世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[290: 匿名さん]

>>284 匿名さん
そもそも1馬力で950ならまたましも、奥さんも復職して年収1700ならスレ違いですよ。

[291: 匿名さん]

＞290
スレタイトルが読めない人か空気が読めないんでしょう。
別邸維持費とか。
高年収者の書き込みとは到底思えないな。

[292: マンコミュファンさん]

278です。贈与は300万ありました。
あとは、自力の貯金です。

特に節約を意識した生活はしていませんが、迷ったものは買わない。その日使う食材は見切品を買う。外食よりも家食派。

上記が功を奏して結果貯まっただけかと思います。支出と収入を記録していると収支が見える化して余計なものを買わなくなりました。

[293: 匿名さん]

>>284
292さんを参考にして今からでも頑張りなさいよ。

[294: 匿名さん]

同じ世帯年収1,000万でも、
旦那一馬力1,000万と旦那500、妻500とでは買える金額変わりますよね？
うちは後者で妻の妊娠がわかったところなんですが、4,400万は厳しいですかね？

[295: 匿名]

2013年に33歳年収800万の時に、3900万のマンションを35年ローンで購入

当時、頭金1350万プラス諸経費200万、借入額2550万、残貯蓄600万、減税10年間1％
フラット35金利1.29％、5年後1.69％、10年後1.99％

2016年今現在私36歳でローン残高2350万
年収980万、専業主婦妻37歳で子供5歳、3歳
年約300万貯金出来てきて、貯蓄1800万

変動で借りるべきでした、後は生活余剰金をどう残して繰り上げ返済するか検討中です

[296: 匿名さん]

>>294
年齢と貯蓄と妻の職業・体調次第。
十分な貯蓄があって妻が出産ギリギリまで働けて産後1年程度で正社員復帰できるなら普通に払える。
でも妻の職場が子持ちでも働きやすい職場かどうかは今でも分かるだろうが、妊娠中・出産後の妻の体調やメンタルなんてその時にならないと分からないからなぁ。
貯蓄が少なめだったり妻が仕事好きというわけではなかったり、近場に子持ち夫婦共働きをサポートしてくれる親族がいないなら金額を落とした方が無難じゃないか。

[297: 通りがかりさん]

夫32歳 年収530万
妻33歳 年収300〜400万程度(準社員で週に入る回数で変動あり) 二人とも医療系専門職
妊活中
4800万マンション購入(中古)
頭金 2400万
ローン 2400万(35年 金利0.625%)
貯金 600万弱(うち500万は定期預金)

旅行と外食が多いので結婚してからなかなか貯まらないです…

[298: 匿名さん]

294です。
産休育休を取る予定なので、それまでは時間を減らして続ける予定。あくまで予定です。
貯蓄はほぼありません。
諸経費と新築に見合う家具を買ったらなくなる程度。
2人ともあまり節約が上手ではない。
本人40妻33で妻は薬剤師なので、産後パートになったとしても普通の事務職よりはという感じですが貯蓄がないのはやはり問題ですよね。。。
気に入った物件があり悩んでいます。

[299: 匿名さん]

もう買って4年目ですが…

当時

40歳・年収1100万円
中3・小6の子供
妻・専業主婦

都区内・駅近・5100万円マンション
頭金・諸経費込み2200万円
ローン3100万円でスタート。
貯金→学費1000万円・その他500万円

現在

43歳・年収1200〜1400
高3・中3の子供・ダブル受験
妻・専業主婦

ローン残高2700万円

貯金→当時より+100万程度

子供は自宅通学・文型確定。
受験に向け、教育費がマックス
塾代がハンパないです。

子供達が二人とも大学いったら、貯めドキだと考えてます。無謀な買い物だったかな？

[300: 匿名さん]

共働きのやつら本当に迷惑だよな
子供が熱出したとかでいきなり休んだり早退したりと男も女もあてにならない
信頼性が低いからクリティカルな仕事は任せられんよ

[301: 匿名さん]

子供が小さいうちは夫婦どっちかじっくり見てやれって思うわ
住宅ローン払うために必死でダブイン続けるのはわかるが会社にしがみつく感がイタすぎるし迷惑

[302: 匿名さん]

会社は子供が幼稚園卒園するまでの間強制的に専業にさせ、本人には独身、こなし夫婦（不妊治療費は税額控除）の税金を上げて徴収した財源を手当てとして配分する。その子供が大きくなったら、社会保険料を払いお世話になった皆んなの年金を負担する。
そういう風に社会全体で子育て支援をしてかないと、この国の未来はないですね。

