県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2963: 名無しさん]

ここで値戻ししたらさすが県民と一生涯保険料を納めていくことを決めるんだけどなあ

[2964: 匿名さん]

保険料値上げして住宅は維持してくれよ
みんなで助け合うのが県民じゃないのか

[2965: 通りがかりさん]

ALCボードの裏面端部に欠けがあるものが多数。
気付くのが遅くすでに壁面にビスどめされてました。完成すれば裏面は見えないからという考えなのか、全く問題ないことなのかよくわかりませんが。
大きく欠けているALCボードも多数搬入されていて、これは端材になる？
下請けの製品管理が残念すぎた。皆さんもよく観察を。

[2966: 名無しさん]

ウッドショック対策費そろそろ下がりそうね

[2967: 名無しさん]

11月契約のウッドショック対策費は下がりましたかね？

[2968: 名無しさん]

年内に戻るかもって言われた人がチラホラいるみたいね
期待していいのかしら

[2969: 名無しさん]

原油高、天然ガス高、スタグフレーションって最近のニュースで盛んに言ってるね。

[2970: 名無しさん]

12月契約からウッドショック対策費坪5万になるって聞いたんですが本当ですか？

[2971: 名無しさん]

それやったら詐○みたいなもんでは、、
だったら素敵な某大手にしますよ

[2972: 口コミ知りたいさん]

さすがに坪単価5万になったら県民共済で建てる意味がなくなってしまう

[2973: 名無しさん]

どうしても欲しい冷蔵庫の幅が、扉の有効開口よりも大きく、掃き出し窓から搬入する形になると思うのですが、掃き出し窓の取り外しが自分でできるものかどうか、皆様はご経験ありますか？

県民標準の片開扉だと、幅600の冷蔵庫がぎりぎり通るくらいで、柱が太いので仕方ないのですけど。

[2974: 検討板ユーザーさん]

ここの人バカばっかと言っていた人いましたね。ウッドショックについてだらだら言っている人はその通りのように思えます。
坪単価に直すと平均7万からと一般的なHMが多いようです。ウッドショックというと誤解を招きますが現在は鉄やステンレス、住宅設備全般的に大幅な値上げです。ステンレス関係は卸価格でメーカーから18%から上がってきています。県民にはあまり関係ないかもですが、ガルバの鋼板の壁材、屋根材なども2割近く上げられています。どんな製品でも一度値段が上がったら完全には元に戻らないと思った方が懸命です。特に鉄関連などメーカー側の上工程が強い材料、品種は下がりにくいです。トイレや給湯器などは一時的なものかと思われますが、暫くは高値圏かと思われます。海外からの海上輸送品は船舶運賃の高値が天井を越えているので原油の値上がりとともにまだまだ心配です。小麦だって、油だってどんどん値上がりしてるでしょ。電気代、ガス代が上がれば産業用のガス、酸素上がってどんな製造業にも直接、間接的にコストアップです。また自民は給料上げろと吠えていますが人件費がコストアップの要因になり得ます。
そこにきてグリーン化ポイントも予算の7割使っているので年明け付近に締め切られそうです。
用は早く買えってことです。

[2975: 通りがかりさん]

2973>
ykkですと
https://www.ykkap.co.jp/consumer/support/maintenance/1328
リクシルも窓外し方で調べると出ます。
you tubeでも各社でていますね。

[2976: 匿名さん]

>>2975 通りがかりさん
ご教示ありがとうございました。
結局のところ後々のことを考えて、窓を取り外さずに済む60センチ幅の冷蔵庫を購入することになりました。
買い替えの時など毎回取り外さないといけないのかと思うと大変そうで、、、
冷蔵庫の寸法まで考えて設計してもらわないといけなかったのですね。
ありがとうございました。

[2977: 名無しさん]

経済ニュースによると、金融緩和から金融引き締めへ変わるとか。インフレ抑制処置で
あるが、抑制されるであろうか？

住宅購入時期の判断だが、悩むところである。
私は物価上昇、金利高に向かうと思うがいかに。

[2978: 名無しさん]

