流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[43297: 匿名さん]

統合失調症だからなんじゃ？

[43298: 匿名さん]

>>43295 うさん
だから、おおたかの森はこれ以上の店舗展開は限界なんですよ。

[43299: ☆周辺住民3]

>>43289 通りがかりさん

病院の新規整備や病棟の増設は、費用の他に手続や県への申請など
実現するまでに時間がかかるのもあって、スムーズには行かない様です

近年は駅に近い方が、医師・看護師・スタッフの通勤利便が良いので
TX沿線の駅に大きな病院を、誘致するケースも増えました
（下花輪にあった東葛病院や、R16沿いに建っていた柏たなか病院など）

流山市内だとR8年度に、北部地区に病院新設が決定しました（ベット数は不明です）
また東部エリアに病院の構想が出ているので、実現するかはわかりませんが
2次救急受け入れの病床数（ベット数）は、増えていくと予想されます

おおたかの森周辺だと、広い土地が少ないので
もし仮に病院を建てるとしたら、市街化調整区域の大畔になると予想されます




>>43287 名無しさん

ベルク向かいのテニスクラブの土地は、売却なのですか？

テニス場の移転から、日産の着工までの期間が短いので
自分は地権者さんが地価の高騰や、賃料収入もあって
交差点角の土地を貸し出す先を、自動車ディーラーに変えたのだと思います

ディーラーも土地を購入（投資）してまで、出店しないと思います
マツダとトヨタの区画は、新昭和に借りて出店しています

グーグルアースで確認すると、元々はウエルシアの東側にあったテニスコートが
2006～2010年の間に、現在の交差点角へ区画整理で移転しているので
引っ越しして15年ぐらいは、テニス場を営業されていたと予想されます

おおたかの森西4丁目の基準地価は、9年で1.3倍以上に上昇してますし
アンダーパスが開通した2017年比でも、1.25倍に上昇しています
15年比だと1.5倍ぐらいには、地価上昇している可能性もあります

移転先の駒木台は、おおたかの森西4丁目の1/4の地価なので
テニスコートを運営するなら、そちらの方が都合良いのかも知れません
日産の区画が2,960㎡で、駒木台は3,800㎡と出てるので
駒木台のテニスコートは、引っ越しで少し広くなる様です

1～2枚目
日産自動車の工期は来年4月20日～11月30日と掲示されています

3枚目・・・千葉銀の前から
ベルクの辺りの道路開通前（2005年）は、こんな感じでした

[43300: 通りがかりさん]

医療が弱いことは変わらないかな

[43301: 匿名さん]

あんまり病院近いとポーピーポーピー（）うるさいのでは？

[43302: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[43303: 名無しさん]

北口最強さんには悪いけどそもそも北口なんて行かないからな

[43304: 匿名さん]

>>43296 マンション掲示板さん
孤独感からくる幻聴・幻覚。進行すると現実と妄想の区別がつかなくなる恐ろしい病気です。
当の本人が自覚できないのが厄介なところ

[43305: 匿名さん]

>>43302 eマンションさん
新時代は気に入った！

[43306: 匿名さん]

>>43302
おおたかにお似合いじゃないか笑

[43307: 匿名さん]

>>43304
その教養、おおたかクオリティ笑？

[43308: eマンションさん]

>>43295 うさん

具体的にどんな文言書いてあったの？

[43309: eマンションさん]

おおたかの森には、もっと飲食店がほしいところ。北口の建設中のビルだけでなく、西口のビルの建設も始まっているし、これから多くの飲食店ができるので期待できるかと。ただニーズのある店舗でないと難しいと思う。

[43310: 検討板ユーザーさん]

>>43308 eマンションさん
細かくは覚えてないのですが、「当店は飲み屋なので食事だけのお客様はご遠慮下さい」的な記載だった気がします。私は、来たら酒は頼めよ！と解釈しました。

[43311: 通りがかりさん]

>>43310 検討板ユーザーさん
うわっそんな店行かないわ

[43312: 匿名さん]

医療が弱いとか、経営者気取りの社畜の物言いだな。

[43313: 評判気になるさん]

>>43310 検討板ユーザーさん
そんな強気じゃ閑古鳥は自業自得ですね。

[43314: マンション検討中さん]

>>43309 eマンションさん
コトエすら埋まらないのに無理でしょ。

[43315: マンコミュファンさん]

帰り道なのでお店をみてみると、昨日は夜8時前で3名のお客がいました。
そんな強気なら私も行かないかな。
謙虚さが大事だよね。

[43316: 通りがかりさん]

庶民に優しいチェーン店が強いだけ
大阪王将は繁盛するよ

[43317: 匿名さん]

