飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

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https://www.iidasangyo.co.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

飯田産業を検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。飯田産業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/79196/
引き続きよろしくお願いします。

[812: 匿名さん]

さすがに年末年始は工事を休むでしょうし常識的に考えても8時までは待つんじゃないですか？
山の中の一軒家ならともかく周りに住宅が建っている場合は周辺への気づかいで早朝・深夜の工事は禁止となっているメーカーもありますよね。

[813: 評判気になるさん]

イケイケだから、わからん

[814: 口コミ知りたいさん]

イケイケ笑
たしかに

[815: 匿名さん]

我が家の隣の飯田のいい家は朝の7時ぐらいから工事作業を始めていた。
土日、祝日も工事をしている時がありました。

[816: 匿名さん]

完全に自由設計の家が低価格で実現できるのはメリットだと思います。
一般的にヒアリングからプランニングまではどのくらいの期間が
かかりますでしょうか。
プランニングの料金は発生しますか？

[817: 匿名さん]

ここは本当に最悪です。非常に後悔しています。現在建て直しを検討しています。築7年です。神奈川県内。
立地、環境は良かったので期待していたのですが、住んでみるとやはり建売は駄目ですね。事前に建てた現物を確認するべきでした。それを口八丁で契約を急がせた、不動産会社も最悪でした。
低気密、低断熱なので、冬は寒い。設計は一昔前の廊下が多い設計、床材もギシギシ言っている、内装・建具も全てシールなのではがれまくり、壁も薄いので子供が騒ぐとものすごく家じゅう響く、設備も最低（Upgradeしたが、選択できるメーカーが絞られそれなり）、外壁が汚れまくり、玄関タイルもはがれまくり、サッシはアルミで寒いわ、結露凄いわ、列挙にきりがありません。これ以上このビルダーが建てると、被害者が増えるだけですね。

[818: 通りがかりさん]

仕方がないんじゃない建物価格は安いので

[819: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、建売住宅と注文住宅では建材そのものが異なっているんですか？
建売住宅はパッケージ商品で仕入れと建築コストが安く上がる為
それがそのまま価格に反映されているのかと思っていました。

[820: e戸建てファンさん]

標準はアルミサッシにグラスウールも薄いし仕方ない

[821: 検討者さん]

建売は基礎にジャンカ発生しまくり、現場は木材だらけで清掃が全然できてない。
でも、完成ではジャンカも隠蔽。きれいになってました。

[822: 通りがかりさん]

注文住宅でも欠陥だらけの家はたくさんあります。
作る職人によるからか?
なら飯田の注文住宅なら大丈夫なのか?
積水なら絶対に大丈夫か?
日本の住宅は世界レベルでは劣っていることも忘れないで。

[823: 匿名さん]

>>819 匿名さん
建売は売れなかったら工事費全額負債ですからとことん安く建てます。
名のある大手不動産でも飯田でもこの構図は同じ。
材料込み500～800万円程度で建てた家です。
もちろん材料も安物です。

だから何百万も値引きするのですよ。

[824: 通りがかりさん]

他社で土台敷いて雨ざらしで基礎は木の汁ダレを見ました管理されてないのでしょうね。

[825: 検討者さん]

>>824 通りがかりさん

それはどこですか？

[826: マンション検討中さん]

注文だからいいってわけでもないけどね。
結露も地域や室内の湿度などによるから。

注文や飯田建売、野村プラウド建売などが立ち並ぶ地域に住んでいますが、飯田でも注文でも同じ築年で日の当たらない側は苔が生え始めていますし、駐車場コンクリートも緑色になってしまっていますよ。

不動産屋さんは意外と注文は避けていたりします。彼らは土地が最も価値があり、上物は消耗品と考える傾向が強いみたいです。

[827: 匿名さん]

デタラメ書かないように。
不動産屋が興味あるのは分筆できるサイズの土地。
つまりは注文住宅。
建売業者に紹介／転売で簡単に儲かります。

[828: 匿名さん]

注文住宅は単価を上げるために、オプション勧めてきますので物も必然的にいい仕様の物になりがちです。
建売は安く建てるために、最低限の仕様になってます。特に断熱機密等は後からやり直しが効かないので、下手な建売だと目も当てられないですね。

今は性能が安くて良い建材が色々ありますが、飯田産業は30年前の設計と変わらないですね。断熱材やコンセントの設置などひどい物で、現代の生活に則していません。
床下もひどいもので、束と言われる床の支えになる物ですが、公庫の標準仕様書では入っているので一般的な物ですが、全く入ってないので10年後には床が沈みます。

確かに建築基準法違反ではありませんが、一生住むものと考えれば、大した金額の差ではないかと思います。
いずれは古く時代遅れのものとなるかもしれませんが、初めから時代遅れ、低品質のものではなく、変えの効かない外回ぐらいはきちんとしたものを選んでいただいた方が良いですよ。

[829: 評判気になるさん]

安く安くだから仕方がない

[830: 名無しさん]

