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匿名さん [更新日時] 2019-05-29 18:34:00
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建売のチラシをみていると、4000万が値引きですぐ3800万になったり、しばらく待っていると3600万になったり、いったい建物住宅の建物だけの原価はだいたいいくらなのでしょうか?
例1、大きさで2階建100m3
例2、大きさで3階建120m3
建物内の設備は一般的な物で、構造は木造在来工法です。
どなたか詳しい方教えて下さい。

[スレ作成日時]2018-12-08 07:48:55

建売住宅の原価について。

コメント  

12: 通りがかりさん 
[2019-05-26 23:47:33]
>>10 名無しさん
だから建物坪20万、外構費、上下水道給排水費、加入金など含めて原価700から800万で合ってるじゃない。
13: 匿名さん 
[2019-05-27 04:14:08]
これまで出てきた金額は似たようなもの
建売の坪数は30坪以下程度が標準的で、費用は給排水・外構一式含め高くて1千万未満
7~800万円程度が平均層といったところか。
14: 匿名さん 
[2019-05-27 19:50:44]
>>11 匿名さん
建売の原材料が800万もする訳ないでしょw

買い手に原価知られたくない建売業者か
高く買ったのを納得できない購入者さんですかね?

15: 匿名さん 
[2019-05-27 22:44:36]
1500万円で売ってるなら原価は500万円程度でしょ。
16: 匿名さん 
[2019-05-28 02:48:36]
流石に20数坪のちっさい建売じゃないと500万は厳しいんじゃない
建売の安さって、別に雑に早い作りだけじゃなくて、同じ材料を使って
職人さんも流れ作業的に次々家を作っていくところにありますから。
17: 匿名さん 
[2019-05-28 18:16:40]
そうでもないと思うよ。
ローコスト系で30坪弱で1000万円切る所結構あるし。
そうでもないと思うよ。ローコスト系で30...
18: 匿名さん 
[2019-05-28 19:56:59]
随分前だけど、某パワービルダーグループで、最安系で500万円台、高めで700万円ぐらいと聞いたことある。29-30坪付近で
19: 通りがかりさん 
[2019-05-28 21:50:49]
>>17 匿名さん

それでも外構、給排水工事、水道加入金なんかは別途でしょ。
建売は全部込みだからまだ安い。
20: 匿名さん 
[2019-05-29 03:41:09]
込み込み原価が700万でも、900万だとしても
買うとなったら結局建物1500万くらいにはなってるんですよね。

まあ土地の造成とか区画の費用、擁壁とか接道の費用
こういったもの、実は掛かっているほど元々は安い土地
でも土地の単価だけは地域の相場で、誤魔化しようがない。

そこで建物、家はいくら削って安く作っても売値は自由
建売の儲けは建物の安さ次第
21: 匿名さん 
[2019-05-29 18:34:00]
建売の外構、水道、電気ガス引込みなどの付帯工事は全棟まとめてそれぞれ同じ施工業者に一括発注してるのが殆ど

1棟あたりの外構工事が材料込みで20万以下とか普通にあるからね
施工業者もあちこちの現場行かずに次々施工出来るから安くても受けるらしいよ
注文では考えられないほど安い

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