県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2328: 名無しさん]

>>2327 ななしさん

建材問屋の材料段階では どちらもほぼ同じ価格帯でハピアの方が若干高いですね。

[2329: 名無しさん]

個別見積について教えてください。標準にもオプション一覧にもないものを個別見積という形を取れば採用できる、ということでしょうか。

[2330: 通りがかりさん]

>>2329 名無しさん
そうだよ。でも出来ないこともあるから設計士さんにできるか確認してから見積もりとったほうがいいよ。
あと設計士さん面倒くさがって出来ないって言っても、しばらくたってから同じこと聞くとあっさりできたりもするので一回断られても諦めずに。

[2331: 通りがかりさん]

ハピアは、夏は気持ちいいけど、冬は冷たくて寒いのでラグ必須かな。自分はお勧めしない。傷も目立つし。
ちなみに、我が家はライブナチュラルプレミアムのオーク。（今もあるのかな？）遊びに来てくれた人皆が褒めてくれるし満足。

[2332: ななし]

>>2328 名無しさん

ありがとうございます！
ハピアフロアは高価な物なのですね。
他の方も書いていらっしゃいますが、ハピアフロアひ冬場かなり冷たいから床暖必須と聞いて、さらにハピアフロアは床暖に弱いらしい？

床暖入れてらっしゃいますか？

オークの床もステキそうですね。悩みます。

[2333: 匿名さん]

玄関ホールからLDKハピアで、一見寒そうですが普通のシートフローリングなので冷たくも寒くもないですよ。
床暖も問題ありません。
大建のHPで確認出来ます。
来る人は大理石と間違えます、高級感あるフロアです。
他社でも見積もりしましたがどこでもオプションで高いですね。

[2334: 評判気になるさん]

便所はハピアにしたよ。大理石は予算的に厳しかったから。

[2335: 名無しさん]

>>2330 通りがかりさん
ありがとうございます。ダイニングキッチンの床をマットな色のタイル？にしたいんですよね。ハピアフロアとは少し雰囲気違っていて。できるといいなぁ、、

[2336: 匿名さん]

標準ハイドアって神谷とダイケンってどっちか分かりますか？

[2337: 戸建て検討中さん]

正式に契約してからは、変更ってできますか？
例えば、和室に障子を付けるとか、ドアが無いところにドアを付けるとか。

[2338: 通りがかりさん]

>>2337
その位ならできそう？
図面が完了後、工事進行中に窓の位置、畳部分を少し板部分に、床板変更、壁紙変更等を行って貰い、助かりました。
２年前の話で今はどうか分からない。

[2339: 県民で建てました]

>>2337 戸建て検討中さん
うちの監督は、契約後のこちらからのリクエストでの変更は一切不可でした。監督が図面と現場を見て変更したほうが良いと判断したもの、ちょっとした追加（建具の取り付けや造作）はできましたが。
変更があると、ミスも発生しやすくなるし、監督の仕事も増えるからだと思います。中には、一生懸命施主のリクエストに応えてくれる監督もいるみたいですが、トラブルやミスが多いような印象ですね。

[2340: 通りがかりさん]

皆さんなら今のスペックのLIXILとYKKの窓どちら選びますか？
クリアネットみたいなLIXILのきれいネットって県民は入れられるのか知ってる方いますか？

[2341: すがり]

>>2337 戸建て検討中さん

構造計算て、あるんですよ。
柱の数とか壁とか。
ドアがない所につけるとなると、柱か壁が減りますね？なので、構造計算やり直しになります。
無理を言えば、恐らくできますが、書類など諸々やり直しになるので時間とお金がかかりますね。

本当に軽度の物なら大丈夫ですよ。
例えば、引き戸を開き戸にするとか。

[2342: 匿名さん]

WOODONE引き戸に両側ソフトクローズ入れた方っていますか？普通に差額でつけられます？

[2343: 通りがかりさん]

>>2342 匿名さん
うちは2枚引き込み戸だけど両側ソフトクローズつけましたよ。

[2344: 匿名さん]

>>2343 通りがかりさん
ありがとうございます。
監督に相談します。
設計士からはngくらってたので諦めかけてました…。

[2345: 匿名さん]

