、唯一の市（他は印旛郡白井町、印西町、印旛村、本埜村）だと胸を張って船橋を選んだはずなのに
今や利便性が逆転したね。

[773: 周辺住民さん]

>>772
補足かも知れないけど、沼南町も一部ＮＴ内。(現柏市)
1978年入居組は10～15年位前に、ローン完済していると思う。大変なのはバブル前後購入した方では？
1戸建購入し維持出来るのは、若い世代じゃないかな。庭の草取りや、雨どいのゴミ取り、ゴミ出し当番
とか大変。年が高くなった方は、駅前ＥＶ付きで、バリアフリーに改造したＵＲ賃貸に移るでしょう。

千葉銀に小型スパコン・高性能プリンターなど無かったから、1年位前から返済計画担当と立てましたね。
55歳が定年基準で、企業や公務員は50歳位が収入ピークで、年齢が高い方は短期間計画しかなかった。
公務員や大手企業は金融機関とは別にお金を借りる方法も。(社内融資・退職金前借、公務員は別制度)

返済期間延長が可能になったのは、多分バブル後だと思う。(バブルで競売とか多発した)
今のように頭金無しで、35年返済、マイナス金利、ネット返済、24時間稼動ＡＴＭ、スゴイですね。

銀行ローンも現在と比較にならないほど審査が厳しかった。確か20年が最長ローンだったと思う。

小室を選んだ理由も人それぞれかと思うが(抽選に当たったのが1番大きいが)　
当時は会社通勤代上限が、小室迄の方が多かったと思う。新幹線通勤とか可能になったのはずいぶん後
現在の都営新宿線が延伸して小室迄、北総開発鉄道(現北総鉄道)より先に開通計画に期待した方も。

小室の子供は今は少ないけど、ＮＴ中央駅とか牧の原駅に行くと、子供が大勢いる。高校へ進学する頃は
激戦になるだろうなと感じる。ここら辺が、1978年頃に入居した世代と違うところ。入居者の年代が
今は若いと感じる。

[774: かずお]

>>770
どの辺ですか？
保育園の裏の畑ですか？

[775: 周辺住民さん]

>>774
保育園裏三角形の土地と、お菓子屋さん(ケーキ屋)近く土地は別の方の所有でそこでは無い。
所有が入り組んだ部分はまだ他にもあるが。

（株）セ○モ ニュー○ウン小○駅ホールと、日○石油小○駅前給油所と、小○消防署から見て真北。
県道を超えさらに駐車場を超え、細い市道を越えた辺り、台形土地(西側75M位　北側125M　東側140M　南側100M位)
小室駅出入り口から北東方向へ、直線距離で約250～350M位場所(端から端まで)　更地部分と昔の栗畑名残がある辺り

一番駅出入り口から近いプラウドは、小室駅出入り口から約150M位だから、上記土地が一番の駅近ではない。
今現在、一番遠いプラウドは駅出入り口から約500M位。ここよりは、150～250M位近いと言うこと。

ただ、整地・インフラ整備(電気・ガス・上下水道・道路)　登記簿関係等あるから時間はかかる。
例：電気だけでも書類提出し、工事許可出るまで早くて2週間から1ヶ月かかる。

あと、必ずしも全部が住宅になるわけでは無いと思う。例えば仮設保育園(小室保育園が定員超えのため)
配布済みタブレットも、そろそろバッテリー交換時期で、ここは1種低層住宅で建物半分は住居にする必要が
あり、例えば、駅前ナカムラヤダイニング撤退後の事も考えて、コンビニ的機能と宅配機能をもったミニイオンに
なるかも知れないし、一時的に駐車場が不足しているから、小室駅前から遠い場所を先に販売終了する迄、
臨時駐車場や、内覧会時の臨時の子供が遊ぶアトラクション場所になるかも知れない。

他にもここのように敷地は広くないが、プラウド(全体をこう呼ぶ)の中には、いくつか複数、農地・更地が
あって、一部は高齢者施設になったり、一般分譲地になったりした。今後もこのようにプラウドに売却する
敷地も出てくる事が考えられる。

[776: 匿名さん]

いくら不動産仲介手数料払いたくないからと言って、地主に個人間取引持ちかけても無駄ですよ。
足元見られて吹っ掛けられます。
逆に地主はまとめて不動産業者に仲介させるけど、その膨大な手数料を売主としても払うという馬鹿らしさ。

[777: 匿名さん]

まだ完売してないんだね、ここ 笑
確か、新築でも一年以上経ったら中古扱いだよね。

[778: 購入経験者さん]

仕方ないです。
船橋の地の果てですから。
野村さんもそこんとこ分かってて、少しずつ売ってる。

[779: 匿名さん]

少し東にいくと戸建建設ラッシュマンション建設ラッシュで人口増加県内トップの千葉ニュータウンなんだよね。小室も千葉ニュータウンなんだけど
どこが違うのかな。街としては良いところだよ。

[780: 匿名さん]

駅近に戸建て住宅があり、自然の緑が豊富な環境にあることが違うでしょうね。

[781: 匿名さん]

>>779
ただ安いだけだったりして。

[782: 匿名さん]

ここよりずっと高いよ。オーバー５０００万もある。
パワービルダーの建売がここより少し安いかな。
あとは牧の原でも中央でもかなり高い。小室は静かでよいんだけれどね。
あと、なにがあればブレークするのか。

[783: かずお]

全体的にもっと近代化してほしいですよね。駅前の商店街とか。町並みとか。
全体的に古い。

[784: 匿名さん]

>>782
知性

[785: 匿名さん]

残念だね、小室の戸建は知識層が多いので有名。
元大学教授とか諸々。
公団も自己所有が多いから、みなさんくればーだよ。ただ現役世代がほとんどいない。

[786: 匿名さん]

残念だね。

[787: 入居済み住民さん]

ワタシは今くらいの都会度（？）が丁度いいかな。
パチ屋もないし。
ちょっと行けば、千葉ニューも白井もあるし。
住処として考えるなら今くらい静かで、変に都会染みてない位が丁度いい。

[788: 匿名さん]

>>787
賛成。東京郊外の小さな駅前にある静かな住宅地なんて、ほかにはどこにもない。

[789: 匿名さん]

船橋日大前

[790: 匿名さん]

小室の自然の豊かさは良いね。

[791: 匿名さん]

>>790
今は新緑がすばらしいです。

[792: 匿名さん]

３０年弱前に小室は今の船橋日大前と同じだった。駅近くに良質の戸建てが広がり
良質の住民が集まって来て良いコミュニティを形成していた。
３０年経過すれば人も住まいも老いる。
それは仕方のないこと。ここは日大前と違って駅前の地域が手つかずで残されて今開発されて
新しい若い住民が移住してきている。今度の街はこの若い住民が作り上げていく。
余地のない日大前と違って第二の街づくりサイクルが始まっているのだから希望がある。先人の作り上げた
静かで緑多い小室を守っていけば良いと思う。また、戸建て街を歩いてみればわかるけれど
大きな戸建てばかりで資力があるから、また建て直して新しく立派な戸建てを作り上げている。
特にこのプラウドのある１６号北側に顕著。

１６ごう南は８５００万で売り出されて大きなローンなどでまだこれからかな。

[793: 周辺住民さん]

>>776
農家は冒険しないから安全パイを取るよ。これが都心だったらデベに売らずに建売マンション立てるだろうけど。

北環状線が４車線で全通したら状況は変わったかもしれないが、２年近く前の甘○大臣の件で工事そのものや
関連するメンテ全て凍結されてしまった。全線開通は何年後になるか。

４６４号も成田空港迄全通すれば、空港迄約２５分～４５分位時間短縮になるから、もっと小室は国際化する。
今は小室周辺で働いている方は、バス・自転車・徒歩で近郊勤務先に通勤しているが、収入も増え自家用車保有の可能性
入管法改正・１週間雇用保険該当時間も１０月から短縮し、外国人研修生分野は「介護」「自動車整備」「惣菜」「果樹」
のうち国会で審議されている「介護」分野はNTには必要な人材になる。NTの西側部分は外国人と共存共栄が必要になる。

既存地区は色々な意味で限界で発展は厳しい。数年後に渡って住み続けるには改修や交換で莫大な費用がかかる。

[794: 周辺住民さん]

誤解あるといけないので追加ですが、ちばNT中央駅周辺に外国人が多いのは、

1、コストコがあり特別ビザが出てコストコ(会員制スーパー)で勤務外国人も多い(調理系)　
2、NT中央駅周辺は各企業研究・研修所が多い。子供に英会話を習わすご家庭も多い。
3、アクセス特急が止まり(以前昼間の空港直行バスもあった)空港へアクセスが良い。
4、最近多いのがやはり某国アジア人で、社会主義某国内では取得不動産は国家財産になります。隣国日本
　 で不動産等運用している関係で来日するもの。LCC本数も大幅増えました。以前は南部上○便が多かったですが
　 乗り継ぎ便で北○や北部やその他地域からも多く。今夏に更に観光ビザ緩和します。

小室はまだまだNT中央から比べれば国際化は15年位遅れていますが、一番わかり易いのが「夏祭り」でしょう。
「夏祭り」に見学参加の方全てが小室在住とは限りませんが、一番外国人が小室に多かったは時代1990年代頃かな

1、小室に住む外国人は色々な方がいるが、最近傾向として、近年施行「リサイクル法」稼動予定北部清掃工場等
　 分別(大型資源ごみ)　円高・円安　資源相場(資源相場下落により船舶輸送運賃下落)　原油相場下落による
　　船賃下落(コンテナ)　某国生活水準向上、資源分別・日本製部品・中古商品輸出(各東南アジア等含む)が多い。

2、1985年頃から近く豊富(とよとみ)工場団地、研修に来る海外技術者もいた。最近は一部白井(しろい)工業団地
　 勤務の方もいた。1990年代になると技能実習生制度が期間3年間になった。

3、小室に旅行代理店・訪日客・ビジネス・通訳・その他某国海外業務全般を扱う法人開設の影響も大きい。

[795: 入居済み住民さん]

結構揺れた。
縦揺れっぽい感じ。
２Ｆに居ましたが、立ってるとちょっと怖いかな程度の揺れでした。

周りの家も電気点いた程度で、特に外に避難とかはなさそうです。
地盤がいいと解っていると、ちょっと油断気味になりそうなので
備えと心構えは必要でしょうね・・・

[796: 匿名さん]

そういう油断はいけない

[797: 匿名さん]

>>794
滑稽でおもしろいぞ。
次は日本全体を論じてみろよ。
幅広くな。

[798: 匿名さん]

いくら地盤が固くてもあれくらいの揺れのときは玄関開けて逃げ道確保しておきましょう。
あの揺れはだんだん大きくなったからあまり油断しないように

[799: 購入経験者さん]

御鞭撻を頂いて恐縮ですが、本物件は2X4工法なので、
扉を開ければ耐震強度が下がります。
地震時の移動は、怪我に繋がる可能性もあります。

災害時の対応は、世帯ごとに考えも準備も異なるでしょうから、
紋切型に逃げ道の確保は謳えないと思います。

[800: 匿名さん]

そうですか？
でも建物が崩壊しちゃったら大変ですよね。閉じ込められるほうが怖いし小室は外に出て
危害があるような場所じゃないですよ。家が密集しているわけじゃなし。熊本でも新しい家、耐震基準が
しっかりしているような家がすべて崩壊していますよね。
次に来る地震がどういうものかわからないですからね。やはりきちんと考えておくべきじゃないですか。
今回の地震は変な揺れ方でしたよ。
３・１１のときとは違って。

[801: 匿名さん]

常総市の鬼怒川水害でたくさんの家が押し流された。昔の建て方の家は屋根も柱も壁もみんなばらばらになった。2×4工法の家は、屋根も壁もその家の形のまま田んぼに横倒しになっていた。

[802: 匿名さん]

>>800
強い地震に揺られている間は、落ちてくる、崩れてくる、倒れてくる、転がってくるものに注意です。だから、本瓦などの重い瓦は落ちてくる可能性があるので要注意。洋瓦は耐震建築の屋根なら、よほどの揺れでない限り、まず大丈夫。
そもそも激しい揺れで足元が定まらず、逃げたくても動けません。
近くのテーブルなどの下に潜り込み、万一、家が崩れても呼吸できる隙間を残せるようにするのがベターです。
揺られている間に怪我をしない。これがベスト。
どんなに激しい揺れでも、数分後には必ずやや収まります。最初に確かめるのは火の気です。ガスを使っていたら必ず消します。
次に家の内外でガス臭くないか確認。
合わせて、切れて垂れ下がった電線がないかも確認。
水道管の漏水チェックはその次に。
生命、身体に危険を及ぼすものから優先して確かめるのが原則です。
家を離れて避難する時は、通電火災を防ぐため、必ずブレーカーを落としてから逃げましょう。避難先の場所を家族で共有しておくと良いです。
もっとも、地盤が良い小室で大被害がでるようなら、船橋の市街地どころか首都は壊滅ですね。

[803: 匿名さん]

今日のＮＨＫの９時のニュースタイムリーだったよ。
熊本の地震でなぜ最新耐震基準の家が倒壊したかという番組。勉強になった。
良かったよ。完全はないということがわかった。

[804: 匿名さん]

ここは畑だったんだよね、周辺住民さん。

[805: 匿名さん]

>>800
地震の揺れは、まず初期微動がきて、次に本震がきます。震源他が近いと今回のような揺れ方がよりはっきり現れます。今回と3．11が違うのはそのためです。

[806: 匿名さん]

みなさんは３・１１どこで経験しました？
ここも揺れがひどかったですよ。直前のニュージーランド地震で日本の子が圧死したので、皆さん外に飛び出しました。

[807: 匿名さん]

>>802
そうだね。
「小室も含め」、完全はないということで。

[808: 周辺住民さん]

>>804
プラウドの場所によるんじゃないかな。今は造成し平均的になっている。大手デベで造成に金かけている。
ここが住宅公団・千葉県企業庁が分譲した場所と違うところ。町内を歩いて見るとわかるけど、
やや(緩やかに元の地形を利用し家が建っているのが既存地区)

