飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.iidasangyo.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

飯田産業を検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。飯田産業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/79196/
引き続きよろしくお願いします。

[1201: 通りがかりさん]

最近飯田産業の建売買ったけどトイレ露出配管じゃなかったよー
図面にもパイプスペースあったし
新しい家だと露出じゃないのかな？

あと音の貫通は換気口と通気口からだと思うんだよねー
外から見たら防音フードじゃない、良くある普通のものがついてたので
気になるなら防音フードに変えるか防音スポンジみたいなの入れるとマシになるよ

[1202: 名無しさん]

>>1199
うちの親もキッチン吊り戸がない家は?とか言ってたけど、最近の流行りはペニンシュラだからそもそも吊り戸ない家の方が多いよw

[1203: 匿名さん]

近所の建売、露出配管だったけどな。

[1204: 通りがかりさん]

>>1202 名無しさん
安いからな。

[1205: 匿名さん]

カネないやつに限って文句ばっかりだよな。
金で解決出来る問題なら、金貯まるまで寝ずに働いて金稼いで優良工務店で坪80万くらい出せよと思うわ
。

[1206: 匿名さん]

金は無くとも客だからな。
文句言うのは当然。安物建売と言っても家なんだから。

[1207: 戸建て検討中さん]

どちらかというと買った人は文句言ってないような
飯田の安いペラペラの建売の側にローコスト住宅建てた人が飯田の悪口言ったない？
で、ヘーベルハウスみたいな坪単価90万くらいの防音性能の高い注文住宅建てた人が飯田のペラペラ建売とローコスト住宅を馬鹿にしてる(笑)

[1208: 名無しさん]

注文住宅といってもグレードは色々だから建売よりひどい場合もあり…

[1209: 匿名さん]

セキスイハイムで注文住宅建てた知り合いは全員露出配管だったって聞いた。メンテナンスしやすいからと言われたらしい。
地元の工務店で注文住宅建てた友だちと姉は３年で雨漏りして外壁剥がしてやり直してた。
注文住宅もピンキリだろうね。

[1210: 通りがかりさん]

住む分には何も困ってないんだけどファーストプラスの設備だけは微妙w

[1211: 坪単価比較中さん]

>>2058 名無しさん

有難う御座います。検討にカタログ取り寄せましたが可燃物になりそうです。

[1212: 匿名さん]

>>1193 評判気になるさん
ご近所の事でずっと悩んでて1193さんの書き込みを見て友だちに相談したら、今は団地に住んでるカンボジアの家族が家賃くらいで住める戸建てを探してると聞きました。先週も少し話を聞いてきたのですが、来週もまた話を聞いて来る予定です。
大人４人に子ども５人と言っていたので、旗竿地で庭も狭いし車も縦に２台ギリギリの家なので大丈夫かなと思いましたが、スクーター５台で車はないし庭はバーベキューセットがおければいいと言われたので良かったです。気に入ったらそのまま譲ってもいいかなと思い始めています。
参考になる書き込みありがとうございました。

[1213: 匿名さん]

露出配管った紫外線で劣化しそうなもんだけど
何年くらいでメンテするものと言われてるの？

[1214: 匿名さん]

露出配管とは水道管ですか？
実際に見た経験がないので何とも言えませんが
設置工事とメンテナンスは簡単そうですよね。
デメリットとしては紫外線での劣化もそうですが、冬場は凍結の心配もあるかな？

[1218: 戸建て検討中さん]

トイレ　露出配管
で検索するとたくさんあるね
建売だけかと思ってたけどそうでもない

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1118792866/

[1219: 匿名さん]

>>1218 戸建て検討中さん

最近のローコスト建売は大体こうなってるよね。
家の中にパイプスペース作る必要ないから、メーカーはスペース隠すための壁作るコストを削れる
顧客からしたらスペース分の床削らずに済むメリットはある

外との熱橋にはなるのと安っぽさは出てしまうけど、デメリットはそれくらいよね

[1220: 評判気になるさん]

何かながれてる音がします。

[1221: e戸建てファンさん]