[303: 匿名さん]

>>300 匿名さん

あなたが病気したり私用で休暇を取得した時も同じように思われるのでしょうが、そういう事態に対処するのがマネジメントの仕事だから、文句は会社に言うしかないですね。

[304: 匿名さん]

300〜302は同一人物。
スレタイトルともマッチしてないし何が言いたいのかわかんない。なにかあったの？大丈夫？どーてーの遠吠え？みっともないよ。

[305: 通りがかりさん]

41歳年収930
妻＋子2人（3歳と7歳）
神奈川中古戸建4800万＋諸経費300万
頭金2300万 ローン2500万
貯金600万（諸経費支払後）
昨年３月に購入し、当初25年固定1.75%変動0.725%のミックスで借りたが、マイナス金利を機に全期間固定1.004%で借りかえた。
月の支払いは9.7万で固定化されたので、あとはやり繰りして学費を貯めていきたい。

[306: 匿名さん]

その年収、年齢、家族構成だと、子供が小学生のうちが勝負。後半キツイね。

[307: 匿名さん]

夫37歳
妻30歳
世帯年収1000万
子供現在はなし（近いうちに1人は欲しい）
地方在住


土地＋建物で3500万
頭金400万
ローン3100万
残預金200万

世帯年収は今後もほぼ変わりそうにないです。
子供が出来れば2年ほど世帯年収が減りますが。

やっていけるのでしょうか。

[308: 匿名さん]

>>307
残余金が少なめなのが気になるのと世帯年収の割合にもよるが、夫年収割合が多ければ大丈夫じゃないか。
確認だけど、諸費用分（150～200万）は残余金とは別に取ってあるんだよな？
残余金200万の中から諸費用出したらほぼ消し飛ぶと思うんだが。

[309: 匿名さん]

>308

残預金が少なすぎですよね。
割合は夫：450万、妻：550万です。
諸費用分は別で残しています。
厳しいかな

[310: 匿名さん]

>309
私の年収と一緒ですね。
もし1馬力になったとすると月々返済が約10万円なので厳しいと思います。
生活費で約10万円/月は飛ぶと思いますし、何かの出費が増えると毎月赤字となる事も。
もう1年我慢して貯金を増やし、借入額を下げてはどうでしょうか。

[311: 匿名さん]

>310

妻の年収が減ることはあっても完全に1馬力になることはないです。
もう1年という選択肢はちょっとないですかね。
ただ子供も欲しいし、ローンでいっぱいいっぱいの生活もしたくありませんし。
やはりギリギリのラインでしょうかね。

[312: 匿名さん]

頭金を入れない方がいいんじゃ？
ローン控除を10年間受けてその間に家族構成は決まるだろうし、
ローン以外の固定費にもよるが奥様ゼロにならないで育休後復帰するならそこまで厳しくないと思います。
ただみんな健康であればだけど。

[313: マンション検討中さん]

年齢:30歳
夫:600万
妻:300万
こども:2歳

ローン:3000万
頭金:1800万
中古の4500万マンションを購入予定
分譲時は4200万の築2年です。
子育てするには良い環境でマンションも気に入りましたが、中古で4500万する物件はどうなのか気にもなります。
ローン、物件等ご意見をお願いします。

[314: 匿名さん]

>313さん
ローンは問題なさそうだけど、購入して2年で出る人がいるのは何かあるのかなと思ってしまう。
もともと売るつもりだったのかもしれないけど。

[315: 匿名さん]

転勤やらいきなりの同居やらで2%位は結構すぐに手放す人いるっぽいよ。

[316: 匿名さん]

>>313
値下げ頼んでみたら？
出たそばから言い値で売れていく人気マンションだったら難しいだろうけど、売り出し価格と成約価格って違う事が多いそうだし。

[317: 匿名さん]

夫:40歳 年収700万
夫:36歳 年収300万
子供:1歳、もう1人出産予定

新築建売:5600万
頭金:1300万（内援助700万）
ローン総額:4300万
残預金:400万

うーん、厳しいでしょうか。
共働きなので実家の側に住まざるを得ず、
そうなるとこれくらいの物件しかありません。
困りました

[318: 匿名さん]

