ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂ってどうですか？

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tenjin24.com/

ル・パルトネール夕陽丘天神坂
所在地：大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目106-1他（地番）
交通：大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：68.21平米～84.34平米
売主・事業主：ランドリアン
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：日本住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.2.22 管理担当]

[495: 検討板ユーザーさん]

ラスト二邸？まできましたか？
ここは完売するのでしょうか？

[496: 匿名さん]

プランがいろいろありますが
自分的には、Eタイプがいいなと思いました。
リビングの横に和室があって、窓があるっていうのはなかなかないパターン。
日当たりも良さそうなので、日中は家の中が電気を付けなくても明るくて良いなと感じました。

[498: 通りがかりさん]

[No.497と本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[499: 通りがかりさん]

もうすぐ完売ですね！
頑張れっ！！

[500: 通りがかりさん]

ランドリアーン！！

[501: 匿名さん]

あら、最終分譲の2邸の価格が改定されていますね。
4780万円が4580万円に、6060万円が5860万円とそれぞれ200万円のプライスダウン
となっています。
加えてインテリアオプションもプレゼントされるのかな？
どうやら完売に向けて本気を出してきたみたいですね(^^)

[502: 通りがかりさん]

もっと安くしろや

[503: マンション検討中さん]

Dタイプ 4580万円が良いなぁ、と思うのですが、駅からの距離と平米数を考えると、まだ高いと思ってしまいます。家具付きみたいですけど、家具はいらないからもう少し安くなったりしませんかね？
実物を見に行きたいとも思うのですが、やはり営業の方はしつこく勧めてくるのでしょうか？
実際に行かれた方どうでしたか？

[504: 通りがかりさん]

>>503 マンション検討中さん

行ったけど２月頃に行ったけど
３回くらいしか電話きてないしマシな方かな
内覧ついでに駅から歩いてみたら？
意外と坂がキツかったり距離あったりするから確認してみ

[505: 口コミ知りたいさん]

>>503

安くなるかなんてここで聞く方がおかしいよ。
現物見て担当者と話をして購入したいと思えば価格交渉しないとわからない。
あなたの交渉能力や属性もあるし、タイミングもあるしで値引きは不確定要素が多いから一律いくら安くなるなんてものじゃない。

基本新築マンションの営業はしつこくないよ。
いらないならいらないときちんと断ればそれ以上は突っ込んでこない。

[506: 通りがかりさん]

いよいよ完売ですね！

[507: マンション検討中]

相当値引きしましたかね。

[508: 匿名さん]

残りあと1邸となったようです。
総戸数が少ないのと、門があって、
戸建て感覚で住めるので人気なのかもしれないです。
駅まで徒歩6分という立地も良いのかも!

[509: 匿名さん]

公式に掲載されているというEがその最後の1戸に当たるということになってくるのかしら。
家の間取りがものすごく珍しい感じ。
ポーチからクランクして玄関扉があり、玄関入っても廊下が折れ曲がっています。
きちんと居室がそれぞれ独立感と言うかそういうのを感じさせられますよね。
ウォークインクローゼットが位置的には廊下の突き当りにあって…。
リビングに少しでっぱっているのですが、ドアの開閉のデッドスペースの部分なのであまり気になら無さそうです。

[510: 匿名さん]

和室がリビング脇の部屋にあるのですね。
独立した部屋というよりは、冬にはこたつを出してくつろいだり、リビングの延長みたいな扱いにすると使いやすいのかしら？と思いました。
縦長リビングですが、窓際の方にダイニングテーブルを寄せて、バルコニーに近い方にソファをオクと間取り効率は良くなってくるのかな？

[511: 検討板ユーザーさん]

6360万円

[512: 匿名さん]

間取りありがとうございます。
和室はこれは洋室だったらよかったなと思いました。

最終住戸なので和室のまま使うしかないですね。ホームページを見たところ、キャンセル住戸とのことで、200万円安くなっているようでした。

キッチンが隠れ家みたいになっていて、こもって作業したいならよさそうに思いました。角部屋でLDKに通風口の窓もあります。洋室も窓多いですし、洋室側のバルコニーもありました。早く決まっちゃうかな。

[513: 匿名さん]

なんとなく落ち着けそうな間取りに思えます。
西向きではありますけれど南側にしっかり窓がありますし
東側にもバルコニーがあって風通しが良さそうに思えます。
理想を言えばキッチンから廊下へ抜けられると動線が良かったのでは。
公式サイトを見る限りではまだ売れていないみたいですね。

[514: 通りがかりさん]

4000万やったら買うのに

[515: 検討者さん]

廊下が長い、和室いらない、西向きやのに値段高い。
６３６０万はない。
まあさすがにここまで来たら値引き前提の値付けやと思うけど。