>>1220 評判気になるさん
うちも隣の建売からトイレの音は聞こえるよ。階段の上り下りの足音の方が気になるけど。うちもローコストの注文住宅だし隣と３メートルしか離れてないから仕方がないと我慢してたけど、気がついたら隣が３人から８人家族に増えてて日中だけでなく夜中も１日中聞こえるから隣側の窓全部にインプラスつけたらトイレの音だけは聞こえなくなった。
足音や振動は内窓でも解消出来ないみたい。大家族って何であんなに２４時間体制で賑やかなんだろう。

[1222: 匿名さん]

以前どこかで見かけたお悩み、建売住宅の二階のトイレの音が響くと言うのはどういうことだと
首をひねっていましたが配管の問題なのかしれませんね！
インプラスをプラスする事で騒音対策ができるライフハックは覚えておきたいと思います。

[1223: 匿名さん]

昨年7月にハートフルタウンを購入しました。9年間住んだ同グループのプレシスからの住み替えです。管理費と駐車場代が負担なのと、子ども3人で3LDKでは手狭になってきたからです。

半年住んでの感想です。

【間取り】5LDK、駐車場１台分＋自転車
両隣とのスペースはすごく狭いです。

【日当り】南東向きです。朝はとても明るいですが、時々眩しいです。午後早めには暗くなっちゃいます。なので照明は常につけてます。

【断熱】
ガラスは複層のせいか、この時期も今のところほとんど結露ないです。
ちなみにマンションは単層だったのでけっこう結露がありました。また、角部屋で上にも部屋がなかったので、かなり外気の影響を受ける部屋でした。
一戸建ては寒いと聞いていましたが、マンションの時とあまり変わらないです。夏冬はやはりエアコンが必要です。

【構造】
先日、地震がありましたが思ったより揺れないとは思いました。（それが何を意味するのか？)いろいろ読んでいるとやはり建ってる時に隅々まで見ていないのでわからない部分です。そういう意味では確かにギャンブルですね。基礎は定着するのに2年位かかると言われました。

【設備】
基本的にはスタンダードなレベルだと思います。9年前のマンションと比べても特に変わらないです。食洗機を初めてつけました。便利です。トイレの便器は縁がないので掃除しやすいです。ウォシュレットはINAXで、最低限のやつだと思います。お風呂も普通に快適です。掃除ちょっとサボるとピンクのカビが出ます。洗面所はマンションのほうが高級感がありました。
タオル掛がなかったので自分で取り付けました。

床材、建具は色を選ばせてくれました。お気に入りの濃いブラウンです。引き戸は最後にゆっくり閉まるタイプです。ただ、２階の２部屋のドアが閉めないとゆっくり開いてきます。北方向に傾いているのか？とちょっと疑ってます。

あと1階のトイレが2度詰まりました。1回目はガッポンを買ってきて自力で復帰。2回めはどうにもならず、飯田のサービスに電話したら、無料で直してくれました。次は有料と言われましたが。

ご参考まで

[1224: 名無しさん]

>>1223 匿名さん
「次は有料。。。」
所詮そのような対応しかできません。
しかしトイレの排水不良は2年の保証があるはず。
交渉するべき。

[1225: 名無し]

>>1205 匿名さん
バカじゃねーか？

[1226: 匿名さん]

飯田産業にどのように係わっているのか分からないけど
「バカじゃねーか？」なんて書き込む人が隣に住んでいたら嫌だな。

[1227: 匿名さん]

>>1223 匿名さん

ビー玉などを転がしてみましたか？

[1228: 名無し]

>>1226 匿名さん
1225さんの投稿には問題がないと言うことですね？
小馬鹿にした発言だと思うのですが。
違いますか？
それともあなたは1225さんですか？

引っ越す前に事前調査をしっかりと行なった方が良いと思いますよ。

[1229: 名無しさん]

>>1223 匿名さん
床の傾きもまだ補償の範囲だと思います。
https://www.iidasangyo.co.jp/reform/guarantee/index.html

[1230: 匿名さん]