いつまで便乗値上げするつもりかしら。本当は9月以前から坪3万増にしたかったのに間に合わず坪1万増で契約した人たちによる赤字分をウッドショックが落ち着いた今契約する人たちを使って補填するというのは卑劣なこと。ウッドショックは落ち着いたのだから名称をウッドショック対策費にしてはいけない。

[2979: 匿名さん]

>>2978 名無しさん

補填しているという話はどなたか担当の方に聞かれた事実なのでしょうか。北米でのウッドショックはある特定の木材は落ち着いてきたようですが、日本で使用される木材はまだ高値で推移しているようですよ。今後さらに値上げされるのではないでしょうか。落ち着いてはないです。

[2980: 名無しさん]

>>2979 匿名さん

今後3-5年は下げるつもりはないとはっきり言われた方がいるようです。ウッドショックによる価格高騰が落ち着いたとしても3-5年は下げないのですから過去の赤字分を補填し続けるということでしょう。

[2981: 名無しさん]

坪単価が上がってるなら上がってるでサイトの情報も修正しないと問題だと思うんだけど

>2階建て35坪以上の場合、坪単価31.8万円（税込349,800円)が標準装備の本体工事価格ですが、それ以外にもお土地の条件等やお選びいただくオプション装備によって総額は変わってきます。

[2982: 名無しさん]

三階建てにしたいなんて日には、なんだかんだで坪単価＋10万以上ですかね。
おまけに近隣にわけわからん同意書を自分でもらわにゃいけない。

[2983: 名無しさん]

それでも県民の方がまだ安いと思うが？　コスパは微妙。

[2984: 名無しさん]

これから県民共済住宅を考えている方へ
今は坪単価もホームページの金額より3万円も上がっているので、普通のハウスメーカーで建てるより、打ち合わせやローン手続きがかなり大変なことを考えるとあまりコスパは良くないということをお伝えしておきます。
また県民共済住宅では敷地境界線から1050mm（1メートル5センチ）も離して建物を建てないといけないというルールがあることもお伝えしておきます。
敷地いっぱいに建てたい人は普通のハウスメーカーで建てた方が良いと思います。このあたりはホームページには記載されていないので案外盲点だと思います。
その他にもここには書き切れないほど県民共済住宅独特のルールが存在するので、よく調べてから申し込むことをお勧めします。

[2985: 教えて下さい]

今県民の住宅は建つまでの期間どれくらい待ちますか？年内に契約したら上棟は何月頃になりますか？
わかる方いたら教えて下さい。よろしくお願い致します

[2986: 口コミ知りたいさん]

>>2985 教えて下さいさん
上棟ではなく着工でよろしいですか？
契約状況により上棟の日は契約者によって違うので。
通常であれば契約後45日後に着工ですが、今は3ヶ月は待ちます。
着工後は5ヶ月位ですね。

[2987: 口コミ知りたいさん]

>>2985 口コミ知りたいさん
失礼しました。
着工後、5ヶ月後位に引き渡しです。

[2988: 名無しさん]

申し込みから契約までに約半年
契約から引き渡しまでに約半年
まだ申し込みされてないのであれば1年以上掛かりますよ

[2989: 通りがかりさん]

他社だとウッドショックで坪五万アップとかざらですよ。それを考えればまだ良心的だと思います。他社でも比較検討しましたが県民と同じ仕様、瓦とパワーホードで見積もって頂いたところ、200万以上の差が出ました。結果県民にもどりましたよ。制約は多いかもしれませんが利益土返しでやってるんだから仕方ないのかなと。

[2990: 名無しさん]

でもその他社は色々めんどくさい県民ルールなどないし、営業が色々やってくれますし、インテリアコーディネーターだってつきますよね？
打合せの頻度だって多いだろうし、契約までの期間が短ければ家賃だって支払う期間が短くなるかもしれません。
とにかく1円でも安く！というわけでもなければ少しよく考えた方がいいと思います