プラウドは、造成直前は草が生えキジとかいっぱいいた。その前の耕作していた時は、林と畑が混在
葱とか柔らかい土が必要な場所も、やや湿気を好むサトイモ・柿やクリ、乾燥した土地の落花生や枝豆とか、
駅前に通じる道があり林の中でシイタケ栽培時期もあり、夏季の畑は貯水池からポンプで水引っ張っていた。
個人所有場所もあったけど、＊＊共有場所も一部あったと思う。

プラウドは余程大きな地震がこないと被害は出ないと思う。地盤はわからないけど、小室町対岸白井市
谷田地区宗像(むなかた)神社の道路を隔てた(北環状線付近)、日清・日露戦争石碑、羽黒山信仰の
巨大石碑があり、関東大震災でも倒れなかったから、あの辺りは硬い地盤だと思う。

>>806
海外の方で地震をあまり経験の無い国の方も多くいらっしゃるので、住民同士の普段の付き合いも
必要かと。個人主義の国もあるので、「自分の事は自分で守るかな」「回覧板」がプラウドに
あるか不明だけど。日本語以外に英語・中国語・韓国語位は地震時の避難場所案内が必要。

既存地区建物は既に3.11で被害が一部出ており、次に3.11クラスかそれ以上揺れだったら、かなり被害
出ると思う。小室公民館児童館の児童館増築部分は、あとから新基準で増築しやや安全だけど、
小中学校増築分も含め、基準で立てられた校舎・体育館は避難場所としてはいかがなものか？

メッタに起こらない地震よりも、かってあった災害(ダウンバーストや降雹・落雷)　
最近もあった水害(大雨による河川氾濫・雨水や下水道に一時的に多量の水が流れ込んだために
町内での道路冠水・一部の家庭での下水の逆流)

プラウドは最初から、ゲリラ豪雨とかに耐える排水だけど、既存地区は1時間35ミリ超になると限界。
最初の頃は流れていたけど、もう造成されてから40年近く経つ(造成後約1～2年経って入居した)

[809: 匿名さん]

さすが生き字引。体育館、参考になりました。
気を付けます

[810: 匿名さん]

今回の熊本も２回目に被害が多かったのは
屋内避難を呼び掛けたからと言われている

[811: 周辺住民さん]

プラウドの家の中にいれば大丈夫かと。グランドピアノとか、ベッドや、大型液晶TV
大型全自動洗濯乾燥機、食器洗浄機等、しっかり固定しておけば、人的被害はないかと。
まさかストーブとか使っているお宅はプラウドには無いと思う。
てんぷら等の火災でも、キッチンは難燃化しているから大丈夫かと。

屋外非難は首都圏では問題があると思う。根拠は
１、関東大震災時は、東京市(現在東京都の一部)方向から、すすや灰が降ってきた。
２、アジア太平洋戦争千葉県市川市(いちかわし)空襲は、書籍新聞等文字が見える位原型のまま灰がふった。
３、京葉港(船橋港)沖でのタンカー火災時は、小室でも大変な匂いがした。
４、三宅島・浅間山の空振・降灰は小室でもあった。
４、3・11の時は、小室でも古い列車がブレーキをかけた様な匂いが、数時間～半日程度続いた。

実際に東京近郊で大震災が起こって、大火災になった場合、戦前とは比較にならない位有毒ガスや、
微粒子等が風向きによって飛来する、空気が悪くなって来たら、家の中でじっとしているのが良いかと。

それに、調整池周辺の遊歩道を通り、小室小中学校へ避難するのは危険かと。3.11や熊本地震でも
同じつくりの調整池・かんがいようの池は決壊した。水の少ない時期だったから被害は少なかった。

小室に住んでいる方は、なんだかんだとまだ都心(東京２３区特別区)に通勤している方が
どうだろう。３割位いるんじゃないかな。　確率的に都心で震災にあう可能性が高い。
帰宅ルートや、何泊か出来るようなに、葛飾区・江戸川区とか、そこも火災・水害でダメなら
複数の埼玉県側や茨城県側に逃げる方法も考えておくべきかな。

[812: 匿名さん]

周辺住民は相変わらず頑張ってるな。
でも、どう頑張っても、おまえの銅像はたたない。もっと汗をかかないと。
今のままだと、頭でっかちの自己満足レベルだそ。

[813: 匿名さん]

訂正
そ→ぞ

[814: 購入検討中さん]

>>812
それで満足できてるならいいと思いますよ。
買えなくて暴動起こされるよりはましです。

[815: 周辺住民さん]

>>812
銅像不要だけど、最近NT内でも親族・身内と疎遠になり引き取らない方も多く無縁仏が多い
遺骨保管場所に観音様(かんのんさま)は、あっても良いと思う。NTは地方や、外地から
内地(本土)首都を目指し住んだ方が多く仕方ないかと。血縁・地縁の希薄さが良い面であるけど
団塊の世代は火葬も、悲しんで火葬予約タイミングを逃すと、３日とか５日先になる。

>>814
駅からやや遠く坂道の区画か、少し待って駅からやや近い平坦な区画の検討はどうか？
消費税増税も見送りの気配があるが、お子様がいれば小学校１年から入学したほうが良い。

保育園待機状況(１０月公務員住宅入札結果で、賃貸や販売団地又は住宅等になると思う)
また町内には高齢者施設等で働く方も出てくる、近隣に病院や老人施設がオープンしたら
小室に住まれる方も多くなる。印旛日医大前　駅周辺は、日医大で働く医療関係者が
一時多かったように、船橋市に住む若い方も出てくる(家賃や中古住居購入費が安い)

臨時小室保育園開園や、政府提案の保育士の雇用割合比率下げで対応するしかない)
船橋のプラウドのように、野村不動産がもしかしたら民間保育園をオープンさせるかも？？

出産・育児で車を使えない場合も考え、ナカムラヤダイニング以外のお店で購入できるか？
駐車場契約問題やプラウドが運営費支援次第という状況。(区画完売後、閉店可能性がある)

外国人があまり好きでなかったら、昔から住んでいる方の住居周辺は外国人は受け入れていない
今小室では、外国の方は珍しくない、今年か来年には、今までで一番多く海外の方がいる。

[816: ご近所さん]

↑船橋のプラウドだって。
ここも船橋なんですけど(笑)。

[817: 匿名さん]

新船橋の駅前の戸建てとマンションの集合体のプラウドのことだろ。
いわゆる船橋プラウドと言ったらそこを指すから別に違和感はないよ。
ここは小室プラウド、あと高根台プラウド。

[818: 匿名さん]

８１６、恥ずかしいから削除依頼出しときな。
（笑）までつけて。
船橋のプラウドと言えば超人気物件で瞬殺で完売。現在中古も１０００万くらい高く出ているんだよ。
ここ数年で人気１番物件。ただし、値付けが安すぎた。

[819: 匿名さん]

あらら。コンプレックスのかたまり。

[820: 匿名さん]

８１６＝８１９

だから、削除依頼

[821: 匿名さん]

>>817
船橋プラウドって言ったら新船橋！？
どうなさいましたか？
調べましたが、野村が保育園をオープンさせた事実はありません。民間事業所がオープンさせた事実はあるようですが。
まさか、同じようなものだとかおっしゃらないですよね？
周辺住民なる人物の投稿内容は吟味が必要です。

[822: 匿名さん]

８１７は周辺住民じゃないよ。おれだよ。

[823: 匿名さん]

＞＞８２１

本当に船橋プラウド知っている？
野村が新船橋駅前に一つの街を作ったんだよ。マンション、戸建てのほかにイオンタウンをつくったり
船橋病院を誘致してきたり。その中に認可、無認可の保育園も誘致してつくった。
周辺住民の言うこともあながちまちがってはいないよ。

[824: 匿名さん]

>>822
８１５の投稿を指しています。

[825: 匿名さん]

＞＞８２４

８１５の書き込みは周辺住民にしては意外とまともな書き込みの部類だよ？
プラウド船橋の保育園は野村が誘致して作ったんだから間違っていないし、千葉の検見川のプラウドだってスーパー
誘致、ヤオコー？、と一つの街としての開発が続いているから小室がもう少し先が見えるなら何か住民のための
施設も考えるかもしれないということだろう。
日医大のいには野は空港勤務と日医大勤務の人の多いまちだから
小室も白井病院や聖仁会病院ができたら医療関係の人間が住むかもしれないというのもあながち間違いではない。
老人施設もできれば、そこで働く介護の人間が空いている公団賃貸にすむかもしれないというのも
ありえる。
また外国人外国人と良く言うが、本当に増えたなというのは実感。
あの女性のベール姿も良く見るし、中東系のような容貌の人も見かける。公団賃貸の空きの多さと
中古公団の安さが関係しているのかとも思う。

[826: 匿名さん]

誘致ならしてますね。
建ててはいません。
野村が保育園運営に参入？と思わず嬉しくなってしまったもので…。
ここも順調に売れてるみたいですね。小室の前に船橋を付けて正解ですね。

[827: 匿名さん]

新船橋、高根台、小室以外には　前原西、東船橋にもあるね。（市内のプラウドシーズン）
マンションは船橋駅前、JR津田沼南口（住所は前原西）にもあるし、今津田沼イオン近くにも建てている。

[828: 匿名さん]

早朝から日本共産党が拡声器を使って、政治活動なのか選挙活動なのかグレーな活動をしており、憎音に迷惑しました。
日常的に行われても困るので、公職選挙法違反の疑いとして警察と、騒音として県に相談します。

ハナミズキ公園が器物破損の被害にあってますし、
住み良い環境にするには、
積極的に声をあげた方がいいと思います。

[829: 購入経験者さん]

船橋にプラウドが増えると嬉しいです。
白井にもできるといいですね。

[830: 匿名さん]

白井は船橋ではありませんし、もう土地がありません。印西市にはすでに二つあります。

[831: ご近所さん]

公団取り壊せば土地ができます。

[832: 匿名さん]

再開発、いいですね。

[833: 匿名さん]

無理ですね。周辺公団は分譲ですから

[834: 匿名さん]

そうか。
周辺住民は賃貸暮らしかと思った。
プラウドに買い替えたらいいのに。

[835: 匿名さん]

高根台では分譲でも建て替えた棟があるから、絶対無理という訳ではないと思う。4階建てから7階建てになった。賃貸のエリアは派手に再開発してる。

[836: かずお]

駅前に居酒屋がほしい。駅前の商店街の再開発はないのか？

[837: 匿名さん]

今日高根公団プラウドに仕事でちょうど行ってきた。あそこの公団は分譲でも建て替えたといってるが元がひどすぎた。
築年数もはるかに古いし、もう住むことが苦痛になるくらいの状態だった。
あの民間マンションの前の２棟だよね。ここ小室の分譲はそんな状態までいっていないし高根公団にくらべると
つくりに天と地だからそのまますみつぶせるんじゃないかな。年取ったら戸建ては苦痛になるから買い替えはしないだろうな。
高根は賃貸がほとんどだったから、新しく建て直した棟に高齢者を安い家賃で優先していれていったから
スムーズに建て替えがすすんでいる。プラウドのまわりにポラスが同じような戸建て街を建てている。

[838: 匿名さん]

今調べたら、ここの公団は昭和55年築、高根公団より20年も新しいのね。
賃貸部分だけ再開発は？と思ったけど、あと10年くらいは無理かもね。

[839: 匿名さん]

旧さだけじゃなく、高根公団は賃貸専門が多かったからつくりがひどかった。
室内を訪問すると座ることも躊躇するような状態だったから。
建物もなにも小室とは大違い。小室は手を入れ続ければ今でもきれいだから

[840: 匿名さん]

建物内部に関しては　小室も高根も入った事がないのでコメント出来ませんが、
>>893さんは再開発反対という事ですね。
確かに、高根でも分譲テラスハウス(２戸で１つの二階建てコンクリート住宅）は各々補修改築していて、築50年超えでもまだまだ住めそうな雰囲気だから(中に入った事はない)、小室の分譲もあと20年は余裕でもつのかも。
座るのも躊躇するような部屋って想像できませんが、狭くて物が溢れていたのか、それとも掃除が行き届いていなかったのか？
建物外に関しては、どのUR賃貸も掃除のオジサンがきれいにしてますよね。

[841: 周辺住民さん]

昭和50年1975年頃の計画図は、公団分譲は今のC街区　公団賃貸はB街区・A街区となっているから
構造はB街区は賃貸用に設計建築されたが、途中で分譲に変更された。入居前に既に完成されて
いたから建設は昭和53年以前(1978)　あと50年位は持つかも知れないが、昨今の異常気象で
結露や高温時部材の痛みが激しかったり、生活習慣変化(最近毎日風呂に入る人が多くなった)
その関係で水周りの痛みが激しい。

建替えは維持費が限界に来た場合や、天変地異や戦争騒乱があった時に行うと思う。

小室町内の開発用地は、仮に原子力発電所があと5年位停止したら新京葉変電所の変電設備等は
大幅に削減する。土地利用で駅へのアクセスのために、16号をまたいで駅とつながるかも。
かって、白井駅～小室駅の間に北総開発鉄道及び、白井町焼却場用の受電(変電)施設があったが
焼却場の廃止と、受電変電設備の技術革新・北総鉄道の延伸・増発化で今はコンビニになっている。

他は小室小学校と中学校立替時に、小中一体化教育モデル学校になれば中学校跡地は利用できる。
駅前は、農家は冒険をしないからそのままだと思う。千葉県企業庁の商店街裏の駐車場は未知数
だけど、マンションになるとは考えにくい。

小室駅～ちばNT中央駅に向かって、国道464号が開通するまで難儀したから、谷田地区の住民が
北総鉄道と464号の間の田んぼを売却し、464号バイパス開通したら状況は変わるかも知れない。