>>1228 名無しさん

どう読んでも1225に対する批判やんけ
何を噛み付いてるのさ
噛みつき方も噛みつく相手も間違えてるぞ

[1231: 名無し]

大変失礼しました。
1205さんへの批判です。
1225と1205を読み替えて下さい。

[1232: 匿名さん]

5年前に飯田産業の家を購入しました。全くトラブルは無いですね。お隣さんからも何も聞きません。購入時に床下暖房が付けれないと言われたことが唯一の不満です。総合的にみて良い家ですよ。

[1233: e戸建てファンさん]

>>1172 名無しさん
わたしも１５年でローン完済したタイミングで隣に新しく家が建って微妙な感じだから戸建て賃貸にして引っ越そうかと考えてる。ちょうど転勤の話も出てるし、帰って来るつもりがなければ色々心配せずに他人に貸せるし。知り合いに４人目の子どもが産まれて戸建て賃貸を探してる家族やコロナで同居人が増えて困ってる外国人の家族もいるし。
帰って来るならなかなか他人には貸すのは怖いけど。

[1234: 匿名さん]

>>1233 e戸建てファンさん
帰ってくるなら絶対に人に貸さない方がいいよ
冗談抜きで家の中がボロボロになって内装リフォームが必要になった友だちがいるから
大家族や外国人だとご近所トラブルも引き起こす可能性大だから戻ってきにくいと思うし
戻ってこないとか、元々ご近所付き合いなくてどうでもいいなら関係ないだろうけど

[1235: 匿名さん]

全棟、住宅性能評価最高等級、地震に強い家みたいですね。

[1236: 通りがかりさん]

>>1235 匿名さん
最近の物件に限るらしぃ。

[1237: 匿名さん]

>>1233
築15年ほどなら戸建て賃貸の中でも全然良いほうですね。古いの多いんですよ、戸建て賃貸…。
転勤族に人気になりますし今だとコロナで数年ほどいいから
寝室以外のテレワーク部屋が欲しいという需要が多いんじゃないでしょうか。

>>1235-1236
最近というとどの位前からですかね？去年、おととしあたり？
飯田の家がそこまで性能良いとは知りませんでした。
永住するとしてもリセールを考えるとしても強みがあった方が良いですよね。

[1238: ご近所さん]

>>632 匿名さん

壁に「筋交」いを入れずに家を立てていますので、東日本大震災クラスが来たらひとたまりもないでしょうね。

[1239: ご近所さん]

>>1235 匿名さん
設計と施工は別の話です。大工さんは孫受けで、監督は現場に滅多の顔を出さないので、施工不良の温床になっています。

ちなみに未だに飯田産業は14mmのサイディングボードを外壁に使用しています。更に未だにそれを釘で打ち付け固定をしていますが、ボードメーカーの指定では、「釘打ちは20mm以上の余白を持って打ち付け固定」としていますが、20mm未満の余白で固定されている物が簡単に目視できますので、古い物も新しい物でもそうですので、近所に飯田の物件があれば見てみると良いでしょう。まあ今時はこんなに薄いサイディングを使うメーカーはほとんど無く、もっと厚みのある物をフックで吊り下げが主流です。

耐震は、筋交いもなく壁を構成する。可燃性のある素材を断熱材に使う。床下断熱材の施工不良や風呂場床の断熱をしないとか、他所の業者とは異なり飯田産業独自の仕様が満載ですので、繊細な方は飯田産業の物件にお住いになると苦労が多いかもしれません。

ちなみにサイディングの釘打ち不良は数年後に確実に割れとなって表面化しますが、飯田産業はパテで埋めて塗装という「安易」な直し方しましません。本来は交換が原則です。

入居後これらの問題が気になた場合は、住宅ローンのオプションの「紛争解決」で調停を行い、きちんと飯田産業と戦うことをおすすめしますが、そもそもこんな思いをしたくなければ飯田の物件を買わないほうが良いです。安かろう超悪かろうです。

[1240: e戸建てファンさん]