質問させてください。
県民共済ブログで追加料金なしで切妻屋根をへの字型にしたとのがおりまして、自分の設計士さんにへの字にしたい旨要望を出した所、外壁面が増えるので割り増しになるとのことで納得したんですが、実際のところどうなのかわかる方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。よろしくお願いします。

[2346: 匿名さん]

>>2345 匿名さん

オプションにはへの字の屋根ってのはなかった気がするけどなー。北側斜線の問題とか必然性があれば無料で行けそうな気がしますけど設計し次第なんですかね？回答になってなくてすみません。

[2347: 通りがかりさん]

>>2345 匿名さん

雨漏りするぞ

[2348: 通りがかりさん]

あれ　俺んち切妻屋根と思う。太陽光を付ける時、南面を広くしたと思う。

[2349: ２３４５です]

皆さん回答ありがとうございます。隣とは離れているので北側斜線は問題ありません。当方切妻屋根希望なんですが、小屋裏を作りたい、太陽光を付ける面を広くしたいと言ったところ、小屋裏を作るスペースがないと言われオプションの片流れではなく標準の切妻でへの字にし、小屋裏スペースと太陽光面を確保したい旨伝えたところ片流れ扱いで増額になるとのことでした。仕方ないので建坪を増やし収納スペースを確保したんですが、標準でへの字にしている方を見かけ質問させていただきました。次回打ち合わせでまた聞いてみたいと思いますが、ダメと言われたときに反論できるようにしておきたいのです。当方浄化槽地域で現在の間取りでは１３０平米を超え７人槽なんですが、小屋裏作って建坪減らせれば５人槽にもできありがたいのですが、設計士が間違っているのか、設計士によって金額が変わっていしまうのかどうなんでしょうか。長文すみません。

[2350: 通りがかりさん]

>>2349 ２３４５ですさん

切妻で小屋裏の高さ確保するためへの字にしてます。オプションではないてす。2018年契約です。こちらから言わなくても設計士さんがしてくれました。

[2351: ２３４５です]

ありがとうございます。次回打ち合わせでダメと言われても食い下がってみます。情報ありがとうございます。

[2352: 名無しさん]

教えてください。一階に寝室も持ってきて、子供部屋二部屋のみ二階にあげる、いわゆる半平屋みたいな形は県民共済住宅では不可でしょうか。

[2353: 通りがかりさん]

それ普通の二階建てとどうちがうの？

[2354: 名無し]

>>2352 名無しさん
平屋の部分が増えると追加料金がかかりますができますよ
平屋と二階建ての家を繋げたような形もできます

[2355: 名無しさん]

>>2354 名無しさん

ありがとうございます。陸屋根が出来ないなら、そういうのもできないのでは、と夫が言っていたもので。

[2356: 匿名さん]

最近窓がapw330に変更されたようですが契約時は310だったけど330に変更してもらった方とかいますかね？

[2357: 通りがかりさん]

>>2355 名無しさん

一階より極端に二階の床面積が小さいような時は追加料金がかかりますが、できたはず。
予約かなんかの時にもらった資料の中にあったと思うけど。
正確じゃないけど二階床面積が全体床面積の45％以下だと追加料金になるみたいな記載があったと思う。

[2358: すがり]

>>2352 名無しさん

え、結局二階建てだよね？
総二階でないだけで、二階建ての家なんだよね？
一階と二階の比率をオーバーするから、オプション金額かかるけど、できるよ。

[2359: 通りがかりさん]

そうなんだよ
普通の２階建てなのに
なに聞いてんだかｗ

[2360: 名無しさん]

>>2359 通りがかりさん
もう解決してんのにしつこくね？笑

[2361: 匿名さん]

中間金をつなぎ融資で対応する際、中間検査結果が必要と言われたのですが県民では施工中には出していないとのこと。
同様のケースを解決した方いらっしゃいませんか？

[2362: 通りがかりさん]

ありがとうさぎ？

[2363: くぅちゃん]

まじですか？
うちガッツリオプション取られました。
標準でやってくれたんですか？

[2364: 常在]

>>2363 くぅちゃん

なんの話？

[2365: くぅちゃん]

