ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂ってどうですか？

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tenjin24.com/

ル・パルトネール夕陽丘天神坂
所在地：大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目106-1他（地番）
交通：大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：68.21平米～84.34平米
売主・事業主：ランドリアン
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：日本住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.2.22 管理担当]

[533: 通りがかりさん]

4000なら俺が買うぞ

[534: マンション]

>>533 通りがかりさん

それはありえんよ。

[535: 通りがかりさん]

>>534 マンションさん
ほなええわ

[536: 匿名さん]

あれ、最終1邸が特別分譲で580万円のプライスダウンになっていますね。
営業さんとの価格交渉で個別に値引きしてもらえるかと思えば、
新価格として580万円引きの価格が決まっているなら公平性があって
良いかもしれません。

[537: 通りがかりさん]

あと1800万下がらんかな

[538: 買い替え検討中さん]

5980万円

[539: マンション検討中さん]

まだ売っていますか。

[540: 匿名さん]

キャンセル住戸が出たというアナウンスのままなので、まだ販売している状況なのかなと判断することが出来ます。
特別価格で分譲します、ということですが、最上階の良いお部屋なんで、
それでもお高そうなカンジがしてきますが…実際にどれくらいの価格の提示になっているのでしょうか。
間取り自体は悪くないんですよねぇ。

[541: マンション検討中]

>>540 匿名さん
5980万だそうです！

4500万にならないかな笑

[542: 通りがかりさん]

>>541 マンション検討中さん

じゃあ俺は4000万で

[543: 匿名さん]

最上階が残っているんですね。そして最上階を値引きすると、他の階を買った人からやっかみがうまれないかしら。

5980万円が4500万、4000万は無理でしょうね。現実的なところで5780万円はどうでしょうか。そのくらいなら価格として値引きしてくれたりしそうです。あとは家具つきにしてもらうとか。

ただ、旧価格が6560万円で、580万円ダウンして5980万円になっているんですね。これ以上はムリかな。

[544: 匿名さん]

いつ竣工したのでしょうか？　今年の春？で　残1戸

[545: マンション検討中]

>>544 匿名さん
何から一階も売りにだされてた、やばいんですかねこのマンション

[546: 周辺住民さん]

１階は　売主のモデルルームになっていたのでは！？

ホームページに竣工後、ピンポン押してくださいと　記載ありましたからね。

[547: 匿名さん]

1Ｆは投機目的の転売だよ
価格表見たけど3980くらいだったと記憶してる

[548: マンション検討中さん]

>>547 匿名さん
そうなんですね
転売とかあるんですね(^^;;
4500万でうりにだされてました

[549: マンション検討中さん]

>>541 マンション検討中さん
同じく！4500万円ならすぐに買います

[550: 匿名さん]

一応、最上階は580万円の値下げがあったということなので1割弱の値下げだったみたいですね。
もともとの設定価格がものすごく強気だったとは思います。
でもこれ以上下げると、
他の物件とのバランス的にありえないから
このままでずっと来ているのかなと思いました。

[551: マンション比較中さん]

完売した。

[552: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。