北環状道路は、某元大臣が裁判中だから、多分5年以上は事業凍結。

町内半分以上を占める田畑林土地は、昔からの方が所有し、余程の事が無い限り手離さない

最近は町外居住者や、生産団体に田んぼの耕作委託している方も多くTPPが完全に施行したら
状況は変わると思う、神埼川・二重川ともに暴れると手が付けられないから宅地利用は厳しい。

周辺八千代市・白井市ともに、農業を辞めたり、兼業化、相続税対策のために、ミニ宅地化や
アパート経営してるから、古い住居は空き家が多い。

>>836
駅前商店街建物は賃料が高すぎて採算が合わない。公務員住宅入札がどうなるか？又は国道16号
小室～白井市間の土地が現在、URから販売されているから、どの企業が購入するか？にもよる。
可能性が高いのが、やはり定番の高齢者施設だろう。

酒税の平均化、ビール税の引き下げ、発泡酒の引き上げで居酒屋出来るかな？

[842: 匿名さん]

この際、プラウド買っちゃいな。

[843: 匿名さん]

某大臣が裁判中？
そんな事実はないし、先日無罪と言われたから北環状の工事が進捗すると思うけど。
進捗すれば６か月くらいで開通？あそこだけだから。

[844: 周辺住民さん]

谷田地区は、半世紀前から某町会議員が先頭だって住民大多数がNTに対し反対だった。

白井市は地区(工区・小学校区)によってだいぶ住民気質が違う。今はNT周辺の敷地に
露骨に「道路開通反対！」とか看板やノロシとか無いけど、逆に言えば、地元住民も
NT住民に慣れたというか、対応がしたたかになったかも。

だいぶ世代が変わったのと、地価がやや上がった影響で桜台開発とかヤオコーとかオープンした。
通過のみの成田新幹線や谷田地区には出来ないIC(インターチェンジ)、小室止まり千葉県営鉄道も
谷田駅迄にし、国道16号も少しずらして、谷田地区にICを作ったら住民感情がだいぶ違っていた。
※小室駅には立派な建設途中ICがあります。464号バイパスが通るのはいつになるか？

一部だけど、国道16号や北環状が船橋市を通ったのは当たり前かも知れないが政治影響が大きい。
道路全通し道路沿いに商店(農地転換許可必要)なり、小規模高齢者施設(特例法で市街化調整区域
でも建設可)が建つか？　北環状沿線は田んぼを埋め立て、数年したら倉庫等建つかも知れない？

プラウド船橋小室が出来てからだいぶ時間が経つが、若い世代と子供がだいぶ増えた。銀行に
いくとだいぶお洒落な方も増えた。しばらくあと1年半位は、20年位前位の賑わいが戻るかな。

プラウド船橋小室販売方法も、最初と比べ営業方法をやや変えている。営業の一部が替わったか
低金利で買いやすくなったか、それとも購入世帯に合わせた販売方法になってきているかだと思う。
今後も消費税が2年半延期になった事と、東京オリンピック開催1年前迄地価が上がる事で
売り方のやや変化が出てくると思う。

[845: 匿名さん]

周辺住民は最近ようやく船橋小室と白井との間に線引きができるようになってきたな。一時は船橋小室誕生がショックでひどい書き込みだったもんな。

[846: 匿名さん]

長い間受け入れられなかったんだろう。ようやくあきらめたか。

[847: かずお]

小室の駅の逆側はなぜ開発されないのですか？

[848: おかず]

逆側が開発されているからです。

[849: 匿名さん]

回収されない燃えるゴミを、ゴミ捨て場に放置している社会性欠落の糞野郎がいますね。
前日にゴミ捨てているのも同じ糞野郎でしょうか。

[850: 匿名さん]

日本語教えてあげて

[851: 周辺住民さん]

>>847
特急が止まらず、市街化調整区域と農地・山林等の種目が多く道路鉄道に挟まれている。
あと白井・八千代市とかと違い、大地主がいなかったから所有者が多く、分断されている。

反対とか裏側と言ったら小野田(おのだ)や車方(くるまかた)や神保町からバッシングされる。
小室(こむろ)町からみたら反対側だけど、船橋市中心地へは距離的に近く、旧小野田分校・
元小野田駐在所(警察官家族が住み込む)とかあって、小室交番(都市型24時間対応)が出来るまで
結構利用した。小室消防署(24時間対応)や、元白井中央病院の緊急対応が出来るまでは、
ボヤとか出てもすばやく対応してくれた。

一応小室は船橋市なんだけど、かなり保守的な部分があって地名のとおり感覚がコムロなんで、
白井のようなダイナミックさがない。　16号側の開発話を何度も聞いて期待したけど、タイミング
が悪く実現しなかった。開発があるとしたら痛みの多い国道16号橋脚大規模補習か修繕か交換
終了後じゃないかな。旧木下街道橋とか北総線にかかる橋を交換しないと。

噂だけど過去に幾度か開発話はあった。以下そのタイミング
新京成バス小室駅～三咲駅・北習志野駅・鎌ヶ谷大仏駅・高根木戸駅行きが16号経由
になり船橋行きのみ八幡様経由だった頃(昔はこんなにバス路線があったんです)
東洋バスが小室～京成勝田台駅間に開通　マルエツスーパーが撤退した直後にお店が出来る話。
東京学館高や船橋北高(廃校予定)が開校　高圧線直下に家が建てられない規定が5Mから3Mに変わった。

[852: 匿名さん]

そりゃ、白井はダイナミックさ、田舎なんだから。

[853: 周辺住民さん]

話が脱線してしまい。スマン。プラウド船橋小室情報を書く。

以前書いた駅近く台形の土地が野村○動産に売却された場所と違い、また1箇所　野○不動産に
売却された。今回の土地はそれ程広さが大きくなく間取りや道路の通し方によるが４～１０戸位

このように、駅に近い場所や、やや近い場所の区画整理地内で、何らかの理由により土地が
▲村不○産に売却される場合もあり、今後宅地になり注文住宅になる可能性もあるだろう。

逆に言えば、駅から遠く、やや下る場所(NT開発以前の昔から住んでいる住人が多い場所)の
土地は中々○村不○産が手を出しにくく、そのまま残るか別な用途(高齢者施設・アパート)
になる可能性もある。

今のペースの販売だとあと１年半位で完売かと考える。その後こういった後から取得した
土地に注文住宅が建つのだろうか？それとも最後に販売するのだろうか？

最近白井市方向から、小室町の夜景を見ると、プラウド船橋小室が完成しつつあるので、
駅方向がとても明るくなった。住宅街照明や街路灯の影響かな。
神埼川の蛍の明かりは見えにくくなるだろうけど。

秋から千葉NT中央駅～新鎌ヶ谷駅間「ちばにゅうバス」が小室では、元公務員住宅前付近
にバス停が出来て、１時間に1～２本止まる予定。NT中央駅・白井市桜台スーパー付近
白井市役所・図書館・新鎌ヶ谷駅等に止まるから。高校生を持つ親にとっては北総線定期
買わずに、新京成線・東武野田線沿線の高校に行きやすくなる。北環状線が全線４車線
開通すれば、５分以上時間短縮できると思う。

プラウド船橋小室に住む方は、車を持っているし、あまり北総線運賃は関係ないかと思う。

※かなり前ですが、白井町役場～京成大和田駅間の東洋バスがあって、神埼川を渡って
小室から比較的近いバス停もあったが廃止した。

[854: 購入経験者さん]

プラウド「シーズン」船橋小室な。
ま、オマエにはどっちでもいいことだがな。
ホタルが見たくなったら白井に行けばよさそうだな。

[855: 匿名さん]

>>853 周辺住民さん

[856: 周辺住民さん]

すまんプラウドシーズン船橋小室 だった。(仮称)プラウドシーズン船橋小室自治会ネーミングも
住民気質を表していると思う。以下(プ)船橋小室と略

都心タワマンや近隣県からだとイメージが付きにくいが、ちばＮＴは都心からアクセスが便利で
最近かなり久しぶりに北総線に都心から乗ったら、日本橋駅(東京都)から最速４６分だった。
途中駅でアクセス特急と乗換えるやや不便さがあるが、京成押上線の連続立体工事が完了すれば
おそらく退避駅が出来てダイヤも変わるだろう。また訪日客の増加や東京オリンピックにより
始発・最終列車の繰上げ・繰り下げもあるだろう。

生活が豊かになり、車を持つ世帯が多くなり、近郊へは車で通学(専門短大大学)・通勤が増え
小室の周りも例外ではなく、国道１６号・４６４号　県道の北環状の一部も混む様になった。

(プ)船橋小室周辺も例外ではなく、最近はコインパーキング・駐車場開業となっている。

(プ)船橋小室区画や隣人の考え方にもよるが、敷地内複数台車を止める場合創意工夫が必要。
庭に入り込むように止めれば、何とか大型車は1台止められる。ただ排気ガス等の兼ね合いも
あり。車の入れ方は工夫は必要。(あまり軽自動車は見かけない)

中型車と軽自動車なら、車庫入れする方向や、Ｔ字型に入れる方法で何とか2台は入る。また
中型車と小型車・中型車と中型車だと、庭や玄関にやや入る方法か、庭木を一部撤去しないと
いけないかなと思うが、騒音や排気ガスで隣人の許可が必要かと。
また、ゴミの収集ステーションの対角・直角線上に駐車場がある場合。収集中は入出庫
に時間がかかると思う。

(プ)船橋小室の中には公園があって水のみ場もあるので、隣接小室公園迄行かなくても便利

また公立の小室保育園も隣接し、入園出来れば子供を保育園に預け、その間にパートや家庭
や他の子供の世話も可能になる。※扶養控除の金額や雇用保険加入時間も秋以降改正予定。

駅前ナカムラヤダイニングというスーパーも食パンが1斤140円からと、近隣ディスカウント
ストアと比べ、やや高い感があるが(プ)船橋小室住民収入レベルを考えるとたいした事ない。

高校への進学もなんとか船橋行き等バスも1時間に1～2本程度、各私立高校直通バスも学校が
運行している。船橋駅方向には豊富方向で北習志野行き・新京成三咲駅で新京成乗換え可能
※通学定期の費用よりも、時間を大切にする方は多分北総線を使うと思う。

バス会社も経営が厳しく、小室駅前バス停屋根や鉄材のサビが出て、何とかしなければの状況
今まではこういう、ひどい状況は無かった。

(プ)船橋小室の住民はこれからもっと増えると思う。現役世代の若い人で町が復活したと思う。

[857: 匿名さん]

これからますます小室を訪れる外国人が増えるよなあ。
周辺住民宅に民泊させないとさばききれないんじゃないか？

[858: 周辺住民さん]

プラウドシーズン船橋小室(以下、(プ)船橋小室と略)の良い面もあると思う。
例えば、敷地の境界がしっかりと分かれていて、隣人と将来トラブルが無い。
※既存地区一番古い基幹電柱は１９７３年(昭和４８年頃建柱でPHSアンテナ跡とかある)
建替えの時の仮設電柱や、工事等のトラブルとか無いと思う。

また、歩道が２色のレンガタイプで見た目と、夏に歩行しても熱くない。

ゴミ回収ステーションも区画や水抜き(傾斜)、道路上や集合住宅のような問題点がない。

住民も住まいの緑化や、住宅内道路の徐行やかなり気を使って住まれているのが感じられる。

さらに側溝フタにも細かな配慮(景観・滑り止め)、さすがプラウドシーズンだと感心する。

ちばNT国際化の理由に、NT西部人口高齢化・成田・羽田空港へ近い(アクセス特急)・LCC増発
北総鉄道増発化・４６４号・北環状全通時はもう少し増えると思う。小室はまだ少ない方。

最近は、NT西部が造成されてから約４０年経ち、建物や構造物の劣化・補修工事が進み、
外国人技能実習生(建築分野)も増えている。日本人があごを上げて根をあげてしまう仕事も
黙々と働く姿は日本人も真似をすべきだ。

小室は国道１６号が通っており、最近UR(住宅再生機構)が１６号沿いのかっての高校予定地や
かっての宅地予定地を分譲しており、北環状や１６号に囲まれており、何らかの企業法人が
購入する可能性もある。また周辺の梨果実農家後継者不足も滑車をかけている。(果実分野)

まだVISA(ビザ)発給要件が厳しく、パスポート取得にお金と時間がかかる。もう少し
入管法の緩和・出入国税・航空運賃下落や、国会審議中の、５年間介護職へ技能実習生が
某国から認められれば介護職は外国人比率が高まるだろう。(介護分野)

また私立学校短大・専門学校・大学は日本人生徒不足から留学生を入学させ介護系学科を
新設し、2～4年間学び、介護福祉士の試験に合格すれば、在留ビザが許可されるようになり
外国人の比率が高まる。

※去年国家試験介護福祉士問題から、やっと日本語にふりがなをつけた問題が出題するように
なった。

東アジア全体の所得向上や、憲法改正で尖閣(せんかく)で、小規模でも紛争が起きれば状況は
変わるかも知れない。あともっと円高が進めば労働者が・円安だと旅行者が増えると考える。

もし、小室町内で外国人の住む(働く)方が、かなり少ない(ほとんど受け入れていない)地域
なら、NT造成前の昔から住んでいる地域だと思う。

民泊の問題は、隣接する某国の例だと、ほんの数年前だと上○とか大中都市しか直行便がなかった
今は国内のある程度人口がある地方都市から直行便が飛んでいる。もっと小さな都市から直行
便が出ると思うから、日帰り又は１泊(週末)で旅行する方と、時間的に余裕がある方はクルーズ
になると思う。

小室又はそうでもないが、アクセス特急が止まるNT中央は、資産保有で不動産購入が多いと思う。
NT中央から４６４号常磐自動車道→首都高速　とか将来的には、外環道市川ICから松戸ICが開通し
中華圏からの旅行客・航空貨物も増加する。

[859: かずお]

北総環状は頓挫したのしらないの？

[860: 匿名さん]