>317さん
節約生活にストレスを感じないならローンは問題なさそうだけど、お子さんの学費が心配ですね。
2人目これからとなると大学進学時期にお父様定年。
ローンの返済と学費で老後資金が確保できるかどうか。
計算してみました？

[319: 匿名さん]

月の返済は15万ぐらいですかね？奥さんが職場復帰できるなら大丈夫かなとは思います。

[320: 匿名さん]

317です。
皆様ご回答ありがとうございます。
幸い私も夫も酒タバコはやらないし、私の給料は安いですが一応専門職なので出産後の復職もできると思います。
月15万の支払いも無理と言うほどではないので、頑張ってみます。

[321: 検討板ユーザーさん]

夫 39歳 年収500万
妻 38歳 年収300万
子供なし
退職金なし

新築マンション 4800万
ローン 3300万
頭金 1500万
残預金 600

やっていけますでしょうか。
ご意見よろしくお願いします。

[322: 匿名さん]

>>321
このまま子供なしでずっと二馬力なら贅沢しなければやっていける

[323: 匿名さん]

>>322 匿名さん

321です。
ありがとうございます。

子供を作ったとしたら私たちの年収でしたらどのくらいの価格のマンションでしたら生活していけるでしょうか。

[324: 匿名さん]

手取りだとこのスレタイ範囲内に入るので相談させてください。

夫:39歳 年収730万 (昇給見込ほとんどなし)
妻:34歳 年収700万 (産育休中は1/2、その後550万程度で横ばいの見通し)
子供:妊娠中、もう1人ほしい
中学までは公立予定。
退職金ありません。

検討中物件
新築マンション:4300万
頭金:諸費用込1300万（援助なし）
ローン総額:3000万
残預金:800万

決断力がなく二の足を踏んでいます。

[325: 匿名さん]

>>324
価格的には問題ないと思う。
ただし今後家族構成が変わる前提なので、本当にその物件で良いか、資産価値や売りやすさは重視した方が良い。
子供2人予定が双子妊娠で3人になってしまって手狭に、なんていうのはたまに聞くからね。

[326: 匿名さん]

>>325
324です。ありがとうございます。
確かに子供だけは授かりものですもんね...
本当は家族の人数確定してからと思ってたんですがなかなか授からないうちに40の大台に近づいてしまったんで。

資産価値はよくよく考慮した上で決めようと思います。

[327: 戸建て検討中さん]

　私（31）　　年収900万　自営
　　　　　　副収入100万（変動あり）

　妻（31）　　年収150万（子育て中も収入あり）

　子供（0）

　車なし

　6000万（戸建て）
　頭金1500万

　預金100万


　無謀でしょうか。

[328: 匿名さん]

年収880でローン4800組んだ私からすれば、324は自慢してるようにしか思えない。
小学生2人いるが、毎年100～150万円位は貯金できるぞ。

[329: 匿名さん]

>>328 匿名さん

強がってるようにしか見えない

[330: 匿名さん]

324くらいが普通で328は異常
旅行も外食も受験もできなくて子供がかわいそう

[331: 匿名さん]

>>328
小学生なら二人いても学費はほとんどかからないね。
学費がかかるのはこれから

[332: 匿名さん]

そんなことありません。
賢い子供さんならそこそこ学費も入用です。

[333: 匿名さん]

教育費を考えたらローンはやはり年収の４倍くらいが妥当だと思う。
預貯金や年齢、子供をはじめとした扶養家族などの影響があるから、一概にはいえないけど。

[334: 匿名さん]

4～5倍が多数。

[335: 匿名さん]

324です。
検討していた新築マンションは竣工済みのため、引越しと出産のタイミングがかぶること、および資産価値の予測が難しい新興住宅エリアであることから諦めました。
環境はとても気に入っていたので断腸の思いですが、子供が万が一病気等で生まれてくる可能性もゼロではなく、そのリスクを取ることができませんでした。

子供が無事生まれてきて、3歳くらいになるタイミングに向けてまた検討したいと思います。
相談に乗ってくださった方々、ありがとうございました。

[336: 匿名さん]

その後のほうが子供に良くないのに検討するの？
身勝手ですね。子供がかわいそう。

[337: 匿名さん]

>>336 匿名さん

そんな無責任なことを言うほうが身勝手。まずは質問者の判断を尊重してあげるべきだと思います。

[338: 匿名さん]

子育てには環境が第一。
マンション選択は予算的に仕方ない人が多いから
余り攻めるのも気の毒だしね。

[339: 匿名さん]

336はひがんでるの。