>>2350 通りがかりさん

分かりづらくてすみません。
こと投稿に対してです。
うちはへの字にしてオプションだったので、それが無料でできるなんてビックリしてしまいました

[2366: 匿名さん]

公式サイトにかなりの情報が掲載されているのが、とてもわかりやすくていいと感じました。
3階建てを建てるときにも
こういった条件でならOKですよ、というのがわかりやすく明示されています。
できるかどうか、と迷う前に書いてあるので、
話を聞きに行く前に家族で話をまとめやすいです。

[2367: 通りがかりさん]

電気配線をカバーせずに、そのまま吹き付け断熱したとの質問があったけど
その後結局どうなったのだろう？

[2368: 名無しさん]

多く仕事してもらったら
支払い多くなるのは当たり前
掃除しなったら引き戸が
ガタつくのは当たり前
無理な設計をゴリ押しすれば
排水が無理な形になるのはあたり前
大きい買い物で気が大きくなって
性格変わるやつ少なくないから
おまいらもマジ気をつけろよ

[2369: 常在]

>>2368 名無しさん

おい、何があったんだよ

[2370: 名無しさん]

県民共済住宅での建築を検討中の皆さんに
今の共済住宅は建設業界からみてもかなり異質です。
坪数が大きくても小さくても同じ工期。
現場監督たちの拝金主義（違う方もいますが・・・）
会社自体かなりのクレーム対応で予備金を使い果たすなど・・
一生モノの自宅なのにずさんな工事管理・品質管理。
などなど上げればきりがありません。
特に現場監督の仕事に対する誠意の無さ・・・残念です。
現場監督はかなりの高給になりますが現場作業員たちはかなりの低賃金になってます。
監督は自分がこなす棟数ばかり気にし（自分のボーナスに反映されるため）工事管理など気にしてません。
工事工期ばかり気にし短い日数で終わらせることばかり。そんな状態でまともな品質管理などできるはずがありません。
工事の工程が増えようが同じ日数。できるはずがないのです。現場に無理をさせ酷使する、そんな状態です。
みなさんがお住まいになる住宅をそんな会社に任せることはどうおもわれますか？

[2371: 匿名さん]

安く出来るのは理由があるって事ですかね・・・
埼玉では断トツでいいかと思ってたけど。

[2372: 名無し]

>>2370 名無しさん
自分らが建てた時とは真逆ですね
他のＨMと勘違いしているのではないかと思うほど
現場で作業されてた方はみんなと言っていいぐらい県民を褒めてたし、作業も丁寧にでした
担当の大工さんも県民で家を建ててたし
電気屋さんも親戚が今度県民で建てるとか
なんなら同業他社の人も隠れて県民で建ててたらしいのに
今は違うんですかね にわかには信じられませんが

[2373: 名無しさん]

↑工期は別に短くは無いけど？県民の工程表は 段取りの段階で他のHMより緻密に計算してあり 天候とかでズレ無い限り 着工したら淡々と現場は進みますよ！その後のフォローも普通にしてくれてます！

[2374: 検討者さん]

県民信者は洗脳されとる。名前の安心感らしいよ。

[2375: 名無し]

それではどこで建てれば安心ですかね？
あなたの言っていることを全て信じているわけではないのですけど、県民共済も候補に入れていたのですが…

[2376: 名無しさん]

うちは着工から引き渡しまで半年以上かかり、上棟から引き渡しまでは4ヶ月半かかったんですよ。
だから短い日数で終わらせることばかり という印象はなかったですけどね。
逆にもっと早くしてほしかったですよ。

2370さん、何か嫌な思いされたのかなー？
かわいそうだなー

[2377: 匿名さん]

着工から引き渡しまで半年前後なので、今時にしては工期長いですよね。
私は急いで欲しかった口なのですが、工期は大きさにもよるし無理に工程を短くは出来ませんと設計士さんに言われたくらいです。
監督が抱える件数に関しては設計士さん同様確かに多いようなので、こちらからも積極的に関わっていったほうが良いでしょう。
数至上主義が県民共済で実際にはあるのかはわかりませんが、右肩の売上や利益を欲しいパワービルダーや大手HMのほうがよほどひどくなるのではないでしょうか。