頓挫していないけど？
もう少しで開通だよ。例のところの検察の判断もでたし。第二の動脈になる予定で物凄い血税を長年かけつづけている。
開通させなきゃどうしようもない。
先々週も１日ゲートあけて工事していた。
色々調整中なんだろう

[861: 周辺住民さん]

購入予定者のために書いておくけど、建物は大手建設会社によって創意工夫がある。
営業マンに断って、邪魔にならないように建設中の建物とか見ておくと参考になる。
値引きの値幅もさりげなく営業マンにカマかけてみる。

新築にこだわらないのであれば、何ならかの理由で、売却や賃貸に出る可能性も
あるのでこういった情報も常日頃からキャッチしておく。
さらにプラウドシーズンに拘らず、駅前に住みたいのであれば、地権者と交渉する

※外国人で書き忘れたが、個人で実力があって日本海を越えて事業をされる方も
いるが、推測だが、出身国の政府(省・郡・県・市)の援助を得て、国策(こくさく)
として外貨(がいか)獲得のため日本へ進出している企業・個人投資家もいると思う。

北環状問題(小室に限って言えば建設に犠牲者やけが人も多数出て、ご冥福も祈る)
この掲示板での話は大いに構わないと思うけど。実際住民間で話題はシコリが残る
ので避けた方が宜しいかと。(そんなの関係ないという方もいますが・・・)

※高台にあるプラウドシーズン船橋小室には、ほぼ水に対する脅威は無いが、
　雨水側溝に普段フタがしまっており、新築時は良いが年数経過後は落ちの除去
　等急激な降雨に備える必要がある。

※小室でも内水氾濫(ないすい)の場所がいくつかあり、通学や特に小さなお子様が
　大雨後の夜間早朝に知らずに出かけて、又は子供を車で迎えに行ってのケースが
　あった。小室公園野球場・小室南公園方向アンダーバス。小室小学校全日食テェ
　ーン側のカーブ等、降雹時(こうひょう)や落ち葉の季節に排水が詰まる事が多い。

　またマンホールのフタは、残念ながら既存地区と同じ構造であるため既存地区で
経年経過で、管路の劣化や堆積物で、急激なゲリラ豪雨でマンホールフタが空気圧
で持ち上がる事も数年に1回程度あり20年位たったら、高台と言えども油断出来ない。

北環状開通後も、1級河川、二重川(ふたえがわ氾濫問題も残る。印旛沼排水機場
揚水能力や、新川等も3・11後に堤防補修や、印旛沼の湖底がどのように変化したか
調査していない。北環状高規格4車線＋両側歩道で大きなダムや堤防の役割を果たし
ただでさえ低く、排水水路が1箇所しかない小室側住宅地に被害が及ぶ恐れがある。
数年前印旛沼堤防が決壊し水があふれたような事態になれば、以前は休耕田や湿地
で水を貯める事がある程度出来た場所も、耕作放棄で水を蓄えなくなってきている。
また八千代市にいくつかあった堰が廃止されたのも大きい。

数時間の北環状路面冠水であれば、通行止めや大型車等制限で問題が無いが
月に数度や、度重なる路上下冠水(インフラ類は、橋の下を通っている。)が続けば、
小室地区の都市ガスや・公共水道の一部地区に影響があるだろう。

対策としては、小室側住宅地側に1本ある雨水排水路に溜まっている泥やゴミの除去
北環状地下を通る雨水排水路の補強・泥やゴミの除去し、流量を2倍程度にする。

わざと上下流側歩道縁石・中央分離帯を数メートル切って、二重川の濁流を逃がす。
神埼川・二重川合流付近にある調整池の土砂浚渫を行い、あふれるまでの時間を稼ぐ。
(子供が調整池に転落しないように、また転落しても這い上がれる工夫が必要)

[862: かずお]

文章なげーよ

[863: 匿名さん]

文章なげーよ。読む気なくすわ。
まとめて5行で書け

[864: 匿名さん]

無理な注文するなよ。

[865: 周辺住民さん]

では簡潔に、雨の日こそプラウドシーズン船橋小室を見学するチャンスです。
やや大降りの雨でも雨の音が聞こえない室内の静粛性が素晴らしい。さらに
アスファルトにも工夫がされている。敷地内にある公園も水が溜まらない配慮が。

[866: 匿名さん]

朗報

地域の人気ブログにかかれていたけれど９月に小室駅前に凄く良いカフェができるらしい。
中央から引っ越して来るそうだ。
カフェ・トトノエ　　　楽しみだね。

[867: 入居済み住民さん]

へぇ～。あの印西で貸し農園みたいなのやってるところですよね。
移転なのか支店なのかわからないですが、若いママさんも結構いるので
ウケて情報交換の場？社交場？的なモノになればいいですね～。

[868: 匿名さん]

移転。あの雰囲気はあそこだからだと思うけどね。
小室の商店街でどうなるかお手並み拝見。
貸し農園の一角を借りていたんだよね。オーガニックなものだから若い主婦にあうとは思う

[869: 匿名さん]

やっぱり白井とは違うね。
周辺住民は何かコメントしろよ。

[870: 周辺住民さん]

小室駅前商店街空き店舗で、開業するモーニング(コーヒとか紅茶とか一緒に軽食が付く朝食)
いずれは昼食を出すと言って、頑張っておられる若い方々ね。

そばの「二八」・・・昨年秋だったかな閉店。と続いていた小室薬局跡に開業するお店ね。
開業は9月よりもう少し早いんじゃないかな。野菜収穫次期を見てからの開業と言う話も。

小室の夏祭り、男手が不足していると聞いたから、手伝いが出来る方は宜しくね。

夏の暑い炎天下も、プラウドシーズン船橋小室を見学すると、断熱効果が利いていて
やっぱ違うなと実感する。炎天下の見学も実際に外側の壁とか触ったり、エアコンの
音がどの位響くか？　とか。小室公園からの風の吹き方とか参考になると思う。

[871: 匿名さん]

あのトトノエが進出してくるんですね！
雑貨も可愛いし、ランチも美味しい。時々、行ってるので嬉しいです。

[872: 匿名さん]

カフェ・トトノエのブログに可愛いお店にするつもりというのがあるよ。
期待できるかも

[873: 匿名さん]

小室商店街再生の起爆剤になると良いね

[874: 周辺住民さん]

話に水を差す訳じゃないが、URから借りている駅前商店街駐車場(かって商店街が2つ以上あった)の
URから駐車場契約期間や、更新するにしてもスポンサー減り、URへの土地の返却には現状回復が必要。

今後課題は、駐車場を維持管理出来るかに商売の成否がかかっている。ナカムラヤダイニングの
駐車利用者も今の数をキープしなければいけないし、今後10月に行われる官舎入札結果次第では
駅前商店街に買い物に来る方もいるかも？
一時駐車場として小室郵便局隣(かってファションセンターがあった)の敷地を借りるのだろうか？

[875: 匿名さん]

周辺住民さんへ
最近千葉ニュータウン中央駅付近の線路脇を工事してますが、あれは何をしてるのですか？

[876: 周辺住民さん]

小室より西側(東京寄り)は行くけど、東側(成田方向は)たまにレジャーとかでしか行かない。
ＮＴ中央駅の何の工事で場所がどこか不明だけど、ゴメンわからない。

過去にはこんな事もありました。今から25年位前かな。記憶があいまいだかど
北総線鉄道線路内工事と言えば、ちばＮＴ中央駅が完成した頃か、牧の原駅完成した頃か不明だけど
深夜だったかな、小室駅付近の上り線の架線の電柱数本が、根元側溝内に土砂が崩れ、架線電柱が
傾き、始発前だから良かったが、その後小室駅～北初富駅(現在の新鎌ヶ谷駅付近迄)側溝に建つ電柱
補強工事(電柱基礎内にセメントを注入し重量化)　側溝が電柱を避けΩカーブを直線化(ストレート)

かっては鉄道線路脇の両側側溝は、鉄道電柱がある場所は、湾曲しΩの形状で鉄道電柱を避けていた
鉄道建設から約15年位経って、側溝内の鉄筋がさびて老巧化し、かつ列車の8両化や増発化・ゲリラ豪雨
夏の高温化・線路用バラスト(石)材質変化　小室駅ポイントとややカーブ、地下水湧出等で、側溝崩壊し
側溝内にバラスト及び、電柱の基礎部の土砂が流出し電柱が数本以上傾いた。

もし、ＮＴ中央付近の線路内鉄道用側溝工事であれば、側溝の交換又は修理ではないか？
最近は鉄道線路の補修に機械を使う事が多いから機材が利用できるように整備しているのでは？

また、鉄道線路から464号の間の側溝であれば、排水用の側溝の修理・土砂の排出ではないか？
昨年かな、西白井駅が豪雨の時、数時間線路が水に浸かった。

[877: 匿名さん]

知らないこともあったのか

[878: さかな]

ふざけんな。しらねーなら調べろよ。

[879: 周辺住民さん]

推測域の範囲だけど、国道464号と北総線間なら地下に埋まっている暗渠(あんきょ)これは、不要な雨水や地下水
湧水なんかをを暗渠に導き排水するもの。小室駅も開業の頃は、結構暗渠に水が出ていた。これの交換？

これも妄想だが鉄道用地内なら、鉄道電気関連の変電施設？　ＮＴ中央駅近くの焼却場が移転話もあるから、
電気容量に余裕が出来たはず。北総線新鎌ヶ谷駅付近と、印旛日医大駅からやや離れた場所に共に1箇所あり
朝7時代の北総線上下線運行本数は、回送やスカイライナー3本も含め約20本前後、車庫で6時代後半から8時代
前半での待機本数も含めれば、それ以上になる。

管内の原子力発電所がストップしているから、同じ系統の送電網からだと、真夏のピーク時(最近は太陽光発電で
ピークの時間がずれてきた)　リスクが伴うから、ＮＴ中央付近に変電施設を計画しているのか？

駅前の土地も、千葉県企業庁が太陽光発電に土地を提供したのか？　やっぱわからん。

[880: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[881: 匿名さん]

北総線の路盤の痛みは、1979年の開業当初から1988年頃まで続いた新京成電鉄所属の旧型車の
乗り入れが車体の挙動や荷重が想定を超えていて、軌条や枕木、バラストの交換のサイクルが
早まった。
この新京成のボロ車は元はと言えば親会社の京成電鉄からの払下げだったので、製造年は
大正１０年製から新しいものでも昭和２９年製で、新京成に移って車体載せ替えをしたものも
あるが所詮ぼろだったので、北総線乗り入れ時には非常に鈍足でお荷物だった。当然、非冷房車。
北総線の運営に微妙に影響していたかもしれない。

何よりも、新しい街に入居したのに、走っている車両の大部分が新京成のボロ車だったのには、
新住民の目にはどのように映ったか。
小生も若かりし頃、北総開発鉄道の新車7000形（愛称ゲンコツ）に乗るべく小室駅で待っていたが、
なかなか来ないので、しびれを切らして松戸駅方向に向かったら、途中ですれ違ったりして
乗るのに苦労した。３編成あったはずが、実は西白井の車庫に２編成は昼寝していたというオチで
これではニュータウンではなく、カントリーに来てしまったかと思ったほど。
夜などは今ほど100m道路の交通量が多くなく、音が通るので、住宅街でも新京成旧型車の
釣り掛けモーターで加速時の「ウーーーーーー」という音がよく聞こえたものです。


新京成アーカイブ（北総線乗入車のみ）
100形（大正15年：成田開業用）、200形（昭和6年：日暮里開業用）、220形（昭和21年：木造車の部品流用で誕生）
500形（昭和9年：200形の付随車を後年電装化）、700形（昭和29年：京成初の全金属車体）、
1100形（昭和23年：戦災復興運輸省割当63形を流用、一部大正10年製造の木造車モハ20形を車体更新）以上、旧型車
800形（昭和46年：新京成初の完全新車）、8000形（昭和55年：当初から冷房付、一部現存）、
8800形（昭和61年：日本初の長編成VVVFインバータ制御を導入、全車現存）

[882: 周辺住民さん]

旧型車なので国鉄ＯＢが北総線内運転出来た部分もある、不具合が出ても松戸迄走り続けられた。
古い構造で誰でも理解出来きた。現在の新鎌ヶ谷駅手前新京成線との連絡線は急勾配・旧曲線で
ラッシュ時は、満員での乗車はヒヤヒヤしました。強化ガラスでなく、手をつくとヒビが
入ったり、時に割れたりしたが、翌日には直っていた。

松戸行き直通列車もあったが、小室駅～北初富駅止まりが多く(当時新京成は
松戸～京成津田沼駅間直通列車は少なく鎌ヶ谷大仏駅・五香・くぬぎ山駅等で折り返し)

都営線が乗り入れるようになっても、都営線古い非冷房車が2種類入ってきましたね。

常磐線にも完全に冷房車が普及したのもずいぶん後です。
夏は今ほど暑くなかったのも理由だと思う。最高気温で30～33度位

※現在北総線は夏でも快適な列車が走っている。途中駅でアクセス特急に乗り換えます。
　最近の状況はわかりませんが、将来は、京成押上線連続立体化工事が進めば待避線設置や
　踏み切りが減少し、都心まで約1分早くなるでしょう。更なる車両軽量化・静穏化が進めば
　新柴又駅付近の速度制限も多少緩和し、約20秒程乗車時間は短くなるでしょう。
　

[883: 匿名さん]

すみません。一体何の話をしてるんですか？

[884: 周辺住民さん]

ＮＴ入居当初は通勤も苦労したという事。
下り北初富駅は最初ホーム屋根や垂直の雨よけがわずか10Ｍも無く間違って新津田沼行きや
京成津田沼行きに乗ったら、雨天時は駅員に頼み改札外で待つしか、雨宿りが出来なかった。
その後ホーム上に垂直の風除け雨よけやホームの屋根がだいぶ延長された。

新鎌ヶ谷駅も開業の頃は線路脇の垂直の風除けや、ホームの屋根もずいぶん短かった。

今ＮＴに住む方は交通アクセスは大変恵まれている。

[885: 匿名さん]