[2991: 匿名さん]

買うときにお金があれば他のHMでもOKなのでしょうけど、建てた後の10年後、20年後などのメンテナンス費用も見込むとずっと他のHMの方が高くなってしまう気がしてます。そのあたりどうなのでしょうか？

[2992: 名無しさん]

他メーカーで３０年間住んで、県民で８年間の経験だがザックリ変わらないような感じかな。

[2993: マンション検討中さん]

>>2973 名無しさん
窓を上に持ち上げてから引けば簡単に外せますよ。

[2994: 名無しさん]

ホームページにも記載せずにサイレントでウッドショック坪単価増やってるから完全に終わったな
ここみて新規で申し込みする人激減してるだろ

[2995: 通りがかりさん]

>>2990 名無しさん
その200万円以上の差を埋められる価値が他社に見出だせなかったので県民に戻ったんですが。そもそも家づくりは建築会社にまかせっきりだと痛い目にあいます。ちなみに家を建てるのは今回で三度目です。

[2996: 名無しさん]

>>2995 通りがかりさん
おしゃれさとか快適さを求めちゃうと県民はきついかと

[2997: 通りがかりさん]

水回りの床材ハピアフロア一択ってひどいですね

[2998: 通りがかりさん]

おしゃれを求めてる人は洋風住宅やってる会社にいくし、快適さは人それぞれ。

[2999: 名無しさん]

洋風住宅って好み偏りすぎでは

[3000: 名無しさん]

結構な坪単価の一流メーカーでも、家主の好みなのか、予算の問題なのか、営業の手抜きなのか、オシャレとかけ離れた平々凡々な家だったりすることも多いけどな。
快適さはむしろオプション盛々でも安い県民に優位性があるのでは？と姉夫婦を見てて思う。

[3001: 通りがかりさん]

県民の職人さんの中には、以前は他社大手HMで請負してた人も多いようです。高かろう良かろうでは決してないと皆さん口を揃えて話していますよ。実際、I工務店で仕事してた方は、絶対にI工務店では建てないとおっしゃっていました。県民の職人さん達の多くは県民で家を建てているそうですよ。安くて質が良いからだそうです。
ちなみに、ウッドショック対策費は木材の価格が下落し、余れば返金してくれるそうです。

[3002: 名無しさん]

たいしたこだわりのないおじさんおばさん向けには県民良いのでは？
安くて普通の家は建ちますし。
ちなみにウッドショックは坪3万アップでも厳しいらしいけど下がるなんて何年もかかるのかしら...

[3003: 匿名さん]

>>2992 名無しさん

38年前の家と8年前の家で変わらないって、普通に酷くない？

[3004: 匿名さん]

おじさんですが、夫婦でシンプルにこだわって家を建てました。
初期費用、10年後、20年後のメンテナンス代金、何かの不具合発生時の対応なども考え、床暖房も食洗機も付けず、多くは標準のもので設計、施工してもらいました。
オプションは電動シャッター、キッチンにオプション少々、床をライブナチュラルプレミアムに、外壁の塗り分け、エアコン１台追加くらいでしょうか。
形も単純な長方形で飽きのこない無難な家になったと思います。
我ながら安いコストで無難な家が建てられたと思います。
特殊なところがなかったためか、打合せ、施工も滞りなく終えました。
他のHMが良いか、県民共済住宅にするか、どちらが良いとも言えず、その方の考え方次第としか言えないのかなと思いました。少なくとも私は県民共済住宅で良かったと思いました。

[3005: 匿名さん]

県民共済住宅と他のHMのメンテナンスにかかる費用は同じくらいなのですか？
県民のほうが安いと勝手に思い込んでました。

[3006: 通りがかりさん]

県民共済は何かと良いと思いますよ。自分はハウスメーカーで建てたけど兄弟や後輩などの家を見ても悪くないと思う。一建設より全然良いと思う。ちなみに設備関係の仕事をしてます。

[3007: 名無しさん]

