流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[43051: 口コミ知りたいさん]

>>43036 ☆周辺住民3さん
もしかして…

鮨NOBUはこちら系列ですかね。
https://www.sola-japan.co.jp/shoplist/nobu/
おおたかの森なら、か志わ、もやってらっしゃる。

[43052: eマンションさん]

>>43048 名無しさん
割高な気はする。SCでもそうだからなぁ。

[43053: 検討板ユーザーさん]

>>43052 eマンションさん
SCの沼津魚河岸のここ数年の値上がりは引くレベルですね。
物価高ってより客層を意識した値上げのような気がします。

[43054: マンコミュファンさん]

>>43053 検討板ユーザーさん
まぁ価格帯を維持してる店舗は味が落ちてるから、しょうがないと思うんだよ。ただ割高なのは変わらないかな。

[43055: 匿名さん]

まぁ本当に味や雰囲気次第だよね。～１万円は値段と味に相関関係がある気がするけど、そこから先の～３万円は味に大した違いはない気がする。それより高いところは行ったことありません。

[43056: 口コミ知りたいさん]

>>43055 匿名さん
おおたかで１人あたり１?３万の店ってどこにありますか？

[43057: 名無しさん]

ちゃっかり恩恵を受けつつ、自分が気に入らないからとおおたか下げに必死な方は相変わらずお元気ですね。
おおたか住みのアカウントの方ともやりとりがあるようですが、お互いどう思っているんでしょうね。

私は今年の初めに、"おおたか西口にたむろするちびっ子ヤンキー共がいる。可愛い顔してタバコ吸って原付乗り回してて田舎っぺ丸出し。子育ての街に相応しい子供達はどんな大人になるのかな"(大意)っていうお気持ちを投稿してたのを見て、
あれ？今のおおたかって未就学児や小学生が多く、15歳以上の子供ってまだ多くないですよね。市外から来てるヤンキーくん達の可能性が高いんですが……。

しかも田舎っぺって、流山のことを愛してるはずなのに、天に唾して大丈夫なんでしょうか。
生まれてからずっと生粋の流山市民という方の中でも色々な考え方があるなか、特定の人が特区特区と騒いでるのを見ると鼻白んでしまいます。

スレ違いごめんなさい。

[43058: eマンションさん]

安くて美味しい店に来てもらいたい。チェーン店ではなく、行列のできるうまい飲食店に来てもらいたい。流山市内でも行列のできる店があるので、そういう店におおたかの森に来てもらいたい。

[43059: マンコミュファンさん]

>>43057 名無しさん
うわぁw

[43060: 匿名さん]

>>43057
えーと、あなたはどういう立場？

[43061: 住民さん]

>>43044 匿名さん
あら、ご本人じゃない方は反応しなくてもいいんですよ（笑）

[43062: 匿名さん]

>>43061
☆に失礼だぞ。

[43063: ☆周辺住民3]

>>43061 住民さん

雑なお魚さんは釣っても食えないか、小骨が多いだけで美味しくないし
釣り糸を垂らすだけ時間の無駄ですよ

このエリアに関連の無いニュースリンク貼って、名前を変えつつ必死になって
スレッドにしがみ付くご様子は、もう限界が近いのかな？・・・と、読み取れますね

ご自身が「笑われてるだけ」に、気が付かれるのを願うばかりです（棒）



アゼリアテラスのオフィスフロアですが、オフィシャルのページから募集（紹介）ページが消え
オフィステナントの物件サイトでも「空室情報なし」や、7Fと8Fフロアの「申し込み有り」で
5～9Fは募集終了になっているサイトが殆どですので、オフィス区画は満床になった様です

2021年11月1日のオープンなので、満床まで2年近くかかりましたが
竣工後に入居募集のオフィスビルとしては、まぁまぁって感じでしょうか？
これでサステナブルシティに、また一歩近づきました！

積水ハウスやアットホーム等の不動産関連や、2社の生命保険会社が入る他に
物流施設関連で派遣会社（2社）や、物流施設に入っている日本薬師堂コールセンターの
サテライトオフィス？も入居している様です

SCのオフィシャルサイトにある、おおたかまち図鑑の記事と
https://otaka.machizukan.com/articles/azalea_terrace_office/

建物を建設した銭高組の紹介ページを貼っておきます
https://www.zenitaka.co.jp/works/achievements/09-32.html


東神開発としてはオフィスビルでの、まちづくりに成功したと思うので
今後は北口・東口でも、同様の事業展開を続けて頂けると嬉しいですね
>>43049　でレスしましたが、東口のD103街区なんて最適だと思います

[43064: 匿名さん]

>>43063
漢字は正しく使わないと。

[43065: 名無しさん]

西口のザハウスおおたかの森の隣に一区画更地で空いているけど、頓挫したウェストガーデンを期待しても良いのかな！？

[43066: 住民さん]

>>43064 匿名さん
指摘ずきなそういうあなたにとっておきの情報
https://suzumi-ya.com/epub/post-1379/

[43067: 匿名さん]

>>43066
あえて、ですよ。

[43068: マンション検討中さん]