だからなに？

[886: 匿名さん]

何でもないよ

[887: 匿名さん]

なんかなれてきた。この書き込みあってもプラウドは着々と綺麗な町を作り上げてきたし、ナカムラヤはできたし、こんどはカフェトトノエができれば
駅前の雰囲気は変わってきて、結構素敵な空間ができあがり、それを核にして集積がはじまるだろうし。この地区住民じゃない自分もトトノエには行くだろうし、そうすると人の循環ができてますます良くなる。野村が入るということはそんなことなんだろうと思う。素敵なコジャレた空間。
先日北環状の新しい道からプラウドにまよいこんでそう思った。高根台のプラウドがすぐ売れて良い町になっているが、ここは以上の理由でもっと良くなる気がする

[888: 匿名さん]

>>887 匿名さん

そうですねー。
過去がどーたらアホみたいに書いて何が言いたいのか、、、

ここがこれからどーなる。
そーいったことを私は聞きたいのです（＾_＾）

[889: 周辺住民さん]

小室は一応船橋市なんだけど保守的だからあまり変わらないと思う。変化を好まないかな。
購入希望なら、毎回売り出し前に送付されるパンフは熟読するだけでなく出来れば営業マンが
ご結婚昇進、お子様の進学、こういった案件を誉め称え、値引き交渉に望んだらどうか？

過去があり、現在・未来があると思うが・・・特にＮＴは急に状況が変わるのが特徴かな。
来月小室夏祭りがあり、ご自身の感性や五感で、住民気質や雰囲気が感じ取れる。曲目太鼓演奏
浴衣の色等は地域性が出やすい。全住民参加でないが元小室住民やプラウドの方もいると考える。
昔と比べ住民の方言や、地方の盆踊りの曲が流れなくなり、だいぶ現代風になった。

今乗っていないけど気になるのは都心へのアクセスかな。北総開発鉄道初期開業区間・都営線内は
老巧化補修が目立ち、今後は押上線立体化終了後、北総都営線内は徐行区間も出るかも。

スカイアクセス線以外は統計上は沿線乗客数が頭打ちだから、今後北総線駅員・乗務員非正規化が
進み、新京成線とかと同じように多客時間帯や車椅子で乗車する方がいる場合等に常駐になるかも
普段は良いけど、列車遅延時や、大雪時駅ホームや駅迄の長い通路での雪かき等が厳しくなる。

車通勤は、北環状が全ての区間が開通し、他の464号等も成田空港迄開通したら
今以上に周辺道路は込むのではないだろうか？やはり一斉に補修時期になると思う。

最近変化が見られるのは、白井市谷田地区住民のＮＴ住民に対する感覚かな。付き合いは無いが
桜台ヤオコー開店や住宅地開発のように、世代が違うと、こうも違うのかと時代の変化を感じる。
白井町清戸(きよど)分校跡(鎌倉橋から250Ｍ位)で家族で遊んでいたら(小室公園は満員)
ＮＴ住民はダメとか、中央駅に行く時に464号が開通してなくて迷い込んだら大変な思いした。

今後もしかしたら相続税関係もあるかも知れないが464号や北環状に面した部分等でミニ開発や
保育園誘致・バス停(ちばにゅう)誘致等もあるかも知れない。

環境に関しては、船橋市北部清掃工場が再稼動するだろうからその辺。夏季には時々光化学
スモッグ注意報が、町内放送機械から注意を促し、運転も影響が出ないように配慮してた。

春から秋にかけては窓を開ける機会が多いから、気にする方は気になる程度だけど、航空自衛隊
機音(６時代エンジンテストも聞こえる)今後憲法改正・数年でＰ-1新型ジェット哨戒機に変わり、
安定飛行中はとても静かな航空機だけど、今までと違い、やや急上昇し安定飛行に入る。

今後プラウドシーズン船橋小室は諸事情があり駅近くも一部販売すると思うが、多くは神崎川
小室公園方向のやや駅から離れた場所と考えられる。小室は台地の先端部分が多くそのような
場所近くでは北風もやや強く感じられ、稲作継続しているので、すずめ等の飛来もあると思う。

ＮＴ既存地区は、色々な意味で限界に来ておりプラウドに住まれてる方々と感覚の違いがある。
古新聞・ダンボール・有資源回収も、年配の方は集積所まで決められた日時に運ぶのは無理だ。
いつでも投げ入れる事が可能な回収シューションのようなものがあればと感じる。

[890: 匿名さん]

だからなに？

[891: 匿名さん]

何でもないよ

[892: 匿名さん]

もうホント、周辺住民さん、勘弁して。
疲れる。
話しの腰折るなんて生易しいもんじゃない。
トトノエからの流れ、楽しく読んでたのに。

[893: 匿名さん]

周辺住民さんは昔のことをあれこれ書くけど、どこまで本当か誰も知らないからね。独断、偏見、うそ、本当、何でもあり、書きたい放題で、愉快でしょう（笑）。この欄は暇つぶしに良いね。

[894: 匿名さん]

ここを野村さん見ていたらちょっとお願いがあるのですが。カフェトトノエさんをぐぐってみてください。大変素敵なオーガニックのカフェです。
商店街に空きがあるんでしたらそういうSHOPを他にも誘致して、素敵な区画をつくりあげるのは
いかがでしょうか？千葉ニュータウンの中の変わった素敵な空間。千葉ニュータウンにはまだ
そういうものはありません。評判よんで人の回遊活気がでて小室らしい街起こしになるのでは。
ナカムラヤも認知されます

[895: 周辺住民さん]

まさか書き込みは開店するオーナーじゃないと思うけど。なぜ以前の店舗が撤退したか？
その辺を承諾しあえて小室に出店したのか？　それとも全く事情を知らずに契約したか？

消費税増税延長で、小室も昨年とは状況が変化して来ている。商売は成功すると良いが。

野村不動産が見ていたら、もっと現実的具体的緊急な面を支援するんじゃないかな。
ナカムラヤダイニング契約機関は５年という長期から、１年契約(もっと短くなったかも知れない)
開業でリニューアルしたとは言え、水道や排水等水周り設備面で老巧化が目立つ。
商店街(小室商店街の意味)維持費負担(舗装路・街路灯・掲示板・駐車場等維持費)

他にも保育所へ入所問題への解決策　　通学の足の一部となる通学時間帯路線バス存続支援
一番は、開業医への支援。いくら周りに大病院送迎バスが頻繁に走っていても、往診は大切

プラウドシーズン船橋小室は、病院増床や施設増加予定だから医療関係者が住むだろうけど。

[896: 匿名さん]

あのね、いまどき個人開業医の往診なんか古いし、開業医にそれを求めるのは酷。今在宅介護というか
看取りは総合病院がチームを組んでやっている。
それから本当かどうかわからないことを書き連ねるのは営業妨害だよ。ナカムラヤにしても、トトノエというか商店街にしても。

[897: 匿名さん]

>>895 周辺住民さんへ
セコメディック病院は訪問診療をしているのではなかったか？

[898: 匿名さん]

野村さんが見てるといいな～と私も思いつつ。
前に公式ＨＰで「ハローハンサム｝とかいうタイトルだったかな？
ミニブログみたいなのありましたよね。
なんでなくなっちゃったんだろう。
割と好きで楽しく読んでたのに。

ご存知の方いますか？

[899: 入居済み住民さん]

>>898
ブログによく出らていた方は異動されましたよ。
もっとも、それよりも前から更新は止まってますがｗ

ちょいちょいＨＰ見てるんですが、プラン以外は
ほぼまったく更新しないっすね～ｗ

[900: 匿名さん]

きっとここで周辺住民が「アッピール」してくれるから虚脱状態になってしまったんじゃないか？

自分ならなるよ。面白い青年だったのにね。

[901: 匿名さん]

小室が大胆に変わるには駅前商店街を小室にしかないものを集めること。商店街でなくても駅降りたら目立つところに
素敵なショップが軒を連ねていればそれだけで町の雰囲気が変わる。
小室自体は整備されて緑の多い、高原の別荘地のような雰囲気がないとは言えない。
そこに何かうんと洗練されてこじゃれたものを集積すれば町おこしになる。
千葉ニュータウンは洗練はされているが無機質。
だから住人はトトノエやカフェ・ローラの家、風草、佐倉のリストランテ・カステッロなどを好む。
そういうたぐいのものができたらニュータウンといわず近隣からその雰囲気を求めて集まってくる。
プラウドのたたずまいに似合うと思う。

[902: 匿名さん]

あと守谷市のカフェも参考になる。カフェ　ラパンなんかのように駐車場を備えて、みどりの中にあるようなカフェもいいね。

[903: 入居済みさん]

ここから千葉ニュー方面で洗車が安いところはどこでしょうか？
ジョイフルホンダのガソリンスタンド？

[904: 入居済み住民さん]

>>903
ご自宅前が最安ですよ

[905: 匿名さん]

近いし、そうかもね。ジョイフルできるまえまでなんでも地域最安値でよそから集客していたし。

[906: 匿名さん]

でも小室別荘地計画っていいんじゃないかな。本当の別荘地ではなく、別荘地のような雰囲気の町づくり。
駅前にそれらしいＳＨＯＰを集めたらそれだけで雰囲気ががらっと変わるし、集客ができる。
それらしいＳＨＯＰというのは、カフェにしろ、リストランテにしろ緑と調和するような建物。

[907: 匿名さん]

>>906 匿名さん

良いですね。
緑が多いし。
駅前のURの名称は小室ハイランドだし。
来月、評判のカフェもオープンするし。

[908: 匿名さん]

ご賛同ありがとう。せっかく野村が参入してくれた。小室の雰囲気を生かして町おこしするにはどうしたら良いか
考えてみた。小室の良さは緑多いきれいに整備された町。ここを超近代化するなんていうことは住民が望んでいない。
例えてみれば伊豆の保養地のたたずまい。駅をおりるとそこからこじゃれたショップが連なり、緑のきれいな街が続く。

ナカムラヤダイニングの色使い。あれを基調にしてまちづくりを考える。たくさん作らなくてよい。２～３の緑と調和する、駐車場を備えた
素敵な空間をつくりあげる。
リストランテ・カステッロ級のものができればそれだけで周辺地区からの集客はすごくなる。
だがそれが無理なら茨城は守谷のカフェが参考になる。
守谷は住みよさ日本１の常連で裕福な住民が住む町だからそういう素敵なカフェが多数ある。

そしてインテリア、生活小物、服飾系でベル・メゾンという店舗が似合う。外観がグリーンを基調とした
店舗にインテリアからバッグ・服飾がほんとうに手ごろな値段で手に入る。リースやフラワーもこじゃれていて
本当に良い。以前は八千代緑が丘にあったが、今は佐倉にある。ニュータウン展開が得意な店。トトノエが出てくる。そしてこれらの店が２，３でれば駅前の雰囲気がこじゃれたものになりニュータウン中から集客するのでは。


また以前は日医大が高級別荘地のような町でうりだしていた。以前は駅前にとんがり屋根の商業モールがあり
本当にそういう感じだった。
土地売却により、何でもない駅前になり価値が落ちた。駅前は大事。

[909: 匿名さん]

ベル・メゾンではなくボン・メゾンだった。↑すまない。

[910: 匿名さん]

守谷のカフェの

バラの花や花に囲まれたカフェ・モーツアルト　　　　サロンド・カフェよしだ　　　カフェ・フロッグ


さくら坂ＶＩＶＡＣＥ　　　カフェ・ラパン


またボン・メゾン志津店でググるとそのショップの始まりが生花店ということで、リース類の圧倒的なモダンさが
わかる　　　ＢＹ　家内

[911: 匿名さん]

ボン・メゾン鎌取店のような外観がいいかな。
鎌取もおゆみのでニュータウン。ちなみに世帯年収千葉県で印西市と僅差で２位を争う千葉緑区

[912: 匿名さん]

またはワイキキ八千代のように、こてこてのハワイを作り上げる。
千葉ニュータウンはどこかの国をイメージしたこてこてのものをつくるのがうまい。
今は休業中だが、バリの風呂をイメージしたヒーリングヴィラ。
また牧の原は、アメリカ西海岸を模した町とか、南仏の町とかテーマをつくってつくりあげる。
小室は早くに開発したので奥ゆかしい。だから思い切ってここでイメージチェンジしたらいい。
大人し目に高原の別荘地をテーマにして、オープンエアを備えて、緑の中でまったりできる空間。
もちろん駐車場完備。

[913: 匿名さん]

と、いっぱい書いたけど出店してくれるショップがなければね。。。。
どっちにしても小室がいまのまま昭和の住宅街で終わるのか、それともこの爽やかさを生かして
緑の中の別荘地風で蘇るのかだよね。
４６４の新道をつかって日医大まで行ってみてください。右折してまた右折したあたりが高級別荘地を
目指したころの名残があります。

小室の駅を降りるとナカムラヤダイニング、新しくできるトトノエ、駅前に緑と白を基調とした
素敵なものが２つでもあったら、それだけで感度大幅アップだと思います。
自分からの提案はみなさんドン引きされているようなので終わりにします。
みなさんも考えた町おこし案よろしく。

[914: 匿名さん]

↑周辺住民さん？

話しが無駄に長いうえ、誰も聞いてない過去のことを必ずぶち込んでくる。
脱線の嵐。

違ったらごめんなさい。
でも、違ってたらこんな人がもう一人いたのかということで、それもイヤだなぁ。

[915: 匿名さん]

ちがうよ、悪かったね。よくよんでよ。小室の未来心配しているのに。
このままではよくないでしょ。
周辺住民さんより何１０歳も若いよ。昔のことなんて書いていないよ。日医大の変化はほんの数年前だよ、新住民さん。だから、日医大のあとをついで
小室が高原の別荘地というコンセプトで人呼んだらいいんじゃないの。あそこは大きな綺麗な高級戸建てで人気よんだんだよ。今は周辺をパワービルダーがちょっと違うコンセプトで開発しているけど。
引用したショップをググってごらんよ

