県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[3207: 評判気になるさんか]

私的にはウッドショック費が加算されるようなら、様子見で、買うのは待った方が良いと思います。

[3208: 匿名]

>>3207 評判気になるさんかさん
？
買うの待ってたらもっと高くなるでしょーが。一度高くなったものは元にはもどらんでしょ。

[3209: 評判気になるさんか]

>>3208 匿名さん
一度高くなるとは？
確かに基本金額は、31.8万から値上がりはしましたが、ウッドショック対策費は、その時の木材の時価で変わります。木材は、日々変動します。値上がりすれば値下がりもします。
高くなって下がらないと言うのは、間違いです。
ウッドショック費は掛からない年が必ず来ます。その為私は待った方が得策だと思いますけどね。

[3210: 評判気になるさんか]

物が高くなって、住宅やマンションや工場が建たなくなって来れば、景気が悪くなり消費者がどんどん買わなくなってくるはずです。
そうなれば、国は消費者に金を動かすように政策するはずです。そうなれば給付金や補助金みたいな制度ができると思います。
そこまで待った方が良くないですか？
今わざわざ意味の分からないウッドショック対策費とか、基本料と別に払うんですよ？
なので、私は旧仕様で＋30,000円なら建てますが、新仕様にウッドショック費なら絶対に建てません。
あと今話で出ている旧仕様で＋45,000円はもってのほかです。

[3211: 名無し]

>>3210 評判気になるさんかさん
ケチやねー。
家は思いたったときが買いどきだよ。
将来のことなんて、誰にもわからないんだから、待っててもしゃーないやろ。もっと高くなる可能性だってあるし、追加の補助金制度だって希望的観測。

[3212: 評判気になるさんか]

>>3211 名無しさん
ケチだから、県民共済住宅で安く良い家を建てようとしてるんですよ。ケチじゃなきゃもっと他のハウスメーカーもありますよね。
家は思いたった時と良く言いますが、本当にそうですか？良い家を建てたいなら良く考えて納得する家を建てた方が良いと思いますけど。。
ウッドショック費で何百万も＋して建てて良いことは無いと思いますけど。。まあ、考え方はそれぞれですけどね。

[3213: 評判気になるさんか]

そもそも、将来が分からないとか。。。
今のウッドショックは明らかに戦争のせいですよね。ガス、燃料、木材をロシアから仕入れがなくなっているから高いんですよ。
今言った時価物が安くなれば、ウッドショック費はなくなるんです。今までウッドショック費なんて無かったんですから。
高く建てたいなら、建てた方がいいですよ。私みたいな考えの人は待った方が良いです。

[3214: 評判気になるさん]

正確には、ウッドショック等対策費ですね。
「等」がつくので、標準仕様における木材以外の部分もかなり入ってると想像します。

[3215: 名無しさん]

待つって選択肢が出来るなら、好きなだけ待てば良いと思うよ
今の環境が家賃もかからず、家族もそれで良いんでしょ？
30年後ぐらいがマジでオススメだから、それまで待ってから建てよう

[3216: 評判気になるさんか]

>>3215 名無しさん

家賃はかかりますよね。
30年後は逆に金利がどうなっているかわかりませんからそこまでは待てませんよね。
この1、2年は様子を見ますね。今金利も上がって来ているし。もうちょい先を見て建てた方が身のためですよ。
少なからず、戦争が終わってからで良いと思いますけど。全ての値上げは、燃料が関わっていますからね。
無駄にウッドショック費で100万も150万も払うならそれで家賃になりますので。
やはり人それぞれで考え方ってこうも違うんですね。
私と名無しさんの意見だとどっちが多いですかね？

[3217: 匿名さん]

将来がそんな簡単に見通せるものじゃないってことは、数十年も生きてれば誰でも分かることだと思うけど、なんでこうも自信満々なんだろう。

[3218: 通りがかりさん]

県民共済住宅で建てるかたは、外壁どれが多いのかな？
ALCとサイディング。それかタイル。

[3219: 通りがかりさん]

>>3215 名無しさん

30年後が得とか…
きっと、高齢化が進んで、人口も減ってきて、土地が安くなるから得と言ってるんでしょうか？お花畑の考えですね。
農業は落ち込んで輸入に頼って、高齢化が進み税金がかかり、物価は上がる。どこが30年後、得と言ってるのかわかりませんね。
俺なら、今は待って1.2年待つ派ですね。家は思いたったら買うって、建売を買うんじゃ無いからそんな無知な考えはやめた方が良いでしょ。

[3220: 通りすがり]

>>3216 評判気になるさんかさん
まあまあ、熱くならないで。
コロナや戦争は予想できなかったでしょ？一、二年後？　コロナがもっと流行っているかもしれない。戦争が終わってるかもわからない。
やはり建てたい時に契約すべきかと。