野焼きを見つけたら流山市の環境政策課に電話して通報してくれとLINEがきてるね。

やはり野焼きはダメだな。

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002584/1002694/1002696.html

[43069: eマンションさん]

>>43067 匿名さん

今さらそんなんゆうてもな、無理するなって！

[43070: 匿名さん]

>>43056 口コミ知りたいさん
おおたかの森に限らず寿司屋の一般論。

[43071: 匿名さん]

>>43069
あえて、ですよ。

[43072: 評判気になるさん]

おおたかには放課後デイやフリースクールはどの程度ありますでしょうか？

[43073: ☆周辺住民3]

昨日の夜の落雷は、ちょっと怖かったです
数秒の瞬間停電と、1分ほどの停電がありました

停電履歴を見ると・・・

2023/10/25 20:51～20:52の1分間の停電
柏市
西柏台２丁目

流山市
おおたかの森北１丁目
おおたかの森北２丁目
おおたかの森北３丁目
駒木
十太夫
西初石５丁目
東初石１丁目
東初石３丁目
東初石４丁目
東初石５丁目
美田



2023/10/25 20:57～20:57 瞬間停電
柏市
柏の葉～篠篭田～高田～十余二～西柏台～西原

流山市
青田
おおたかの森北
おおたかの森西
おおたかの森南
駒木
駒木台
十太夫
西初石
東初石
美田

2023/10/25 20:57～20:57 瞬間停電
柏市
柏の葉～篠篭田～高田～豊四季～十余二～西柏台

流山市
おおたかの森北
おおたかの森東
駒木
十太夫
西初石
野々下
東初石
美田



2023/10/25 20:57～20:57　瞬間停電
柏市
柏の葉～高田～豊四季～十余二

流山市
市野谷
大字流山
おおたかの森北
おおたかの森西
おおたかの森東
おおたかの森南
駒木
駒木台
十太夫
長崎
西初石
野々下
東初石


2023/10/25 20:57～20:58　1分間の停電
柏市
柏の葉６丁目～豊四季～十余二

流山市
おおたかの森南１丁目



瞬間停電と瞬間停電が繋がって、数十秒の停電になったエリアもある様ですが
自動復旧しているので、損傷などは無かった様です

おおたかの森エリアは、駒木の流山変電所からの供給と
南の一部エリアは平和台変電所？（みっちゃんの交差点経由）からの供給
西の一部エリアは平和台変電所（警察署前か小中学校前経由）からの供給と
幾つかに分割されていて、停電時には切り替えて供給している様です


昨晩は南流山エリアで、2時間ほど停電があった様です

2023/10/25 21:44～23:12
流山市
大字流山
大字西平井
流山６丁目
流山７丁目
流山８丁目
南流山５丁目
南流山７丁目
南流山８丁目 約3090軒


TXは車両に落雷があって、故障（点検）で、遅延が発生しました

[43074: 住民さん]

>>43071 匿名さん
そうなんだ。HN変えても“あえて”使ってるんだ。なりすましだよ～ってわかるように。親切ですな。そうでなくてもバレバレなのに（笑）

[43075: 匿名さん]

>>43074
話が逸れてますよー

[43076: マンション掲示板さん]

静かだったおおたかの森駅北口は、随分にぎやかになってきた。これからテナント増えるので、人が増え、駐車場も建物に変わってさらにテナント増えてということになりそうだ。

[43077: 評判気になるさん]

絶対失敗できない一生ものの家選びという記事で、教育環境が良いところを選ぶには、自治体の財政力や人口の推移等を調べて見ると良いとのこと。

流山市は近年税収が15倍に増加しており、こうした自治体を選べば、教育やその他のサービスを期待できるとのこと。

記事にあるほど、税収は増加していないと思われるが、周辺自治体に比べ、人口も増え、地価も大幅に上昇していることから、おそらく税収も大幅に増加していることは推測できる。
おおたかの森が教育環境を含め、さらに良い街となることを期待したい。

[43078: マンション検討中さん]

今日、秋葉原のロイヤルホストに行ったら相当美味しかったです。　さすが福岡の中洲のフランス料理からはじまったファミリーレストランのようですが流山おおたかの森にもできてほしいです!!　　

　数年前に北口のマンションの2階？付近にロイヤルホストができると言う噂があり（あくまでも小さい噂）結局できなかったので今も「できないかなあ？」と願ってます。

[43079: eマンションさん]

>>43078 マンション検討中さん
ロイホ入れるなら、やよい軒の方が良い

[43080: マンション掲示板さん]

二子玉川の人気の店と同じラインナップを展開するのが現実的。開発元同じだから誘致も楽だろ。

[43081: 名無しさん]

庶民的とか雰囲気に合わないって意見が出そうだけど個人的には駅周辺にオリジン弁当に出店してほしい。
残業や出張で夜遅くなった時や手抜きしたい時にマクドナルドとコンビニぐらいしか選択肢がない。

[43082: ☆周辺住民3]