LINEのオープンチャットから引用ですが、最近県民で建てた人の写真です。事前にコンセントの位置を指定して伝えてあったのにこんな施工をされてしまったとか。

[3008: 名無しさん]

なんか比較対象としてあがってる会社が中小零細ばっかりなのはなんなんでしょうか笑
そりゃそんなとこに頼むなんて金をドブに捨てるようなことするなら県民でしょう！
そもそもそのレベルの検討なら建売でもよいのでは？

[3009: 通りがかりさん]

>>3007 名無しさん

酷すぎて笑えてくる

[3010: 名無しさん]

1周回ってアートですね

[3011: 名無しさん]

図面と違うなら普通に指摘して是正させなよ

[3012: ご近所さん]

これは酷いね
きれいに直せるの？

[3013: 名無しさん]

他のHMや工務店に県民と同じレベルの物を頼んだ場合の差額はどれくらいになるのかな
上にもあるけど200万程度なら縛りが緩い分県民以外もありだなあ
先々のメンテ費用もあるしそもそも信頼できる他HMってのがわからんけど

[3014: 名無しさん]

後からわかるできないことも多いし、こちらから聞かないとなんにも言われないからそのへんあきらめることができるひと（たいしたこだわりがないひと）じゃないとやめた方がいいです

[3015: 匿名]

>>3002 名無しさん
建築業界では一度上がった建築費は下がらないですよ？　建材費や人件費などの物価上昇に伴い、さらに値上がりすると考えるのが普通。

[3016: 名無しさん]

2020年2月に相談に行った者です。
皆さまの書き込みだと当時とオプションも変わりそうです。吹付断熱も無いのですね。
軒天のダイライトは廃止でしょうか？

[3017: 名無しさん]

初めて投稿させていただきます。
11月下旬に契約しました。

我が家の屋根は寄棟ですが、
契約当日「足場が組めないので一方の軒の長さが10cm短くなります。」と言われました。

あまりにもさらりと言われたので、仕方がないと思ってしまい、その場で承諾してしまいました。

でもやはり納得がいかず、後日「隣接するお宅を借りることが可能なら足場を組むことができますか？」と質問したところ、「(できても)追加料金がかかりますよ。」と言われました。

その後「追加料金なしで軒の長さを四方同じに出来ます。」と連絡がありました。
隣接するお宅を借りる必要もないとのことでした。
因みに軒が短くなるという話は「以前からしていて、ずっとそれで進めてきた。」と言っていましたが、ひと言も聞いていません。

他にも本当に色々ありますが、こちらが気付き、解決策を提案すると、ほぼ希望通りになっています。

県民は半民間の会社で安価ということなのか、担当の設計士さんの問題なのか、仕事の進め方は役所的で、不親切に感じ、本当に疲れます。

でも言えば動いてくれると思います。
私もそうですが、殆どの方が何十年と住む家だと思います。
できないと言われても鵜呑みにせず、諦めずに頑張って下さい。

口コミ自体、初めて投稿させていただきました。
少しでもお役に立てましたら嬉しいです。

[3018: 名無しさん]

>>3017 名無しさん
軒の出はいくつですか？
敷地境界線からの距離はいくつですか？
これが分からないと何とも言えません

[3019: 名無しさん]

>>3018 名無しさん
3018さん こんにちは。
軒の出は450mm
敷地境界線からの距離は628mm
です。

[3020: 名無しさん]

>>3019 名無しさん

県民共済のルールでは軒の出が720mmに対して、敷地境界線から1050mmが必要とされています。（申込の際にもらった書類に書いてあります）
つまり1050-720＝330が余分に必要となる計算ですが、3019さんのパターンですと628-450＝178しかありません。このことから既にルールを逸脱してかなり無茶をしてもらっているということです。

[3021: 名無しさん]