[916: 匿名さん]

小室は今のママで問題ないでーす。
色々と発展すれば治安も悪くなるし固定資産税も高くなる。千葉ニュータウンで発展してもらえば問題ないでしょ。

[917: 匿名さん]

千葉ニュータウンの住民はそんな風には思ってないよね。船橋のチベットなんて呼ばれて。。。
駅前戸建てなのに。。。

[918: 入居済み住民さん]

小室を「高原の別荘地のような街に」というコンセプト、いいと思います。
トトノエが素敵なお店をオープンしてくれたら、少しずつ周りも変わっていくかな。
駅前寂しいので素敵な街並になるといいな。

[919: 匿名さん]

>>916
その通りだと思います。
今のままでいいです。

飲食店関係者か、地価を上げたい地権者か、ただの妄想好きかわからないですが、訳のわからない非現実的な話ではなく、現実的な話を希望します。

[920: 匿名さん]

現実的な話でしょ。千葉ニュータウンはどこも今までそういう風にテーマを持って街づくりをしてきたんですよね。
小室の街びらきが確か一番早かったから、ここは普通の戸建てとして開発した。
でも小室「ハイランド」なんですよね。
小室以降印西市のニュータウンの部分は街づくりになにかしらテーマを設定していますよ。
牧の原ならアメリカ西海岸の町、フランスのシャトーのある町、ひょうたんやまの見える町、デズニーコラボのヤシの木のある町。
そして今中央に大規模開発中の町は「田園都市のなかのヨーロッパ」かな？

そういうものに対応して、小室を売り出すにはテーマを作ればよいでしょう。
開発に力を入れなければ初期の移住者の人が老齢化しても若い家族は戻ってきませんよ。
なにかしら魅力のある、小室ならではというものを作っていかなければ空き家だらけの町になります。

[921: 匿名さん]

デズニー（笑）
漂う周辺住人臭（笑）

変なのに執着されてこのスレは過疎るばかりですね。

[922: 匿名さん]

サンユーロランド

田園都市のなかの、地中海へ


千葉ニュータウンをえらぶような人間はそういうテーマが大好き

言葉尻とらえておかしいね。

ディズニーでいいの？どっちでもいいこと。ディアランドは５０００万弱くらいだけれどよく売れている。
そしてまだ増殖中

[923: 周辺住民さん]

町作りと言っても、町内はほぼ開発可能な場所が、小規模な場所以外は無くなって
いるから厳しい部分がある。プラウドもしばらくしたら多分完売だからあと少ししか
人口増加が見込めない。また尖閣列島問題・日本からのみやげ物へ関税引き上げや
東アジアの更なる発展や、LCC運行国増加等、プラウド購入層も変わってくるだろう。
キャッシュ購入層から、一部ローン購入層も増えてくるだろう。(購入世代が変わる)

喫茶店も不足かも知れないが、保育所増員・障害児(者)施設・高齢者のお宅へ訪問
人員かな。多く人口増加が見込まれるのは9月2日に入札が行われる公務員住宅跡

既存地区は、空家率上昇している。若い世代が安い家賃や、購入価格で購入出来るが
低金利や、建物の老巧化等色々な面で数年経つと引越してしまう。

平成29年3月末に、特定派遣業が廃止され、多くの資本金が必要な一般派遣業になる。
大手は交通通勤費を多くて1万5000円位の上限になるからちばNTに住むには厳しい。

雇用保険関係で秋から労働時間が短くても雇用保険加入可能でパートやアルバイト
で働く方は増えるが、電動自転車・バイク・車通勤がメインだろう。
最低賃金も10月に上昇するから、パートは出やすくなるだろう。

円高が進みつつあり、周辺工業団地はますます窮地に置かれている。一部特殊な
産業は別として、期間工には更新が厳しい。

円高は外国人実習生にとってはメリットが大きく、周辺又は地元で、農事組合とか
何らかの団体を作るのではないかと考える。外国籍・外国人向けの商売を始める方
も出てくるだろう。

NTはいつもそうですが急に状況が変わるのが定番です。北総線が都心開通した時も
そうでしたが、NT独特の急なテンポに合わせて生活していくしかない。

[924: 匿名さん]

「リゾートフルな美しい街　パームスプリングス」ディアランドのキャッチフレーズ


「高原の爽やかさ　船橋小室」

[925: 匿名さん]

>>923 周辺住民さん

何が言いたいの？全く繋がりがない。
みんなのテンポに合わせて書き込みして

[926: 匿名さん]

わかるけど？
現在の小室を心配しているんでしょ？
あの公務員宿舎の入札がはじまるからどうなるんだろうねということだと思う。
北環状に面しているから、利用方法はでてくるだろうけど、かなりの惨状だからあのまま使うなら
今周辺ヤードに散らばっているアジア系の人たちを収容する宿舎になりかねないということととった。
あそこを知っている住民はみんな少なからず心配している。低層棟はボロボロ。
ただ高層棟は比較的にましだから、あれをどうするかで土地の利用方法も変わってくる。

[927: 入居済み住民さん]

なんか病院の待合室みたいだなｗ
この物件て、入居者専用はないのかな！？

[928: 匿名さん]

だって小室だもの　　　　みつを

[929: 匿名さん]

ここって購入検討スレですよね？
関係の無い周辺住民さんは自重してね。

[930: 匿名さん]

船橋県民の森の近くに来年４月、ごみ焼却の熱を利用した船橋市の健康施設がオープンします。温水プールやスポーツジム、お風呂などがあるらしい。小室駅から車で１０分もかからない。
千葉ニュータウン中央には印西市の温水センターがあるけど、あんな感じ？楽しみです。

[931: 周辺住民さん]

ごみ焼却場と、北環状話はこの板では良いけど、実際に住民の中には(もしかしたらプラウドにも)
関係者がいらしゃる(自動化が進み、外注するから現業職はへるけど。リサイクルセンターとか、
メンテとか運搬とか色々な方が以前はいた。ゴミ収集袋の印刷箱づめや販売や利権もある)
地元採用で反対意見や色々な規制に関して抑える部分も多々あったと思う。

以前の焼却場は、直下の神保町や隣接白井町付近だと、風向きによって焼却場の匂いが強かった。
(県民の森近くの場所)　最新鋭になるからダイブ改善されるだろうけど。
※船橋市環境測定車が小室にしばらく止まって計測していた時代もあった。(国道16号の面含めて)
※以前と違い、平均気温が高くなり、生活が大変豊かになり、ゴミ量はかなり増えたと感じる。

あまり揉めるから最近は皆さん書かないけど、焼却灰の保管方法も定まっていない。環境を気に
されて購入されるなら小室は微妙な所(他にも羽田空港に都心直下を飛行機が低空で飛ぶルートが
実現すると、自衛隊機や他の航空機のルートや高度にも影響する)

プラウドシーズン船橋小室の住民の方々と挨拶する機会も増えたが(すれ違いとか公園とかで)
平均的に良い方が多い気がする。若い現役世代が小室に多く住むと町が活性化する。
こういった若い世代の意見を反映していく事が大切だと思う。(収入は高い世帯が多いので
平均した収入世帯の考え方の反映も大切かと)

[932: 匿名さん]

千葉ニュータウンの６駅圏は駅を中心にして街づくりをしている。
西白井、白井、中央、牧の原、日医大などはＵＲが主体になって、それぞれの町の雰囲気をつくりあげた。
ここにこういう風な植栽をして、街路灯はこういうものとすべて設計されている。
中央の小倉台はコンペで街づくりをした。

そしてその中で一番最初に街づくりをされた小室は少し趣が違う。
公団は団地と戸建てを開発分譲して駅回りの開発には手を入れていない。
それは今プラウドができている土地がニュータウンの開発から外れたから？
その経緯は知らないけれど駅回りをイメージを持って開発できたら良い街になると思う。

[933: 匿名さん]

こういう風にいろいろ言ってるのも小室が好きだから。ただそれだけ。
春の桜。夏の緑。秋の銀杏や紅葉。
日本の良い景色がたくさんある町。トトノエさんが起爆剤になってここの良さを知らせたいね。
９月を楽しみにしている

[934: 周辺住民さん]

>>932
小室地区は当初計画だと、A街区・B街区が賃貸で・C街区が販売だったけど、世帯収入増加や
定年が引き上げられたり、第2次オイルショックや、予想以上にマイカー購入者が増えた事や
共働き・世帯人数の減少(子供数)・政治の影響力等で変更になった。

駅前開発が遅れたのは、千葉県営鉄道(現在の都営新宿線延伸)終点が小室駅で、また
バブル絶頂の頃一度、大手不動産デベが開発にのりかかった所で倒産した。その後日本
経済が約20年位低迷し、3.11直前が一番地価の底だったと思う(路線価)

地主世代交代・規制緩和や相続税の引き下げ等や、成田空港へ直結・低金利・アベノミクス
色々な好条件が重なった結果開発になった。

今購入する方の一部は、多分羽田空港・成田空港にも便利で駅前直結・新築戸建てブランド力
低金利、やや交通費が高いけど、やや周囲に緑が多い気がする感じかな。
子供が高校生になった時の交通費がやや心配な面があるけど、平成10年より高校無料化に
なったから、今の世代は授業料の分で交通費位は払えると思う。

成田直結は、LCC向けの都心から成田空港迄60分約900円～1000円位で行ける高速バスが
ほぼ5分おき位に出ているからあまり魅力がなくなったかな。10月～JR大崎駅からも
片道1000円で75分だから、国内外に出張が多い職業の方は、北総線沿いを選ぶメリット
が少なくなってきている。

[935: 匿名さん]

>>934 周辺住民さん

バスと鉄道では、事故時のダイヤ遅れなどを考慮しても所要時間の安定性に格段の差があります。
仕事利用では、時間が確実に計算できる鉄道を選びますね。

[936: 匿名さん]

>>930

本当ですか？こういう情報嬉しい。
プールやジムの利用料いくらだろう。何かわかったらまた教えてください。

[937: 匿名さん]

>>936 匿名さん

船橋市の「広報ふなばし」に来年４月オープンと掲載されていました。間違いないです。市営なので、船橋市民の料金はそう高くないはずです。
アンデルセン公園や船橋県民の森、それに健康施設と、だんだんそろってきましたねえ。

[938: 匿名さん]

アンデルセン公園や県民の森は何１０年も前からあるんですけど。。。。プール稼働ということは
クリーンセンター稼働ということですから。。。。あまり。。。。

[939: 匿名さん]

大体市の一番はずれにもってくる。
中央のクリーンセンターも印西市の西端。千葉ニュータウンが繁栄したので問題になって
印旛沼河畔に移転が決定してそれを唱えた市長が当選した。

[940: 匿名さん]

南部清掃工場なんて東京湾の中の埋め立て地だよね。

[941: 匿名さん]

>>939 匿名さん

最新型だから大丈夫。各種の環境規制ハードルをクリアしました。心配なら、自分で船橋市に聞いて調べてみれば。

[942: 匿名さん]

ダイオキシンのことを心配しているわけではないよ。今の最新鋭はダイオキシン他はクリアしている。

[943: 匿名さん]

>>941
システムの精度を当初より１ランクダウンさせているんだよね。
始めの通りに作ればよかったよね。まあ、なんの問題もないけれど。

プールは楽しみですね。印西市ので市民は４２０円くらいで市外は５２０円だから
それくらいでしょう。自転車でもいけますから寒い時期の楽しみになりそうです。暑いときは
白井の市民プールおすすめします。近いし大きいし。

[944: 周辺住民さん]

　都内(都心も含む)人気エリア新築マンション販売も、変化が出てきたと思う。
(専門家ではないので週刊誌や雑多な情報からですけど)
1～2年前なら都内新築高額物件も完売が多かったが、最近大幅に値引いても完売迄時間が
かかるようになった。逆に言えばマンション価格高くなりすぎたか海外から投資が減少した。

今後各販社は都内マンション完売のためギリギリ迄値段を下げるだろう。最初から1戸建てを
考えている方に縁が無い話だけど、都内不動産バブルがはじけたのか見極めるタイミングかな。

9月から　ちばNT中央駅～小室(公務員宿舎跡)～白井市内2つの病院～白井市役所～新鎌ヶ谷駅
路線バスが1時間1～2本走る予定。あんまプラウド住民には影響ないと思うけど。

焼却場は、最新のシステムはかなり環境に配慮しているかも知れないが、温排水は二重川へ
流れ込む(排水温度は中々冷えない)　厳寒の冬で無風時　神埼川にまた湯気(外気温が低いため)
があがったり、他季節でも若干川の温度変化はあると思う。

県道を通るごみ収集車数は半端じゃない。家庭用だけじゃなくて産業用(お店)のゴミも扱う。

小室は平均して北西・北北西の風が多いから、主に無風時や露の時期で、雲が低い時期
駅前の赤い送電線の頂上がわずかにかすむ時で、深夜早朝とかが匂った。

今は最新鋭機になるから、焼却炉も一部自動化・一部無人化だろうけど、ごみ収集自体が
船橋市直営ではなく、一部民間委託・一部指定管理者とかになっているから
小室町のゴミ収集時間も一部変わるのかな？　今より遅い時間だと、カラスとか野良猫に
ゴミを漁られる心配がある。

[945: 匿名さん]

海外から、とくに某国の経済失速による物件購入意欲の減退ということはその通りでしょう。
ただ清掃工場の温排水？でてくるものなのでしょうか？

[946: 周辺住民さん]

30年以上前北部清掃工場だと(その後何度も環境規制に合わせて小・中規模改修を行った)
冬場焼却場周辺に冷却に使ったスチーム(湯気)流れていた。県道からも見えた。焼却灰冷却か？
当時は周辺小中規模工場からの煤煙や、野焼きとかあまり環境とかうるさく言われない時代
途中で何度か、生活が豊かになったのと、ゴミの質が変わったので、火力が足りなくなって
可燃ゴミの入れられる物が変わった記憶がある。※環境アセスメントなんて1980年代半ばかな。

