分譲一戸建て・建売住宅掲示板「プラウドシーズン船橋小室 その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-01-21 17:13:44
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前スレが1000を超えたので作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/367742/

所在地:千葉県船橋市小室町1250他(地番)
交 通:北総線 「小室」駅  徒歩4分
総区画数:312戸
売 主:野村不動産(株)
設計・施工:東急建設(株)・西武建設(株)・(株)細田工務店
物件URL:http://www.proud-web.jp/house/komuro/



[スレ作成日時]2015-06-20 22:46:04

野村不動産株式会社  
所在地:東京都新宿区西新宿1丁目26番2号
公式サイト: https://www.nomura-re.co.jp/

野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判

コメント  

2640: 匿名さん 
[2018-12-03 18:10:15]
>>2638
おまえがここ買ってくれればいいんでないか?
2641: 匿名さん 
[2018-12-03 18:11:57]
追伸

>>2639
もう来冬のダイヤ改正決まってんのか?
ヒマなんだな。
2642: 周辺住民さん 
[2018-12-05 01:07:45]
16次 販売物件は、駅に一番近いかな。販売案内所道路を挟さみ前の区画 気になる点は

1.冬至・夏至で日照がUR住宅(一部市営住宅)影の影響があるのではないか。ビル風は?
2.分譲地周囲の土地の今後動向(将来販売が終了し販売案内所がどうなるか)
3.全日食テェーンとコンビニ2軒と数件商店街と商業施設が少なく将来土地建物を
 売却時に商業施設が無いと、売却価格が5~15%位低く査定される恐れがある。

小室町世帯・人口とも順調に増加。北総線乗降客もやや増加。要因は駅前周辺宅地
開発やアパート建設、旧公務員住宅への入居等
周囲雇用場所として、隣接白井市にロジズテック・工場・給食センター建設中。
他にもちばNT中央駅から結構遠く、小室からも約25~30分の所に、開発が進んで
いて動向が気になる。住宅地としてはちばNT中央から遠い。工場かな?

町内交通動向として、ちばNT中央等にロジステック関連が稼動している為か、
国道16号から464号へ抜ける、トレーラー通過が多くなっていると感じる。
北総線464号から16号へ(その逆も) 抜けるのは交差点が斜め坂で右左折しにくく
荷台荷物が移動予防や、トンネル内カーブや坂を避け、大回りだが平面の町内や
464号にかかる交差点を抜けて行くと思われる。

※集合住宅水道が12月初旬から、直圧方式に変わり、水圧変化が周辺一部町内にも
 影響があるかも知れない。貯水タンクやポンプ室跡の使いみち動向は気になる。

※駅前の元大野風呂店跡が取り壊しているが、今後の動向も気になる。
2643: 匿名さん 
[2018-12-05 08:14:20]
>>2642
おまえ、ここ、買わないの?
2644: 周辺住民さん 
[2018-12-05 19:36:43]
>>2641
2018年12月ダイヤ改正でした。増発した下りスカイライナーは7割位乗車している。
>>2643
購入する資産もない。物凄い変化が社会に起きている。目に見える変化だけじゃなく
目に見えない変化の方が大きい。小室公民館とか児童ホームとかも改修工事してる。
2645: 匿名さん 
[2018-12-07 07:58:00]
>>2644
目に見えない変化って何ですか?
2646: 匿名さん 
[2018-12-14 08:30:09]
脳内ですのでスルー推奨
2647: 周辺住民さん 
[2018-12-14 11:19:25]
>>2645
自分の目で見える変化よりも、目に見えていない変化の方が大きいよ。

12月統計小室人口、6063人 男2989人 女3076人 世帯2828人 11月と比べ人口40人増。
約20世帯増加。このまま行くと 若い世代も増え小室小中学校に再び3クラスが出現かな。保育園は0~3歳年代よるけど入園が抽選になるのかな。全日食テェーンも気のせいか
お客さんが増えた気がする。

2019年以降に、ナカノ商会の24時間稼動配送センターや、周辺病院増床や高齢者施設や
給食センター、白井市桜台トヨタホーム前に建設中何かが完成すれば、小室から
通う方も増えるのではないか。2019年(平成31年)秋ダイヤでは、スカイライナーが20分毎に
なり、小室駅ダイヤも成田空港や上野方面普通終電やアクセス特急退避が増えるかな

船橋市でもウーバーイーツが(スマホで宅配飲食物を頼み、自転車や電動自転車やバイクで配達)始まったが小室が配達範囲に入るのはいつの事か。4K放送はCATVで見れる時代なのに
2648: 周辺住民さん 
[2018-12-14 11:55:01]
追加
白井市桜台(小室から徒歩30分前後…人による) 建設中建物は
株式会社インターネットイニシアティブ(IIJ)データセンターのようです。
AIの流れは止まらない。小学生にもプログラミング授業が行なわれる時代。

小室に社宅もあるファーウェイ研究実験施設も、貿易摩擦でトランプ氏に叩かれているが
がんばって欲しい。
2649: 周辺住民さん 
[2019-01-21 17:13:44]
2019年1月統計小室人口 6079人 男2994人 女3085人 世帯2860人 12月比べ人口16人増
約32世帯増加。1世帯あたりの人数の減少が続く。65才以上は約34% 15~65歳は約52% 
15歳以下は約13%

小室隣接地での高齢者施設建設中、稼動すれば個室入所100名・通所や短期入所もあり
施設で働く方も小室に住まれる方も出てくるであろう。

人口・世帯数伸びが少ないのは、12月と言う寒い時期と、アメリカトランプ氏影響で
周辺外資企業低迷、春節を前に撤退があったからと推測。今後周辺での企業誘致や
バス等インフラの継続運行も人口を維持出来るカギとなる。

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