[3221: 通りがかりさん]

>>3220 通りすがりさん

まぁ、ウッドショック費が増し増しでも買える方は良いんでわないでしょうかね？
私も＋45,000円なら待ちますね。しかも、新仕様で＋αなら尚更待つ。

[3222: マンコミュファンさん]

8月から新仕様になるらしいのですが、詳細を聞いた方はいますか？

[3223: 名無しさん]

家賃がかかる時点で待つのはリスクしか無いよ
高くなったら大損だし、安くなったとしてもトントンでしょ
金利も高くなるのに総額で見たら早く買った方が得

[3224: 評判気になるさん]

>>3222 マンコミュファンさん
4月からとは別に新たに8月からという情報ですか？

[3225: マンコミュファンさん]

>>3224 評判気になるさん
設計士から「8月から新仕様」と言われたという人がいました。混乱するからと投稿をけしてしまったので、他に聞いた方がいないか気になりました。

[3226: 評判気になるさん]

>>3225 マンコミュファンさん
新仕様の契約は8月からになる、ということじゃないですかね？
私は4月の相談事にそう聞きました。

[3227: 検討板ユーザーさん]

>>3223 名無しさん
これって住宅ローンの固定金利が得か変動金利が得かと同じで正解はないですね。
私は申込済みで新仕様て行こうとしていますが、他のハウスメーカは恐ろしいほどの値上げ予定です。
県民ファンの皆さんは他のハウスメーカ比較でのお得感重視と思いますので、いつ申し込んでも大丈夫ですよ。

[3228: マンコミュファンさん]

旧仕様の価格も新仕様の価格も、7月契約から坪単価41.03万円になるそうです。県民共済のサイトで発表されてます。

[3229: 匿名さん]

赤字にならないギリの利益率でやってるから最低限の単価UPだと思いますね。定期的に標準品が変わるのもこれが理由でしょう。

[3230: 評判気になるさん]

45,000円ではなくて税別55,000円でしたね。
35坪で税込み約210万円のアップですか。。

[3231: 名無しさん]

この価格で県民で建てるメリットある？

[3232: 名無しさん]

ざっくり、坪４５万円か。オプション付けると６０万円にはなるかも。他メーカーは
８０万以上とか？相見積を出して貰っても、最後は相性の問題かな。

[3233: 通りがかりさん]

これで旧仕様と新仕様の差がはっきりしましたね。
同じ坪単価って事は、旧仕様の方が良いんですよね？新仕様の方が原価が安いって事ですね。

[3234: マンション比較中さん]

>>3229 匿名さん
赤字ギリギリではないですよ、きっちり利益をとっています．
昨年の売り上げと粗利が公表されております．
まあ、保険と合算でしょうけど、だいぶとっていますよ．
県民共済住宅は、標準で行けば安いですけど、オプションになれば高いです．
例えば高断熱仕様に変更すると差額ではなくほとんど100%で買うことになります．
確かにオプションでも他社よりは安いですけどね．
私も資材を扱っている為、先日原価計算をしてみました．そしたらなんと、標準のグラスウールの値段との差額ではありませんでした．

[3235: 匿名さん]

純利益が6600万と書いてありました。
ざっくり家3棟分の利益ですね。

経費はかかるのでそれなりに粗利も必要だと思います。粗利が少なかったらそれこそ赤字ですよ。

[3236: 匿名さん]

>>3235 匿名さん

純利益というのは、社員の給料、ボーナス、役員報酬、株主分配金、経費を全て払って残った金額をさします。
6600万しか余っていないではなく、6600万も余っているという解釈になります。つまり粗利からだいぶボーナス、役員報酬、株主への分配金が凄いのだと思います。
なので、粗利が少なかったら赤字ですよと言うのは間違いです。粗利が少なかったらボーナス、役員報酬、株主分配金を減らせばいいだけの事。今は儲かっているから払っても6600万も儲かっているということになります。

[3237: 名無しさん]

新都心本社横の駐車場にも高級車停まってるしね
儲かってんだろうなあ

[3238: 匿名さん]

>>3237 名無しさん
そうですよね。
高級車も経費で落とせるので、そういう車も買ってでの純利益ですからね。
もう少し消費者に還元して頂きたいですね。

[3239: 名無しさん]

こんな状況で1、2年も様子見るとか言ってる人笑える
木材だけじゃなくてほかの設備も値上げしてるんだから1.2年で安くなるなんて無理
7月までに早く契約したほうがいい

[3240: 通りがかりさん]