>>3020 名無しさん
ご返信ありがとうございます。
教えていただいて気付きました。
登記簿上の敷地境界線は628mmですが、実際は800mmほどあります。

その理由ですが、隣接するお宅と我が家の間にはフェンスありますが、隣接するお宅の土地の一部が我が家の土地にあります。

お互い曽祖父母の代から住んでいて、コンビニがなかった時代、ご近所同士でお醤油やお砂糖をお借りしていた感覚同様、通路として無償でお借りしていたようです。

今回の建て替えで測量して、お互い分かったことですが、隣接しているお宅は、フェンスはそのままで直さないとのことでした。

軒が短くなると言われたのは東側なのですが、
西側は少し余裕があったので、てっきり建てる位置を西側にずらすのだと思っていましたが、もしかすると
お隣の土地をお借りするのかも知れません。
いずれにしても県民に確認します。
教えて下さってありがとうございます。

[3022: eマンションさん]

>>2984 名無しさん
ウッドショックの値上がりは他のHMや工務店でもあるのでどこも同じかと思いますが？コスパですが、確かに時間はかかりますが数百万円安くなるのであれば悪くない労力だと思いますがね。金があってその時間すら面倒だと言うのなら別ですが

敷地境界線ルールはあくまで原則であって、それ以下も全然可能です。民法の50cmルールは守らないとになりますが。

[3023: 戸建て検討中さん]

>ウッドショックの値上がりは他のHMや工務店でもあるのでどこも同じかと思いますが？

サイトに記載されてるけど変わってるの？？
｢国産ヒノキ無垢材（柱・土台）を使用した木造軸組の注文住宅 坪単価31.8万円（税込349,800円）を実現｣

これ見て行った人にどこでも価格上がってるんですーって言って納得して貰えるの？

[3024: 名無しさん]

｢国産ヒノキ無垢材（柱・土台）を使用した木造軸組の注文住宅 坪単価31.8万円（税込349,800円）を実現｣
ただしウッドショック対策費坪単価3万円（税抜き）別途追加、二階建ての場合に限る（3階建ては＋200万程度）

[3025: eマンションさん]

>>3023 戸建て検討中さん
納得するかどうかはその人次第だけど、当然今からなら最初に聞かされるだろうし、そこで「聞いてない、もう他で建てる」って言ったところで、他も上がってるのは事実だから結局変わらんなっていう結論になるかと。
まぁそもそも他のメーカーは坪単価自体正式には出してないけどね。ウッドショックが落ち着いたら、逆にもう下がらないってなって正式に上げるかもね。

[3026: 名無しさん]

>>3024
さいたま市or熊谷市に直接行く必要がありますよね。
場所に寄っては片道1時間以上掛かる訳で。
最初から説明するくらいなら記載も変更しておけば余計なトラブルも減るのでお互いメリットあると思うんですが。
県民に常識求めるのが間違ってると言われればそれまでですが。

[3027: eマンションさん]

>>3026 名無しさん
まぁ県民共済住宅に常識を求めるのは確かに間違ってるかもね。安い分いろいろ不親切なので。

ただ今やウッドショックはニュースでもやってるし、電話で聞いても教えてもらえるだろうから、わざわざ片道1時間かけて行く前に気になるならその辺まできちんと調べておこうよってことだね。
その辺をきちんと自分で調べたりできない人は、確かに県民共済住宅に向かないかもね。

ってかそもそもウッドショックで値上がりしてるから県民共済住宅で建てるメリットがないっていう言い分に対して、どこも上がってるから結局変わらんよって言っただけで書いてある書いてないは、別の話なんですけどね。

[3028: 名無しさん]

上がってるのは中小工務店だから「どこも上がってる」というのは大きな間違いです。
あ、県民の客だから比べるのは中小か。

[3029: 匿名さん]

>>3027 eマンションさん
アンチレスは100%他業者なので、相手にしない方がいいですよ笑
無知を装ってる感がバレバレすぎて、見てるこっちが恥ずかしくなる。

ってかほんとに素人だとしたら、あまりに無知すぎてどこのHMに行ってもカモにされるか、面倒臭い客だと相手にされないと思う。

[3030: 匿名さん]