※30年以上前は、NT内宅地や小中学校や空き地でも結構、ガンガン平気でゴミを燃やしていた。
　20年位前かな、ダイオキシンが低温で燃焼すると生成されるのが広まって。家庭でのごみ焼却
　が自粛されてその後禁止された。その経過処置として、船橋市が家庭ごみや学校で出る生ゴミ
　を堆肥化する容器を配布した(コンポスト化)


平成28年9月2日に行われる公務員住宅の入札だけど、入札最低価格が高すぎる。路線価(ろせんか)
から編み出した最低売却価格だろうけど、道路幅の広い北環状線に面しているから路線価は高い
もう片側は片側1車線歩道つき県道に面しているのも高い理由かな。
うーんこれだと、2階建ての区画は落札されそうだけど、他は未入札かな。

[947: 入居済み住民さん]

印西のヒーリングスパがリニュアルオープンしましたね。
母体がラフィーネをやってるボディワークスになりました。
期間限定で、ラフィーネ会員の方は割引料金で入れるみたいです。

１回位は行ってみたい。

[948: 匿名さん]

ヒーリングビラとあまり変えていないなら、行くのもよいですよ。
バリの雰囲気のある素敵なところです。温水プールもそのままかな？

あと白井市民プールおすすめです。木下街道のところだから近いです。
ホームページもあるから見てみてください。


周辺住民さん、中央のクリーンセンターが良く白煙をあげていますが市議さんによるとあれは煙ではなく
蒸気だといいますので同じなんでしょう。

[949: 匿名さん]

>>948
煙と水蒸気はよく勘違いされるんです。とくに、年配者に。

[950: 匿名さん]

今日は、小室夏祭りですね。
地域の方からの寄付で成り立って花火が上がる夏祭りだなんて、良いですね。
楽しみです。

[951: 入居済み住民さん]

土曜なかった分なのか、今年は人が多かったですね～
花火も無事に上がったことだし、楽しめました。

東京音頭は簡単だけど、船橋音頭難易度高すぎｗｗ
家族で楽しみました～

[952: 匿名さん]

中央北の大きなお祭りが今年は土曜日だけだったので余計に人が流れてきたのでしょう。

[953: 匿名さん]

小室駅前にある小室ソシアルビルは民間の賃貸ビルですか。1階はスーパーですが、2階は何なのか。

[954: 匿名さん]

民間というものではないと思います。周辺住民さんが詳しい

[955: 周辺住民さん]

土地に関しては、千葉県企業庁からの代替地・建物は県の融資で建設された。
2階は空き店舗ではないかな。ナカムラヤダイニングの売り場面積も最近4分の3位に縮小された。最近は付き合いが少ないので現状は分からないが(冠婚葬祭を自宅で行う家がかなり少なくなった)

小室ソシアルビル完成前は敷地一部も含め盆踊りを行ったり(仮設・郵便局や小室商店街があった
まだ小室公園・小学校の一部が未整備だった)
一部場所は、駅前公衆トイレが出来る迄仮設自転車置き場だったんじゃないかな。忘れたけど。

小室ソシアルビルが建設前は、この土地で何か行事があると(小室児童館とか主張所無かった)
昔から住んでいるかたほぼ全ての世帯が、草刈とか整備に参加していた。
この辺の感覚が当時は、NT住民とは違った。

今は世代も交代したし、NTに対する感覚も変化したからこういう状況ではないと思うが、
何か小室共有物というか、全ての住民が使う機関とかに関して、事を進める時は一言連絡した
方が、物事がスムーズに行くと思う。(NT住民とは情報の共有とかネットワークが違う)

例：小室公園遊具補修や修理とか(NT住民が直接行政に伝える事も可能ですが・・・)

[956: 匿名さん]

誰が家主というのか、だれの持ち物なのか。駅前の一等地なのに。郵便局の隣にも空き地があるけど、あれは私有地？

[957: 匿名さん]

千葉ニュータウン開発に土地を提供した地主たちに代替地として渡した。
そして建物は県？のほうで建てたと読めました。
同じようなビルは中央駅前の旧ダイエー、現アミューズメントビルもそうではないでしょうか？
だから簡単には変更不可なのだと思います。

[958: 周辺住民さん]

書くと長文になるから簡単に書くけど、明らかにNTに引っ越してきた住民と
代々何百年いや何千年ここで、又は周辺で生活してきた方々とは価値観や
生活観が違うので、良い悪いでは判断がつかない部分もある。
感覚の名残は、小室獅子舞とか周辺の踊りや祭りや、番地(住所)のつけ方や
植栽、ちょっと観察するとまだ少なからずある。

小室もまた、9月2日に入札があり、場合により中古集合住宅をそのまま
の形で低価格販売すると仮定すると、約400世帯で約1000人位入居と思う。
小室の雰囲気とか状況も、急に変わる可能性もある。駐車場は十分にある。
路線バスも開通し、NT中央や白井市役所周辺新鎌ヶ谷駅にも便利になった。
入札し契約し登記が移転し、現状のそのままの形態で販売し、一部は購入者が
リフォームする形をとるかもしれない。早いと年内転入してくるのだろうか？

柔軟に隣接地白井市の保育園と利用を認めるとか、小室小学校学区に関しても
船橋市内で小中一貫校モデル校がある事も含め、流動的な面が多い。

[959: 匿名さん]

町おこししようよ＾＾

[960: 匿名さん]

賛成。

[961: 匿名さん]

カフェトトノエさんの工事進捗してますか？

[962: 匿名さん]

カフェトトノエさんのブログ必見！！

なんかとても素敵なお店作りをするデザイナーのかたが手掛けるのですって。

楽しみ２００パーセント！！

これからニュー小室の始動

[963: 匿名さん]

カントリースタイルの可愛いお店ができそう。千葉ニュータウン人が好きそうなお店だから
人が集まると思うから、やはり小室のリニューアルをしましょうよ。
もう一つ同じようなお店ができたら、千葉ニュータウンの中の自然が溢れた綺麗な町ができそう。

[964: 匿名さん]

>>963 匿名さん

この意見にも賛成です。

[965: 匿名さん]

＞＞９６４さん
ありがとう

[966: 匿名さん]

トトノエさんが中央にあったときに、千葉市から来たという若いご夫婦に会いました。
トトノエさんを訪問したくて千葉から来たんですよ、でももう満員で入れなくて残念でしたと。

今はネットの時代です。わたしたちも素敵なお店があれば遠くてもいっちゃいます。
無機質の千葉ニュータウンの中で小室は春は桜、夏は緑の街路樹、秋は銀杏の並木と自然のきれいな街です。
そして町の中にはゴミ一つ落ちていない一つの周りから隔絶された静かな街。

ここをもっとアピールすれば小室の価値があがるんじゃないでしょうか。
佐倉の臼井のリストランテ・カステッロなんてあそこだけが素敵なんですけどあそこがあるだけで
周辺の雰囲気が違う。小室も今の静けさを維持しながらレベルアップできるんじゃないかな。

[967: 匿名さん]

そう思ったのは、いつか始まる相続のためです。
お子さん世帯が喜んで帰って来れるような街にしたいからです。親の家相続したとき、街が素敵なら帰ってもいいかなと、空き家が減るし売却も容易になるんじゃないですか？

[968: 匿名さん]

連投すみません。もう終わりにします。
住民の民　　度の良い街というのは街の中にほとんど雑草が見受けられない。
これは住民のかたたちが自宅回りをきちんと草むしりをしている。例を挙げると中央の桜台と木刈の間の
北環状線沿いの雑草。ひどいものです。プラウド側はきちんと除草されているけれど、反対側は。。。。

西白井の七次台の駅から１６号にでるまでの道の両側。ひどいの一言。

反対に小室はどうですか？
草一つないじゃないですか。ご老人が草むしりされているのをよくみかけます。
この美しい街を維持し、空き家を増やさないように大事なことだと思います。

[969: 周辺住民さん]

>>961
10月中旬～下旬予定らしい

>>966
春の桜は場所によるけど寿命が近づいているので、次世代の木を植える必要がある
夏は緑の街路樹に関しては、どの場所を示しているかによるけど、ポプラとか気候や
時代に合わなくなって来ている。かといって住民が街路樹費用を折半して出す時代
でもないけど。

>>968
２５年位前迄雑草に関する条例が無かった気がする。最近は雑草を伸ばしぱなし
にしていると自治体から手紙が来て、ほって置くと勝手に草刈して、請求書が届く

[970: 匿名さん]

カフェができると言う嬉しいニュースの一方、ナカムラヤ閉店のお知らせ…残念ですね。

[971: 匿名さん]

住民でないので知りませんでした。
購買力がないのかなあ。残念です。

[972: 周辺住民さん]

>>970
小室の生命線全日食テェーン(元すきっぷマート・元ファミリーショップ飯島)を宜しく。
近くに白井駅前コーズ・マルエツ　１６号沿線タイヨー　４６４号沿線トライアルもある。

最低賃金１０月から上がり時給アップと雇用保険加入時間短縮され、企業法人負担増や
白井市桜台に(自転車で小室から行けます)ス－パーヤオコー開店影響やパート人手不足か？

元小室公務員住宅入札結果により、大手デベ(人手不足・技術等で大手でないと厳しい)
元公務員住宅を解体・更地にし北環状に面した場所に新たな戸立てが建つ可能性もある。

推測であるが、中小規模日用品販売の駐車場完備ちょっとしたお店が開店するかも？？
又は、小規模な民間保育所も併設すれば、完売するだろう。

野○不動産の駅近高級路線がある程度当たり、元公務員住宅は駅から遠いが、
高級路線で公務員住宅跡地に13～20戸近く戸建が車通勤医療関係者向けに建つかな？

又は、そのまま集合住宅で販売・賃貸・社宅。あるいは老人向け施設？
船橋市北東部に、公営住宅が少なく、準公営住宅とし医療機関が近く、
透析とか白井市病院で始めればここからは送迎で近い。

[973: 入居済み住民さん]

ナカムラヤダイニング、もう閉店なのか・・・
早いな・・・
確かに、そんなに混雑はしてないけど、
ちょっと惣菜買ったり、足りないモノ買うときに結構使ってたのにな。
ヤオコー、オープンが効いてるのか…
１年ちょいしか保たなかったですね～

[974: 匿名さん]

小室ソシアルビルのオーナーはだれ？駅前活性化の要。

[975: 検討者さん]

今週現地に行ってきました。
案内を聞いてからモデルハウス見て、戻って説明を受けるまで3時間じっくりと。

感想
プラスポイント
とにかく静か。
見学中に入居者の方と顔が合ったので挨拶したら笑顔で挨拶してくれた。
家は細田工務店が施工しているようで、作りはしっかりしている感じ。装備もまずまず。
小学校まで安心して通学させられる

マイナスポイント
ベランダが狭い
日常生活が不便そう。車ないと論外のようなので、リタイア後が心配。
中学まではともかく、子供が高校進学した後の負担が重そう。

その他
自分の年齢に比べると若い人が多い。あと、外国人の方も多い。
案内してくれた人が素人（笑）。接客マニュアルを目に見えるところに放置するわ設備のありかを忘れるわ。

自分は外見はともかく、中身は気に入り、あとは通勤通学の情報収集と思ったが、家族があの街並みが好みではないようで（義姉の家がこんな感じだったので好みだと思っていた）、とりあえず見送りの方向。

で、ここみたら駅前のナカムラヤダイニング閉店情報。さすがにこれでは手が出ない。野村も時間をかけてじっくり売る方針のようなので、今後の動きを見ながら考えます。

[976: 匿名さん]

ビル壊して、マンション（一階スーパー）作ればあっという間に小室が変わるのに…
オーナーが時代遅れなんだよね。

[977: 匿名さん]

オーナーって一人じゃないから

[978: 匿名さん]

「小室ソシアルビル」でググってみなよ。３年前の町ｂｂがでてくるから。
○○○○さんとおぼしき人物もいる。
ここができる前、スーパーナカムラヤができる前にすでに取り壊しの噂でていたみたい。
ナカムラヤで延命したんだな。

[979: 匿名さん]

駐車場が隣接されていないのは確かに弱いが、根本的には家賃が異常に高いかららしい。
駅前立地を理由に強気の家賃を押し通し、小室地域の活性化なんて眼中にない。これが根本的原因だろう。
売場を一部縮小して家賃の経費圧縮を図ったが、その程度では追いつかなかった。駅前一帯での活性化なんて眼中にない、私利追及だけの家賃設定では、どうにもならない。
地方都市の駅前再開発阻害要因としてよく指摘されていることが小室駅前でも同じようにあった。
商店街の蕎麦屋や薬局が閉店したのも高い家賃が原因らしい。
結局、一部のオーナーが小室駅前活性化の足を引っ張っているので、周辺住民にとって、これでは困る。
地域一帯で考え直さないと。
まずは家賃を下げて誘致しやすくし、にぎわいを取り戻して全体の売上を伸ばして、その状況を見ながら新しい家賃を決める中長期的視点のステップアップ方式をとって行けば実現できる。
その第一歩が高過ぎる家賃問題。

[980: 匿名さん]

９７８でぐぐると１０年前の小室が出てきてみんながいっていることは今と同じなんだけれど

１０年間悪くなることもなく、当時嘆いていた病院がないということも白井とは言え至近に総合病院が２つも
できるしセコメディックも無料バスあるし。
近場に大きな公園もできたし。あとは本当に駅前ソシアルビルの開発と駅周辺の駐車場付きのなにか
小室らしいレストランやカフェで町おこしすれば、自然と人も集まるしそうすれば商業施設もできてくる

[981: 匿名さん]

>>980 匿名さん

連合自治会とかで、まずは地元が組織的に歩きださないと。歩けば、前に進めば、見える景色は変わってきます。少しずつ。
小室駅前の活性化をテーマにして、小室公民館で、フリートークの会が開かれると良いですね。
ナカムラヤの撤退がはっきりした、今がチャンスです。小室に住む人みんなの共通の利益のために。