対応に不満。
地域に都市ガスの供給が始まったので、プロパンから都市ガスへの変更をしました。（地区１年くらい）
その際に、産廃的な物が出てきました。（コンクリ片や釘等）
都市ガスの施工会社は、「あまりこれほど出ることは無い。相談した方が良いかも。ガス管周りは、別の新しい土を入れておきます。」と対応されました。
飯田産業に相談したところ、「それくらいは出てくるもので問題ない。調査してもいいですけど、別途費用掛かります」と。

[1241: 通りがかりさん]

建売り業者の問題はどこも似たり寄ったりで、昔から言われている博打的なところが今でも多いように思える。最低基準の建築基準法さえ通過すれば違法じゃないんだけど住むには充分じゃないから、知識の知らない素人はいつも被害者なのかもしれない。

[1242: 通りがかりさん]

>>1237 匿名さん
新聞広告の...全棟住宅性能評価最高等級！っていう大きな文字の下にとても小さく載っています。
2021年9月？着工からの建物みたいなように書いていて、詳しくは見てみて下さい。そのくらいの時期でした。

[1243: 評判気になるさん]

去年郊外でハートフルタウン購入。入居半年ですが、概ね満足です。
購入理由→安かった　　これに尽きます。オプションも必要最低限のものしか付けなかったので、総額でも世帯年収の2倍代で戸建ては安い。
近隣の他の建売と比較しましたが、1000万程安かったです。　
うちはこれで旅行と子供の教育費に1000万掛けた方が性格的にあっているかなと納得して購入しました。
人口減社会の中、どの家に住んでも基本的には価値が下がるものと考えているので、安いに越したことはないという感じです

築30年の賃貸戸建てからの引っ越しなので何の不満もありません。
、上みたらキリがないですしね。安いのは本当に大事ですよ。　取得価格安ければ、また引っ越す未来がありますから、嫌なら、ちょっと損しても、また引っ越せばいいやって感じで気楽に住んでます。

[1244: 名無し]

>>1243 評判気になるさん
そうですね。
私は購入して1年です。
当初は色々とやり合ったりもしましたが、今はそれなりに家族4人で住んでます。
満足してます。

[1245: 匿名さん]

価格が安いにこした事はありませんが、住んで間もなく壁紙がはがれてきたり建付けが悪かったり予想外で光熱費が高かったりしませんか？
低コストに押さえる為設備のグレードが低いとしても、大工さんの腕が良く家の性能（断熱性・気密性）がしっかりしていればいいと考える派なので色々教えていただきたいです。

[1246: 匿名さん]

>>1237 匿名さん
遅くなりましたが、戸建て賃貸にすることが決まり近いうちに不動産屋が内見に来ます。色々話し合いをしてベトナム人の７人家族に貸すことも決まりました。

[1247: 名無しさん]

＞1245
新築で購入して２年。
・壁紙のはがれ→なし
・建付け→問題なし
・光熱費→以前住んでいた賃貸住宅より安い。
・庭の水栓から水漏れあり。保証で修理。

安価な住宅だけあって高級感はゼロですが、普通に暮らす分には特に問題もありません。
そこそこの規模の駅まで６分程度、地盤よし、安価な住宅、という中での選択。
15年ローンを組んだが完済の目途は立ったので、条件が悪くなりそうな流れになれば売却の可能性も。
売却や相続を考えた場合、立地に資金を振った方が有利と考えました。

[1248: 匿名さん]

>>1233 e戸建てファンさん
友だちが隣にうるさい×2言われるから家燃やして●のうかなって言ってたけど、外国人に貸して自分が出ていくって手もあるんだね
教えてあげよ

[1249: 通りすがりさん]

>>1248 匿名さん
住宅ローンを返済しないと、貸せないところは注意ね。

[1250: 匿名さん]

>>1249 通りすがりさん
それくらいは分かってるから大丈夫だけどありがとう
後から隣に注文住宅建てた家に言われてるみたいで、かなり恨んでるから本当にやりそうでさ
実名入りの遺書残してテレビ局とかにもTwitterで送るって言ってたから末期だなと笑