>>3028 名無しさん
こんな感じに笑
いちいち絡むとこが業者丸出し笑

[3031: eマンションさん]

>>3028 名無しさん
大手も半分くらいは上がってますが、上がってない企業は元々利益を多めに上乗せしてるぼったくり企業ですな笑

[3032: 匿名さん]

どこが幾ら上がってるのか書いた方が分かりやすいんじゃない？

[3036: 匿名さん]

県民共済で建て替えをしたいのですが
余った土地を月極駐車場にしたいと思っています。
どこへ相談すべきでしょうか？
県民は建物以外はノータッチですよね？

[3037: 匿名さん]

駐車場の場合はどうなんでしょうね。不動産屋さんかな？サポート会社？あるいは全部自分で管理する個人経営とかになるのかな？線引いて、月々集金すれば良いのでは？そんな簡単じゃないかな？

県民共済住宅って、建てるだけじゃなくてアフターサービスとかリフォームもやってるんですね。アフターサービス部門というのがあるそうなので、なんかしっかりやってもらえそうな感じがします。

[3038: 通りがかりさん]

>>3037さん
>> アフターサービス部門というのがあるそうなので、なんかしっかりやってもらえそうな感じがします。

気のせいです

[3039: 通りがかりさん]

>>3038 通りがかりさん
お金とるのでサービスじゃ無いですね。適当に引き渡しても二年経ったら施工部からアフターへ担当が変わってアフターで有償対応しますというだけです。
担当が変わるだけでちゃんとやってくれる訳では有りませんので。
単なる気のせいです。

[3040: 通りがかりさん]

県民で打ち合わせ中のものです。結局のところ、ここを覗いてるのはローコストでしか家を建てられない人か、県民を妬む他業者の中小工務店ですよね。いくら県民を叩いたところで同グレードの他がマネ出来ないから年間棟数が圧倒的なわけですよ。私も身の丈にあった家作りを考えた時に、県民以外は考えられませんでした。こちらが色々動かないと行けない部分はありますが、それを考慮しても金額以上の家にはなってますよ。担当してくれてる設計者が言ってましたが、他の会社と求める粗利率と比べると信じられないくらい低いらしいです。

[3041: ご近所さん]

>>3040 通りがかりさん
ローコストでしか家を建てられない人だなんて
下げる必要などどこにもないです
私はネットで見ていて偶然県民共済住宅を知ったのですが
まるで埼玉県民だけが使える魔法みたいで感動したですもん！

[3042: 質問あります]

契約後　配線図を決める際に、あかりプランは皆さん作成してもらっているのでしょうか？　

[3043: 名無しさん]

コンセント、電気のスイッチから冷気があるのですがこれは仕様上、仕方ないのでしょうか？
断熱材の入った外壁面側のコンセント、電気スイッチからも冷気があります。

[3044: 名無しさん]

おそらく気流止めがされていないのではないかと思いますが、
契約した仕様の中に気流止めが含まれているかどうかじゃないですすかね？

[3045: 通りがかりさん]

換気扇を回すという事は中の空気をだして他から同量の空気を入れないと真空になって窒息してしまいますのでどこからか必ず空気が入ってきます。仮にコンセント部分の裏側を防気カバー等で塞いでも他から空気がはいらないと換気はできないわけですので場所が変わるだけかと思います。ちなみに24 時間換気は冬場はえらく寒いので止めてしまっています。つけると窓、コンセント、至る所から冷気が入ってきます。県民共済のレースのカーテンもやっておくと部屋が暖まらないので開けたほうが確実に温かいです。コンセントからの冷気を止めるだけなら埋込防気カバーをＤＩＹでつけるのが良いかと思います。ひとつ50円くらいでホームセンターにもおいてます。付け方はYouTubeを参考にされると良いと思います。

[3046: 通りがかりさん]