入り口の張り紙が威圧的で、多少は酒飲むけれど入る気はなくすな。
浴びるほど飲まなければ脅されそうだ。他に店はいくらでもある。

そこまで殿様商売できるほど安くて美味いのかな？

[43318: マンション検討中さん]

>>43317 匿名さん
全店舗が潰れてるのに良く強気でいられるね。

[43319: eマンションさん]

>>43318 マンション検討中さん
前店舗の間違い
これから繁盛するかも知れませんが！

[43320: 匿名さん]

居酒屋って風俗みたいなもんだよね。

[43321: マンション検討中さん]

>>43320 匿名さん
違うよ

[43322: ☆周辺住民3]

北口駅前のシエット1F（ハレパン跡）は、8月頃に空きテナント情報が消えたままでしたが
「SQUARE BANDE」と言う、英語レッスンや歌などのアフタースクールが
12月中旬にオープンするそうです

https://squarebande.hp.peraichi.com/



北口ローソンの入る果樹園STビルの隣に竣工した、商住ビルのラシーネおおたかの森では
1Fのテナント区画（ホテル側角区画）で、内装工事が始まってました
4月開園の保育園だと工事が早すぎるので、まだ情報の出ていない新しい店舗の準備の様です
（12月ぐらいにオープン予定かな？）

[43323: 匿名さん]

>>43321
どう違う？

[43324: 匿名さん]

>>43323 匿名さん

うわあ

[43325: マンション検討中さん]

おおたかの森は次々に開店ラッシュ。どんなテナントが入るんだろうと期待感高まりますね。

[43326: 匿名さん]

>>43324
どうした？
間に合わなかったか？

[43327: 匿名さん]

>>43325
マンション買えそうか？

[43328: eマンションさん]

隆希家はお客様が安定して入ってますね。
接客やサービス（クーポン券配布）が良いからですかね。

[43329: 通りがかりさん]

すた丼屋と大阪王将ができるから他の店は戦々恐々としてるだろうね。

[43330: 通りがかりさん]

>>43329 通りがかりさん
餃子の王将があるからそんなでもないかな。
蕎麦屋ができて欲しい。

[43331: 通りがかりさん]

>>43330 通りがかりさん

富士そばできたら繁盛しそう！

[43332: 口コミ知りたいさん]

>>43310 検討板ユーザーさん

夫婦で行く時、片方が酒飲めないと嫌な顔をされる感じ？

[43333: 通りがかりさん]

沖縄料理よなばる楽しみです

[43334: eマンションさん]

>>43331 通りがかりさん

富士そばいいよね。意外ににカツ丼もうまい
改札内も邪魔にならない程度に店舗出してもいいんじゃない

[43335: マンション検討中さん]

>>43329 通りがかりさん
手軽に食事を済ませられる店舗が増えるのはいいこと。

[43336: 匿名さん]

>>43335
マンション検討するの忙しいもんね。

[43337: 匿名さん]

>>43334
もう都内住みでいいだろ。

[43338: 匿名さん]

とても勉強になります。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f5823ac7857f047223aee2345229834d96a7...

[43339: マンション掲示板さん]

おおたかの森の北口、LuanaにNOBUが11月23日開店。東京辛辛が1月オープンになったようだ。おおたかの森は飲食店等の開店ラッシュが続く。

[43340: マンション掲示板さん]

おおたかの森の北口、Luanaに魚の秀彩が12月1日に開店予定。沖縄料理よなばるは12月23日オープン予定。おおたかの森に飲食店が続々とオープン。新時代やあげあげに続き、今後もおおたかの森に飲食店の開店が続きそう。

[43341: 通りがかりさん]

本当に飲み屋街になりつつあるね。こういうのはオフィス街にできるもんだと思ってたけど。柏の葉側がつくらないから、こっちが建てまくってる感じがする。

[43342: 匿名さん]

さすが柏の葉。品があります。

[43343: 通りがかりさん]

>>43342 匿名さん
流山おおたかの森がおそらく想定より空き店舗などが多くできてしまったんだろうな。それで、ここらに足りなかった居酒屋が急速に増えてる。一度飲み屋街になると、周辺住民はそう認識するから、なかなか変化できないかな。

[43344: 評判気になるさん]

>>43343 通りがかりさん

それは嘘だね。新しくビルをたてた建物にいろいろ新規開店しているので、おおたかの森にお客が見込めるから、多くの店が出店しているが正解。

[43345: 口コミ知りたいさん]

>>43344 評判気になるさん
じゃあ、飲み屋街になりたかったのか…

[43346: eマンションさん]

よくわからないのですが…人が集まる街には飲み屋も出来ますよね。どの街でもそうですよね。
飲み屋ができたことでガラが悪くなっているのであれば、それを不満に思うのはそうでしょうが、今時点で何が不満なのですか？