>>828 匿名さん
飯田産業は30年前の設計と変わらないって？30年前から耐震等級3を取得する建物作ってたの？凄いじゃん。
10年後に床が沈むって？じゃあ10年後には何万棟もの家の床が沈むの？
アホか？

[831: 名無しさん]

外8度 家の中16度 こんな寒いとは 断熱と窓が駄目なんですな

[832: e戸建てファンさん]

グラスウールの厚み薄いですし、アルミサッシですし…

[833: 匿名さん]

暖房無いのかな？

[834: 戸建て検討中さん]

建て売りでアルミサッシじゃないところ無いでしょ

[835: 戸建て検討中さん]

断熱材はいまポリエチレン使ってるでしょ
アルミサッシが嫌なら窓全部樹脂サッシに後から替えたらいい、それでもトータル安いから

[836: 通りがかりさん]

断熱性こだわるなら飯田は選択肢にないでしょ
タマでいい

[837: 匿名さん]

>>835 戸建て検討中さん
断熱だけで満足出来るならそれで良いが、フローリングも外壁も屋根もとか言い出したら最初からまともな材料で建てた方が安い。

[838: e戸建てファンさん]

外壁、屋根で30年で見たらかなり値段かかる。
光熱費も。
まあ土地を買ったと思って30で建て替えるならあり。

[839: 匿名さん]

>>836 通りがかりさん
タマなんて注文でしょ
土地もってる人がメイン。
飯田は建売だよ。

土地持ちでタマで建てられるお金あるなら飯田は検討しない。

[840: 評判気になるさん]

なんだかんだ売れてますよ。

[841: e戸建てファンさん]

タマのシフクのいえと同仕様くらいだな。

[842: 評判気になるさん]

いい家でしょ

[843: 通りがかりさん]

断熱ってそんなに大事か？地域によるかもしれないがエアコンをガンガン付けたら良いだけ。年間10万円多く電気代かかったとしても30年で300万だよ。
注文住宅買ったらそんなもんでは済まない。

[844: 匿名さん]

外壁、屋根のメンテナンス費用も余計にかかるよ。
10年ごとに100万。
他のメーカーだと瓦や良いサイディング、シーリングにしておけば30年ノーメンテの材料も今は結構選べる。

あとエアコンにそれだけ負荷かけると故障も多くなるから注意。結露もするから躯体にも悪い。

飯田も売出し価格は大手ローコストと変わらないから売れ残って7、800万安くなって買えるんならそこまでの差を埋めるのは難しいからお得感あるかも。

[845: 戸建て検討中さん]

30年ノーメンテのシリコンと塗装材を教えてくれませんか？調べても出てこないし「それは営業マンの嘘」とまで書かれています。
実際あるのですか？

[846: 検討板ユーザーさん]

飯田の建売は耐震等級はどうなっているんでしょうか。スーモで見ても等級が出ていないので。

[847: 名無しさん]

フュージェ、光セラが高耐久シーリング使用で一応カタログ上は30年ノーメンテ。タイルもキラテックタイル、ハイドロテクトタイルとかはあるがこちらはメーカー限定になる。
実際はわからんが。

[848: 戸建て検討中さん]

>>847 あーなるほど、外壁材とシーリングは30年ノーメンテはあるんですね。

[851: 評判気になるさん]

他社でも色々あると思うけど　いい家なんだかんだ売れてるよ

[852: 通りがかりさん]

>>846 検討板ユーザーさん
飯田産業の２階建ては全て耐震等級3でしょ。パネル工法が出てきて等級3は簡単になった

[853: 匿名さん]

耐震等級なんて図面の上、机上の上のことでしょう。
現場でネジ一本ちゃんと締めてなかっただけで実際の耐震性能は大きく違ってくると思う。

[854: 戸建て検討中さん]

飯田産業はネジ足りないの？

[855: 名無しさん]

長期優良住宅？

[856: 戸建て検討中さん]

>>853 匿名さん
図面で語らないで、何で語るんだ？
真心とでも言うのか

[857: マンション検討中さん]

>>780 購入経験者さん
先日契約しました。大変参考になりました。
もし良ければ住み心地の続編をお願いします

[858: 匿名さん]

小さなボルト締め付けトルクまで図面どおり施工されていれば良いのですが、ネジの締め付けトルクが適正かどうかだけで重要な部分が違ってきてしまいます。
図面を語るだけで「いい家」が出来るわけではないと思います。

[859: 通りがかりさん]

>>856 戸建て検討中さん
>　真心とでも言うのか

真心なんかで計れば最低ランクでしょう。
建売の現場は大工、職人みんな口を揃えて「やっつけ仕事」と言ってますよ

[860: 匿名さん]

ここか秀光ビルドか迷ってる
建売の方がそりゃ安いけど秀光ビルドはいろいろ選べるし間取りも変えれるから
建物の質はどっちが上？

[861: 名無しさん]

はじめ建設は長期優良ですか？