>>43077 評判気になるさん

税収15倍は間違いでしょう・・・近年比が何時からの話かわかりませんが
15～20万人クラスの人口自治体で、15倍なら金などの鉱物資源か石油を掘り当てないと
短期間でその倍数になるのは難しいです（昔で言う石炭掘削か、八幡製鉄とか）

小さな自治体であれば外資の大規模工場建設や、世界遺産登録による観光収入や人口増で
数年で税収15倍も可能なのかな？




自分の手元に残ってるメモですが、流山市のTX開業前で一番税収の少なかった平成16年度で
所得税83億2824万　　法人税4億7959万　　固定資産税68億8306万　3つの合計で156億9089万

これ以外にも軽自動車・たばこ・都市計画税等があるので、税収総額はおそらく170～175億


R3年の流山市の決算カードから
所得税143億4256万　　法人税6億2780万　固定資産税117億1765万　
税収総額は　310億0711万なので、H16年度比（175億計算）で約1.77倍


R4年度の歳入・歳出決算書から（毎年12月に前年度の決算カードが公表されます）
市税（所得＋法人）167億4562万　固定資産税130億0360万　
税収総額は　334億8951万なので、H16年度比で約1.9倍


今年度の当初予算からの数字で
市税（所得＋法人）171億3770万　固定資産税133億1989万　
税収総額の見込みは　342億7396なので、H16年度比で1.96倍

物流施設も複数竣工してますし、住宅もまだ増えているので
来年度辺りでH16年度比（175億）の、2倍ぐらいになるのかな？と予想されます
（もしかしたら今年度の最終の決算で、2倍になっているかも）




若干エリアから外れますが、豊四季（野々下3丁目）の小菅製パンの向かいに
3F共同住宅2棟（17戸）と、10区画の分譲住宅の大規模土地開発構想届出が出ています
（公園を含む約3,530㎡の開発事業の様です）
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

[43083: eマンションさん]

誰も入ってないコスパの悪い飲食店あるよね。
ここの人達はコスパ重視だから、一度食べてみて価格と味が見合ってなかったら二度と行かないよ。

[43084: 名無しさん]

>>43081 名無しさん
いや、住宅街だし、まぁあってもいいと思う。ただ、こればかりは会社の運営方針だからねぇ。

[43085: 評判気になるさん]

>>43077評判気になるさん

43072です。
税収が増えれば障害児対応や不登校対策にも期待が持てそうですよね。

[43086: 評判気になるさん]

>>43085 評判気になるさん
いらないよ。

[43087: 匿名さん]

>>43081 名無しさん
オリジンやほっともっとがあると帰りが遅いときも楽になりそうですね！

[43088: 通りがかりさん]

新時代、盛り上がってるなー。街によく似合ってる。これを待ってた！

[43089: 検討板ユーザーさん]

西口にすごい人だかりができてたからなにかと思ったら新世界の開店だった。おおたかの森の新時代の幕開けだな。ムクドリも祝福してた。

[43090: 通りがかりさん]

たしかに西口のムクドリがやばいことになってきたな

[43091: 通りがかりさん]

逆神さま、いつもありがとね。

[43092: eマンションさん]

>>43091 通りがかりさん
本当にそう！　ちゃんと庶民的な街に舵を切ったことで、街として発展してきてる。

[43093: 匿名さん]

2024迎春放談

「おおたか開発スレ住民の選民意識を斬る」

乞うご期待！

[43094: 通りがかりさん]

新時代良かったですよ！初日から家族やサラリーマンすっごく賑わってました！ドリンクも串もなにより安くて良かったです！
無理筋否定的な意見の人もいましたが、いろいろな選択肢のお店ができて盛り上がることは良いことかと！

[43095: マンション検討中さん]

Xで朝から晩までおおたかの森の悪口書いてる人がいるね。それ毎日1年中。

他にもおおたかの森以外の流山市民が、おおたかの森ばかり注力してる市長が許せない！
とブログでお気持ちを表明までしてる。



でも、おおたかの森の発展がなかったら、流山市なんて昔のままだし、注目すらされてなかっただろうな。嫉妬がひどいわ。引っ越せよ。

[43096: 検討板ユーザーさん]

>>43093 匿名さん

書き込みのおっさん感が凄い

[43097: 匿名さん]

今日は新船橋駅前マンション住みの友人から自治会のお祭りに誘われて来てる。自治会設立10年でこんなお祭りやれるなんて…。おおたかにはなぜ自治会できないんだろ？

[43098: マンコミュファンさん]

>>43097 匿名さん

おおたかの森にも自治会ありますよ。
活動の詳細が日記になってます。紹介しますね。
https://ameblo.jp/ootakanomori6/

[43099: eマンションさん]

>>43097 匿名さん
自治会の活動が活発すぎても共働き世帯にはキツいです。
ウチの地区の自治会は会長以下取り仕切る方々はお年寄りが主体ですが班長さん達の頑張りもあり年々活動形態が今の時代に沿うように変わりつつあり助かっています。

[43100: 検討板ユーザーさん]

>>43093 匿名さん
おじさん構文としては0点ですよ
もっとお勉強しましょう！