流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[23223: 通りがかりさん]

>>23221 匿名さん
いわゆる主って奴ですね。

うわっ！またいるよ。

[23224: 周辺住民3]

学校のトイレ 蛇口を自動化へ
https://this.kiji.is/645228702693819489
便利で安全になるのは良いことですが、災害などの避難時に
停電で「水道が使えない」なんてことにならないのかな？


流山市の6月12日の工事入札で
「市野谷調整池照明設置工事」が落札されてました
資材が揃っていれば、工事が始まるかも知れません


>>23217 通りがかりさん
UR事務所の跡地は、この地区の最終一括売却の時に
全57区画（計4.8ha）を、大和ハウスが70億で落札した中に入ってる区画だと思います

最終の土地引渡しが2021年3月なので
UR事務所もその時期に合わせて解体・整地が行われたのだと思います

ちなみにマックとシェルの信号交差点から、おおたかの森病院へ向かって
次のローソン信号交差点を右折した、リング道路左側のA30街区6画地の空き地も
大和ハウスが2018年に一括取得した、戸建用住宅用地みたいです

1枚目・・・去年の4月に撮影
整地して区画割を行ってましたので、土地引渡し前に事前整備して
売り出す際の区画の大きさを、計測してたのだと思います

2枚目・・・去年5月撮影
まだ宅地整備がされてないので、2021年3月の引渡し区画だと思います
南口駅近なので、お値段が気になる所です
（都市計画道路まで近いし、リング道路沿いで県道側へも抜けやすい所です）

3枚目・・・造成中の風景
同じアングルの2013年12月15日撮影
リング道路整備中

4枚目・・・去年5月
リング道路を反対側（調整池＆ファミマの信号側）から撮影

5枚目
同じアングルの2014年1月11日
数日後にリング道路が供用開始されました

[23225: マンション住民さん]

>>23219 匿名さん
これから販売するマンションはテレワークを前提に考えられた間取り、共有スペースが作られるでしょうね。
そうなると今出ている郊外のマンションは時代遅れ感出てくるかもしれませんね。

[23226: 匿名さん]

>>23225 マンション住民さん
自宅があるのに共有スペースでテレワークって、実際そんなにみんな活用してるんですかね？
・社外秘の資料を見るのに共有部は気を使う。
・トイレなど休憩に行くときPCを放置できない。
・珈琲とか飲みたくなった場合、自宅が良い
・子供の面倒もみる場合、自宅にいる必要がある。
・宅配便など自宅だと受け取れる。
という事で、結局自宅でテレワークしてます。

テレワークだと、特に自炊しない人は駅近(≒商業施設に近い)がランチの際に便利ですよ。結局、マンションは立地が重要ですね。便利な場所じゃないなら、戸建てが良い。

[23227: 匿名さん]

>>23226 匿名さん
ランチや娯楽はリモートワークでも必要なので、郊外駅チカの需要が高まりそう。

[23228: 名無しさん]

夫、もしくは夫婦でリモートワークだなんて住居の選択肢が根本から覆るよね。
皆さん、最初からリモートワークだったらおおたかを選びましたか？
マンションにしましたか？この先は見越しているほどの人口増加はないかもしれませんね。
心配なのは中古マンションの下落です。ライププランが狂ってしまった。

[23229: 匿名さん]

都内の75平米のマンションとかテレワークするとなったら地獄だろうなと思う。子供二人いたら最低4LDKは必要だし。

[23230: 匿名さん]

都心は６０㎡台の３ＬＤＫ売ってるでしょ。そういうところはきつくなるね。郊外駅近８０㎡以上が価値出そう。あとは批判の多かった湾岸駅遠が見直されるか。

[23231: 匿名さん]

いや、７５平米のマンションでテレワークなら都内なだけマシでしょう。

[23232: 匿名さん]

>>23227
リモートワークとか先端いってる風だけど、外食や屋外での娯楽を相変わらずの前提としているあたり、萎える。

[23233: 口コミ知りたいさん]

正直言ってリモートワーク出来るなら箱根か熱海に中古の一軒家を買って好きにリノベーションして暮らしたかった。
けど、うちの会社はリモートになっても週一ペースで出社になりそうだからおおたかでいいわ。
月イチなら迷ったな。

[23234: 匿名さん]

>>23233
なるほど。
しかし、箱根か熱海じゃ富士山大噴火でオダブツだけどな。

[23235: 口コミ知りたいさん]

それも考えたよ。
湘南方面は相模トラフが心配とかね。
おおたかは首都直下だね。
なんにせよ日本に安全な場所なんてないからさ、だったら好きな所で暮らすのも悪くないね。

[23236: 匿名さん]

月1出社なら宮古島にリビングから海の見える鉄筋コンクリートの一戸建てを買うけど
週1ならおおたかの森でたまに温泉テレワークかな

[23237: 匿名さん]

うちは半分がテレワークだからおおたかが丁度いい。テレワーク専用部屋も作れているし、時差出勤で座って会社行けるし。コロナは困るけど、こういう仕事のスタイルが定着してほしい。

[23238: 匿名さん]

ソライエグランが売れるか見物ですね！
駅近最後のマンション。
隣には温浴施設、その隣には超大規模商業施設が建設予定で立地は最高。
ルフォンも資産価値が上がるんじゃないかな。

[23239: 匿名さん]

でもソライエグランから温泉も商業施設もちょっと遠回りしないといけないですよねぇ。北口の飲食街もだんだん充実してきて魅力的になってきたと思うけど。

[23240: 匿名さん]

守谷でコロナ感染1名出たとのこと。ＴＸ気を付けて下さい。

[23241: 周辺住民3]

>>23239　匿名さん

グランもB35大和商業施設も、都市軸道路アンダーパスの歩道スロープを上がった辺りに
歩行者・自転車出入り口が予定されてるので、野田線側のA棟でも
それほど遠回りにはならないと思います

竜泉寺の湯は出入り口が南側限定っぽいけど、スーパーの様に毎日通う人は稀ですし
湯～駅前踏切が道のり距離で200m・・・TXの改札までで350m
B35街区のベルク側から同敷地内を横断して、駅前踏切まで420～450m（TX改札まで約450m）

高齢者の買い物歩行距離が800m圏内と言われてるので
駅前商業地内に住んでる方なら、B35街区は徒歩圏内に入ると思います

大和の商業施設は、入店するスーパーが何になるかで
周辺からの集客や、施設全体の魅力度も変わってくるので
竣工時期やテナント発表が待ち遠しいです

竜泉寺の湯の建物は、3日前ぐらいから西側へ鉄骨が建て増しされて
2台のクレーンで3～4階まで、勢い良く組みあがっています

[23242: 匿名さん]

>>23238
楽しみですよね、ほんと。
コケたら住宅選びは新たな段階に入ったとみて間違いないでしょうね。