>>3239 名無しさん

いやいや笑えないでしょ。今契約する人はおかしいでしょ。落ち着いて考えた方が良い。
どう考えても、値段が普通じゃないから！こりゃ1.2年とは言わないけど、待つ方が利口でしょ。
値上げしてる理由分からない人がこうやって慌て出す。

[3241: 通りがかりさん]

>>3240 通りがかりさん

確かに。今から消費者が居なくなっていくから、落ち着いて行くだろうね。ガソリンみたいに。
ガソリンが良い例じゃんね。

[3242: 名無しさん]

申し込んで打ち合わせ中に、対策費変えるのマジでやめて欲しい
今打ち合わせしてる人とか急いで間取とか全部決めなきゃ80万近く値上がりするんでしょ
時間無さすぎて可哀想だわ

[3243: 通りがかりさん]

ウッドショック等対策費で坪5.5万値上げで、35坪で192.5万も普通よりかかるのに、今すぐ契約した方が良いとか、ただの駆け込みじゃん。
こういう人がいるから、ニュースで何かが無くなると言うと慌てて買いに行って、数日後落ち着いてるから高い値段で同じものを購入しちゃうんだよね。
マスクもこの人は買い占めた口の人だね。
こっちの方が笑える！

[3244: 名無しさん]

冷静に考えて見れば分かるけど、坪単価41万でもめちゃくちゃ安いよ
今までがあり得ないぐらい異常に安かっただけで、これが正常だよ
他に戦える企業なんかいないから、県民共済住宅が撤退する前に建てたほうがいいと思うけどな

[3245: 評判気になるさん]

>>3244 名無しさん
県民共済住宅が撤退するなんて情報あるんですか！？
逆にそんなところで建てたくないんですけど

[3246: 戸建て検討さん]

他で建てましたがもう少しこの会社の情報を知ってればここで建ててましたね。
お値段以上のものですからね。

ここで考えて一度建てたら他では考えないでしょうね。

[3247: デベにお勤めさん]

>>3242 名無しさん
本当にそうです。
私も4月に旧仕様で申込をして、間取り作成の段階です。
そもそも値上げの事もこのサイトで知りました。事前にお知らせはありませんでした。
問い合わせてみたら「急に決まった事なので、お知らせするにも時間が無かった」
ホームページを改修する時間はあるのに、申し込んだ人にはお知らせ出来なかったそうです。。。
約100万円の値上げ、プラス今後も値上げするかもしれなとの事。契約は早くても秋頃、またそれまでに値上げされたら支払いが厳しいと伝えたら、
「銀行へ追加融資か、違約金はいらないのでキャンセルして他のハウスメーカーを探して下さい」ってあっさり言われました。
なかなか強気な発言で驚きました。打ち合わせのスパンを短くするとか、新仕様にして助成金を活用するとかの譲歩策もなく、嫌なら辞めろを強調してました。
今までの価格帯、今後の終息が見えない物価上昇に対する値上げについては致し方ないと思いますが、数千万の買い物をするお客に対して、あまりにも無礼な対応でした。一生に一度の注文住宅の購入。娘も新しい家を楽しみにしている中、このような対応をされると気がめいりますよ。凄く寂しい気持ちになりました。

[3248: 名無しさん]

2年待って値段が戻ったとしても
その間の家賃月10万だとしたら賃貸に240万余計に払っていることになる
2年後値段が戻っていなかったら
もしくは更に上がっていたら
考えるとぞっとするね

[3249: 匿名さん]

>>3248 名無しさん
まだ言ってる！
じゃあ仮に240万払っていたとして、自分の家が建った時はどうなる？
固定資産税もかかるんでは？2年間の老朽化も含めたらどうなのかね？２年のうちに新しい制度が出来ているのでは？
いつまで２年にこだわるか分からないけど、本人が今が買いというなら買いなんでしょうね。
前レスであった人のたとえの、マスク買占めの話は良い例だと思います。まさしく今その状況な気がします。

[3250: 名無しさん]

ウッドショック対策費がいずれなくなるって願望持っている自分を正当化したいんだろうね

[3251: 通りがかりさん]

>>3250 名無しさん

まあまあ！気にすんな！笑

[3252: 名無しさん]

値下がりしてから買うと言いつつ気になってスレ常駐しちゃう奴

[3253: 販売関係者さん]

100万も値上がりするような重大なこと
当然打ち合わせ中の人には書面のお知らせ送ってくれますよね？

[3254: 通りがかりさん]

>>3252 名無しさん

とうとう言うことがなくなってしまったか！笑
頑張って買って下さい！

[3255: 3253]

あれ？なんで販売関係者になってるんだ？全然違うのに笑

[3256: 名無しさん]

向こう10年は値下がりしないだろうね
一度上がったものって下がらないんだよ
今月から値上げされたカップラーメンの値段元に戻ると思う？