[982: 匿名さん]

そう、今がチャンス。今までとちがうことは駅北側に新しい若い住人が増えた。
そして当初の住人の子供が家庭を持って新しい住人として戻ってくる時になった。
今までの１０年は助走期間。
まだ機が熟さなかった。これからはまた若い世代の町へとの転換点に差し掛かっている。
若い世代と今までの世代が町おこし協議会でもつくって魅力ある街づくりの話し合いをしても良いね。
小室が千葉ニュータウンのお手本になっていけばいい。

[983: 周辺住民さん]

>>975
買い物はイオンス－パーネットショップ1980円プランだったかな。まだ継続し
補助すると思う、生協やら他の方が言っているように他店があるから大丈夫かと。

外国人面も、尖閣や他国際情勢によってかなり変動するだろう。特に1～2年後には
某国で介護保険制度も開始されるから、資産として海外へ資産を移すより、某国国内で
介護関連ビジネスを始める方もいるかと思う。高齢者だけで約3億人いる。

少し待って高いけど、駅近くの物件が良いと思う。残りの戸数は少ないが、
ナカムラヤダイニングが閉店すると、販売方法も今までと違った方法になると思う。
違った対象をターゲットにして物件を販売していくと思う。

>>979
家賃を高くするのは、他のNT地区のように一度家賃を低くすると上がる事が困難かと、

推測だが、駅前に商店が少なくなると(コンビニはある)　賃貸も持ち家も貸しにくく
売りずらく、そうなると家賃低下→売却価格低下→労働人口減少→過疎化
一人暮らしの高齢者をはじめ、来年3月で転居を考える一部住民も出るだろう。

[984: 匿名さん]

>>983 周辺住民さん
小室ソシアルビルのような事業者向け物件と賃貸住宅は、営業対象が異なるので、お宅が書いている連鎖はありません。
むしろ、その真逆です。
地方自治体が税制優遇措置などにより事業者の進出コスト軽減を図って誘致しているのが良い例です。
駅前立地を強気に評価し、市場価値を客観視していない高額テナント料金設定は、借り手が付きません。空気に貸しても、賃料収入得られないのです。
駅前立地ということは、私利だけではなく、地域の社会的利益をも考慮しなければならない立場です。そういう時代なのです。物件オーナーとして、これだけ失敗を重ねてきて、周辺に迷惑をかけ続けてきていることに、そろそろ目を覚まさないと。

[985: 周辺住民さん]

>>984
一応小室は社会情勢に敏感な町で、昨今の話題に素早く反応する。(急に変化する)
まだなんだかんだ行っても、東京勤務の方の割合が多いのだろう。

ナカムラヤダイニングの閉鎖決定前後位から、UR(都市住宅機構)なんか、
今までの入居割引制度に加え、フリーレント(家賃1ヶ月間無料)1ヶ月はじめた。
こういった町の変化(今回はナカムラヤダイニング閉店)に敏感でないと、
小室で生活出来ない。

URが小室でフリーレントを始めた事によって、周りも追随していくだろうし、
また環境の変化が生まれる。これがNTだと思うけど。

お店閉店は色々な影響があると思うが、先に書いたように、公務員住宅再開発が
あれば、駅前ではないが、大手デぺが入札し小・中規模な駐車場付きお店が出来る
可能性もある。

またNT造成前から昔から住んでいる方は、感覚が違うしどちらが悪い・良いの判断
は人によって違う。またNT住民のように教育に大変熱意をもってお金・時間をかけて
教育をしたわけではなく豊富小・小野田分校に通った方も多く、農地が無くなった
今は、そういった方法で収入を得るしか方法がない。

人の付き合い方も全く違う、今は小室に消防署が出来て、周辺に緊急病院が開設
前は、ボヤとか神埼川で子供とかが溺れたりすると、NT地区やNTの子供とか
問わず、仕事止めてほとんど全世帯参加した時代もあった。

またNT住民の中では、小室の中心地は北総線駅前と考えるが
NT造成前の昔から住んでいた方だと、地区中心地が中心と考えている方も多い。
この辺は、NT地区には外国籍・外国人が多いのに比べ、NT造成前からの地区は、
ほとんどいない。こういった事からもわかる。最近は変化があるが。

西白井・白井地区と違い、隣の谷田地区がNT造成や北総線車庫建設に反対し、
結局幻の(仮称)谷田駅になったしまったけど、神埼川を挟みその隣が小室地区
だから駅前の再開発うんぬんと言っても始まらない。

谷田地区も世代が変わって464号沿線に色々出来た。小室も待つしかないだろう。

[986: 匿名さん]

そんなことを言っていたらいつまでも変わらないということだけどね。
農地がなくて賃料収入で暮らすならナカムラヤが撤退して０になるなら、少しでも収入の道があるほうが
良いと思うけど。

公務員宿舎あとに中小の商業施設？それこそ夢物語。

[987: 周辺住民さん]

小室ソシアルビルは、当初計画は震災後解体、10階建て未満の1～2階が店舗　
駐車場付(駐車場階は未定)建物予定で、その上の階が分譲マンションになる計画もあった。
色々あって、その計画が流れてしまい。今のように暫定的に店舗として使った。

空建物？　として使うかどうか？　は分からない。地元の方でも高齢者施設経営者
もいるから、地元の方が経営すれば家賃もいらんからシルバービジネスというか
デイサービスとかも考えられるし？(人手不足で人手は集まらんと思うけど)

簡易型商業施設話は、小室周辺でもあっては消えの繰り返しだったよ。
小室を超えたすぐの白井市側16号沿線がUR(都市再生機構)から事業用地として売出中。

36年以上前だけど、その反対側にはかってディスカウントストアUSAが開業していた。

他にも採算が合えばだけど、北環状が開通したら神埼川を越えた白井市側には
コンビニ位道路際には建つと思う。

あと可能性があるのは、北総線と464号の間の県有地で、小室駅から神埼川に向かって
行く部分は、北総線の車庫部分計画だったから幅が広くとってある。
県が安くなんならの事情で貸し出せば、神埼川から遠い部分は水害から被害は少なく
商用的用途や高齢者関連が出来る可能性もあるが面積が小さい。

[988: 匿名さん]

オーナーがこのスレ見て、どう感じてるのか知りたい。オーナーの責任は重大だよ！

[989: 周辺住民さん]

個人の勝手な推測だけど、小室ソシアルビルは解体し更地化し、転売するか？
転売先がどこになるかで駅前もまた変わってくるだろう。駅前ロータリー一部と
一体化して開発して欲しい。解体後はしばらく駅前駐車場になるかな？

公務員住宅跡(集合住宅)次第だと思う。(賃貸？解体し住宅地化？社宅？転売？老人施設？)
公務員住宅跡を入札後、転売したら入居が遅れ、他の入札案件公務員住宅と一体性がなくなる
あと2回以上ある他の公務員住宅入札にもかなり影響があるだろう。

大手デベが落札し他の複数公務員住宅と一緒に再開発やリノベーションで住民を誘致すれば、
駅前の商店復活もあるかも知れない。(住民が多くなれば保育園の入園は厳しいが)

>>988　　オーナーと言ったって複数だし、
天の人じゃなくて、隣近所(距離感の違いで、隣という意味ではない)の方だから
小室に住んでいれば少なくともオーナーのうち1人以上とは会話していないかい？
なんかの付き合いや会合や何らかの席上で合う機会も多いよ。

いつも、昔話で悪いけど、昔は仕事の後とかで、NT住民の中でも地域活動していた
方も多かったから何とも言えないですね。

[990: 入居済み住民さん]

ナカムラヤ跡地はパチ屋にさえならなければ、何でもいいや。

もうスーパー来ないだろうし。

[991: 周辺住民さん]

ナカムラやダイニング跡は、流今れている噂だと未定。農家感覚だと
建物は物置・納屋・道具置き場感覚なんだと思う。駅前再開発は眼中にない。
心配は借りている隣接駐車場維持費とか、商店街水銀灯電気代とか他

一応、今小室では何とか買い物が出来る。
コンビニ2軒(高く買わない)　全日食テェーン(2割位買う)　生協(わずらわしい)
FAXやネットスーパー通販(ネット環境が面倒)　農家から直接買う(たまに)
道端無人野菜販売等(良く使う)　移動販売車(週2回程度軽や小さいトラックで来る)
他にも、ナカムラやダイニング閉店で復活する移動販売車もあるかも知れない。

隣接スーパー等の問題点
タイヨー(駐車場賃貸期間でもめた事がある)　トライアル(安いけど借りている物件)
ヤオコーとかはほとんど使わないから良く分からない。

今、一番問題点は旧公務員住宅入札先。前にも書いたが、入札次第では
数年後小室は大変失礼な表現で申し訳ないが、極端な話、駅前と駅近くは富裕層と地主
端はスラムと化す。是非大手デベ一体的に開発し賃貸でも良いから、維持管理費を
しっかりして10～20年でも良いから質を保って欲しい。

小室に似た条件入札結果だと低価格入札し転売、家賃・光熱費・食事・風呂込みの
高齢者住宅というか、囲い込みというか、準公営住宅というか、築約20年だから
数年は維持管理しなくても住めるが、やはり大規模修繕が必要になるが費用が無く
それでも矢も得なく住んでいる状況で、解体するにも費用がなく大変な状態になる。
今回入札は７３戸だから、小規模だと維持管理費用負担が重い。

野○不動産辺りが購入し、元公務員住宅を解体し、更地にしやや高級戸建てにして
一角にコンビニ２～４倍位の大きさでよいから、小さな駐車場付のスーパー希望。
第一種住専だから、お店の２階部分は店員住居にすれば、法的にはクリア出来る。

[992: 入居済み住民さん]

>生協(わずらわしい)
>FAXやネットスーパー通販(ネット環境が面倒)　

なんだそりゃｗｗｗｗｗ

[993: 周辺住民さん]

プラウ○シー○ン船△小○も残り、約35～70戸位(多分最後に駅近を15～20戸位かな)
駅前商業施設閉鎖で、販売方法も変えるだろう。ここは大手不動産の腕の見せ所。
値引きするのか？オプションでつけるのか？　

又は全日食テェーン等既存周辺スーパーに依頼し経営補助をするのか？
(ナカムラヤダイニングがオープンし、ヤオコー開業前後に閉店の噂もあった。)

家の作りはとても良く出来た物件で、天気の良いときだけでなく、台風や大雨等
気象が悪い時も物件を見ると、室内静粛性も分かると思うし、水はけとかも確認できる。

東京オリンピック直前2019年頃が、日本の不動産や土地価格ピークではないかと。
天変地異や紛争・経済変動があったらこの限りではないけど。

既存小室地区はますます、一人暮らしの高齢者が多くなるから。男性一人暮らし向けに
UR辺りと組んで、1食400円前後の安い昼食を出してくれる居場所があると良いと思う。

[994: 匿名さん]

>>985 周辺住民さん
あなたの意識は明治時代だね。全国に鉄道敷設が進み始めたころ、古い＊＊のなかには蒸気機関車に反発して駅の開設どころか、線路をできるだけ遠くを通すように反対運動を活発に展開した。
結果は歴史が証明している通り。
古い城下町などで、街中心部からかなり離れた場所に駅があり、今では住民が不便を強いられている土地があるのは、その名残です。
用地買収価格をつり上げようとして、先祖伝来の土地は手放せないとか、耕作地を失ったら生活が成り立たなくなるとか、あれこれ理由を並べ続けたあげく、結局、潮が引いてしまい、波に乗り損ねた。
小室地域の活性化は、駅前の街作りから取り組む以外に手法はありません。
入札成立の可否も、入札価格云々も、何にするかも、すべては小室駅と駅前との関連性抜きには語れません。
特定の小室ソシアルビルオーナーが、立地の社会性を省みず、私有物件の私利しか眼中に無いから、小室地域全体の住民に不便を強いているのです。
駅前の街作りをみんなで根本的に考え直す好機が今です。
時代は明治ではなく、現代なのです。

[995: 匿名さん]

>>989 周辺住民さん

>>989 周辺住民さん
周辺住民さんは小室ソシアルビルのオーナーを知っているんだね！ならば、今、どんな風に見られているか、どう思われているか、きっちり伝えるべきだね。オーナーの名誉のためにも。
周辺住民さんは、どういう立場なのかな。一部のオーナーの私利をお追従するのか、本当に小室全体の活性化を望んでいるのか。
オーナーの話になると歯切れが悪いからねえ。
もう、いい加減に目覚めて、みんなで小室のの活性化を、みんなの利益になるように考えましょう。

[996: 検討者さん]

元々の見学のきっかけはいくら北総線とはいえ東京までのアクセスの割には、そして野村不動産の割には値段が安いということだった。
野村不動産は本当に頑張ってると思う。なにより、小室をよくしていこうという意欲を感じる。
ただ、それに乗っかるだけではだめ。現実にプラウド以外に土地を探していても小室駅近はかなり格安で手に入る。つまり、現状はその程度の評価ということ。野村の価格が安いもの単純に土地の価格が安いからに他ならない。土地代を考えれば実は水準価格程度になっている。実際、印西牧の原の方が高いが、どちらに住むかと聞かれれば、印西の方が住みやすいように思う。

プラウドはまだ１/３強しか売ってないから、野村はまだしばらく面倒を見てくれる。その間がラストチャンスではないか。世帯数も一世帯あたりの人数も今後減る中で、利便性が悪いところからどんどん切り捨てられていくと個人的には予想しているが、現状のままで行ったらいくらプラウド効果があっても小室は切り捨てられる方になるように感じる。

[997: 匿名さん]

カフェトトノエはオープンするのでしょうか。
全く動きを感じないのですが。

[998: 匿名さん]

う～ん。ブログの更新も先月２８日でそれ以降ないし。

ナカムラヤダイニング撤退で考えてしまったかなあ。心配だね。

[999: 匿名さん]

止めたのかな？
そんな気がする。

[1000: 匿名さん]

Google＋が更新されてます。
10月オープンのようですね。