灯プランは監督が最低限の標準範囲内で一応作ってくれますが、それだと物足りない部分があるかと思います。そういった時はパナソニックとオーデリックのショールームを予約して実際の灯りを見ながら担当の女性スタッフが丁寧にプランを作ってくれます。メーカーを一つにしぼれたらより詰めていき最終的なプランとします。それを監督に見てもらいスイッチの位置等実際の建物構造と照らし合わせてきめていきます。筋交等がスイッチコンセントの邪魔になったりします。特にこだわりがなく標準内で良いような年配の方などは監督にお任せで済ませてしまうのではないでしょうか。ショールームはコロナの影響を受けて予約が制限されますので早めに動いた方が良いかと思います。

[3047: 名無しさん]

3044さん
3045さん
ご教示ありがとうございました。
インターネットで調べると、コンセント、スイッチからの冷気は良くないと書かれているものばかりでしたので少し気になり質問させていただきました。
仕様上仕方ないものとして受け止めようと思います。
壁内も換気されてるから、、、とプラスに考えます。
ありがとうございました。

[3048: 名無しさん]

軽量鉄骨の積水ハウスの賃貸等も普通にスイッチから風が入ってくるのでそういう時は窓上部ににある換気口を開けたりするとスイッチからの出は少なくなりましたね。結局壁を開口したところからは全て隙間風がきますのでダウンライト も同様でゆえに密閉型とかって書いてありゴムパッキンみたいのがついてますがそれでも空気は流れていて、断熱にはダウンライト は良くないと書いてありますね。窓などの気密が高ければ高いほどスイッチやダウンライト などの壁の開口からの空気の流入は多くなると思います。スイッチ部を防気カバーで覆うと次は玄関にあるプッシュ式の換気ダクト、キッチンの丸い換気口、その他換気扇ダクト、玄関勝手口扉の下隙間、ダウンライトの隙間、キッチン下配管隙間、ガス配管隙間等から空気量が増加するのかなと思います。夏場はエアコンの水排出口から空気が入り排水しづらくなって水が垂れてきたりします。またキッチン床下の排水部接続部に防臭キャップがされていない場合は臭い上がりにも繋がります。どっちみちどこからか入ってくるという事ですので24 時間換気扇等は強弱含めて考えて運用すると良いと思います。

[3049: 名無しさん]

3048さん
詳細にご教示ありがとうございます。
ガス配管やキッチン配管、エアコン配管など。ありとあらゆるとこらから隙間風が入ってくるということなのですね、、、
24時間換気の強弱で調整してみようと思います。
ありがとうございました。

[3050: マンション検討中さん]

県民共済で建てた場合、アキュラホームの様なデザインに出来るのでしょうか。
デザイン性があまり良くないイメージあって。
画像さがしても同じような家ばかりで

[3051: 買い替え検討中さん]

ウッドショック対策費、2021年10月契約～坪3万円とのことですが、今も同じでしょうか？

[3052: 匿名さん]

>>3043 名無しさん
夢を壊すようで申し訳ないですが、どれだけ断熱に気を遣っても、全館空調にしない限りは、冬はそれなりに寒い（2階は特に）です。

[3053: 名無しさん]

我が家の冬の二階は暖かいです。
暖房しなくても、昼（日が照ってる時）は２０℃から２５℃程、朝方でも１０℃程あろうか。

ちなみに夏の日中は３３℃程から５℃位冷やせば適温部屋になるかと。
細かな（すきま風）ことより、家の作りを基本的に工夫すれば快適で省エネな暮らしができる
かと。
工夫が足りないね。

[3054: 名無しさん]

>>3050 マンション検討中さん
アキュラホームも安いのからおしゃれなのがあるようですがデザインをみると坪単価50万くらいから90万位の範囲でしょうか。ちなみにアキュラホームはローコスト住宅の代表みたいな感じでしたが確かに今のをみるとおしゃれですね。ただかっこよい施工プランのものの坪単価で比較した場合実際はアキュラホームでなく他の一条とか積水の方に流れていくようなきがいたします。デザイン的に県民共済住宅で採用できないのが陸屋根です。片流れは出来たと思います。ガルバニウムも選択肢はないです。軒の出は基本壁から630?650程度、それと下から上までの240センチくらいの大きな窓は不可。この大窓がおしゃれ度にかなり影響するので痛いですが、実際は重いのと、断熱の妨げ、シャッタースペースが取れないなどデメリットはあります。縦や横の細長いの、小窓などは可能です。大窓不可はデザイン的には見劣りする原因ですね。ただ実生活では普通の窓の方が使いやすい面もあります。実際には大窓は県民共済で昔は採用できたようですが重さがネックになる様ですね。施工、施主両者においてクレームの原因になると。県民共済住宅で理想の家を作る場合施主が間取り、外観、電気設備等研究して設計士に図面化してもらうのですが設計士はアドバイス程度で素敵な提案はしてくれません。故に施主がそれなりにエネルギーと開拓力、指図力がないと普通の建売のリッチ版みたいな家ができあがります。設計士に具体的な提案が出来ないと話が進みにくいです。施主が全てのイメージを具体的にし、それをプロに見てもらい県民共済規格で図面化する。かっこ良い外見にするには間取りを決める際に自らマイホームデザイナーなどのソフトで作った間取りを立体化し窓を足したり、屋根の形を検討したり、注文できるまで具体的にする必要があります。基本となるかっこいいデザインを参照して自らやります。それに対しハウスメーカーはある程度規格がある中で一部を施主が決める形ですので楽と言えば楽ですが県民共済住宅とハウスメーカーですと似たようなものを作る場合金額が2.5割から3割程度はハウスメーカーの方が高いと思います。その安くなる分の1割の労力が施主の苦労分のようだった金額がします。注文住宅というのは注文できないと家は出来上がらないという苦労はあるかと思います。
長くて申し訳ないですが参考にされて下さい。

[3055: 通りがかりさん]

>>3054 名無しさん
長文ですがおっしゃるとおりと思います。
建て売りのリッチ版というのは上手い表現ですね。

[3056: e戸建てファンさん]

>>3054 名無しさん

凄くよく分かりました。こんな掲示板レベルで
魂の声が聞こえてきました？
アキュラホーム検討で県民住宅に変更してきたさんでしょうか？
うちはアキュラ考えています。

[3057: 名無しさん]

>>3056 e戸建てファンさん
気に入ったハウスメーカーがあるのはとても良い事ですね。県民共済を選ぶ方々はそういうのはあまり無く普通に住めれば良いかな！て感じの方々が多いと思います。私も特に他のハウスメーカーは検討していませんでした。かっこ良い！て思うハウスメーカーがあればそれが一番ですね！妥協せずに突き進むのが大切だと思いますよ！それではこれにて失礼致します^_^

[3058: 匿名さん]

ネットで今の住居では石油ストーブは使用しない方がいいという書き込みがありました。
空気の入れ替えは当然ですが、結露するからだめ？など書かれています。
石油ストーブを使用したいのですが、やはり県民共済住宅の建物でも使用しないほうがよいのでしょうか。
皆様は石油ストーブを使用されたことはないでしょうか？

[3059: 通りがかりさん]

>>3058 匿名さん
普通に使ってます。結露とか気になったことないです。
居住地はさいたま市内です。

[3060: 匿名さん]

3059さん
ご回答ありがとうございます。
我が家は日当たりも悪く、リビングが広めなのでエアコンだと物足りず、石油ストーブを検討していました。
一度使用してみようかと思います。
大変参考になりました。ありがとうございました。

[3061: 名無しさん]

結露に関して　　結露する条件は室内と屋外の温度差が大きいことである。
石油ストーブは温度が上部に溜まりやすいので送風機のような機器で解消できる場合がある。
熱エネルギーが一カ所に集中しやすいので分散が必要では。

後、室内に洗濯ものが干してあるとか、水回りが気になる。

[3062: 他社も検討中]

3052さん
高気密高断熱ではない建物でも、全館空調は有効なのでしょうか？
快適でしょうけど、光熱費がお高くなりそうな予感。